ventes de maisons et villas de luxe à Villiers-sous-Grez, France

Située dans un village tranquille à seulement 5 minutes de Fontainebleau, cette maison à vendre à Recloses, Seine-et-Marne, est entièrement restaurée et agrandie en 2005, avec des rénovations effectuées en 2023-2024. Offrant près de 400 m² habitables sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa vue panoramique sur le massif forestier, accessible par le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un espace de vie de 90 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté et un salon donnant sur une terrasse de 40 m². La cuisine équipée, entièrement refaite en 2023, ainsi que son espace repas, ouvrent également sur la terrasse. Un escalier en pierre dans le salon mène au rez-de-jardin qui comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau de 47 m² qui donne sur une terrasse pavée, et une cave à vin. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres avec salles de bain privatives, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Dotée de sols en pierre à calepinages décoratifs, la maison est chauffée par un système de pompe à chaleur neuve Viessmann, contrôlable à distance. Desservie par un ascenseur moderne à double entrée, elle repose sur un terrain d'environ 1.300 m², agrémenté d'un jardin de curé et de restanques décorées de végétation fleurie. Le verger-potager de 400 m² est cultivé en bio avec des arbres fruitiers. Deux garages automatisés offrent un accès direct à la maison. L'autoroute A6 et une gare SNCF sont à 5 minutes, faisant de cette maison un véritable havre de paix à acheter à Recloses.

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, cette propriété unique est un ancien moulin du 12e siècle, entouré de 2 hectares de parc traversé par une rivière. Un long chemin forestier mène à un portail en bois qui s'ouvre sur un pont de pierre, dont les garde-corps sont ornés de millepertuis. La maison déploie ses murs épais au-dessus du Loing et dispose d'une petite île privée sur laquelle se dresse le pignon est du moulin. Les dépendances comprennent un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler et un fournil à pain, s'organisant autour d'une cour pavée. Un vaste espace s'étend à l'arrière des bâtiments, bordé à l'ouest par une petite rivière. Cette maison de luxe à acheter à Grez-sur-Loing est un havre de paix situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

IB IMMOBILIER vous présente UNE LONGERE DE CARACTERE DE 200 M² avec UNE PETITE MAISON ET UN PREAU au cur d'un VILLAGE D'ARTISTES à 10 kms de FONTAINEBLEAU entre LOING et FORET GREZ SUR LOING offre des COMMERCES, ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE et LA GARE A BOURRON MARLOTTE (2,5 km) qui dessert PARIS - Une fois franchi le porche, vous découvrivrez CETTE LONGERE DE CHARME avec sa vigne qui court sur la facade, un jardin intimiste à l'abri des regards, avec des rosiers, hortensias, hydrangea...une DEPENDANCE IDEALE POUR RECEVOIR, un PREAU avec une mezzanine pour des dîners abrités....ou organiser des fêtes. La LONGERE dispose au rez-de-chaussée, d'un premier GRAND SALON CATHEDRALE avec CHEMINEE et sa mezzanine, un second SALON plus intimiste avec également une cheminée, la cuisine dinatoire, un couloir avec placards dessert une CHAMBRE et une SALLE DE BAIN et des toilettes invités. A l'étage, un large palier et un couloir desservent 3 CHAMBRES, 2 SALLE DE BAINS dont une avec un toilette et un toilette séparé. Une DEPENDANCE, UNE PETITE MAISON CHARMANTE, au rez-de-chaussée une pièce, actuellement une buanderie-lingerie et à l'étage une chambre - création salle d'eau possible - Attenant à cette petite maison, un cagibi et un préau possibilité d'y garer les véhicules. Note technique : chauffage électrique, simple vitrage, l'assainissement est relié au réseau collectif excepté une salle de bains- toiture dépendance refaite petites tuiles y compris la charpente - toiture grande maison révisée régulièrement - Devis travaux établis pour les gouttières, mise aux normes de l'assainissement - Devis éléctrique - Nous consulter. UN COUP DE COEUR ET UNE VRAIE DECOUVERTE de Fernando, il vous fera partager la douceur de vivre à GREZ SUR LOING, un collectif d'artistes GREZART, des rues pittoresques, des baignades au bord du Loing l'été, les balades autour des étangs et la forêt... un marché très agréable le samedi matin à BOURRON-MARLOTTE, le village d'à côté avec une terrasse de café - 5 restaurants à BOURRON - Fernando SOARES Tel : 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 - fernando@ibimmobilier.fr

IB IMMOBILIER vous propose à Grez-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, une maison unique à acheter. Située à 10 km de Fontainebleau, cette charmante propriété se trouve dans un village d'artistes au bord du Loing, à proximité de la forêt de Fontainebleau. On y accède par de petites rues pittoresques bordées de maisons au style architectural de qualité. Découvrez ce moulin authentique de 382 m² Carrez, offrant une superficie habitable de 582 m² et un grenier aménageable de 200 m², le tout au cœur d'un site naturel préservé. Appelé 'Le Bout du Monde' en raison de sa tranquillité, ce moulin, dont l'origine remonte au XIIe siècle, était autrefois rattaché à un monastère et surplombe un bras d'eau. En traversant le pont en pierre, vous découvrirez une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47 m², un studio indépendant avec un four à pain, un atelier et un garage. L'intérieur comprend un double séjour-salon spacieux de 50 m², un salon plus intime de 29 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire avec un piano Lacanche et un accès à une salle à manger qui donne sur deux terrasses agréables. À l'étage, la maison dispose de six chambres offrant des vues magnifiques sur la rivière, ainsi que plusieurs salles d'eau. Le deuxième niveau propose un espace de combles de 200 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin de 2,2 hectares, avec différentes ambiances, comprend notamment deux îles, une prairie, et des berges sur l'autre rive, préservant ainsi la quiétude de l'ensemble. Un budget travaux est à prévoir pour le système de chauffage et l'assainissement. Cette maison à vendre à Grez-sur-Loing est un lieu d'exception, idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature, tout en étant près du village ! Contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

Maison familiale spacieuse à Montcourt-Fromonville, Seine-et-Marne, Île-de-France, à vendre. Cette belle propriété, très bien entretenue, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une vue dégagée sur le canal du Loing. Située idéalement sur la commune, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 70 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total avec garage complète l'ensemble. Le terrain, clos, arboré et fleuri, s'étend sur 1272 m2. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes en voiture de Fontainebleau et de Nemours, cette maison à acheter à Montcourt-Fromonville bénéficie d'un accès facile à la gare SNCF et à toutes les commodités, tels que médecins, écoles et collèges. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Bourron-Marlotte, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette belle demeure, au cœur d'un village prisé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, se trouve à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de la forêt. D'une superficie de 250 m², elle saura vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un parc paysager de 2 020 m², la propriété dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un vaste plateau de 125 m² est entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau). Les arrivées techniques sont déjà en place, facilitant ainsi l'aménagement. De plus, un sous-sol avec garage, cave à vins, chambre et salle de bains complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Bourron-Marlotte bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et raffiné. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de charme.

En exclusivité, cette charmante maison en pierre d'environ 65 m² située au cœur de Bourron-Marlotte, en Seine-et-Marne, est une belle opportunité à ne pas manquer. Sa façade authentique, ornée de volets anciens, annonce un intérieur à la personnalité unique. Au rez-de-chaussée, le séjour combine salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse, agrémentée de murs en vert profond et de rideaux aux motifs expressifs qui apportent du caractère à l'ensemble. Une kitchenette fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace, tandis qu'une salle de bain originale, avec sa baignoire en pierre sculpturale et des finitions soignées, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres aux styles contrastés offrent des ambiances distinctes : l'une est graphique et colorée, l'autre douce et apaisante. Ce niveau inclut également une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace polyvalent. À l'arrière, une petite cour prolonge la maison et crée un agréable extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Plus qu'une simple habitation, cet endroit présente un fort potentiel de réhabilitation en local commercial. En plein cœur de Bourron-Marlotte, ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique mêlant cachet ancien et authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 230 euros et 1 710 euros (abonnements compris). Contact : Cédric DASSONVILLE au 06 71 38 50 22. RSAC : 948 248 091 MELUN.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE BOURRON-MARLOTTE, À SEULEMENT 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU, SITUÉ DANS LE DÉPARTEMENT SEINE-ET-MARNE EN ÎLE-DE-FRANCE. Cette belle maison ancienne en pierre, lumineuse et attrayante, offre 143 m² de surface habitable et 185 m² de surface utile. Rénovée avec goût et élégance, elle est habillée d'un bardage bois et s'ouvre sur un double jardin paysager et arboré de 394 m², créant ainsi un cadre de vie intime et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine conviviale aménagée et équipée, un espace repas ouvert sur un double salon-séjour avec poêle à bois. Une véranda baignée de lumière assure une belle connexion entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une grande suite parentale lumineuse de plain-pied avec salle d'eau, toilettes et dressing, le tout donnant accès par de larges baies vitrées aux deux jardins. L'étage, accessible depuis la cuisine et le salon, offre un palier desservant trois agréables chambres, un toilette avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau avec de nombreux rangements. Une cave de 20 m² ajoute un espace de stockage appréciable. Le jardin, paysager et sans vis-à-vis, est très agréable. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz installée en 2025, huissseries en double vitrage aluminium installées en 2024. À proximité des commodités, de la gare, de restaurants et de commerces. Exposition est/ouest. Établissements scolaires : collège international et lycée François 1er de Fontainebleau.

Propriété à vendre à URY, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Adeline Jousselin vous propose un immeuble de rapport à l'achat. Au premier étage, vous trouverez deux appartements : un F2 charmant duplex comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains, actuellement libre. Le F3, un duplex avec deux chambres, un salon, une cuisine moderne et une salle de bains, est loué et génère une rentabilité intéressante. Au rez-de-chaussée, un local commercial, une grange et des dépendances peuvent être transformés en habitation, offrant un potentiel d'aménagement avec environ 150 m² habitables après travaux, avec l'accord de la mairie déjà obtenu. Des places de stationnement sont disponibles dans la cour, ainsi qu'un jardin à l'arrière. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 87 69 00 30. Prix : 299 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1160 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Authenticité et caractère : tommettes, pierres, poutres apparentes et tuiles de pays définissent cette maison ancienne. Située dans le charmant village de Villiers-sous-Grez, elle est à seulement 10 minutes de Fontainebleau et 6 minutes de la gare de Bourron-Marlotte, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Dès l’arrivée, l’ambiance chaleureuse de la propriété se manifeste. Deux places de stationnement privées longent le mur d’enceinte, tandis qu’un portillon donne accès à une cour intime qui relie la maison principale à sa dépendance. L’intérieur s’ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement équipée autour d’un îlot central, agrémentée d’un insert. En prolongement, un salon accueillant offre une belle hauteur sous plafond, une large baie coulissante, une cheminée à foyer ouvert et un accès direct à la grange ainsi qu’à une cave voûtée traditionnelle. Une salle à manger complète judicieusement ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un espace bureau constituent un cocon fonctionnel et agréable. La grange attenante et la dépendance présentent un potentiel de transformation ou d’extension particulièrement séduisant (plans disponibles sur demande). Enfin, le jardin, plat et sans vis-à-vis, embellit le tout avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

À Bourron-Marlotte, un village classé au cœur de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette maison à vendre, entièrement restaurée, qui se distingue par ses façades à colombages récemment rénovées. Elle offre un caractère chaleureux et une belle harmonie avec son environnement verdoyant. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère soignée. On retrouve des poutres apparentes, des tomettes et des parquets patinés. Le séjour spacieux de 65 m², qui s'ouvre sur la terrasse et dispose d'un poêle à bois neuf, constitue un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement, de même qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante, offrant ainsi une configuration confortable et adaptable. À l'étage, quatre belles chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC, garantissent bien-être et intimité. Les matériaux préservés ainsi que les choix décoratifs soulignent l'élégance du lieu. Un bureau aménagé dans les combles offre un espace calme pour le travail ou la solitude.Le jardin clos, véritable écrin, s'étend sur 932 m² et comprend une terrasse ensoleillée, un puits ancien, un cabanon, un bûcher, un potager et des fruitiers anciens, créant ainsi un environnement vivant et agréable. Une cave saine, accessible depuis l'intérieur, vient compléter cette propriété. Sa localisation est particulièrement pratique, avec les commerces, le marché et les écoles à proximité, les balades en forêt dès le portail et une gare TER à six minutes, proposant une liaison directe vers la Gare de Lyon. Paris est accessible en moins d'une heure par l'autoroute A6. Solide, lumineuse et prête à vivre, cette maison Bourron-Marlotte à vendre constitue un équilibre rare entre nature, confort et proximité des commodités. Elle conviendra tant à une famille en résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire élégante, ou à un investisseur souhaitant acheter une maison Bourron-Marlotte.

Maison à vendre à La Chapelle-la-Reine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. EN EXCLUSIVITÉ, cette maison d’environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², se situe dans un cadre calme et recherché, idéal pour une famille. Agencement : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante, - Une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant. À l’étage : - Un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace jeux, avec rangements, - Deux chambres confortables. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète l'ensemble avec un espace buanderie fonctionnel. Prestations : - Menuiseries en double vitrage PVC, - Poêle à granulés récent pour un confort optimal et des économies d’énergie, - Chauffage électrique en complément, - VMC installée en 2015. Atouts : Cette maison à acheter à La Chapelle-la-Reine se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Prix : 266 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER DE FONTAINEBLEAU vous propose à Larchant, dans la Seine-et-Marne, cette maison à acheter. Située dans un village de caractère, réputé pour son cadre naturel préservé et ses paysages exceptionnels, cette élégante maison d'architecte de plain-pied se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de la célèbre forêt domaniale. Édifiée en 1964, cette maison de 144 m² habitables (161 m² de surface plancher) et un terrain de 4 hectares magnifiquement arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste dressing, d'un bureau, d'un espace de vie lumineux incluant un double salon séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une sublime terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le parc, idéal pour la tranquillité et la contemplation. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 14 m² complète ce bien. Le parc paysager est parfait pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant une résidence secondaire proche de la forêt de Fontainebleau. De plus, à proximité, vous pourrez explorer 'La Dame Jouanne', un lieu incontournable pour l'escalade et la randonnée. L'usufruit est conservé à vie par un homme de 86 ans, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en constituant un patrimoine immobilier à moyen/long terme. Cette maison à Larchant est ainsi idéale pour les familles, avec des volumes généreux, confort, lumière, et un cadre de vie paisible.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-les-Nemours, située dans un quartier prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette maison sur son terrain de plus de 1300 m² s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et des rangements. Le niveau intermédiaire offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangement. Ce bien est rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Prenez rendez-vous pour une visite rapidement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - SAINT PIERRE LES NEMOURS (77140) - IDEAL FAMILLE, INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB, AMOUREUX DE LA PIERRE - Gare SNCF de Nemours Saint Pierre pour Paris gare de Lyon à 4.2 km (accessible en moins de 30 mn à pied via chemin communal) - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 6.1 km - Écoles à Saint-Pierre les Nemours - Fibre optique disponible. Découvrez cette magnifique longère en pierres rénovée d'environ 200 m² sur les hauteurs de SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de la forêt domaniale de LARCHANT, accessible à pied. Élevée en partie sur cave voûtée, elle offre un grand terrain clos et arboré de 2376 m², divisé en trois charmantes sections, une grange de 48 m² et une dépendance d'environ 40 m² au sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une pièce, d'un WC, d'une seconde entrée avec dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie-chaufferie (la seconde entrée permettant une location permanente ou saisonnière indépendante). Au premier étage, vous trouverez un palier avec dégagement, deux chambres supplémentaires, un WC sanibroyeur et une salle de bains avec douche. Stationnement possible dans la cour, la grange ou sur rue. Les points forts : Travaux récents (2024) : peintures, installation électrique, cuisine aménagée équipée. Tranquillité assurée à quelques minutes en voiture de la ville. Accès à la forêt à pied et rochers pour les amateurs d'escalade. Assainissement via tout à l'égout. Potentiel locatif important (AIRBNB) avec la possibilité d'un logement indépendant ou d'un aménagement de la grange. Finitions en pierres et poutres apparentes, tomettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Montigny-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette charmante propriété d'environ 193 m², accompagnée d'une dépendance de 35 m², vous offre un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. Avec un salon spacieux de 44 m², une véranda et un accès à une piscine extérieure chauffée, vous bénéficierez également d'un spa pour vos moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m² et deux salles d'eau. S'étendant sur un terrain boisé de 1,7 hectare, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature et des chevaux, disposant de nombreux équipements comme des box, une carrière et un espace de stockage. Située à proximité des voies SNCF et de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans cet environnement privilégié.

En exclusivité, à Montigny-sur-Loing, au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité de la forêt, se trouve cette charmante bâtisse anglo-normande. Avec 204 m² habitables et un terrain de près de 500 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère unique. Dès l'entrée cathédrale, le charme opère. L'aile droite abrite un atelier spacieux de plus de 60 m², inondé de lumière, parfait pour les créatifs, qu'il s'agisse d'un studio d'artiste, d'un bureau ou d'une salle de sport, cet espace modulable offre la possibilité d'être réaménagé en plusieurs chambres. Une salle d'eau avec sanitaire et un poêle à bois complètent cet espace. Dans l'aile gauche, un vaste séjour unissant salon et salle à manger s'étend sur une surface équivalente. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et les baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin. Une cuisine dinatoire indépendante et une salle de bains viennent clôturer ce niveau. À l'étage, un palier ouvert mène à une mezzanine surplombant l'entrée. Trois chambres et un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités d'agencement. À l'extérieur, un jardin entoure la maison et une terrasse ornée de mosaïques offre un espace agréable pour profiter des soirées d'été. S'ajoutent aux atouts de ce bien : une cave à vin, une chaufferie, un abri de jardin et trois places de stationnement. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : - Familiales en quête d'espace avec de grands volumes pour se retrouver et des chambres pour chacun. - Créatifs et professions libérales ayant besoin d'un atelier pour travailler ou exposer. - Parisiens désireux de nature, à moins d'une heure de Paris, à proximité de la gare et de la forêt. Vie à pied : gare, commerces, forêt à quelques minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920 euros et 5370 euros. Une chaudière neuve est prévue pour optimiser la consommation d'énergie. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59. RSAC : 831 884 689 MELUN.

À 12 km à l'ouest de Nemours, cette propriété avec sa façade couverte de lierre et ses volets blancs révèle un véritable cocon au charme intemporel. En entrant, le jardin clos s'ouvre comme un écrin verdoyant, abritant trois espaces de vie : la maison principale, un studio indépendant et une maison d'amis.La maison principale (113 m²) affiche des sols en tomettes, des poutres apparentes et des murs en pierre, créant une ambiance authentique. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains buanderie et un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce palière lumineuse s'adapte à divers usages : coin lecture, salle de jeux ou bureau. Elle est accompagnée de deux chambres, dont une avec toilettes et lave-mains pour préserver l'intimité.Le studio indépendant (15 m²), actuellement aménagé en bureau, peut facilement se transformer en chambre d'appoint ou en atelier, offrant un cadre inspirant.La maison d'amis (52 m²), avec son bardage en bois, présente un style contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une belle chambre mansardée de 19 m² complète cet espace accueillant.Les extérieurs se distinguent par un toilette avec lave-mains accessible depuis le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin sauvage est un véritable tableau vivant avec terrasses pavées, allées de pierre, recoins fleuris et espaces ombragés.Ce lieu polyvalent est idéalement pensé pour une vie de famille tout en étant parfait pour recevoir amis et hôtes dans un cadre authentique et inspirant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3420 euros (abonnements compris).Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN