vente immobilier de luxe à Mareau-aux-Bois, France

Située à Chilleurs aux Bois dans le département du Loiret, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre une belle surface de 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Ce bien, à vendre, dévoile un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, tommettes patinées et portes d'époque. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, où un poêle à bois apporte une ambiance réconfortante. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible depuis l'espace de vie, propice à un projet de loisir ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique de cette bâtisse pleine de caractère. Idéale en résidence secondaire, l'authenticité de son passé est à découvrir. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes d'Orléans, 35 minutes de la gare des Aubrais et 102 km de Paris. Classe Énergie : F, Classe Climat : C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3400 et 4650 euros. Contact : Laurent au 07 69 23 09 21, Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS.

À 1 h 30 de Paris, dans un village du nord-Loiret, une maison de caractère entièrement rénovée, son jardin et ses dépendances. Édifiée au 19e s., en 1850, la propriété témoigne d’une tradition agricole ancestrale, tournée vers la vigne et le safran. Dans le village, plusieurs demeures aux portes monumentales évoquent la vie d’autrefois, avant l’essor des cultures céréalières et fourragères. L’accès à la maison, située sur une petite place en retrait de la rue principale, s’effectue par l’un de ces porches imposants ou par une porte qui ouvre directement dans la maison d’habitation. Le porche fait le trait d’union entre celle-ci et deux dépendances, pour un ensemble en L sur une parcelle d’environ 600 m². Une petite terrasse, un jardin clos de murs et un puits en parfait état complètent le tout. La façade a été construite en moellon de pierre jointoyé à la chaux. Ses menuiseries en bois en plein cintre sont posées sur des colonnes décoratives coiffées de chapiteaux. D’environ 180 m², elle est élevée de deux niveaux surmontés de combles sous charpente et forme un L à l’un des angles de la parcelle. Une extension, plus basse, est occupée par une cuisine. L’intérieur a fait l’objet d’une restauration soigneuse au cours des dernières années afin d’offrir confort et modernité, avec domotique pour le chauffage et l’alarme, et de préserver les éléments anciens : pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, radiateurs en fonte.

A moins d'1h30 du centre de Paris, située sur la commune de Nancray sur Rimarde, proche du cadre privilégié de la forêt domaniale d'Orléans, cette belle bâtisse à l'architecture singulière offre une surface habitable de 202m² habitables (218m² au sol) édifiée sur une parcelle de près de 550 m². La maison se découvre en empruntant la cour avant joliment agrémentée d'un olivier et de lavandes. La spacieuse entrée donne le ton sur les beaux volumes présents dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée, dynamisé par un jeu de demi-niveaux, comprend une grande cuisine aux tons doux et clairs ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse de la cour avant, entourée d'une végétation foisonnante. La découverte se poursuit par le salon définitivement cosy et authentique avec mur en pierres apparentes. La cheminée y trône fièrement. Une première chambre aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Le confortable palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Une troisième pièce de près de 35m² avec sa charpente apparente, aujourd'hui espace de travail, offre de multiples possibilités et s'imagine aisément en espace parental ou salle de jeux qui fera le bonheur des enfants. Pour satisfaire une imagination sans limite, les combles sous charpente restent à exploiter. A l'extérieur, à l'arrière de la maison, un jardin à l'esprit 'jardin de curé', clos de murs, invite au repos. Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble. Cette maison séduira par son charme, son aménagement idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, la campagne environnante, la quiétude de la forêt d'Orléans, sans être isolée puisque les commerces, écoles, restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Accès A19 à 15km CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à vendre à ESTOUY est un véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf, dans le département du Loiret en région Centre. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares comprenant forêt, bambouseraie, verger, potager et prairie, elle allie charme de l’ancien et prestations modernes. L’ensemble comprend deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) dispose d'une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée monumentale. Elle offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) présente trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, idéales pour une configuration familiale, entre amis, ou pour une activité de gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement avec deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, et reste proche des commerces et services. Possibilité d’achat de la maison ESTOUY meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

25 mn ORLEANS, belle propriété de caractère, en bordure de la forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur 5000 m² . Cette belle longère, spacieuse et authentique offre de belles pièces de vie ouvertes sur la jardin par de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, sud est. Trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains indépendante et salle d'eau privative, une salle de jeux, et une lingerie complète ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis propose au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand garage permettant d'abriter quatre voitures, et au-dessus, une vaste salle de billard, avec bar À l'extérieur, c'est un magnifique cadre de vie verdoyant, avec une piscine chauffée, Possibilité d'acquérir deux terrains de 5 000 m² constructibles pour bénéficier d'un bel ensemble de 2ha en bordure de forêt d'Orléans. En termes de commodités, la propriété bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de commerces Accès autoroutes à 15- 20 mn, Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible. Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids. À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement. La Maison principale — environ 420m² habitables Onze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé. Le Logement indépendant Attenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs. Le Bâtiment annexe Ouest Un vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure chauffée de 12 × 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité. À l'étage, un plateau de 100 m² libre, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les Extérieurs — 4 hectares d'un seul tenant Les douves en eau qui ceinturent la propriété donnent à ce domaine son caractère singulier et presque médiéval. Une cour intérieure d'un hectare, gravillonnée, bordée de douves. Un verger planté de cerisiers, quetschiers, pêchers, poiriers, figuiers et framboisiers. Un massif de sapins de 3,5 hectares. Des prairies closes accessibles par pont sur douves. Un pigeonnier en cours de rénovation, au gros œuvre sain.

Nichée au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, à 120 km de Paris, cette maison offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à COMBREUX, dans le département du Loiret, région Centre. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. La façade sobre mène à un intérieur époustouflant, avec un séjour spacieux doté d'une hauteur impressionnante et d'une vue panoramique imprenable sur un étang scintillant. Chaque espace de vie est soigneusement pensé, incluant plusieurs zones confortables, une cuisine alliant fonctionnalité familiale et professionnelle, ainsi que quatre suites haut de gamme, chacune offrant une vue apaisante sur la nature environnante. L'escalier hélicoïdal connecte les différents niveaux de la maison, offrant des espaces polyvalents comme un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur, des jardins inspirés, une piscine de grande taille et un garage à barque complètent ce magnifique projet. Cet ensemble fait de cette maison une œuvre architecturale exceptionnelle, propice à la contemplation et à la sérénité. Les commodités sont à proximité, et l'accès à Paris est facilité via l'A6. Classe énergie : C, Classe climat : B. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

C'est à environ 120 km de Paris et à 40km d'Orléans, à Combreux, village au patrimoine naturel et architectural remarquable, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans, que se situe cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) au bord du canal, sur une parcelle de plus de 4200m². Elle dévoile une atmosphère singulière, mêlant authenticité et rénovation de qualité. Au coeur d'un jardin arboré, elle développe de beaux volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Dès l'entrée, la perspective laisse apparaître le charme du lieu au travers des poutres apparentes, colombages et sols d'époque. La cuisine chaleureuse aux teintes actuelles est ouverte sur le jardin. En face une pièce de loisirs ouverte largement sur la nature peut accueillir autant un atelier d'artiste, qu'un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre. Un premier salon intimiste précède le séjour-salle à manger, aux volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une continuité naturelle avec le paysage. Un bureau à la suite complète les pièces de vie. Ce niveau comprend également une charmante chambre agrémentée d'une cheminée avec salle d'eau privative. Ici encore les poutres, la tomette préservée confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Un sous-sol complète utilement l'ensemble avec une cave, un atelier et l'espace chaufferie. L'escalier, au dessin atypique, structure les volumes et mène à deux espaces indépendants, soulignant l'organisation singulière de l'étage A droite, une première aile accueille l'espace parental. la charpente apparente confère un caractère unique à la vaste chambre. Elle est également équipée de sa salle d'eau et d'une pièce complémentaire, modulable en dressing ou bureau. Une seconde aile dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain, dans une ambiance douce. Lingerie et grenier complètent l'étage. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, bordé par le canal, s'impose comme un véritable prolongement de la maison. Arboré et structuré, il offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, sérénité et qualité environnementale. Pensée pour accueillir une vie de famille, cette propriété s'envisage aussi bien comme résidence principale à proximité d'Orléans que comme refuge en résidence secondaire, au rythme apaisant du canal et de la nature environnante. Nombreuses balades (chemin du canal, sentier des carnutes, belvédère des caillettes, étang de la vallée) Petits commerces sur la commune voisine de Vitry aux Loges à 5 minutes en voiture Gare des Aubrais à 33 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5240 euros et 7140 euros par an (abonnement compris). Coût de chauffage réel sur l'année 2025 avec chaudière à pellets : 2 000 euros Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À Césarville-Dossainville, dans le Loiret, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'usage. Derrière son charme authentique, cette propriété propose une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet de résidence secondaire ou un usage mixte habitation / stockage / atelier. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, de WC indépendants, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un confort rare et une vraie indépendance pour chaque occupant. Les photos laissent apparaître une maison soignée, mêlant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation actuelle : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, pièces de vie lumineuses, cuisine ouverte, espaces extérieurs aménagés et belle cour intérieure. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, de terrasses, de garages, d'un espace aménageable ou de stockage au-dessus du garage, d'un espace bureau, ainsi que de diverses dépendances à usage de stockage. Une pièce de stockage permet également d'accéder au jardin. Plusieurs bâtiments annexes, une cour entre les bâtiments et un jardin complètent cet ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Un bien rare par sa configuration, ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d'exploitation. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Vennecy, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 25 minutes d'Orléans, cette maison familiale d'architecture contemporaine avec piscine se trouve au calme, au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel sécurisé. Avec ses 222 m² habitables (235 m² au sol) et son exposition sud/sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien rare associe sérénité et proximité des commodités, la commune de Vennecy étant connue pour sa qualité de vie, avec des écoles maternelle et primaire sur place et un collège à moins de cinq minutes. Les commerces des localités voisines sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers menant à Orléans. À l'entrée, l'espace de vie spacieux d'environ 78 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un éclairage naturel abondant. La cuisine moderne, entièrement équipée et de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis. Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec pergola, la piscine et le jardin, tout en conservant une vue ouverte sur le paysage. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un cellier se connecte au double garage. À l'étage, une pièce polyvalente donne accès à trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur environ 1 187 m². La piscine chauffée (10m x 5m, profondeur max 2m20), sécurisée par un rideau automatique, est complétée par une cuisine d'été bien équipée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : rangements sur mesure, climatisation réversible à l'étage, portail motorisé, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, et dépendance, le tout avec une performance énergétique classée C. Cette propriété contemporaine, aux volumes généreux, est conçue pour un confort familial optimal tout en étant proche d'Orléans.

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est un bien rare et plein de caractère. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous découvrirez un vaste salon-séjour inondé de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, des salles de bains et des toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un triple garage vient compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain boisé d'un hectare, offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié. C'est un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités : école, boulangerie, bar-tabac, au coeur d'un village vivant et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare propose une maison d'architecte implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans. La propriété s'organise autour d'un étang privé d'environ 2 hectares, accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque situé au sous-sol, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature. La maison comprend quatre suites indépendantes, chacune composée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine accueille aujourd'hui une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans

A moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, petit village du Loiret situé au coeur du Gâtinais, dans un environnement rural préservé profitant d'un cadre tranquille, cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle développe une surface habitable de 207 m², complété par deux dépendances, sur un terrain de plus de 2800m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 70 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, le tout dans une configuration ouverte, tournée vers le jardin. L'espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Le rappel des murs en pierre, les sols en grès d'Artois, l'ancien meuble de métier détourné en vaisselier sont autant de codes affirmant l'esprit campagne du lieu. Une vaste chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier aux lignes graphiques ainsi qu'une bibliothèque intégrée sur toute la hauteur, du rez-de-chaussée à l'étage conduisent au niveau supérieur. Un palier lumineux, ajouré pour partie au moyen de pavés de verre offrant une vue discrète sur le niveau inférieur, abrite aujourd'hui un bureau. Il dessert trois chambres ainsi qu'une une salle de bain. Une dernière chambre et sa salle d'eau sont accessibles soit depuis l'une des dépendances soit depuis la chambre du rez-de-chaussée par un escalier discret. Parfait pour en faire un espace nuit de réception totalement indépendant. Deux grands volumes sous charpente (au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les deux granges complètent utilement la propriété. L'une a conservé ses anciennes portes en bois à l'extérieur et bénéficie également de belles portes atelier, qui pourrait en faire l'espace idéal pour un artiste par exemple. La seconde aux beaux volumes sera exploitable en fonction des besoins, en garage ou en espace de rangement. Enfin, le jardin forme un véritable tableau vierge. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace détente, potager, massifs fleuris. Le champ des possibles est ouvert. Ce bien parfait pour un projet de maison de campagne familiale, conjugue calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes commodités sur Bellegarde, à 6km Accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12km pour rejoindre Paris CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À seulement 100 km de Paris, à la frontière de la Seine-et-Marne, dans un pittoresque village du Loiret, découvrez cette propriété d'époque Directoire s'étendant sur plus de 3 hectares. Avec ses 465 m² de surface habitable (520 m² au sol) et une maison de gardien de 70 m², cette maison est à vendre. Accessible par une longue allée de tilleuls, admirez la façade historique ornée d'une grille Louis XIII et la cour d'honneur qui révèle les différents bâtiments de cette incroyable demeure. Vous serez charmé par le séjour qui se prolonge avec le jardin au style anglais, offrant une élégance incomparable. La cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Le premier étage et le deuxième étage sont consacrés à l'espace nuit, avec des chambres généreuses et confortables pour accueillir vos invités. La cave voûtée en pierre est parfaite pour stocker vos grands crus. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool house, et divers jardins aux inspirations variées. Cette propriété combine authenticité, charme d'antan et restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à AUXY dans le département du Loiret, région Centre. Accès rapide à l'A19 et gares à moins de 30 minutes.

iad France - Severine Errable vous propose: EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1H de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 WC - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - Hammam La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié Le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - Piscine - 2 terrasses - Cuisine d'été - Étang privé - Potager et verger - Cave à vin Prestations - Propriété entièrement close - Aucun vis-à-vis - Puits avec forage - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêles à bois - Nombreux stationnements • DPE D Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS SUR 7000 m² Adeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, entièrement entretenues avec soin, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités. ** La première longère de 295m2 environ au sol (270m2 habitable de reference) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain sans oublier un wc séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un magnifique dressing, pensé avec raffinement, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale du rez-de-chaussée. ** La seconde habitation de 150 m2 environ au sol (113 m2 environ habitable de reference), tout aussi charmante, propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. ** À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : •? ?exposition plein sud •? ?dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs tupe basket •? ?véritable terrain de pétanque •? ?environnement calme et verdoyant Une cave vient compléter ce bien rare. ** Prestations : ? Double vitrage sur l’ensemble des habitations ? Chauffage électrique ? Assainissement autonome conforme pour chaque maison ? Batisses en excellent état d’entretien Un lieu unique, authentique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder!! Prix : 695 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une Propriété d'exception, située à proximité de Fontainebleau dans le département de Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Ce domaine, accessible par une élégante allée cavalière bordée de tilleuls, vous invite à découvrir une propriété du XVIIIe siècle de 535 m², comprenant une charretterie, une maison de gardien de 80 m², un pavillon de style Louis XIII de 86 m², ainsi que des granges de 1.000 m² et d'autres dépendances, le tout entouré d'un parc paysager de 3 hectares agrémenté d'une piscine de 8x4 chauffée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc, incluant un grand salon traversant de 63 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine dinatoire de 40 m² dans un style campagne chic, ainsi qu'une salle de jeux. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de sport, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille encore plusieurs chambres et salles d'eau. Les dépendances et la grange offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes.

Découvrez cette maison à vendre située à Puiseaux (45390), dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison bourgeoise avec ses dépendances vous propose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un double salon, sans oublier un WC. Le premier étage comprend un palier menant à trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une lingerie et une salle de bains avec douche et WC. Au second étage, encore un palier mène à un bureau, deux chambres et une autre salle de bains avec douche et WC. La propriété dispose également d'une cave et d'une longère en brique de 95 m² à aménager sur un terrain clos de 3400m², offrant ainsi un fort potentiel. Un garage est également inclus, avec des éléments d'époque comme des carreaux de ciment et des parquets en chêne. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.22.18.60.61 pour plus d'informations sur l'achat de cette maison.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Janville en Beauce, située dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, à seulement 90 km de Paris et 45 km de Chartres. Cette demeure bourgeoise, avec son architecture au cachet intemporel, offre près de 570 m² d'espace sur un terrain clos de plus de 1750 m², garantissant intimité et élégance. Derrière une façade discrète, vous trouverez des espaces de réception raffinés, comprenant un bureau élégant, une suite parentale d'exception avec chambre lumineuse, dressing fonctionnel et salle de bain en marbre avec jacuzzi. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un jardin d'hiver baigné de lumière. Le salon/bibliothèque et la salle de billard ajoutent au charme convivial de cette maison.À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport aménagée, offrent un cadre de vie agréable. Le sous-sol constitue un atout majeur de cette propriété, avec un garage voûté de 400 m² et un espace adaptable à divers usages.À l'extérieur, profitez d'un patio avec terrasse et piscine, ainsi que de deux granges et d'un pool-house, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison d'exception est parfaite pour une grande résidence familiale ou un projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Janville en Beauce.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) - Au bord de la forêt Domaniale d'Orléans. Cette propriété s'étend sur un ensemble principalement boisé de 39 ha 53 a 15 ca et comprend divers bâtiments d'habitation et d'exploitation. La maison principale offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un office (petite cuisine), un salon avec cheminée ouverte, un second salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une salle de bains, des WC, une chambre, une cave, et un cellier. Au premier étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, des WC, et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres et des greniers. Le chauffage est central au fuel. En complément, une petite maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC, et dispose d'un garage avec accès au grenier. Elle est chauffée au gaz citerne. Une fermette est également présente sur le terrain avec un séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bains, tous chauffés au gaz citerne. Vous bénéficierez aussi de diverses dépendances. Une piscine et un jardin agrémentent l'ensemble, avec un parc arboré d'environ 8 ha. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.77.15.43.83. Annonce de l’étude SELARL 1515 NOTAIRES - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.