ventes de maisons et villas de luxe à Checy, France

ORLEANS, magnifique propriété, le chateau édifié en 1734 séduit par l élégance et l'authenticité de ses prestations d origine : des espaces traversants, de beaux volumes, de belles perspectives. Le respect de l ancien , moulures raffinées, boiseries, cheminées d epoque, un soin apporté à la conservation du patrimoine. Idéalement situé aux portes d Orléans et de la forêt domaniale, un emplacement exceptionnel, un accès très rapide au centre ville. Un bâtiment principal, une jolie cour d'honneur en façade, des dépendances attenantes, 3 garages et des greniers. Un superbe parc arboré et paysagé de 9000m² avec des arbres remarquables, un point eau, un véritable havre de paix. informations et photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.956274

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1980, offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 34m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes à part. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux ou une chambre indépendante de 29m2, un double garage, une buanderie et une cave. Le terrain de 1000m2 avec terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter à Sandillon (45) nécessite quelques rafraîchissements. Les honoraires de 5.29 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Sabrina BEQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, dépendance et suite parentale de plain-pied ? un véritable cocon au coeur d'un environnement recherché. Dès les premiers instants, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre ancien et confort moderne. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée, un espace détente avec billard, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Barbecue et four à pizza prolongent les moments de convivialité. Baigné de lumière, le salon vitré offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Atout rare, la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine propose un espace de vie intime et privilégié, complété par un dôme pour profiter du ciel étoilé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains permettent une organisation idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La dépendance aménagée (séjour, chambre, salle d'eau, espaces nuit) ouvre de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, télétravail, accueil d'invités ou projet professionnel (sous réserve des autorisations). A l'extérieur, le jardin clos et paysagé s'organise autour de la piscine, véritable coeur de vie, avec prestations recherchées : arrosage automatique, portail électrique, alarme, domotique. Maison rénovée avec prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminées, confort thermique et bonne performance énergétique. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus, idéal pour un projet clé en main ou une résidence secondaire prête à vivre. Maison avec piscine, dépendance et fort potentiel locatif, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou un investissement de charme. Didier LE BAIL ? AGP Immobilier 06 32 05 11 17 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Vennecy, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 25 minutes d'Orléans, cette maison familiale d'architecture contemporaine avec piscine se trouve au calme, au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel sécurisé. Avec ses 222 m² habitables (235 m² au sol) et son exposition sud/sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien rare associe sérénité et proximité des commodités, la commune de Vennecy étant connue pour sa qualité de vie, avec des écoles maternelle et primaire sur place et un collège à moins de cinq minutes. Les commerces des localités voisines sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers menant à Orléans. À l'entrée, l'espace de vie spacieux d'environ 78 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un éclairage naturel abondant. La cuisine moderne, entièrement équipée et de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis. Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec pergola, la piscine et le jardin, tout en conservant une vue ouverte sur le paysage. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un cellier se connecte au double garage. À l'étage, une pièce polyvalente donne accès à trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur environ 1 187 m². La piscine chauffée (10m x 5m, profondeur max 2m20), sécurisée par un rideau automatique, est complétée par une cuisine d'été bien équipée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : rangements sur mesure, climatisation réversible à l'étage, portail motorisé, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, et dépendance, le tout avec une performance énergétique classée C. Cette propriété contemporaine, aux volumes généreux, est conçue pour un confort familial optimal tout en étant proche d'Orléans.

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c'est l'équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Saint-Jean Le Blanc: Maison familiale de 231 m² Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m² Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison Séjour lumineux de 58 m² comprenant un vaste family room avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau Coin bureau idéal pour le télétravail À l'étage :2 chambres supplémentaires Une grande salle de jeux Une suite parentale avec salle d'eau/dressing Garage, cellier et nombreux rangements Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Localisation : Saint-Jean-le-Blanc Ref:3334E DPE B Réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

Orléans Exceptionel, proche cathédrale, hotel particuliere de 1850 en pierre de taille offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble de la maison son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Un superbe jardin sans vis a vis,et ahotelu fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d aménager un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, le charme du vieil Orléans, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.959978

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.952910

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans en hyper-centre, à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre 144 m² de confort contemporain dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Au premier étage, une magnifique pièce de vie traversante de 64 m² s’ouvre sur un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent cet espace. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Pour vos soirées d’été, profitez d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de votre espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. 
DPE : C / A. 
Parking à une minute. Prix HAI: 575.000 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 4.55 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Carle-Henri Duchesne vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère et offrant de très beaux volumes familiaux. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités, idéale pour envisager de l'investissement locatif : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, * un atelier de 35 m2 à transformer en logement supplémentaire, * une vaste salle de réception à l’étage aménageable en appartement, * chacun de ces logements bénéficiant déjà d'un accès indépendant, * une buanderie, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intime et arboré, agrémenté de plusieurs appentis. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie déjà d’équipements de confort appréciables : double vitrage, volets roulants sur une grande partie de la maison et climatisation réversible. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère rare sur le secteur. Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carle-Henri Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941058307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison développe 178 m² habitables et séduit par son harmonie entre le charme d’une architecture ancienne et une extension contemporaine soigneusement conçue. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la maison révèle un rez-de-chaussée aux beaux volumes où la cuisine ouverte organise les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, un véritable havre de paix en pleine ville. La façade en bois côté jardin accentue le caractère singulier du lieu. Le premier étage propose une organisation parfaite pour la vie de famille : un palier dessert deux chambres, une spacieuse salle d’eau et une chaleureuse suite parentale avec une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits complète ce bien, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cette maison à vendre à Orléans a été pensée dans les moindres détails pour allier authenticité, confort et modernité. Une cave vient parfaire cet ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orléans, ne manquez pas cette opportunité.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère de 160 m² offre une organisation originale autour d'une charmante cour-jardin, véritable cœur de la propriété. À l'intérieur, des volumes généreux et une luminosité omniprésente créent une atmosphère conviviale. Le salon de réception, doté d'une cheminée, et la salle à manger se connectent harmonieusement à une cuisine semi-ouverte, formant un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une pièce intime, idéale pour un bureau ou un espace nuit. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains élégante. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique significative, respectant son caractère authentique à travers le maintien de parquets d'origine et de détails architecturaux. Avec un garage et une cave, cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à Orléans.

Située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jean à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison séduisante est conçue pour évoluer avec les besoins de ses occupants. Avec une superficie de 165m2, elle offre une ambiance unique. À l'entrée, deux pièces polyvalentes peuvent servir de bureau, chambre ou salon supplémentaire. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle de bain, créant un espace nuit fonctionnel et autonome. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine moderne avec accès direct au jardin et une vaste pièce de vie de près de 45m2, idéale pour recevoir. Un second escalier conduit à une suite parentale avec salle de bain et toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 800m2 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les repas d'été et les projets paysagers. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à quelques pas des bords de Loire, avec commerces et transports à proximité : gare à 8 minutes et tramway à 5 minutes. Classe énergie : D, classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2720 euros et 3690 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Orléans Découvrez un véritable havre de paix au coeur d'une nature préservée Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise des années XX, où chaque détail reflète élégance, charme et confort. Un écrin de verdure en pleine ville Imaginez ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un magnifique jardin de 1 250 m²et de surcroit piscinable, un véritable refuge de tranquillité où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Cette maison, d'une surface habitable de 242 m², allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Construite en 1926, elle a su préserver toute son authenticité avec ses moulures, cimaises parquet chênes, cheminées et belle hauteur sous plafond, tout en répondant aux exigences de la vie actuelle. Des volumes généreux et lumineux Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le double séjour constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémentée d'une véranda victorienne. Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places intérieures et de 2 places extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sérénité et un sous-sol complet et cave Caractéristiques principales : Surface habitable : 242 m² Jardin privé : 1 270 m² 6 chambres 3 salles de bain Un cadre de vie privilégié Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez également de parcs et d'espaces verts propices à la détente et aux promenades en famille et services de santé complètent cet environnement agréable et pratique au quotidien. (Certaines images ont été optimisées) REF 3362 DPE Réalisé le 16 avril 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780e et 5760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.co Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à ORLEANS, située dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement rénovée, elle vous accueille par une véranda lumineuse qui établit une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Cette maison d'environ 140 M2 offre un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger créent un environnement convivial. La cuisine attenante, séparée par une porte atelier, ajoute une touche moderne et accueillante. La lumière inonde l'espace grâce à une large baie vitrée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur en toute saison. Une extension en bois, chaleureuse et intime, peut servir de bureau ou de chambre indépendante, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménagés offrent aussi un espace polyvalent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ce bien unique s'adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à ORLEANS, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94.

Olympia Immobilier présente en OFF MARKET et en exclusivité une magnifique maison de ville XVIII ème entièrement restaurée avec goût et présentant de très belles prestations. Située dans le quartier réputé Bourgogne Village, ce bien est proche de la Cathédrale. Dans un environement calme, ce bien présente toutes les caractéristiques d'un cadre de vie prémium et confortable en Hyper centre. Dossier sur demande pour garantir discrétion et confidentialité. Implantée sur une parcelle totale de 380 m2, la maison dispose d'un jardin de près de 200 m2 incluant une très grande terrasse. Sans vis-à-vis et entièrement clos de murs, ce bien exceptionnel présente tous les atouts attendus. Espace, matériaux anciens, calme, qualité, Jardin, 2 Garages et dépendances en sont les principales caractéristiques. Restaurée dans les règles de l'art voila 10 ans, cette maison ne nécessite aujourd'hui aucun travaux. Tous les ornements anciens ont été préservés et mis en valeur. Au RDC l'entrée dessert un boudoir avec son espace sanitaire pouvant être utilisé en chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine lumineuse entièrement équipée. Au premier étage une suite, 2 chambres et une salle de bain. Au second étage deux chambres avec SDB et coursives aménagées. Un bien exceptionnel sur plusieurs plans. La qualité de son emplacement et de son environnement d'une part et d'autre par pour la qualité de la restauration. Deux caves voutées sous la maison dont une agencée en buanderie. Classement DPE en 'D'. Sans vous en dire plus, pour tout renseignements complémentaires, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Biens de Prestige à ORLEANS - Région Centre. Mail : contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations GEORISQUES sont disponbiles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison ORLEANS à vendre, proposée en exclusivité par Sotheby’s International Realty. Située dans le quartier prisé de Dunois / Saint-Jean, cette charmante maison familiale des années 40 offre environ 140 m² habitables (166 m² au sol) et un jardin intimiste. Son emplacement dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, permet de profiter d'une vie pratique avec les commerces, transports et le marché de la place Dunois à quelques pas. À moins de 10 minutes à vélo de la gare d’Orléans et de la place du Martroi, cette maison à acheter ORLEANS se distingue par son chaleureux espace de vie avec salon-salle à manger et cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier spacieux dessert une grande chambre et une salle de bains avec WC. Les combles offrent trois chambres supplémentaires à aménager selon vos désirs. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance de 26 m² qui peut servir d’atelier ou de studio. Une cave bétonnée et de récentes menuiseries en double vitrage ajoutent un confort appréciable. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé situé juste en face de la maison. Avec son bon potentiel d'évolution et son cadre de vie agréable, cette vente maison ORLEANS représente une opportunité à ne pas manquer.

Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette séduisante maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une superficie d'environ 94 m² habitables, cette maison de ville sur trois niveaux est idéalement située dans le quartier prisé de Dunois, à proximité immédiate de la place Dunois et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. L'emplacement assure un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi que la gare à environ 15 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable potentiel d'aménagement, qui permettrait de créer une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant ou même un espace de travail. Au premier étage, un palier dessert un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage inclut deux chambres ainsi qu'un espace de combles isolés. La maison dispose également d'une cour intérieure d'environ 28 m², calme et à l'abri des regards. En outre, un garage double d'environ 35 m², rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 136 m², cette maison à acheter à Orléans présente un beau potentiel après rafraîchissement, convenant tant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité, dans un quartier dynamique et recherché.

A deux pas de la Place Dunois, belle maison bourgeoise familiale offrant de beaux volumes avec des matériaux anciens.Cheminée, moulures, et parquets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salle à manger traversant baigné de lumière avec une véranda et un accès sur la terrasse puis son petit jardin plein sud.La cuisine récente et fonctionnelle indépendante avec un accès direct sur l'extérieur. A mi-étage: une buanderie a été aménagée . Au premier étage: Trois chambres , une salle de bain et des espaces dressings et rangement. Au deuxième étage: Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir un egrande famille et une salle d'eau. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente, notamment d'un ravalement et installation de fenêtres double vitrage. Un grand sous sol et une cave complètent ce bien d'exception. Possibilité d'une place de parking à proximité (10000EUR) Proche Place du Martroi, tous commerces de proximité, écoles, bords de Loire , Tram, et à 10 mn de la gare à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter votre conseiller: Véronique de LA PESCHARDIERE Tél 0687448184, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -