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LE VESINET – Maison familiale de charme, esprit ancien, 210m² – 4 chambres possibles – Jardin arboré au calme Dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à 15mn à pied du RER, proche des écoles et du collège, au calme d’une rue peu passante, cette élégante maison construite en 1991 séduit par son architecture de caractère : toiture mansardée en ardoise, façades mêlant briques et parement ton pierre, et véranda de style ancien parfaitement intégrée. D’une surface habitable d’environ 210m² (hors cave), elle offre de très beaux espaces de réception et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante mène à un bel espace de vie de 66m² constitué d’un salon avec cheminée et bibliothèque ouvert sur le jardin et d’une véranda/jardin d’hiver baignée de lumière. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur les espaces de réception. Toilettes « invités », vestiaire. A l’étage : Trois chambres aux configurations particulièrement confortables : •Une suite parentale de 29m² avec salle de bains privative et WC indépendant •Une chambre disposant de sa propre salle de douche •Une troisième chambre spacieuse de 15m² •Une salle de bains indépendante avec double vasque et toilettes complète cet étage. En sous-sol aménagé : Un salon vidéo de 25m², bénéficiant d’un éclairage naturel grâce à une cour anglaise avec fenêtre orientée à l’ouest, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur par un escalier en cour anglaise, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage. Cet espace peut facilement être transformé en quatrième chambre avec salle d’eau, idéal pour une suite indépendante, un espace ado, un bureau professionnel ou une activité libérale. Outre une cave de plus de 10m², une buanderie aménagée d’environ 9m² complète ce niveau, avec grands placards de rangement, évier, plan de travail, séchoir, lave-linge et sèche-linge. Extérieurs : Le terrain arboré de 593m², soigneusement entretenu et pourvu d’un système d’arrosage automatique, propose une agréable et grande terrasse, un préau, un abri à bois. Le jardin est éclairé et sécurisé (détection + alarme). Portail piéton avec vidéophone et double portail motorisé pour les véhicules. Emplacement de stationnement équipé en électricité et éclairage. Prestations : •Cheminée •Système audio intégré dans le salon •Système d’alarme •Éclairage extérieur avec détection •Arrosage automatique •Cave Performance énergétique : DPE D Un bien rare sur le secteur, alliant charme architectural, espaces généreux réel potentiel d’évolution (espace indépendant facilement aménageable), situé à proximité des commodités et des accès vers Paris, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié avec caractère. Prix : 1 495 000 € FAI

À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER E Nogent-Le Perreux, découvrez cette magnifique meulière de 1905, alliant le charme intemporel de l'ancien à une rénovation soignée et à des prestations recherchées. Située dans une rue résidentielle calme en sens unique, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon/salle à manger de près de 40 m², sublimé par son parquet en bois massif et ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse puis sur un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau équipée de toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier aménagé (hauteur sous plafond de 1,20 m), parfait comme salle de jeux, espace de rangement ou coin lecture. Un sous-sol total, comprenant notamment une buanderie et de nombreux espaces de stockage, complète ce bien. Les atouts de cette maison Authentique meulière de 1905 pleine de charme Environ 110 m² habitables Belle pièce de réception de près de 40 m² Terrasse et jardin arboré d'environ 150 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau Bureau de 13 m² pouvant faire office de chambre 3 chambres + bureau 2 salles d'eau 2 WC dont un indépendant avec lave-mains Sous-sol total avec buanderie Grenier aménagé Rue calme en sens unique À proximité immédiate des écoles, commerces, bords de Marne et RER E DPE : E Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 33 57 43, Valérie LUSSAGNET . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125594). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située face au Bois de Vincennes, au cœur d'un jardin luxuriant, très jolie demeure édifiée sur une parcelle de 859 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un vaste jardin arboré de près de 700 m², agrémenté de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : entrée, vaste réception baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. À l'étage : spacieuse pièce à vivre, salle d'eau, dressing, toilettes. Sous-sol : chambre indépendante disposant d'une salle d'eau et de toilettes, bureau, deux caves, grand garage.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing walk-in et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l'été) - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790/1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les atouts majeurs du bien : - Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis - Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m) - À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire) - Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire) - Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin - Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé Un emplacement privilégié : - À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min) - Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches - Accès rapide aux axes routiers A86 et D311 - Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts Atouts complémentaires : - Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (classe D) - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 961 €/an - Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 € - Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité - Idéalement située dans l’un des emplacements les plus prisés du Vésinet, cette élégante propriété de plus de 300 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, directement face au Parc des Ibis. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 500 m², cette maison de caractère offre un potentiel rare. Actuellement divisée en différents espaces, elle peut aisément être repensée en une somptueuse demeure familiale après quelques aménagements. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses deux très grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs offrant des panoramas exceptionnels. Le sous-sol, déjà aménagé en deux appartements indépendants, ouvre la voie à de multiples projets : espace invités, location, ou encore aménagement sur-mesure selon vos envies. Trois garages fermés complètent ce bien rare. Un bien unique, au fort potentiel, dans un environnement verdoyant et recherché, alliant charme, emplacement et perspectives d’exception.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - À deux pas du centre-ville, cette élégante maison de ville de 205 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un spacieux double séjour bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également des WC invités ainsi qu’une buanderie avec de nombreux rangements. Un bel espace ouvert structure harmonieusement la circulation vers les étages. Au premier étage, un généreux palier de 16 m² aménagé en espace jeux distribue trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Le second étage propose un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave voûtée en sous-sol et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité - À proximité immédiate des écoles, des parcs et du centre-ville, cette maison individuelle d’environ 200 m², implantée sur un terrain de plus de 600 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un espace bureau / vestiaire, d’un double séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d’un cabinet de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, de nombreux rangements et dressings, deux salles de bains ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total comprend une grande pièce polyvalente, une cave à vin, une buanderie, un cellier et un double garage. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Vous profiterez également d’un joli jardin paysagé, sans vis-à-vis.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Maison individuelle d’environ 200 m² implantée sur un terrain de plus de 860 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un vaste double séjour traversant avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposés Sud-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. À demi-niveau, un premier espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L’étage dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l’autre avec salle d’eau privative. Le sous-sol aménagé offre deux chambres avec rangements, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une grande pièce multifonction faisant office de chaufferie, buanderie et cave. En fond de parcelle, une dépendance d’environ 38 m² dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent ce bien idéalement situé, à moins de 15 minutes du centre-ville et du RER Chatou-Croissy, à proximité des écoles.

À deux pas de Paris et de toutes les commodités, cette demeure d'exception surprend dès le premier regard. Fruit de la rencontre harmonieuse entre une maison ancienne et une extension architecturale contemporaine réalisée il y a quinze ans, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, le niveau réception s'articule autour d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur un superbe jardin japonais de 100 m², totalement préservé des regards. Au premier étage, une suite parentale ainsi que deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec points d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un atelier/bureau et d'une terrasse. Le sous-sol accueille les locaux techniques, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une très belle cave à vin. Un monte-charge dessert les niveaux, la climatisation assure le confort en toutes saisons. Possibilité d'acheter deux places de parking dans l'immeuble voisin pour 50 000€.

Idéalement située à proximité des commerces, services, transports et avec un accès rapide à l'A14, cette élégante maison familiale de 240 m², 4 chambres, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et luminosité. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché à proximité du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et de l'Institut Notre-Dame, et se situe à seulement 15 minutes du RER A de Saint-Germain-en-Laye, facilitant l'accès rapide à La Défense et à Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 65m² traversant avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et s'ouvrant sur une superbe et vaste terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos réceptions et moments de détente. La maison propose également une cuisine dinatoire spacieuse et conviviale avec accès direct au jardin / terrasse, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau privative, parfait pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. A l'étage, un palier accueillant un coin lecture et desservant d'un côté un vaste espace parental et de l'autre 2 belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC La suite parentale comprend une chambre aux beaux volumes, un dressing sur-mesure, et une salle d'eau avec baignoire et douche, conçue dans un esprit résolument haut de gamme. Un élégant espace bureau / Family room vitré type verrière, apportant charme et caractère complète cet ensemble La propriété dispose également d'un garage, offrant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement complémentaires, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Un abri de jardin, un vaste espace stationnement avec borne de recharge sur la propriété complètent le bien Prestations clés en main, finitions soignées et performance énergétique classée C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une demeure rare sur le secteur, alliant emplacement premium, accessibilité optimale et qualité de vie exceptionnelle.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bourron-Marlotte, un village prisé à 10 minutes de Fontainebleau, une propriété remarquable ayant appartenu à l'architecte et urbaniste Fernand Pouillon, figure importante du XXᵉ siècle. Localisée dans une rue à l'architecture recherchée, au cœur historique et artistique de Marlotte, à proximité immédiate de la forêt et des commerces, cette maison de caractère de 380 m² est entourée d'un jardin anglais d'environ 2000 m². Les espaces de vie de la maison disposent tous de vues sur ce jardin aux essences exceptionnelles, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste salon de réception de 56 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une cuisine dinatoire de 27 m² est ouverte sur une des terrasses du jardin, attenante à une salle à manger de 15 m² et une seconde salle à manger sous verrière, semblable à un jardin d'hiver de 31 m², idéale pour vos réceptions. Le premier étage abrite un salon cathédrale très chaleureux de 63 m², une pièce billard cathédrale, un bureau de 20 m² pouvant être transformé en chambre parentale, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et une suite avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage, mansardé, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise offre plusieurs ambiances où il est agréable de se détendre, agrémenté de belles essences d’arbres et un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. Une grande cave voutée s'avère idéale pour les amateurs de vins, ainsi qu'un garage. Possibilité d’acquérir une maison d’amis indépendante de 83 m² avec accès par un porche et terrasse privative, composée d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prix : 252 000 € HAI. Cette propriété séduit par son histoire, ses volumes et son architecture, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une rue de qualité architecturale, calme et proche des commerces et de la forêt. Il est possible de scinder la propriété, prix de la petite maison : 270 000 € HAI. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, DPE E, assainissement non conforme vers un puits, dérogation possible - TF 3608 €. Pour la petite maison : fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes, TF 1165 €. Un village où il fait bon vivre, avec un marché le samedi matin, des restaurants, commerces, écoles et écoles internationales à Fontainebleau ainsi qu'une gare pour Paris Gare de Lyon. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

A Fontainebleau, Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception début XXème siècle de 321 m², accompagnée d'une maison d'amis de 44 m² et d'un jardin paysager de 1.959 m². IB Immobilier vous propose cette maison à vendre dans un secteur prisé, à proximité de la forêt et de la gare, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, un chemin pavé mène à cette propriété située en retrait de la rue, offrant un écrin de verdure. Le hall d'entrée de 16 m² ouvre sur une vaste salle à manger de 32 m² avec une magnifique vue sur le jardin, grâce à sa verrière, à côté d'une cuisine dinatoire bien équipée avec accès direct à la terrasse. Un petit salon intimiste de 20 m², agrémenté d'un plafond à caisson et d'une cheminée artisanale, ainsi qu'un grand salon de réception de 35 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier à l'anglaise dessert un espace nuit avec deux chambres de 21 et 18 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains/douche et des toilettes. Au deuxième étage, un palier avec placards mene à deux autres chambres de 14 et 17 m², chacune avec balcon, une salle de bains/douche et des toilettes supplémentaires. Le troisième étage abrite une chambre de 11 m² avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin est aménagé pour offrir plusieurs entrées indépendantes et comprend une pièce de réception, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour une activité libérale ou artistique. À l'extérieur, la maison d'amis de 44 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir vos proches. Le jardin arboré de diverses essences est agrémenté de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un garage pour 2 à 3 véhicules avec bornes de rechargement. Cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau bénéficie de prestations de qualité et propose 6 chambres, une maison d'amis et des bureaux. Un véritable coup de cœur pour son élégance et son raffinement ! Pour plus d'informations, contactez Marielle DELLOYE–BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40.

Domaine d'exception – 7 hectares de nature préservée avec étang et installations équestres Aux portes de Paris, Découvrez un domaine naturel unique, implanté sur près de 7 hectares de verdure, offrant un cadre de vie rare, paisible et totalement préservé. Un ETANG d'environ 2 hectares vient sublimer l'ensemble et confère au lieu une atmosphère incomparable. Les extérieurs installations Ce domaine propose des infrastructures idéales pour les passionnés de nature, d'équestre ou pour un projet professionnel : Garage de 240 m², entièrement carrelé Espace dédié au stockage (foin, paille, matériel) Deux pâtures . Carrière de sable Parc arboré exceptionnel entourant l'étang Un environnement parfait pour développer une activité équestre, événementielle, ou un lieu de retraite / télétravail . Maison principale – 196 m² environ Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 69 m² avec cheminée monumentale et accès direct à la terrasse dominant le parc Suite parentale de 25 m² avec salle de bains Cuisine familiale de 22 m² + cellier WC indépendant Étage Palier / mezzanine de 15 m² (bureau, bibliothèque, espace détente…) 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Maison de gardien – 124 m² environ Rez-de-chaussée Entrée Rangements Salon / séjour avec cheminée Cuisine semi?ouverte 1 chambre / SDE WC séparé Buanderie Étage 3 chambres Salle de bains + WC séparé Atout supplémentaire : une cave voûtée extérieure, idéale pour les amateurs de vin et de charme authentique. Un lieu rare, aux possibilités multiples Ce domaine séduira : les amoureux de nature et d'espace, les porteurs de projets équestres, les professionnels de l'événementiel, Création d'un gîte, style écolodges ou toute personne recherchant un cadre exceptionnel pour vivre ou travailler. Je reste preneuse de toute demande d'information ou d'organisation de visite. Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Découvrez cette propriété unique à Montfort-l'Amaury, Yvelines, en Île-de-France. Cet ancien prieuré, transformé en vaste demeure familiale de 600m², est implanté sur un terrain arboré et paysagé de près de 3000 m². Les travaux de rénovation effectués par les propriétaires ont su maintenir le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon spacieux avec cheminée et à une grande salle à manger avec bureau attenant, offrant un accès de plain-pied à la terrasse orientée vers le jardin. L'aile de la maison abrite une très grande cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée. Cet espace peut également servir de bureau avec accès indépendant ou d'appartement pour un gardien. Au premier étage, côté jardin, se trouve une vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing, ainsi que quatre autres chambres, toutes équipées de salle de bain ou douche, et une cinquième grande chambre dans l'aile côté cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture et deux grandes salles de jeu avec couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été et d'un magnifique environnement autour de la piscine, comprenant solarium, terrasses, bar et pool house, réalisés en 2017. Située à seulement 300 mètres de l'hyper-centre de Montfort et de son marché dominical, cette propriété est également à 3 km de la gare, permettant un accès à Montparnasse en 35 minutes, et à 40 km de Paris. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montfort-l'Amaury, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839 pour plus d'informations.

À 500 mètres du centre-village de Buc, dans les Yvelines, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel en lisière de la forêt domaniale de Versailles. D'une superficie totale de 287 m² habitables, cette propriété de style Île-de-France comprend huit pièces, dont une vaste réception de 80 m² agrémentée d'une cheminée ancienne et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'une salle de billard, d'une cave à vin, d'espaces de stockage et d'une salle forte. La maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions, et la piscine, à rénover, est orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée. Le parc s'étend jusqu'à la forêt domaniale, avec une enceinte en meulière, et un court de tennis à rénover se trouve dans la partie supérieure du parc. Cet environnement naturel unique se situe à seulement 13 km de Paris. Le golf de La Boulie est à proximité, et le lycée Franco-Allemand est à 1,3 km. Des possibilités de division et de constructions supplémentaires sont envisageables (environ 4000 m² en zone UH du PLU). Pour un projet d'achat maison à Buc ou pour toute information concernant la vente maison Buc, n'hésitez pas à contacter l'agence Propriétés de Prestige, spécialisée dans l'immobilier de luxe. Bertrand GUENIOT +33671071839.

À Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre de 160 m2 habitables (250 m2 utiles). Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre une vue imprenable sur un étang privé de 2 hectares. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour de 42 m2 avec un coin salon doté d'une cheminée et un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse grâce à une large baie vitrée. Vous trouverez également une cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, la maison présente trois chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes. Le sous-sol total abrite un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Le jardin, riche en végétation, dispose d'un accès direct à l'étang. Idéalement située à 750 m du centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces, marchés, écoles publiques et privées. La gare de Viry (RER-C) est à seulement 750 m, et la gare de Juvisy (RER-D) se trouve à 1,5 km. Pour un achat maison Viry-Châtillon, contactez l'agence Propriétés de Prestige, spécialisée dans l'immobilier de luxe à ce numéro : +33671071839.

Située à Septeuil dans le département des Yvelines, cette propriété à vendre est une ancienne ferme de 1850 entourée d'un terrain paysagé de 1545 m2. La maison principale, ayant fait l'objet d'une restructuration soignée, offre 313 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses ouvertures pour admirer la vue sur le parc et la cour dallée. Le hall d'entrée mène à un salon bureau et à un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse. En descendant quelques marches, vous découvrirez un salon voûté avec cheminée et une salle à manger très lumineuse. La cuisine spacieuse est bien aménagée et dispose d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain, plusieurs autres chambres et un bureau jouxtant la cour. En sous-sol, deux caves, dont une cave à vin. En plus de la ferme, une ancienne grange a été transformée en salle de jeu et atelier, avec un espace habitable de 40 m², parfait pour une activité professionnelle. Le jardin est parfaitement entretenu et le tout n'exige aucun travaux. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété a un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Sept villes et transports accessible, dont Paris à 48 km par l'A13.

À Meudon, témoin de l’architecture avant-gardiste des années 1950, la maison-atelier d’André Bloc conçue par Claude Parent, à restaurer - classée MH. Protégée par un long mur d’enceinte et des frondaisons denses, la propriété se distingue par un accès discret aménagé dans un renfoncement. La maison a été conçue entre 1955 et 1956 par Claude Parent, « architecte de l’oblique », partisan d’une architecture d’avant-garde au service de l’imaginaire et de l’utopie. La commande venait d’André Bloc, créateur polyvalent, tout à la fois sculpteur, architecte, peintre et éditeur, partisan de l’intégration des arts dans l’architecture. Il avait précédemment fait construire sa maison sur le même terrain — la « maison Bloc », dont le jardin abrite les monumentales sculptures-habitacles de Bloc — il avait décidé d’établir son atelier à côté de celle-ci. La maison-atelier, baptisée la « Maison de gardien », est implantée en contrebas d’un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. Elle est dissimulé visuellement de la maison « Bloc » par un écran de bambous, l’ensemble formant une copropriété. Associant plusieurs matériaux — la pierre, le béton, le verre et le métal —, La Maison de gardien combine des lignes droites, arrondies et obliques. Loin du fonctionnalisme de l’architecture classique des années 1950, elle est pensée pour épouser la pente du terrain et rompre avec toute symétrie. Atypique, elle est autant une demeure qu’une œuvre d’art. Elle comprend aujourd’hui, en rez-de-jardin, un salon à l’abri du regard où la lumière du sud et de l’ouest est tamisée par l’abondante végétation, un vaste espace salle à manger avec une cheminée et une cuisine. Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, qui compte trois chambres ouvrant chacune sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, deux salles d’eau et des toilettes. La chambre principale, de grandes dimensions, bénéficie d’une terrasse entourée de verdure. Un garage est également attenant à la maison. L’ensemble nécessite une rénovation complète afin de le mettre aux normes actuelles, tout en conservant son parti pris architectural. Le terrain en pente ménage un cadre arboré et confidentiel, en cohérence avec la vocation originelle de ce lieu, qui était de favoriser le retrait et la concentration. Il dispose aussi d’une piscine désaffectée aujourd’hui, qui pourrait facilement être remise en service ou transformée en bassin de rétention. L’entrée, marquée par un portail en métal rouge, évoque les créations de Calder, bien qu’elle ait été réalisée par Bloc et Parent. Les trois statues d’André Bloc qui se trouvent dans le jardin peuvent être acquises en sus du prix.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Sèvres, cette maison individuelle entièrement repensée et rénovée par architecte développe environ 300 m² de surface totale, dont un plateau principal de plain-pied de 150 m², sur une parcelle d'environ 600 m². Inspirée de l'architecture moderniste californienne, la propriété revendique un véritable esprit Palm Springs, où les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent en permanence grâce à de larges ouvertures vitrées, une architecture horizontale et une attention particulière portée à la lumière naturelle. La rénovation a fait l'objet d'un travail approfondi sur les volumes, les perspectives et la qualité des matériaux. Chaque élément a été sélectionné avec soin, du plan de travail en Quartzite Emerald Green aux interrupteurs, en passant par les menuiseries, les luminaires et les nombreux aménagements réalisés sur mesure. Le niveau principal comprend une entrée, des toilettes invités, une vaste pièce de réception traversante réunissant séjour, salon et cuisine ouverte avec îlot central. Bordé de baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre largement sur la terrasse, le couloir de nage et le jardin, créant une atmosphère de villégiature inspirée des résidences californiennes. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau , toilettes, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur comprend un grand bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, une salle dédiée au sport et à la télévision, une chaufferie, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. A l'extérieur, la terrasse s'articule autour d'un couloir de nage et se prolonge par un jardin intimiste accessible directement depuis la cuisine et le séjour. L'ensemble offre un cadre de vie préservé, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l'année. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Une maison à l'esthétique contemporaine, inspirée de l'art de vivre Palm Springs, où architecture, lumière et qualité des prestations se conjuguent au quotidien.

PASSY RUE DES MARRONNIERS . MAISON DE CARACTÈRE RARE 318 m² HABITABLES Au coeur du très recherché quartier de Passy (75016), dans l'une de ses rues les plus discrètes et élégantes, rare maison individuelle de caractère, datant du XIX siècle (1830), développant 318,44 m² habitables (334,86 m² au sol), répartis sur plusieurs niveaux. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond (environ 3 m) et son plan parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (résidentiel / réception / bureaux privés). La maison offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons, une grande véranda lumineuse, une cuisine, plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes (rangements, buanderie, sous-sols aménagés). Chaque niveau bénéficie d'une organisation fluide, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, d'une VMC double flux, d'une climatisation, et présente un diagnostic de performance énergétique classé B, fait rare pour une maison ancienne de ce standing, avec des coûts énergétiques maîtrisés. Maison indépendante (hors copropriété), saine, entretenue, offrant un potentiel patrimonial et résidentiel remarquable dans un secteur ultra-prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. Atout exceptionnel : La maison bénéficie d'un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de surélévation, permis de construire déjà accordé et purgé, permettant la création de surfaces supplémentaires (dossier complet disponible sur demande). Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.

Liberkeys vous propose en exclusivité, aux Clayes-sous-Bois, cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m² édifiée sur un terrain de 500 m², dans un secteur calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 55 m², idéale pour recevoir, ainsi que 5 chambres confortables de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, trois WC et une entrée fonctionnelle complètent l'espace habitable. Atout rare sur le secteur : un sous-sol total d'environ 125 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de sport, salle de jeux ou bureau. Un garage de 30 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge la pièce de vie et donne sur un jardin privatif, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants et les moments de détente. La gare des Clayes-sous-Bois, desservie par la ligne N, est à 12 minutes à pied. Commerces, écoles, services et espaces verts sont rapidement accessibles, avec un accès pratique vers Versailles et Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 849 € et 3 855 € par an, prix indexés sur 2021, abonnements compris. Visite virtuelle 3D disponible. Contactez Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 992 112 573. Réf. DOM32587. Diagnostic réalisé le 20/01/2026. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette péniche à vendre située dans le 15ème arrondissement de Paris, au pied de la Tour Eiffel et à proximité du Pont de Bir-Hakeim. C'est une authentique péniche logement de type Tjalk, construite en 1931, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris. Avec environ 110 m² habitables et une terrasse d'environ 20 m², elle séduira les amateurs d'achats de péniches à Paris 15ème grâce à son charme intemporel, ses boiseries d'origine et ses vues imprenables sur la Seine et les monuments emblématiques. Le logement comprend une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'arrière de la péniche abrite la timonerie et l'ancien logement du marinier, apportant une touche d'authenticité. Une pièce complémentaire indépendante avec kitchenette, cabine de douche et WC séparé est également incluse. La salle des machines est motorisée et équipée pour la navigation. Raccordée aux réseaux urbains (eau, électricité, assainissement, fibre optique), cette péniche constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente de péniche à Paris 15ème. Cot et documents administratifs sont à jour et renouvelables lors de la cession. Aucun DPE requis et vente non soumise aux frais de notaire.

SEVRES - BRANCAS ; PARC DE SAINT CLOUD Au cœur du très recherché quartier Brancas, dans un environnement résidentiel prisé réputé pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette remarquable maison individuelle d’architecte développe des volumes rares et une qualité de conception particulièrement recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de l’Ouest parisien. Conçue pour offrir une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, confort familial et ouverture permanente sur les espaces extérieurs, cette propriété séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et l’omniprésence de la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et le spa de nage. L’entrée dévoile une réception traversante, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie élégant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre de plain-pied sur plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et prolonge naturellement l’espace vers une salle à manger baignée de lumière. Cette dernière bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. L’espace nuit principal, situé au même niveau, a été conçu pour garantir confort et intimité. Une suite parentale ouverte sur le jardin et les terrasses dispose de vastes dressings sur mesure ainsi que d’une élégante salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres, bénéficiant elles aussi d’un accès direct aux espaces extérieurs et au spa de nage, se partagent une salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille des espaces particulièrement appréciés pour un tel bien : une vaste chambre d’amis avec sa salle de douche privative et des toilettes séparées permet de recevoir dans les meilleures conditions. Une salle de cinéma privée offre un confort exceptionnel pour les amateurs de divertissement, tandis qu’une salle de sport permet de profiter d’un espace bien-être au quotidien. Une buanderie indépendante ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations techniques de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure préservé. Le spa de nage, parfaitement intégré à l’environnement, prolonge l’expérience de bien-être et confère à cette maison un caractère exclusif particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif avec borne individuelle de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cet ensemble rare. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Sèvres et dans l’Ouest parisien.

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison en parfait état général très bien située dans le quartier des Bagaudes. Elle a été entièrement rénovée en 2019 et vous y profiterez de tout le confort du moderne avec une isolation et un système de chauffage très efficaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud, d'un WC invités, d'une suite parentale avec WC. A l'étage vous trouverez deux chambres munies de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie. Une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC complète cette offre. Parfaitement au calme et bien exposée, cette maison allie confort, sérénité et luminosité, le tout à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège Rabelais, lycée Berthelot), 7 minutes à pied du RER A future ligne 15 et une minute à pied des Bords de Marne. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 244