vente immobilier de luxe à Isdes, France

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété d'exception entièrement rénovée vous offre une belle opportunité d'achat. Cette demeure mêle le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Refaites à neuf avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.Le tout s'étend sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 € et 2680 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété de caractère située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 heures de Paris, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1,2 hectare. La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant de salon, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et une chambre en mezzanine complètent ce bien. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de Sully-sur-Loire. Cette propriété de luxe à acheter à Sully-sur-Loire offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre privilégié à Cerdon, dans le département du Loiret, cette remarquable maison ancienne, récemment rénovée, allie le charme de l'authenticité et le confort contemporain. S'étendant sur environ 340 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de réception se dévoilent, avec une vaste pièce de vie d'environ 74 m², équipée de 2 cheminées et d'une cuisine ouverte aménagée, conçue pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend six chambres, dont trois de plain-pied, deux salles de bains, deux toilettes, une mezzanine spacieuse, une lingerie et une chaufferie. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 110 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 110 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Cette maison, rénovée avec soin, offre un art de vivre exceptionnel au cœur de Cerdon. Cette opportunité d'achat est à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au calme, en pleine nature, dans la commune de Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, belle propriété familiale sur environ 7 hectares. La maison principale offre 6 chambres, dont deux suites parentales, avec salle de bain et wc, ainsi que 2 salles de bains supplémentaires, une cuisine aménagée avec un coin repas, un double salon en L et une véranda spacieuse donnant sur la nature.La propriété inclut également une maison annexe dotée de 2 chambres, idéale pour accueillir famille ou amis. Une grange et une pièce d'eau viennent compléter l'ensemble.Vous profiterez d'un environnement paisible, bordé par une rivière, avec des bois et un espace paysagé autour de la maison. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3900 € et 5340 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. S'étendant sur environ 4,6 hectares, elle dispose d'un étang, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend deux demeures. La demeure principale offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible de l'extérieur. À l'étage, un grenier aménagé sert de vaste espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres et de deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, tandis que le second appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Brinon-sur-Sauldre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4820 € et 6570 € par an, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Jay vous propose : Magnifique propriété à Clémont, Cher (18), Centre, idéale pour un achat Maison de luxe Clémont. Ce domaine d'exception de 11 hectares, totalement clos et à l'abri des regards, allie authenticité solognote et le style raffiné anglo-normand. La résidence principale de 300 m² présente des prestations de qualité supérieure sur trois niveaux, incluant une pièce de réception de 65 m², cinq chambres lumineuses chacune dotée de son propre point d'eau, et un espace de loisirs avec salle de cinéma. Ce bien unique est conçu pour offrir une multitude d'opportunités telles que des activités de chambres d'hôtes, des événements privés ou des retraites de bien-être. Près de Sully-sur-Loire, ce domaine assure également une totale confidentialité. Pour des visites privées, prenez rendez-vous afin de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Clémont.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété de chasse d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble de bâtiments traditionnels solognots, plein de charme, comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants (2), une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée. Des dépendances, une piscine et un tennis viennent compléter ce bien. C'est un territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope est parfaite, alliant bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Propriété à acheter à Clémont.

À vendre : propriété située à Tigy dans le département du Loiret, région Centre. Cette ancienne ferme rénovée constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison authentique et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un espace regroupant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse vous invite à la détente avec son spa. La propriété dispose également d'une seconde partie communicante avec un accès indépendant, comprenant un bureau pouvant servir de chambre, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², permettent diverses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur près de 2 hectares, avec une terrasse, une piscine chauffée et une zone boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison est idéale comme résidence principale ou maison de campagne.

EN EXCLUSIVITÉSituée à Tigy, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété d'exception est à vendre. À moins de 2 heures de Paris, elle s'étend sur environ 8 hectares.La demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et offre des prestations de grande qualité. Elle dispose de nombreux espaces de vie généreusement volumineux et lumineux, comprenant six chambres et cinq salles de bains ou salles d'eau. Vous trouverez également une salle de billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Ce bien inclut également un garage, un atelier et diverses dépendances, ajoutant à cet ensemble unique.Une piscine avec pool house est présente (le liner a été retiré et un devis a été réalisé pour une nouvelle installation selon vos préférences de couleur).Aucune nuisance sonore ni visuelle ne vient perturber la tranquillité des lieux.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5570 € et 7590 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, vente Propriété CERDON dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété de chasse ou d’agrément, d’une superficie d’environ 125 hectares, se distingue par son environnement boisé, majoritairement constitué de feuillus, avec de superbes ensembles de chênes qui favorisent la présence du gibier. Le secteur est reconnu pour sa bonne population de sangliers. La propriété comprend quatre étangs, regroupés dans un même secteur, totalisant une surface en eau d’environ 6,5 hectares. Cette configuration permet de se concentrer sur la chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres zones. Des plaines et friches apportent diversité et équilibre au biotope, idéal pour le grand gibier ainsi que pour les oiseaux migrateurs. En bordure de la propriété, un corps de ferme inclut plusieurs bâtiments agricoles destinés au stockage d’équipement, ainsi qu’une ancienne longère pouvant être rénovée en rendez-vous de chasse. Un territoire bien conçu pour une gestion cynégétique efficace dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955

À vendre, magnifique propriété située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre, sur un terrain d'environ 2 hectares offrant de nombreuses opportunités. Cette maison principale dispose d'un vaste salon/séjour, de 3 chambres de plain-pied, de 2 chambres à l'étage, d'une véranda et d'une buanderie. De plus, une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir des amis et de la famille, comprend 3 chambres et un espace bureau. De nombreuses dépendances, un grand hangar et un vaste terrain complètent cette propriété avec un fort potentiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Découvrez cette propriété attrayante à acheter à Sully-sur-Loire.

À l'est de la Sologne, une longère sur 4 ha, avec habitations, dépendances, garages, remises et hangar agricole. Au calme, la propriété est ceinte de bois et de haies sans vis-à-vis, invisible de la route, accessible par une allée forestière. Le territoire de 4 ha environ est arboré et principalement enherbé autour des zones habitées. Les bâtiments en brique et à colombages, érigés à la fin du 19e s., forment un U qui se compose d’une maison principale et, de part et d’autre, deux bâtiments symétriques. L’un est un logement à rénover et l’autre consiste en des remises et des garages. L’ensemble constitue un domaine cohérent, ouvert sur la forêt. À l’entrée de la propriété, un grand hangar agricole avec un appartement permettrait l’installation d’une activité professionnelle ou la résidence de gardiens. Les toitures sont en tuiles plates anciennes.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Dans un cadre naturel préservé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 5 000 m² agrémenté d'un étang, la propriété offre tranquillité et intimité. Les espaces de vie, dont une vaste pièce de 55 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, créent une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de cinq chambres, avec une suite de 25 m², deux salles de bains, et divers espaces pratiques tels qu'une lingerie, un cellier, un garage et une cave. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de profiter de la sérénité des lieux et de la vue sur la verdure environnante. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Sous compromis : À découvrir en exclusivité - Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison mitoyenne nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à une cuisine fonctionnelle et indépendante, ainsi qu'un salon/séjour parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un débarras/rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable bien agencé pour une famille. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est agréable, facilement aménageable, et vous profiterez également d'une cave et d'un cabanon avec point d'eau, ainsi que d'un puits mitoyen, idéal pour l'entretien de votre jardin ou la réalisation d'un potager. Points forts : Maison mitoyenne à rafraîchir, belle opportunité de personnalisation. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs. Points techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants motorisés avec centralisation - Tout à l'égout - Taxe foncière : 771 euros Ne manquez pas l'occasion de créer votre chez-vous à Sully-sur-Loire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan BAZIN RIBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913 809 919 - Orléans.

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle habitation est en parfait état et entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale telle qu'un magasin fermier. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à Sully-sur-Loire, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.© Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

À vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'environ 160 m² se trouve au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d'Orléans et à 2 heures de Paris. Implantée sur un terrain paysager de 2000 m², cette maison est nichée dans un hameau tranquille et offre une ambiance chaleureuse au sein d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec de belles poutres apparentes, centrée autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale. Le salon est complété par une véranda agréable, tournée vers le jardin, qui vous permet de profiter de la nature à chaque saison. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse arrière comportant des carrés potagers. Un bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, peut être transformé en suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre chambres, un dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola bioclimatique et un jacuzzi, assurant des moments conviviaux inoubliables. Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre d'amis, une activité libérale ou un atelier d’artiste, selon vos désirs. Un abri pour véhicule est également présent. CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3385 euros par an (abonnement inclus).Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS

EN EXCLUSIVITÉAu coeur du village de Vouzon, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette maison familiale d'environ 216 m², incluant un studio indépendant d'environ 40 m², est implantée sur une parcelle de 1389 m².En grande partie rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une supplémentaire à l'étage.Le potentiel d'agrandissement est intéressant grâce à un grenier entièrement aménageable.Un poêle à bois et une cheminée apportent un supplément de confort à ce bien.Enfin, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, ce terrain exceptionnel de 100 hectares au cœur du Triangle d'Or de la Sologne. Ce domaine offre un environnement de chasse inégalé, avec un biotope structuré, comprenant 19 hectares de plaines à gibier, 70 hectares de bois, ainsi que deux étangs poissonneux. Idéal pour les passionnés de chasse, ce terrain permet de chasser une variété de gibiers, notamment des cervidés et des faisans. La propriété inclut également deux maisons, la maison principale entièrement rénovée de 205 m², et une seconde construction récente de style solognot, aménagées pour accueillir réception et cuisine professionnelle. Entièrement clôturé et sans nuisances, ce terrain est facilement accessible par autoroute et à proximité de la gare SNCF. Avec un prix de 2 047 500 euros HAI, cette opportunité représente un achat de terrain à considérer pour ceux recherchant un domaine d'exception à Salbris.

À VIENNE EN VAL, dans le département du Loiret, région Centre, se trouve une Maison d'exception offrant des volumes généreux de 419 m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux de plus de 100 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 belles chambres, de 2 salles de bains, d'un bureau et d'un dressing. À l'étage, vous disposerez d'un open space de 80 m² ainsi qu'une chambre de 72 m² à terminer et d'une salle d'eau. Un double garage attenant complète cet ensemble sur un terrain clos de 8000 m², arboré avec une vue apaisante sur la nature. Cette Maison de luxe à acheter à VIENNE EN VAL est à découvrir lors d'une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.