ventes immobilier de luxe à Morigny-Champigny, France

Nichée dans un écrin de verdure, à 42 km au sud-ouest de Paris, dans un environnement protégé, cette propriété datant des années 1960 a été agrandie en 1991 par l’actuel propriétaire. Celui-ci a également fait construire une piscine et un tennis. La maison comporte environ 425 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, dans l’ancienne partie, l’entrée distribue un espace bureau avec cheminée ouverte, un dégagement médian, une salle billard, une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, dans la nouvelle partie, on trouve une laverie, la cuisine, un couloir/dégagement, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte et une estrade. Au premier étage, dans l’ancienne partie, on trouve trois chambres, un dégagement escalier, une salle de jeux, une salle de bains et un dégagement/placards. Au premier étage, dans la nouvelle partie, il y a trois chambres, un dressing, un couloir avec mezzanine et une salle de bains avec douche. Un sous-sol total d'une superficie d'environ 190 m² permet d'accéder à 2 caves distinctes, au local technique de la piscine et à un grand garage (avec porte sectionnelle motorisée) pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. De plus, un carport 1 place est situé à l'extérieur de ce garage. La maison est entourée de terrasses. Elle dispose d’un puits qui alimente un ballon réserve d’eau de 750 litres. On dispose également d'un second garage indépendant, chauffé, avec portes motorisées, d'une surface de 36 m². La piscine 11 m x 5m située plein sud propose une balnéothérapie intégrée et une PAC toute neuve. Le tennis a été refait et repeint il y a 3 ans. Cette maison très paisible est à seulement cinq minutes de voiture de toutes commodités, de la gare RER C d'Etrechy et de la N20. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I. Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 606 € à 7 584 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.

Édifiée en 1902, cette élégante maison bourgeoise développe environ 180 mètres carrés habitables sur un terrain clos de murs d'environ 1 000 mètres carrés. Elle est située au coeur de la commune de Pussay, à 60 km au sud-ouest de Paris. Immortalisée sur une ancienne carte postale de Pussay, cette demeure fait partie de l'histoire du village depuis plus d'un siècle. Derrière sa façade de caractère aux lignes symétriques, elle révèle tout le charme des maisons bourgeoises du début du XX siècle où les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'origine traversent les époques avec élégance. Dès l'entrée, un bel escalier donne le ton et distribue les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable cuisine familiale, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie-cellier ainsi qu'un dégagement avec sanitaires, point d'eau et rangements. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres réparties en deux espaces distincts. Deux chambres disposent d'une salle de bains communicante, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau avec sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le dernier niveau laisse entrevoir un formidable potentiel grâce à un vaste grenier déjà équipé de quatre fenêtres de toit, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou plusieurs pièces supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, une authentique cave en pierre séduira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage de caractère. Quelques dépendances conservées dans leur état d'origine complètent la propriété et ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos de murs préserve l'intimité des lieux et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement agréable, la commune de Pussay dispose d'écoles maternelles et élémentaires, de commerces de proximité et de services essentiels facilitant le quotidien des familles. Une propriété de caractère où le cachet de l'ancien, l'histoire et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique. 4 minutes en voiture de la gare TER de Monnerville Ecoles maternelles et primaires sur place. Commerces de proximité CLASSE ÉNERGIE : D185 / CLASSE CLIMAT : B6 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 290 euros et 3 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

Au coeur du quartier paisible et chargé d'histoire d'Étampes, dans l'axe remarquable de la collégiale Notre-Dame-du-Fort d'Étampes, cet appartement de 74,82 m2 (loi Carrez) s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, à moins d'une heure au sud-ouest de Paris. Installé au premier étage d'une élégante résidence du XIXème siècle, au calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, il développe une écriture intérieure où les volumes et la lumière dictent le rythme. L'entrée, vaste et baignée de clarté grâce à de larges fenêtres, séduit d'emblée par sa hauteur sous plafond, conférant une sensation d'ampleur immédiate. Un espace dressing y trouve naturellement sa place. À droite, une première salle d'eau avec toilettes ; à gauche, une chambre aux tonalités douces et enveloppantes, où le volume participe pleinement au confort ressenti. Quelques marches introduisent ensuite la pièce de vie, lovée sous toiture. Cet espace salon-salle à manger dévoile une atmosphère singulière, portée par une architecture expressive. Le regard est irrésistiblement attiré par le jardin d'hiver suspendu, véritable pièce maîtresse, qui capte la lumière et ouvre des perspectives inattendues sur l'extérieur. La cuisine, de belle facture, s'articule en demi-ouverture avec le séjour, permettant ainsi une continuité des usages. Dans son prolongement, une seconde chambre propose une conception audacieuse : un couchage suspendu faisant face à une vue privilégiée sur la collégiale, tandis que l'espace inférieur, libre, accueille aujourd'hui un bureau-bibliothèque. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Ce bien singulier conjugue caractère architectural et qualité de vie, dans un environnement où patrimoine et quiétude se répondent avec justesse. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 142 dont 2 dhabitation (appartement et stationnement) Montant annuel des charges de copropriété :  1 374,86 EUR / an  Pas de procédures en cours.   Gare : 5 minutes à pied avec accès pour Paris Austerlitz en 30 minutes par le TERet 50 minutes par le RER CCommerces et écoles à proximité immédiate CLASSE ÉNERGIE E 264 / CLASSE CLIMAT : B 10Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880EUR et 2600EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.             EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette maison bourgeoise pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Édifiée sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et familial, rare en coeur de ville. L'entrée dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une élégance intemporelle. Le séjour de 33 m2, lumineux, s'ouvre sur le jardin et communique avec une cuisine dînatoire de 21 m2, formant un espace de vie convivial de près de 54 m2. Les étages, organisés avec harmonie, accueillent six chambres,  de beaux espaces de rangement, plusieurs salles de bains et un dressing, permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, le jardin, espace naturel calme en plein coeur de ville, invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de 50 m2 avec grenier offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou futur logement d'appoint. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 2 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 35 minutes. Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et sa qualité de vie à moins d'une heure de la capitale. Une adresse rare pour une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et centralité. Contactez votre conseillère Estelle Bouvier EXPERTIMO au 06 86 76 62 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri de l'agitation, dans l'un des secteurs les plus paisibles d'Étampes, cette maison familiale des années 70 dévoile un cadre de vie rare, où le calme se conjugue au quotidien avec la proximité immédiate des commodités. Implantée au coeur d'un jardin arboré, elle développe aujourd'hui près de 155 m2 habitables et offre surtout un formidable potentiel d'évolution pour ceux qui sauront se projeter. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante d'environ 50 m2 profite d'une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Ouverte de part et d'autre sur deux terrasses distinctes, elle entretient un dialogue permanent avec le jardin et invite naturellement à profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau avec WC. Un bureau indépendant permet quant à lui d'envisager le télétravail dans d'excellentes conditions. À l'étage, deux belles chambres parquetées se font face et partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourra aisément devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un espace bureau selon les besoins. Mais c'est au bout du couloir que se révèle l'un des beaux atouts de cette propriété : un vaste grenier prêt à être aménagé en chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de loisirs... chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier particulièrement appréciable. Authentique, saine et généreuse dans ses volumes, cette maison constitue une base idéale pour créer une résidence familiale à son image. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement privilégié, où l'on profite pleinement d'un esprit campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités.   Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien particulièrement pratique aux familles. La commune dispose également de nombreux établissements d'enseignement ainsi que de l'Institution Jeanne d'Arc, qui propose un cursus privé de la maternelle à la terminale. Les commerces du centre-ville, les services de proximité, les équipements sportifs et culturels se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout reste accessible sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel recherché. La gare d'Étampes se situe à environ 5 minutes en voiture. Elle est desservie par le RER C ainsi que par les TER Centre-Val de Loire permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 30 minutes par TER et 50 minutes par le RER C, un atout précieux pour les actifs en quête d'un cadre de vie plus verdoyant sans s'éloigner de la capitale. Classe énergie : E 200 Classe climat : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 EUR et 9 120 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Étampes, au coeur d'un secteur historique particulièrement préservé, cet appartement en rez-de-jardin se distingue d'emblée par son caractère peu commun. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond généreuse et une présence intacte des éléments anciens : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, ce qui confèrent à l'ensemble une véritable signature. Mais au-delà de ses qualités architecturales, c'est son orientation qui en fait un lieu à part. L'appartement s'organise presque entièrement en regard d'un jardin arboré d'environ 800 m2, dont il bénéficie de la jouissance exclusive. Cette ouverture constante vers l'extérieur crée une profondeur inhabituelle, modifie la perception des espaces et installe un rapport au calme particulièrement sensible. Un équilibre rare, à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en TER et 50 minutes par le RER C. L'arrivée s'organise autour d'un hall d'accueil qui introduit une vaste pièce de réception. Le regard est immédiatement accroché par les proportions et la présence affirmée des éléments anciens. Une large porte-fenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Dans la continuité, une seconde pièce, de dimensions comparables, reprend les mêmes codes architecturaux et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Elle communique avec une cuisine indépendante, généreuse et équipée d'un piano de cuisson. Celle-ci dispose d'une double ouverture : sur une cour d'un côté, et, par l'intermédiaire d'une petite pièce, vers le jardin de l'autre, offrant une circulation fluide entre les espaces. La salle d'eau équipée de toilettes s'inscrit dans ce même ensemble. À l'opposé de la pièce principale, une grande chambre offre un espace nuit préservé, complété par un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, également dotée de rangements dissimulés, distribue une seconde chambre côté cour, idéale pour un bureau  qui mène à un espace comprenant un WC indépendant et une chaufferie, avec un accès direct à la cour. Au dehors, une terrasse de 80 m2 accompagne la transition vers le jardin et en  prolonge l'usage. Cet ensemble confère à l'appartement une respiration rare, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Une grande cave accessible directement depuis l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Cet appartement se distingue par la cohérence de sa distribution, la qualité de ses éléments d'origine et cette relation privilégiée au jardin, qui en constitue l'un des aspects les plus remarquables. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 8 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 30 minutes.Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé à moins d'une heure de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 14 Charges annuelles : 1694EUR Aucune procédure en cours CLASSE ÉNERGIE E292 / CLASSE CLIMAT E61 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3828EUR et 5180EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Étréchy, charmante commune située à 42 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette maison dévoile 133 m2 habitables, inscrite dans un environnement à la fois calme et vivant. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, cette bâtisse entretenue avec soin, bénéficie d'un excellent état général et d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires et des transports. La maison d'origine bâtie en 1972 a fait l'objet d'une extension en 2003, doublant ainsi sa surface et apportant une cohérence architecturale, réalisée dans le respect des règles de construction. Dès l'entrée, généreuse et équipée de rangements, la circulation s'organise naturellement vers les espaces de vie. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle de masse, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et convivialité à l'ensemble. Dotée d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cette pièce s'ouvre largement sur le jardin et profite d'une vue dégagée. Une cuisine aménagée, aux proportions fonctionnelles, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce niveau. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d'une salle de bains avec douche, toilettes et dressing. Ce niveau dispose également de WC indépendants et d'un local technique donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables prennent place, desservies par un couloir équipé de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. À l'extérieur, le jardin paysagé, s'inscrit dans une atmosphère bucolique ponctuée de plantations variées et agrémentée d'un chalet en bois. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. L'alliance du confort, d'un cadre naturel préservé et de la proximité immédiate des commodités à pied, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'un équilibre harmonieux entre ville et campagne. Crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles en 5 minutes à pied par un parc sécurisé. Lycée à Étampes, desservi par le RER C (16 minutes) ou 12 minutes en voiture.Liaison Étréchy Paris en 50 minutes par le RER C, arrêt de bus à proximité immédiate desservant la gare.Commerces accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : D (223)CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Étréchy, au coeur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué constitue une propriété événementielle et résidentielle rare, développée sur plus de 10 300 m² de terrain. Chargé d'histoire, ce domaine dont les origines remontent au XVIIe siècle était autrefois dédié à la culture de plantes médicinales. Au fil du temps, cette ancienne exploitation agricole a été entièrement repensée pour devenir un lieu de réception reconnu, tout en conservant l'authenticité de son architecture et de ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis et comprend une maison d'habitation d'environ 210 m² de beaux espaces de vie avec double séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les performances énergétiques et le confort thermique ont fait l'objet d'une attention particulière grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. L'activité événementielle s'articule autour de deux salles de réception indépendantes d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir respectivement jusqu'à 190 et 150 convives. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant, de sa terrasse dédiée, de sa cuisine professionnelle attenante et de stationnements. A l'étage d'un des deux bâtiments, six chambres d'hôtes permettant d'accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, dont deux suites nuptiales, prolongent naturellement l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine avec ses jardins paysagers, son étang en fond de propriété, son potager et ses vastes espaces de convivialité. Une piscine constitue un élégant décor naturel particulièrement apprécié pour les séances photographiques lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète l'ensemble et génère actuellement un revenu locatif pouvant être optimisé. A proximité de Paris et facilement accessible par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère atypique, son histoire et son potentiel d'aménagement considérable. Un lieu rare pour développer un projet d'envergure. Une visite privée permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel. Les communes voisines offrent services, commerces, établissements scolaires et toutes les commodités utiles à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C145 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

À l'écart de l'agitation, dans le village d'Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s'inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces. Le rez-de-chaussée s'organise avec simplicité autour des espaces de vie. L'entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m2 de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l'espace sans l'alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et ouvre la perspective. La cuisine constitue l'un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d'une extension récente, elle développe 27 m2 et prend la place d'une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d'imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d'atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage. Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu'un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes. La maison propose une manière simple et agréable d'habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l'espace et le silence ont encore leur place. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale. Classe énergie : E Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Maison de Maître XIXe en pierre de pays sur deux niveaux et deux annexes. La maison principale réunit deux anciennes maisons contiguës orientées vers une cour intérieure et le jardin. La maison haute comporte quatre niveaux. La maison basse comporte trois niveaux. La Maison haute a une façade sur la rue et une autre sur la cour intérieure face à un important marronnier en cours de classement. Elle comporte un sous-sol avec deux caves, des chauffe-eaux, un adoucisseur d'eau et deux pompes de relevage. Le rez-de-chaussée offre une entrée sur le jardin, deux pièces contiguës et une salle de douche. Le premier étage développe un grand palier desservant deux chambres, une salle de bains et un placard penderie. Le second étage comporte une chambre avec salle de bains et une chambre avec pièce d'eau. La Maison basse comprend une entrée sur le jardin, une cuisine, un vaste double séjour-salle à manger avec une large cheminée trois faces et une baie vitrée donnant sur le jardin. Un escalier relie un bureau en mezzanine. Le premier étage offre un palier avec de nombreux placards desservant deux chambres et deux salles de bains privatives. Un grand grenier éclairé par trois vélux, a été aménagé en chambre et salle de jeux avec une salle de bains. Deux dépendances complètent l'ensemble. Elles sont en vis-à-vis avec la maison principale de part et d'autre d'une cour intérieure. La première, sur deux niveaux, est à rénover. Le rez-de-chaussée développe un garage/atelier de bricolage, une chaufferie et la cuisine d’un local d'habitation dont le premier étage offre deux chambres en enfilade et une salle de bains. La seconde dépendance propose en rez-de-chaussée sur jardin, une pièce avec fenêtres et deux grands vélux, servant de bureau/salon avec espace couchage et une salle de douche. Une terrasse, carrelée en dalles de comblanchien, longe l'ensemble de la Maison de Maître ainsi que le retour sur le jardin où s'ouvre une grande baie vitrée. Le jardin et son bord de Juine comptent plusieurs essences d'arbre et arbres fruitiers. Un grand portique et un terrain de pétanque invitent à la détente. La piscine, récemment rénovée, mesure 12 m x 6 m. Elle est chauffée par PAC et couverte d'un volet roulant et un dôme gonflable amovible. Le pool-house avec douche et deux cabines ainsi qu'un kiosque avec salle à manger d'été/cuisine permettent de profiter des beaux jours. Des remises de jardin avec trois pièces servant de stockage complètent l'ensemble. Abondant bois de chauffage. Écoles publiques (maternelle et élémentaire) à Janville-sur-Juine. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy à 850 m (12 minutes de marche). Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes de voiture. Commerces à cinq minutes à pied (pharmacie, G20, boulangerie, salon de thé, coiffeur et fleuriste). Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy à 1,4 km (5 minutes en voiture ou 20 minutes de marche). Liaison Paris-Austerlitz à 45 minutes toutes les 30 minutes. Avec honoraires d'agence: 690 000 € Hors honoraires d'agence: 657 143 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou Agent commercial E.I Classe Energie G - Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 040€ à 10 930€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autrefois distinctes, une maison haute et une maison basse composent aujourd'hui un ensemble cohérent et plein de caractère, auquel s'ajoutent deux dépendances offrant de nombreuses perspectives d'aménagement La maison haute Élevée sur quatre niveaux, la maison haute dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, distribue une chambre avec salle d'eau attenante, prolongée par un bureau. Cette organisation permet d'envisager facilement un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux chambres se partageant une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'un point d'eau. La maison basse La maison basse développe ses volumes sur trois niveaux et s'ouvre largement sur le jardin. Une entrée indépendante conduit à la cuisine, prolongée par une vaste double pièce de réception. La cheminée centrale à trois faces structure l'espace, tandis que la belle hauteur sous plafond et la large baie vitrée ouverte sur le parc apportent luminosité et profondeur. Un escalier mène à une grande mezzanine qui surplombe le séjour, créant une configuration aérienne et atypique. Ce niveau comprend également un palier doté de nombreux rangements ainsi que deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et indépendance. Sous les combles, éclairé par trois vélux, un vaste grenier a été transformé en chambre, salle de jeux et salle de bains. Quelques marches nous guident vers une belle pièce de nuit et sa salle de bains. Les dépendances Face à la maison principale, deux dépendances complètent l'ensemble et permettent d'imaginer différents usages : espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier d'artiste ou logement indépendant. La première dépendance, organisée sur deux niveaux et à rénover, comprend au rez-de-chaussée un atelier ou garage, une chaufferie et une cuisine. L'étage abrite deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains. La seconde dépendance, déjà restaurée, propose une pièce lumineuse agrémentée de fenêtres et de deux vélux. Actuellement aménagée en salon, elle est complétée par une salle de douche attenante. Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, le parc arboré, composé de diverses essences et d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à la rivière, prolongeant l'atmosphère paisible de la propriété. Plusieurs aménagements invitent à profiter pleinement des lieux : kiosque d'été, pool-house, piscine de 12 x 6 m, terrain de pétanque et remises de jardin. Au fil des saisons, le paysage se transforme et offre un cadre de vie empreint de sérénité. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres, de volumes inspirants et de nature préservée. Elle pourra accueillir une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou encore un lieu de création pour artistes.   Écoles maternelle et élémentaire sur place. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy : 12 minutes à pied. Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes en voiture. Nombreux commerces à cinq minutes à pied. Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy : 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Lardy Paris Austerlitz en 45 minutes toutes les 30 minutes. Classe énergie G 357 / Classe climat G 104. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, abonnement compris : entre 8040 EUR et 10930 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une Propriété de luxe à vendre à LARDY, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à seulement une heure de Paris. Cette demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible, saura ravir les plus exigeants. La maison principale, alliant charme ancien et confort moderne, dispose de magnifiques sols en tomettes et pierres, parquets, cheminée, portes en bois massif, poutres et un élégant escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une piscine intérieure. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privée, complétée par quatre autres chambres et une seconde salle de bain. Le parc paysager de plus de 3 hectares, agrémenté de diverses essences d'arbres, offre un cadre idyllique. Une ancienne maison de gardien vient compléter cette propriété.

L'Agence Sereno et Luc Monod présente une Chambre d'hôte de luxe à vendre à Lardy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Au cœur de la ville, à proximité de la place de l'église, du marché et des commerces, vous trouverez cet ensemble exceptionnel composé de trois maisons en meulière, idéal pour gîte ou location saisonnière. Entièrement rénovées avec goût, ces maisons offrent un mobilier de qualité et sont entourées d'un terrain paysagé de 1240 m², comprenant une cour commune de 378 m² et 5 places de parking. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 5/6 chambres sur trois niveaux avec cave et atelier, et dispose d'une terrasse couverte aménageable. Les deux autres maisons, chacune avec des espaces extérieurs privatisés, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir des clients. Utilisé actuellement comme gîte, cet ensemble présente une bonne rentabilité locative, estimée entre 50.000 et 60.000 € par an. Parfait pour un achat Chambre d'hôte de luxe à Lardy, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À moins d'une heure de Paris, dans un environnement paisible où la campagne essonnienne révèle toute sa quiétude, cette propriété singulière de plus de 700 m2 se dissimule derrière une façade aussi discrète qu'élégante. Proche des principaux axes routiers tout en étant parfaitement préservée de leur animation, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Ici, rien ne s'offre au premier regard. Depuis la rue, la demeure entretient le mystère. Derrière ses murs se révèle un tout autre univers : celui d'un domaine entièrement tourné vers lui-même, où la vie s'organise à l'abri des regards, dans une atmosphère de calme devenue précieuse. Plus qu'une demeure, cette propriété compose un véritable lieu de vie. Ses différents bâtiments communiquent naturellement entre eux, dessinant un ensemble cohérent dans lequel les espaces de réception, les lieux dédiés aux loisirs et les parties plus intimes s'articulent avec une remarquable fluidité. Au fil des ans, cette adresse a conservé son âme tout en bénéficiant d'une rénovation menée avec une exigence rare. Les pierres anciennes côtoient de généreuses poutres apparentes, les cheminées dialoguent avec des équipements contemporains et les matériaux ont été choisis avec un même souci de qualité. Rien n'y paraît ostentatoire ; tout évoque la pérennité, l'élégance et le confort. Le rez-de-chaussée se découvre comme une succession de séquences, chacune développant sa propre atmosphère. Depuis l'entrée, un élégant salon de réception s'organise autour d'une cheminée contemporaine et donne accès à une authentique cave voûtée. De l'autre côté de l'entrée, un salon de musique, plus intimiste, conserve le charme d'une cheminée ancienne. Il se prolonge en enfilade par une salle de billard, puis par une salle de sport équipée d'un simulateur de golf, formant un espace entièrement consacré à la détente et aux loisirs. Dans l'axe de l'entrée, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte devient le point de convergence naturel de la maison. Pensée pour réunir famille et amis, elle conduit à une spectaculaire pièce largement vitrée, tournée vers la piscine et les espaces extérieurs. La lumière y accompagne les heures de la journée et crée une continuité particulièrement réussie entre les volumes intérieurs et exterieurs. Face à cet ensemble, de l'autre côté de la cour intérieure, un vaste bureau bénéficie d'une agréable indépendance. Un escalier mène à sa mezzanine, sur laquelle a été aménagé un sauna. Cet espace peut accueillir un environnement de travail, une bibliothèque, un atelier ou un salon plus confidentiel, selon les usages de ses futurs occupants. Un ascenseur dessert les différents niveaux et accompagne avec discrétion le confort quotidien de la demeure. La cour intérieure constitue le coeur vivant de la propriété. Entièrement protégée des regards et développant environ 200 m2, elle devient, dès les beaux jours, une véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Préau couvert et salon d'été, bar aménagé et espaces de détente y composent un cadre exceptionnel. Les déjeuners se prolongent à l'ombre, les soirées s'organisent autour du bar ou de la cheminée, tandis que l'architecture des lieux garantit une intimité absolue. Les étages prolongent cette sensation de générosité. Neuf chambres, réparties entre plusieurs ailes, permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir de nombreux invités tout en préservant l'indépendance de chacun. Dressings, salles d'eau privatives, terrasse équipée d'un jacuzzi et espaces de circulation participent au confort et à la grande modularité de l'ensemble. Cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande demeure familiale qu'un projet de maison d'hôtes de charme, un espace de coworking haut de gamme, un club d'affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes d'Étampes et 55 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans un nvironnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine développe environ 270 m2 habitables sur une parcelle paysagée, close et intimiste de plus de 1 100 m2. Un lieu de vie où les volumes, la lumière et la sérénité se conjuguent avec une remarquable qualité de construction. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m2. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration aussi conviviale qu'élégante. Les perspectives dégagées, la fluidité de la circulation et le dialogue permanent avec les extérieurs procurent une véritable sensation d'espace, devenue rare sur le marché. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son dressing, deux chambres supplémentaires, des pièces d'eau idéalement réparties, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une pièce de nuit supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau et de ses sanitaires compose un espace plus indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Au dehors, le jardin clos et sans aucun vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré, paysagé et parfaitement piscinable, il dégage une atmosphère confidentielle particulièrement recherchée. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et transforme les beaux jours en un véritable salon à ciel ouvert. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, ainsi que des gares d'Étampes et de Dourdan permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement préservé en font un bien rare, capable d'accueillir aussi bien une vie de famille que des moments de réception. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate sur la commune et les villages environnants. Collèges et lycées accessibles à Étampes et Dourdan. Institution Jeanne d'Arc à Étampes, proposant un enseignement privé de la maternelle à la terminale, accessible en environ 10 minutes. Gare d'Étampes à environ 10 minutes : Paris-Austerlitz accessible en 30 minutes par le TER ou en 50 minutes par le RER C. Gare de Dourdan à environ 15 minutes : accès à Paris par le RER C. Classe énergie : C 115 / Classe climat : C 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 450 EUR, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre bucolique proche de la forêt, située à 60 km de Paris, cette belle propriété ravira les amateurs d’authenticité, de calme et de bien-être. La maison principale en pierre de pays, restaurée dans les règles de l’art par des Compagnons du Devoir, propose 190 m² habitables avec 7 pièces sur deux niveaux. L’entrée distribue un séjour cathédral traversant de 60 m² avec cheminée surplombée d’une mezzanine, une cuisine avec accès indépendant, la suite parentale ainsi qu’une buanderie et un cellier. On rejoint le premier étage via la mezzanine qui distribue 3 chambres et une salle de douche. La dépendance de 110 m² en face de la maison comprend au rez-de-chaussée un atelier et deux pièces de rangement. Le premier étage propose deux grandes pièces isolées et chauffées. Le jardin se développe à l’avant et à l’arrière de la propriété entièrement clos de mur sur 2611 m². Au nord, une belle vue dégagée et au sud une piscine chauffée 10 m x 4 m invitant à la détente. Proche RER D Maisse, Liaison Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Nichée en plein coeur de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette magnifique propriété de caractère allie charme d'époque et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager, la maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, accompagnée d'une maison annexe indépendante.Un bien rare qui mêle authenticité architecturale et important confort de vie. Dès l'entrée, les éléments anciens s'harmonisent avec une rénovation soignée, proposant des carreaux de ciment, un escalier en bois massif, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures invitant la lumière et l'air.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie organisées autour d'une entrée centrale, favorisant une atmosphère conviviale. On y trouve un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale et à la réception.Au premier étage, l'espace nuit est dédié aux enfants, comprenant quatre chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante. Le deuxième niveau dispose de deux chambres additionnelles, incluant une vaste suite parentale avec hauteur sous plafond, et deux salles d'eau. La maison annexe offre une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage, offrant des possibilités variées d'utilisation : maison d'amis, atelier d'artiste ou bureau de télétravail.Complétée par une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau procure un accès direct à l'Essonne, ajoutant à ce cadre bucolique et rare qui favorise la détente au fil de l'eau. Cette maison de luxe à acheter à La Ferté Alais se distingue par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et le lycée de Cerny se trouve à proximité. La gare RER D est à 8 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à 15 km.Classe énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Aux portes de La Ferté-Alais – Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison se situe dans un cadre atypique, sur un superbe terrain boisé et paysagé de 5 000 m² à l'abri des regards. Bâtie en 1975 et entièrement rénovée, elle offre une surface de 125 m² sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon-séjour avec plafond cathédrale et magnifique cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale ouvrant sur la piscine extérieur, salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une belle mezzanine surplombant le salon, un palier accueillant desservant deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol total dispose d’un grand garage double, d’une buanderie, cave à vin, atelier et d’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Commodités : gares de Bouray-sur-Juine à 4 km et La Ferté-Alais à 6 km, desservant les lignes C et D pour Paris en 35 minutes, arrêt de bus scolaire à 5 minutes à pied. Tous commerces et écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Sur simple demande, nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une heure de Paris, sur un terrain de plus d'1 ha, un ancien relais de poste dans la vallée de l’Essonne. Ancien relais de poste édifié en 1890, la longère développe près de 222 m² et compte huit pièces. Orientée plein sud, elle s’inscrit dans un jardin clos de plus d’1 ha, en partie boisé, où les arbres puisent leurs racines dans les nappes alimentées par l’Essonne. L’entrée s’effectue du côté du jardin paysager. Bordé de haies, d’un tilleul, de rosiers et de lilas, il encadre une large terrasse en gravier fin et son puits. Élevée en partie sur la roche en grès chère au massif de Fontainebleau, la demeure arbore une toiture de tuiles de terre cuite et des façades de moellon aux pierres apparentes, ponctuées de baies à petits carreaux doublées de volets en bois blanc. Deux niveaux, dont l’un sous pente, composent l’ensemble, rythmé de lucarnes et de fenêtres de toit. Plusieurs porte-fenêtres, y compris à l’étage, ménagent un accès direct aux terrasses et au jardin.

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 740 000 € Prix hors honoraires d'agence : 706 000 € Honoraires d'agence 4,82 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITEÀ seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au cœur d'un environnement verdoyant bordé par la Juine, cette maison de caractère construite en 1931 et agrandie en 1998 s'étend sur un terrain arboré de 1 900 m². Elle combine authenticité et nature, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Dès l'entrée, la lumière naturelle met en avant une vaste pièce de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées orientées vers le jardin et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur et une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète cet étage.À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie.Le jardin paysager inclut une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Avec des arbres fruitiers et des espaces ombragés, cet endroit est parfait pour se détendre. Un sous-sol offre trois espaces de stockage, dont une cave.Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Paris.Écoles maternelles, primaire et collège à proximité. Lycée dans les communes voisines. Gare RER D Ballancourt sur Essonne à 20 minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 et 2870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.Cette maison de luxe à acheter à ITTEVILLE représente une opportunité unique dans le département Essonne, en région Île-de-France.