vente immobilier de luxe à Auvers-Saint-Georges, France

À Étréchy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison de 133 m2 habitables se situe dans un cadre paisible et dynamique, à seulement 42 kilomètres au sud-ouest de Paris. Conçue pour offrir un espace de vie de plain-pied, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un excellent état général et d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 1972 avec une extension en 2003, la maison allie harmonieusement modernité et style. L'entrée généreuse, dotée de rangements, mène à des espaces de vie conviviaux. Le salon et la salle à manger, au cœur de la maison, sont réchauffés par un poêle de masse et se distinguent par leur luminosité grâce à une exposition plein sud et une ouverture sur le jardin, offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et un bureau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et dressing, ainsi que de WC indépendants et d'un local technique donnant accès à des combles aménageables, ajoutant à son potentiel. À l'étage, deux chambres spacieuses sont accessibles par un couloir équipé de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance bucolique avec ses plantations variées et un chalet en bois, tandis qu'une allée permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison constitue un cadre idéal pour une famille souhaitant un équilibre entre la vie urbaine et la nature, à proximité de crèches, écoles et d'un collège accessibles en 5 minutes à pied, avec un lycée à Étampes desservi par le RER C. Les commerces sont facilement accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : D (223) CLASSE CLIMAT : D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO, leader des réseaux de mandataires, vous présente cette maison de luxe à acheter à Étréchy.

À Étréchy, au cœur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué représente une propriété résidentielle exceptionnelle, développée sur plus de 10 300 m² de terrain dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce domaine historique, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été transformé d'une exploitation agricole dédiée à la culture de plantes médicinales en un lieu de réception réputé, tout en préservant son architecture authentique et ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis, incluant une maison d'habitation d'environ 210 m² avec de beaux espaces de vie, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un bureau, quatre chambres, et plusieurs pièces d'eau, offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les performances énergétiques ont été soigneusement prises en compte grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. Les activités événementielles s'articulent autour de deux salles de réception indépendantes, d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir jusqu'à 190 et 150 convives respectivement, chacune disposant de son espace extérieur, d'une terrasse, d'une cuisine professionnelle attenante et de stationnements. Un étage d'un des bâtiments est dédié à six chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, incluant deux suites nuptiales, renforçant ainsi l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs enrichissent l'identité de ce domaine avec des jardins paysagers, un étang, un potager et de vastes espaces conviviaux. Une piscine offre un cadre naturel élégant, particulièrement apprécié pour les séances photo lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète le tout et génère un revenu locatif optimisable. Avec un accès facile à Paris par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère unique, son histoire riche et son potentiel d'aménagement considérable. Un bien rare pour envisager un projet d'envergure. Une visite privée vous permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel.

Découvrez cette magnifique propriété à Morigny-Champigny, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette belle maison de charme, nichée sur un domaine de 11 hectares, est un véritable joyau historique. À moins de 50 km de Paris, elle allie le charme de l'ancien à un potentiel d'exploitation idéal. Avec 1 000 m² de surface habitable, elle offre une vaste salle de réception de 100 m², parfaite pour vos événements. Les espaces sont conçus pour garantir intimité et confort, avec un appartement privatif, plusieurs chambres et suites, et un espace extérieur propice à la détente. Cette Maison de luxe à acheter à Morigny-Champigny est une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre naturel préservé et une situation géographique idéale. Prix de vente : 2 875 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un château du 18e s. rénové en hôtellerie et ses dépendances, dans un parc boisé de 11 ha agrémenté d'un étang, à 1 h 30 de Paris. Le domaine se dévoile à l’extrémité de l’une des trois avenues d’ormes centenaires, qui mène au parc et au logis principal. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le pourtour historique ainsi décrit en 1708 : « un desquels costez il y a un canal d’eau vive et de l’autre cinq a six arpens ou environ de bois taillis qui composent le parc dudit chateau, le tout clos de murs a l’exception de la partie qui règne sur la longueur dudit canal lequel sert de closture en cet endroit ». La demeure est formée d’un corps de logis central flanqué de deux pavillons et d’une annexe, bâtie dans le prolongement de l’un d’eux. Les façades, sobres et régulières, sont revêtues d’un enduit beige et rehaussées de chaînes d’angle ainsi que de multiples bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent chacun des trois niveaux. L’élévation principale compte six travées. L’avant-corps central présente un grand appareil à bossages surmonté d’un fronton triangulaire avec un œil-de-bœuf buché. Un perron avec double escalier arrondi et garde-corps en fer mène à l’entrée. Les toitures en ardoise à forte pente sont agrémentées de lucarnes et de fenêtres de toit. Enfin, dans le prolongement visuel du bâti, se tiennent des dépendances modernes en bordure de propriété ainsi qu’un étang dans un espace boisé, le tout d’un seul tenant.

Découvrez une magnifique Maison de Maître du XIXe siècle en pierre, située à Janville-sur-Juine, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété spacieuse s’étend sur deux niveaux et comprend deux annexes. La maison principale regroupe deux anciennes maisons contiguës, orientées vers une cour intérieure et un jardin. La maison haute dispose d’une façade sur la rue et une autre donnant sur la cour intérieure, face à un majestueux marronnier en cours de classement. Elle comprend un sous-sol avec deux caves, des chauffe-eaux, un adoucisseur d'eau et deux pompes de relevage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le jardin, deux pièces contiguës et une salle de douche. Le premier étage propose un grand palier menant à deux chambres, une salle de bains et un placard penderie. Le second étage offre une chambre avec salle de bains et une autre chambre avec pièce d'eau. La Maison basse comprend également une entrée sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'un vaste double séjour-salle à manger doté d'une cheminée à trois faces et d'une baie vitrée donnant sur le jardin, avec un bureau en mezzanine. À l'étage, un palier avec de nombreux placards dessert deux chambres et deux salles de bains privées. Un grand grenier, aménagé en chambre et salle de jeux avec une salle de bains, bénéficie de trois vélux.Deux dépendances complètent cette propriété. La première, à rénover, sur deux niveaux, comprend un garage/atelier de bricolage, une chaufferie, et un local d'habitation avec deux chambres et une salle de bains à l'étage. La seconde dépendance propose une pièce avec fenêtres et deux grands vélux, servant de bureau/salon avec espace de couchage et une salle de douche.Profitez d'une terrasse carrelée qui longe la maison ainsi qu'un jardin agrémenté d'arbres et d'arbres fruitiers. Un grand portique et un terrain de pétanque favorisent la détente. La piscine, récemment rénovée, mesure 12 m x 6 m, est chauffée par PAC et dispose d'un volet roulant ainsi qu'un dôme gonflable amovible. Un pool-house avec douche et cabines, ainsi qu'un kiosque avec salle à manger d'été/cuisine, vous permettront de profiter des beaux jours. Des remises de jardin offrant trois pièces de stockage complètent l'ensemble. Les écoles publiques (maternelle et élémentaire) sont disponibles sur place, et les établissements privés se trouvent à proximité. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un salon de thé, un coiffeur et un fleuriste. La Gare RER C de Lardy est à 1,4 km, vous permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 45 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Janville-sur-Juine est proposée à 690 000 € avec honoraires d'agence. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, à Janville-sur-Juine dans le département de l'Essonne, cette propriété spacieuse possède un caractère unique, avec une maison haute et une maison basse, ainsi que deux dépendances. La maison haute, répartie sur quatre niveaux, comprend un sous-sol avec deux caves, une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, et plusieurs chambres aux étages supérieurs, dont certaines disposent de salles de bains. La maison basse, sur trois niveaux, offre un accès direct au jardin, une cuisine, une vaste double pièce de réception avec cheminée, et une mezzanine surplombant le séjour. Les dépendances apportent de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers usages comme un bureau, un atelier d'artiste ou un espace locatif. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur un parc arboré, agrémenté de plusieurs aménagements extérieurs tels qu'un kiosque, une piscine et un terrain de pétanque. Cette propriété de luxe à Janville-sur-Juine séduira les amateurs de grands espaces et d'histoire tout en étant proche des commodités et des écoles. Si vous envisagez un achat de propriété de luxe à Janville-sur-Juine, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Dans le département de l'Essonne, à 1 heure de Paris, découvrez cette propriété à vendre, située à proximité de Lardy. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette maison principale s'intègre parfaitement dans un environnement paisible. Elle combine harmonieusement des éléments anciens tels que des sols en tomettes, des parquets en bois massif et des poutres apparentes, tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une piscine intérieure. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, accompagnée de quatre autres chambres et d'une seconde salle de bain. Le parc, s'étendant sur un peu plus de 3 hectares, est superbement paysagé, tandis qu'une ancienne maison de gardien complète ce bien. Pour ceux à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Lardy, cette opportunité est à ne pas manquer.

L'Agence Sereno et Luc Monod présente une Chambre d'hôte de luxe à vendre à Lardy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Au cœur de la ville, à proximité de la place de l'église, du marché et des commerces, vous trouverez cet ensemble exceptionnel composé de trois maisons en meulière, idéal pour gîte ou location saisonnière. Entièrement rénovées avec goût, ces maisons offrent un mobilier de qualité et sont entourées d'un terrain paysagé de 1240 m², comprenant une cour commune de 378 m² et 5 places de parking. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 5/6 chambres sur trois niveaux avec cave et atelier, et dispose d'une terrasse couverte aménageable. Les deux autres maisons, chacune avec des espaces extérieurs privatisés, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir des clients. Utilisé actuellement comme gîte, cet ensemble présente une bonne rentabilité locative, estimée entre 50.000 et 60.000 € par an. Parfait pour un achat Chambre d'hôte de luxe à Lardy, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Bouray-sur-Juine, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 2 605 m², cette demeure bourgeoise allie élégance intemporelle et charme d'antan. Construite en 1850 et agrandie en 1924, elle offre une surface habitable de 454,95 m², où chaque espace raconte une histoire et offre une esthétique soignée. Répartie sur trois niveaux, la propriété est baignée de lumière naturelle et dispose d'éléments architecturaux d'origine tels que moulures raffinées et parquets d'époque. Le rez-de-chaussée propose un hall majestueux, des pièces conviviales et un studio indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses et au dernier étage, trois autres chambres avec accès à une terrasse de 50 m². Cette Maison de luxe à acheter à Bouray-sur-Juine est équipée pour répondre aux exigences contemporaines tout en préservant son charme authentique. Située à proximité du RER C et des commerces, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Une maison unique, prête à accueillir votre projet de vie.

Au cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, dans l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison de 8 pièces, alliant charme, volumes généreux et confort de vie exceptionnel. Depuis son entrée chaleureuse et raffinée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon avec cheminée. Le séjour, attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend : une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage double permet de stationner deux véhicules confortablement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 3500 m², véritable havre de paix, avec une piscine, un pool house comprenant une cuisine d'été et un bel espace repas. Un abri de jardin permet de stocker outillage et matériel. Cette maison de luxe à acheter à Boissy-sous-Saint-Yon séduira les amateurs de belles propriétés à la recherche d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.Prix : 790 000 euros Honoraires : 3,95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760 000 euros hors honoraires.DPE F 266 GES F 84. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8117 et 10981 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET au 0680074933 ou par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain BEAUVALLET, agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 447593. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.

Au cœur du quartier paisible et riche en histoire d'Étampes, situé dans l'Essonne en Île-de-France, cet appartement de 74,82 m² (loi Carrez) est une opportunité unique pour l'achat d'un bien immobilier. Niché au premier étage d'une élégante résidence du XIXème siècle, il offre un cadre de vie idéal, à moins d'une heure au sud-ouest de Paris. L'entrée spacieuse, inondée de lumière par de grandes fenêtres, se distingue par sa hauteur sous plafond qui crée une impression d'espace. Vous y trouverez naturellement un espace dressing. À droite, une première salle d'eau avec toilettes, et à gauche, une chambre accueillante aux nuances apaisantes, contribuant au confort global. Quelques marches mènent à la pièce de vie, un salon-salle à manger sous toiture, proposant une atmosphère unique grâce à une architecture expressive. Le jardin d'hiver suspendu constitue un véritable point focal de cet espace, apportant une belle lumière et des perspectives sur l'extérieur. La cuisine, bien conçue, est ouverte sur le séjour, assurant une fluidité dans les espaces de vie. La seconde chambre présente une conception originale : un couchage suspendu face à une vue imprenable sur la collégiale, avec un espace inférieur actuellement aménagé en bureau-bibliothèque. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble. Ce bien combine charme architectural et qualité de vie dans un environnement où le patrimoine et la sérénité s'harmonisent. Bien soumis au statut de la copropriété avec 142 lots, dont 2 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 374,86 EUR. Pas de procédures en cours. Gare à 5 minutes à pied avec accès à Paris Austerlitz en 30 minutes par le TER et 50 minutes par le RER C. Commodités et écoles à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE E 264 / CLASSE CLIMAT : B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 EUR et 2600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'hypercentre d'Étampes, dans le département de l'Essonne, à 45 km au Sud de Paris, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 300 m² avec un grand terrain de plus de 700 m², offrant un magnifique jardin. Le stationnement est aisé, comprenant un garage double et deux places extérieures sur la propriété, à proximité de tous les commerces du centre-ville. Cette maison se compose d'une belle entrée, d'un grand vestibule et de plus de 60 m² de pièces de vie incluant un salon de thé, un salon et une salle à manger. La cuisine est équipée et dispose d'un cellier ainsi qu'une cuisine d'été. Une buanderie complète l'ensemble. Aux étages, vous trouverez un grand bureau et de vastes chambres, dont la plus petite fait 17.80 m², en plus de trois salles de bains avec WC. Un grenier est aménagé et un autre reste à finir. Elle conserve de très beaux éléments d'origine tels que des parquets en chêne massif, des tomettes, une belle hauteur sous plafond, des chauffe-plats anciens, des volets extérieurs et intérieurs, ainsi que des huisseries et serrureries anciennes. Les caves voutées ajoutent encore au cachet de cette propriété. De plus, elle dispose de 140 m² de dépendances, y compris un logis de 55 m², un atelier, des espaces de stockage pour le bois, des caves et un garage double. Revivez l'histoire de cette belle demeure, qui conviendra parfaitement à une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par e-mail à pf@aim-transactions.com. Visitez notre agence AIM TRANSACTIONS située au 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96 et découvrez votre future propriété à acheter à Étampes.

À Étampes, dans un secteur historique particulièrement préservé, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son caractère unique. Les volumes sont impressionnants, avec une hauteur sous plafond généreuse et des éléments anciens bien conservés : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées, qui apportent une véritable signature à l'ensemble. Au-delà de ses caractéristiques architecturales, c'est son orientation qui en fait un lieu exceptionnel. L'appartement s'ouvre presque entièrement sur un jardin arboré d'environ 800 m2, dont il bénéficie d'une jouissance exclusive. Cette continuité avec l'extérieur crée une profondeur inhabituelle et établit un rapport au calme particulièrement appréciable. L'accès à Paris est facile, à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en TER et 50 minutes par le RER C. L'entrée se fait par un hall qui mène à une vaste pièce de réception. Les proportions et la présence des éléments anciens captent immédiatement l'attention. Une large porte-fenêtre prolonge naturellement cette pièce vers le jardin. Une seconde pièce, également spacieuse, partage les mêmes caractéristiques architecturales et s'ouvre sur le jardin. Elle est reliée à une cuisine indépendante, généreuse et équipée d'un piano de cuisson, qui bénéficie de deux ouvertures : une sur une cour et une autre sur le jardin, facilitant la circulation entre les espaces. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet ensemble. À l'opposé de la pièce principale, une grande chambre offre un espace nuit intime, avec un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, également dotée de rangements, distribue une seconde chambre côté cour, parfaite pour un bureau, et contient un espace supplémentaire avec un WC indépendant et une chaufferie, avec un accès direct à la cour. À l'extérieur, une terrasse de 80 m2 accompagne la transition vers le jardin et permet un usage prolongé de cet espace. Cet ensemble donne à l'appartement une respiration rare, où intérieur et extérieur s'harmonisent en permanence. Une grande cave accessible depuis l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Cet appartement se démarque par la cohérence de sa distribution, la qualité de ses éléments d'origine et la relation privilégiée au jardin, qui représente l'un de ses aspects les plus remarquables. Tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, marchés et la gare RER C, accessible en seulement 8 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 30 minutes. Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes charme par son authenticité, son patrimoine préservé, le tout à moins d'une heure de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 14. Charges annuelles : 1694 EUR. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE E292 / CLASSE CLIMAT E61. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3828 EUR et 5180 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme du centre-ville d'Étampes, en Essonne (91), se trouve cette maison bourgeoise pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Édifiée sur un jardin clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie à la fois raffiné et familial, rare en cœur de ville. L'entrée dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, et une élégance intemporelle. Le séjour lumineux de 33 m2 s'ouvre sur le jardin et communique avec une cuisine dînatoire de 21 m2, formant un espace de vie convivial de près de 54 m2. Les étages, organisés avec harmonie, accueillent six chambres, de beaux espaces de rangement, plusieurs salles de bains et un dressing, permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, le jardin, espace naturel calme au cœur de la ville, invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de 50 m2 avec grenier offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou futur logement d'appoint. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 2 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 35 minutes. Étampes, ville dynamique et historique du Sud-Essonne, séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et sa qualité de vie à moins d'une heure de la capitale. Une adresse rare pour une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et centralité. Contactez votre conseillère Estelle Bouvier EXPERTIMO au 06 86 76 62 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, charmante Longère située à Étampes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À seulement 15 minutes d'Étampes et 25 minutes de Milly la Forêt, cette maison de caractère est implantée sur un terrain verdoyant de plus de 1 600 m². Entièrement rénovée et exposée plein sud, elle dispose d'une piscine enterrée de 11 x 5 m et de diverses dépendances. Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée, d'une lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée de plus de 30 m², d'un bureau, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien très rare dans le secteur, aucun travaux à prévoir. Une visite virtuelle est également disponible sur demande ou en scannant le QR Code sur le plan de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété à vendre à Étampes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située à 45 kilomètres au sud de Paris, cette Maison de Maître du fin XIXe siècle vous séduira par son charme authentique et ses prestations raffinées. Avec ses 270 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une vaste réception lumineuse exposée plein sud, une cuisine équipée moderne, ainsi que huit chambres dont une suite parentale et trois salles de bains. Un sous-sol total abrite une cave voûtée, et une dépendance de 140 m² à aménager est également à votre disposition. Le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, est piscinable et agrémenté d'un puits et d'un marronnier centenaire. Avec un portail automatique et une alarme, cette propriété assure sécurité et confort. Le RER C est accessible en 30 minutes avec une ligne directe depuis la gare Paris Austerlitz, et l'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces et des accès routiers. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Étampes, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 1 h 30 de Paris, un ensemble immobilier fondé à la Renaissance, rénové en chambres d’hôtes, avec sa piscine et son parc de 1 ha bordé par une rivière . Nul ne peut franchir les deux piliers en brique du portail sans remarquer les pinacles sculptés en dentelle de pierre qui les surmontent, témoins de la splendeur du passé. Le long des allées du parc se distinguent les communs, qui étaient autrefois reliés au château. Une imposante tour ronde domine le paysage. Fondée à la fin du 15e s., reconstruite au 19e s. en brique,elle est coiffée de mâchicoulis en pierre et d’une toiture en poivrière en ardoise. Deux tours s’ajoutent à celle-ci : l’une est hexagonale et l’autre circulaire. Une dépendance abrite des chambres d’hôtes et une maison de gardien, tandis que la chapelle de la propriété a été transformée en habitation principale. Les bâtiments présentent une architecture homogène, typique du Gothique tardif annonçant la Renaissance. Les murs en brique sont structurés par des encadrements de baies en pierre, ornés d’arcs en accolade, dont certaines sont à meneaux. Les portes et les nombreuses ouvertures comportent des menuiseries à petit-bois. Des chaînes d’angle viennent souligner les arêtes des bâtiments, qui sont couverts de toits en ardoise. Enfin, une piscine couverte s’étend devant la résidence principale. Elle prolonge la perspective vers le parc clos de murs, de grillages et d’une rivière qui borde la propriété.

EXCLUSIVITE A seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au coeur d'un paysage bucolique bordé par la Juine, cette maison édifiée en 1931 et agrandie en 1998 se situe sur un terrain arboré de 1 900 m² dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle allie authenticité et nature, dans un environnement verdoyant où le calme prédomine tout en restant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une pièce de vie spacieuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les larges baies vitrées orientées vers le jardin créent une atmosphère sereine. Le rez-de-chaussée propose une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, une vaste suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie. Le jardin paysager abrite une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Arbres fruitiers, espaces ombragés et ambiance intimiste composent un extérieur serein, parfait pour la détente. Un sous-sol complète l'ensemble avec trois espaces de stockage, dont une cave. Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour une vie au vert sans renoncer à la proximité de Paris. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes. Lycée dans les communes voisines. Gare RER D Ballancourt sur Essonne : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : Entre 2090 et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

ITTEVILLE : Vendôme Exclusive Properties vous propose cette maison à vendre d'une superficie de 220 m2 habitables, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à moins de 45 minutes de Paris. Cette propriété dispose d'un jardin clos de 1225 m2 et ne nécessite aucun travaux. Idéalement localisée à 5 minutes de La Ferté-Alais et à 10 minutes de la gare de Bouray, cette maison familiale, entièrement rénovée il y a cinq ans, combine confort moderne et ambiance chaleureuse dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre de spacieux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une chambre indépendante avec salle de bain privative et grands placards, un espace de rangement, un vaste séjour traversant, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante entièrement aménagée, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Au premier étage : deux chambres lumineuses, un bureau ou dressing selon vos besoins, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Au dernier étage : une chambre sous les toits, au charme particulier. De plus, un sous-sol aménagé en appartement indépendant d'environ 130 m2, accessible par une entrée séparée, comprenant trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits fonctionnel pour irriguer le jardin et entretenir la piscine. Cette maison chaleureuse et lumineuse est prête à vivre, conçue pour une vie familiale confortable, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 650 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nichée en plein coeur de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette magnifique propriété de caractère allie charme d'époque et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager, la maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, accompagnée d'une maison annexe indépendante.Un bien rare qui mêle authenticité architecturale et important confort de vie. Dès l'entrée, les éléments anciens s'harmonisent avec une rénovation soignée, proposant des carreaux de ciment, un escalier en bois massif, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures invitant la lumière et l'air.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie organisées autour d'une entrée centrale, favorisant une atmosphère conviviale. On y trouve un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale et à la réception.Au premier étage, l'espace nuit est dédié aux enfants, comprenant quatre chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante. Le deuxième niveau dispose de deux chambres additionnelles, incluant une vaste suite parentale avec hauteur sous plafond, et deux salles d'eau. La maison annexe offre une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage, offrant des possibilités variées d'utilisation : maison d'amis, atelier d'artiste ou bureau de télétravail.Complétée par une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau procure un accès direct à l'Essonne, ajoutant à ce cadre bucolique et rare qui favorise la détente au fil de l'eau. Cette maison de luxe à acheter à La Ferté Alais se distingue par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et le lycée de Cerny se trouve à proximité. La gare RER D est à 8 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à 15 km.Classe énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À proximité de La Ferté-Alais, cette maison à acheter La Ferté-Alais est parfaite pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain boisé et paysagé de 5 000 m², elle offre une intimité appréciable. Construite en 1975 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 125 m² avec un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour avec un plafond cathédrale et une superbe cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec accès à la piscine extérieure, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe le salon, accompagnée d'un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Pour les commodités, les gares de Bouray-sur-Juine à 4 km et La Ferté-Alais à 6 km permettent d'accéder facilement à Paris en 35 minutes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, et tous les commerces ainsi que les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied. Sur demande, nous fournirons des informations sur les risques associés à ce bien, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À une heure de Paris, sur un terrain de plus d'1 ha, un ancien relais de poste dans la vallée de l’Essonne. Ancien relais de poste édifié en 1890, la longère développe près de 222 m² et compte huit pièces. Orientée plein sud, elle s’inscrit dans un jardin clos de plus d’1 ha, en partie boisé, où les arbres puisent leurs racines dans les nappes alimentées par l’Essonne. L’entrée s’effectue du côté du jardin paysager. Bordé de haies, d’un tilleul, de rosiers et de lilas, il encadre une large terrasse en gravier fin et son puits. Élevée en partie sur la roche en grès chère au massif de Fontainebleau, la demeure arbore une toiture de tuiles de terre cuite et des façades de moellon aux pierres apparentes, ponctuées de baies à petits carreaux doublées de volets en bois blanc. Deux niveaux, dont l’un sous pente, composent l’ensemble, rythmé de lucarnes et de fenêtres de toit. Plusieurs porte-fenêtres, y compris à l’étage, ménagent un accès direct aux terrasses et au jardin.