ventes immobilier de luxe à Saint-Jean-le-Blanc, France

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison en pierre datant de 1850 offre une architecture remarquable et un jardin intérieur clos, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien dispose d'un escalier majestueux, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes répartis sur 260 m². Les éléments d'époque, tels que les parquets anciens, les moulures raffinées et les cheminées, ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une belle pièce de réception traversante comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda intégrée, donnant sur un jardin paysagé à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de multiples espaces de rangement. Le DPE est noté D. Au fond du jardin, une charmante maisonette en brique abrite un double garage avec accès sur la rue et la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible au cœur d'Orléans, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété, rare par son caractère et son élégance, avec une façade labellisée patrimoine, saura séduire les amateurs de belles demeures. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison entièrement rénovée est idéalement située à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire. Offrant 144 m² de confort contemporain, elle constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Orléans. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 64 m² qui se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure sont également présents. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Le troisième étage abrite un espace polyvalent climatisé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Pour les soirées d’été, une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se rejoignent. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI: 599.725 € (Prix net vendeur : 575.000 € - honoraires de 4.3 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans un secteur prisé d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie de 73,1 m², cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un séjour spacieux avec de grandes fenêtres à double vitrage, deux chambres parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez d'un accès à internet haut débit, d'un système d'alarme et d'un interphone pour assurer votre sécurité. \Le salon est un espace propice à la détente, et ce bien rare combine charme, modernité et sécurité. Un stockage complémentaire est prévu avec deux caves. Il est également possible d'acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier, offrant la possibilité de créer un espace communicant. Un garage est en option. DPE E/E\Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur).\Pour plus d'informations, contactez Fabien FOUCHER au +33 (0)6.13.09.08.45 ou par email à f.foucher@barnes-international.com.\Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ORLÉANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 1920, récemment rénovée par un architecte. Ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses matériaux de qualité créent une atmosphère conviviale et accueillante. Située à proximité de la Cathédrale et de la Mairie, cette maison de 215 m² habitables et 225 m² au sol allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil polyvalent, adapté à un usage professionnel ou familial, avec une entrée, un bureau et une buanderie, ainsi qu'un charmant jardin intimiste. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine au premier étage, trois chambres et une salle de bain au deuxième, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau au troisième. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave et un garage au rez-de-chaussée. Cette maison, avec une rénovation complète réalisée en 2015 (DPE en D, toiture neuve, ravalement Roc, chauffage, électricité, plomberie), est une adresse rare offrant la possibilité d'un usage mixte pour allier vie personnelle et professionnelle. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hôtel particulier à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Ce magnifique hôtel particulier néo-classique, construit à la fin du XIXe siècle, est situé à proximité du centre historique d'Orléans. Avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en conservant son charme d'époque. Édifié sur trois niveaux, ce bien de 460 m² offre trois élégantes réceptions au rez-de-chaussée, totalisant 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, trois salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo Vénitien, des salons ornés de boiseries, des cheminées en pierre, ainsi que des parquets en chêne. Cet hôtel particulier présente une belle hauteur sous plafond et un environnement calme grâce à son jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette ensemble immobilier, ancien couvent des Minimes, a été reconstruit en 1959 à l'identique de celui détruit en 1940. Il comprend un cloître avec sa partie déambulatoire couverte, ainsi qu'une chapelle, tous deux classés monuments historiques. Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette propriété à Orléans, veuillez vous référer au cahier des charges de cession.

Orléans - Maison de caractère avec jardin intime - Adresse discrète, potentiel rare. Située au coeur du centre-ville République Bannier, cette propriété offre un cadre de vie unique. Développant près de 240 m² habitables, elle allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison présente de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux raffinés comme le parquet et des cheminées, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, invitant à la convivialité. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté de places de stationnement et d'un garage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Profitez du dynamisme d'Orléans tout en bénéficiant calme et intimité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Avec des ajustements possibles, cette propriété peut devenir un véritable reflet de vos ambitions personnelles ou professionnelles. Un bien à fort potentiel, un espace qui évoluera avec votre projet de vie dans le département du Loiret, en région Centre.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère de 216 m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Rénovée avec soin, cette demeure offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de volumes généreux et d'une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie comprenant un salon convivial agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Un bel escalier en chêne vous conduira aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de détente. Le deuxième étage comprend un second palier menant à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée, ou salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos envies. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme indéniable. La façade a été entièrement rénovée en 2023, mettant en valeur le cachet historique de cette maison. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette propriété est un véritable coup de cœur, un bien rare en excellent état, parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Orléans. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans une demeure exceptionnelle où chaque détail raconte une histoire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04. Cette annonce vous est proposée par THAUVIN Céline - SARL - NoRSAC: , Enregistré à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Sologne, un domaine de chasse ouvert de 650 ha d’un seul tenant, avec lodge, appartements privés, rendez-vous de chasse et dépendances . Depuis une route qui serpente entre deux villages, le rendez-vous de chasse est desservi par une longue allée de près de 2 km, bordée en partie de chênes et de tilleuls récemment plantés. Après deux portails d’entrée, les principaux bâtiments s’organisent en U autour d’une cour-jardin, que borde un potager. Ils sont élevés de deux niveaux dont un sous combles et recouverts de toitures en tuiles plates percées de lucarnes, dans la plus pure tradition solognote. La maison du garde-chasse, le studio des « stagiaires » et un appartement privé sont logés dans le premier édifice. Le lodge occupe tout l’espace du deuxième. Enfin, dans le troisième, prennent place des espaces de dépendance et un second appartement privé. Pour la plupart, les bâtiments ont été rénovés il y a moins de quinze ans. Des matériaux nobles ont été utilisés, comme ceux de l’ancien théâtre d’Orléans. L'ensemble a été parfaitement entretenu depuis. À proximité, une cabane a été installée dans les arbres et un hangar a été construit pour abriter du matériel divers. Le parc s'étend tout autour, encerclé par des bois et sept étangs, sur près de 650 ha, auxquels s’ajoutent 150 ha actuellement loués.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne du XVIIIème siècle, située en plein cœur du quartier Bourgogne Village à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. A deux pas de la Cathédrale, cette maison joliment restaurée offre une superficie de 135 m² au sol et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un bureau semi-ouvert avec cheminée, ainsi qu'un espace salon salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre noir et d'une cuisine équipée. La petite cour est un espace de détente lumineux, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. De plus, une cave de 6 m² se trouve sous une partie de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 20 m² et une salle de bain avec WC. Au second étage, une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol s'offre à vous. Les beaux ornements anciens tels que les soubassements, cheminées, parquets et moulures ont été préservés avec soin. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison ne présente aucun vis-à-vis. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attenant, la possibilité d'en louer un à proximité existe. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Orléans, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, Nicolas Lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels à Orléans, Paris et Sologne.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Orléans, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. D'une superficie d'environ 200 m², cette demeure s'étend sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un élégant salon, agrémenté de parquets en chêne, de moulures d'origine, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger lumineuse est connectée à une cuisine entièrement équipée et aménagée, suivie d'une buanderie, qui offre un accès à une agréable terrasse en bois et à son jardin bucolique, idéal pour se ressourcer. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage propose également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une dernière chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une cave voûtée complète cette propriété, apportant un espace de rangement supplémentaire. De plus, possibilité d'acquérir un grand garage à proximité. Ce bien est constitué de 2 lots de copropriété sans charges annuelles. Pour toute information sur les risques encourus, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez LOIRE IMMOBILIER - Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772, mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr.

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Orléans à vendre, découvrez une magnifique maison au coeur d'une nature préservée. Laissez-vous charmer par cette belle maison bourgeoise des années 1926, où chaque détail reflète élégance et confort. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété est entourée d'un écrin de verdure en pleine ville avec un jardin de 1 250 m², idéal pour profiter de la tranquillité. D'une surface habitable de 242 m², la maison combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne, conservant ses moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour une grande famille. Le double séjour constitue le coeur de la maison, créant un espace de vie lumineux, agrémenté d'une véranda victorienne. Côté stationnement, vous disposez de 2 places intérieures et de 2 places extérieures, ainsi qu'un sous-sol complet. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à des parcs et des espaces verts pour vous détendre. Un cadre de vie privilégié vous attend ici.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Cette ancienne bâtisse de 1880, chargée d'authenticité et de charme, vous séduira par son ambiance unique. Avec environ 205 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour lumineux de près de 40 m², exposé plein sud et s'ouvrant sur un jardin verdoyant. La maison dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de deux WC, parfait pour accueillir une famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est bien intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est complété par une cave, un sous-sol et plusieurs places de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Orléans.

Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement de 111m2 très lumineux ,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant: lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80m2 , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours . Puis vous découvez une cuisine moderne , équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,(douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d'un bouble box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT :B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter: Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 40, située dans le très recherché quartier Dunois / Saint-Jean. Développant environ 140 m² habitables (166 m² au sol), vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, son jardin intimiste et sa dépendance de 26 m² offrant de nombreuses possibilités. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, des transports, de la place Dunois et de son marché, tout en restant à moins de 10 minutes à vélo de la gare d’Orléans et de la place du Martroi. Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La vaste cuisine ouverte équipée, bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un élégant escalier en bois massif conduit au premier étage où un large palier, idéal pour aménager un espace bureau, dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires qui pourront être repensées et aménagées selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m², préservé des regards, constitue un véritable cocon de verdure propice à la détente et aux réceptions en toute intimité. La dépendance située au fond du jardin représente un atout rare : atelier ou studio indépendant pour un adolescent en quête d’autonomie, les possibilités sont multiples. Une cave saine et bétonnée complète l’ensemble. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment, garantissant un meilleur confort au quotidien. Enfin, il est possible d’acquérir, en complément du prix de vente, un box fermé idéalement situé juste en face de la maison. Une adresse recherchée, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste au style industriel, ce duplex de 122m2 propose un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin intime, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, situé à proximité de l'emplacement de la future cuisine, complète ce premier niveau. À l'étage, les volumes restent partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette rénovation, conçue selon les normes actuelles, allie harmonieusement prestations modernes et caractère authentique, chaque détail promettant un lieu modulable et inspirant. Ce bien rare, où modernité et authenticité se rencontrent, dispose également d'un stationnement extérieur. Une option pour acquérir un box est disponible en supplément. Situé à proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, ce bien est non soumis au DPE. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 20 lots.