vente de maison et villas de luxe à Traînou, France

Longère de caractère à vendre à Fay-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété du XVe siècle, de plus de 370 m² au sol, a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses matériaux authentiques, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger de 39 m² et un séjour traversant de 51 m² avec pierres apparentes et cheminée. Une pièce de réception de 58 m², ainsi qu'une buanderie et un bureau, complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, offre un espace parental et quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, une terrasse et un terrain clos avec une vue dégagée sur la nature. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Visite virtuelle et dossier disponibles après un entretien téléphonique.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette magnifique demeure de caractère sur un terrain clos de murs de plus de 2200 m². La maison principale, qui offre environ 317 m² habitables, vous accueille par une entrée menant à une lumineuse pièce de réception de plus de 56 m² avec cheminée à double foyer. Une cuisine spacieuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par deux superbes escaliers, vous découvrirez 5 grandes chambres, 3 salles de bains, des dressings, une bibliothèque et des pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété ancienne, qualifiée de gentilhommière, offre de nombreuses annexes, dont une écurie, un vaste atelier, un poulailler, une cave voûtée de 82 m² et un grand garage pour accueillir d'éventuelles voitures de collection. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, le tout dans un jardin arboré et paysagé orné d'une variété d'essences florales. À seulement 20 minutes d'Orléans, avec tous les commerces à proximité et la tangentielle n'étant pas loin, cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Chécy. Les estimations des consommations annuelles énergétiques sont comprises entre 5590 EUR et 7610 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 521 550 772.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Située à Chilleurs aux Bois dans le département du Loiret, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre une belle surface de 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Ce bien, à vendre, dévoile un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, tommettes patinées et portes d'époque. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, où un poêle à bois apporte une ambiance réconfortante. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible depuis l'espace de vie, propice à un projet de loisir ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique de cette bâtisse pleine de caractère. Idéale en résidence secondaire, l'authenticité de son passé est à découvrir. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes d'Orléans, 35 minutes de la gare des Aubrais et 102 km de Paris. Classe Énergie : F, Classe Climat : C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3400 et 4650 euros. Contact : Laurent au 07 69 23 09 21, Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison d’architecte de style Art Déco, érigée en 1937, située à ST JEAN DE BRAYE dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 278 m² habitable, cette maison s’étend sur un terrain clos de 903 m², offrant des possibilités de construction et d’aménagement, notamment la possibilité d'ajouter une piscine. L'intérieur préserve de nombreux éléments d’époque qui soulignent son caractère unique. À l'entrée, des mosaïques en émaux de Briare accueillent les visiteurs et se retrouvent également dans la cuisine, la salle de bains et différents espaces du rez-de-chaussée. Les pièces de vie, comprenant un lumineux salon et une salle à manger spacieuse, créent un cadre idéal pour les réceptions. Une cuisine indépendante, adjacente à un cellier, complète cet espace. Un bureau avec accès distinct — qui pourrait être transformé en chambre — se trouve également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d’eau, trois autres chambres, un bureau, des sanitaires et une salle d’eau. La hauteur sous plafond de trois mètres offre une sensation d’espace et de luminosité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que des greniers avec potentiel d'aménagement. Le sous-sol comporte une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. La façade, fidèle au style Art Déco, affirme avec élégance le caractère de la maison. Pour compléter le tout, cette maison familiale à vendre à ST JEAN DE BRAYE comprend un garage et trois places de stationnement. Un bien rare alliant charme architectural et proximité d’Orléans.

Située à Saint Jean de Braye dans le département du Loiret, cette maison d'exception à vendre se trouve dans un quartier paisible et privilégié. Offrant près de 345 m² habitables sur une parcelle de 873 m², cette propriété contemporaine construite en 2012 se distingue par son architecture épurée et ses volumes généreux. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle crée une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, un large palier distribue plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale, et une salle de jeux donnant sur une terrasse. Chaque chambre dispose d'un accès à une vaste terrasse surplombant le jardin. Les prestations sont de qualité, avec chauffage au sol, domotique centralisée, et aspiration intégrée, témoignant d'un souci du détail inégalé. Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave à vin, et un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète cette offre. Proche du centre historique d'Orléans et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Saint Jean de Braye allie confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique.

L'office notarial NORIAL, SARL, SCP vous présente une maison à acheter à ST JEAN DE BRAYE, située au 4 rue de Bellevue, dans le département du Loiret en région Centre. Ce pavillon, à vendre en Immo-interactif, offre un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur la Loire. Édifié sur un sous-sol complet, il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres confortables. Les combles aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires, offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant une maison ST JEAN DE BRAYE à vendre, tout en restant proche des commodités. La vente se fait par Immo-interactif à la hausse : la première offre commence à partir de 385 800 euros, honoraires de négociation inclus, et les offres suivantes doivent être en multiples de 2 000 euros. Les offres seront acceptées du 08/07/2026 à 18:30 au 09/07/2026 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036. Immo-interactif : un système d’enchères immobilières transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété à vendre à Combleux, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette grande propriété de caractère se situe dans un environnement préservé et chargé d’histoire. S'étendant sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², elle offre un potentiel intéressant pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes ou gîte. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, incluant un salon au rez-de-chaussée ouvrant sur un autre salon en demi-étage, ainsi qu'une pièce en rez-de-jardin avec un accès direct au parc. Les éléments d'époque tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent au charme de l'ensemble. La propriété comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Trois grands greniers offrent des possibilités d’extensions. Une cave se trouve au sous-sol, et l'aile de la maison bénéficient d'un accès indépendant, idéal pour un projet de gîte. Ce bien rare se prête parfaitement à un achat Propriété de luxe Combleux.

Cette propriété exceptionnelle est située à Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret, région Centre. Elle propose une maison d'architecte unique, implantée sur un domaine d'environ 15 hectares au sein de la forêt d'Orléans. Organisée autour d'un étang privé d'environ 2 hectares, accessible depuis la maison via un garage à barque au sous-sol, elle offre un cadre parfait pour les amateurs de nature. La maison comprend quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine abrite également une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour tout projet lié à la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans.

À Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre, cette villa de prestige vous attend à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des bords de Loire et de l’Île Charlemagne, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort. L’entrée de la villa découvre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, comportant un salon avec cheminée et une salle à manger mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre largement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie, d’une cave et d’un garage double. Pour un confort optimal en famille, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux) et dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable. Une piscine chauffée de 10 x 5 m complète cet ensemble idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un bien aux volumes rares sur le secteur, alliant sérénité, espace et proximité immédiate d’Orléans. Prix HAI : 645.000 € (Prix net vendeur : 621.200 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, une charmante maison familiale d'une superficie d’environ 165 m², implantée sur un terrain de 700 m². Située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), ainsi que de la gare de Fleury-les-Aubrais, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante, et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, ouverte sur l’entrée cathédrale, offre l’opportunité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, et dessert deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau. La maison dispose au total de quatre chambres, trois salles de bains, et est complétée par un sous-sol avec garage et buanderie aménagée. À l'extérieur, un terrain de 700 m² avec une spacieuse terrasse orientée au sud-ouest et deux places de stationnement équipées pour véhicule électrique viennent enrichir ce bien. Avec des équipements récents tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation, cette maison familiale représente une opportunité d'achat à Fleury-les-Aubrais.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison contemporaine de 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m². Située à Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2018 est rare sur le marché. Implantée en second rang sur sa parcelle, elle offre un calme absolu, à l'écart des rues. Ce cocon urbain, organisé autour d'un jardin avec piscine privative, affiche une performance énergétique classée A. L'architecture souligne son caractère : volumes modernes, lignes épurées, larges baies vitrées qui unissent l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de plus de 34 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avec îlot central. La suite parentale, conçue comme un véritable espace privatif, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés se trouvent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible, justifiant son classement énergétique A. Toutes les fenêtres sont dotées de menuiseries en aluminium double vitrage, préservant ainsi l'intimité extérieure. À l'extérieur, la piscine s'intègre à une terrasse en pierre entourée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m², totalement à l'abri des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Cette maison contemporaine offre un emplacement privilégié, conjuguant le standing d'une construction moderne et la praticité d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et l'atmosphère du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Terrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous propose en vente une maison située à CHATEAUNEUF SUR LOIRE, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété s'étend sur un terrain boisé de 39 hectares, avec plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un office, un salon avec cheminée ouverte, un second salon, une salle à manger, une véranda, une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu'une cave et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et des greniers. En outre, une petite maison de plain-pied et une fermette sont incluses dans la propriété, chacune avec chauffage central. Vous disposerez également de diverses dépendances, d'une piscine et d'un jardin avec un parc arboré. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.77.15.43.83 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à CHATEAUNEUF SUR LOIRE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Combreux, dans le département du Loiret, région Centre. Située à environ 120 km de Paris et à 40 km d'Orléans, cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) est installée au bord du canal, sur un terrain de plus de 4200 m². Son atmosphère unique allie authenticité et rénovation de qualité, offrant un cadre de vie paisible et inspirant au cœur d'un jardin arboré. Dès l'entrée, le charme opère avec des poutres apparentes, des colombages et des sols d'époque. La cuisine chaleureuse, aux teintes modernes, s'ouvre sur le jardin. En face, une pièce de loisirs lumineuse peut servir d'atelier, de bureau, de salle de jeux ou de chambre. Un salon intimiste précède un séjour-salle à manger aux volumes généreux, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui créent une continuité naturelle avec le paysage. Ce niveau comprend également une chambre avec cheminée et une salle d'eau privative, préservant une ambiance chaleureuse. Un sous-sol fonctionnel abrite une cave, un atelier et un espace chaufferie. L'escalier atypique mène à deux espaces distincts à l'étage. La première aile offre un espace parental avec une vaste chambre, salle d'eau et une pièce complémentaire modulable, tandis que la seconde aile comprend deux autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, bordé par le canal, constitue un prolongement de la maison, alliant intimité et sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Combreux est idéale comme résidence principale ou refuge secondaire, au rythme apaisant de la nature environnante.Profitez de nombreuses balades dans la région et de petits commerces à 5 minutes en voiture dans la commune voisine de Vitry aux Loges. La gare des Aubrais est à seulement 33 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris Austerlitz.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5240 euros et 7140 euros. Coût de chauffage réel pour l'année 2025 : 2000 euros. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Nichée au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, à 120 km de Paris, cette maison offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à COMBREUX, dans le département du Loiret, région Centre. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. La façade sobre mène à un intérieur époustouflant, avec un séjour spacieux doté d'une hauteur impressionnante et d'une vue panoramique imprenable sur un étang scintillant. Chaque espace de vie est soigneusement pensé, incluant plusieurs zones confortables, une cuisine alliant fonctionnalité familiale et professionnelle, ainsi que quatre suites haut de gamme, chacune offrant une vue apaisante sur la nature environnante. L'escalier hélicoïdal connecte les différents niveaux de la maison, offrant des espaces polyvalents comme un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur, des jardins inspirés, une piscine de grande taille et un garage à barque complètent ce magnifique projet. Cet ensemble fait de cette maison une œuvre architecturale exceptionnelle, propice à la contemplation et à la sérénité. Les commodités sont à proximité, et l'accès à Paris est facilité via l'A6. Classe énergie : C, Classe climat : B. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Saint-Jean-le-Blanc, Loiret (45) : Maison familiale de 231 m² à vendre. Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 231 m² - Terrain : jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison - Séjour lumineux de 58 m² avec un vaste family room et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Coin bureau parfait pour le télétravail - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Garage, cellier et nombreux rangements - Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine confort, espace et fonctionnalité, et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Ref : 3334D DPE B réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2170 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un mélange parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne. Située au sein d'un parc paysagé de 4605 m², cette maison de maître se distingue par son authenticité et ses volumes généreux de 490 m² au sol, 423 m² habitables, tout en étant à proximité du centre-ville et des bords de Loire. Disposée sur trois niveaux, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et trois autres chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La grange, rénovée par un architecte, propose un espace flexible avec un bureau face au parc, une suite parentale et deux chambres à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. À seulement six minutes d'Orléans, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des commodités. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) entourée d'un joli jardin. Située à proximité d'Orléans, elle offre un cadre de vie agréable propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, conçus pour accueillir et partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, la pièce de vie se compose d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse protégée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave est également intégrée avec soin au décor. Ce niveau comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier baigné de lumière offre des possibilités d'aménagement pour créer un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing forment un espace nuit chaleureux, agrémenté d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Cette propriété au caractère unique séduira ceux en quête d'une maison fonctionnelle et inspirante. CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 à 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

À vendre, maison située à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette propriété de 237 m² habitable (355 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités et à 15 minutes de la gare d'Orléans. Alliant le charme des années 1970 au confort moderne, cette maison se niche sur un terrain arboré de 1050 m². Les espaces généreux et lumineux sont immédiatement séduisants, avec un hall d'entrée qui attire l'œil vers une grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une belle rénovation contemporaine. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue paisible et un accès direct au jardin. Cet étage comprend également un second salon ou bureau, idéal pour la lecture, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau nécessitant quelques rafraîchissements. Un sous-sol complet comprend une chambre avec point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, une buanderie, une cave et un garage de 34 m². Les beaux espaces lumineux sont à proximité d'un arrêt de bus (ligne 16), et toutes les commodités et l'île Charlemagne sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C : 99 KWH/m²/an. CLASSE CLIMAT : C : 15 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique de LA PESCHARDIERE au 07 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

Maison d'exception à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Cette magnifique demeure du XVIe siècle, d'une superficie d'environ 1000 m², allie charme historique et potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Le premier étage comprend trois chambres et un cabinet de toilette, tandis que le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. En outre, cette propriété inclut une grande maison à usage commercial sur trois niveaux, chacune comportant quatre pièces, un atelier de 600 m², des garages, une remise et des dépendances. À l'arrière, une vaste cour est accessible par une porte cochère, complétée par un jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, une terrasse et une maison d'amis, sans oublier une cave et des combles. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur et extérieur. Bien que l'état de la maison soit correct, elle offre un fort potentiel de rénovation pour lui redonner éclat et modernité. Idéalement située en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Orléans est parfaite pour une activité commerciale ou pour y vivre. Produit rare à visiter sans tarder - n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 15218.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison en pierre datant de 1850 offre une architecture remarquable et un jardin intérieur clos, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien dispose d'un escalier majestueux, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes répartis sur 260 m². Les éléments d'époque, tels que les parquets anciens, les moulures raffinées et les cheminées, ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une belle pièce de réception traversante comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda intégrée, donnant sur un jardin paysagé à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de multiples espaces de rangement. Le DPE est noté D. Au fond du jardin, une charmante maisonette en brique abrite un double garage avec accès sur la rue et la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible au cœur d'Orléans, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété, rare par son caractère et son élégance, avec une façade labellisée patrimoine, saura séduire les amateurs de belles demeures. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.