vente de maison et villas de luxe à Combreux, France

À 150 km de Paris, au sein du pittoresque village de Vitry aux Loges, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison de luxe à vendre. D'une superficie de 187 m², elle est située sur un terrain de plus de 2800 m², au cœur de la forêt d'Orléans. Rénovée dans le respect de son style ancien, cette maison de maître du début du XXème siècle allie harmonieusement des éléments de décoration bourgeois à des touches modernes, reflétant ainsi les exigences de vie contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes impressionnants des espaces de vie, conçus pour favoriser les échanges et les moments de partage en famille. La salle à manger centrale offre un accès à un séjour cosy, tandis qu'un espace détente avec une cheminée en marbre se situe à gauche, face à une cuisine à la fois sobre et élégante. Ce niveau inclut également une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, un escalier d'époque en chêne mène à un palier central desservant quatre chambres, toutes revêtues de parquet massif qui souligne le charme intemporel de la maison. La salle de bain mêle habilement des lignes anciennes et contemporaines. Le grenier, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse, accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, prolonge naturellement les espaces de vie, tout en offrant une vue sur un jardin clos et arboré. Ce jardin, véritable poumon vert, ravira petits et grands. Une dépendance, parfaite pour le garage ou le stockage, complète l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Vitry aux Loges est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Son charme et son architecture élégante seront appréciés par ceux en quête d'un style de vie raffiné. Commodités à proximité et gare des Aubrais à 30 minutes pour rejoindre Paris Austerlitz en 1h.CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 et 1580 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette belle propriété de caractère située à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison se compose de 3 salons spacieux et lumineux, de 2 cuisines aménagées et équipées, d'un bureau, ainsi que d'une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et une salle de bains comprenant toutes les commodités nécessaires. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété peut être utilisée dans son intégralité par une famille, mais elle peut aussi être facilement divisée pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes. De plus, vous disposerez d'une grande grange servant actuellement de garage, d'une superficie de plus de 100 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2667 m², arboré et clos de murs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry.

À Traînou, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle propriété au caractère unique, offrant un environnement paisible à seulement 25 minutes d'Orléans. Cette Longère spacieuse, d'une superficie d'environ 200 m², s'étend sur un terrain de 5000 m² dont une partie est constructible. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à de larges fenêtres. La cuisine aménagée donne accès à une terrasse exposée au sud-est. Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante et une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux et une lingerie. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre et une salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'étage, une vaste salle de billard avec bar vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine chauffée, idéale pour l'été. La proximité d'établissements scolaires et de commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes en 15-20 minutes, fait de cette Longère une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à explorer l'achat d'une Longère de luxe à Traînou.

Située à 25 minutes à l'est d'Orléans, cette propriété ancienne, un relais de chasse du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 300 m2 et s'accompagne d'un terrain paysagé clos. Vous bénéficierez d'un superbe espace détente autour d'une grande piscine, couverte ou non, d'un préau aménagé pour des moments de partage et d'un sauna. La maison comprend un grand hall d'entrée, deux séjours dont un avec accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une bibliothèque, une salle d'eau et une salle de chasse. À l'est, vous trouverez une salle à manger adjacente à une cuisine contemporaine, un espace déjeuner, une lingerie, une chambre et une entrée de service. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, optimisés pour profiter de toutes les expositions, vous permettront de choisir le meilleur endroit selon le moment de la journée. La propriété inclut également un grand garage, un carport, une dépendance et une aire de stationnement pour accueillir vos invités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny, Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

Nichée aux portes de la forêt d'Orléans, découvrez cette ancienne bergerie sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une grange, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d'installations équestres avec six boxes. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également doté d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda chauffée pour admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres. Les extérieurs sont attrayants avec une grange capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une serre, une piscine et une cave aménagée. Les passionnés d'équitation apprécieront la partie équestre bien équipée, comprenant six boxes, un atelier, et un espace de stockage. Profitez de départs à cheval directement de la propriété pour explorer la forêt d'Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 474.500 € (Prix net vendeur : 450.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Jargeau, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. Cette maison de maître du XIXe siècle se déploie sur 202m² au sol, avec 161 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de plus de 1570m². La façade en pierre taillée révèle une élégance raffinée, bénéficiant d'une rénovation alliant authenticité et modernité. L'entrée, ornée d'un magnifique olivier, accueillera vos invités avec un double perron. Le salon, lumineux et surélevé, offre une vue imprenable sur le jardin et se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et sa bibliothèque sur mesure. La salle à manger adjacente, avec ses éléments en tomettes, poutres et cheminée en briques, respire la chaleur et l'authenticité. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, deux chambres, dont une mezzanine offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau élégante, complètent l'espace. Une seconde partie nuit, accessible par quelques marches, comprend une chambre adaptables à divers usages, comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste chambre lumineuse au niveau supérieur constitue un havre de paix pour famille et amis.Le jardin arboré, avec ses terrasses, invite à la détente. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de maître unique témoigne d'une architecture inspirante, mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Profitez d'une proximité avec commerces, restaurants, écoles et accès à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury-les-Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3800 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Maison à vendre à Bouilly-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant une belle propriété avec de nombreuses dépendances. Situé dans un hameau calme, proche de Pithiviers, ce bien se compose d'une habitation principale, d'une maisonnette F1, d'une salle de sport avec piscine, ainsi que d'une cave voûtée et d'aménagements en grange. L'habitation principale comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 47 m², une buanderie, un salon de 38 m², et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, une salle d'eau, et une deuxième suite parentale dotée d'un bureau et d'un dressing. La maisonnette abrite une pièce à vivre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le tout est érigé sur un terrain de 1221 m², et les dépendances totalisent environ 195 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, avec en complément une chaudière à fuel. Ce bien est également équipé de climatisation réversible et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Bouilly-en-Gâtinais, un endroit idéal pour profiter de la tranquillité.

Située à Montbarrois, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison à vendre s'étend sur un terrain de 5100 m². Dans un secteur calme en pleine campagne, cette propriété pleine de charme comprend de vastes pièces à vivre lumineuses, quatre grandes suites, des espaces de service, un logement indépendant, une pièce de réception annexe, ainsi que des dépendances. Le joli parc arboré, sans vis-à-vis, dispose également d'une piscine. Les commerces se trouvent à seulement trois minutes et l'accès depuis Paris est facile et rapide. DPE : F/F. Prix HAI : 620 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou à l'adresse b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 km d'Orléans et à 150 km de Paris, au coeur de la commune de Darvoy, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette maison de luxe à vendre. S'étendant sur 212 m² habitables (263 m² au sol) sur un terrain clos de plus de 1500 m², cette maison de maître du début du XIXème siècle combine élégance et modernité. Avec son architecture typique et son double perron, elle offre un espace de vie dynamique grâce à des demi-niveaux. L'entrée principale mène à un bureau, suivi de plusieurs espaces de vie généreux, dont un salon et une salle à manger lumineuse avec cheminée. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur le jardin, un véritable havre de paix avec terrasse et spa. À l'étage, trois chambres bien éclairées et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Ce bien séduira ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à acheter à Darvoy, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal comme résidence principale ou secondaire. Commodités à proximité et accès facile à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury les Aubrais.

Vente maison à Bonnée, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété dispose de 175m² de beaux volumes, incluant une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée spacieuse, ainsi que 4 chambres. Le bien est également équipé de 2 salles de bains, 2 wc, et 2 bureaux de 20 et 10m². Le sous-sol, d'une superficie de 253m², offre de nombreuses possibilités. Une terrasse de 130m², un puits avec pompe, et un terrain paysagé de 14110m² complètent le tout. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en ardoises naturelles, datant de 1995. Ce bien est idéal pour les professionnels avec ses nombreuses installations techniques. Ref 4772. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000€. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2030.00€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare est en vente à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce véritable havre de nature est dédié à la chasse, au repos et à la convivialité. Située en bordure de la forêt d'Orléans, dans un environnement boisé riche en étangs et en faune, elle s'étend sur environ 30 hectares comprenant : 20 hectares de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier, quelques plaines cultivées pour le gibier réparties sur l'ensemble du domaine, un peu plus de 2 hectares d'eau, divisés en deux grands étangs particulièrement attractifs pour le gibier d'eau, et une zone humide avec une ancienne pêche équipée de trois viviers. Cette propriété présente un grand intérêt cynégétique, propice à la chasse du petit et gros gibier. Son intégration dans un paysage forestier parsemé d'étangs en fait un écosystème particulièrement vivant et équilibré. Une maison en cours de rénovation, divisée en deux parties communicantes, comprend une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation, toutes deux à terminer de rénover avec des fenêtres et portes déjà commandées. Une grange pyramidale d'environ 140 m2 complète cet ensemble, offrant un garage, un espace de stockage et une chambre froide. Une petite bâtisse, susceptible de servir de chenil ou de poulailler, ainsi que d'autres dépendances pratiques, ajoutent à cette offre.

iad France - Anna Barbosa vous propose : MAREAU-AUX-BOIS, Loiret (45), Centre. Découvrez une Longère exceptionnelle à vendre, idéale pour réaliser mille projets. Cette propriété offre 512 m² de dépendances et 360 m² habitables, un aperçu de votre futur lieu de vie. Imaginez une grange de 512 m² qui se transforme en atelier d’artisan, en espace bien-être ou en gîte rentable, voilà ce que vous pourrez réaliser ici. La grange, avec ses deux garages et un ancien atelier de menuiserie, est prête à répondre à vos besoins professionnels ou locatifs. Pour la maison principale, entièrement rénovée en 2024, elle allie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne, comprenant une cuisine contemporaine, un vaste salon/salle à manger, ainsi que plusieurs chambres. Profitez de 3 225 m² de terrain clos, incluant un puits d’origine et un espace piscine déja viabilisé. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété est à 5 minutes de Neuville-aux-Bois, 15 minutes de Pithiviers et 35 km d’Orléans. Ce bien rare dans le Loiret allie vie privée et projet professionnel ou revenus locatifs. Pour découvrir cette Longère de luxe à Mareau-aux-Bois, contactez-nous pour une visite.

À vendre dans le Loiret, à 1h30 de Paris, cette propriété de charme située à MAREAU AUX BOIS offre un cadre calme et verdoyant. Ancienne ferme, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 700 m² sur deux niveaux, comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une grange spacieuse de 600 m² pour des usages variés, ainsi qu'une seconde grange de 260 m² déjà aménagée pour les réceptions ou événements. Plusieurs greniers sont disponibles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de jeux et un studio indépendant complètent cette belle propriété. Le terrain d'environ deux hectares avec piscine constitue un cadre naturel propice à la détente et aux rencontres. Avec une surface bâtie totale d'environ 3.000 m², c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à MAREAU AUX BOIS.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Mardié, Loiret (45), Centre. Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 173 m² au charme authentique. Idéalement située sans servitude, son accès se fait par une allée privée sécurisée avec portail, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour traversant édifié autour d'une chaleureuse cheminée s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec un accès direct au garage et aux commodités.À l’étage, vous trouverez un espace nuit généreux comprenant trois belles chambres, un vaste dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire de 18 m². Deux salles de bains et deux WC séparés viennent compléter le confort de cette maison familiale.À l'extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré avec un abri en bois aménagé, un véritable havre de paix pour vos instants de convivialité ou de tranquillité. Les équipements modernes incluent une chaudière à condensation, du double vitrage et une VMC simple flux, assurant un confort thermique optimal.Cette demeure allie charme de l'architecture vigneronne et modernité, à proximité de toutes commodités. DPE réalisé le 26 juillet 2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1490 € et 2130 €.Réf. : 3321G. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Charmante maison ancienne de passeur de Loire, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve ! Située à proximité du centre-ville, cette propriété authentique de 134 m² a bénéficié d'une magnifique rénovation, alliant le cachet de l'ancien avec des matériaux nobles au confort moderne. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un vaste salon lumineux avec vue directe sur la Loire, un bureau, deux chambres, une salle de bains, deux WC et une cave. Un jardin intimiste complète cette maison unique. Un bien rare, empreint d'histoire, parfait pour les amateurs de charme et de paysages fluviaux. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FERME À VENDRE À SULLY-SUR-LOIRE, LOIRET (45), CENTRE Ancienne ferme de Sologne entièrement rénovée, située entre Loire et Sologne, à seulement 3 000 mètres du fleuve royal. Cette propriété est positionnée dans une commune de Sologne, à 10 km de Sully-sur-Loire, à 30 minutes d'Orléans et à 1h40 de Paris. Vous bénéficierez d'un accès facile au centre du village et à ses commodités - école, commerces, mairie - par un chemin paisible à moins de 500 mètres. Implantée sur un terrain de 18 765 m², vous découvrirez un parc clos de 7 580 m² avec cour carrée, sapinière et verger, ainsi que des espaces en prairie et bois. Cette ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances et annexes. L'habitation principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse cuisine équipée de 30 m² avec cheminée, accès à la cour intérieure, terrasses et jardin, un grand espace de vie de 60 m² avec salon-salle à manger et cheminée, buanderie, toilettes, chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi pour 4 personnes et un coin salon s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Un espace communicant, accessible par son entrée indépendante, inclut un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un débarras. - Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Les dépendances comprennent une grange R+1, un préau, un atelier, et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo, ainsi qu'un abri à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une vaste terrasse avec coin salon, de deux puits, d'un système d'arrosage double (eau de ville et eau des puits) et d'un portail automatique. L'ensemble de la propriété, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, allie charme ancien et confort moderne, avec de belles prestations incluant des pierres apparentes et poutres. Cette ferme à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour différents projets tels que chambres d'hôtes, gîtes, accueil de chevaux ou activité professionnelle avec bureaux.