vente immobilier de luxe à Lailly-en-Val, France

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret. Cette maison spacieuse de 360m² offre une vue imprenable sur les bords de Loire. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements accède à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une belle salle de réception et un accès direct à la piscine. Un grand jardin clos et paysager de 2500m² complète cette propriété rare. Cette propriété à acheter à Beaugency saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TAVERS (45190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – TAVERS (Loiret) : Superbe maison familiale dans un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des commodités locales. Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Son jardin arboré, situé en contrebas, invite à la détente et à la convivialité. La piscine, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour profiter de moments de relaxation. La maison, d'environ 330 m² habitables, à rafraichir de façon générale, comprend : *Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, chaufferie/cellier et un WC avec point d’eau. * À l'étage : une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour, cinq chambres dont quatre avec salle d'eau privative, un espace bureau et un WC avec point d'eau. La terrasse, ouverte sur le jardin arboré avec un petit ruisseau en contrebas, offre un cadre de vie idéal pour des moments de détente en extérieur. En face de la maison, une dépendance comprend : - une pièce de 21 m² avec un ancien four à pain, - à l'étage, deux pièces de 16 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages complètent le bien, ainsi qu'une cour entre les bâtiments donnant accès à une cave. Pompe à chaleur avec chaudière fuel en complément si nécessaire / Poêle à bois / Double vitrage PVC / Tout à l'égout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640,00 € et 6340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    BDL Notaires, à MER (41500) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr   Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.54.81.44.42- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose en exclusivité un manoir situé à Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce magnifique domaine, datant du 15ème siècle et rénové, s'étend sur 445 m² habitables et 4 hectares de parc clos de murs, agrémenté d'une rivière. Avec de nombreuses dépendances et une exposition sud-ouest, cet endroit unique offre une atmosphère paisible où le temps semble suspendu. Le manoir, érigé sur les terres de Catherine de Médicis, allie le charme de l'authenticité à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un escalier à vis d'origine, un vaste espace de vie de 70 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine aménagée et deux grandes chambres. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une de 40 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 73 m², actuellement utilisée comme salle de jeu, offre des possibilités d'aménagement. Le domaine comprend également une maison du 16ème siècle de 120 m² à rénover, plusieurs dépendances, un double garage, et de belles terrasses pour profiter de la vue panoramique sur le parc. À proximité des commodités essentielles, cet achat de manoir à Beaugency vous permettra de vivre au cœur de la nature, tout en étant à 1h30 de Paris.

Au cœur du village historique de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette spacieuse maison à vendre offre 222 m² habitables, comprenant 6 chambres, sur un vaste jardin de plus de 1800 m². Avec 700 m² de terrain situé face à la rue, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles et gare. La sérénité d'un emplacement en bord des Mauves est un atout supplémentaire. Vous découvrirez dans le jardin une passerelle privée qui surplombe le cours d'eau, menant à un espace intime en presqu'île, idéal pour se détendre ou installer un coin détente. Les volumes généreux de la maison, ainsi que son potentiel, nécessitent quelques travaux de remise au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de réagencer les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail. Vous pourrez choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent, tout en mettant en valeur le cachet de cette belle demeure. Pour toute information concernant l'achat maison Meung sur Loire ou un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19, joignables 7j/7 et 24h/24.

Situé à Meung sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, ce château du début du XVIIIᵉ siècle est à vendre. Il offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé entre les bords de Loire et les terres agricoles. Édifié sur un domaine d'environ 10 hectares, cette propriété rare est entourée de douves et comprend un ensemble immobilier complet : un château principal, deux gîtes, une maison de gardien, une vaste salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. C'est l'occasion rêvée pour un achat de château à Meung sur Loire. Dossier complet sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Située à MEUNG SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison MEUNG SUR LOIRE. À quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette propriété élégante a été entièrement rénovée en 2017 et saura séduire les amateurs de confort et d'espace. Développant environ 170 m² habitables (252 m² au sol) sur une parcelle paysagée et close de 1 200 m², la maison offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le rez-de-jardin, avec de multiples possibilités, dispose d'un second salon ouvert sur une terrasse, idéal pour des réceptions, jeux ou activités professionnelles. Deux autres chambres, une buanderie, un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. L'extérieur offre un cadre verdoyant, des espaces de rangement, un bûcher, un forage et un arrosage automatique. La rénovation a été soignée avec des matériaux de qualité : isolation thermique par l'extérieur, volets roulants électriques, chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et baignoire balnéo. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un emplacement de choix, avec un accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 1h30. À découvrir rapidement.

Découvrez cette maison bourgeoise à rénover, située à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², elle combine charme de l'ancien et accessibilité aux commodités et transports. L'entrée, avec sa marquise, mène à un couloir en pierre, flanqué de deux salons spacieux dotés de caractéristiques d'époque telles que cheminée, parquet et moulures. Une grande pièce pourrait être transformée en cuisine. À l'étage, un atelier et trois chambres décorées avec soin vous attendent, tandis que le dernier niveau, lumineux, offre des espaces propices à de futurs aménagements. En dépendance, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Le jardin soigné et l'orangerie ajoutent une touche agréable à cet ensemble. Située près du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant d'accéder facilement à Orléans et Paris. Une belle opportunité d'achat Maison à acheter MEUNG SUR LOIRE, à transformer selon vos envies.

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Dans un charmant village des bords de Loire, cette agréable longère restaurée offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proximité de la ville de Mer et de ses commodités, ainsi que des principaux axes de communication. À quelques minutes de l'autoroute A10, elle permet d'accéder facilement à Orléans, Tours et Paris. D'une surface habitable d'environ 200 m2, cette maison se compose de pièces de vie spacieuses et d'un espace nuit avec trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour un quotidien confortable. Sur un terrain d'environ 600 m2, vous pourrez profiter d'un jardin et de dépendances. Ce bien de qualité, situé dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Laurent-Nouan.

Propriété à vendre à Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison sur vide sanitaire, construite en 1980, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos. Elle dispose d'un poêle à bois, d'un assainissement récent en microstation écologique et d'une toiture refaite.Le bien comprend un garage double attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire et une spacieuse chambre de plus de 30 m² avec une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.Cette maison clé en main saura séduire par ses espaces lumineux, sa qualité de rénovation et son cadre agréable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2530 € et 3500 € par an, selon les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé à AVARAY, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement allie charme et authenticité. Proche de Beaugency et à seulement 15 km du célèbre château de Chambord, cet appartement est installé dans un château du XVIIème siècle. Avec une surface habitable de 140 m² au premier étage, vous apprécierez ses trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce bien d’époque se distingue par son parquet Versailles du XVIIIème siècle et un miroir ancien. Une mezzanine sera idéale pour recevoir amis et famille. De plus, deux caves sont incluses ainsi qu’un parking. Le parc de 15 hectares, avec ses prairies et jardins, est entretenu par un jardinier à l'année. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à AVARAY, contactez DURAND Nathalie - EI au 06 48 48 70 83, Agent Commercial RSAC 519 502 330.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette exceptionnelle propriété vous invite à découvrir une architecture unique et cohérente, alliant charme et potentiel économique. Composée de trois maisons entièrement rénovées avec soin, la propriété se caractérise par une configuration originale : deux habitations sont destinées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, sert d'habitation principale. Les matériaux nobles utilisés confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. L'ensemble offre une surface habitable de 408,78 m² comprenant : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est implanté sur environ 6 ha de terrain, incluant un étang et un court de tennis, créant un cadre de vie idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Cyr, qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural ou d'une résidence familiale.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien familial, parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de près de 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Vous apprécierez le salon cathédrale avec cheminée ouverte, la cuisine équipée et la suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain viennent compléter l’espace. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d’un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme indéniable à cette demeure. Vous bénéficierez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques. Cet ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une pompe à chaleur récente, climatisation et menuiseries double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme à Saint-Ay.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est construite sur pilotis et s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés. Une troisième chambre est une suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième peut servir de bureau ou de chambre. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur double flux et d’un poêle à bois. À l’extérieur, une piscine se fond discrètement dans le parc, entretenu par un système d’arrosage automatique et entièrement clôturé avec un portail motorisé. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, car elle peut accueillir 2 à 3 chevaux. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1420 € par an, basées sur les prix de 2021, 2022 et 2023.

A proximité immédiate du Château de Bon Hotel, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6200m2, cette propriété de caractère qui comprend trois maisons et une grange, invite à un véritable changement de vie. Dès l'entrée, le charme opère. La maison principale, d'environ 380m2, dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie avec une belle cheminée avec insert, dont salons, séjour, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, chaufferie avec une chaudière à granulés. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. A l'étage, les sept chambres, trois salles d'eau et salle de bains, quatre WC accueillent avec douceur tandis qu'un espace indépendant avec un accès extérieur ouvre la voie à une activité de chambres d'hôtes ou à un lieu de vie autonome. En complément, la propriété offre deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés dans cet environnement paisible : Le premier gîte de 153m2, avec son jardin et sa terrasse privative est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, quatre WC. Un garage/ atelier de 168m2 vient enrichir le lieu, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le deuxième gîte de 100m2 et le studio de 24m2, plus intimiste, séduisent par une ambiance chaleureuse avec sa pièce de vie ouverte de plus de 60m2, son poêle à bois et ses trois espaces nuits confortables, tournés vers le jardin.En complément, une remise de 122m2. Résidence familiale, projet de gîtes, activité de chambres d'hôtes ou investissement touristique... Ce lieu unique s'adapte à vos envies et ouvre le champ des possibles. Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette propriété située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, s'étend sur un parc de plus de 3 hectares. Avec ses 310 m² de surface habitable, elle est complétée par une maison indépendante de 97 m². Empruntez une longue allée bordée d'arbres pour découvrir une façade contemporaine et originale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall éclairé par un puits de lumière, avec un sol en pierre qui fait le lien entre les espaces. Un séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, où des terrasses ajoutent une élégance à cet espace de réception. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle à manger adjacente, avec ses trois expositions, complète idéalement le niveau. Vous découvrirez également une piscine à débordement chauffée et couverte, entourée de verdure, avec une plage en pierre qui s'ouvre sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale spacieuse. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une autre chambre avec salle d'eau vous attendent. La deuxième maison, actuellement à usage de bureaux, offre un séjour avec cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages, de 25 à 45 m², sont parfaits pour les passionnés de véhicules de collection, avec le potentiel d'aménagement des combles. Ce cadre de vie, bien que spacieux, propose des coins confortables tels qu'un espace près de la cheminée et un salon lumineux avec vue sur la piscine. Des garages supplémentaires et deux box complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme et d'un groupe électrogène, cette maison à acheter à Chaingy saura vous séduire. Le parc, soigneusement entretenu, comprend une partie boisée autour d'un étang, un potager et des arbres fruitiers, garantissant tranquillité et sécurité à proximité d'Orléans et de ses commodités. Possibilité d'organiser des réceptions, des chambres d'hôtes, des séminaires ou des mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400 EUR et 4680 EUR et 1540 EUR et 2130 EUR. DPE : C et DPE : D. GES : A et GES : B. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Véronique de La Peschardière, au 0687448184, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le département du Loiret, cette maison de caractère située dans un environnement paisible offre environ 174 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Derrière sa façade sobre et élégante, cette propriété ancienne séduit par son charme préservé et ses volumes généreux. L'intérieur s'organise autour de pièces de vie lumineuses, où les espaces se distinguent par leur simplicité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. L'ensemble présente une circulation fluide et agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison dispose de quatre chambres confortables, situées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec à l'étage un bel espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, tout en conservant le charme d'un esprit champêtre. Ce bien au cachet indéniable est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de l'école, facilitant la vie quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3140 euros et 4260 euros (selon données en vigueur). Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1985, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, doté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un accès direct au garage et à un sous-sol spacieux offrant des espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré vous offre un cadre paisible avec une piscine de 12x6 m, équipée d'un volet roulant, ainsi qu'une belle terrasse orientée sud-est et un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être fermé pour créer une annexe indépendante ou abriter vos véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Ce bien, aux volumes généreux, attend d'être mis au goût du jour, idéal pour un achat maison à CHAINGY, offrant une vie de famille tranquille à la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous présente sur la commune de CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de la fin du 18ème siècle développant 371 m² de surface habitable, située dans un parc tranquille de près de 6000 m², parfaite pour des moments de détente. Cette maison familiale offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, composée d'un espace salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez 8 chambres, deux salles d'eau et une suite parentale avec dressing. Des combles et un grenier ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Une dépendance de 40 m², un garage indépendant et une cave spacieuse complètent cet ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à CHAINGY, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Maison de 250 m² avec Domaine Équestre à vendre à Ardon (45), dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette demeure allie charme et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. La maison comprend : 5 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC indépendants. Entièrement en bon état avec pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Le domaine équestre professionnel, s'étendant sur 9 hectares, est entièrement aménagé. Ce dernier comprend un manège couvert de 28 x 48 m, une carrière de 75 x 75 m, des écuries et paddocks, ainsi qu’un accès direct à la forêt. Avec un cavalier professionnel déjà en place, c'est une opportunité parfaite pour un projet équestre de qualité.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison à vendre à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété au fort potentiel est idéalement située au cœur du golf de Limère. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure, un sauna et le jardin/golf, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs sont dotés de deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À proximité d'Orléans, dans la vallée de la Loire, découvrez ce château à vendre à Huisseau sur Mauves, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété se distingue par son caractère, son atmosphère sereine et authentique. Facilement accessible depuis Paris, elle offre un cadre de vie rare, entouré d'un parc paysager lumineux, parsemé d'eau et d'une nature généreuse. Édifié autour d'un pavillon central flanqué de deux ailes, le château développe environ 827 m² habitables, répartis de manière idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil ou d'investissement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, rehaussée par un sol en pierre calcaire. Les deux ailes abritent plusieurs salons avec cheminées, des espaces de réception spacieux ainsi que deux cuisines indépendantes, adaptées à une vie familiale ou à une exploitation événementielle. Les étages proposent un ensemble harmonieux de chambres, bureaux et pièces de vie, avec plusieurs suites dotées de salles de bains privatives. Les parquets en chêne, les escaliers tournants et les volumes sous combles renforcent le charme du lieu. Le dernier niveau offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances du XIXᵉ siècle, totalisant environ 250 m², constituent un atout majeur : bureaux, ancienne chapelle, espaces de réception, et greniers, pouvant être valorisés pour de l'habitation ou une activité professionnelle. Cette propriété inclut également une serre ancienne, un hangar en bois, un lavoir en bord d'étang et un tennis à rénover. Le parc de 7 hectares, de style anglais, mélange prairies, bois et pièces d'eau. Il abrite un étang d'environ un hectare, alimenté par la rivière des Mauves, favorisant la biodiversité. Entièrement clos de murs, le domaine assure une intimité parfaite. Cette propriété rare séduira tant une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'un investisseur désireux de réaliser un projet d'envergure dans l'un des territoires les plus recherchés de France. Dossier sur demande.