vente immobilier de luxe à Auvers-Saint-Georges, France

À Étréchy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de 133 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein sud, s'organise autour d'un élégant poêle de masse qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Soigneusement entretenu, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et accueille également un chalet de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Construite en 1972 puis agrandie en 2003, cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable, lumineux et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser les ambiances selon leurs envies. Un emplacement particulièrement recherché complète ses prestations : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied par un chemin sécurisé, commerces de proximité à quelques minutes, arrêt de bus vers la gare RER C et accès rapide aux grands axes. Les atouts que l'on retient : véritable vie de plain-pied ; belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ; exposition plein sud ; trois chambres ; quartier calme et résidentiel ; écoles et commerces accessibles à pied ; maison parfaitement entretenue. CLASSE ÉNERGIE : D (223) CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Étréchy, au coeur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué constitue une propriété événementielle et résidentielle rare, développée sur plus de 10 300 m² de terrain. Chargé d'histoire, ce domaine dont les origines remontent au XVIIe siècle était autrefois dédié à la culture de plantes médicinales. Au fil du temps, cette ancienne exploitation agricole a été entièrement repensée pour devenir un lieu de réception reconnu, tout en conservant l'authenticité de son architecture et de ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis et comprend une maison d'habitation d'environ 210 m² de beaux espaces de vie avec double séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les performances énergétiques et le confort thermique ont fait l'objet d'une attention particulière grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. L'activité événementielle s'articule autour de deux salles de réception indépendantes d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir respectivement jusqu'à 190 et 150 convives. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant, de sa terrasse dédiée, de sa cuisine professionnelle attenante et de stationnements. A l'étage d'un des deux bâtiments, six chambres d'hôtes permettant d'accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, dont deux suites nuptiales, prolongent naturellement l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine avec ses jardins paysagers, son étang en fond de propriété, son potager et ses vastes espaces de convivialité. Une piscine constitue un élégant décor naturel particulièrement apprécié pour les séances photographiques lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète l'ensemble et génère actuellement un revenu locatif pouvant être optimisé. A proximité de Paris et facilement accessible par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère atypique, son histoire et son potentiel d'aménagement considérable. Un lieu rare pour développer un projet d'envergure. Une visite privée permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel. Les communes voisines offrent services, commerces, établissements scolaires et toutes les commodités utiles à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C145 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

Un château du 18e s. rénové en hôtellerie et ses dépendances, dans un parc boisé de 11 ha agrémenté d'un étang, à 1 h 30 de Paris. Le domaine se dévoile à l’extrémité de l’une des trois avenues d’ormes centenaires, qui mène au parc et au logis principal. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le pourtour historique ainsi décrit en 1708 : « un desquels costez il y a un canal d’eau vive et de l’autre cinq a six arpens ou environ de bois taillis qui composent le parc dudit chateau, le tout clos de murs a l’exception de la partie qui règne sur la longueur dudit canal lequel sert de closture en cet endroit ». La demeure est formée d’un corps de logis central flanqué de deux pavillons et d’une annexe, bâtie dans le prolongement de l’un d’eux. Les façades, sobres et régulières, sont revêtues d’un enduit beige et rehaussées de chaînes d’angle ainsi que de multiples bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent chacun des trois niveaux. L’élévation principale compte six travées. L’avant-corps central présente un grand appareil à bossages surmonté d’un fronton triangulaire avec un œil-de-bœuf buché. Un perron avec double escalier arrondi et garde-corps en fer mène à l’entrée. Les toitures en ardoise à forte pente sont agrémentées de lucarnes et de fenêtres de toit. Enfin, dans le prolongement visuel du bâti, se tiennent des dépendances modernes en bordure de propriété ainsi qu’un étang dans un espace boisé, le tout d’un seul tenant.

À 1 h 30 de Paris, un ensemble immobilier fondé à la Renaissance, rénové en chambres d’hôtes, avec sa piscine et son parc de 1 ha bordé par une rivière . Nul ne peut franchir les deux piliers en brique du portail sans remarquer les pinacles sculptés en dentelle de pierre qui les surmontent, témoins de la splendeur du passé. Le long des allées du parc se distinguent les communs, qui étaient autrefois reliés au château. Une imposante tour ronde domine le paysage. Fondée à la fin du 15e s., reconstruite au 19e s. en brique,elle est coiffée de mâchicoulis en pierre et d’une toiture en poivrière en ardoise. Deux tours s’ajoutent à celle-ci : l’une est hexagonale et l’autre circulaire. Une dépendance abrite des chambres d’hôtes et une maison de gardien, tandis que la chapelle de la propriété a été transformée en habitation principale. Les bâtiments présentent une architecture homogène, typique du Gothique tardif annonçant la Renaissance. Les murs en brique sont structurés par des encadrements de baies en pierre, ornés d’arcs en accolade, dont certaines sont à meneaux. Les portes et les nombreuses ouvertures comportent des menuiseries à petit-bois. Des chaînes d’angle viennent souligner les arêtes des bâtiments, qui sont couverts de toits en ardoise. Enfin, une piscine couverte s’étend devant la résidence principale. Elle prolonge la perspective vers le parc clos de murs, de grillages et d’une rivière qui borde la propriété.

Belle Maison de Maître XIXe en pierre de pays sur deux niveaux et deux annexes. La maison principale réunit deux anciennes maisons contiguës orientées vers une cour intérieure et le jardin. La maison haute comporte quatre niveaux. La maison basse comporte trois niveaux. La Maison haute a une façade sur la rue et une autre sur la cour intérieure face à un important marronnier en cours de classement. Elle comporte un sous-sol avec deux caves, des chauffe-eaux, un adoucisseur d'eau et deux pompes de relevage. Le rez-de-chaussée offre une entrée sur le jardin, deux pièces contiguës et une salle de douche. Le premier étage développe un grand palier desservant deux chambres, une salle de bains et un placard penderie. Le second étage comporte une chambre avec salle de bains et une chambre avec pièce d'eau. La Maison basse comprend une entrée sur le jardin, une cuisine, un vaste double séjour-salle à manger avec une large cheminée trois faces et une baie vitrée donnant sur le jardin. Un escalier relie un bureau en mezzanine. Le premier étage offre un palier avec de nombreux placards desservant deux chambres et deux salles de bains privatives. Un grand grenier éclairé par trois vélux, a été aménagé en chambre et salle de jeux avec une salle de bains. Deux dépendances complètent l'ensemble. Elles sont en vis-à-vis avec la maison principale de part et d'autre d'une cour intérieure. La première, sur deux niveaux, est à rénover. Le rez-de-chaussée développe un garage/atelier de bricolage, une chaufferie et la cuisine d’un local d'habitation dont le premier étage offre deux chambres en enfilade et une salle de bains. La seconde dépendance propose en rez-de-chaussée sur jardin, une pièce avec fenêtres et deux grands vélux, servant de bureau/salon avec espace couchage et une salle de douche. Une terrasse, carrelée en dalles de comblanchien, longe l'ensemble de la Maison de Maître ainsi que le retour sur le jardin où s'ouvre une grande baie vitrée. Le jardin et son bord de Juine comptent plusieurs essences d'arbre et arbres fruitiers. Un grand portique et un terrain de pétanque invitent à la détente. La piscine, récemment rénovée, mesure 12 m x 6 m. Elle est chauffée par PAC et couverte d'un volet roulant et un dôme gonflable amovible. Le pool-house avec douche et deux cabines ainsi qu'un kiosque avec salle à manger d'été/cuisine permettent de profiter des beaux jours. Des remises de jardin avec trois pièces servant de stockage complètent l'ensemble. Abondant bois de chauffage. Écoles publiques (maternelle et élémentaire) à Janville-sur-Juine. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy à 850 m (12 minutes de marche). Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes de voiture. Commerces à cinq minutes à pied (pharmacie, G20, boulangerie, salon de thé, coiffeur et fleuriste). Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy à 1,4 km (5 minutes en voiture ou 20 minutes de marche). Liaison Paris-Austerlitz à 45 minutes toutes les 30 minutes. Avec honoraires d'agence: 690 000 € Hors honoraires d'agence: 657 143 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou Agent commercial E.I Classe Energie G - Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 040€ à 10 930€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autrefois distinctes, une maison haute et une maison basse composent aujourd'hui un ensemble cohérent et plein de caractère, auquel s'ajoutent deux dépendances offrant de nombreuses perspectives d'aménagement La maison haute Élevée sur quatre niveaux, la maison haute dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, distribue une chambre avec salle d'eau attenante, prolongée par un bureau. Cette organisation permet d'envisager facilement un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux chambres se partageant une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'un point d'eau. La maison basse La maison basse développe ses volumes sur trois niveaux et s'ouvre largement sur le jardin. Une entrée indépendante conduit à la cuisine, prolongée par une vaste double pièce de réception. La cheminée centrale à trois faces structure l'espace, tandis que la belle hauteur sous plafond et la large baie vitrée ouverte sur le parc apportent luminosité et profondeur. Un escalier mène à une grande mezzanine qui surplombe le séjour, créant une configuration aérienne et atypique. Ce niveau comprend également un palier doté de nombreux rangements ainsi que deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et indépendance. Sous les combles, éclairé par trois vélux, un vaste grenier a été transformé en chambre, salle de jeux et salle de bains. Quelques marches nous guident vers une belle pièce de nuit et sa salle de bains. Les dépendances Face à la maison principale, deux dépendances complètent l'ensemble et permettent d'imaginer différents usages : espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier d'artiste ou logement indépendant. La première dépendance, organisée sur deux niveaux et à rénover, comprend au rez-de-chaussée un atelier ou garage, une chaufferie et une cuisine. L'étage abrite deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains. La seconde dépendance, déjà restaurée, propose une pièce lumineuse agrémentée de fenêtres et de deux vélux. Actuellement aménagée en salon, elle est complétée par une salle de douche attenante. Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, le parc arboré, composé de diverses essences et d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à la rivière, prolongeant l'atmosphère paisible de la propriété. Plusieurs aménagements invitent à profiter pleinement des lieux : kiosque d'été, pool-house, piscine de 12 x 6 m, terrain de pétanque et remises de jardin. Au fil des saisons, le paysage se transforme et offre un cadre de vie empreint de sérénité. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres, de volumes inspirants et de nature préservée. Elle pourra accueillir une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou encore un lieu de création pour artistes.   Écoles maternelle et élémentaire sur place. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy : 12 minutes à pied. Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes en voiture. Nombreux commerces à cinq minutes à pied. Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy : 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Lardy Paris Austerlitz en 45 minutes toutes les 30 minutes. Classe énergie G 357 / Classe climat G 104. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, abonnement compris : entre 8040 EUR et 10930 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une Propriété de luxe à vendre à LARDY, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à seulement une heure de Paris. Cette demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible, saura ravir les plus exigeants. La maison principale, alliant charme ancien et confort moderne, dispose de magnifiques sols en tomettes et pierres, parquets, cheminée, portes en bois massif, poutres et un élégant escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une piscine intérieure. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privée, complétée par quatre autres chambres et une seconde salle de bain. Le parc paysager de plus de 3 hectares, agrémenté de diverses essences d'arbres, offre un cadre idyllique. Une ancienne maison de gardien vient compléter cette propriété.

L'Agence Sereno et Luc Monod présente une Chambre d'hôte de luxe à vendre à Lardy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Au cœur de la ville, à proximité de la place de l'église, du marché et des commerces, vous trouverez cet ensemble exceptionnel composé de trois maisons en meulière, idéal pour gîte ou location saisonnière. Entièrement rénovées avec goût, ces maisons offrent un mobilier de qualité et sont entourées d'un terrain paysagé de 1240 m², comprenant une cour commune de 378 m² et 5 places de parking. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 5/6 chambres sur trois niveaux avec cave et atelier, et dispose d'une terrasse couverte aménageable. Les deux autres maisons, chacune avec des espaces extérieurs privatisés, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir des clients. Utilisé actuellement comme gîte, cet ensemble présente une bonne rentabilité locative, estimée entre 50.000 et 60.000 € par an. Parfait pour un achat Chambre d'hôte de luxe à Lardy, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe maison de Maître de 288 m² sur un terrain clos de 997 m², située en ultra centre d' ETAMPES ; charmante commune de l'Essonne qui allie le charme de la campagne et la proximité de Paris (50 km source MAPPY). Cette maison de Maître en pierre de taille édifiée en 1927 offre, grâce à ses moulures, parquets, carreaux de ciment, hauteur sous plafond un ouvrage au raffinement exceptionnel. La maison s'ouvre sur une superbe entrée qui dessert, un salon, une grande cuisine, une salle à manger et un bureau. Dès l'entrée, une magnifique mosaïque attire le regard sur la pièce palière qui offre un accès aux pièces précédemment citées, à l'étage supérieur et au sous-sol. De grandes ouvertures apportent à toutes les pièces une luminosité exceptionnelle. Les sols sont remarquables (Parquet chêne posé en pointe de Hongrie, carreaux de ciment d'origine) et les moulures d'époque sont admirables. Dans le salon la cheminée pourra réchauffer vos soirées hivernales. La cuisine, lumineuse et spacieuse est équipée d'éléments haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse qui accueillera petits déjeuners au soleil, grillades d'été, autant de petits bonheurs à vivre dans ce beau jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Un magnifique escalier en chêne mène au demi étage sur lequel vous aurez une belle possibilité de créer une grande suite parentale avec salle de bains. (l'électricité et le système de chauffage ont été totalement rénovés). Au premier étage, le palier dessert 2 suites parentales en excellent état, avec salle de bains et dressing (la vue de l'une d'elles sur l'église Notre Dame est merveilleuse), une chambre, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains à finir de rénover. Le deuxième étage est composé d'un palier desservant une bibliothèque, trois chambres et un atelier d'artiste. Ce niveau est à rénover, mais offre d'énormes possibilités (suites supplémentaires, appartement, salle polyvalente etc...) Un sous-sol complète l'ensemble. Pratique et fonctionnel, cet espace comprend la chaufferie, des espaces de rangement et une superbe cave. Cette demeure dispose d'un grand garage (25m²) pouvant accueillir 2 véhicules, ce qui est rarissime sur ce secteur (si besoin, deux autres véhicules peuvent être garés sur le terrain). Un lavoir (20 m²) et une charmante dépendance avec accès indépendant (100 m² habitable) offrent de nombreuses possibilités (division et revente, chambres d'hôtes etc...) Il est à noter : - Le terrain, sans aucun vis-à-vis, de cette superficie (997m²) est l'un de plus grand du centre ville de la commune, cela offre un atout exceptionnel à ce bien. - Le jardin totalement clos de murs en pierre, à l'abri des regards offrira véritable un havre de paix. - l'électricité et le système de chauffage ont été totalement rénovés - Les travaux déjà effectués sont d'une extrême qualité. - Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - Elle est équipée de toilettes à chaque niveau. - La superficie indiquée sur l'annonce comprend la maison et les deux dépendances. (La maison mesure 288 m² habitable) Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.960532

Au coeur du quartier paisible et chargé d'histoire d'Étampes, dans l'axe remarquable de la collégiale Notre-Dame-du-Fort d'Étampes, cet appartement de 74,82 m2 (loi Carrez) s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, à moins d'une heure au sud-ouest de Paris. Installé au premier étage d'une élégante résidence du XIXème siècle, au calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, il développe une écriture intérieure où les volumes et la lumière dictent le rythme. L'entrée, vaste et baignée de clarté grâce à de larges fenêtres, séduit d'emblée par sa hauteur sous plafond, conférant une sensation d'ampleur immédiate. Un espace dressing y trouve naturellement sa place. À droite, une première salle d'eau avec toilettes ; à gauche, une chambre aux tonalités douces et enveloppantes, où le volume participe pleinement au confort ressenti. Quelques marches introduisent ensuite la pièce de vie, lovée sous toiture. Cet espace salon-salle à manger dévoile une atmosphère singulière, portée par une architecture expressive. Le regard est irrésistiblement attiré par le jardin d'hiver suspendu, véritable pièce maîtresse, qui capte la lumière et ouvre des perspectives inattendues sur l'extérieur. La cuisine, de belle facture, s'articule en demi-ouverture avec le séjour, permettant ainsi une continuité des usages. Dans son prolongement, une seconde chambre propose une conception audacieuse : un couchage suspendu faisant face à une vue privilégiée sur la collégiale, tandis que l'espace inférieur, libre, accueille aujourd'hui un bureau-bibliothèque. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Ce bien singulier conjugue caractère architectural et qualité de vie, dans un environnement où patrimoine et quiétude se répondent avec justesse. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 142 dont 2 dhabitation (appartement et stationnement) Montant annuel des charges de copropriété :  1 374,86 EUR / an  Pas de procédures en cours.   Gare : 5 minutes à pied avec accès pour Paris Austerlitz en 30 minutes par le TERet 50 minutes par le RER CCommerces et écoles à proximité immédiate CLASSE ÉNERGIE E 264 / CLASSE CLIMAT : B 10Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880EUR et 2600EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.             EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Édifiée en 1902, cette élégante maison bourgeoise développe environ 180 mètres carrés habitables sur un terrain clos de murs d'environ 1 000 mètres carrés. Elle est située au coeur de la commune de Pussay, à 60 km au sud-ouest de Paris. Immortalisée sur une ancienne carte postale de Pussay, cette demeure fait partie de l'histoire du village depuis plus d'un siècle. Derrière sa façade de caractère aux lignes symétriques, elle révèle tout le charme des maisons bourgeoises du début du XX siècle où les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'origine traversent les époques avec élégance. Dès l'entrée, un bel escalier donne le ton et distribue les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable cuisine familiale, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie-cellier ainsi qu'un dégagement avec sanitaires, point d'eau et rangements. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres réparties en deux espaces distincts. Deux chambres disposent d'une salle de bains communicante, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau avec sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le dernier niveau laisse entrevoir un formidable potentiel grâce à un vaste grenier déjà équipé de quatre fenêtres de toit, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou plusieurs pièces supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, une authentique cave en pierre séduira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage de caractère. Quelques dépendances conservées dans leur état d'origine complètent la propriété et ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos de murs préserve l'intimité des lieux et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement agréable, la commune de Pussay dispose d'écoles maternelles et élémentaires, de commerces de proximité et de services essentiels facilitant le quotidien des familles. Une propriété de caractère où le cachet de l'ancien, l'histoire et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique. 4 minutes en voiture de la gare TER de Monnerville Ecoles maternelles et primaires sur place. Commerces de proximité CLASSE ÉNERGIE : D185 / CLASSE CLIMAT : B6 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 290 euros et 3 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.

À l'abri de l'agitation, dans l'un des secteurs les plus paisibles d'Étampes, cette maison familiale des années 70 dévoile un cadre de vie rare, où le calme se conjugue au quotidien avec la proximité immédiate des commodités. Implantée au coeur d'un jardin arboré, elle développe aujourd'hui près de 155 m2 habitables et offre surtout un formidable potentiel d'évolution pour ceux qui sauront se projeter. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante d'environ 50 m2 profite d'une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Ouverte de part et d'autre sur deux terrasses distinctes, elle entretient un dialogue permanent avec le jardin et invite naturellement à profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau avec WC. Un bureau indépendant permet quant à lui d'envisager le télétravail dans d'excellentes conditions. À l'étage, deux belles chambres parquetées se font face et partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourra aisément devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un espace bureau selon les besoins. Mais c'est au bout du couloir que se révèle l'un des beaux atouts de cette propriété : un vaste grenier prêt à être aménagé en chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de loisirs... chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier particulièrement appréciable. Authentique, saine et généreuse dans ses volumes, cette maison constitue une base idéale pour créer une résidence familiale à son image. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement privilégié, où l'on profite pleinement d'un esprit campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités.   Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien particulièrement pratique aux familles. La commune dispose également de nombreux établissements d'enseignement ainsi que de l'Institution Jeanne d'Arc, qui propose un cursus privé de la maternelle à la terminale. Les commerces du centre-ville, les services de proximité, les équipements sportifs et culturels se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout reste accessible sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel recherché. La gare d'Étampes se situe à environ 5 minutes en voiture. Elle est desservie par le RER C ainsi que par les TER Centre-Val de Loire permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 30 minutes par TER et 50 minutes par le RER C, un atout précieux pour les actifs en quête d'un cadre de vie plus verdoyant sans s'éloigner de la capitale. Classe énergie : E 200 Classe climat : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 EUR et 9 120 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette maison bourgeoise pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Édifiée sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et familial, rare en coeur de ville. L'entrée dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une élégance intemporelle. Le séjour de 33 m2, lumineux, s'ouvre sur le jardin et communique avec une cuisine dînatoire de 21 m2, formant un espace de vie convivial de près de 54 m2. Les étages, organisés avec harmonie, accueillent six chambres,  de beaux espaces de rangement, plusieurs salles de bains et un dressing, permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, le jardin, espace naturel calme en plein coeur de ville, invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de 50 m2 avec grenier offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou futur logement d'appoint. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 2 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 35 minutes. Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et sa qualité de vie à moins d'une heure de la capitale. Une adresse rare pour une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et centralité. Contactez votre conseillère Estelle Bouvier EXPERTIMO au 06 86 76 62 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Étampes, au coeur d'un secteur historique particulièrement préservé, cet appartement en rez-de-jardin se distingue d'emblée par son caractère peu commun. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond généreuse et une présence intacte des éléments anciens : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, ce qui confèrent à l'ensemble une véritable signature. Mais au-delà de ses qualités architecturales, c'est son orientation qui en fait un lieu à part. L'appartement s'organise presque entièrement en regard d'un jardin arboré d'environ 800 m2, dont il bénéficie de la jouissance exclusive. Cette ouverture constante vers l'extérieur crée une profondeur inhabituelle, modifie la perception des espaces et installe un rapport au calme particulièrement sensible. Un équilibre rare, à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en TER et 50 minutes par le RER C. L'arrivée s'organise autour d'un hall d'accueil qui introduit une vaste pièce de réception. Le regard est immédiatement accroché par les proportions et la présence affirmée des éléments anciens. Une large porte-fenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Dans la continuité, une seconde pièce, de dimensions comparables, reprend les mêmes codes architecturaux et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Elle communique avec une cuisine indépendante, généreuse et équipée d'un piano de cuisson. Celle-ci dispose d'une double ouverture : sur une cour d'un côté, et, par l'intermédiaire d'une petite pièce, vers le jardin de l'autre, offrant une circulation fluide entre les espaces. La salle d'eau équipée de toilettes s'inscrit dans ce même ensemble. À l'opposé de la pièce principale, une grande chambre offre un espace nuit préservé, complété par un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, également dotée de rangements dissimulés, distribue une seconde chambre côté cour, idéale pour un bureau  qui mène à un espace comprenant un WC indépendant et une chaufferie, avec un accès direct à la cour. Au dehors, une terrasse de 80 m2 accompagne la transition vers le jardin et en  prolonge l'usage. Cet ensemble confère à l'appartement une respiration rare, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Une grande cave accessible directement depuis l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Cet appartement se distingue par la cohérence de sa distribution, la qualité de ses éléments d'origine et cette relation privilégiée au jardin, qui en constitue l'un des aspects les plus remarquables. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 8 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 30 minutes.Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé à moins d'une heure de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 14 Charges annuelles : 1694EUR Aucune procédure en cours CLASSE ÉNERGIE E292 / CLASSE CLIMAT E61 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3828EUR et 5180EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Essonne — Étampes Loft d’exception de 750 m² dans un ancien entrepôt réhabilité À proximité du Plateau de Saclay et de la gare RER C de Étampes, ce loft spectaculaire d’environ 750 m² habitables prend place dans un ancien entrepôt entièrement réhabilité, implanté sur une parcelle de 1 684 m². Pensée dans un esprit industriel contemporain, la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa lumière omniprésente et la qualité de ses matériaux nobles et haut de gamme. Chaque espace a été conçu avec un soin particulier, mêlant esthétique architecturale et confort de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Une impressionnante pièce de réception aux volumes généreux s’ouvre directement sur l’espace détente extérieur avec piscine chauffée et jacuzzi. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre suites, dont une somptueuse master suite d’environ 70 m² comprenant dressing, salle de bain et douche. Le rez-de-jardin, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose des prestations rares : salle de sport avec douche, salon-bibliothèque, bar aménagé avec comptoir, salle de jeux, cave à vin vitrée et voûtée, home-cinéma. À l’extérieur, la propriété dispose également : d’un atelier avec point d’eau, d’un local technique, d’un garage fermé pour deux véhicules et deux motos, d’un parking couvert pour deux voitures équipé d’une borne de recharge électrique. Le jardin paysager, la terrasse d’été avec pergola et la cour pavée complètent ce lieu unique, pensé pour recevoir et profiter d’un cadre de vie privilégié. Situation idéale : à seulement 45 minutes de la Porte de Gentilly et à 9 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare aux volumes hors normes, mêlant caractère industriel et prestations contemporaines haut de gamme.

EXCLUSIVITEÀ seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au cœur d'un environnement verdoyant bordé par la Juine, cette maison de caractère construite en 1931 et agrandie en 1998 s'étend sur un terrain arboré de 1 900 m². Elle combine authenticité et nature, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Dès l'entrée, la lumière naturelle met en avant une vaste pièce de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées orientées vers le jardin et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur et une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète cet étage.À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie.Le jardin paysager inclut une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Avec des arbres fruitiers et des espaces ombragés, cet endroit est parfait pour se détendre. Un sous-sol offre trois espaces de stockage, dont une cave.Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Paris.Écoles maternelles, primaire et collège à proximité. Lycée dans les communes voisines. Gare RER D Ballancourt sur Essonne à 20 minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 et 2870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.Cette maison de luxe à acheter à ITTEVILLE représente une opportunité unique dans le département Essonne, en région Île-de-France.

ITTEVILLE: Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir cette demeure de charme d'une superficie de 220 m2 habitable et 180 m2 de surface utile, à moins de 45mn de Paris, bénéficiant d'un jardin clos de 1225 m2, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à 5 minutes de La Ferté-Alais et à 10 minutes de la gare de Bouray, cette belle maison familiale, entièrement rénovée il y a cinq ans, allie le confort moderne à une atmosphère lumineuse et accueillante, dans un environnement calme. La propriété s'organise sur trois niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée élégante, une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et ses grands placards, un espace de rangement/dressing séparé,un vaste séjour traversant, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Au premier étage : Deux chambres lumineuses, un bureau ou dressing selon les besoins,une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et WC. Au dernier étage : Une grande chambre sous les toits, au charme chaleureux. ET un atout rare : le sous sol à été entièrement aménagé en un appartement indépendant en rez-de-jardin d'une surface de 130m2, accessible par une entrée séparée. Il se compose de trois chambres, un salon,une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, héberger un ado en toute autonomie. A l'extérieur: Piscine,cuisine d'été,espace barbecue,jardin arboré sans vis-à-vis,et un puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine, en toute économie, dépendances, abri permettant de stationner trois voitures. Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Assainissement individuel conforme. Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, pensée pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports. Prix de vente: 650 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nichée en plein coeur de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette magnifique propriété de caractère allie charme d'époque et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager, la maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, accompagnée d'une maison annexe indépendante.Un bien rare qui mêle authenticité architecturale et important confort de vie. Dès l'entrée, les éléments anciens s'harmonisent avec une rénovation soignée, proposant des carreaux de ciment, un escalier en bois massif, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures invitant la lumière et l'air.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie organisées autour d'une entrée centrale, favorisant une atmosphère conviviale. On y trouve un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale et à la réception.Au premier étage, l'espace nuit est dédié aux enfants, comprenant quatre chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante. Le deuxième niveau dispose de deux chambres additionnelles, incluant une vaste suite parentale avec hauteur sous plafond, et deux salles d'eau. La maison annexe offre une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage, offrant des possibilités variées d'utilisation : maison d'amis, atelier d'artiste ou bureau de télétravail.Complétée par une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau procure un accès direct à l'Essonne, ajoutant à ce cadre bucolique et rare qui favorise la détente au fil de l'eau. Cette maison de luxe à acheter à La Ferté Alais se distingue par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et le lycée de Cerny se trouve à proximité. La gare RER D est à 8 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à 15 km.Classe énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À une heure de Paris, sur un terrain de plus d'1 ha, un ancien relais de poste dans la vallée de l’Essonne. Ancien relais de poste édifié en 1890, la longère développe près de 222 m² et compte huit pièces. Orientée plein sud, elle s’inscrit dans un jardin clos de plus d’1 ha, en partie boisé, où les arbres puisent leurs racines dans les nappes alimentées par l’Essonne. L’entrée s’effectue du côté du jardin paysager. Bordé de haies, d’un tilleul, de rosiers et de lilas, il encadre une large terrasse en gravier fin et son puits. Élevée en partie sur la roche en grès chère au massif de Fontainebleau, la demeure arbore une toiture de tuiles de terre cuite et des façades de moellon aux pierres apparentes, ponctuées de baies à petits carreaux doublées de volets en bois blanc. Deux niveaux, dont l’un sous pente, composent l’ensemble, rythmé de lucarnes et de fenêtres de toit. Plusieurs porte-fenêtres, y compris à l’étage, ménagent un accès direct aux terrasses et au jardin.

Découvrez cette maison La Ferté-Alais à vendre, idéale pour les amoureux de la nature. Située aux portes de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, elle se niche dans un cadre atypique, sur un magnifique terrain boisé et paysagé de 5 000 m², à l'abri des regards. Bâtie en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 125 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec plafond cathédrale et une belle cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale ouverte sur la piscine extérieure, une salle de bains et des WC indépendants.À l’étage, une agréable mezzanine surplombant le salon vous attend, accompagnée d'un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Le sous-sol complet comprend un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, un atelier et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing.Côté commodités, les gares de Bouray-sur-Juine à 4 km et La Ferté-Alais à 6 km offrent des liaisons vers Paris en 35 minutes via les lignes C et D. De plus, un arrêt de bus scolaire se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que tous les commerces ainsi que les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles à pied.Sur simple demande, nous serons ravis de vous fournir les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 35 km au sud de Paris, située dans une commune au paysage rural et à l’ambiance calme, cette belle propriété en pierre de pays, construite en 1800, offre de beaux volumes et 360 m² habitables sur deux niveaux avec un grenier et trois caves sur toute la longueur de la maison. Actuellement, elle est aménagée en deux maisons de 285 m² pour la maison principale et 76 m² pour la maison d’amis. La maison principale comporte au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée fonctionnant, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine/lingerie et une chambre dans une extension récente avec salle de douche et sauna. Le salon, la cuisine et la chambre offrent un accès direct à la terrasse et jardin au sud de la propriété. Le premier étage offre quatre chambres dont une est aménagée en bureau, deux couloirs, deux dégagements, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Un grenier pouvant être aménagé complète cette maison. Les poutres apparentes, les boiseries, le parquet chêne et les tomettes renforcent l’atmosphère chaleureuse. L’entrée de la maison d’amis distribue un séjour traversant, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage offre une chambre, un dressing et une salle de bains. Deux granges non-aménagées en face de la propriété offrent 300 m² environ de surface au sol. Il y a deux places de parking à l’abri en prolongement des deux granges et deux remises au sud-ouest de la propriété. Possibilité d'y accueillir des chevaux sur le vaste terrain. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et protégé, néanmoins à proximité de toutes commodités. Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons qui pourraient être réunies pour accueillir une famille ou bien maintenues en deux logements indépendants. La gare RER de Bouray-sur-Juine est à 3 km (5 minutes de voiture). Liaison Paris-Austerlitz en 1h toutes les 30 minutes. Commerces, crèche et écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied. Ramassage scolaire pour collèges à Itteville et Marolles-en-Hurepoix et Lycées d’Arpajon. Plusieurs golfs à 10 minutes de voiture. Avec honoraires d'agence: 862 000 € Hors honoraires d'agence: 828 000 € Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 380 € à 5 980 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'écart de l'agitation, dans le village d'Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s'inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces. Le rez-de-chaussée s'organise avec simplicité autour des espaces de vie. L'entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m2 de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l'espace sans l'alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et ouvre la perspective. La cuisine constitue l'un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d'une extension récente, elle développe 27 m2 et prend la place d'une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d'imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d'atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage. Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu'un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes. La maison propose une manière simple et agréable d'habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l'espace et le silence ont encore leur place. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale. Classe énergie : E Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -