ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Île-de-France, France

Découvrez cette propriété unique à Montfort-l'Amaury, Yvelines, en Île-de-France. Cet ancien prieuré, transformé en vaste demeure familiale de 600m², est implanté sur un terrain arboré et paysagé de près de 3000 m². Les travaux de rénovation effectués par les propriétaires ont su maintenir le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon spacieux avec cheminée et à une grande salle à manger avec bureau attenant, offrant un accès de plain-pied à la terrasse orientée vers le jardin. L'aile de la maison abrite une très grande cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée. Cet espace peut également servir de bureau avec accès indépendant ou d'appartement pour un gardien. Au premier étage, côté jardin, se trouve une vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing, ainsi que quatre autres chambres, toutes équipées de salle de bain ou douche, et une cinquième grande chambre dans l'aile côté cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture et deux grandes salles de jeu avec couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été et d'un magnifique environnement autour de la piscine, comprenant solarium, terrasses, bar et pool house, réalisés en 2017. Située à seulement 300 mètres de l'hyper-centre de Montfort et de son marché dominical, cette propriété est également à 3 km de la gare, permettant un accès à Montparnasse en 35 minutes, et à 40 km de Paris. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montfort-l'Amaury, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839 pour plus d'informations.

À 500 mètres du centre-village de Buc, dans les Yvelines, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel en lisière de la forêt domaniale de Versailles. D'une superficie totale de 287 m² habitables, cette propriété de style Île-de-France comprend huit pièces, dont une vaste réception de 80 m² agrémentée d'une cheminée ancienne et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'une salle de billard, d'une cave à vin, d'espaces de stockage et d'une salle forte. La maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions, et la piscine, à rénover, est orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée. Le parc s'étend jusqu'à la forêt domaniale, avec une enceinte en meulière, et un court de tennis à rénover se trouve dans la partie supérieure du parc. Cet environnement naturel unique se situe à seulement 13 km de Paris. Le golf de La Boulie est à proximité, et le lycée Franco-Allemand est à 1,3 km. Des possibilités de division et de constructions supplémentaires sont envisageables (environ 4000 m² en zone UH du PLU). Pour un projet d'achat maison à Buc ou pour toute information concernant la vente maison Buc, n'hésitez pas à contacter l'agence Propriétés de Prestige, spécialisée dans l'immobilier de luxe. Bertrand GUENIOT +33671071839.

SEVRES - BRANCAS ; PARC DE SAINT CLOUD Au cœur du très recherché quartier Brancas, dans un environnement résidentiel prisé réputé pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette remarquable maison individuelle d’architecte développe des volumes rares et une qualité de conception particulièrement recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de l’Ouest parisien. Conçue pour offrir une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, confort familial et ouverture permanente sur les espaces extérieurs, cette propriété séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et l’omniprésence de la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et le spa de nage. L’entrée dévoile une réception traversante, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie élégant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre de plain-pied sur plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et prolonge naturellement l’espace vers une salle à manger baignée de lumière. Cette dernière bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. L’espace nuit principal, situé au même niveau, a été conçu pour garantir confort et intimité. Une suite parentale ouverte sur le jardin et les terrasses dispose de vastes dressings sur mesure ainsi que d’une élégante salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres, bénéficiant elles aussi d’un accès direct aux espaces extérieurs et au spa de nage, se partagent une salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille des espaces particulièrement appréciés pour un tel bien : une vaste chambre d’amis avec sa salle de douche privative et des toilettes séparées permet de recevoir dans les meilleures conditions. Une salle de cinéma privée offre un confort exceptionnel pour les amateurs de divertissement, tandis qu’une salle de sport permet de profiter d’un espace bien-être au quotidien. Une buanderie indépendante ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations techniques de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure préservé. Le spa de nage, parfaitement intégré à l’environnement, prolonge l’expérience de bien-être et confère à cette maison un caractère exclusif particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif avec borne individuelle de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cet ensemble rare. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Sèvres et dans l’Ouest parisien.

À seulement 1h10 de Paris, 30 minutes de Fontainebleau et 15 minutes de Moret-sur-Loing, l'agence Le Grand Veneur vous propose à la vente une ferme d'exception à Fontainebleau, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette propriété entièrement rénovée de 216 m² Carrez, offrant près de 280 m² utiles, allie élégance, charme authentique et confort contemporain. Les matériaux de grande qualité et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse. La maison principale dispose de volumes généreux adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de prestige, avec une vaste cuisine conviviale, une grande arrière-cuisine, un bureau, et quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une chambre d'enfant, et une chambre de plain-pied en rez-de-jardin, ainsi que trois salles de bains avec toilettes privatifs. La propriété inclut également des dépendances aux multiples possibilités, comme un grand garage aménageable et une immense grange d'environ 100 m² avec toiture neuve, ainsi qu'un vaste appentis pour divers projets d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 200 m², cette ferme à acheter à Fontainebleau offre un cadre de vie rare, entièrement à l'abri des regards, avec une piscine au sel, une mare, un puits, un bûcher, et de larges espaces de détente. Les passionnés de calme, d'authenticité et de grands espaces apprécieront cette atmosphère unique où prônent sérénité et intimité. La rénovation a été réalisée selon les normes, avec des garanties décennales sur tous les travaux, y compris l'assainissement individuel. Cette propriété rare sur le marché combine patrimoine, élégance, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel, située dans un écrin de verdure aux portes de Fontainebleau et de Paris. Un lieu de vie unique pour les amateurs de belles demeures et de nature.

78890 GARANCIERES - Située dans un environnement verdoyant et préservé sans aucun vis‑à‑vis, cette villa de 255 m² édifiée en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc paysager de 6462m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La grande cuisine dinatoire de 18 m² lumineuse et conviviale permet de recevoir en toute simplicité. Le salon/séjour, chaleureux et doté d'une cheminée s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette véranda abrite une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec de très beaux volumes, toutes lumineuses et confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les envies. Le sous-sol total entièrement exploité, comprend : un garage transformé en salle de jeux pouvant devenir une salle de sport, une buanderie, un atelier et une cave à vins. Une belle dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme abri pour le matériel de jardin, elle peut être aménagée en studio, en local professionnel ou encore en garage pour voitures de collection. Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux ou à la création d’espaces paysagers. La toiture vient d’être entièrement refaite et la façade nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur l'Île de Villennes-sur-Seine, véritable écrin résidentiel à l'esprit village, cette propriété en bord de fleuve offre un cadre de vie rare, préservé et naturellement sécurisé, aux portes de la capitale. Accessible dans un environnement confidentiel et peu circulant, l'île séduit par son atmosphère paisible, ses allées discrètes et sa vie de quartier privilégiée. Un cadre idéal pour une famille recherchant sérénité, sécurité et proximité immédiate de Paris. Édifiée sur pilotis face à la Seine et sans vis-à-vis, la maison développe près de 230 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 690 m². Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses dominant le fleuve. L'ensemble crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cinq chambres composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Un espace indépendant permet d'envisager un bureau, un studio pour adolescent ou une activité libérale. A l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable terrain de jeux et de détente. Piscine chauffée, jacuzzi et ponton privé permettent de profiter pleinement du cadre naturel, dans un environnement calme et sécurisé. La gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare), les écoles et les commerces sont accessibles à pied en dix minutes. Accès rapide A13 / A14 vers La Défense et la Porte Maillot. Une propriété familiale d'exception, conjuguant esprit village, sécurité naturelle et art de vivre en bord de Seine. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 euros et 5400 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

NANTERRE – LIMITE SURESNES / RUEIL-MALMAISON – MONT VALÉRIEN. Idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc départemental du Mont Valérien et de la promenade Jacques Baumel (poney club, tennis), à moins de 10 minutes à pied des commerces et bien desservie par les transports (bus vers La Défense, tramway T2, ligne L et future ligne 15), superbe maison familiale d’environ 210 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante de 51 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plein soleil. Une chambre et un wc invité. À l’étage, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Nombreux rangements. En rez-de-jardin, plusieurs espaces fonctionnels : Bar billard avec accès à une grande terrasse de 40m², buanderie, atelier, cave, garage. Possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins (chambre avec accès indépendant). Stationnement pour 2 à 3 véhicules au sein de la propriété. Maison offrant ensoleillement, cadre de vie privilégié et belles prestations, à proximité des écoles et des commodités. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER L’ADN du Groupe Consultants Immobilier se caractérise par l’excellence, le devoir, l’expertise, la confiance, l’exigence, l’expérience et les connaissances. La force et la synergie, l’esprit d’équipe, l’honnêteté et la fidélité sont également des valeurs fortes du Groupe. Les professionnels mettent leur passion et leur professionnalisme au service de leurs clients pour répondre à leurs attentes et dépasser leurs exigences. Les biens de prestige sont généralement le secret le mieux gardé du marché immobilier parisien. Il peut être difficile de mettre la main sur les propriétés les plus somptueuses. Chez Consultants Immobilier, nous vous ouvrons l’accès au réseau exclusif de l’immobilier le plus prestigieux de France. Une équipe passionnée qui allie savoir-faire et écoute, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier de luxe pour vous conseiller, trouver la maison de vos rêves et négocier le meilleur prix de vente. Notre groupe compte 18 agences immobilières en France, dont 15 en région parisienne, une à Deauville en Normandie, notre agence à Cannes et notre nouvelle agence à Aix-en-Provence. Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences ou au siège du groupe, situé au 1 place du Costa Rica, dans le XVIe arrondissement de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Maison d'architecte avec piscine au calme à deux pas des commerces. La maison très lumineuse dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin clos de murs avec une belle piscine. La maison contemporaine de 2014, d'environ 215 m², se compose d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour de près de 55 m² avec cheminée, d'une suite avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin côté cour, une suite avec bureau, chambre, salle de douche et toilettes est idéale pour un adolescent ou un usage indépendant. La cour permet de stationner plusieurs véhicules ; un grand atelier et un carport sont adjacents à la maison. L'emplacement au calme au fond d'une impasse sécurisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur peu énergivore, ainsi que la vaste réception très lumineuse ouverte sur un beau jardin plein sud avec piscine sont autant d'atouts qui rendent cette maison unique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris par la route via l'A12/N12, et par le train depuis la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, rejoignant Paris Montparnasse en 35 minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'une école privée bilingue au cœur de Montfort-l'Amaury, offrant un cadre éducatif d'excellence à quelques minutes à pied.

Implantée au coeur du parc de Maisons-Laffitte, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 308 m² pour 370 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 544 m². Ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son organisation fonctionnelle et ses prestations complètes, intégrant piscine extérieure, terrasses bien exposées, balcons, jardin paysager et studio indépendant. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine se révèle à travers un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine articulée autour d'un magnifique ilot central correspondant à une véritable pièce à vivre . Cette cuisine a un accès direct vers les terrasses et se prolonge vers une vaste pièce à vivre aux belles hauteurs sous plafond et un chaleureux salon. L'étage propose trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une chambre supplémentaire, un salon TV, une salle de fitness, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et plusieurs locaux techniques, offrant un confort de vie rare. Un garage complète l'ensemble, surmonté d'un studio aménagé de 23 m² avec accès indépendant. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin verdoyant , d'une piscine chauffée (nage à contre-courant intégrée) et de terrasses propices aux moments de détente. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et qualité de vie, à proximité des écoles Montebello et Colbert, des infrastructures sportives, des centres équestres et à 23 minutes à pied du centre-ville et de sa gare RER A et SNCF, accessible également en bus (en 16 min). Maison d'architecte parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par PAC eau/eau, entièrement climatisée et sécurisée par portail et porte de garage automatisés, ce bien atypique se distingue par la richesse de ses espaces et son cadre privilégié. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 euros et 3840 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Une adresse emblématique au cœur de Jouy-en-Josas Barnes Versailles, seul mandataire, vous présente, au cœur du très recherché quartier des Metz à Jouy-en-Josas, un remarquable ensemble immobilier d'environ 450 m2, composé d'une propriété de style Art nouveau d’environ 260 m² habitables, édifiée sur un vaste parc paysager de plus d’un hectare, avec une maison ancienne d’environ 180 m². Située dans l’un des environnements les plus privilégiés de la commune, cette demeure emblématique séduit par son cachet, son élégance architecturale et la beauté rare de son parc. Ce dernier, admirablement paysager, déploie une succession d’ambiances poétiques et exotiques : cèdres et séquoias centenaires côtoient palmiers, bananiers et essences rares, composant un écrin de nature unique. La maison principale, baignée de lumière, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste galerie d’entrée menant à un grand salon traversant baigné de lumière avec cheminée en pierre et boiseries d’époque, prolongé par une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète cet espace de vie chaleureux et raffiné. À l’étage, un palier distribue un grand bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc et la piscine, disposant d’une double salle de bains. Le dernier niveau abrite plusieurs chambres mansardées, dont l’une avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une chaufferie. La dépendance, ancienne bâtisse en pierre d’environ 200 m², constitue une maison à part entière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale, d’une suite parentale avec mezzanine, de plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Une seconde dépendance au fond du jardin abrite des espaces de stockage et des ateliers. L’ensemble est en très bon état et offre de belles prestations, tout en conservant son authenticité et son âme. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, commerces et transports vers Paris, cette propriété unique incarne le charme et la discrétion d’une adresse d’exception, au cœur d’un environnement naturel rare. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 2,597,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6630€ ~ 8980€

A 30mn de Paris centre et de Paris 5eme A MONTREUIL proche métro ligne 11 ( 7mn à pied) belle maison contemporaine récente 2022, type maison d'architecte avec 3 niveaux de 65m² totalisant 200m2 d'espaces de vie, Toutes options cette jolie pépite nous offre non seulement des matériaux de base prémium : sol en travertin au rdc / Parquet massif à l'étage / cuisine équipée avec ilot central- plan de travail en pierre / climatisation réversible / huisserie à galandage un espace en sous sol à penser en salle de cinéma ou autres, actuellement salle de jeu avec ping-pong billard et et salle de sport / et une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec profondeur à 2m et plages immergées digne de villa Balnéaire, une véritable petite merveille A l'étage baignée de lumière, 3 chambres spacieuses dont une master suite avec grand dressing et salle d'eau avec bain privatif, une autre salle d'eau , 3 Wc, une cour devant pour garer un à 2 véhicules et un joli jardin nécessitant que peu d'entretien. volumes et espaces au rdv, une buanderie Visites sur rdv à partir de cet été dés le 25 juin ou sur rdv en avant-première . Coup de coeur ! location possible à l'année à partir de septembre ( 3000€/ mois) Vente entièrement meublée possible et fera l'objet d'une offre en sus à convenir pour départager les éventuels acheteurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Jouy-en-Josas, quartier des Metz, une propriété de la fin du 19e s., avec ses deux maisons, sa piscine et son parc de 1 ha. Au sein du quartier des Metz, la propriété, qui compte deux bâtisses d’une surface d’environ 450 m² en totalité, se déploie sur un parc de plus de 1 ha. Édifiées à la fin du 19e s., vers 1880, les demeures ont fait l’objet de transformations au cours du 20e s., ce qui explique aujourd’hui leur caractère plus épuré, sans toutefois altérer leurs éléments d’origine. L’architecture, sans ostentation, évoque l’art décoratif ; les lignes, les volumes et les matières témoignent d’une époque où les constructions s’inscrivaient dans la durée. Le parc, soigneusement composé, comporte une succession de perspectives et d’ambiances : grands cèdres et séquoias y déploient leur stature, tandis que des essences plus inattendues viennent ponctuer l’ensemble d’une touche d’exotisme maîtrisé. La maison principale, largement ouverte sur le jardin, s’articule autour d’une vaste entrée qui distribue les pièces de vie. Sur la gauche un salon donne de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Il profite d’une abondante luminosité où cheminée en pierre et boiseries anciennes dialoguent avec simplicité. Une salle à manger se trouve dans son prolongement et une cuisine, ample et conviviale, parachève l’espace de vie pensé pour les réceptions comme pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert un bureau — ou une chambre — ainsi qu’une chambre principale qui donne sur le parc. Celle-ci bénéficie de sa propre terrasse et de deux salles de bains. Sous les combles s’ajoutent deux pièces de nuit mansardées d’une grande hauteur sous plafond, dont une avec salle de bains. En sous-sol, les espaces techniques — atelier et chaufferie — répondent à des nécessités fonctionnelles. En retrait, une dépendance de la fin du 19e s. constitue une habitation séparée. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une vaste cuisine, d’une chambre principale avec mezzanine, de trois autres chambres et de salles d’eau ainsi que d’un appartement autonome à l’étage. Plus loin encore dans le jardin, un ensemble de bâtiments anciens abrite une serre, un atelier et une petite écurie.

Une adresse emblématique au cœur de Jouy-en-Josas Barnes Versailles, seul mandataire, vous présente, au cœur du très recherché quartier des Metz à Jouy-en-Josas, un remarquable ensemble immobilier d'environ 450 m2, composé d'une propriété de style Art nouveau d’environ 260 m² habitables, édifiée sur un vaste parc paysager de plus d’un hectare, avec une maison ancienne d’environ 180 m². Située dans l’un des environnements les plus privilégiés de la commune, cette demeure emblématique séduit par son cachet, son élégance architecturale et la beauté rare de son parc. Ce dernier, admirablement paysager, déploie une succession d’ambiances poétiques et exotiques : cèdres et séquoias centenaires côtoient palmiers, bananiers et essences rares, composant un écrin de nature unique. La maison principale, baignée de lumière, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste galerie d’entrée menant à un grand salon traversant baigné de lumière avec cheminée en pierre et boiseries d’époque, prolongé par une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète cet espace de vie chaleureux et raffiné. À l’étage, un palier distribue un grand bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc et la piscine, disposant d’une double salle de bains. Le dernier niveau abrite plusieurs chambres mansardées, dont l’une avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une chaufferie. La dépendance, ancienne bâtisse en pierre d’environ 200 m², constitue une maison à part entière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale, d’une suite parentale avec mezzanine, de plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Une seconde dépendance au fond du jardin abrite des espaces de stockage et des ateliers. L’ensemble est en très bon état et offre de belles prestations, tout en conservant son authenticité et son âme. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, commerces et transports vers Paris, cette propriété unique incarne le charme et la discrétion d’une adresse d’exception, au cœur d’un environnement naturel rare. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 2,597,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6630€ ~ 8980€

Située au cœur d'un quartier résidentiel très calme, cette maison, construite en 2005 et partiellement rénovée en 2018, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une grande cuisine familiale ouverte, donnant de plain-pied sur le jardin arboré avec piscine Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. prolonge harmonieusement cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bains. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau moderne. Les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale, offrant une très grande chambre, un vaste dressing et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. Le sous-sol entièrement aménagé complète cette maison avec de belles prestations : toilettes invités, grande buanderie, cave, salle de sport et home cinéma Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison apporte un confort supplémentaire. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5640€

iad France - Elodie Ma vous propose: ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE PARIS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE À seulement 35 minutes de Paris, au cOEur de Jouars-Pontchartrain, cette propriété contemporaine construite en 2018 offre une véritable parenthèse de sérénité. Nichée sur un terrain paysager de 623 m², à l’abri des regards et au calme, elle conjugue architecture moderne, matériaux nobles et art de vivre. Développant environ 200 m² habitables, complétés par un garage, la maison dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une pièce de vie spectaculaire. La lumière naturelle s’invite généreusement dans la vaste pièce de réception à l'ambiance à la fois contemporaine et intemporelle. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour spacieux doté d'un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Un espace billard vient compléter cet ensemble, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi chaleureux que sophistiqué. Un cellier discret apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire. Des wc avec de nombreux rangements. (Possibilité de faire une 5ème chambre ou un bureau au rez-de-chaussé). L’escalier, véritable pièce signature, structure l’espace avec caractère et attire immédiatement le regard. Au premier étage un espace nuit élégant et intimiste, trois belles chambres avec placards intégrés offrent confort et volumes généreux. Une salle de bain familiale élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale, pensée comme un véritable refuge privé : grand dressing, salle d’eau, WC et un réfrigérateur discret pour profiter d’une boisson fraîche à tout moment. À l’extérieur un jardin aux airs de voyage, le dépaysement est immédiat. Le jardin paysager, agrémenté de plantes tropicales et arbres soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère inspirée des plus beaux jardins balinais. L’espace bien-être se compose de : une piscine chauffée, élégamment intégrée qui profite pleinement de son exposition Est un jacuzzi enterré un bain de soleil double, de nombreux transats et fauteuils lounge vous invitent à la détente une cuisine d’été entièrement aménagée avec barbecue et friteuse, idéale pour recevoir et prolonger les soirées d’été dans un cadre exceptionnel. Un véritable lieu de vie extérieur, pensé pour savourer chaque instant. La propriété bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort optimal : Excellente performance énergétique (DPE A) Pompe à chaleur Adoucisseur d’eau matériaux et prestations de grande qualité. Une situation idéale en plein centre-ville, la maison se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La gare de Villiers-Saint-Frédéric, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 30 minutes, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire si vous êtes en quête d’espace, de nature et de confort. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare : le calme, l’élégance, les volumes et un véritable esprit de vacances toute l’année. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans attendre. CETTE ANNONCE EST SOUMISE A UNE VENTE INTERACTIVE. LE PRIX AFFICHE CONSTITUE LE PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2017, située dans le très recherché quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, dont Saint-Joseph, du marché, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), une caractéristique encore peu fréquente sur le secteur. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un poêle à granulés et la climatisation, la maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 100 € par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation confortable pour toute la famille. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de plus de 200 m², d'une vaste cour, d'un espace aménagé avec four à pizzas et barbecue, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. Éléments différenciants et fort potentiel : - Super DPE B et équipements énergétiques de dernière génération - Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible) - 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil - Bel environnement, quartier recherché Informations complémentaires : - Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres - Taxe foncière : 1 886 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés - Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout - DPE : B – GES : B - Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour une immersion complète et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Argenteuil, consultez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Contact : Audrey HEISER – +33 7 57 84 26 20 – transactions@abriculteurs.com Agence : Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 71 00 58 38 – bonjour@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À proximité de Montfort-l'Amaury, maison ancienne agrandie dans un hameau au calme non loin de la forêt. La maison d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine équipée, qui donne sur la salle à manger elle même ouverte sur un généreux séjour avec cheminée, — idéal pour les réceptions et les moments en famille. Un dégagement dessert une buanderie avec douche, des toilettes, une grande chambre de plain-pied et un atelier complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de douche et bains, ainsi qu'un vaste grenier aux multiples possibilités d'aménagement. Un grand garage double attenant assure confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin arboré d'environ 1 878 m² invite à la détente, avec sa piscine et son préau — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les commerces sont accessibles à Montfort-l'Amaury, à quelques minutes en voiture. Pour les trajets vers Paris, la gare de Montfort-l'Amaury–Méré (ligne N du Transilien) permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes.

Située limite Châtillon et Fontenay-aux-Roses, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l’église Saint-Hermeland de Bagneux, petite église datant de la fin du XIIe siècle et construite avec les mêmes carrières que celles de Notre-Dame de Paris, cette propriété bénéficie d'une ambiance de village, alliant charme et tranquillité. Vous serez à la fois à proximité immédiate de la capitale grâce à la coulée verte, à seulement 5 minutes à pied, mais aussi proche du célèbre parc de Sceaux et de la forêt de Meudon. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et unique. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le double séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un cadre naturel, propice aux moments conviviaux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin où une tyrolienne, une table de ping-pong et une piscine hors sol vous attendent pour des instants de détente en famille. La distribution des niveaux est facilitée par un escalier moderne en verre, qui mène à l’espace de loisirs en sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport privée parfaitement aménagée. Après l'effort, le bien-être est au rendez-vous avec un jacuzzi, un sauna et une douche attenante, créant un véritable espace de détente. Une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis ou un bureau sont également envisageables. Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d’une salle de douche et d'un espace détente. Cette maison familiale est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant une vie agréable à chaque membre de la famille. Le métro à proximité, les activités sportives pour certains, la marche en forêt ou un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes grâce à la coulée verte, font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Gare de Montparnasse- Châtillon - Montrouge- Ligne 4 'Barbara', Ligne 13 et bientôt la ligne 15 'Lucie Aubrac' à 10mn Ligne de bus 128 Sceaux 10mn Ligne de bus 188 Paris 12mn Chatillon Montrouge / Velizy - Tramway T6 Ecole public et privée (maternelle, primaire, collège) entre 5 à 15mn à pied Commerces à 5mn à pied

Dans le quartier prisé de Champignol, à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette propriété atypique, intégrée dans un cadre verdoyant. Établie sur un terrain de 660 m², cette maison se distingue par son jardin botanique exceptionnel et son ambiance unique. Récemment rénovée, elle combine confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle de bains complète avec espace buanderie, un bureau et un vaste espace de vie qui relie le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout illuminé par une verrière qui favorise l’harmonie avec le jardin. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cette ensemble. Les extérieurs proposent divers espaces de détente et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La climatisation dans certaines pièces, la cave et le garage ajoutent encore plus de valeur à cette maison de luxe à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour toute information complémentaire, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6400€ ~ 8670€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orgeval, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison de luxe à vendre se situe dans un environnement résidentiel prisé et serein, à proximité immédiate de l’A14 pour un accès rapide à Paris et La Défense. Construite en 2020/2021, cette élégante maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une surface habitable de 237 m² comprenant des combles aménagés, une salle de sport et un garage. À l'intérieur : - Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, vaste séjour lumineux, cuisine sur-mesure avec arrière-cuisine, buanderie, espace bar/bureau, une chambre avec salle d’eau et toilettes invités. - À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La suite parentale comprend une chambre, une salle de bains avec WC et rangements. Les combles aménagés peuvent servir d'espace bureau ou pièce polyvalente, offrant une belle luminosité. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec : - Piscine chauffée au sel, - Vaste terrasse d’environ 120 m², - Bar extérieur avec chauffage infrarouge, - Salle de sport de 20 m², - Garage équipé d’une borne de recharge rapide, - Système d'arrosage automatique et éclairage extérieur. Pour votre confort et sécurité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, climatisation, système d’alarme avec caméras, dispositif anti-intrusion et fermeture centralisée. Maison récente et parfaitement entretenue avec des équipements techniques complets. En termes d’accès et de transports, la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) est à 8 minutes, avec un accès facile à l’A13 / A14. Les bus scolaires desservent les établissements renommés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine.Prix : 1 495 000 € FAI (soit 1 443 000 € net vendeur – honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com

Exclusivité Barnes : Située rue Voltaire, en plein cœur de La Garenne-Colombes, à proximité de la Place du marché, des commerces, de la gare et des écoles, cette maison d'architecte a été construite en 2023. En 2ème ligne et au calme, elle offre 270m² lumineux, entourés d'un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée de 76m² comprend une entrée, une double réception, une cuisine indépendante, un cellier et un bureau. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse avec piscine à fond mobile. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de douche séparée. Le second étage propose une suite parentale avec salle de douche, dressing et une chambre ou bureau. Un entresol de 78m², aménagé en salle de jeux ou salle de sport, comprend également une chambre, une buanderie, une cave à vins et un local technique. Ce bien familial rare au centre-ville vous charmera par sa décoration raffinée et contemporaine. Une place de parking dans un immeuble voisin complète cette maison de qualité à acheter à La Garenne-Colombes. Contact : 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1170€

Située au cœur de la commune de Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette villa exceptionnelle de 342 m² habitables et 524 m² utiles offre un cadre de vie privilégié à proximité du célèbre parc Disneyland Paris et à seulement 35 minutes de Paris. En entrant, vous serez immédiatement charmé par ses volumes impressionnants, ses matériaux raffinés et son ambiance chaleureuse. Ce bien rare présente un vaste séjour cathédrale de 100 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un logement indépendant, cet espace se prête parfaitement à un mode de vie agréable et confortable. En matière de loisirs, cette villa offre une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma privée, des espaces bien-être incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, un jardin paysagé d’environ 2000 m², sans vis-à-vis, invite à la détente, tandis qu'une terrasse et un garage double complètent ce bien d'exception. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et intime, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, commerces, golf, gare RER/TER, aéroports et axes autoroutiers. Une maison de luxe à acheter à Magny-le-Hongre pour les familles en quête de tranquillité et de verdure, à découvrir rapidement.

BARNES INTERNATIONAL vous propose cette belle demeure contemporaine de 2003, située sur un terrain arboré de 5 500 m² à Chambourcy, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale attire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un espace de réception lumineux, exposé plein sud, et ouvert sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine chauffée (10 × 5 m). Vous trouverez également une grande cuisine, un spacieux bureau (ou chambre) donnant sur la terrasse, des toilettes invités, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un élégant salon d'été couvert permet de profiter de l'extérieur à toute saison. À l'étage, un palier aménagé en salon distribue trois belles suites, chacune avec dressings et salles de bains/salles d'eau avec toilettes. Un superbe solarium offre une vue imprenable sur la forêt, le jardin et la piscine. Le sous-sol comprend une confortable salle de home cinéma, une lingerie, une cave à vins et un grand garage. Les commerces, écoles et le Lycée International se situent à proximité. Des bus pour le RER A et un accès rapide à l’A13 et à l’A14 se trouvent à environ cinq minutes. Le bien bénéficie d’un DPE B, grâce à une excellente isolation et à un système de chauffage géothermique. Prix de vente (Honoraires inclus) : 1 580 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Contact Barnes : Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34, c.vironneau@barnes-international.com Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.