vente immobilier de luxe à Villeneuve-sur-Conie, France

Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale spacieuse à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 228 m², elle se situe sur un terrain arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale impressionnante de 5 mètres de hauteur. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² pouvant servir de chambre, un vaste séjour/salle à manger lumineux de 45 m² orienté plein sud avec accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale de 38 m² incluant chambre, dressing de 13,4 m² et salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²) se trouvent autour d’un palier, accompagné de WC séparés et d’un grand espace de 42 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en salle de jeux, bureau ou studio indépendant. La maison dispose de fenêtres triple vitrage et d’un sous-sol complet avec garage de 65 m², atelier et buanderie. À l’extérieur, le beau jardin arboré et la piscine Diamant (10 x 5 m) viendront compléter ce cadre idyllique. En très bon état général, la maison à acheter ROZIERES EN BEAUCE offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter aux besoins d’une famille. À visiter d’urgence pour saisir le potentiel qu’elle renferme!

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, un superbe appartement T5+ de 123 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2025). Ce bien lumineux se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. Avec son exposition sud-est et ses larges ouvertures, vous bénéficierez d'une belle luminosité. La cuisine, non équipée, vous permettra un aménagement sur mesure selon vos envies. Un atout majeur de cet appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² offrant une vue dégagée. L'immeuble est doté d'un ascenseur, est conforme aux normes PMR et comprend 2 places de parking en sous-sol. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et un DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de luxe à Châteaudun, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Découvrez ce corps de ferme au potentiel remarquable, qui comprend : - une maison de 85 m² avec 118 m² de combles à aménager - un garage de 52 m² attenant à la maison - trois spacieuses granges de 93, 105 et 169 m² - un atelier de 169 m² avec une annexe de 25 m² - un préau de 116 m² - un immense hangar parapluie de 1400 m² - un fournil de 28 m² L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 8 260 m² et bénéficie d'une surface agricole riveraine avec plus de 22,32 hectares de terres cultivables. Cette Propriété de luxe à Châteaudun représente une occasion rare pour un achat d'exception. Pour en savoir plus sur ce bien et soutenir le développement local, consultez les informations pertinentes des Safer. Les détails sur les risques associés à cette propriété sont également accessibles sur le site Géorisques.

À Chateaudun, dans le département de l'Eure-et-Loir au sein de la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Nichée dans un superbe parc à l'anglaise de 4,48 hectares partiellement clos de murs, cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, offre 500 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. L'étage abrite 11 chambres avec sanitaires. La propriété comprend également deux logements attenants, mais indépendants, ainsi que des garages et des caves. Le chauffage est central au gaz. Cet ensemble est situé surplombant le Loir, avec un très beau parcours de rivière. Avec de belles possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un achat à Chateaudun. Classe énergie : D/D. Prix : 799 000 € sur la base d'un prix net vendeur de 759 000 €.

Découvrez cette propriété remarquable à Châteaudun, Eure-et-Loir, dans la région Centre, un lieu idéal pour l'achat d'une propriété de luxe. Nichée dans un parc paysager de 4,5 hectares bordé par le Loir, cette demeure du XIIe siècle allie authenticité et sérénité. Avec ses 500 m² habitables, elle comprend plusieurs salons, cuisines et chambres, offrant des volumes spacieux et de nombreux accès indépendants pour divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en étant à seulement 1h45 de Paris. Pour toute information ou visite concernant cette propriété de luxe à vendre à Châteaudun, n'hésitez pas à me contacter.

Dans le département du Loiret, en région Centre, nous vous proposons un terrain à vendre à Saint-Ay. Situé sur les bords du fleuve royal, inscrit au patrimoine mondial, ce terrain de plus de 6 000 m² est l'un des derniers disponibles sans constructeur attitré. À un peu plus d'une heure de Paris et à vingt minutes d'Orléans, ce lieu offre une opportunité unique pour un projet sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur la Loire depuis une future propriété contemporaine exposée plein sud. Au cœur de la vallée des Châteaux de la Loire, vous bénéficierez d'un cadre idéal pour des promenades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles Dresch 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny@wanadoo.fr.

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente un château à acheter à Bonneval, au cœur du charmant département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Le Domaine de Moresville, un château du 18ème siècle, allie élégance et histoire, entièrement rénové et en excellent état. À seulement 1 heure 20 minutes de Paris, ce bien exceptionnel vous fera vivre une expérience unique. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un mini-golf et un doggy park, ainsi qu'un espace bien-être, une salle de réception et une salle de yoga. Une sublime chapelle du 15ème siècle et un magnifique pigeonnier ajoutent une touche romantique au domaine. Cette propriété est bien plus qu'un simple château; c'est une invitation à découvrir une vie de conte de fées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un château à Bonneval chargé d'histoire.

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette maison ST HILAIRE ST MESMIN à vendre, située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Rénovée en 2024, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre paisible, alliant calme et proximité des commodités. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol total offre un garage avec portail automatique, une buanderie, un atelier et une vaste salle climatisée idéale pour diverses activités. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m², incluant un second garage, constitue un véritable havre de paix. Cette maison à acheter ST HILAIRE ST MESMIN, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est dotée d'une climatisation intégrale et d'un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec une faible consommation énergétique (DPE C/A). La toiture a été révisée et traitée hydrofuge en 2023. Cette propriété est parfaite pour les familles ou les professions libérales recherchant tranquillité à proximité d'Orléans, combinant confort moderne et environnement verdoyant. (Le mobilier et la décoration peuvent être vendus séparément du prix du bien.)

DUNOIS/MEDIATHEQUE : un quartier très prisé à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre ! Profitez de l'opportunité d'acquérir cette maison récemment rénovée, ce qui vous permettra de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % pour un bien de cette qualité. Vous serez rapidement conquis par la vaste pièce de vie orientée Sud, baignée de lumière grâce à son design et ses nombreuses ouvertures. Cette maison dispose d'une cuisine équipée donnant sur un jardin clos de murs d'environ 300 m², de 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, un bureau, une buanderie et une mezzanine chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie urbain tout en préservant une ambiance paisible. Parmi les atouts de ce secteur : une gare à proximité et un parking ! Découvrez cette maison à vendre et installez-vous dans ce cadre de vie recherché.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre. Située dans la réputée Rue Chanzy, cette propriété a été rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Son intérieur spacieux, baigné de lumière, offre des prestations remarquables avec de belles hauteurs sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, ainsi que des parquets en chêne et des cheminées.Le jardin paysager et arboré, à l'abri des regards, procure un cadre paisible et serein. Cette maison familiale dispose d'une surface au sol de 157 m² et de 140 m² habitables, complétée par une verrière de 17 m², parfaite pour des repas au printemps.Au rez-de-chaussée sont présents une entrée, un salon traversant avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin. La majestueuse cage d'escalier mène aux étages, où l'on retrouve une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain.Cette maison est idéalement placée, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès facile à la place du Martroi. Le stationnement est simple grâce à des options de location et un stationnement gratuit dans la rue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Orléans.

Eure-et-Loir - MOULIN DU XVII ème À VENDRE - À seulement 30 minutes de Chartres et à proximité d'Illiers-Combray, cet ancien moulin de caractère, érigé au bord du Loir, se trouve dans un cadre bucolique et préservé. Avec ses 2,8 hectares de terrain, ce bien immobilier s'illustre par son authenticité et la qualité de ses prestations. Il convient parfaitement à une grande famille ou à ceux recherchant une résidence secondaire unique.D'une superficie d'environ 428 m², la maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres, où les poutres apparentes, les sols en tomettes et les cheminées anciennes se marient avec un confort moderne.- Au rez-de-chaussée, une première entrée avec départ d'escalier, une cave à vin, un bureau avec cheminée, ainsi qu'un grand salon de 50 m² avec cheminée et bow-window, qui donne sur le jardin. Une seconde entrée ouvre sur une splendide pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée, et une salle à manger de réception offrant une vue imprenable sur la rivière.- Au premier étage, on découvre une suite parentale équipée de son dressing, un coin bureau et une salle de bains/douche, quatre chambres partageant deux salles de bains, ainsi qu'une sixième chambre avec sa propre salle d'eau.- Le deuxième étage se compose de deux vastes pièces, dont l'une a été aménagée en dortoir.L'accès aux étages est possible par les deux entrées.- À l'extérieur, une piscine couverte de 11 m x 5,0 m chauffée par pompe à chaleur, une spacieuse terrasse offrant une vue sur la rivière, quatre garages (dont 3 avec portes électriques), plusieurs dépendances, un potager et un verger. La propriété est sécurisée par un portail électrique avec digicode.Informations techniques : chauffage par PAC avec appoint au fioul, production d'eau chaude sur PAC indépendante, fosse septique.Prix de vente : 698 000 € avec honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Annoncé par Jean Pierre Favre. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux de 84,4 m², doté d'une superbe vue dégagée sur le Parc Pasteur. Situé au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre se compose de quatre pièces, incluant trois chambres, offrant un environnement accueillant et fonctionnel. La pièce principale spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités ou partager des moments en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte favorise la convivialité au quotidien. Installé dans une petite copropriété bien entretenue, vous aurez accès à un jardin commun. La sécurité est renforcée grâce à un interphone, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Parmi les atouts pratiques, vous trouverez une cave, un jardin clos partagé, ainsi qu'un stationnement gratuit et facile dans la rue. Cet appartement agréable à vivre est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de visiter ce bien idéalement situé à Orléans. DPE D/D Prix HAI : 269.000 € (Honoraires charge vendeur) Contact : Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au coeur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se dévoile cette maison de luxe à vendre. Ce bien bourgeoise, à rénover, marie le charme de l'ancien avec la commodité d'un accès immédiat aux services et transports. S'étendant sur 307 m² de surface habitable au sein d'une parcelle de 470 m², cette propriété propose un cadre de vie raffiné. La maison s'ouvre sur un couloir pavé, flanqué de deux salons spacieux dotés d'éléments d'époque tels que cheminée, parquet, haut plafonds et moulures. Une vaste pièce avec cheminée en pierre est facilement aménageable en cuisine. À l'étage, un grand atelier d'artiste peut être transformé en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, inondé de lumière grâce à une coupole en verre, propose des espaces bruts adaptés à de futures chambres ou à des espaces de vie additionnels. L'exploitation de la charpente apparente modernisera cette maison tout en conservant son caractère bourgeois. Une dépendance sur deux niveaux comprend un atelier lumineux et un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Meung-sur-Loire, sans salle de bains ni cuisine, est prête à être transformée selon vos envies. Située à quelques pas du centre historique, elle permet de profiter d'un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, et transports à proximité. La gare est à moins de 10 minutes, offrant un accès facile à Orléans en 20 minutes et à Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : D ; Classe Climat : D ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 et 5470 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cet appartement de 95 m² (94,58 m² loi Carrez) situé dans le quartier Dunois, à Orléans, Dans le département du Loiret, région Centre. En très bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une qualité de vie optimale, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, dans une rue calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, il offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville. Cette habitation spacieuse et sans vis-à-vis comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², exposée plein sud, ainsi qu'une cheminée décorative et une cuisine semi-ouverte de 9 m². L'espace nuit, séparé du reste, se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort accru, l'appartement a bénéficié d'une isolation phonique complète. Une cave privative en sous-sol, un local de rangement dans le jardin partagé ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol à 70€/mois (bail transférable) complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 62€ par mois. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place Dunois et de la rue du Faubourg Bannier. À découvrir rapidement!

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes de l'hyper centre et proche des commodités ainsi que des transports en commun, cette propriété des années 1950 est actuellement en cours de rénovation. Vous pouvez y accéder soit par un portail automatisé, soit par un portillon. D'une superficie habitable d'environ 312 m², elle offre de grands volumes intérieurs, comprenant un séjour de plus de 55 m², une cuisine de 15 m² au rez-de-chaussée, une petite cuisine à l'étage, ainsi qu'une véranda spacieuse de 34 m². La villa compte également une suite de 37 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres au total et un bureau de 32 m². Les vastes espaces de circulation et la luminosité apportée par les larges baies vitrées font de cet endroit un cadre de vie privilégié, donnant sur un immense parc de près de 6000 m², partiellement clos de murs. Cette villa de luxe à acheter à Orléans représente une propriété rare et atypique, située dans un secteur très recherché.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et agrandie, cette maison clé en main dispose d'une superficie de 118 m², ainsi qu'un garage indépendant avec portail automatique motorisé, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier prisé de la Barrière St Marc. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle vous permettra de rejoindre facilement Paris ou d'autres destinations.Cette maison à vendre à Orléans est ultra fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant.À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec ses belles prestations neuves et une excellente performance énergétique (DPE A avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation performante), cette maison est prête à vivre. Une visite s'impose !

Située entre Loire et Sologne, proche de Sully-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, cette charmante maison est à vendre. Avec ses 270 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², elle offre un cadre paisible et agréable. La propriété se distingue par ses belles prestations, notamment des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes et des poutres apparentes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour de 47 m² avec cheminée insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 10x5, un double garage motorisé, et un chalet bois pour le matériel de jardin sont à votre disposition. L'ensemble est entièrement clos avec un portail motorisé et visiophone. Cette maison familiale est idéale en résidence principale ou secondaire. Un vrai coup de cœur à explorer ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Découvrez cet appartement T4/5 spacieux de 120 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement baigné de lumière et traversant offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale. Profitez d'un séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. Les trois chambres, ainsi que la salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants, assurent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La cuisine moderne et équipée constitue un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement qui est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.En prime, une cave de 14 m² pour vos affaires ainsi qu'un grenier sont inclus, sans oublier un stationnement extérieur pour votre commodité. Les parties communes sont bien entretenues et l'ascenseur facilite l'accès au logement. À proximité, de nombreuses commodités sont disponibles, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contact : One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Derrière une façade discrète se dévoile un bien singulier, chargé d'histoire et prêt pour une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, rénové dans ses fondations essentielles, offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et liberté d'aménagement s'harmonisent. Cet Appartement à vendre à ORLEANS, d'une superficie de 185 m² sur deux niveaux, s'organise autour d'un vaste plateau de 55 m², véritable pièce maîtresse. La hauteur sous plafond, la fluidité et la lumière naturelle favorisent les moments de partage et de convivialité. La configuration permet d'envisager une vie familiale ou créative, avec quatre chambres, dont une au RDC, ainsi que trois points d'eau et deux WC, garantissant confort et modularité. Les travaux en cours laissent libre cours à votre imagination : matières, couleurs et aménagements restent à personnaliser pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin de 90 m², exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Ce jardin, à l'abri des regards, se prête à la création d'une terrasse en bois ou d'un lieu tranquille. Les éléments structurels ont été entièrement repensés : toiture neuve et menuiseries double vitrage assurent confort thermique et sérénité pour les années à venir. Situé dans un environnement recherché, cet Appartement à acheter à ORLEANS bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec un accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un lieu atypique, à la fois brut et élégant, pour ceux qui recherchent un bien de caractère, loin des standards, où l'architecture devient un art de vivre. Bien non soumis au DPE. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sologne - À 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare d’un seul tenant de près de 953 hectares composé de forêts, plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Ce domaine comprend un manoir d’environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et divers espaces de réception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. D'autres maisons et dépendances offrent un potentielle d’aménagement intéressant (gîtes, réceptions, hébergements). Entièrement clos sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles, une biodiversité préservée et une accessibilité optimale (A77, A10, gare d’Orléans), cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Achetez une propriété d’envergure à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, située dans un domaine forestier et agricole de 240 hectares. Proche du village, cette propriété d’un seul tenant est partiellement parcourue par deux routes départementales, un chemin communal et un petit ru. Les bâtiments s’étendent sur environ 4 hectares, regroupés au nord du domaine, à proximité de la forêt domaniale d’Orléans. Une petite maison traditionnelle en pierre marque le début d’une majestueuse allée cavalière d’environ un kilomètre, bordée de platanes bicentenaires, qui mène jusqu’à un pont de pierre protégé par une grille ouvragée, donnant accès à la maison de maître. Prairies et bois s'étendent le long de l’allée. D'un côté, on trouve un corps de ferme réunissant la maison du gardien, un pavillon pour les invités et des granges ; de l’autre, la salle de chasse, le pigeonnier et le garage. Érigée au centre d’une vaste esplanade et entourée de douves en eau, la maison est flanquée d’une orangerie et d’un petit pavillon. Un second pont en bois mène à un verger clos de hauts murs de pierre, l'un d'eux enjambant les douves. Une grille intérieure en fer forgé s'ouvre sur un parc d’environ un hectare, créant une petite oasis boisée.