vente immobilier de luxe à Janville-en-Beauce, France

Édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison familiale de 280 m² vous propose un art de vivre entre élégance, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de 4 800 m², elle offre un environnement calme, dégagé, et une accessibilité rare à seulement une heure et demie de la capitale. Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour impressionnent : plus de 80 m² d'espace de vie baigné de lumière, prolongé par une salle à manger sous véranda ouvrant sur une grande terrasse d'été, parfaite pour les longues soirées à la campagne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et dressing offre un cocon d'intimité. Deux autres chambres, dont une superbe chambre cathédrale de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce y compris la piscine, chauffage au sol électrique pilotable à distance via une application, système d'alarme intégré pour plus de sécurité et prises RJ45 dans toute la maison. La gestion de l'eau a également été pensée avec soin : un puits assure une consommation très réduite au quotidien, tandis qu'un système d'arrosage automatique entretient le terrain sans contrainte. La piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée en toute saison, devient le cœur de la propriété, parfaite pour recevoir famille et amis. Trois dépendances complètent l'ensemble : une ancienne maison de gardien d'environ 35 m², un bureau indépendant de 10 m² et une maison studio de 25 m², à aménager selon vos projets. Un bien rare, soigné et prêt à vivre, idéal comme résidence secondaire de standing ou maison principale en pleine nature, à découvrir sans tarder. DPE : 308 (indice E) — GES : 18 (indice C) +33748808125

Située à Autruy-sur-Juine, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est une opportunité rare. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle propose de spacieux espaces de vie lumineux. Vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, un accès direct à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Côté nuit, l'espace comprend 4 chambres ainsi que des salles de bains et toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Un triple garage complète ce bien. Implantée sur un superbe terrain boisé d'un hectare, cette maison garantie espace, intimité et cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Autruy-sur-Juine.

À 1 h 30 de Paris, un château d’origine médiévale, fondé au début de la Renaissance et son parc boisé. Passé l’entrée principale, le domaine, d'un seul tenant, se démarque par son allure d'époque Renaissance. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le vestige de la scission de l'édifice en deux parties. Le château a su traverser les époques en conservant l'essentiel de ce qui le constitue depuis ses origines, hormis sa partie occidentale aujourd'hui disparue. Sa tour hexagonale, érigée sur trois niveaux, présente une façade principale enduite composée de moellons de calcaire et de pierres de taille aux chaînes d'angle. Une grande porte en bois massif surmontée d’un arc en anse de panier comportant le vestige d’un blason – caractéristique de la seconde moitié du 15e s. – en permet l’accès et chaque niveau est rythmé par des fenêtres à meneaux. Le corps principal, à l’est, est organisé de la même manière. Sa façade orientée vers la cour est en moellons apparents et celle tournée vers le jardin, enduite. Des chaînes d'angle en calcaire structurent les arêtes du bâtiment ainsi que les encadrements des portes et des nombreuses fenêtres à croisée qui rythment les façades. Côté cour, une véranda est adossée à l’entrée principale. Un escalier en pierre à degrés rectangulaires conduit à la seconde porte de la maison, qui est surmontée d’une arcade en anse de panier coiffée d’un pinacle sculpté et orné. Sur cette arcade, figurent des armoiries buchées, sans doute celles des membres fondateurs du château. Sur la façade côté jardin, une porte annexe en bois massif est également surplombée d’un arc en anse de panier. À l’extrémité nord-est du logis principal subsiste la seule des quatre tours rondes d'origine, dont le soubassement appareillé a récemment été restauré. La demeure – corps principal et tours – est coiffée de toits à longs pans en ardoise et pignons couverts qui couronnent l’édifice, d’où surgissent des lucarnes jacobines. Enfin, dans le prolongement du logis castral se tiennent des dépendances en bordure de propriété, entourées d'un environnement boisé clos de murs et de grillages.

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Conie, dans le département du Loiret en région Centre, bénéficie d’un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m². Vous découvrirez sur place deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée, ainsi que cinq garages pour accueillir vos véhicules. La maison principale, d'une superficie de 158 m², comprend 5 chambres et affiche un DPE C / A. Elle se compose d'une cuisine ouverte et équipée qui donne sur un agréable espace salon-séjour traversant. Une chambre avec douche et lavabo et des toilettes sont accessibles de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. La maison secondaire, d'une superficie de 163 m², dispose de 3 chambres et affiche un DPE D / B. Elle offre un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. L’étage dessert deux chambres. Un plateau brut de 120 m², accessible par la maison secondaire ou par les garages, est à aménager selon vos envies (espace de réception, création de suite, salle de jeux, salle de cinéma, etc.). Cette propriété, bordée par la rivière la Conie, constitue un cadre bucolique idéal pour une résidence secondaire, l'organisation d'un projet familial multigénérationnel ou le développement d'une activité de gîtes ou de location saisonnière. Un lieu rare prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Conie. Prix HAI: 633.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Chilleurs aux Bois dans le département du Loiret, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre une belle surface de 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Ce bien, à vendre, dévoile un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, tommettes patinées et portes d'époque. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, où un poêle à bois apporte une ambiance réconfortante. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible depuis l'espace de vie, propice à un projet de loisir ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique de cette bâtisse pleine de caractère. Idéale en résidence secondaire, l'authenticité de son passé est à découvrir. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes d'Orléans, 35 minutes de la gare des Aubrais et 102 km de Paris. Classe Énergie : F, Classe Climat : C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3400 et 4650 euros. Contact : Laurent au 07 69 23 09 21, Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS.

A moins de 100km de Paris, à l'orée de la forêt d'Orléans, à Mareau-aux-Bois, cette authentique maison de campagne en pierre développe environ 180m² habitables agrémenté d'un jardin paysager avec piscine, le tout sur environ 1100m². Elle conjugue le charme de l'ancien et l'esprit maison de famille, sur une propriété pensée pour les moments de partage et de détente. Dès l'entrée dans le séjour, les matériaux d'origine imposent leur caractère : poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre et cheminée créent une atmosphère douce et intemporelle. A la suite, la cuisine invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Une première chambre bénéficie d'accès direct sur la cour pavée. Une pièce attenante ouvre le champ des possibles (bureau, salle de sport, salle de jeux). Une salle d'eau ainsi qu'une pièce détente équipée d'un hammam complètent ce niveau. A l'étage, deux espaces distincts desservent trois chambres au total ainsi qu'un petit salon aujourd'hui mais un bureau ou une chambre supplémentaire demain. Chaque espace bénéficie d'une pièce d'eau, une salle d'eau d'une part et une salle de bain singulière d'autre part. Une organisation idéale pour une maison familiale. A l'extérieur, le jardin d'agrément se dévoile autour d'une agréable cour minérale, d'une piscine parfaitement intégrée au paysage et de plusieurs dépendances dont notamment une vaste grange ainsi qu'un espace dédié au jacuzzi. Véritable parenthèse hors du temps, cette propriété cultive l'art de vivre des maisons de campagne et invite naturellement à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Elle se prête aussi bien à une élégante résidence secondaire familiale qu'à un projet de gîtes ou de maison d'hôtes. Un cadre préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services des communes voisines, permettant de conjuguer déconnexion et praticité au quotidien. Chemins de promenade autour des plaines agricoles et de la forêt domaniale d'Orléans Découverte du patrimoine (Château de Chamerolles, forteresse médiévale de Yèvre le Chatel) Gare de Toury à 25min (Ligne TER Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7130 euros et 9680 euros par an Coût réel de chauffage sur une année en occupation résidence secondaire : entre 2500 euros et 3000 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d'Ormes, commerces, écoles et transports, cette charmante longère du début du XIXème siècle de 158 m² sur deux niveaux habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. L'étage offre un espace nuit composé de quatre chambres et des WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos propose une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des belles journées. Un garage et deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités comme atelier ou espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui cherchent volume et potentiel d'évolution dans le département du Loiret, région Centre.

iad France - Anna Barbosa vous propose : Longère d'exception de 872 m² – Famille & activité pro – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété, mille projets possibles. Vous rêvez de vivre à la campagne dans une grande maison de caractère tout en développant votre activité professionnelle ? Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée en 2024, développe environ 872 m² de bâti dont près de 361 m² habitables, au cœur de Mareau-aux-Bois (45300), sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda, four à pizza, terrain piscinable et fort potentiel d’aménagement. Maison principale – environ 361 m² habitables qui marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne. Rez-de-chaussée : vie de famille & convivialité. Hall d’entrée accueillant desservant les pièces de vie. Grand salon et séjour avec cheminée insert d’environ 52 m², lumineux, avec belles hauteurs et ouverture sur le jardin, idéal pour les grandes tablées. Cuisine familiale aménagée et équipée d’environ 24 m², avec accès direct à l’extérieur, à la véranda et à l’espace véranda avec le four à pizza. Véranda et cuisine d’été d’environ 65 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un espace SPA de 43 m² avec son local technique pour la gestion d’une piscine. Deux chambres de plain-pied d’environ 22 et 16 m², une salle de bains et un couloir qui sépare les deux chambres. Étage : espace nuit modulable. Mezzanine lumineuse de 32 m². Trois chambres supplémentaires (environ 13, 13 et 20 m²). Salle d’eau avec WC. Possibilités d’aménagement complémentaires avec des combles d’environ 53 m². La maison peut offrir jusqu’à 2 chambres, plus un vaste espace jeux/bureau et garder de beaux volumes dans les pièces de vie. Rénovation 2024 axée sur le confort et l’isolation. Espace bien-être, véranda, piscine & four à pizza. La véranda est idéale pour un usage détente ou activité de bien-être. Terrain déjà viabilisé pour une piscine. Four à pizza extérieur parfait pour les soirées conviviales. Entre la véranda, l’espace dédié à la future piscine et le four à pizza, la propriété est pensée pour recevoir. Plus de 512 m² de dépendances, un volume exceptionnel. Deux garages, un ancien atelier de menuiserie, et divers espaces pouvant être aménagés pour professionnels ou famille élargie. Terrain d’environ 3 225 m², entièrement clos, permettant de réduire les coûts liés à l’arrosage et offrant sécurité et cadre verdoyant. Localisation : Mareau-aux-Bois, environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuville-aux-Bois. Accès facilité vers Orléans et parisien en 1 h 40. Cette Longère de luxe à vendre à Mareau-aux-Bois offre un espace unique pour conjuguer vie privée et projet professionnel. Vous êtes artisan ? Vos ateliers sont chez vous. Vous souhaitez investir ? La grange se transforme en gîte. Pour découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous pour une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Abbéville-la-Rivière, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison en pierre offre 230 m² de surface habitable, entourée d'un terrain paysager de 4 700 m², bordée par une jolie rivière. À seulement 15 minutes d'Étampes, cette propriété assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec sa distribution familiale composée de 8 pièces, elle se prête à une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres accueillantes, un double salon lumineux de 35 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de loisir idéale pour un cinéma à domicile, une salle de jeux ou un espace de détente, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le grand sous-sol abrite un garage, un atelier, une salle de sport et un sauna. Vous apprécierez la terrasse donnant sur la verdure et le carport de 36 m². De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété. Avec un confort technique irréprochable, cette maison a été soigneusement entretenue, avec une chaudière récente et performante, et une toiture rénovée. C’est une maison idéale pour ceux en recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de commodités modernes.

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 740 000 € Prix hors honoraires d'agence : 706 000 € Honoraires d'agence 4,82 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur Escrennes, à proximité immédiate de l'échangeur de la A19, à 40 minutes d'Orléans et 35 minutes d'Étampes. Cette charmante maison de caractère de 1900, d'environ 250 m² au sol, a été rénovée en 2021 et est située sur une parcelle d'environ 1100 m². Cette longère est exposée à l'Est et allie harmonieusement le moderne et l'ancien à travers des matériaux de qualité, tels que la pierre, les poutres et le travertin, lui conférant beaucoup de charme. La propriété comprend au rez-de-chaussée une belle entrée de 16 m², menant d'un côté à l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et wc séparé. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m², équipé d'un insert dans la cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets, offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, résolument moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités. On y trouve également deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, des wc séparés et un espace de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux belles granges de 62 et 90 m², d'une cave voutée, d'un bûcher et d'un jardin. Beaucoup d'atouts se distinguent, tels que la coursive en travertin, la toiture de la grange refaite en 2025, un portail motorisé, ainsi que des poêles, radiateurs et volets pilotables à distance. Cette longère est idéale pour un achat à Pithiviers et mérite toute votre attention. Visite virtuelle sur demande.

À 1 h 30 de Paris, dans un village du nord-Loiret, une maison de caractère entièrement rénovée, son jardin et ses dépendances. Édifiée au 19e s., en 1850, la propriété témoigne d’une tradition agricole ancestrale, tournée vers la vigne et le safran. Dans le village, plusieurs demeures aux portes monumentales évoquent la vie d’autrefois, avant l’essor des cultures céréalières et fourragères. L’accès à la maison, située sur une petite place en retrait de la rue principale, s’effectue par l’un de ces porches imposants ou par une porte qui ouvre directement dans la maison d’habitation. Le porche fait le trait d’union entre celle-ci et deux dépendances, pour un ensemble en L sur une parcelle d’environ 600 m². Une petite terrasse, un jardin clos de murs et un puits en parfait état complètent le tout. La façade a été construite en moellon de pierre jointoyé à la chaux. Ses menuiseries en bois en plein cintre sont posées sur des colonnes décoratives coiffées de chapiteaux. D’environ 180 m², elle est élevée de deux niveaux surmontés de combles sous charpente et forme un L à l’un des angles de la parcelle. Une extension, plus basse, est occupée par une cuisine. L’intérieur a fait l’objet d’une restauration soigneuse au cours des dernières années afin d’offrir confort et modernité, avec domotique pour le chauffage et l’alarme, et de préserver les éléments anciens : pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, radiateurs en fonte.