ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bourron-Marlotte, un village prisé à 10 minutes de Fontainebleau, une propriété remarquable ayant appartenu à l'architecte et urbaniste Fernand Pouillon, figure importante du XXᵉ siècle. Localisée dans une rue à l'architecture recherchée, au cœur historique et artistique de Marlotte, à proximité immédiate de la forêt et des commerces, cette maison de caractère de 380 m² est entourée d'un jardin anglais d'environ 2000 m². Les espaces de vie de la maison disposent tous de vues sur ce jardin aux essences exceptionnelles, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste salon de réception de 56 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une cuisine dinatoire de 27 m² est ouverte sur une des terrasses du jardin, attenante à une salle à manger de 15 m² et une seconde salle à manger sous verrière, semblable à un jardin d'hiver de 31 m², idéale pour vos réceptions. Le premier étage abrite un salon cathédrale très chaleureux de 63 m², une pièce billard cathédrale, un bureau de 20 m² pouvant être transformé en chambre parentale, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et une suite avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage, mansardé, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise offre plusieurs ambiances où il est agréable de se détendre, agrémenté de belles essences d’arbres et un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. Une grande cave voutée s'avère idéale pour les amateurs de vins, ainsi qu'un garage. Possibilité d’acquérir une maison d’amis indépendante de 83 m² avec accès par un porche et terrasse privative, composée d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prix : 252 000 € HAI. Cette propriété séduit par son histoire, ses volumes et son architecture, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une rue de qualité architecturale, calme et proche des commerces et de la forêt. Il est possible de scinder la propriété, prix de la petite maison : 270 000 € HAI. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, DPE E, assainissement non conforme vers un puits, dérogation possible - TF 3608 €. Pour la petite maison : fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes, TF 1165 €. Un village où il fait bon vivre, avec un marché le samedi matin, des restaurants, commerces, écoles et écoles internationales à Fontainebleau ainsi qu'une gare pour Paris Gare de Lyon. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

A Fontainebleau, Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception début XXème siècle de 321 m², accompagnée d'une maison d'amis de 44 m² et d'un jardin paysager de 1.959 m². IB Immobilier vous propose cette maison à vendre dans un secteur prisé, à proximité de la forêt et de la gare, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, un chemin pavé mène à cette propriété située en retrait de la rue, offrant un écrin de verdure. Le hall d'entrée de 16 m² ouvre sur une vaste salle à manger de 32 m² avec une magnifique vue sur le jardin, grâce à sa verrière, à côté d'une cuisine dinatoire bien équipée avec accès direct à la terrasse. Un petit salon intimiste de 20 m², agrémenté d'un plafond à caisson et d'une cheminée artisanale, ainsi qu'un grand salon de réception de 35 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier à l'anglaise dessert un espace nuit avec deux chambres de 21 et 18 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains/douche et des toilettes. Au deuxième étage, un palier avec placards mene à deux autres chambres de 14 et 17 m², chacune avec balcon, une salle de bains/douche et des toilettes supplémentaires. Le troisième étage abrite une chambre de 11 m² avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin est aménagé pour offrir plusieurs entrées indépendantes et comprend une pièce de réception, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour une activité libérale ou artistique. À l'extérieur, la maison d'amis de 44 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir vos proches. Le jardin arboré de diverses essences est agrémenté de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un garage pour 2 à 3 véhicules avec bornes de rechargement. Cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau bénéficie de prestations de qualité et propose 6 chambres, une maison d'amis et des bureaux. Un véritable coup de cœur pour son élégance et son raffinement ! Pour plus d'informations, contactez Marielle DELLOYE–BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40.

À seulement 1h10 de Paris, 30 minutes de Fontainebleau et 15 minutes de Moret-sur-Loing, l'agence Le Grand Veneur vous propose à la vente une ferme d'exception à Fontainebleau, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette propriété entièrement rénovée de 216 m² Carrez, offrant près de 280 m² utiles, allie élégance, charme authentique et confort contemporain. Les matériaux de grande qualité et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse. La maison principale dispose de volumes généreux adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de prestige, avec une vaste cuisine conviviale, une grande arrière-cuisine, un bureau, et quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une chambre d'enfant, et une chambre de plain-pied en rez-de-jardin, ainsi que trois salles de bains avec toilettes privatifs. La propriété inclut également des dépendances aux multiples possibilités, comme un grand garage aménageable et une immense grange d'environ 100 m² avec toiture neuve, ainsi qu'un vaste appentis pour divers projets d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 200 m², cette ferme à acheter à Fontainebleau offre un cadre de vie rare, entièrement à l'abri des regards, avec une piscine au sel, une mare, un puits, un bûcher, et de larges espaces de détente. Les passionnés de calme, d'authenticité et de grands espaces apprécieront cette atmosphère unique où prônent sérénité et intimité. La rénovation a été réalisée selon les normes, avec des garanties décennales sur tous les travaux, y compris l'assainissement individuel. Cette propriété rare sur le marché combine patrimoine, élégance, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel, située dans un écrin de verdure aux portes de Fontainebleau et de Paris. Un lieu de vie unique pour les amateurs de belles demeures et de nature.

À vendre à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison de maître se situe dans le charmant village de Vulaines-sur-Seine, un endroit paisible et recherché au bord de la Seine. À quelques minutes de Fontainebleau, cette propriété familiale de caractère allie authenticité, grands volumes et douceur de vivre, ce qui en fait une réelle opportunité pour un achat maison Fontainebleau. La commune, appréciée pour son cadre verdoyant et son esprit village, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des écoles maternelle, primaire et le Collège Arnaud Beltrame à proximité. La gare de Fontainebleau-Avon, reliant Paris Gare de Lyon en environ quarante minutes, permet de concilier la vie au vert avec un accès rapide à la capitale. Cette maison développe 288,90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et une distribution idéale pour la vie familiale. L'entrée dévoile un caractère affirmé, avec de belles pièces de réception : un salon chaleureux et une spacieuse salle à manger, parfaite pour recevoir, prolongés par une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec sauna, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au premier étage se trouvent trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec sauna et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. Le second étage complète ce bien avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine, offrant la possibilité d'un espace indépendant pour invités ou un aménagement évolutif selon vos projets de vie. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et intime, idéal pour la détente, et est agrémenté d’un puits, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété. La maison s'accompagne d'une dépendance comprenant un garage, une remise et une buanderie. À l'étage, un appartement indépendant de 41,64 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau constitue un véritable atout : logement pour la famille ou les invités, espace professionnel ou potentiel locatif. Avec son architecture, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité de Fontainebleau, cette maison Fontainebleau à vendre représente l’esprit des maisons familiales, où vous pourrez envisager une vie tournée vers la nature, la convivialité et un art de vivre élégant aux portes de Paris.

LA CHAPELLE LA REINE Maison à vendre EN EXCLUSIVITÉ – Centre-ville de La Chapelle-la-Reine Adeline Jousselin vous invite à venir découvrir cette charmante maison située en plein cœur de La Chapelle-la-Reine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec espace buanderie et un accès direct à une cave. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au premier étage, la maison dispose, d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative avec wc, ainsi que de deux grandes chambres offrant de beaux espaces. Au deuxième étage, une grande pièce avec double exposition vient compléter le bien. Elle pourra être aménagée selon vos envies : espace de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou pièce de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques en majorité, de la fibre optique, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique, avec de beaux volumes et toutes les commodités accessibles à pied depuis le centre-ville. Prix : 210 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée . - Cuisine. - Une salle d'eau. - 1 wc. - 1 chambre. - Terrasses devant et derrière. A l'étage: - 4 chambres. - 1 salle de bains. - 1 wc. Sous-sol: - Grand garage. - 2 pièces. Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents. Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir. Jardin d'environ 740 m². Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 17 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied. Ecoles: - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

Aux portes de Fontainebleau-Superbe propriété dans un cadre exceptionnel et dans un village paisible à 35 mn de paris Gare de Lyon , proximité des commerces et gare, en bordure de Seine et de la forêt de Fontainebleau.Dans un alginique domaine sécurisé de 18000 m2 avec des arbres séculaires et une source naturelle et statue en pierre volcanique de Bali.Cette belle propriété 200 m2 habitables comprenant: Une belle réception dominant sur le parc, une belle cuisine aménagée et équipée, dégagement , 3 suites parentale avec une salle de bain et wc.Etage: une mezzanine, 4 quatre chambres avec une salle de bain et wc. Buanderie -chaufferie et dépendances.Une cave, grange en pigeonnier.Superbe terrain de 4503 m2 avec une mare et bassins et une copropriété de 4 lots sur 3000 m2 et sans vis à vis et au calme.Accès à la Seine, grotte/local technique, chemins d'accès, source...Rare sur le marché au milieu d'un cadre exceptionnel - Le Havre de paix.Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » At the gates of Fontainebleau-Superb property in an exceptional setting in a peaceful village 35 minutes from Paris Gare de Lyon, close to shops and train station, on the banks of the Seine and the Fontainebleau forest, in a secure 18,000 m2 estate with secular trees, a natural spring and a statue in volcanic stone from Bali.This beautiful property offers 200 m2 of living space including: A beautiful reception room overlooking the park, a beautiful fitted and equipped kitchen, hallway, 3 master suites with bathroom and wc. 1st floor: a mezzanine, 4 four bedrooms with bathroom and wc. Laundry/boiler room and outbuildings.A cellar, barn and dovecote.4503 m2 of superb grounds with a pond and ponds and a co-ownership of 4 lots on 3000 m2, not overlooked and quiet.Access to the Seine, grotto/technical room, access paths, spring...Rare on the market in the midst of an exceptional setting - Le Havre de paix.At the time of your request, we will send you information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal CHARGE : assurance annuelle responsabilité civile de l'immeuble Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours

Ancien relais de chasse du XIXe siècle, cette superbe maison de caractère d'environ 320 m² se déploie dans un cadre privilégié, en bord de Marne, au coeur du village préservé de Germigny-l'Évêque. Édifiée sur un terrain paysager verdoyant et arboré, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son environnement. Une adresse rare pour les amateurs de demeures chargées d'histoire, à seulement quelques minutes de Meaux et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment et tomettes anciennes, l'escalier à colombages, les boiseries, les parquets massifs et les poutres apparentes rappellent le charme intemporel des maisons anciennes. Le rez-de-chaussée accueille deux salons, dont un avec cheminée et bow-window ouvrant sur le jardin et la Marne en toile de fond. Une vaste cuisine conviviale avec salle à manger complète complètent ce niveau. L'étage accessible également par un 2e escalier dévoile une élégante salle de billard aux plafond et fenêtre ogivales, et sous-bassements en boiseries, avec son cabinet de toilettes et sanitaires séparés. Un palier dessert une lingerie pouvant devenir chambre, une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire. Un 2e palier ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, avec salles de bain ou salles d'eau privatives. Le second niveau offre un espace à repenser, comprenant salle de jeux, chambre avec salle d'eau et grenier aménageable, pour laisser libre cours à de nouveaux projets. Le rez-de-chaussée donne accès à la buanderie avec ses sanitaires indépendants, au grand garage/atelier d'où un escalier descend à la cave. Les extérieurs invitent à la détente : un jardin clos et arboré abritant un potager, à l'abri des regards, profite d'une vue dégagée sur la Marne et ses reflets changeants, avec la possibilité d'installer un ponton privatif. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et axes facilitant l'accès à Paris. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique et remettre l'ensemble au goût du jour. Avec son cachet unique, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement, cette demeure rare saura séduire une grande famille ou un porteur de projet d'hébergement. Classe énergie : G / Classe climat : G Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 13550 euros et 18390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Cette maison de 120 m² de surface utile est située à Samois sur seine, village prisé de caractère, à proximité de Fontainebleau. Edifiée au XIXème siècle, sur un jardin clos de murs de 350 m², elle se compose d'un salon, une cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres et salle de douches au premier étage; enfin, d'une troisième chambre avec salle de douches au second étage. En rez-de jardin, la terrasse s'ouvre sur un atelier ou salle à manger d'été et donne accès à deux caves voutées. Nombreuses activités culturelles, commerces, écoles, cabinet médical, restaurants, infrastructures sportives pour les enfants - et les adultes - font vivre le village. La facilité d'accès depuis Paris par la ligne R du TER (35 minutes depuis Gare de Lyon) vous permettra d'envisager une résidence principale ou secondaire selon les envies. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

En bord de Seine, dans un parc avec pièce d'eau, les dépendances d'un château dont une chapelle et un pigeonnier. Sous Louis XVI, c'est à monsieur Jodrillat, intendant à la cour de France, qu'appartenait l'ensemble du domaine : château, ferme et dépendances. Au siècle suivant, en 1850, madame de La Motte, descendante de la famille et elle-même sans enfants, se vit contrainte de vendre le domaine à la bougie. La marquise de Chérisey en fit alors l’acquisition. Et c’est à la fin du 20ᵉ s. que le domaine fut divisé en trois parties. Ce qui est proposé à la vente aujourd’hui concerne les anciennes dépendances du château, comprenant deux bâtiments d’habitation qui s'articulent en angle et dont la partie principale est prolongée d’une chapelle. L'ensemble ainsi formé se situe entre le fond du parc et une cour gravillonnée et arborée, au milieu de laquelle s’élève un ancien pigeonnier. La Seine et le château délimitent la propriété dans cette partie. À l’avant de la parcelle et en bord de Seine, prennent naissance deux allées majestueuses accessibles depuis la route par des portails à deux vantaux en fer forgé. L'allée principale qui menait alors au château est bordée de pommiers et, à son entrée à droite, se trouve l’ancienne maison de gardien, rénovée en gîte. L’autre accès, d'allure plus romantique, est prolongé par une allée arborée de tilleuls. À sa gauche, une partie boisée est bordée par une pièce d’eau, composée de deux bassins, dont l’un se déverse dans le second par une fontaine en cascade. Enfin, de l’autre côté l’allée longe la Seine et sa petite plage sécurisée d’un portillon. Dépendances et château sont désormais séparés par des palissades et une végétation buissonnante. Le bâtiment d'habitation principal, orangerie du château au 19ᵉ s., présente des façades appareillées en pierre, crépies, élevées de deux niveaux et surmontées d'une toiture à trois pans de tuiles plates percées de lucarnes à croupe. Aménagée en gîte avec deux chambres, il présente un agencement intérieur avant tout fonctionnel tout en ayant gardé son cachet ancien. Il s'ouvre sur une cour-terrasse, exposée plein sud. Enfin, l'actuelle maison d'hôtes, élevée aussi d'un étage et bâtie en retour d'angle de l'orangerie, est plus ancienne puisqu'elle aurait été construite au 17ᵉ s. Ses façades et sa toiture sont similaires à celles de l'habitation et ses fenêtres, armées de contrevents en bois, sont mises en valeur par un appareillage de briques formant encadrements et linteaux cintrés. Le bâtiment, assez long et asymétrique, semble plus étroit et de forme trapézoïdale en son extrémité. En outre, l'accès à l'édifice s'opère par deux entrées distinctes, la maison étant séparée en deux parties en son centre. Elle compte cinq chambres et autant de salles de bain ou de douche.

En Seine-et-Marne, dans un parc paysagé et boisé avec deux mares, une demeure familiale et ses dépendances. L'accès au domaine est assuré par un portail en fer forgé à deux vantaux, encadré de chenils et d'abris pour oiseaux, qui leur permettent d'accéder à une première mare. Une cour pavée prolongée par le parc de la propriété s'ouvre à gauche sur une grande maison de famille orientée nord-sud et élevée de trois niveaux sur deux caves, qui occupent toute la surface au sol de l'habitation. La maison, bâtie au 19ᵉ s. dans le style briard, présente des façades en pierre enduites d'un crépi clair, avec un soubassement en pierres de taille et de nombreuses fenêtres rectangulaires à petits carreaux, assorties de persiennes en bois peint. La toiture, régulièrement entretenue, est à deux pans de tuiles plates à l'ancienne, surmontée de deux souches de cheminée en briques et ajourée de quelques fenêtres de toit. L'habitation regroupe au rez-de-chaussée les pièces de vie, notamment deux salons, une salle à manger, une salle de jeu et une cuisine, tandis que le premier étage compte huit chambres et le second, aménagé dans les combles, six pièces à usage de chambres d'été ou d'appoint. À droite du portail et en bord de rue, se tiennent des dépendances à usage de garage et de remise, mitoyennes à la grange des voisins ; un bâtiment aux murs en briques et pierres, et à la toiture à deux pans de tuiles mécaniques plates. Le parc, paysagé et boisé, est clos de murs et agrémenté de deux mares, où cohabitent d’impressionnantes variétés d'arbres fruitiers avec d'autres essences végétales et espèces d'oiseaux. Au fond de ce dernier, dans sa partie boisée, la seconde mare jouxte une grange ouverte, en pierres, bois et tuiles mécaniques, et son enclos ainsi que d'anciennes vignes. Un petit abri à outils se trouve également en cet endroit de la parcelle.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, idéalement située au cœur de Bois-le-Roi, alliant charme, élégance et confort contemporain. Développant 226 m² habitables sur un vaste terrain de 2 186 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Rénovée en 2019, cette propriété séduit par ses prestations soignées, son atmosphère moderne et raffinée, ainsi que par son jardin arboré et sa terrasse conviviale, parfaits pour profiter des beaux jours. L'intérieur, spacieux et baigné de lumière naturelle, invite à la détente. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, un atout très apprécié lors des visites. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par plusieurs salles de douche pour un confort quotidien optimal. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et agréable. La maison dispose également de nombreux atouts : buanderie, cave, dressing, bureau, ainsi que deux studios accessibles aux personnes à mobilité réduite (53m²), qui ont particulièrement retenu l'attention des visiteurs. Le jardin, véritable écrin de verdure, et la terrasse offrent un cadre idéal pour se ressourcer. Le stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les combles isolés, prêts à être aménagés, dévoilent un beau potentiel d'agrandissement avec un vaste plateau et une chambre supplémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 7 300 € * DPE : D (191 kWh/m²) * Mode de chauffage : gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis par le propriétaire à titre informatif et doivent être confrontés à des vérifications indépendantes (mesurage, conformité au plan local d'urbanisme, diagnostics techniques et avis notariés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHE FORËT DES 3 PIGNONS Située dans un village de la forêt des 3 Pignons, 12 KM de Fontainebleau nous vous présentons cette agréable maison familiale de très bonne qualité de construction et sur parcelle cadastrale d'environ 2200m2 partiellement boisée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie orientée sud avec accès terrasse. Vous pourrez profiter de vos soirées d'hiver autour d'une cheminée à foyer ouvert. Vous disposez d'une spacieuse cuisine dînatoire dotée d'un four Piano La Canche Côte D'or avec également un accès terrasse. La vie de plain pied est possible grâce à une chambre disposant d'une salle d'eau privative. A l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale proposant des matériaux de qualité. Vous bénéficiez de 3 autres chambres se partageant une salle de bains. Vous pouvez créer un espace de vie supplémentaire grâce à un espace grenier de belle taille partiellement aménagé. Cet espace peut potentiellement être rendu indépendant. Vous serez séduits par les extérieurs proposant à la fois un espace boisé et un espace jardin. Vous disposez en plus d'un double garage relié directement à la maison. Système d'aspirateur centralisé Climatiseur chaud-froid A VISITER SANS TARDER. Prix : 570 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 550 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2003 (abonnement compris)

Belle maison à vendre à Bourron-Marlotte, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 210 m² est idéalement située à proximité des commerces. Dotée de matériaux de qualité, elle dispose d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 518 m². Ce bien comprend une entrée avec WC indépendant et vestiaire, un salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle à manger ou un deuxième salon. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. De plus, un bureau ou une chambre avec salle d'eau et buanderie, ainsi qu'un agréable atelier dans le jardin, ont été intégrés. Le garage avec mezzanine aménageable et la grande cave double, accompagnés d'une remise pour le bois, ajoutent à ce bien un charme supplémentaire. La cour pavée permet de stationner plusieurs voitures. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison lumineuse, en parfait état, vous attend pour réaliser votre rêve d'achat de maison à Bourron-Marlotte. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 35 minutes de Paris, avec un accès direct à la Gare de Lyon en 25 minutes, cette villa d'architecte est idéalement située au Nord de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Pour un achat de Maison de luxe à Fontainebleau, cette propriété vous séduira par ses grands volumes ainsi que par son ambiance lumineuse. Avec environ 500 m² de superficie (600 m² de surface utile), elle comprend un hall de 38 m², un vaste double salon/séjour vitré de 127 m², une suite parentale de 52 m² (comprenant chambre, dressing et salle de bain), ainsi que 5 grandes chambres, dont une de 25 m² au rez-de-jardin. Deux grands bureaux totalement équipés pourraient également être convertis en chambres supplémentaires. La villa est entourée de grandes terrasses, offrant une vue dégagée sur un jardin de 5600 m², entièrement clos et situé dans un quartier verdoyant recherché. À l'intérieur, vous trouverez un sous-sol comprenant buanderie, cave à vin, garage triple, atelier, plusieurs locaux de rangement, sans oublier une pièce dédiée au sauna. Concernant les équipements, cette maison bénéficie d'une double pompe à chaleur, de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol, ainsi que d'une isolation thermique de qualité. C'est une opportunité rare, à proximité de toutes commodités, y compris des écoles et des golfs. Pour une Maison de luxe à acheter à Fontainebleau, ce bien d'exception ne manquera pas de vous séduire.

MAISON À VENDRE AUX PORTES DE BARBIZONCalme absolu – Accès forêt et commerces à piedSituée à Barbizon, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison séduisante se trouve dans un cadre privilégié. Dotée d'environ 173 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 2 800 m², offrant un environnement paisible et verdoyant.Une distribution harmonieuse et chaleureuseAu rez-de-chaussée, la maison propose :- Une entrée accueillante,- Un bureau idéal pour le télétravail,- Un séjour spacieux de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière,- Une cuisine aménagée et équipée,- Un couloir de distribution,- Une chambre avec salle de douche privative,- Un WC indépendant,- Une buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur Air/Eau pour un confort thermique optimal.À l’étage :- Un palier et dégagement,- Une chambre avec salle de bains et WC,- Deux chambres supplémentaires,- Une salle de douche,- Un WC indépendant.Extérieurs & prestations : Garage,Terrain clos de 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,Accès direct à la forêt pour les promenades,Commodités accessibles à pied,Environnement calme et recherché.Les atouts✔ Maison de caractère✔ Grand terrain clos✔ Cheminée✔ Pompe à chaleur Air/Eau✔ Forêt et commerces à piedN'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Barbizon.

Située au cœur de la commune de Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette villa exceptionnelle de 342 m² habitables et 524 m² utiles offre un cadre de vie privilégié à proximité du célèbre parc Disneyland Paris et à seulement 35 minutes de Paris. En entrant, vous serez immédiatement charmé par ses volumes impressionnants, ses matériaux raffinés et son ambiance chaleureuse. Ce bien rare présente un vaste séjour cathédrale de 100 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un logement indépendant, cet espace se prête parfaitement à un mode de vie agréable et confortable. En matière de loisirs, cette villa offre une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma privée, des espaces bien-être incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, un jardin paysagé d’environ 2000 m², sans vis-à-vis, invite à la détente, tandis qu'une terrasse et un garage double complètent ce bien d'exception. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et intime, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, commerces, golf, gare RER/TER, aéroports et axes autoroutiers. Une maison de luxe à acheter à Magny-le-Hongre pour les familles en quête de tranquillité et de verdure, à découvrir rapidement.

IB IMMOBILIER vous présente à DORMELLES, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère composée d’une longère principale d’environ 280 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 40 m², édifiées sur un magnifique terrain arboré de 3 496 m². Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son allée fleurie, ses façades en pierre, et son environnement bucolique. La maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une véranda ouverte sur le jardin, d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée réalisée par des artisans d'art et dispose d'une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une suite de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, un espace mezzanine à usage de bureau dessert une chambre avec salle d’eau privative et toilette, tandis que le second niveau accueille une nouvelle chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison d’amis indépendante d’environ 40 m² comprend une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété. Une grange avec espace stationnement et anciens boxes complète l’ensemble. Notes techniques : pompe à chaleur, double vitrage bois, matériaux anciens conservés, tommettes, pierre, travertin, parquet, cheminée et poêle à bois. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de Moret-sur-Loing. Votre contact : Ludivine POURON – 06.31.89.65.10 – ludivine@ibimmobilier.fr

77000 – MELUN – GARE A PIED – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison bourgeoise de fin XIXème, offrant de beaux volumes et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). Ce bien se déploie sur 4 niveaux pour une surface habitable d'environ 300 m², avec un sous-sol de 77 m² et une superficie de dépendances de 39 m² sur un terrain de 374 m² avec un jardin clos. À l'entrée, le charme de cette maison se dévoile: une porte cochère s'ouvre sur une allée pavée, menant à une grande porte avec vitraux qui donne accès au jardin, suivie d'une porte d'entrée en bois ornée de ferronneries d'art. L'intérieur se distingue par un vestibule incluant un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités et un appartement de type F3 sont présents : salon avec boiseries, parquet et cheminée, deux chambres, une cuisine avec un espace repas, et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour de la location ou pour accueillir des proches.Au premier étage, une entrée intime mène à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², qui comprend un salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence, ainsi qu'une cuisine séparée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée (douche et baignoire) avec toilettes, sans oublier un bureau spacieux, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, on retrouve quatre belles chambres d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une salle d'eau/buanderie spacieuse, ainsi que des toilettes séparées. La possibilité d'aménager une chambre en cuisine est également envisageable (arrivées d'eau et électricité prévues pour électroménager). La maison est dotée d'un sous-sol total, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une cave à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un second atelier et un espace de stockage. De plus, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules, accompagné de deux dépendances indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) idéales pour recevoir. À PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, près des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), cette maison a été soigneusement rénovée et entretenue. À noter : elle conserve de nombreux éléments d'époque, avec une décoration soignée. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

IB IMMOBILIER vous présente à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, une maison à vendre située dans un quartier prisé pour son calme. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, elle se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville. Cette maison de ville entièrement rénovée offre une vie familiale confortable dans un environnement privilégié.D'une superficie d'environ 120 m², cette maison lumineuse, exposée plein sud, se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et ses espaces extérieurs cosy, incluant une agréable cour à l'abri des regards et une terrasse à l'étage.Le spacieux espace de vie de près de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour chaleureux avec cheminée. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux puits de lumière, cet espace de réception se caractérise par son parquet massif en chêne clair et son atmosphère contemporaine, apportant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 24 m² avec accès à la cour. À l'étage, un palier distribue trois chambres ou deux chambres et un bureau, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage.Un sous-sol partiel offre un espace de rangement en plus d'une buanderie-chaufferie. À l'extérieur, la cour de 25 m² est un véritable espace de détente, et la terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours.Un garage indépendant de 13 m² avec espace de rangement à l'étage complète ce bien rare dans le secteur. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec une toiture en parfait état, des huisseries en double vitrage, et un chauffage au gaz assuré par une chaudière Chappée.C'est l'occasion d'acheter une maison alliant confort moderne et situation géographique recherchée.

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception offrant plus de 318 m² habitables, des volumes remarquables et un environnement paisible, au cœur d'un secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 576 m², elle bénéficie en plus d'un espace privatif de 543 m² en bord d'eau, un atout unique qui confère au lieu une atmosphère de calme absolu et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et généreux Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vaste hall d'accueil sublimé par une superbe porte d'entrée. Pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², triple exposition, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Seconde chambre. Salle d'eau. Buanderie. Étage : espace nuit idéal pour une grande famille Trois grandes chambres. Bureau. Salle de bains. WC indépendants. Superbe pièce de 70 m² offrant d'innombrables possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, ou création d'une suite supplémentaire. Sous-sol total de 160 m² Garage pour trois véhicules. Chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente. Atelier. Cave à vin. Nombreux espaces de rangement. Extérieurs pensés pour la détente Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : Piscine chauffée 4 × 8 m avec pompe à chaleur. Terrasse plein sud d'environ 100 m². Espace bien-être avec sauna, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails et porte de garage motorisés Interphone Chaudière gaz à condensation récente Localisation idéale École élémentaire à 800 m Arrêt de bus pour collège et lycée à 200 m Gare RER à proximité À 15 min de Fontainebleau À 45 min de Paris Une propriété rare sur le secteur Avec ses volumes exceptionnels, son confort, ses prestations soignées et son environnement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. DPE : D – Chauffage gaz

Belle maison BBC avec jardin, dépendance et belle luminosité - Vert-Saint-Denis Située dans un secteur calme et recherché de Vert-Saint-Denis, cette maison BBC de 2011 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Mitoyenne d'un seul côté et développant 85 m² habitables, elle profite d'un agréable jardin exposé Sud/Est ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m², parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un bureau indépendant. Édifiée sur une parcelle de 436 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Un intérieur lumineux et soigné. Dès l'entrée, la maison charme par sa luminosité et la qualité des aménagements, pensés pour offrir un quotidien pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placards intégrés -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux -Salle d'eau adaptée PMR avec WC -Local technique (chaudière + ballon d'eau chaude) À l'étage : -Palier desservant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés -Salle de bains -WC séparé Extérieurs & annexes -Jardin clos avec terrasse orientée Sud/Est -Dépendance de près de 20 m² avec électricité -Deux places de stationnement privatives Confort & performances -Maison BBC (basse consommation) -Double vitrage PVC -Fibre optique -Récupérateur d'eau enterré -Panneau solaire -Adoucisseur d'eau -Chauffage gaz individuel Lotissement -ASL existante -Vente comprenant 1 lot principal + 1 lot secondaire -Lotissement de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) -Charges : 28,44 €/mois (entretien des équipements communs, honoraires du syndic, assurance) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Maison familiale individuelle à vendre à Chailly-en-Bière, située dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette belle maison séduira les amateurs d'espace et de nature, avec un emplacement pratique : écoles et commerces accessibles dans le village, à seulement 5 minutes de l'A6 et 10 minutes de la gare de Bois-le-Roi. D'une superficie d'environ 190 m², elle est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance et économie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un dressing et un espace salle d'eau. Le dernier étage offre une grande salle de jeux et des combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 3.218 m², piscinable, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une grande famille en quête de confort et d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des accès et commodités. Prix : 498 000 €, honoraires inclus.

L'AGENCE DU BOIS DORMANT vous propose cette magnifique maison à vendre à Noisy-sur-École, dans la Seine-et-Marne, Île-de-France, située dans un secteur calme et boisé. Édifiée sur un terrain de plus de 7000 m2, cette propriété lumineuse comprend une grande entrée avec placards, un accès au sous-sol total, et un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 équipé d'un insert. La cuisine ouverte et moderne donne sur une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'espaces de rangement, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. Ce cadre idéal, proche de la nature, en fait une opportunité à ne pas manquer. Accès à la forêt à pied ! CONTACTEZ-LAETITIA POULET au 0783107507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr