ventes immobilier de luxe à Checy, France

ORLEANS, magnifique propriété, le chateau édifié en 1734 séduit par l élégance et l'authenticité de ses prestations d origine : des espaces traversants, de beaux volumes, de belles perspectives. Le respect de l ancien , moulures raffinées, boiseries, cheminées d epoque, un soin apporté à la conservation du patrimoine. Idéalement situé aux portes d Orléans et de la forêt domaniale, un emplacement exceptionnel, un accès très rapide au centre ville. Un bâtiment principal, une jolie cour d'honneur en façade, des dépendances attenantes, 3 garages et des greniers. Un superbe parc arboré et paysagé de 9000m² avec des arbres remarquables, un point eau, un véritable havre de paix. informations et photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.956274

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1980, offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 34m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes à part. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux ou une chambre indépendante de 29m2, un double garage, une buanderie et une cave. Le terrain de 1000m2 avec terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter à Sandillon (45) nécessite quelques rafraîchissements. Les honoraires de 5.29 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Sabrina BEQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, dépendance et suite parentale de plain-pied ? un véritable cocon au coeur d'un environnement recherché. Dès les premiers instants, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre ancien et confort moderne. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée, un espace détente avec billard, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Barbecue et four à pizza prolongent les moments de convivialité. Baigné de lumière, le salon vitré offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Atout rare, la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine propose un espace de vie intime et privilégié, complété par un dôme pour profiter du ciel étoilé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains permettent une organisation idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La dépendance aménagée (séjour, chambre, salle d'eau, espaces nuit) ouvre de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, télétravail, accueil d'invités ou projet professionnel (sous réserve des autorisations). A l'extérieur, le jardin clos et paysagé s'organise autour de la piscine, véritable coeur de vie, avec prestations recherchées : arrosage automatique, portail électrique, alarme, domotique. Maison rénovée avec prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminées, confort thermique et bonne performance énergétique. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus, idéal pour un projet clé en main ou une résidence secondaire prête à vivre. Maison avec piscine, dépendance et fort potentiel locatif, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou un investissement de charme. Didier LE BAIL ? AGP Immobilier 06 32 05 11 17 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Vennecy, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 25 minutes d'Orléans, cette maison familiale d'architecture contemporaine avec piscine se trouve au calme, au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel sécurisé. Avec ses 222 m² habitables (235 m² au sol) et son exposition sud/sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien rare associe sérénité et proximité des commodités, la commune de Vennecy étant connue pour sa qualité de vie, avec des écoles maternelle et primaire sur place et un collège à moins de cinq minutes. Les commerces des localités voisines sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers menant à Orléans. À l'entrée, l'espace de vie spacieux d'environ 78 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un éclairage naturel abondant. La cuisine moderne, entièrement équipée et de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis. Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec pergola, la piscine et le jardin, tout en conservant une vue ouverte sur le paysage. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un cellier se connecte au double garage. À l'étage, une pièce polyvalente donne accès à trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur environ 1 187 m². La piscine chauffée (10m x 5m, profondeur max 2m20), sécurisée par un rideau automatique, est complétée par une cuisine d'été bien équipée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : rangements sur mesure, climatisation réversible à l'étage, portail motorisé, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, et dépendance, le tout avec une performance énergétique classée C. Cette propriété contemporaine, aux volumes généreux, est conçue pour un confort familial optimal tout en étant proche d'Orléans.

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c'est l'équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Saint-Jean Le Blanc: Maison familiale de 231 m² Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m² Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison Séjour lumineux de 58 m² comprenant un vaste family room avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau Coin bureau idéal pour le télétravail À l'étage :2 chambres supplémentaires Une grande salle de jeux Une suite parentale avec salle d'eau/dressing Garage, cellier et nombreux rangements Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Localisation : Saint-Jean-le-Blanc Ref:3334E DPE B Réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

Orléans Exceptionel, proche cathédrale, hotel particuliere de 1850 en pierre de taille offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble de la maison son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Un superbe jardin sans vis a vis,et ahotelu fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d aménager un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, le charme du vieil Orléans, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.959978

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.952910

Situé dans un secteur recherché d’Orléans, ce charmant appartement de 73,1 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Il comprend un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. L’appartement propose deux belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, ainsi qu’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Parmi ses équipements, vous apprécierez l’accès à internet haut débit, un système d’alarme et un interphone, assurant sécurité et tranquillité. Le salon invite à la détente. Ce bien rare, alliant cachet, modernité et sécurité, est à découvrir sans tarder pour profiter d’une vie paisible au cœur d’Orléans. 2 caves vous apportent une possibilité de rangement complémentaire. Il est possible d’acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier. Ces deux appartements peuvent devenir facilement communicants. Un garage est également disponible à la vente. DPE E/E Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6.13.09.08.45 - f.foucher@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

JARGEUAU, en EXCLUSIVITÉ, idéalement située au calme et à proximité des commodités, cette maison charmante de plain pied vous offre une entrée par une petite véranda, un séjour-salon, une cuisine indépendante meublée avec accès à la véranda, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. En outre, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin clos de 546 m². C'est une offre rare sur le marché de Jargeau, à visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vous pouvez considérer cette maison à acheter à Jargeau (45) dans le département du Loiret, région Centre.

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans en hyper-centre, à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre 144 m² de confort contemporain dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Au premier étage, une magnifique pièce de vie traversante de 64 m² s’ouvre sur un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent cet espace. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Pour vos soirées d’été, profitez d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de votre espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. 
DPE : C / A. 
Parking à une minute. Prix HAI: 575.000 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 4.55 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement de 41 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, parfait pour un couple ou une personne seule. Ce bien offre un séjour lumineux aux volumes agréables, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet chaleureux. Le salon invite à la détente avec ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, est équipée pour tous vos besoins quotidiens. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains élégante et d'un accès Internet haut débit. Vous apprécierez le charme de l'ancien, allié à des prestations modernes telles que le double vitrage et l'accès internet. Un lieu de vie convivial et prêt à accueillir vos projets, dans un cadre central, à quelques pas des commodités et transports. DPE F/F En complément, il est possible d’acquérir un second appartement de 73 m², situé sur le même palier. Ces deux appartements peuvent être réunis pour faire un vaste lieu de vie. Un garage est aussi disponible à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Descriptif détaillé de 40 pages sur demande. Hôtel Particulier néo-classique édifié fin XIXe, parc arboré de 750 m², ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, l’ensemble à toute proximité du centre historique d’Orléans. Hôtel Particulier, édifié fin XIXe (vers 1890), en parfait état, sur 3 niveaux (hors caves), d’une superficie de 460 m² environ. 3 élégantes réception en rez-de-chaussée, totalisant 90 m² environ, dont deux salons et une salle à manger. En étage, 9 chambres, 3 salles de bains et toilettes. Eléments de décors intérieurs de grande qualité. Entrée traversante, ornée d’un sol en mosaïque terrazzo Vénitien. Salon orné de boiseries et sous bassements à décors plis de serviettes, dans le style néo gothique. Cheminées en pierre. Parquets de chêne. Plafonds à la française. Belle hauteur sous plafond en rez-de-chaussée et en étage. Indéniablement une demeure de caractère offrant de belles capacités d’hébergement et de réception. Elégant son jardin arboré, véritable écrin de verdure au calme absolu, à toute proximité du centre historique d’Orléans. Un lieu idéal pour une famille nombreuse et/ou une profession libérale.

iad France - Carle-Henri Duchesne vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère et offrant de très beaux volumes familiaux. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités, idéale pour envisager de l'investissement locatif : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, * un atelier de 35 m2 à transformer en logement supplémentaire, * une vaste salle de réception à l’étage aménageable en appartement, * chacun de ces logements bénéficiant déjà d'un accès indépendant, * une buanderie, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intime et arboré, agrémenté de plusieurs appentis. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie déjà d’équipements de confort appréciables : double vitrage, volets roulants sur une grande partie de la maison et climatisation réversible. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère rare sur le secteur. Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carle-Henri Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941058307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce château du XIXᵉ siècle à vendre dans le Loiret, situé entre la Sologne et le Val de Loire, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d’Orléans et à 2 heures de Paris. Installé au cœur d’un domaine de 12,88 hectares avec étang privé, il offre un cadre de vie rare, idéal comme résidence familiale, maison de campagne ou projet patrimonial. Une demeure de 560 m² au charme authentique Le château développe 560 m² habitables. Son architecture typique du XIXᵉ siècle, ses volumes généreux et sa luminosité traversante en font une propriété recherchée dans la région d’Orléans. Rez-de-chaussée : 163 m² d’espaces de vie - Grande entrée traversante - Grand salon avec moulures - Petit salon - Salle à manger lumineuse - Chambre avec salle de bains privative - Cuisine indépendante - Bureau Les étages à rénover : 13 chambres au total Premier étage – À personnaliser - Grand palier - 6 chambres - Salles de bains et toilettes Deuxième étage - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Domaine de 12,88 hectares avec étang La propriété comprend un parc boisé de près de 13 hectares, un étang privé, des clairières et des chemins naturels. Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Un emplacement stratégique La proximité immédiate d’Orléans et l’accès rapide à Paris font de ce château une résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement patrimonial dans le Val de Loire. Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex à vendre à Orléans, Loiret (45) Au coeur du centre-ville ancien d'Orléans, dans un ensemble immobilier de prestige, au fond d'une cour close par un porche à ouverture automatique et sécurisée : Bel appartement duplex de type haussmannien, de 177,57 m2 habitables, grande hauteur sous plafond, comprenant entrée avec porte blindée, vestiaire et placard, WC avec lave-mains, cuisine aménagée donnant sur un joli jardin privatif paysager et sa terrasse pavée, avec cabanon et gloriette en bois, cave, grand séjour parqueté en point de Hongrie avec moulures, dorures, cheminée en marbre et plafond à caissons, grand placard bibliothèque, bureau ou chambre à la suite et salle d'eau. À l'étage avec parquet chêne en point de Hongrie, une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres plus petites, un placard avec ballon ECS, WC, salle d'eau, dressing, une très grande chambre moulurée avec fresque murale et cheminée en marbre, salle de bains privative avec revêtement en marbre. Menuiseries en double vitrage en bois avec volets intérieurs. L'appartement dispose d'un emplacement privatif dans la cour permettant de garer 3 véhicules. Un bien exceptionnel au calme et à deux pas de tous les commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, très pratique pour un accès rapide à Paris (environ 1h15). L'appartement est équipé de la fibre et peut permettre le télétravail. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur cette pépite orléanaise disposant de nombreux atouts: de beaux volumes et des matériaux prestigieux, des places de stationnement privatives en plein coeur d'Orléans (un vrai luxe), et un agréable jardin privatif d'environ 180 m2 quasiment sans vis à vis. Le prix est de 723 700 EUR HNI dont 33 700 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'Office Notarial pour avoir plus de précisions ou programmer une visite. SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m2 habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m2. Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m2, accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

EN EXCLUSIVITE-Cete maison bourgeoise de prestige se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné.Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72m2 environ, une cuisine équipée avec un accès terrasse de 8,79m2 bénéficiant du soleil le matin et une salle à manger spacieuse avec cheminée ancienne, parfaits pour recevoir et se détendre en famille. Au deuxième étage, vous découvrez un large palier ,3 chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parantale, et une grande salle d'eau/ buanderie. Au troisième et dernier étage, les combles ont été aménagées se composant d'un grand bureau de 22 m2 suivie d'une chambre et sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été.L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. , De plus, un garage double plus une place de stationnement sécurisée et pratique pour les véhicules et les vélos. Au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A et à 5mn de centre ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220EUR et 4410EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 2 lots principaux.(Montant annuel de la quote-part de charges courantes 500EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -