vente de maison et villas de luxe à Chilleurs-aux-Bois, France

A moins de 100km de Paris, à l'orée de la forêt d'Orléans, à Mareau-aux-Bois, cette authentique maison de campagne en pierre développe environ 180m² habitables agrémenté d'un jardin paysager avec piscine, le tout sur environ 1100m². Elle conjugue le charme de l'ancien et l'esprit maison de famille, sur une propriété pensée pour les moments de partage et de détente. Dès l'entrée dans le séjour, les matériaux d'origine imposent leur caractère : poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre et cheminée créent une atmosphère douce et intemporelle. A la suite, la cuisine invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Une première chambre bénéficie d'accès direct sur la cour pavée. Une pièce attenante ouvre le champ des possibles (bureau, salle de sport, salle de jeux). Une salle d'eau ainsi qu'une pièce détente équipée d'un hammam complètent ce niveau. A l'étage, deux espaces distincts desservent trois chambres au total ainsi qu'un petit salon aujourd'hui mais un bureau ou une chambre supplémentaire demain. Chaque espace bénéficie d'une pièce d'eau, une salle d'eau d'une part et une salle de bain singulière d'autre part. Une organisation idéale pour une maison familiale. A l'extérieur, le jardin d'agrément se dévoile autour d'une agréable cour minérale, d'une piscine parfaitement intégrée au paysage et de plusieurs dépendances dont notamment une vaste grange ainsi qu'un espace dédié au jacuzzi. Véritable parenthèse hors du temps, cette propriété cultive l'art de vivre des maisons de campagne et invite naturellement à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Elle se prête aussi bien à une élégante résidence secondaire familiale qu'à un projet de gîtes ou de maison d'hôtes. Un cadre préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services des communes voisines, permettant de conjuguer déconnexion et praticité au quotidien. Chemins de promenade autour des plaines agricoles et de la forêt domaniale d'Orléans Découverte du patrimoine (Château de Chamerolles, forteresse médiévale de Yèvre le Chatel) Gare de Toury à 25min (Ligne TER Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7130 euros et 9680 euros par an Coût réel de chauffage sur une année en occupation résidence secondaire : entre 2500 euros et 3000 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

iad France - Anna Barbosa vous propose : Longère d'exception de 872 m² – Famille & activité pro – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété, mille projets possibles. Vous rêvez de vivre à la campagne dans une grande maison de caractère tout en développant votre activité professionnelle ? Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée en 2024, développe environ 872 m² de bâti dont près de 361 m² habitables, au cœur de Mareau-aux-Bois (45300), sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda, four à pizza, terrain piscinable et fort potentiel d’aménagement. Maison principale – environ 361 m² habitables qui marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne. Rez-de-chaussée : vie de famille & convivialité. Hall d’entrée accueillant desservant les pièces de vie. Grand salon et séjour avec cheminée insert d’environ 52 m², lumineux, avec belles hauteurs et ouverture sur le jardin, idéal pour les grandes tablées. Cuisine familiale aménagée et équipée d’environ 24 m², avec accès direct à l’extérieur, à la véranda et à l’espace véranda avec le four à pizza. Véranda et cuisine d’été d’environ 65 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un espace SPA de 43 m² avec son local technique pour la gestion d’une piscine. Deux chambres de plain-pied d’environ 22 et 16 m², une salle de bains et un couloir qui sépare les deux chambres. Étage : espace nuit modulable. Mezzanine lumineuse de 32 m². Trois chambres supplémentaires (environ 13, 13 et 20 m²). Salle d’eau avec WC. Possibilités d’aménagement complémentaires avec des combles d’environ 53 m². La maison peut offrir jusqu’à 2 chambres, plus un vaste espace jeux/bureau et garder de beaux volumes dans les pièces de vie. Rénovation 2024 axée sur le confort et l’isolation. Espace bien-être, véranda, piscine & four à pizza. La véranda est idéale pour un usage détente ou activité de bien-être. Terrain déjà viabilisé pour une piscine. Four à pizza extérieur parfait pour les soirées conviviales. Entre la véranda, l’espace dédié à la future piscine et le four à pizza, la propriété est pensée pour recevoir. Plus de 512 m² de dépendances, un volume exceptionnel. Deux garages, un ancien atelier de menuiserie, et divers espaces pouvant être aménagés pour professionnels ou famille élargie. Terrain d’environ 3 225 m², entièrement clos, permettant de réduire les coûts liés à l’arrosage et offrant sécurité et cadre verdoyant. Localisation : Mareau-aux-Bois, environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuville-aux-Bois. Accès facilité vers Orléans et parisien en 1 h 40. Cette Longère de luxe à vendre à Mareau-aux-Bois offre un espace unique pour conjuguer vie privée et projet professionnel. Vous êtes artisan ? Vos ateliers sont chez vous. Vous souhaitez investir ? La grange se transforme en gîte. Pour découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous pour une visite.

À vendre à TRAINOU, Loiret (45), cette belle propriété de caractère est située à seulement 25 minutes d'Orléans, en bordure de la forêt d'Orléans. Elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 5000 m². Cette longère spacieuse et authentique dispose de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin grâce à de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains indépendante, une salle d'eau privative, une salle de jeux et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante.Une charmante maison d'amis propose également une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures. Au-dessus, une vaste salle de billard avec bar complète ce niveau.À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace verdoyant avec une piscine chauffée. De plus, il y a la possibilité d'acheter deux terrains constructibles de 5000 m², permettant d'agrandir cette propriété en bordure de forêt.La maison est idéalement située à proximité d'établissements scolaires et de commerces, avec un accès aux autoroutes à seulement 15-20 minutes. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à TRAINOU, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Exclusivité sur Escrennes, à proximité immédiate de l'échangeur de la A19, à 40 minutes d'Orléans et 35 minutes d'Étampes. Cette charmante maison de caractère de 1900, d'environ 250 m² au sol, a été rénovée en 2021 et est située sur une parcelle d'environ 1100 m². Cette longère est exposée à l'Est et allie harmonieusement le moderne et l'ancien à travers des matériaux de qualité, tels que la pierre, les poutres et le travertin, lui conférant beaucoup de charme. La propriété comprend au rez-de-chaussée une belle entrée de 16 m², menant d'un côté à l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et wc séparé. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m², équipé d'un insert dans la cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets, offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, résolument moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités. On y trouve également deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, des wc séparés et un espace de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux belles granges de 62 et 90 m², d'une cave voutée, d'un bûcher et d'un jardin. Beaucoup d'atouts se distinguent, tels que la coursive en travertin, la toiture de la grange refaite en 2025, un portail motorisé, ainsi que des poêles, radiateurs et volets pilotables à distance. Cette longère est idéale pour un achat à Pithiviers et mérite toute votre attention. Visite virtuelle sur demande.

À 1 h 30 de Paris, dans un village du nord-Loiret, une maison de caractère entièrement rénovée, son jardin et ses dépendances. Édifiée au 19e s., en 1850, la propriété témoigne d’une tradition agricole ancestrale, tournée vers la vigne et le safran. Dans le village, plusieurs demeures aux portes monumentales évoquent la vie d’autrefois, avant l’essor des cultures céréalières et fourragères. L’accès à la maison, située sur une petite place en retrait de la rue principale, s’effectue par l’un de ces porches imposants ou par une porte qui ouvre directement dans la maison d’habitation. Le porche fait le trait d’union entre celle-ci et deux dépendances, pour un ensemble en L sur une parcelle d’environ 600 m². Une petite terrasse, un jardin clos de murs et un puits en parfait état complètent le tout. La façade a été construite en moellon de pierre jointoyé à la chaux. Ses menuiseries en bois en plein cintre sont posées sur des colonnes décoratives coiffées de chapiteaux. D’environ 180 m², elle est élevée de deux niveaux surmontés de combles sous charpente et forme un L à l’un des angles de la parcelle. Une extension, plus basse, est occupée par une cuisine. L’intérieur a fait l’objet d’une restauration soigneuse au cours des dernières années afin d’offrir confort et modernité, avec domotique pour le chauffage et l’alarme, et de préserver les éléments anciens : pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, radiateurs en fonte.

À moins d'1h30 de Paris, cette maison située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret et la région Centre, vous séduira par son architecture unique. Avec une surface habitable de 202m² (218m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m², cet ensemble offre un cadre privilégié à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour agrémentée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée, structuré avec des demi-niveaux, comprend une grande cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse entourée d'une végétation luxuriante. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, invite à la détente. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Un espace polyvalent de près de 35m², avec charpente apparente, peut être transformé selon vos envies, en suite parentale ou en salle de jeux. Les combles sous charpente savent également offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, à l'arrière de la maison, évoque un jardin de curé, clos de murs, offrant ainsi un espace paisible. Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble. Cette maison, idéale pour un achat à Nancray sur Rimarde, peut servir tant de résidence principale que secondaire. La campagne environnante et la tranquillité de la forêt d'Orléans ajoute à son attrait, tout en restant proche des commodités. Accès à l'A19 à seulement 15 km. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Longère de caractère à vendre à Fay-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété du XVe siècle, de plus de 370 m² au sol, a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses matériaux authentiques, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger de 39 m² et un séjour traversant de 51 m² avec pierres apparentes et cheminée. Une pièce de réception de 58 m², ainsi qu'une buanderie et un bureau, complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, offre un espace parental et quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, une terrasse et un terrain clos avec une vue dégagée sur la nature. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Visite virtuelle et dossier disponibles après un entretien téléphonique.

Immobilier.notaires® et l’office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - YEVRE LA VILLE (45300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette maison ancienne de caractère, nichée au cœur d'un jardin de 5195m² Une maison de caractère, où chaque pierre raconte une histoire... Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette demeure ancienne avec son jardin clos de murs sans vis-à-vis. Cette maison de 205m², avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, respire l'authenticité et le charme d'antan. Son étage et son rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Des que vous franchissez le portail en fer forgé, vous êtes transporté dans un havre de paix où la nature et l'architecture se marient à la perfection. Le jardin de 5195m², véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la contemplation. Imaginez les longues soirées d'été sous les arbres centenaires, les barbecues en famille dans l'herbe moelleuse, ou simplement le plaisir de cultiver vos propres légumes dans ce paradis végétal. À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 salles d'eau et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Une localisation idéale Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles. Que vous soyez amateur de randonnées, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie serein, ce bien saura vous séduire. ✨ Atouts supplémentaires. -Deux granges - Possibilité d'améliorer le DPE en D grace à une pompe à chaleur (étude réalisée) Proximité des commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans un cadre enchanteur ! Contactez dès aujourd'hui TERRA NOTAIRES pour une visite 'Une maison ancienne est une invitation à écrire une nouvelle histoire... La vôtre !' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7940.00 et 10790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.02.00.81.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

C'est à environ 120 km de Paris et à 40km d'Orléans, à Combreux, village au patrimoine naturel et architectural remarquable, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans, que se situe cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) au bord du canal, sur une parcelle de plus de 4200m². Elle dévoile une atmosphère singulière, mêlant authenticité et rénovation de qualité. Au coeur d'un jardin arboré, elle développe de beaux volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Dès l'entrée, la perspective laisse apparaître le charme du lieu au travers des poutres apparentes, colombages et sols d'époque. La cuisine chaleureuse aux teintes actuelles est ouverte sur le jardin. En face une pièce de loisirs ouverte largement sur la nature peut accueillir autant un atelier d'artiste, qu'un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre. Un premier salon intimiste précède le séjour-salle à manger, aux volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une continuité naturelle avec le paysage. Un bureau à la suite complète les pièces de vie. Ce niveau comprend également une charmante chambre agrémentée d'une cheminée avec salle d'eau privative. Ici encore les poutres, la tomette préservée confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Un sous-sol complète utilement l'ensemble avec une cave, un atelier et l'espace chaufferie. L'escalier, au dessin atypique, structure les volumes et mène à deux espaces indépendants, soulignant l'organisation singulière de l'étage A droite, une première aile accueille l'espace parental. la charpente apparente confère un caractère unique à la vaste chambre. Elle est également équipée de sa salle d'eau et d'une pièce complémentaire, modulable en dressing ou bureau. Une seconde aile dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain, dans une ambiance douce. Lingerie et grenier complètent l'étage. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, bordé par le canal, s'impose comme un véritable prolongement de la maison. Arboré et structuré, il offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, sérénité et qualité environnementale. Pensée pour accueillir une vie de famille, cette propriété s'envisage aussi bien comme résidence principale à proximité d'Orléans que comme refuge en résidence secondaire, au rythme apaisant du canal et de la nature environnante. Nombreuses balades (chemin du canal, sentier des carnutes, belvédère des caillettes, étang de la vallée) Petits commerces sur la commune voisine de Vitry aux Loges à 5 minutes en voiture Gare des Aubrais à 33 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5240 euros et 7140 euros par an (abonnement compris). Coût de chauffage réel sur l'année 2025 avec chaudière à pellets : 2 000 euros Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Nichée au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, à 120 km de Paris, cette maison offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à COMBREUX, dans le département du Loiret, région Centre. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. La façade sobre mène à un intérieur époustouflant, avec un séjour spacieux doté d'une hauteur impressionnante et d'une vue panoramique imprenable sur un étang scintillant. Chaque espace de vie est soigneusement pensé, incluant plusieurs zones confortables, une cuisine alliant fonctionnalité familiale et professionnelle, ainsi que quatre suites haut de gamme, chacune offrant une vue apaisante sur la nature environnante. L'escalier hélicoïdal connecte les différents niveaux de la maison, offrant des espaces polyvalents comme un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur, des jardins inspirés, une piscine de grande taille et un garage à barque complètent ce magnifique projet. Cet ensemble fait de cette maison une œuvre architecturale exceptionnelle, propice à la contemplation et à la sérénité. Les commodités sont à proximité, et l'accès à Paris est facilité via l'A6. Classe énergie : C, Classe climat : B. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et à 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de luxe à acheter à Estouy se situe dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares, comprenant forêt, bambouseraie, verger, potager et prairie, alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes. L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : La maison principale de 143 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale, 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La maison d’amis de 102 m² habitables propose également trois espaces distincts avec accès indépendants, incluant 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel avec une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, et sa cuisine d’été, un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries, et des espaces de stationnement avec deux parkings couverts, ainsi qu’une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret, région Centre. Implantée sur un domaine d'environ 15 hectares au cœur de la forêt d'Orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. La maison est organisée autour d'un étang privé de 2 hectares, avec un accès direct grâce à un garage à barque situé au sous-sol.Elle se compose de quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par géothermie, sécurisée pour garantir votre tranquillité.Le domaine présente également un intérêt pour les passionnés d'équitation, étant actuellement en activité de pension pour chevaux. Idéalement située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges est une opportunité à ne pas manquer.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette magnifique demeure de caractère sur un terrain clos de murs de plus de 2200 m². La maison principale, qui offre environ 317 m² habitables, vous accueille par une entrée menant à une lumineuse pièce de réception de plus de 56 m² avec cheminée à double foyer. Une cuisine spacieuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par deux superbes escaliers, vous découvrirez 5 grandes chambres, 3 salles de bains, des dressings, une bibliothèque et des pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété ancienne, qualifiée de gentilhommière, offre de nombreuses annexes, dont une écurie, un vaste atelier, un poulailler, une cave voûtée de 82 m² et un grand garage pour accueillir d'éventuelles voitures de collection. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, le tout dans un jardin arboré et paysagé orné d'une variété d'essences florales. À seulement 20 minutes d'Orléans, avec tous les commerces à proximité et la tangentielle n'étant pas loin, cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Chécy. Les estimations des consommations annuelles énergétiques sont comprises entre 5590 EUR et 7610 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 521 550 772.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison d’architecte de style Art Déco, érigée en 1937, située à ST JEAN DE BRAYE dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 278 m² habitable, cette maison s’étend sur un terrain clos de 903 m², offrant des possibilités de construction et d’aménagement, notamment la possibilité d'ajouter une piscine. L'intérieur préserve de nombreux éléments d’époque qui soulignent son caractère unique. À l'entrée, des mosaïques en émaux de Briare accueillent les visiteurs et se retrouvent également dans la cuisine, la salle de bains et différents espaces du rez-de-chaussée. Les pièces de vie, comprenant un lumineux salon et une salle à manger spacieuse, créent un cadre idéal pour les réceptions. Une cuisine indépendante, adjacente à un cellier, complète cet espace. Un bureau avec accès distinct — qui pourrait être transformé en chambre — se trouve également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d’eau, trois autres chambres, un bureau, des sanitaires et une salle d’eau. La hauteur sous plafond de trois mètres offre une sensation d’espace et de luminosité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que des greniers avec potentiel d'aménagement. Le sous-sol comporte une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. La façade, fidèle au style Art Déco, affirme avec élégance le caractère de la maison. Pour compléter le tout, cette maison familiale à vendre à ST JEAN DE BRAYE comprend un garage et trois places de stationnement. Un bien rare alliant charme architectural et proximité d’Orléans.

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 rue de Bellevue 45800 ST JEAN DE BRAYE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette charmante maison d’habitation idéalement située dans un quartier très calme, bénéficiant d’une agréable vue sur la Loire.Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC, une salle de bains ainsi que deux chambres confortables.Les combles aménageables ( sous réserves des autorisations administratives) offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau ou suite parentale.Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 385 800,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 08/07/2026 18:30 au 09/07/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 02.38.53.70.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 385 800 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 08/07/2026 à 18:30 au 09/07/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété à vendre à Combleux, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette grande propriété de caractère se situe dans un environnement préservé et chargé d’histoire. S'étendant sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², elle offre un potentiel intéressant pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes ou gîte. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, incluant un salon au rez-de-chaussée ouvrant sur un autre salon en demi-étage, ainsi qu'une pièce en rez-de-jardin avec un accès direct au parc. Les éléments d'époque tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent au charme de l'ensemble. La propriété comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Trois grands greniers offrent des possibilités d’extensions. Une cave se trouve au sous-sol, et l'aile de la maison bénéficient d'un accès indépendant, idéal pour un projet de gîte. Ce bien rare se prête parfaitement à un achat Propriété de luxe Combleux.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, une charmante maison familiale d'une superficie d’environ 165 m², implantée sur un terrain de 700 m². Située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), ainsi que de la gare de Fleury-les-Aubrais, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante, et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, ouverte sur l’entrée cathédrale, offre l’opportunité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, et dessert deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau. La maison dispose au total de quatre chambres, trois salles de bains, et est complétée par un sous-sol avec garage et buanderie aménagée. À l'extérieur, un terrain de 700 m² avec une spacieuse terrasse orientée au sud-ouest et deux places de stationnement équipées pour véhicule électrique viennent enrichir ce bien. Avec des équipements récents tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation, cette maison familiale représente une opportunité d'achat à Fleury-les-Aubrais.

Découvrez cette propriété à acheter à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret dans la région Centre. Érigée sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial conserve ses douves en eau, offrant un cadre unique et historique. Accessible par un chemin privé, ce domaine se dévoile dans un cadre paisible, avec une façade de 47 mètres de pierres calcaires blondes et de briques rouges, témoignant de la noblesse des origines du lieu. À une heure et demie de Paris, cette propriété se transforme en un véritable art de vivre, propice à des moments conviviaux entre amis, des week-ends prolongés et des activités en pleine nature. La maison principale développe environ 420 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 80 m², une cuisine en granit, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing. Un logement indépendant attenant à la maison principale offre une autonomie totale, parfait pour héberger la famille ou générer des revenus locatifs. Le bâtiment annexe à l'ouest, avec son garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure, complète l'ensemble. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, avec des douves qui entourent la propriété, un verger diversifié et un massif boisé. Cette vente de propriété à Beaune-la-Rolande est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Située à Autruy-sur-Juine, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est une opportunité rare. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle propose de spacieux espaces de vie lumineux. Vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, un accès direct à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Côté nuit, l'espace comprend 4 chambres ainsi que des salles de bains et toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Un triple garage complète ce bien. Implantée sur un superbe terrain boisé d'un hectare, cette maison garantie espace, intimité et cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Autruy-sur-Juine.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette propriété est complétée par deux dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2800 m² dans un environnement rural paisible. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une disposition ouverte, orientée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. L'authenticité est mise en valeur par les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un meuble de métier détourné en vaisselier, soulignant l'esprit rustique de l'endroit. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète cet espace de vie. Un escalier au design graphique et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage, où un palier lumineux abrite un bureau. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau accessible depuis l'une des dépendances, offrant une parfaite indépendance pour un espace nuit de réception. Deux grands volumes sous charpente au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les granges sont également un atout : l'une d'elles conserve ses anciennes portes en bois et dispose de belles portes atelier, idéale pour un artiste, tandis que la seconde présente de beaux volumes exploitables comme garage ou espace de rangement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un espace détente, un potager ou des massifs fleuris, offrant un large éventail de possibilités. Ce bien, idéal pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à Bellegarde, à 6 km, et l'accès à l'A19 (puis A77 et A6) est à 12 km pour rejoindre Paris. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au bord de la forêt Domaniale d'OrléansUne propriété élevée sur un ensemble en majeure partie boisé de 39 ha 53 a 15 ca comprenant diverses bâtiments d'habitation et d'exploitation composés de :1°) la maison principale d'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, office (petite cuisine), salon avec cheminée ouverte, dégagement, second salon avec cheminée, salle à manger, véranda, salle de bains, WC, une chambre, cave, cellier.- au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau, salle de bains, WC, salle d'eau.- au deuxième étage : palier, deux chambres, greniers.Chauffage central au fuel 2°) Une petite maison de plain pied comprenant un séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC.Un garage à la suite avec accès au grenier.Chauffage central au gaz citerne.3°) une fermette composée d'une entrée, séjour avec cuisine, une chambre, WC, salle de bains, cellier.Chauffage central au gaz citerne.Diverses dépendances dont un bûcher, une grange, étables, chenils dont un avec une cave.Trois puits dont un dans la cour.Deux assainissements individuels à revoir.Une piscine.Jardin dont un parc arboré avec prés d'environ 8ha, petite mare de moins de 1000 m², le surplus étant entièrement boisé.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.77.15.43.83- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1515 NOTAIRES - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.