ventes de maisons et villas de luxe à Meung-sur-Loire, France

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Lailly en Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle propriété de caractère, nichée au cœur du Val de Loire et à proximité de Beaugency, s'étend sur 230 m² habitables, répartis sur deux bâtiments distincts. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1 080 m², offrant de vastes espaces et de multiples possibilités d'usage, qu'elles soient privées ou professionnelles. La maison principale, d'environ 192 m², dispose d'un majestueux séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. En face de la maison principale, la maison d’amis d’environ 38 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et, à l’étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement située dans le village de Lailly-en-Val, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique réputée de la Vallée de la Loire. Accessible en seulement 2 heures de Paris via l’autoroute A10, cette maison est parfaite pour un achat maison Lailly en Val, que ce soit pour une résidence principale avec maison d’amis, des chambres d’hôtes, un gîte ou l'exercice d'une profession libérale.

À Mézières-lez-Cléry, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une maison ancienne pleine de charme, datant des XVIIIe et XIXe siècles, idéalement située sur un terrain spacieux de 3000 m². Cette maison se compose d'une belle pièce de réception, d'un salon traversant à l'est et à l'ouest avec poutres apparentes et cheminée, qui reflète tout le charme de l'ancien. La chambre principale, également traversante, dispose d'une cheminée, tandis que deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin viennent compléter cette propriété. Une pièce de chaufferie attenante est incluse. Une grande grange avec un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Une charmante dépendance abrite une pièce (non chauffée), et une cave accessible par le jardin sera idéale pour garder votre vin au frais. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3000 m², garantissant calme et intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relais fioul. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel et le charme de cette maison en font une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Mézières-lez-Cléry.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

À Beaugency, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez une maison à vendre qui séduit par son authenticité et son charme. Cette maison vigneronne, située à proximité de la Loire, vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. Avec ses quatre chambres spacieuses, son séjour chaleureux avec cheminée ouverte, et sa cuisine conviviale, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie. À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et sécurité, tandis que de nombreuses dépendances (atelier, cave, espaces de stockage) ajoutent un potentiel intéressant pour vos projets futurs. Un appartement indépendant constitue également un atout considérable, que ce soit pour recevoir des invités, louer ou exercer une activité professionnelle. Saisissez l'opportunité d'un achat d'une maison de luxe à Beaugency et profitez d'un cadre agréable et recherché.

Sur le marché immobilier de Beaugency dans le Loiret, cette maison bourgeoise de 263 m², accompagnée d'un petit immeuble de rapport et de dépendances, est à vendre. Son architecture raffinée, mariant briques et pierres de taille, se trouve dans un jardin spacieux de 2 300 m² orné de rosiers et d'arbres centenaires. Le rez-de-chaussée comprend un double salon-séjour, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque et une suite donnant sur le jardin fleuri. L'étage se compose de quatre chambres communicantes avec deux salles d'eau. La dépendance, idéale pour le stockage, offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une roseraie, d'une serre et d'un potager. Une maison annexe, avec cuisine d'été et cave, attend également d'être habitée. Située près de la gare et à moins de quinze minutes des boutiques du centre-ville, cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Beaugency.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez-vous séduire par cette maison majestueuse de 360m² dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue par un ébéniste, comprenant deux plans de travail avec évier et four, le tout avec une verrière sur l'espace de vie et accès à la terrasse. Vous y trouverez également une grande salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongé par une véranda climatisée au style industriel, offrant une vue sur la Loire. Le rdc comprend également un bureau et deux suites parentales, l'une d'elles étant particulièrement spacieuse avec vue sur la Loire et la piscine, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un escalier mène à quatre chambres, dont deux avec balcon sur la Loire, une avec sa douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier situé derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, la chaufferie, le local technique de la piscine, ainsi qu'une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC, avec accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse, d'un garage sur deux niveaux avec monte-charge (au total 82m²), d'un deuxième garage de 30m², d'un carport pour deux voitures, et d'une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio grâce à son accès indépendant. Un portail automatique avec interphone mène à la cour gravillonnée de la propriété, qui donne sur un vaste jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur la Loire. Deux forages alimentent la pompe à chaleur et le système d'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C et CLIMAT A. Des informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret, région Centre. D'une superficie de 228 m², elle offre un cadre de vie paisible à la campagne sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² qui peut servir de chambre, un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud, accédant directement à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec chambre donnant sur la terrasse, dressing de 13,4 m² et salle d’eau, complètent cet espace, accompagné de WC séparés. À l'étage, un palier desservant trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), des WC séparés, et un grand espace de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, studio indépendant pour de la location type Airbnb, ou chambres supplémentaires. La maison dispose de fenêtres triple vitrage et d'un sous-sol complet avec un garage de 65 m², un atelier et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et d'une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m). En très bon état général et aux volumes fonctionnels, cette maison est idéale pour une famille, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à ROZIERES EN BEAUCE et découvrir tout son potentiel!

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : Magnifique Maison à Ingré. Découvrez cette maison moderne située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien saura vous séduire avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain, idéales pour une famille. Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs et à son triple vitrage. Un sous-sol offre un espace de stationnement et de stockage pratique. La gare de La Chapelle-Saint-Mesmin n'est qu'à 5 minutes, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces et écoles, telles que l'École Primaire Victor Hugo et le Lycée Maurice Genevoix, se trouvent à moins de 4 minutes. Vous pourrez également profiter des parcs environnants et des forêts pour des balades en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Ingré.

À Ardon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison spacieuse de 280 m², située à proximité d'Orléans et bordée par le Golf de Limère. Cette propriété propose de vastes volumes lumineux, intégralement ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Conçue avec une distribution fonctionnelle et une décoration moderne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec un plafond cathédrale, une vaste pièce de vie de 75 m², incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure. Une bibliothèque est également aménageable en chambre. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau, pouvant être transformée en studio par accès indépendant. Profitez aussi d'un espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et vue sur le jardin. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont à disposition. Le sous-sol complet de 100 m² contient lingerie, chaufferie, cave à vin et espaces de rangement. À l'extérieur, un beau jardin arboré et paysager est ouvert sur le golf, et une grande cour à l'avant permet de nombreuses places de stationnement, ainsi que 2 grands garages. Quelques travaux de finition sont à prévoir. La maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche d'Orléans et de ses commodités, ainsi que de l'accès à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez le site Géorisques pour les informations relatives aux risques associés à ce bien.

Propriété de plain pied à ARDON, Loiret (45), région Centre, présente une surface habitable de 240 m² et un étang. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine tout en ayant un espace généreux. La maison comprend une suite parentale spacieuse et quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille. Le salon/salle à manger, de plus de 100 m², constitue un véritable lieu de convivialité. En outre, vous profiterez de dépendances, incluant un garage et un appentis pour le stockage de vos véhicules et équipements. Un grenier aménageable de 29 m² offre la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer des repas ou recevoir. Un étang privatif entouré de nature complète cette offre exceptionnelle. Cette maison est prête à être habitée, sans travaux nécessaires, vous permettant ainsi de profiter rapidement de cet espace de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 €, indexées à l’année 2021. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501). Vente Maison à acheter ARDON.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison à acheter à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette charmante maison au fort potentiel est idéalement située au cœur du golf de Limère. C'est une maison unique offrant de beaux volumes et de belles prestations : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau / bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec une vue sur la piscine intérieure, le sauna et le jardin / golf. Une suite parentale / studio indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol, vous disposez d'une lingerie, d'une chaufferie, d'un espace de stockage et d'une cave.Les extérieurs comprennent deux garages : l'un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l'autre de 28 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf.Située dans un environnement calme et paisible, cette maison à vendre à ARDON est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous présentent : Maison à vendre à ST LAURENT NOUAN (41220). Propriété de 5 hectares de bois avec un petit étang, offrant un cadre paisible et agréable. Découvrez cette maison bâtie en 1974 par l'architecte naval Jean-Jacques Herbulot, avec environ 150 m² habitables, comprenant : - Une entrée avec placards intégrés, - Un grand séjour avec cheminée ouverte, - Une salle à manger avec poêle à bois, - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, - Deux chambres avec salles de bains privatives, - Un WC avec lave-mains, - Une mezzanine pouvant servir de bureau. À l’extérieur, vous trouverez un accès indépendant à une chambre à l’étage, également avec sa salle de bains et WC privatifs, parfait pour recevoir ou à utiliser en professionnel. Un bâtiment accroché comprend un garage double avec WC et cheminée. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau et un WC complètent cet espace. De plus, une dépendance en bois fait office de bûcher, atelier et garage. Le tout se situe sur un terrain remarquable de plus de 5 hectares, incluant un charmant petit étang, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Huisseries simple vitrage en bois / Fosse septique / Chauffage électrique et poêle à bois. Logement avec classe énergétique F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,00 € et 3010,00 € par an. Pour plus d'informations ou une demande de visite, contactez-nous par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr. Visites sur rendez-vous. Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer.

Maison à vendre à Ardon, dans le département du Loiret (45) en région Centre. À proximité d'un superbe golf à Orléans, cette maison de 134m2 est située sur un terrain boisé de 2500m2, offrant calme et sérénité. Composée d'une véranda spacieuse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, de toilettes au rez-de-chaussée, et de deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Un grand garage pour deux voitures et un vaste sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 626.000 € (600.000 € hors honoraires, honoraires de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur). Contactez Fabien FOUCHER consultant chez Barnes Orléans au +33 (0)6 13 09 08 45 ou f.foucher@barnes-international.com. Plus d'informations sur les risques du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val de Loire Sologne Sotheby's Realty met en avant cette superbe maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien élégant, construit en 1850, se trouve à moins d'un kilomètre du bourg d'Olivet et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans. La maison d'environ 230 m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine intégrée, un salon, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux possèdent leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre, une pièce de loisirs à aménager et un espace de rangement. Le parc clos et arboré d'environ 1600 m2 offre un cadre paisible et privilégié. Ce bien inclut également une dépendance, une cave et un garage, faisant de cette maison de luxe à acheter à Olivet une opportunité à ne pas manquer.