ventes immobilier de luxe à Ardon, France

À Mézières-lez-Cléry, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une maison ancienne pleine de charme, datant des XVIIIe et XIXe siècles, idéalement située sur un terrain spacieux de 3000 m². Cette maison se compose d'une belle pièce de réception, d'un salon traversant à l'est et à l'ouest avec poutres apparentes et cheminée, qui reflète tout le charme de l'ancien. La chambre principale, également traversante, dispose d'une cheminée, tandis que deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin viennent compléter cette propriété. Une pièce de chaufferie attenante est incluse. Une grande grange avec un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Une charmante dépendance abrite une pièce (non chauffée), et une cave accessible par le jardin sera idéale pour garder votre vin au frais. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3000 m², garantissant calme et intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relais fioul. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel et le charme de cette maison en font une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Mézières-lez-Cléry.

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante résidence s'étend sur près de 4,5 hectares de bois et de parc, offrant un cadre idyllique propice à la détente. En franchissant le portail automatique, une allée sinueuse vous mène à la maison et ses dépendances, dont un triple garage. L'architecture allie élégamment des éléments traditionnels tels que les tuiles de pays et les murs en briques et colombages. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un confort optimal avec un chauffage écologique par pompe à chaleur et la climatisation. Le grand séjour de plus de 50 m² contraste avec un bureau chaleureux, tandis que la maison dispose de 3 chambres et de plusieurs salles de bains, idéale pour accueillir une famille ou des amis. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, l'habitation est parfaitement orientée sud/ouest et s'ouvre sur une vaste terrasse. Vous apprécierez également les équipements extérieurs, comme la piscine, le jacuzzi, ainsi que la rivière et le ruisseau bordant la propriété. Pour ceux intéressés par un achat de propriété de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, cette demeure mérite votre attention.

À vendre, maison située à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété de 350 m² allie l’architecture solognote aux éléments modernes sur un terrain d'environ 1 800 m². Proche de Paris à 130 km et d'Orléans, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par son charme traditionnel, accentué par des briquettes rouges typiques. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse en bois, et d'un espace nuit comprenant cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau. L'étage, accessible via un escalier en bois et fer forgé, abrite une grande chambre avec bureau et dressing, ainsi que deux suites rénovées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée et d'une cabane dans les arbres. Un carport et une grande grange sont également disponibles pour le stationnement. Cette maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Classe Énergie : C | Classe Climat : B | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 520 euros et 4 840 euros. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Découvrez cette propriété à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette demeure bourgeoise datant de 1860 s'étend sur environ 188 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable pour des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet offre un espace de rangement appréciable. Édifiée sur une parcelle close d'environ 877 m², cette maison dispose également d'une grande dépendance : un ancien garage d'environ 200 m², avec dalle en béton et raccordements électricité et eau, idéal pour un atelier ou un projet professionnel. Avec son charme, son fort potentiel et sa localisation centrale, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison de Maître se niche sur un terrain spacieux de 13 000 m², offrant un cadre préservé où l'ancien rencontre le confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur une piscine à débordement, un parc paysager majestueux et les rives tranquilles du Loiret. Avec une façade en pierre, des hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière naturelle, cette demeure allie élégance et harmonie. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie traversant, comprenant une salle à manger, un salon de réception, un salon TV et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace avec une chambre, un atelier d’artiste et une salle de bain. À l'extérieur, les terrasses vous permettent de profiter pleinement du parc arboré et de ses eaux paisibles, parfait pour des moments de détente. Cette propriété à acheter à Olivet est rare et séduira les amateurs d'endroits d'exception, tout en étant à 1h30 de Paris. Prix HAI : 1.950.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Située à Saint Cyr en Val, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cette maison de prestige de 340 m² se distingue par son jardin arboré d'environ 2500 m², offrant un cadre de vie unique et inspirant. Entièrement préservée des regards, la propriété bénéficie de deux entrées, accentuant son charme et ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, notamment le séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Ce séjour, prolongé par le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, deux autres salons s'harmonisent avec une cuisine aménagée, conçue pour être un lieu convivial. Un bureau avec sa propre entrée offre une variété d'options, que ce soit pour un espace de travail indépendant ou un atelier créatif. L'espace nuit se compose de deux suites parentales spacieuses, véritables refuges personnels, ainsi que de quatre chambres aux dimensions modulables, prêtes à accueillir vos projets. Ce design allie confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, le jardin s'épanouit en un espace vivant, où chaque saison redessine le paysage. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de partage, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de détente. Des aménagements supplémentaires incluent une cave appréciée des amateurs de vin et trois garages pour un confort optimal. La localisation est également un atout majeur, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles, crèches et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Les transports en commun, avec un bus à proximité et un tramway à dix minutes, simplifient le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 euros et 6 710 euros par an. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

Entre Sologne et val de Loire, magnifique château au XIXe siècle au cœur d’une propriété boisée de 12,88 hectares avec son étang. Situé à proximité de la ville d’Orléans, dans le département du Loiret, et à 2 heures de Paris, ce château offre un potentiel habitable d’environ 560m2. La surface habitable actuelle est de 324m2, avec un seul niveau habitable, le premier étage restant à aménager. Le rez-de-chaussée vous accueille par une grande entrée menant à un espace de vie de 163m2, comprenant un grand salon, un petit salon, une salle à manger, le tout orné de nombreuses moulures et corniches. Ces pièces bénéficient d'une généreuse luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain, une cuisine et un bureau. Au premier étage, un grand palier donne accès à un couloir desservant 6 chambres, salles de bain et toilettes. Le deuxième étage offre 6 chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Cet ensemble de 13 chambres conviendra à une famille, mais pourra également être envisagé pour une activité commerciale d’événementielle ou hôtelière. Prix HAI : 1.263.000 € - Prix net vendeur : 1.200.000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une élégante propriété de 223 m² sur un terrain de 1800 m². Idéale pour un achat Maison de luxe OLIVET, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des bords du Loiret. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à deux ailes distinctes pour les espaces de vie. À gauche, vous découvrirez un salon confortable avec cheminée, prolongé par une salle à manger qui communique avec la cuisine et son arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau qui donne accès à une vaste suite parentale avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le dernier étage propose deux pièces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins, incluant une chambre et un grenier. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par un carport permettant de stationner en toute sécurité. Cet emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre d'Orléans, associé à ses volumes généreux, fait de cette maison de luxe OLIVET à acheter un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4860 eurosContact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Val de Loire Sologne Sotheby's Realty met en avant cette superbe maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien élégant, construit en 1850, se trouve à moins d'un kilomètre du bourg d'Olivet et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans. La maison d'environ 230 m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine intégrée, un salon, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux possèdent leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre, une pièce de loisirs à aménager et un espace de rangement. Le parc clos et arboré d'environ 1600 m2 offre un cadre paisible et privilégié. Ce bien inclut également une dépendance, une cave et un garage, faisant de cette maison de luxe à acheter à Olivet une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Côté Particuliers Orléans vous invite à découvrir une maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison d'architecte des années 60, d'une superficie de 175m² sur deux niveaux, est nichée dans un jardin arboré, tout près des bords du Loiret, et attend de retrouver son éclat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 75m² qui offre un espace convivial avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'un espace bureau. La cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, un escalier sculptural mène à un spacieux palier qui dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L'une des chambres donne accès à une loggia, facilement transformable en balcon ou terrasse côté jardin. Chacune des chambres est équipée d'un point d'eau, rappelant le confort de l'époque. Au sous-sol, divers espaces de stockage, une cave et un local technique sont disponibles. Un double garage et un abri de jardin se joignent à ce bien, le tout sur une parcelle de 975m². Grâce à ses éléments d'architecture intérieure choisis, à ses volumes généreux, à son emplacement privilégié et à ses belles possibilités d'aménagement, cette maison représente un potentiel fort pour une résidence familiale. Vous bénéficierez également de la proximité des transports, des commerces, des écoles et d'un marché. DPE : G Réf : 4332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux à vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une surface d’environ 131 m², ce bien se trouve dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de l'appartement. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'appartement à acheter à Olivet dispose également d'un espace nuit bien agencé, comprenant deux chambres avec salle d’eau privative chacune, ainsi qu’une suite parentale ayant sa propre salle d’eau. Toutes les chambres sont orientées vers l’arrière de la résidence, assurant ainsi un calme absolu. Ce bien, proposé clés en mains, comprend trois places de stationnement en sous-sol (dont deux boxées), accessibles par l’ascenseur, ainsi qu'une cave. La résidence, dont la livraison est prévue pour septembre 2025, s’inscrit dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. Vous trouverez également à proximité des commerces de quartier, une école maternelle, des établissements privés, un centre culturel et une piscine. Ce projet allie modernité, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans plus attendre ! Les frais de notaire sont réduits dans le cadre de cette vente.

Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement à acheter à Olivet, situé dans le département du Loiret et la région Centre. À seulement 15 minutes d'Orléans, cet appartement OLIVET à vendre, de type 'atelier', est niché au calme en fond de cour d'une résidence récente. D'une superficie d'environ 70 m², il offre un cadre de vie pacifique et agréable. La réhabilitation soignée met en valeur un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², agrémenté de grandes baies vitrées style verrière donnant sur une terrasse. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes ainsi que deux salles d'eau avec WC, réparties sur les deux niveaux. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux stationnements sécurisés et d'une cave. Ce bien s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret. Commodités accessibles à pied : commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement constitue une première acquisition idéale à découvrir sans tarder. Frais de notaires réduits VEFA.

À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.