vente de maison et villas de luxe à Sceaux-du-Gâtinais, France

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : À Lorcy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce domaine d’exception de 371 m² s'étendant sur un parc de 3,3 hectares. Ce corps de ferme rénové (DPE A) se compose de 3 espaces majeurs entièrement connectés. L’habitation principale comprend un séjour, une cuisine équipée et un salon spacieux de 51 m², ainsi qu'une mezzanine/espace jeux. Une véranda privative avec spa, douche et WC complète cet espace de vie. La zone nuit, sur la continuité de l'espace, dispose de 5 suites avec salle d'eau et WC, dont 2 en demi-niveau, accessibles aux personnes à mobilité réduite via un ascenseur. Adjointe à l'habitation, une salle de réception de 95 m² (115 m² en incluant son entrée et ses sanitaires indépendants) offre le cadre idéal pour vos projets. Le domaine inclut également plusieurs bâtiments dont les toitures sont neuves. À rénover, ces bâtiments pourront servir de gîtes ou d'ateliers selon vos souhaits. Une portion du terrain, actuellement louée à un agriculteur, vous offre la possibilité de l'exploiter pour vos projets ou de poursuivre la location. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec volets roulants électriques, portails électriques, accès à la fibre optique et tout-à-l'égout. Visite sur rendez-vous – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IB IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété à vendre située à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce domaine d'exception se trouve dans un cadre préservé, offrant calme et beauté du bâti ancien. Accessible par une élégante allée bordée de tilleuls, la propriété du XVIIIe siècle fait 535 m² et comprend une charretterie, une maison de gardien de 80 m², un pavillon Louis XIII de 86 m², ainsi que des granges de 1.000 m², le tout entouré d'un parc paysager de 3 hectares. La piscine chauffée de 8*4 est sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs pièces de réception s'ouvrant sur le parc, comprenant un grand salon traversant de 63 m², une salle à manger de 23 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de 40 m². L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et salle de sport, tandis qu'au deuxième étage se trouvent plusieurs chambres et salles de bains. Un salon de réception au sous-sol et de nombreuses dépendances embellissent ce bien. Ce domaine est idéal tant pour une résidence principale que pour des projets de gîtes ou de réceptions. Pour plus d'informations, contactez Ludivine POURON au 06.31.89.65.10 ou par e-mail à ludivine@ibimmobilier.fr.

iad France - Severine Errable vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe Longère à vendre entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares avec 15 pièces, 8 chambres, 2 salles de bains, 5 salles d'eau, 5 WC, 3 cuisines équipées et 3 espaces de réception. Un hammam complète ce bien. La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié, avec un parc paysager accueilli de nombreuses prestations dédiées à la détente : piscine, 2 terrasses, cuisine d'été, étang privé, potager et verger, ainsi qu'une cave à vin. Cette propriété entièrement close ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'un puits avec forage, d'une climatisation réversible, de chauffages au sol, de poêles à bois et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette Longère conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations.

À seulement 100 km de Paris, à la frontière de la Seine-et-Marne, dans un pittoresque village du Loiret, découvrez cette propriété d'époque Directoire s'étendant sur plus de 3 hectares. Avec ses 465 m² de surface habitable (520 m² au sol) et une maison de gardien de 70 m², cette maison est à vendre. Accessible par une longue allée de tilleuls, admirez la façade historique ornée d'une grille Louis XIII et la cour d'honneur qui révèle les différents bâtiments de cette incroyable demeure. Vous serez charmé par le séjour qui se prolonge avec le jardin au style anglais, offrant une élégance incomparable. La cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Le premier étage et le deuxième étage sont consacrés à l'espace nuit, avec des chambres généreuses et confortables pour accueillir vos invités. La cave voûtée en pierre est parfaite pour stocker vos grands crus. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool house, et divers jardins aux inspirations variées. Cette propriété combine authenticité, charme d'antan et restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à AUXY dans le département du Loiret, région Centre. Accès rapide à l'A19 et gares à moins de 30 minutes.

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES À VENDRE À BEAUMONT-DU-GATINAISAdeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, situé dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités.La première longère de 295 m² environ au sol (270 m² habitable de référence) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, sans oublier un WC séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing assorti, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale.La seconde habitation de 150 m² environ au sol (113 m² habitable de référence) propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : exposition plein sud, dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs type basket, véritable terrain de pétanque, et un environnement calme et verdoyant. Une cave vient compléter ce bien rare.Prestations : double vitrage sur l’ensemble des habitations, chauffage électrique, assainissement autonome conforme pour chaque maison, bâtiment en excellent état d’entretien.Un lieu unique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Maison de luxe à acheter à Beaumont-Du-Gatinais.Prix : 695 000 € **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située dans le Gâtinais, entre Bellegarde et Montargis, à seulement 1h30 de Paris, cette belle propriété de 2,4 hectares vous invite à découvrir un cadre naturel exceptionnel, à l’abri des regards.Le domaine comprend deux étangs bordés de saules pleureurs, un bois privé, un parc paysager fleuri et de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, au cœur de la campagne du Loiret.La maison principale de 233 m² séduit par ses volumes généreux et son charme authentique :* En rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée, salle de billard, une chambre, salle d’eau, toilettes séparées, chaufferie et buanderie.* À l’étage : salon TV, bureau, une vaste suite parentale avec baignoire, toilettes et accès à un solarium.La maison d’amis propose une configuration idéale pour recevoir :Entrée avec espace bureau, séjour, une chambre, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage, avec leur salle d’eau et WC.La maison du jardinier, totalement indépendante, comprend :Salon-séjour, une chambre, salle d’eau et toilettes.Dépendances :Garage, atelier et espaces de rangement complètent l’ensemble. DPE F/FCette propriété polyvalente est idéale en tant que résidence secondaire familiale ou projet de gîtes de charme. Située à 15 minutes de l’autoroute A77, elle permet un accès rapide à Paris tout en offrant un art de vivre au vert, entre étangs, forêts et patrimoine.Prix HAI: 514 500 € (Prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur)Cette propriété de luxe à vendre à Ladon est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

MAISON À ACHETER SOUPPES-SUR-LOING DANS UN CADRE IDÉAL AU BORD DE L’EAU, À SEULEMENT 1H15 DE PARIS. Cette maison de 192 m² est nichée sur un terrain arboré de 6 825 m², au cœur de la vallée du Loing et de la réserve naturelle de Cercanceaux, offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété, située dans un hameau paisible, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud donnant sur la rivière, d'une cuisine indépendante aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, de 3 WC et d'une véranda-atelier de 18 m². Une dépendance indépendante de type T2 de 25 m² complète l'ensemble, incluant un espace de vie, kitchenette, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Les atouts de cette vente maison Souppes-sur-Loing incluent un terrain spacieux, une rivière en limite de propriété, la tranquillité d'une réserve naturelle, ainsi que la possibilité de développer une résidence principale, secondaire ou gîte. La connexion fibre optique, le double vitrage et la climatisation ajoutent au confort. Les commodités comme les gares, commerces et accès autoroutiers sont à proximité, avec Paris à 1h15 en route ou en train. Un bien rare pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Prix : 325 000 € FAI. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle d’environ 4 000 m² située de l'autre côté de la rivière.

Propriété à vendre à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau, offrant un héritage rare et un caractère unique. Un accès entièrement privé, un cadre paisible et une façade impressionnante de 47 mètres avec ses pierres calcaires et ses briques rouges créent une ambiance remarquable. Situé à 1h30 de Paris, ce domaine exceptionnel est parfait pour des moments conviviaux, des week-ends prolongés et des activités en plein air.La maison principale d'environ 420 m² comprend onze pièces sur deux niveaux, avec un vaste séjour de 80 m², une cuisine en granit, et plusieurs chambres dont une suite parentale. Un logement indépendant est également disponible, idéal pour héberger des invités ou générer des revenus. En annexe, un bâtiment sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un garage et une piscine intérieure chauffée.Les extérieurs, s'étendant sur 4 hectares, comprennent des douves, un verger varié et des prairies. Cette propriété au caractère exceptionnel est véritablement une opportunité d'achat de propriété de luxe à Beaune-la-Rolande.

À Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Située à 110 km de Paris, dans un cadre résidentiel apaisant, elle se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². L'intérieur lumineux dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, réunissant salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace et crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, parfait pour profiter des saisons. La zone nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, offrant différentes options de configuration. Une buanderie et un garage complètent le tout. Le jardin, soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Proche des commerces, écoles et services, ce bien assure un quotidien pratique, tout en préservant une qualité de vie agréable, à quelques minutes des principaux axes. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette maison garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien unique, par sa luminosité et la qualité de son agencement. Accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure par le train, et facile d'accès aux autoroutes A77, A6 et A19. Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².

Propriété d'exception au bord de l'eau - Dordives (45) À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante maison d'environ 193 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux révèlent un espace de réception remarquable de plus de 60 m², sublimé par une cheminée insert GODIN et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, fonctionnalité dans un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à l'extérieur, offrant un véritable espace privé tourné vers la nature. À l'étage, une mezzanine élégante dessert de belles chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre apaisant. À l'extérieur, le charme devient rare : un parc arboré de près de 1923 m², traversé par un cours d'eau, avec un pont menant à une île privée, confère à la propriété un caractère absolument unique. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses et des dépendances (garages, atelier, bûcher) complètent cet ensemble exclusif. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où luxe discret et nature se rencontrent harmonieusement. Le bien se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers. Nous vous attendons pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison à DORDIVES, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à seulement 98 km de Paris. D'une superficie de 210 m², elle est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'architecture de la maison allie brique et métal, créant un espace convivial avec un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda au sol en tomettes anciennes, conduisant à une pièce de vie généreuse divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, qui, grâce à leurs larges ouvertures, fusionnent l'intérieur et l'extérieur pendant la belle saison.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d'une salle d'eau. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un coin repas ainsi que d'un accès direct à la buanderie et au garage.À l'étage, un palier mène à un salon/dressing qui relie une grande chambre avec un espace bureau et une salle de bains. Deux autres chambres et un bureau complètent cet étage, accessible par les combles.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout dans un environnement naturel préservé. Située en fond d'impasse, cette maison garantit un calme absolu.Les performances et équipements de cette propriété renforcent son attractivité. La localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en étant à quelques minutes des axes facilitant les déplacements vers Paris et Orléans.Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'une maison de qualité dans un cadre agréable. La gare de Dordives est à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon en 1H25), avec accès aux autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : APrix des énergies, en conformité avec la réglementation, entre 1 840 euros et 2 570 euros pour les années 2021, 2022, 2023.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Immobilier.notaires® et l’office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - PUISEAUX (45390). Située à 1h30 de Paris, dans un cadre calme et privilégié, à proximité d’un golf et de la forêt de Fontainebleau, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, autour d'un jardin intérieur bien exposé et sans vis-à-vis, vous trouverez une pièce de réception avec cheminée de 80 m², une bibliothèque-bureau, une salle à manger, une cuisine, des WC et un petit salon. À l'étage, accessible par un ascenseur, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, une lingerie et une pièce de rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC disposant d'un accès extérieur indépendant. Au second étage, un grenier aménageable est également présent. Un bâtiment d’amis avec jardin clos et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.22.18.60.61. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial TERRA NOTAIRES vous présente une maison à vendre à PUISEAUX, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle maison bourgeoise, avec ses dépendances, se compose de : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, et un double salon, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une lingerie, et une salle de bains avec douche et WC. Le second étage comprend un palier menant à un bureau, deux chambres, et une salle de bains avec douche et WC. La propriété dispose également d'une cave et d'une longère en brique de 95 m² à aménager, située entre une cour et un jardin clos de 3400 m². Vous bénéficierez d'un garage et d'un intérieur avec des carreaux de ciment, des parquets en chêne, et des moulures. Avec un prix de 332 000 € hors honoraires et des honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur, cette maison représente une excellente opportunité pour votre achat à PUISEAUX. La classe énergie et la classe climat sont toutes deux au niveau C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1380.00 et 1910.00 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06.22.18.60.61.

Située à 15 minutes de La Chapelle La Reine, au sein du charmant village de Puiseaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Composée d'un Hôtel particulier avec jardin, d'une dépendance et d'une seconde maison pour les invités, cette maison est un véritable atout. L'habitation principale, d'une superficie de 337 m², se compose d'un vaste hall d'entrée avec mosaïques au sol, d'un séjour traversant, d'une salle à manger traversante, toutes deux agrémentées de cheminées en marbre, d'une cuisine et de sanitaires. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras donnant accès au grenier. La dépendance offre un garage en rez-de-chaussée et une grande salle à l'étage, suivie d'une chambre et d'un petit grenier. La maison d'amis, d'environ 70 m², comprend un séjour, une cuisine avec cave, un garage, deux chambres et d'autres commodités à l'étage. Des travaux sont à envisager pour redonner de l'éclat à cette bâtisse tout en préservant ses éléments d'époque. Le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité. Les équipements comprennent des points d'eau à tous les niveaux, une possibilité de chauffage central au gaz ou par pompe à chaleur, et une toiture récemment refaite. Une opportunité d'achat dans le Loiret, au cœur de la région Centre ! Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette propriété est complétée par deux dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2800 m² dans un environnement rural paisible. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une disposition ouverte, orientée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. L'authenticité est mise en valeur par les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un meuble de métier détourné en vaisselier, soulignant l'esprit rustique de l'endroit. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète cet espace de vie. Un escalier au design graphique et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage, où un palier lumineux abrite un bureau. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau accessible depuis l'une des dépendances, offrant une parfaite indépendance pour un espace nuit de réception. Deux grands volumes sous charpente au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les granges sont également un atout : l'une d'elles conserve ses anciennes portes en bois et dispose de belles portes atelier, idéale pour un artiste, tandis que la seconde présente de beaux volumes exploitables comme garage ou espace de rangement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un espace détente, un potager ou des massifs fleuris, offrant un large éventail de possibilités. Ce bien, idéal pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à Bellegarde, à 6 km, et l'accès à l'A19 (puis A77 et A6) est à 12 km pour rejoindre Paris. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards. Un endroit rare, où le temps semble suspendu. Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux... Chaque espace raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée de qualité, conviviale et fonctionnelle, une salle à manger accueillante, et un salon baigné de lumière où trône une cheminée, promesse de moments doux en toute saison. Côté nuit, la maison offre de belles chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Le jardin, soigneusement aménagé, présente une véritable invitation à la détente : terrasses, coin salon, et surtout un espace de nage à contre-courant, rare et particulièrement agréable aux beaux jours. Un cadre intime et verdoyant où chaque moment devient un plaisir, avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis et plein de verdure. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal en résidence principale comme en maison de campagne. Un lieu à vivre, à ressentir... et à découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et recherché de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères reliées par une élégante tour, développe plus de 230 m2 habitables. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de près de 50 m2, offrant un espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. En face de la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, présente un fort potentiel et pourrait être facilement transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : un garage de 23 m2, un appentis, une cave, un superbe terrain arboré de 4 600 m2, et une piscine avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, est parfaite pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante.

À seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte de 1929, inspirée des principes modernistes de Le Corbusier, est une réalisation rare sur le marché. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre près de 350 m² habitables au cœur d'un écrin paysager préservé de 1 200 m², bénéficiant d'un cadre de vie idéal où architecture, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, la singularité du lieu se révèle. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un salon de détente ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau. Le premier étage présente des volumes spectaculaires, emblématiques de cette demeure d'exception. La pièce de vie principale, illuminée par une verrière culminant à plus de six mètres, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cheminée centrale structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger dans une atmosphère conviviale. Les lignes architecturales marquées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les généreux volumes confèrent à l'ensemble une identité unique. Une coursive extérieure entoure cet étage et enrichit les perspectives sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au second étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Un escalier hélicoïdal mène au toit-terrasse de 80 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert offrant des vues dégagées sur la ville et les paysages environnants. Le jardin paysager, conçu pour favoriser la biodiversité, offre une atmosphère intime rare en cœur de ville. Un garage indépendant vient compléter les prestations. Commodités, écoles, équipements culturels et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Cette maison de luxe à acheter à Montargis est une propriété singulière, idéale pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère, où la qualité des volumes et la tranquillité du jardin créent un ensemble exceptionnel aux portes de la capitale. Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10700 euros et 14530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93. Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare reliant Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Érigée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de 373 m² au sol s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux de 90 m², idéal pour un studio d'enregistrement ou une salle de danse, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires. Un escalier vous mène vers un vaste séjour où vous pourrez admirer le jardin depuis le balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une chambre et d'un bureau. Le niveau supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain, accessibles par un magnifique escalier contemporain. Un garage est aussi disponible, pouvant accueillir deux voitures. Ce bien, au charme indéniable, peut répondre à des besoins familiaux ou à des utilisations mixtes telles que des professions libérales ou des activités artistiques. Pour l'achat d'une maison à Montargis, n'hésitez pas à contacter Marion au 06 31 34 53 34. Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée. Située à 125 km de Paris et à proximité immédiate du canal du Loing, cette propriété se distingue par son architecture bourgeoise et son jardin intimiste. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux avec une décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain contemporaine et un espace buanderie. Le second niveau se compose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un bureau. Le jardin, orienté côté canal, dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, dans un cadre fleuri et arboré, véritable oasis en plein centre-ville. Une cave compartimentée accessible depuis l'intérieur complète cette offre. L'environnement résidentiel privilégié propose toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et une gare SNCF à quelques minutes. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou une profession libérale. Gare à 4 minutes en voiture avec accès à Paris Gare de Bercy en 1h. Accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée se trouvent sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface totale de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'implante sur un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert trois chambres (quatre possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un spacieux espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux avec un salon en double hauteur doté d'une cheminée, illuminé par une magnifique verrière de plus de 6 mètres de haut. La cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger complète ce niveau. À l'extérieur, une coursive entourant l'étage offre des terrasses ombragées et ensoleillées, ainsi qu'un accès au jardin par un escalier. Le troisième niveau comprend deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² avec une vue dégagée. Les extérieurs sont aménagés pour préserver la biodiversité, créant ainsi un cadre végétalisé et intimiste. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie viennent parfaire ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette Maison de luxe à acheter à MONTARGIS est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare, permettant un accès facile à Paris en 1h de TER.