ventes immobilier de luxe à Meung-sur-Loire, France

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, cette maison chaleureuse offre 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, confère du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin détaché offre un espace pour cultiver des légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire. Cette maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret et la région Centre, représente une belle opportunité d'achat.

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, retrouvez cette charmante propriété familiale à vendre. Située à proximité d'Orléans, cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Elle se compose d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur le jardin arboré aux diverses ambiances. Une cave ancienne et unique apporte un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, un double garage avec sous-sol et portes électriques est inclus. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : elle dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Pour davantage d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de caractère à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison propose des espaces généreux répartis sur deux bâtiments distincts, offrant de nombreuses options pour une utilisation tant personnelle que professionnelle, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², se distingue par son séjour cathédrale majestueux, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine lumineuse séduit, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC. La maison d'amis de 38 m², située en face de la maison principale, comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien, situé à Lailly-en-Val, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Beaugency, une ville touristique de la Vallée de la Loire avec commerces, loisirs, gare, et la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris avec un accès rapide via l'autoroute A10, cette maison offre diverses opportunités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou profession libérale. L'ensemble des meubles et objets de décoration est également proposé à la vente.

À seulement 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le Loiret, région Centre, cette longère de caractère propose environ 174 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 700 m². Ce bien immobilier, situé dans un environnement paisible, se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. L'intérieur est composé de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent confort et tranquillité, avec à l'étage un agréable espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement paysager tout en préservant un esprit champêtre. Cette maison authentique est à proximité des commodités essentielles et des écoles, rendant le quotidien plus fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Coût des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 3140 euros et 4260 euros.Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien d'exception à vendre. Nichée au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une longue allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine et originale qui attire le regard. Le hall d'entrée, éclairé par un puits de lumière, mène vers un espace de vie époustouflant qui s'harmonise avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée chaleureuse ajoute à l'élégance de cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, complète parfaitement ce niveau. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée est entourée de verdure, avec une plage en pierre. L'intérieur comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage supérieur. Une seconde maison, actuellement utilisée comme bureaux, est complètement habitable avec son séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages offrant un potentiel pour aménager les combles sauront ravir les amateurs de véhicules. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une alarme. Bien situé, le parc est composé d'une partie boisée autour d'un étang et d'espaces végétalisés, garantissant une tranquillité absolue à proximité des commodités locales. Idéal pour des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Contactez Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial en immobilier de prestige.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², elle dispose d'une piscine et offre une surface habitable de 184 m² en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, et une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie avec accès au garage et au sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une possède une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme, met à disposition une piscine de 12x6 m, une terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m², pouvant être aménagé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air-eau, et est dotée de double vitrage et de volets roulants. DPE D (avec isolation intérieure des murs et plancher à entrevous isolant). Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour un achat maison CHAINGY, pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Propriété à Beaugency, Loiret (45), région Centre. Cette exceptionnelle propriété offre une vue imprenable sur la Loire et se compose d'une maison spacieuse avec une grande entrée, des espaces de vie lumineux et une véranda récente. En tout, elle dispose de plusieurs chambres, dont certaines possèdent des salles d'eau privatives et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve une salle de billard et plusieurs chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur la Loire. Le sous-sol comprend une cave à vin et une pièce carrelée équipée d'un home cinéma. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager avec une piscine à électrolyse de sel et un pool house. Les dépendances incluent un garage et une salle de sport climatisée. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie calme et reposant. Le prix de vente de cette propriété s'élève à 891 400 EUR, honoraires inclus. Il existe également une possibilité d'acheter une maison indépendante supplémentaire. Réf : 091/1421.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

AGP Immobilier vous propose une propriété à vendre à BEAUGENCY, Loiret, dans la région Centre. Ce bien immobilier se compose de 4 lots loués, incluant des maisons mitoyennes de 2 à 4 chambres, chacune disposant d'un jardin et d'un espace de stationnement. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien présente un DPE C pour les 4 logements. Le rendement locatif est disponible sur demande, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur recherchant un placement avec un rendement direct, accompagné d'un service de gestion locative. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, veuillez contacter Didier LE BAIL au 06_32_05_11_17 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété exceptionnelle à HUISSEAU SUR MAUVES, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce château historique est niché dans un cadre préservé, offrant une atmosphère de sérénité. Accessible facilement depuis Paris, il s'étend sur environ 827 m² habitables, avec des espaces conçus pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une salle de réception lumineuse et de vastes salons avec cheminées créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, on trouve des chambres et plusieurs suites avec salles de bains. Les dépendances du XIXᵉ siècle, totalisant environ 250 m², présentent d'innombrables possibilités, tandis que le parc de 7 hectares avec un étang ajouté à la beauté du site. Ce château de luxe HUISSEAU SUR MAUVES à vendre est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur souhaitant exploiter un projet de prestige.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret. Cette maison spacieuse de 360m² offre une vue imprenable sur les bords de Loire. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements accède à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une belle salle de réception et un accès direct à la piscine. Un grand jardin clos et paysager de 2500m² complète cette propriété rare. Cette propriété à acheter à Beaugency saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison à vendre - TAVERS (45190) - À VENDRE – TAVERS (Loiret) : Superbe maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités locales. Cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commerces et des transports. Le jardin arboré, en contrebas, invite à la détente, accompagné d'un potentiel exceptionnel avec la piscine à rénover. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose : *Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, chaufferie/cellier et un WC avec point d’eau. * À l'étage : une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour, cinq chambres dont quatre avec salle d’eau privative, un espace bureau et un WC avec point d’eau. La terrasse ouverte sur le jardin arboré avec un petit ruisseau en contrebas est idéale pour des moments de détente extérieurs. En face de la maison, une dépendance se compose : - d'une pièce de 21 m² avec ancien four à pain, - à l'étage, deux pièces de 16 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages et une cour entre les bâtiments donnent accès à une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chaudière fuel en complément si nécessaire / Poêle à bois / Double vitrage PVC / Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640,00 € et 6340,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500). Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/ Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.54.81.44.42 - Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018 - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sotheby's International Realty vous propose cette spacieuse maison familiale de 228 m² à ROZIERES EN BEAUCE, Loiret, dans la région Centre. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à la campagne sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond, d'un bureau de 16 m² (qui peut être utilisé comme chambre), d'un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec accès à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une suite parentale de 38 m² (comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing de 13,4 m² et une salle d’eau) et des WC séparés. À l’étage, un palier mène à trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), à des WC séparés, ainsi qu’à un grand espace de 42 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport ou studio indépendant pour de la location type Airbnb. La maison est dotée de fenêtres triple vitrage et possède un sous-sol complet incluant un garage de 65 m², un atelier et une buanderie. À l’extérieur, un joli jardin arboré et une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m) complètent cette propriété. En très bon état général, cette maison avec des volumes fonctionnels offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille : salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau ou location meublée. Découvrez tout son potentiel sans tarder!

À vendre, propriété d'exception située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret, en région Centre. Cette grande demeure familiale se trouve sur un parc arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre agréable et un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'un double salon lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains et un grenier aménageable au dernier étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, chambre et terrasse propose un confort supplémentaire. La propriété inclut également une maison d'amis d'environ 130 m², une piscine de 10 x 5, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin représente une occasion rare sur le marché.

Située à Jouy-le-Potier dans le département du Loiret, cette maison sur vide sanitaire rénovée offre un terrain entièrement clos. Construite en 1980, elle dispose d'un poêle à bois, d'un assainissement en microstation écologique récent et d'une toiture rénovée. Un garage double attenant complète ce bien pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, accompagnés d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une chambre spacieuse de plus de 30 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Découvrez cette Propriété à acheter à Jouy-le-Potier.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Dubreu vous propose en exclusivité ce magnifique manoir à vendre à Tavers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce domaine exceptionnel du 15ème siècle, connu sous le nom de Domaine de Ver, a été rénové avec soin, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Avec une superficie habitable de 445 m² et édifié sur un parc clos de murs de 4 hectares, ce manoir offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une rivière et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un escalier à vis d'origine mène à un vaste espace de vie de 70 m² doté d'une cheminée monumentale, s'ouvrant sur une terrasse surplombant le parc. On y trouve également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux grandes chambres avec cheminées, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une tour médiévale magnifiquement rénovée. À l'étage, l'escalier à vis donne accès à deux autres chambres, dont l'une impressionnante de 40 m², un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Un escalier secondaire mène à deux grandes chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Au deuxième étage, une vaste pièce de 73 m², actuellement aménagée en salle de jeu, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le domaine se complète par une maison de 120 m² datant du 16ème siècle, de nombreuses dépendances, un double garage, un carport pour 4 voitures et deux grandes caves voutées. Deux belles terrasses permettent de profiter du paysage panoramique sur le terrain arboré, composé d'une serre et d'un verger. Idéalement situé à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes de l'A10, et à 8 minutes de la gare de Beaugency, ce manoir représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de manoir à Tavers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C (indice 126) et classe CLIMAT A (indice 5).

iad France - Anais Rousseau vous présente cette maison moderne construite en 2016, située à Ingré dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison RT 2012, offrant des prestations de qualité, dispose de 5 chambres et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort tout au long de l'année. La pièce de vie de 86 m², lumineuse, intègre un espace salon et une cuisine ouverte pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie et un double garage. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments de détente. Proche d'Orléans, Ingré offre un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et infrastructures pour les familles ainsi qu'un bon réseau de transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Ingré.

Située à Josnes, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété ancienne rénovée datant de 1873 ravira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec environ 370 m2 habitables, elle se trouve sur un superbe terrain arboré de 7 592 m2, offrant ainsi calme et intimité. À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière, où le cachet de l'ancien s'allie au confort moderne. Le séjour et la salle à manger créent un cadre convivial idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge cette ambiance de maison de campagne. La maison compte trois chambres de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle de bains, facilitant ainsi une vie familiale agréable ou la possibilité d'un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, un vaste palier donne accès à une salle d'eau et à des pièces polyvalentes, parfaites pour divers projets tels qu'un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol abrite une cave, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété comprend trois garages, un grand bûcher et une terrasse agréable donnant sur le parc. Cette maison pleine de caractère et de luminosité offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité unique, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité et sérénité.

Découvrez cette agréable maison d'habitation située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre, aux portes d'Orléans. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un accueillant séjour, parfait pour les moments en famille. Un petit salon dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, avec une piscine de 8m sur 4. Cette maison, pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. Pour plus d'informations, appelez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.