vente de maison et villas de luxe à Villeneuve-sur-Conie, France

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d'Ormes, commerces, écoles et transports, cette charmante longère du début du XIXème siècle de 158 m² sur deux niveaux habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. L'étage offre un espace nuit composé de quatre chambres et des WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos propose une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des belles journées. Un garage et deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités comme atelier ou espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui cherchent volume et potentiel d'évolution dans le département du Loiret, région Centre.

Sotheby's International Realty vous propose cette spacieuse maison familiale de 228 m² située à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien exceptionnel se trouve sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond, un bureau de 16 m² (pouvant servir de chambre) et un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud, avec un accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine. Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale de 38 m², comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing de 13,4 m² et une salle d’eau, sans oublier des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), des WC séparés, ainsi qu’un espace de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies. La maison est dotée de fenêtres triple vitrage et d’un sous-sol complet avec un garage de 65 m², un atelier et une buanderie. À l’extérieur, un jardin arboré et une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m) vous attendent. Cette maison est en très bon état général et offre de multiples possibilités d’aménagements pour une famille. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison familiale de 280 m² vous propose un art de vivre entre élégance, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de 4 800 m², elle offre un environnement calme, dégagé, et une accessibilité rare à seulement une heure et demie de la capitale. Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour impressionnent : plus de 80 m² d'espace de vie baigné de lumière, prolongé par une salle à manger sous véranda ouvrant sur une grande terrasse d'été, parfaite pour les longues soirées à la campagne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et dressing offre un cocon d'intimité. Deux autres chambres, dont une superbe chambre cathédrale de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce y compris la piscine, chauffage au sol électrique pilotable à distance via une application, système d'alarme intégré pour plus de sécurité et prises RJ45 dans toute la maison. La gestion de l'eau a également été pensée avec soin : un puits assure une consommation très réduite au quotidien, tandis qu'un système d'arrosage automatique entretient le terrain sans contrainte. La piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée en toute saison, devient le cœur de la propriété, parfaite pour recevoir famille et amis. Trois dépendances complètent l'ensemble : une ancienne maison de gardien d'environ 35 m², un bureau indépendant de 10 m² et une maison studio de 25 m², à aménager selon vos projets. Un bien rare, soigné et prêt à vivre, idéal comme résidence secondaire de standing ou maison principale en pleine nature, à découvrir sans tarder. DPE : 308 (indice E) — GES : 18 (indice C) +33748808125

Maison à vendre à Baccon (45130) dans le département du Loiret (45), région Centre. Exceptionnelle propriété située au calme, à 1h30 de Paris et à quelques minutes de l'autoroute A10. Cette maison ancienne restaurée, de forme en L avec tourelle, comprend une entrée avec placard, un WC, une salle à manger avec poêle et bar, ainsi qu'un salon avec cheminée insert en pierre, donnant sur une grande terrasse avec pergola. La cuisine est aménagée avec un large comptoir idéal pour des repas debout, et un accès à une cave voûtée. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC, un cabinet de toilette avec WC de type sanibroyeur, un coin bureau sur le palier et un dégagement aménagé en dressing. Un logement indépendant comprend une chambre avec placard au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage, avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. À l'extérieur, un puits avec forage, une serre récente sur un emplacement en béton désactivé prévu pour un jacuzzi, un chalet de jardin en rondins de bois, deux abris de jardin, un grand jardin arboré et paysager en bordure des Mauves, et un potager. À l'avant, une cour gravillonnée, ainsi qu'un grand garage carrelé avec deux portes basculantes électriques et un grenier au-dessus. Un auvent carrelé permet de stationner deux véhicules. L'éclairage extérieur avec détection automatique, des alarmes et un arrosage automatique par forage complètent les installations de qualité. Parfait pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire, ou pour une activité de chambres d'hôtes sur la route des châteaux de la Loire. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Prix : 409 300 EUR HNI. Contactez notre office notarial pour plus de renseignements : SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS.

iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison familiale à vendre à Ingré, Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison construite en 2011, offrant une vie de plain-pied avec un sous-sol complet aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² comprend un vaste salon-séjour avec cheminée à insert et un magnifique plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. La suite parentale dispose de son dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau et une buanderie ajoutent du confort à cette maison. Le sous-sol complet offre divers aménagements possibles. Vous bénéficierez également d'un double garage avec portes motorisées. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 541 m² est entièrement clos et dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison a un excellent classement énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur. Les atouts : Construction de 2011, vie de plain-pied, pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, sous-sol complet, double garage motorisé, terrasse sans vis-à-vis, environnement calme, excellent classement énergétique. Une maison aux volumes exceptionnels, correspondant parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter rapidement !

iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison récente RT 2012 – Prestations de qualité – 5 chambres. Située sur la commune d’Ingré, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine construite fin 2016 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et les technologies modernes qu’elle propose. Conforme aux normes RT 2012, elle offre une excellente performance énergétique, assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 86 m², baignée de lumière, avec un espace salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un double garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente en famille. Située aux portes d’Orléans, la commune d’Ingré offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Elle bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Une maison alliant modernité, confort et qualité de construction, parfaite pour un achat Maison à acheter Ingré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans.

Située sur la commune prisée d’Ingré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, cette magnifique longère rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 254 m² habitables, la propriété s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau privative, un dressing, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie. L’étage dessert cinq chambres confortables, dont une suite avec sa salle de bains. À l’extérieur, une cour d’accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage. Une cave complète l’ensemble. La propriété profite d’un environnement verdoyant exceptionnel avec un terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d’une belle terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Une demeure pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’authenticité aux portes d’Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette propriété située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, s'étend sur un parc de plus de 3 hectares. Avec ses 310 m² de surface habitable, elle est complétée par une maison indépendante de 97 m². Empruntez une longue allée bordée d'arbres pour découvrir une façade contemporaine et originale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall éclairé par un puits de lumière, avec un sol en pierre qui fait le lien entre les espaces. Un séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, où des terrasses ajoutent une élégance à cet espace de réception. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle à manger adjacente, avec ses trois expositions, complète idéalement le niveau. Vous découvrirez également une piscine à débordement chauffée et couverte, entourée de verdure, avec une plage en pierre qui s'ouvre sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale spacieuse. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une autre chambre avec salle d'eau vous attendent. La deuxième maison, actuellement à usage de bureaux, offre un séjour avec cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages, de 25 à 45 m², sont parfaits pour les passionnés de véhicules de collection, avec le potentiel d'aménagement des combles. Ce cadre de vie, bien que spacieux, propose des coins confortables tels qu'un espace près de la cheminée et un salon lumineux avec vue sur la piscine. Des garages supplémentaires et deux box complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme et d'un groupe électrogène, cette maison à acheter à Chaingy saura vous séduire. Le parc, soigneusement entretenu, comprend une partie boisée autour d'un étang, un potager et des arbres fruitiers, garantissant tranquillité et sécurité à proximité d'Orléans et de ses commodités. Possibilité d'organiser des réceptions, des chambres d'hôtes, des séminaires ou des mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400 EUR et 4680 EUR et 1540 EUR et 2130 EUR. DPE : C et DPE : D. GES : A et GES : B. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Véronique de La Peschardière, au 0687448184, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le département du Loiret, cette maison de caractère située dans un environnement paisible offre environ 174 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Derrière sa façade sobre et élégante, cette propriété ancienne séduit par son charme préservé et ses volumes généreux. L'intérieur s'organise autour de pièces de vie lumineuses, où les espaces se distinguent par leur simplicité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. L'ensemble présente une circulation fluide et agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison dispose de quatre chambres confortables, situées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec à l'étage un bel espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, tout en conservant le charme d'un esprit champêtre. Ce bien au cachet indéniable est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de l'école, facilitant la vie quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3140 euros et 4260 euros (selon données en vigueur). Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1985, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, doté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un accès direct au garage et à un sous-sol spacieux offrant des espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré vous offre un cadre paisible avec une piscine de 12x6 m, équipée d'un volet roulant, ainsi qu'une belle terrasse orientée sud-est et un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être fermé pour créer une annexe indépendante ou abriter vos véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Ce bien, aux volumes généreux, attend d'être mis au goût du jour, idéal pour un achat maison à CHAINGY, offrant une vie de famille tranquille à la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous présente sur la commune de CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de la fin du 18ème siècle développant 371 m² de surface habitable, située dans un parc tranquille de près de 6000 m², parfaite pour des moments de détente. Cette maison familiale offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, composée d'un espace salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez 8 chambres, deux salles d'eau et une suite parentale avec dressing. Des combles et un grenier ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Une dépendance de 40 m², un garage indépendant et une cave spacieuse complètent cet ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à CHAINGY, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien familial, parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de près de 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Vous apprécierez le salon cathédrale avec cheminée ouverte, la cuisine équipée et la suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain viennent compléter l’espace. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d’un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme indéniable à cette demeure. Vous bénéficierez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques. Cet ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une pompe à chaleur récente, climatisation et menuiseries double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme à Saint-Ay.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

Découvrez cette propriété située à Châteaudun, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce bien dispose d'un fort potentiel, comprenant : une maison de 85 m² avec 118 m² de combles à aménager, un garage de 52 m² attenant, et trois granges spacieuses de 93, 105 et 169 m². Vous trouverez également un atelier de 169 m², une annexe de 25 m², un préau de 116 m², un grand hangar parapluie de 1400 m², ainsi qu'un fournil de 28 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 8 260 m² et inclut également plus de 22,32 hectares de terres agricoles riveraines. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Châteaudun, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus. D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) DPE : 162 kWhEP/m².an (C) GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 249 900 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Janville en Beauce, située dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, à seulement 90 km de Paris et 45 km de Chartres. Cette demeure bourgeoise, avec son architecture au cachet intemporel, offre près de 570 m² d'espace sur un terrain clos de plus de 1750 m², garantissant intimité et élégance. Derrière une façade discrète, vous trouverez des espaces de réception raffinés, comprenant un bureau élégant, une suite parentale d'exception avec chambre lumineuse, dressing fonctionnel et salle de bain en marbre avec jacuzzi. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un jardin d'hiver baigné de lumière. Le salon/bibliothèque et la salle de billard ajoutent au charme convivial de cette maison.À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport aménagée, offrent un cadre de vie agréable. Le sous-sol constitue un atout majeur de cette propriété, avec un garage voûté de 400 m² et un espace adaptable à divers usages.À l'extérieur, profitez d'un patio avec terrasse et piscine, ainsi que de deux granges et d'un pool-house, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison d'exception est parfaite pour une grande résidence familiale ou un projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Janville en Beauce.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre. Récemment rénovée par un architecte en 2019, cette propriété présente un design contemporain élégant, avec une circulation fluide et des espaces baignés de lumière. Elle dispose d'un grand jardin paisible, agrémenté d'un ginkgo remarquable, idéal pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un espace de réception de 51 m² avec salon, cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, la suite parentale avec balcon est accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage offre encore deux chambres et un cabinet de toilettes, tandis qu'un grenier aménageable et une grande cave font partie des atouts de cette maison. Située dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des transports et de la médiathèque, cette maison est un véritable havre de paix. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ORLEANS, n'hésitez pas à demander plus d'informations.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, une charmante maison familiale d'une superficie d’environ 165 m², implantée sur un terrain de 700 m². Située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), ainsi que de la gare de Fleury-les-Aubrais, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante, et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, ouverte sur l’entrée cathédrale, offre l’opportunité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, et dessert deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau. La maison dispose au total de quatre chambres, trois salles de bains, et est complétée par un sous-sol avec garage et buanderie aménagée. À l'extérieur, un terrain de 700 m² avec une spacieuse terrasse orientée au sud-ouest et deux places de stationnement équipées pour véhicule électrique viennent enrichir ce bien. Avec des équipements récents tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation, cette maison familiale représente une opportunité d'achat à Fleury-les-Aubrais.

Maison à vendre à ORLEANS, Loiret, dans la région Centre. Cette charmante maison bourgeoise a été repensée par un architecte et rénovée avec des matériaux contemporains tout en conservant des éléments d'époque tels que les parquets, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, comprenant une entrée lumineuse, un double salon avec poêle et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger élégante ouverte sur la cuisine par une verrière. À l'étage, la suite parentale offre un espace chaleureux avec chambre et dressing. Le second étage dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un espace lingerie, parfaits pour un confort familial. Le jardin, clos et arboré, est exposé plein sud, offrant un cadre tranquille. Deux places de stationnement sécurisées sont disponibles dans une résidence récente juste en face. Cette maison est idéale pour un projet d'achat dans la ville d'ORLEANS, alliant confort et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Offrant un style loft, cette propriété de 280 m² allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Composée d'un espace de vie de 91 m², de trois chambres, d'un bureau de 15 m², de trois salles d'eau et d'une mezzanine de 60 m² avec salle de bains privative, elle est idéale pour un cadre de vie apaisant. À l'extérieur, profitez d'un environnement pensé pour la convivialité, avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d'été. En complément, une pièce de plus de 22 m² peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en salle de sport, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Ce bien rare dispose également d'un carport double, d'un local à vélos, d'un jardin paysager, de la climatisation et d'un cadre calme. DPE : B/A. Prix HAI : 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur).

À seulement 30 minutes de Chartres et à proximité d'Illiers-Combray, dans un cadre bucolique préservé, cet ancien moulin plein de caractère datant du XVIIème siècle se trouve sur un terrain de 2,8 hectares. Édifié au bord du Loir et entouré d'un jardin paysager, ce bien d'exception séduit par son atmosphère tranquille, son authenticité et la qualité de ses aménagements. Parfait pour une grande famille ou comme résidence secondaire. D'une surface d'environ 428 m², la maison comprend 12 pièces dont 6 chambres où les poutres apparentes, les sols en tomettes et les cheminées anciennes s'allient à un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première entrée avec départ d'escalier, une cave à vin, un bureau avec cheminée et un vaste salon de 50 m², également avec cheminée, ouvrant sur le jardin par un bow-window. Une seconde entrée avec départ d'escalier mène à une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger de réception offrant une vue imprenable sur la rivière. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains/douche, quatre chambres partageant deux salles de bains, ainsi qu'une sixième chambre avec sa propre salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces, dont l'une est aménagée en dortoir. Les étages sont accessibles par les deux entrées. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine couverte de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse donnant sur la rivière, quatre garages, dont trois avec portes électriques, des dépendances, un potager et un verger. La propriété est sécurisée par un portail électrique avec digicode. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur avec appoint au fioul, production d'eau chaude via une pompe à chaleur indépendante, fosse septique. Prix incluant les honoraires d'agence : 698 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Jean Pierre Favre. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison bourgeoise rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses vastes volumes ouverts et de superbes prestations, elle offre une hauteur sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, des parquets en chêne et des cheminées. La véranda au design épuré fait le lien entre le passé et une esthétique contemporaine, ouvrant sur un jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 240 m² au sol et de 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante qui offre une perspective sur le jardin, un dressing, ainsi qu'un espace de réception spacieux, comprenant une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, généreuse, s'ouvre également sur la véranda, créant une continuité naturelle vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage abrite 3 chambres et une salle d'eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'une superbe cave voutée. La qualité de la rénovation est indéniable, avec une isolation de premier ordre. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un accès rapide à la place du Martroi en seulement 7 minutes à pied. Un garage fermé et sécurisé se trouve à 5 minutes de marche, avec la possibilité de louer deux stationnements dans la propriété voisine. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Au cœur du village historique de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette spacieuse maison à vendre offre 222 m² habitables, comprenant 6 chambres, sur un vaste jardin de plus de 1800 m². Avec 700 m² de terrain situé face à la rue, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles et gare. La sérénité d'un emplacement en bord des Mauves est un atout supplémentaire. Vous découvrirez dans le jardin une passerelle privée qui surplombe le cours d'eau, menant à un espace intime en presqu'île, idéal pour se détendre ou installer un coin détente. Les volumes généreux de la maison, ainsi que son potentiel, nécessitent quelques travaux de remise au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de réagencer les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail. Vous pourrez choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent, tout en mettant en valeur le cachet de cette belle demeure. Pour toute information concernant l'achat maison Meung sur Loire ou un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19, joignables 7j/7 et 24h/24.