vente immobilier de luxe à Ormoy-la-Rivière, France

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.

Édifiée en 1902, cette élégante maison bourgeoise développe environ 180 mètres carrés habitables sur un terrain clos de murs d'environ 1 000 mètres carrés. Elle est située au coeur de la commune de Pussay, à 60 km au sud-ouest de Paris. Immortalisée sur une ancienne carte postale de Pussay, cette demeure fait partie de l'histoire du village depuis plus d'un siècle. Derrière sa façade de caractère aux lignes symétriques, elle révèle tout le charme des maisons bourgeoises du début du XX siècle où les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'origine traversent les époques avec élégance. Dès l'entrée, un bel escalier donne le ton et distribue les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable cuisine familiale, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie-cellier ainsi qu'un dégagement avec sanitaires, point d'eau et rangements. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres réparties en deux espaces distincts. Deux chambres disposent d'une salle de bains communicante, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau avec sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le dernier niveau laisse entrevoir un formidable potentiel grâce à un vaste grenier déjà équipé de quatre fenêtres de toit, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou plusieurs pièces supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, une authentique cave en pierre séduira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage de caractère. Quelques dépendances conservées dans leur état d'origine complètent la propriété et ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos de murs préserve l'intimité des lieux et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement agréable, la commune de Pussay dispose d'écoles maternelles et élémentaires, de commerces de proximité et de services essentiels facilitant le quotidien des familles. Une propriété de caractère où le cachet de l'ancien, l'histoire et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique. 4 minutes en voiture de la gare TER de Monnerville Ecoles maternelles et primaires sur place. Commerces de proximité CLASSE ÉNERGIE : D185 / CLASSE CLIMAT : B6 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 290 euros et 3 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

Au coeur du quartier paisible et chargé d'histoire d'Étampes, dans l'axe remarquable de la collégiale Notre-Dame-du-Fort d'Étampes, cet appartement de 74,82 m2 (loi Carrez) s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, à moins d'une heure au sud-ouest de Paris. Installé au premier étage d'une élégante résidence du XIXème siècle, au calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, il développe une écriture intérieure où les volumes et la lumière dictent le rythme. L'entrée, vaste et baignée de clarté grâce à de larges fenêtres, séduit d'emblée par sa hauteur sous plafond, conférant une sensation d'ampleur immédiate. Un espace dressing y trouve naturellement sa place. À droite, une première salle d'eau avec toilettes ; à gauche, une chambre aux tonalités douces et enveloppantes, où le volume participe pleinement au confort ressenti. Quelques marches introduisent ensuite la pièce de vie, lovée sous toiture. Cet espace salon-salle à manger dévoile une atmosphère singulière, portée par une architecture expressive. Le regard est irrésistiblement attiré par le jardin d'hiver suspendu, véritable pièce maîtresse, qui capte la lumière et ouvre des perspectives inattendues sur l'extérieur. La cuisine, de belle facture, s'articule en demi-ouverture avec le séjour, permettant ainsi une continuité des usages. Dans son prolongement, une seconde chambre propose une conception audacieuse : un couchage suspendu faisant face à une vue privilégiée sur la collégiale, tandis que l'espace inférieur, libre, accueille aujourd'hui un bureau-bibliothèque. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Ce bien singulier conjugue caractère architectural et qualité de vie, dans un environnement où patrimoine et quiétude se répondent avec justesse. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 142 dont 2 dhabitation (appartement et stationnement) Montant annuel des charges de copropriété :  1 374,86 EUR / an  Pas de procédures en cours.   Gare : 5 minutes à pied avec accès pour Paris Austerlitz en 30 minutes par le TERet 50 minutes par le RER CCommerces et écoles à proximité immédiate CLASSE ÉNERGIE E 264 / CLASSE CLIMAT : B 10Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880EUR et 2600EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.             EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Étampes, au coeur d'un secteur historique particulièrement préservé, cet appartement en rez-de-jardin se distingue d'emblée par son caractère peu commun. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond généreuse et une présence intacte des éléments anciens : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, ce qui confèrent à l'ensemble une véritable signature. Mais au-delà de ses qualités architecturales, c'est son orientation qui en fait un lieu à part. L'appartement s'organise presque entièrement en regard d'un jardin arboré d'environ 800 m2, dont il bénéficie de la jouissance exclusive. Cette ouverture constante vers l'extérieur crée une profondeur inhabituelle, modifie la perception des espaces et installe un rapport au calme particulièrement sensible. Un équilibre rare, à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en TER et 50 minutes par le RER C. L'arrivée s'organise autour d'un hall d'accueil qui introduit une vaste pièce de réception. Le regard est immédiatement accroché par les proportions et la présence affirmée des éléments anciens. Une large porte-fenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Dans la continuité, une seconde pièce, de dimensions comparables, reprend les mêmes codes architecturaux et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Elle communique avec une cuisine indépendante, généreuse et équipée d'un piano de cuisson. Celle-ci dispose d'une double ouverture : sur une cour d'un côté, et, par l'intermédiaire d'une petite pièce, vers le jardin de l'autre, offrant une circulation fluide entre les espaces. La salle d'eau équipée de toilettes s'inscrit dans ce même ensemble. À l'opposé de la pièce principale, une grande chambre offre un espace nuit préservé, complété par un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, également dotée de rangements dissimulés, distribue une seconde chambre côté cour, idéale pour un bureau  qui mène à un espace comprenant un WC indépendant et une chaufferie, avec un accès direct à la cour. Au dehors, une terrasse de 80 m2 accompagne la transition vers le jardin et en  prolonge l'usage. Cet ensemble confère à l'appartement une respiration rare, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Une grande cave accessible directement depuis l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Cet appartement se distingue par la cohérence de sa distribution, la qualité de ses éléments d'origine et cette relation privilégiée au jardin, qui en constitue l'un des aspects les plus remarquables. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 8 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 30 minutes.Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé à moins d'une heure de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 14 Charges annuelles : 1694EUR Aucune procédure en cours CLASSE ÉNERGIE E292 / CLASSE CLIMAT E61 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3828EUR et 5180EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette maison bourgeoise pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Édifiée sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et familial, rare en coeur de ville. L'entrée dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une élégance intemporelle. Le séjour de 33 m2, lumineux, s'ouvre sur le jardin et communique avec une cuisine dînatoire de 21 m2, formant un espace de vie convivial de près de 54 m2. Les étages, organisés avec harmonie, accueillent six chambres,  de beaux espaces de rangement, plusieurs salles de bains et un dressing, permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, le jardin, espace naturel calme en plein coeur de ville, invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de 50 m2 avec grenier offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou futur logement d'appoint. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 2 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 35 minutes. Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et sa qualité de vie à moins d'une heure de la capitale. Une adresse rare pour une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et centralité. Contactez votre conseillère Estelle Bouvier EXPERTIMO au 06 86 76 62 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri de l'agitation, dans l'un des secteurs les plus paisibles d'Étampes, cette maison familiale des années 70 dévoile un cadre de vie rare, où le calme se conjugue au quotidien avec la proximité immédiate des commodités. Implantée au coeur d'un jardin arboré, elle développe aujourd'hui près de 155 m2 habitables et offre surtout un formidable potentiel d'évolution pour ceux qui sauront se projeter. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante d'environ 50 m2 profite d'une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Ouverte de part et d'autre sur deux terrasses distinctes, elle entretient un dialogue permanent avec le jardin et invite naturellement à profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau avec WC. Un bureau indépendant permet quant à lui d'envisager le télétravail dans d'excellentes conditions. À l'étage, deux belles chambres parquetées se font face et partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourra aisément devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un espace bureau selon les besoins. Mais c'est au bout du couloir que se révèle l'un des beaux atouts de cette propriété : un vaste grenier prêt à être aménagé en chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de loisirs... chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier particulièrement appréciable. Authentique, saine et généreuse dans ses volumes, cette maison constitue une base idéale pour créer une résidence familiale à son image. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement privilégié, où l'on profite pleinement d'un esprit campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités.   Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien particulièrement pratique aux familles. La commune dispose également de nombreux établissements d'enseignement ainsi que de l'Institution Jeanne d'Arc, qui propose un cursus privé de la maternelle à la terminale. Les commerces du centre-ville, les services de proximité, les équipements sportifs et culturels se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout reste accessible sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel recherché. La gare d'Étampes se situe à environ 5 minutes en voiture. Elle est desservie par le RER C ainsi que par les TER Centre-Val de Loire permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 30 minutes par TER et 50 minutes par le RER C, un atout précieux pour les actifs en quête d'un cadre de vie plus verdoyant sans s'éloigner de la capitale. Classe énergie : E 200 Classe climat : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 EUR et 9 120 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un château du 18e s. rénové en hôtellerie et ses dépendances, dans un parc boisé de 11 ha agrémenté d'un étang, à 1 h 30 de Paris. Le domaine se dévoile à l’extrémité de l’une des trois avenues d’ormes centenaires, qui mène au parc et au logis principal. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le pourtour historique ainsi décrit en 1708 : « un desquels costez il y a un canal d’eau vive et de l’autre cinq a six arpens ou environ de bois taillis qui composent le parc dudit chateau, le tout clos de murs a l’exception de la partie qui règne sur la longueur dudit canal lequel sert de closture en cet endroit ». La demeure est formée d’un corps de logis central flanqué de deux pavillons et d’une annexe, bâtie dans le prolongement de l’un d’eux. Les façades, sobres et régulières, sont revêtues d’un enduit beige et rehaussées de chaînes d’angle ainsi que de multiples bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent chacun des trois niveaux. L’élévation principale compte six travées. L’avant-corps central présente un grand appareil à bossages surmonté d’un fronton triangulaire avec un œil-de-bœuf buché. Un perron avec double escalier arrondi et garde-corps en fer mène à l’entrée. Les toitures en ardoise à forte pente sont agrémentées de lucarnes et de fenêtres de toit. Enfin, dans le prolongement visuel du bâti, se tiennent des dépendances modernes en bordure de propriété ainsi qu’un étang dans un espace boisé, le tout d’un seul tenant.

À 1 h 30 de Paris, un ensemble immobilier fondé à la Renaissance, rénové en chambres d’hôtes, avec sa piscine et son parc de 1 ha bordé par une rivière . Nul ne peut franchir les deux piliers en brique du portail sans remarquer les pinacles sculptés en dentelle de pierre qui les surmontent, témoins de la splendeur du passé. Le long des allées du parc se distinguent les communs, qui étaient autrefois reliés au château. Une imposante tour ronde domine le paysage. Fondée à la fin du 15e s., reconstruite au 19e s. en brique,elle est coiffée de mâchicoulis en pierre et d’une toiture en poivrière en ardoise. Deux tours s’ajoutent à celle-ci : l’une est hexagonale et l’autre circulaire. Une dépendance abrite des chambres d’hôtes et une maison de gardien, tandis que la chapelle de la propriété a été transformée en habitation principale. Les bâtiments présentent une architecture homogène, typique du Gothique tardif annonçant la Renaissance. Les murs en brique sont structurés par des encadrements de baies en pierre, ornés d’arcs en accolade, dont certaines sont à meneaux. Les portes et les nombreuses ouvertures comportent des menuiseries à petit-bois. Des chaînes d’angle viennent souligner les arêtes des bâtiments, qui sont couverts de toits en ardoise. Enfin, une piscine couverte s’étend devant la résidence principale. Elle prolonge la perspective vers le parc clos de murs, de grillages et d’une rivière qui borde la propriété.

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 740 000 € Prix hors honoraires d'agence : 706 000 € Honoraires d'agence 4,82 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre bucolique proche de la forêt, située à 60 km de Paris, cette belle propriété ravira les amateurs d’authenticité, de calme et de bien-être. La maison principale en pierre de pays, restaurée dans les règles de l’art par des Compagnons du Devoir, propose 190 m² habitables avec 7 pièces sur deux niveaux. L’entrée distribue un séjour cathédral traversant de 60 m² avec cheminée surplombée d’une mezzanine, une cuisine avec accès indépendant, la suite parentale ainsi qu’une buanderie et un cellier. On rejoint le premier étage via la mezzanine qui distribue 3 chambres et une salle de douche. La dépendance de 110 m² en face de la maison comprend au rez-de-chaussée un atelier et deux pièces de rangement. Le premier étage propose deux grandes pièces isolées et chauffées. Le jardin se développe à l’avant et à l’arrière de la propriété entièrement clos de mur sur 2611 m². Au nord, une belle vue dégagée et au sud une piscine chauffée 10 m x 4 m invitant à la détente. Proche RER D Maisse, Liaison Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins d'une heure de Paris, dans un environnement paisible où la campagne essonnienne révèle toute sa quiétude, cette propriété singulière de plus de 700 m2 se dissimule derrière une façade aussi discrète qu'élégante. Proche des principaux axes routiers tout en étant parfaitement préservée de leur animation, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Ici, rien ne s'offre au premier regard. Depuis la rue, la demeure entretient le mystère. Derrière ses murs se révèle un tout autre univers : celui d'un domaine entièrement tourné vers lui-même, où la vie s'organise à l'abri des regards, dans une atmosphère de calme devenue précieuse. Plus qu'une demeure, cette propriété compose un véritable lieu de vie. Ses différents bâtiments communiquent naturellement entre eux, dessinant un ensemble cohérent dans lequel les espaces de réception, les lieux dédiés aux loisirs et les parties plus intimes s'articulent avec une remarquable fluidité. Au fil des ans, cette adresse a conservé son âme tout en bénéficiant d'une rénovation menée avec une exigence rare. Les pierres anciennes côtoient de généreuses poutres apparentes, les cheminées dialoguent avec des équipements contemporains et les matériaux ont été choisis avec un même souci de qualité. Rien n'y paraît ostentatoire ; tout évoque la pérennité, l'élégance et le confort. Le rez-de-chaussée se découvre comme une succession de séquences, chacune développant sa propre atmosphère. Depuis l'entrée, un élégant salon de réception s'organise autour d'une cheminée contemporaine et donne accès à une authentique cave voûtée. De l'autre côté de l'entrée, un salon de musique, plus intimiste, conserve le charme d'une cheminée ancienne. Il se prolonge en enfilade par une salle de billard, puis par une salle de sport équipée d'un simulateur de golf, formant un espace entièrement consacré à la détente et aux loisirs. Dans l'axe de l'entrée, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte devient le point de convergence naturel de la maison. Pensée pour réunir famille et amis, elle conduit à une spectaculaire pièce largement vitrée, tournée vers la piscine et les espaces extérieurs. La lumière y accompagne les heures de la journée et crée une continuité particulièrement réussie entre les volumes intérieurs et exterieurs. Face à cet ensemble, de l'autre côté de la cour intérieure, un vaste bureau bénéficie d'une agréable indépendance. Un escalier mène à sa mezzanine, sur laquelle a été aménagé un sauna. Cet espace peut accueillir un environnement de travail, une bibliothèque, un atelier ou un salon plus confidentiel, selon les usages de ses futurs occupants. Un ascenseur dessert les différents niveaux et accompagne avec discrétion le confort quotidien de la demeure. La cour intérieure constitue le coeur vivant de la propriété. Entièrement protégée des regards et développant environ 200 m2, elle devient, dès les beaux jours, une véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Préau couvert et salon d'été, bar aménagé et espaces de détente y composent un cadre exceptionnel. Les déjeuners se prolongent à l'ombre, les soirées s'organisent autour du bar ou de la cheminée, tandis que l'architecture des lieux garantit une intimité absolue. Les étages prolongent cette sensation de générosité. Neuf chambres, réparties entre plusieurs ailes, permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir de nombreux invités tout en préservant l'indépendance de chacun. Dressings, salles d'eau privatives, terrasse équipée d'un jacuzzi et espaces de circulation participent au confort et à la grande modularité de l'ensemble. Cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande demeure familiale qu'un projet de maison d'hôtes de charme, un espace de coworking haut de gamme, un club d'affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes d'Étampes et 55 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans un nvironnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine développe environ 270 m2 habitables sur une parcelle paysagée, close et intimiste de plus de 1 100 m2. Un lieu de vie où les volumes, la lumière et la sérénité se conjuguent avec une remarquable qualité de construction. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m2. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration aussi conviviale qu'élégante. Les perspectives dégagées, la fluidité de la circulation et le dialogue permanent avec les extérieurs procurent une véritable sensation d'espace, devenue rare sur le marché. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son dressing, deux chambres supplémentaires, des pièces d'eau idéalement réparties, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une pièce de nuit supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau et de ses sanitaires compose un espace plus indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Au dehors, le jardin clos et sans aucun vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré, paysagé et parfaitement piscinable, il dégage une atmosphère confidentielle particulièrement recherchée. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et transforme les beaux jours en un véritable salon à ciel ouvert. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, ainsi que des gares d'Étampes et de Dourdan permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement préservé en font un bien rare, capable d'accueillir aussi bien une vie de famille que des moments de réception. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate sur la commune et les villages environnants. Collèges et lycées accessibles à Étampes et Dourdan. Institution Jeanne d'Arc à Étampes, proposant un enseignement privé de la maternelle à la terminale, accessible en environ 10 minutes. Gare d'Étampes à environ 10 minutes : Paris-Austerlitz accessible en 30 minutes par le TER ou en 50 minutes par le RER C. Gare de Dourdan à environ 15 minutes : accès à Paris par le RER C. Classe énergie : C 115 / Classe climat : C 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 450 EUR, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un écrin de verdure, à 42 km au sud-ouest de Paris, dans un environnement protégé, cette propriété datant des années 1960 a été agrandie en 1991 par l’actuel propriétaire. Celui-ci a également fait construire une piscine et un tennis. La maison comporte environ 425 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, dans l’ancienne partie, l’entrée distribue un espace bureau avec cheminée ouverte, un dégagement médian, une salle billard, une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, dans la nouvelle partie, on trouve une laverie, la cuisine, un couloir/dégagement, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte et une estrade. Au premier étage, dans l’ancienne partie, on trouve trois chambres, un dégagement escalier, une salle de jeux, une salle de bains et un dégagement/placards. Au premier étage, dans la nouvelle partie, il y a trois chambres, un dressing, un couloir avec mezzanine et une salle de bains avec douche. Un sous-sol total d'une superficie d'environ 190 m² permet d'accéder à 2 caves distinctes, au local technique de la piscine et à un grand garage (avec porte sectionnelle motorisée) pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. De plus, un carport 1 place est situé à l'extérieur de ce garage. La maison est entourée de terrasses. Elle dispose d’un puits qui alimente un ballon réserve d’eau de 750 litres. On dispose également d'un second garage indépendant, chauffé, avec portes motorisées, d'une surface de 36 m². La piscine 11 m x 5m située plein sud propose une balnéothérapie intégrée et une PAC toute neuve. Le tennis a été refait et repeint il y a 3 ans. Cette maison très paisible est à seulement cinq minutes de voiture de toutes commodités, de la gare RER C d'Etrechy et de la N20. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I. Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 606 € à 7 584 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Étréchy, charmante commune située à 42 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette maison dévoile 133 m2 habitables, inscrite dans un environnement à la fois calme et vivant. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, cette bâtisse entretenue avec soin, bénéficie d'un excellent état général et d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires et des transports. La maison d'origine bâtie en 1972 a fait l'objet d'une extension en 2003, doublant ainsi sa surface et apportant une cohérence architecturale, réalisée dans le respect des règles de construction. Dès l'entrée, généreuse et équipée de rangements, la circulation s'organise naturellement vers les espaces de vie. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle de masse, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et convivialité à l'ensemble. Dotée d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cette pièce s'ouvre largement sur le jardin et profite d'une vue dégagée. Une cuisine aménagée, aux proportions fonctionnelles, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce niveau. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d'une salle de bains avec douche, toilettes et dressing. Ce niveau dispose également de WC indépendants et d'un local technique donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables prennent place, desservies par un couloir équipé de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. À l'extérieur, le jardin paysagé, s'inscrit dans une atmosphère bucolique ponctuée de plantations variées et agrémentée d'un chalet en bois. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. L'alliance du confort, d'un cadre naturel préservé et de la proximité immédiate des commodités à pied, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'un équilibre harmonieux entre ville et campagne. Crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles en 5 minutes à pied par un parc sécurisé. Lycée à Étampes, desservi par le RER C (16 minutes) ou 12 minutes en voiture.Liaison Étréchy Paris en 50 minutes par le RER C, arrêt de bus à proximité immédiate desservant la gare.Commerces accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : D (223)CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Étréchy, au coeur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué constitue une propriété événementielle et résidentielle rare, développée sur plus de 10 300 m² de terrain. Chargé d'histoire, ce domaine dont les origines remontent au XVIIe siècle était autrefois dédié à la culture de plantes médicinales. Au fil du temps, cette ancienne exploitation agricole a été entièrement repensée pour devenir un lieu de réception reconnu, tout en conservant l'authenticité de son architecture et de ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis et comprend une maison d'habitation d'environ 210 m² de beaux espaces de vie avec double séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les performances énergétiques et le confort thermique ont fait l'objet d'une attention particulière grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. L'activité événementielle s'articule autour de deux salles de réception indépendantes d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir respectivement jusqu'à 190 et 150 convives. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant, de sa terrasse dédiée, de sa cuisine professionnelle attenante et de stationnements. A l'étage d'un des deux bâtiments, six chambres d'hôtes permettant d'accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, dont deux suites nuptiales, prolongent naturellement l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine avec ses jardins paysagers, son étang en fond de propriété, son potager et ses vastes espaces de convivialité. Une piscine constitue un élégant décor naturel particulièrement apprécié pour les séances photographiques lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète l'ensemble et génère actuellement un revenu locatif pouvant être optimisé. A proximité de Paris et facilement accessible par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère atypique, son histoire et son potentiel d'aménagement considérable. Un lieu rare pour développer un projet d'envergure. Une visite privée permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel. Les communes voisines offrent services, commerces, établissements scolaires et toutes les commodités utiles à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C145 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

À 1 h 30 de Paris, un château d’origine médiévale, fondé au début de la Renaissance et son parc boisé. Passé l’entrée principale, le domaine, d'un seul tenant, se démarque par son allure d'époque Renaissance. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le vestige de la scission de l'édifice en deux parties. Le château a su traverser les époques en conservant l'essentiel de ce qui le constitue depuis ses origines, hormis sa partie occidentale aujourd'hui disparue. Sa tour hexagonale, érigée sur trois niveaux, présente une façade principale enduite composée de moellons de calcaire et de pierres de taille aux chaînes d'angle. Une grande porte en bois massif surmontée d’un arc en anse de panier comportant le vestige d’un blason – caractéristique de la seconde moitié du 15e s. – en permet l’accès et chaque niveau est rythmé par des fenêtres à meneaux. Le corps principal, à l’est, est organisé de la même manière. Sa façade orientée vers la cour est en moellons apparents et celle tournée vers le jardin, enduite. Des chaînes d'angle en calcaire structurent les arêtes du bâtiment ainsi que les encadrements des portes et des nombreuses fenêtres à croisée qui rythment les façades. Côté cour, une véranda est adossée à l’entrée principale. Un escalier en pierre à degrés rectangulaires conduit à la seconde porte de la maison, qui est surmontée d’une arcade en anse de panier coiffée d’un pinacle sculpté et orné. Sur cette arcade, figurent des armoiries buchées, sans doute celles des membres fondateurs du château. Sur la façade côté jardin, une porte annexe en bois massif est également surplombée d’un arc en anse de panier. À l’extrémité nord-est du logis principal subsiste la seule des quatre tours rondes d'origine, dont le soubassement appareillé a récemment été restauré. La demeure – corps principal et tours – est coiffée de toits à longs pans en ardoise et pignons couverts qui couronnent l’édifice, d’où surgissent des lucarnes jacobines. Enfin, dans le prolongement du logis castral se tiennent des dépendances en bordure de propriété, entourées d'un environnement boisé clos de murs et de grillages.

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable meulière de caractère datant de 1907, entièrement rénovée en 2005 dans le plus grand respect de son authenticité et de son charme d'origine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par les prestations anciennes soigneusement préservées : une généreuse hauteur sous plafond de 2,75 m, de magnifiques carreaux de ciment d'époque, ainsi que de superbes parquets massifs. Les propriétaires actuels ont su conjuguer avec talent le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un intérieur chaleureux, raffiné et parfaitement harmonieux. La maison s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable espace de vie baigné de lumière. L'entrée distribue un séjour / salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct au sous-sol, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et de WC. Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires de qualité comprenant une buanderie, une pièce de stockage et une vaste salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sportif ou toute autre activité selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 477 m², entièrement préservé des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et se compose d'un appentis, d'un garage ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un studio d'amis, d'un cabinet destiné à une profession libérale, ou encore d'un bureau dédié au télétravail. Idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Situation privilégiée alliant calme et accessibilité : la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 et N20) ainsi qu'à la gare RER C de Dourdan ou d'Etampes avec le TER (35min gare Austerlitz), permettant de rejoindre Paris aisément. Les déplacements quotidiens sont facilités par la proximité des réseaux de transports franciliens et de la gare TGV de Massy, située à moins de 30 minutes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327

À Richarville, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, nous vous proposons une propriété historique à vendre, située à 50 km au sud-ouest de Paris. Cette demeure, datant du XVIe siècle, présente une tour ancienne et s'étend sur 478 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 25 pièces, dont 20 chambres. La maison est complète avec un rez-de-chaussée comprenant deux salons, une cuisine, un local bottes et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec cheminée et lavabo, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dispose de sept chambres pourvues chacune de leur lavabo, et une salle de douche dans la tour. Un grenier au dernier étage permet un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cave voûtée à vins se trouve au sous-sol. La propriété inclut également deux dépendances, la première accessible par un passage couvert, comprenant des chambres avec lavabo et des sanitaires. La seconde, attenante à la première, propose plusieurs chambres et espace de rangements. Une grange de 250 m², bien située, est idéale pour des réceptions. Le terrain de 1,1 ha est agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers et d’un majestueux cèdre. En termes de commodités, la gare RER C de Dourdan se trouve à 13 minutes en voiture, et l'accès à Paris-Austerlitz est rapide. Des commerces et une école primaire se situent à proximité, ce qui fait de cette propriété un lieu de vie idéal. Pour un achat de propriété à Richarville, contactez Vickie Nikolaou au +33 6 14 15 48 93. Bien classé énergie E et climat D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 11 010 € et 14 970 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est un bien rare et plein de caractère. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous découvrirez un vaste salon-séjour inondé de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, des salles de bains et des toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un triple garage vient compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain boisé d'un hectare, offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié. C'est un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités : école, boulangerie, bar-tabac, au coeur d'un village vivant et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison de Maître XIXe en pierre de pays sur deux niveaux et deux annexes. La maison principale réunit deux anciennes maisons contiguës orientées vers une cour intérieure et le jardin. La maison haute comporte quatre niveaux. La maison basse comporte trois niveaux. La Maison haute a une façade sur la rue et une autre sur la cour intérieure face à un important marronnier en cours de classement. Elle comporte un sous-sol avec deux caves, des chauffe-eaux, un adoucisseur d'eau et deux pompes de relevage. Le rez-de-chaussée offre une entrée sur le jardin, deux pièces contiguës et une salle de douche. Le premier étage développe un grand palier desservant deux chambres, une salle de bains et un placard penderie. Le second étage comporte une chambre avec salle de bains et une chambre avec pièce d'eau. La Maison basse comprend une entrée sur le jardin, une cuisine, un vaste double séjour-salle à manger avec une large cheminée trois faces et une baie vitrée donnant sur le jardin. Un escalier relie un bureau en mezzanine. Le premier étage offre un palier avec de nombreux placards desservant deux chambres et deux salles de bains privatives. Un grand grenier éclairé par trois vélux, a été aménagé en chambre et salle de jeux avec une salle de bains. Deux dépendances complètent l'ensemble. Elles sont en vis-à-vis avec la maison principale de part et d'autre d'une cour intérieure. La première, sur deux niveaux, est à rénover. Le rez-de-chaussée développe un garage/atelier de bricolage, une chaufferie et la cuisine d’un local d'habitation dont le premier étage offre deux chambres en enfilade et une salle de bains. La seconde dépendance propose en rez-de-chaussée sur jardin, une pièce avec fenêtres et deux grands vélux, servant de bureau/salon avec espace couchage et une salle de douche. Une terrasse, carrelée en dalles de comblanchien, longe l'ensemble de la Maison de Maître ainsi que le retour sur le jardin où s'ouvre une grande baie vitrée. Le jardin et son bord de Juine comptent plusieurs essences d'arbre et arbres fruitiers. Un grand portique et un terrain de pétanque invitent à la détente. La piscine, récemment rénovée, mesure 12 m x 6 m. Elle est chauffée par PAC et couverte d'un volet roulant et un dôme gonflable amovible. Le pool-house avec douche et deux cabines ainsi qu'un kiosque avec salle à manger d'été/cuisine permettent de profiter des beaux jours. Des remises de jardin avec trois pièces servant de stockage complètent l'ensemble. Abondant bois de chauffage. Écoles publiques (maternelle et élémentaire) à Janville-sur-Juine. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy à 850 m (12 minutes de marche). Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes de voiture. Commerces à cinq minutes à pied (pharmacie, G20, boulangerie, salon de thé, coiffeur et fleuriste). Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy à 1,4 km (5 minutes en voiture ou 20 minutes de marche). Liaison Paris-Austerlitz à 45 minutes toutes les 30 minutes. Avec honoraires d'agence: 690 000 € Hors honoraires d'agence: 657 143 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou Agent commercial E.I Classe Energie G - Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 040€ à 10 930€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison à vendre à Roinville, Essonne, est nichée dans un écrin de verdure. Construite au XVIIe siècle et au XIXe siècle, elle se trouve à seulement cinq minutes de Dourdan, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 215 m² habitables et 290 m² au sol, cette maison en pierres meulières comprend une grange attenante, un appentis de 33 m², une cave à vin voûtée et un garage indépendant pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée se compose de quatre pièces lumineuses donnant sur le jardin au sud : une cuisine aménagée et équipée, deux salons, dont l'un dispose d'une cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une salle à manger. Les détails tels que les pierres et poutres apparentes, les parquets et les tommettes ajoutent une touche chaleureuse à cette habitation paisible. Au premier étage, vous trouverez un coin lecture, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle de douche. Le dernier étage, accessible par une tourelle, abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est aménagé et piscinable, sans vis-à-vis, et est prolongé par un terrain boisé protégé. À proximité du RER C de Sermaise (5 minutes en voiture) et des écoles accessibles en 4 minutes, cette maison de luxe à acheter à Roinville constitue une très belle opportunité dans la région Île-de-France.

Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Dourdan et d'Étréchy, cette propriété de caractère proposée par La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort, volumes généreux et sérénité. Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure d'environ 226 m² habitables séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée offre un véritable mode de vie de plain-pied avec une vaste entrée ouvrant sur une somptueuse pièce de réception de plus de 50 m², où salon et salle à manger se conjuguent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace dinatoire baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires : l'une dotée d'un dressing, l'autre aménagée avec un espace bureau et un balcon offrant une ouverture privilégiée sur le paysage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse idéale pour recevoir, agrémentée d'un espace barbecue pour vos soirées estivales. Enfin, cette propriété bénéficie d'équipements récents avec l'installation de 16 panneaux photovoltaïques en 2025, apportant confort moderne et performance énergétique. Une demeure rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

TRES RARE SUR LE SECTEUR...NOUVEAUTE. La Crémaillère Immobilier vous présente à la vente entre Dourdan (91410) et Saint-Chéron (91530) dans un environnement de qualité, cette propriété de caractère. Elle dispose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/séjour de 40m², un salon de 22m² avec accès à une espace mezzanine de 32m² au sol , un bureau de 14m², 2 chambres, une salle de bain de 13.75m² et une salle d'eau, WC indépendant, une pièce de 32m² dédier actuellement en atelier de peinture, une buanderie/chaufferie. Au premier étage vous trouverez une chambre de 12m² et un grenier d'environ 100m² pouvant être aménagé selon vos souhaits. un garage complète le bien. Un atelier d artiste vient finir la composition de ce bien très bucolique. La bâtisse édifiée sur plus de 3000m² de terrain conviendra parfaitement aux amoureux de la nature . A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6610.00 et 8980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison en meulière et granit à Sermaise, Essonne, Île-de-France, s'étendant sur 18 hectares à rénover entièrement. Cette propriété, construite au XIXe siècle, présente une architecture inspirée de la Renaissance, avec des accents rappelant les manoirs écossais, offrant ainsi un charme indéniable. Elle dispose de 485 m2 sur 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée environ 113 m2 répartis en 3 espaces de vie dotés de plafonds atteignant 5 m de hauteur, créant des volumes impressionnants. Les poutres en fonte, les coffres en Pitchpine d’origine du métro parisien, les vitraux floraux et les sols en marbre noir contribuent à l'élégance de ces espaces de réception. Ce niveau comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, un toilette invité et un accès à un sous-sol partiellement enterré d'environ 120 m2. L'escalier monumental mène aux deux étages supérieurs qui abritent 10 chambres et 6 salles de bains. Un sous-sol complet offre des espaces sous voute à hauteur d’homme, et une maison de gardien complète cet ensemble de caractère. Située à proximité de Dourdan, la gare RER C de Sermaise est accessible à pied en 13 minutes pour rejoindre Paris Austerlitz en 50 minutes. Accès facile aux routes N20 (20 mn) et A6 (20 mn) pour Paris Porte d’Orléans en 50 minutes, ainsi qu'à l'A10 par Dourdan en 10 minutes. Supermarchés à Roinville, Dourdan et Saint Chéron. Vente maison à acheter Sermaise à un prix de 1.400.000€ FAI, net vendeur à 1.333.000€, avec des honoraires d’agence de 67.000€ à la charge de l’acquéreur. Contact : Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.