vente de maison et villas de luxe à Rozières-en-Beauce, France

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison de luxe à acheter à Chaingy se trouve au cœur d'un parc de plus de 3 hectares. Elle offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine originale. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux et un espace de vie époustouflant s'ouvrent à vous, avec un séjour en harmonie avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, tandis que la salle à manger attenante, bénéficiant de 3 expositions, complète l'espace de réception. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée, entourée de verdure, vous attend. Le niveau principal abrite un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale avec placards et salle de bains. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une chambre avec salle d'eau sont également présentes. Une deuxième maison, actuellement utilisée comme bureaux, est habitable et dispose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres avec salle de bains à l'étage. Trois grands garages, dont un pouvant accueillir des véhicules de collection, offrent un potentiel d'aménagement. Ce domaine entièrement clos, idéalement situé dans le département du Loiret, région Centre, vous séduira par son parc bien entretenu, ses arbres fruitiers et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités locales d'Orléans. Possibilité d'organiser des événements tels que réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les estimations de consommation énergétique varient entre 3400 EUR et 4680 EUR, avec un DPE de classe C et D.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison à CHAINGY, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison contemporaine, construite en 1985, est située sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie accessible depuis le garage et le sous-sol, qui permet un espace de rangement supplémentaire. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards, une salle de bains, un bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré tranquille avec une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant et d'une belle terrasse orientée sud-est, ainsi qu'un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m² pouvant être transformé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de double vitrage et de volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, plancher à entrevous isolant). Fosse septique. Ce bien aux volumes généreux est idéal pour une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant à proximité d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison située sur la commune de CHAINGY, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette élégante maison bourgeoise du 18ème siècle offre une superficie de 371 m² répartie sur trois niveaux et s'implante dans un parc tranquille de près de 6000 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. La maison présente une distribution familiale pratique, comprenant au rez-de-chaussée une entrée traversante menant au parc, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant et des annexes (chaufferie, buanderie, atelier). Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier permettent un espace de stockage ou un aménagement supplémentaire. En complément, une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante vous offre diverses possibilités d'utilisation. Un garage indépendant avec grenier et une grande cave viennent compléter ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel rénovateur. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à CHAINGY, idéale pour une vie familiale proche d'Orléans ou pour une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d'Ormes et de ses commerces, écoles et transports, cette charmante longère du début du XIXème siècle, située à Boulay Les Barres dans le département du Loiret, est une véritable opportunité. Avec ses 158 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon lumineux de 35 m² agrémenté d'un poêle, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau selon vos besoins. La maison à vendre à Boulay Les Barres bénéficie d'une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace terrasse avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complete cet ensemble, accompagné de deux dépendances aux multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Cette maison à acheter à Boulay Les Barres est pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se dévoile cette maison de luxe à vendre. Ce bien bourgeoise, à rénover, marie le charme de l'ancien avec la commodité d'un accès immédiat aux services et transports. S'étendant sur 307 m² de surface habitable au sein d'une parcelle de 470 m², cette propriété propose un cadre de vie raffiné. La maison s'ouvre sur un couloir pavé, flanqué de deux salons spacieux dotés d'éléments d'époque tels que cheminée, parquet, haut plafonds et moulures. Une vaste pièce avec cheminée en pierre est facilement aménageable en cuisine. À l'étage, un grand atelier d'artiste peut être transformé en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, inondé de lumière grâce à une coupole en verre, propose des espaces bruts adaptés à de futures chambres ou à des espaces de vie additionnels. L'exploitation de la charpente apparente modernisera cette maison tout en conservant son caractère bourgeois. Une dépendance sur deux niveaux comprend un atelier lumineux et un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Meung-sur-Loire, sans salle de bains ni cuisine, est prête à être transformée selon vos envies. Située à quelques pas du centre historique, elle permet de profiter d'un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, et transports à proximité. La gare est à moins de 10 minutes, offrant un accès facile à Orléans en 20 minutes et à Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : D ; Classe Climat : D ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 et 5470 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité une maison à vendre à ST HILAIRE ST MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2024. Elle se trouve dans un cadre paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités et des transports. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas. Vous disposerez de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total est spacieux et pratique, incluant un garage avec portail automatique, une buanderie, un atelier et une grande salle climatisée, idéale pour diverses activités. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m² offre un espace de détente intime, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant assurant un confort optimal tout au long de l'année, avec une faible consommation énergétique (DPE C/A). De plus, la toiture a été entièrement révisée en 2023. En résumé, cette maison est idéale pour un achat maison ST HILAIRE ST MESMIN, parfaite pour les familles ou les professions libérales à la recherche de quiétude près d'Orléans, alliant confort moderne et environnement verdoyant. (L'ensemble du mobilier et de la décoration peuvent être acquis en supplément de la vente).

À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

EXCLUSIVITÉ ! Ouest Orléans / La Chapelle-Saint-Mesmin. Grande demeure familiale sur parc arboré avec maison d'amis. Vue Loire possible. Nichée dans un parc arboré de plus de 9000 m², cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. À proximité, une belle salle à manger ouverte sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une grande cuisine complétée par une arrière-cuisine. On y trouve aussi un espace parental avec une très belle chambre, salle de bains/douche + toilettes et dressing, ainsi qu'un grand bureau donnant sur la terrasse. À l’étage, un grand dégagement permet d'accéder aux sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, ainsi qu'à une lingerie. Le dernier étage présente un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente). En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon et chambre ouvre directement sur une terrasse plein sud, avec cuisine et salle de bains. Un vaste sous-sol propose garage, atelier, cave à vin et chaufferie. La maison d'amis dispose d'une entrée donnant sur un grand séjour, une salle à manger, une belle cuisine, et des toilettes. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage/atelier de 50 m² et une pièce à aménager au-dessus. Piscine 10 x 5 avec espace terrasse, bien que celle-ci ne soit pas fonctionnelle. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié et ses volumes en font une Propriété de luxe La Chapelle-Saint-Mesmin à vendre, une occasion rare sur le marché.

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun, découvrez cette propriété à Villeneuve-sur-Conie, dans le département du Loiret en région Centre. S'étendant sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m², cette maison inclut deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée et cinq garages. La maison principale offre 158 m² avec 5 chambres et une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant. Une chambre avec douche et lavabo est accessible de plain-pied, et à l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. La maison secondaire de 163 m² comprend un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires. De plus, un plateau brut de 120 m² est disponible pour être aménagé selon vos choix. Située près de la rivière la Conie, cette propriété représente un cadre idéal pour une résidence secondaire, un projet familial multigénérationnel ou un investissement en gîtes et locations saisonnières. Un bien rare dans le Loiret, parfait pour concrétiser vos projets d'achat de maison à Villeneuve-sur-Conie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Prix HAI : 717.400 € (Prix net vendeur : 680.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette agréable maison sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon situé dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, aux activités en plein air, incluant une piscine de 8m sur 4. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en étant parfaitement adaptée à la vie familiale. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'informations.

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, offre une surface habitable de 202 m², idéale pour une famille. À seulement 15 minutes d'Orléans, elle se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un bel escalier vous accueille, menant à une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un dressing. Un espace bureau, situé au-dessus du garage attenant, bénéficie d'une porte motorisée.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur un terrain clos de 2 020 m², cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin comprend également une terrasse, une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un second garage avec porte motorisée. Une cave complète le tout.Proche des grands axes tout en se trouvant au cœur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison est idéalement placée pour un quotidien pratique. Les amateurs de sport et de balades apprécieront le lac de Bel Air à proximité. DPE : D/APrix HAI : 489.000 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Consultable sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ORLEANS, Loiret, dans la région Centre. Cette charmante maison bourgeoise a été repensée par un architecte et rénovée avec des matériaux contemporains tout en conservant des éléments d'époque tels que les parquets, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, comprenant une entrée lumineuse, un double salon avec poêle et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger élégante ouverte sur la cuisine par une verrière. À l'étage, la suite parentale offre un espace chaleureux avec chambre et dressing. Le second étage dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un espace lingerie, parfaits pour un confort familial. Le jardin, clos et arboré, est exposé plein sud, offrant un cadre tranquille. Deux places de stationnement sécurisées sont disponibles dans une résidence récente juste en face. Cette maison est idéale pour un projet d'achat dans la ville d'ORLEANS, alliant confort et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

À Orléans Dunois, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Offrant de vastes volumes et de belles prestations, cette maison de luxe à acheter à Orléans se distingue par sa hauteur sous plafond, ses cimaises, ses moulures, ses vitraux, ainsi que ses parquets en chêne et ses cheminées. La véranda, au design épuré, crée une harmonie entre l'ancien et le moderne. Le jardin, paysagé et arboré, assure tranquillité et intimité. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 240 m² au sol et 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante, un dressing, un grand espace de réception avec salle à manger et salon s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La vaste cuisine, attenante à la véranda, invite à la convivialité. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage propose également un palier, trois chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent cette propriété, sans oublier la superbe cave voutée. La rénovation de qualité et l'isolation en DPE C témoignent de l'excellence de ce bien. Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, transports et commerces, à seulement 7 minutes à pied de la place du Martroi. Garage fermé sécurisé à 5 minutes à pied et deux stationnements supplémentaires en location disponibles auprès de la propriété voisine. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'une maison de ville ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, nichée dans un environnement calme, en retrait d’une rue à sens unique, au cœur du quartier prisé de Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, elle dispose de jardins soignés à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Cette maison, alliant charme authentique et confort moderne, se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Après une rénovation soignée, elle a également bénéficié d'une extension contemporaine d'environ 30 m², conçue comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend plus de 60 m² d’espaces de vie, incluant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau est complété par un bureau et un espace modulable, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied appréciable. La maison est dotée d’un chauffage au gaz avec chaudière et de fenêtres à double vitrage. À l’étage, cinq chambres lumineuses offrent un bel espace de vie, tandis que le deuxième et dernier niveau accueille une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau privative. Chaque niveau dispose de son propre WC, garantissant une grande fonctionnalité. La propriété est complétée par un garage et des stationnements gratuits dans la rue, ainsi qu’un retrait de la maison par rapport à la voie. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Orléans est une opportunité rare, offrant volumes, lumière et élégance.

Belle maison à vendre à Orléans, située dans le quartier Dunois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville impressionne par sa façade élégante et ses espaces généreux, proposant environ 240 m² au sol ainsi qu'un jardin clos à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et une magnifique véranda chauffée donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux greniers avec un bon potentiel d’aménagement, permettant de créer encore deux chambres. Le sous-sol complet de 60 m² comprend une cave, une chaufferie, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. La maison est en excellent état général, avec un système de chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation au gaz et une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. Située à proximité immédiate des écoles (La Chouette, Louise Michel, Louis Guilloux), des collèges (Dunois, Sainte Croix), des commerces et des transports, cette maison à acheter à Orléans est une réelle opportunité.

Au cœur du réputé quartier Dunois à Orléans, dans le Loiret, cette maison bourgeoise d'environ 180 m² est proposée à la vente. À quelques minutes à pied des meilleures écoles, des commerces de proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le hall d'entrée se distingue par ses carreaux de ciment et la distribution astucieuse des pièces. À gauche, un vaste salon lumineux, agrémenté de deux cheminées, crée une atmosphère conviviale pour les échanges familiaux et amicaux. À droite, la salle à manger se lie harmonieusement à une cuisine indépendante et lumineuse, ouvrant sur le jardin et facilitant la vie en extérieur durant les beaux jours. L'espace nuit, aux étages supérieurs, comprend trois chambres au premier étage, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que la troisième offre un espace de suite parentale. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant diverses options d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau ou des invités. En sous-sol, une cave spacieuse avec plusieurs compartiments, dont un local chaudière, est idéale pour le stockage. À l'extérieur, un jardin orienté sud permet de profiter d'un havre de verdure en plein centre-ville, accompagné d'un appentis et d'un local de rangement. Cette maison bourgeoise, à la fois familiale et chaleureuse, séduira ceux à la recherche d'un bien plein de caractère, en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Un lieu de vie à réinventer, riche en potentiel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 euros et 4 450 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197.

À vendre, maison de luxe à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Nichée dans le quartier du Jardin des Plantes, cette propriété de 240 m² se trouve à seulement 10 minutes du cœur de la ville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée en marbre et radiateurs d'époque, créant une atmosphère au charme intemporel. En contrebas, un espace dînatoire et une cuisine aménagée et équipée ajoutent à sa fonctionnalité, avec un accès direct à un jardin d'environ 350 m² et une terrasse grâce à une pièce vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, et possède un accès indépendant, permettant diverses options d'aménagement, idéal pour un espace autonome ou locatif. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle de bain récemment rénovée. Une cave, un garage, et un atelier complètent cette maison de luxe à acheter à Orléans, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien à fort potentiel séduira autant les familles que ceux avec un projet professionnel, idéalement situé dans un quartier calme à proximité des bords de Loire. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2620 euros et 3610 euros. Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 - Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans.

Sologne - À 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare d’un seul tenant de près de 953 hectares composé de forêts, plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Ce domaine comprend un manoir d’environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et divers espaces de réception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. D'autres maisons et dépendances offrent un potentielle d’aménagement intéressant (gîtes, réceptions, hébergements). Entièrement clos sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles, une biodiversité préservée et une accessibilité optimale (A77, A10, gare d’Orléans), cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Achetez une propriété d’envergure à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété des années 1950 en cours de rénovation offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un accès facilité par un portail automatisé, cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 312 m², dont 180 m² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour spacieux de plus de 55 m², une cuisine de 15 m², ainsi qu'une véranda de 34 m². La villa comprend également une suite au rez-de-chaussée de 37 m², cinq chambres au total ainsi qu'un bureau de 32 m². Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, face à un parc immense de près de 6000 m², partiellement clos de murs. Cette villa est une rare opportunité d'achat à Orléans, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un endroit prisé.

Découvrez cette maison à ORLEANS, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de caractère, implanté dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jean, offre une configuration évolutive et de beaux volumes. Avec ses 165m2, cette maison révèle une atmosphère unique, pensée pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Dès l'entrée, deux pièces s'ouvrent sur diverses possibilités : bureau, chambre ou salon d'appoint. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui mène à une cuisine moderne avec accès direct au jardin, et à une spacieuse pièce de vie de près de 45m2 où le salon et la salle à manger créent un environnement convivial. Un second escalier mène à une suite parentale avec sa propre salle de bain et toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 800m2, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce jardin, rare dans le secteur, est idéal pour la détente et les repas d'été. En plus, la maison comprend une cave et un grenier pour plus de rangement. Située à quelques pas des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces et transports à proximité : gare à 8 minutes, bus à 2 minutes, tramway à 5 minutes. Classe énergie : D. Contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.