vente immobilier de luxe à Jargeau, France

Sotheby's International Realty vous propose une charmante maison vigneronne du XIVe et XVIIIe siècle avec ses dépendances, située à CHECY, dans le département Loiret et la région Centre. Cette maison de 345m2 sur trois niveaux (317m2 habitables) comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux bureaux, six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un local technique. Les dépendances incluent deux garages, des écuries, un atelier et un grenier. Le jardin de plus de 2000m2, arboré et clos de mur, dispose d'une piscine et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison est à seulement 20 minutes d'Orléans et proche des bords de Loire. C'est une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à CHECY.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous proposent : Propriété à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) - Au bord de la forêt Domaniale d'Orléans. Cette propriété s'étend sur un ensemble boisé de 39 ha 53 a 15 ca, comprenant plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation : 1°) La maison principale d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau (petite cuisine), d'un salon avec cheminée ouverte, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, d'une cave et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend également un palier, deux chambres et des greniers. Chauffage central au fuel. 2°) Une petite maison de plain-pied dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage avec accès au grenier. Le chauffage est central au gaz citerne. 3°) Une fermette comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et un cellier, avec chauffage central au gaz citerne. Diverses dépendances incluent un bûcher, une grange, des étables, des chenils dont un avec cave, et trois puits, dont un dans la cour, en plus de deux assainissements individuels à revoir. Une piscine et un jardin avec parc arboré de près de 8 ha, une petite mare de moins de 1000 m², et le reste étant entièrement boisé complètent cette offre. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.77.15.43.83 - Annonce de l’étude SELARL 1515 NOTAIRES - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018 - Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. Proche d'Orléans, elle s'étend sur 33 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le parc, un étang et la forêt. Équipée d'une piscine, d'un pool house et d'un terrain de tennis, cette propriété rare est propice à la détente et à l'évasion. La maison principale, une gentilhommière de 365 m², se distingue par son caractère authentique et ses grands espaces lumineux, comprenant une magnifique cuisine et un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et un espace bibliothèque. Pour les invités, une charmante maison de gardien de 110 m² attend des aménagements. Ce domaine conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

À Combleux, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cette grande propriété à vendre, caractérisée par son parc clos de murs. Située dans un environnement préservé et chargé d’histoire, cette demeure de caractère des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s'étend sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m². Alliant authenticité et potentiel, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Cette propriété se distingue par plusieurs espaces de vie offrant un charme particulier. Le rez-de-chaussée abrite un salon ouvert sur un autre salon en demi-étage, mettant en avant le cachet du XVIIe siècle. En rez-de-jardin, une grande pièce donne un accès direct au parc, enrichie d'éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un ensemble de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres sont réparties sur les deux étages. Trois grands greniers en enfilade offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements complémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. De plus, l’aile de la maison dispose d’un accès indépendant, parfait pour un projet de gîte ou logement indépendant. Ce bien rare, plein de charme, est idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Des travaux sont à prévoir.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette propriété familiale située à Traînou, dans le département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un vaste parc clos et paysager de 12 670 m2, soit 1,26 hectare, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, préservé et connecté à la nature, tout en restant proche des commodités. La maison, construite en 1982 et entièrement rénovée en 1998, développe 320 m2 habitables. Dès l'entrée, sa luminosité et ses volumes généreux se révèlent. Le séjour-salon, de plus de 60 m2, bénéficie d'une triple exposition, agrémenté d'un poêle en céramique pour une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'inscrit dans une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec un grand dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace de réception d'environ 40 m2 favorise la convivialité avec un coin bar intégré. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La propriété se distingue par la qualité de ses équipements et son confort moderne, incluant une dépendance abritant une chaudière à granulés et son silo de 7 tonnes. Ce système performant assure un excellent classement énergétique. Le garage double, indépendant, dispose de portes sectionnelles motorisées. Orientée plein sud, la maison offre une luminosité constante. Le parc, entièrement clos et soigneusement paysagé, est piscinable, sans vis-à-vis. À moins de 10 minutes d'un centre commercial et à 25 minutes d'Orléans, ce bien incarne un équilibre rare entre espace, intimité et connexion avec la nature. Idéale pour un projet de vie familial ou en tant que résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas Lardeux chez Olympia Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Entre Sologne et val de Loire, magnifique château au XIXe siècle au cœur d’une propriété boisée de 12,88 hectares avec son étang. Situé à proximité de la ville d’Orléans, dans le département du Loiret, et à 2 heures de Paris, ce château offre un potentiel habitable d’environ 560m2. La surface habitable actuelle est de 324m2, avec un seul niveau habitable, le premier étage restant à aménager. Le rez-de-chaussée vous accueille par une grande entrée menant à un espace de vie de 163m2, comprenant un grand salon, un petit salon, une salle à manger, le tout orné de nombreuses moulures et corniches. Ces pièces bénéficient d'une généreuse luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain, une cuisine et un bureau. Au premier étage, un grand palier donne accès à un couloir desservant 6 chambres, salles de bain et toilettes. Le deuxième étage offre 6 chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Cet ensemble de 13 chambres conviendra à une famille, mais pourra également être envisagé pour une activité commerciale d’événementielle ou hôtelière. Prix HAI : 1.263.000 € - Prix net vendeur : 1.200.000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa Saint-Denis-en-Val à vendre, une propriété familiale élégante située dans la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes du centre d’Orléans et à proximité de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette villa développe environ 254 m² de surface habitable, entourée d'un environnement calme et verdoyant. D'une architecture séduisante, la maison s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, soulignée par de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, et une salle à manger illuminée par une verrière stylée. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée et équipée, elle inclut également une buanderie pratique, une cave et un garage double. Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre complémentaire assurent un confort de plain-pied. À l’étage, une mezzanine spacieuse, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, la villa alterne entre une parcelle arborée de 2 132 m², à l'abri des regards, favorisant détente et moments en famille, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres pour profiter des journées ensoleillées. C'est un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille désireuse d'une villa à acheter à Saint-Denis-en-Val, tout en étant proche de la ville. DPE : D / B Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique demeure du XIXe siècle, parfaitement située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant prestige, confort et modernité. Bordée par la Loire et donnant directement sur la promenade du Front de Loire, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysager de 1 550 m², préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, la maison impressionne par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, agrémentée de prestations de qualité et de finitions raffinées. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 323 m², s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 90 m², mettant en avant un parquet massif, une cheminée à éthanol et des poutres apparentes, cultivant ainsi un équilibre entre authenticité et modernité. La cuisine, d'un design élégant, signée Bulthaup et équipée d'appareils Gaggenau, allie esthétique et performance, accompagnée d'un espace détente qui peut servir de salle de jeux. À l'étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, assortie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre un appartement indépendant d'environ 67 m², incluant un salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau, avec une vue imprenable sur la Loire. Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu'une dépendance de 32 m², idéale pour l'accueil ou pour envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'étend sur une terrasse ensoleillée de 140 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare conjugue charme, élégance et un cadre naturel d'exception. Une maison de caractère où chaque détail incarne l'art de vivre à la française, au bord de la Loire.

À vendre, un appartement de prestige situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce duplex de 82m², niché dans le cadre exceptionnel et classé du parc du château de Miramion, fait partie d'un ensemble à taille humaine, conçu avec une approche environnementale rigoureuse grâce à sa construction en bois et ses isolants naturels. L'architecture moderne se distingue par un jeu de volumes et de matériaux audacieux. Un escalier extérieur et privatif mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Au second étage, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45m² s'ouvre sur un toit terrasse de plus de 36m², offrant une vue imprenable sur le parc. Ce bien comprend également deux places de parking. Ce duplex incarne le savoir-faire d'artisans spécialisés et la qualité des équipements, tout en répondant à des exigences élevées en matière d'efficacité énergétique, notamment par le biais d'un ballon thermodynamique et d'une installation photovoltaïque. Parfaitement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires, il est à moins de 10 minutes des bords de Loire et à 15 minutes du centre d'Orléans. Copropriété de 10 lots d'habitation.Non soumis à l'établissement du DPE. Pour toute information, contactez Margaux au 06 65 72 08 79. Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS. Copropriété de 26 lots, dont 10 lots habitation (pas de procédure en cours).

SAINT-CYR-EN-VAL Centre-bourg. Découvrez cet appartement avec jardin et parking, entièrement rénové. Il offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée. Il se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est complété par un espace extérieur agréable et une place de stationnement. Idéalement situé, cet Appartement de luxe à acheter Saint-Cyr-en-Val se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers la gare.

Située à Saint Cyr en Val, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cette maison de prestige de 340 m² se distingue par son jardin arboré d'environ 2500 m², offrant un cadre de vie unique et inspirant. Entièrement préservée des regards, la propriété bénéficie de deux entrées, accentuant son charme et ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, notamment le séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Ce séjour, prolongé par le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, deux autres salons s'harmonisent avec une cuisine aménagée, conçue pour être un lieu convivial. Un bureau avec sa propre entrée offre une variété d'options, que ce soit pour un espace de travail indépendant ou un atelier créatif. L'espace nuit se compose de deux suites parentales spacieuses, véritables refuges personnels, ainsi que de quatre chambres aux dimensions modulables, prêtes à accueillir vos projets. Ce design allie confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, le jardin s'épanouit en un espace vivant, où chaque saison redessine le paysage. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de partage, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de détente. Des aménagements supplémentaires incluent une cave appréciée des amateurs de vin et trois garages pour un confort optimal. La localisation est également un atout majeur, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles, crèches et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Les transports en commun, avec un bus à proximité et un tramway à dix minutes, simplifient le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 euros et 6 710 euros par an. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À 150 km de Paris, au sein du pittoresque village de Vitry aux Loges, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison de luxe à vendre. D'une superficie de 187 m², elle est située sur un terrain de plus de 2800 m², au cœur de la forêt d'Orléans. Rénovée dans le respect de son style ancien, cette maison de maître du début du XXème siècle allie harmonieusement des éléments de décoration bourgeois à des touches modernes, reflétant ainsi les exigences de vie contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes impressionnants des espaces de vie, conçus pour favoriser les échanges et les moments de partage en famille. La salle à manger centrale offre un accès à un séjour cosy, tandis qu'un espace détente avec une cheminée en marbre se situe à gauche, face à une cuisine à la fois sobre et élégante. Ce niveau inclut également une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, un escalier d'époque en chêne mène à un palier central desservant quatre chambres, toutes revêtues de parquet massif qui souligne le charme intemporel de la maison. La salle de bain mêle habilement des lignes anciennes et contemporaines. Le grenier, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse, accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, prolonge naturellement les espaces de vie, tout en offrant une vue sur un jardin clos et arboré. Ce jardin, véritable poumon vert, ravira petits et grands. Une dépendance, parfaite pour le garage ou le stockage, complète l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Vitry aux Loges est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Son charme et son architecture élégante seront appréciés par ceux en quête d'un style de vie raffiné. Commodités à proximité et gare des Aubrais à 30 minutes pour rejoindre Paris Austerlitz en 1h.CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 et 1580 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À 150 km du centre de Paris, cette longère au cœur de Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Située en lisière de la forêt d'Orléans, au fond d'une impasse, cette maison s'étend sur un terrain arboré de près de 4000 m², offrant ainsi un art de vivre à la campagne. L'entrée de cette maison peut se faire par la cuisine ou le séjour, mettant en avant le charme de l'ancien. Avec ses murs en pierre apparente, poutres massives, parquet et brique, elle offre une architecture chaleureuse. Le salon, avec son poêle à bois, crée une ambiance douce. La cuisine familiale et la salle d'eau modernisée s'adaptent à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine se transforme en pièce supplémentaire, distribuée par deux chambres cosy et une salle de bain. L'esprit serein de cette étage en fait un endroit parfait pour la nuit. Une lumière abondante inonde un atelier d'artiste attenant à la maison, parfait pour un espace créatif ou un bureau. De plus, plusieurs dépendances et un grenier ajoutent à l'utilité de l'ensemble. Le terrain s'ouvre sur la forêt, offrant une vue apaisante sur la nature. Cette longère séduisante est conservée avec son authenticité, ses matériaux de qualité et sa situation en pleine nature, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Vitry-aux-Loges. Les commodités sont accessibles en 5 minutes à vélo, et la gare des Aubrais se trouve à 30 minutes, avec une ligne directe vers Paris Austerlitz en 1 heure. Des sentiers de promenade serpentent le long du canal d'Orléans et à travers la forêt domaniale. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2820 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche OrléansÀ quelques minutes d’Orléans dans le département du Loiret, cette maison moderne d’environ 180 m², avec possibilité d’extension jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d’environ 1130 m², incluant une belle piscine, sans vis-à-vis.La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud.Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité.Contact sur demande pour visite.Ne manquez pas l’opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison contemporaine, véritable bijou de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale spacieux de 231 m² est idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un quartier calme et apprécié, elle se compose d'un séjour lumineux de 58 m² avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail, d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements. Son chauffage économique par pompe à chaleur témoigne de son efficacité énergétique. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Référence : 3334B, DPE B réalisé le 26/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans ou au 02 38 83 12 69 pour plus d'informations.

Dans un cadre unique à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale de 270 m² est à vendre. Située à seulement quelques minutes de la ville et à une heure trente de Paris, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Entièrement rénovée dans un style moderne, cette maison à acheter à Orléans offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement naturel apaisant. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage intermédiaire, deux chambres avec salle d’eau sont disponibles, et sous les toits, vous bénéficierez de deux autres chambres, deux salles d’eau, une bibliothèque et une seconde pièce à vivre. Des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un garage spacieux pour deux véhicules, et un hangar à bateaux sont également présents. Le jardin à l'avant de la maison dispose d'une piscine chauffée qui bénéficie du soleil tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Orléans.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste située au cœur d’Orléans, à quelques pas des bords de Loire, alliant charme et authenticité. Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette propriété de 182 m² se distingue par son architecture unique et sa lumière remarquable. L'entrée ouvre sur une cuisine moderne avec verrière, donnant accès à une grande salle à manger. À l'étage inférieur, un salon sur deux niveaux combine un coin cheminée intimiste et un hall cathédrale s'ouvrant sur le patio et la salle à manger en hauteur. Le patio de style Riad, avec sa fontaine, crée une atmosphère orientale apaisante. Depuis la salle à manger, un jardin intimiste sans vis-à-vis se dévoile avec une terrasse surplombante, un bel arbre fournissant une zone d’ombre agréable, ainsi qu'un bassin de nage à eau salée, formant un véritable havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. À l'étage supérieur se trouve l’espace nuit : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale, située au dernier étage, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Concernant les aspects pratiques, la maison est dotée d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol et d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², idéale pour concevoir un bar à vin convivial. Située dans le quartier prisé de Saint-Aignan, cette maison lumineuse et inspirante fait sentir immédiatement privilégié. Un lieu à ressentir plutôt qu'à simplement visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier.

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À quelques pas des bords de Loire et du centre historique d'Orléans, cette maison de ville de 247 m², à vendre, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le hall vous dirige vers un salon-séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin clos, un véritable havre de paix rare en centre-ville. La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière lumineuse, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing pour un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin comprend un second salon qui donne sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos de murs permet de profiter d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Un stationnement en sous-sol est possible dans la résidence voisine. Acheter cette maison à Orléans, c'est bénéficier d'un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en savourant le calme et la verdure environnants. DPE : D / GES : D Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.