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iad France - Nicolas Chassin vous propose: Maison d’Exception à Saint-Maur – Entre Modernité et Charme Authentique Nichée dans un cadre privilégié de Saint-Maur, cette maison unique offre un parfait équilibre entre ancien et contemporain, avec des espaces lumineux, une conception optimisée et un lien fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un espace de vie baigné de lumière Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour aux volumes généreux, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçu pour la convivialité, cet espace bénéficie d’une baie vitrée à galandage, qui s’efface totalement dans les murs, offrant une ouverture complète sur la grande terrasse carrelée et le jardin. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un, créant un espace de vie prolongé, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace intime et confortable. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle d’eau, apportant tout le confort nécessaire, sans compromettre l’harmonie du lieu. L’étage accueille deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur privé et en hauteur. Pour plus de confort, l’étage dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un sous-sol polyvalent avec vue sur le bassin naturel Le sous-sol isolé constitue un véritable atout. Divisé en deux pièces, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à des puits de lumière, rendant ces espaces agréables et exploitables. Une des pièces offre une vue directe sur le bassin naturel, créant une ambiance unique et apaisante. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin est un véritable havre de paix. Son bassin naturel, véritable atout esthétique, peut également être transformé en piscine, offrant ainsi un espace de baignade privé. La grande terrasse du rez-de-chaussée, accessible directement depuis le séjour grâce à la baie vitrée à galandage, devient une extension naturelle de l’espace de vie, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Dépendances et garage : des espaces supplémentaires à exploiter En complément, la propriété dispose de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, logement indépendant… L’une d’elles est dotée d’un sous-sol, apportant encore plus de rangement ou de potentiel d’exploitation. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d’un espace de stockage supplémentaire. Une maison économe et bien isolée Grâce à une isolation performante et une conception optimisée, cette maison bénéficie d’une classe énergétique avantageuse, garantissant une faible consommation d’énergie et un confort thermique optimal toute l’année. Un bien rare à Saint-Maur ! Avec son charme unique, son espace lumineux et son ouverture sur l’extérieur, cette maison est une véritable pépite. Quelques travaux de finition vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de peaufiner ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR à Achères la Forêt Propriété ancienne de 340m² environ sur un terrain clos de 1423m² Maison principale en pierres construite en 1982 de 235m² rénovée en 2018 Au rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 100m² environ avec poêle à bois , cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec une salle de bains, une pièce télé , un WC et une chaufferie A l 'étage grand pallier desservant 3 belles chambres, 2 salles d'eau et WC Fenêtres double vitrages récentes en aluminium avec volets roulants DOMOTIQUE Chauffage au gaz par la chaudière a condensation Vide sanitaire Grand porche pour véhicules Garage avec 3 boxes pour chevaux et mezzanine aménageable Piscine extérieure neuve 3,5m x 7,5m chauffée avec la pompe à chaleur et son local technique Dépendance avec un bureau avec mezzanine Un appartement avec 2 chambres Grange/atelier avec mezzanine aménageable 3 caves Assainissement individuel récent Beaucoup de possibilités et de potentiel Située au calme absolu sans vis à vis TEREZA 0686352212 Agence Valdéenne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel. La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire. Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte. En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace. À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux. Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

À seulement 15 km de Melun, 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

NANTERRE – LIMITE SURESNES / RUEIL-MALMAISON – MONT VALÉRIEN. Idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc départemental du Mont Valérien et de la promenade Jacques Baumel (poney club, tennis), à moins de 10 minutes à pied des commerces et bien desservie par les transports (bus vers La Défense, tramway T2, ligne L et future ligne 15), superbe maison familiale d’environ 210 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante de 51 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plein soleil. Une chambre et un wc invité. À l’étage, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Nombreux rangements. En rez-de-jardin, plusieurs espaces fonctionnels : Bar billard avec accès à une grande terrasse de 40m², buanderie, atelier, cave, garage. Possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins (chambre avec accès indépendant). Stationnement pour 2 à 3 véhicules au sein de la propriété. Maison offrant ensoleillement, cadre de vie privilégié et belles prestations, à proximité des écoles et des commodités. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER L’ADN du Groupe Consultants Immobilier se caractérise par l’excellence, le devoir, l’expertise, la confiance, l’exigence, l’expérience et les connaissances. La force et la synergie, l’esprit d’équipe, l’honnêteté et la fidélité sont également des valeurs fortes du Groupe. Les professionnels mettent leur passion et leur professionnalisme au service de leurs clients pour répondre à leurs attentes et dépasser leurs exigences. Les biens de prestige sont généralement le secret le mieux gardé du marché immobilier parisien. Il peut être difficile de mettre la main sur les propriétés les plus somptueuses. Chez Consultants Immobilier, nous vous ouvrons l’accès au réseau exclusif de l’immobilier le plus prestigieux de France. Une équipe passionnée qui allie savoir-faire et écoute, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier de luxe pour vous conseiller, trouver la maison de vos rêves et négocier le meilleur prix de vente. Notre groupe compte 18 agences immobilières en France, dont 15 en région parisienne, une à Deauville en Normandie, notre agence à Cannes et notre nouvelle agence à Aix-en-Provence. Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences ou au siège du groupe, situé au 1 place du Costa Rica, dans le XVIe arrondissement de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, ce domaine offre un équilibre rare entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un lieu à l'écart du monde, où la nature occupe toute sa place. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de généreuses baies exposées plein sud, prolongent naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accompagne cette ouverture sur la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être complètent l'ensemble avec notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant offre un séjour et une chambre en mezzanine. Un lieu rare, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère singulière, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs tout en restant à proximité de Paris.

Quartier Petite Garenne - Au calme et au fond d’une allée discrète, une maison de style loft de 143 m² entièrement rénovée par architecte. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 80 m², agrémenté d’une piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre intime. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de réception de 76 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. La cuisine américaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert, idéal pour recevoir. Aa premier étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec une baignoire hors sol, ainsi que deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune qui se partagent une salle d’eau. Possibilité de surélévation avec 60m2 supplémentaires. A proximité des commerces et des transports. DPE D

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel. La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire. Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte. En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace. À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux. Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une petite chambre d’amis avec salle d’eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC, une chaufferie, ainsi qu’un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l’extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l’équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d’affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires 50 000€ à la charge des acquéreurs, soit 1 400 000€ net vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

Située à 2km de Versailles-Chantier et 500 m du centre-village de Buc, cette propriété étendue sur un hectare en lisière de forêt domaniale de Versailles, vous offre un cadre exceptionnel pour la région. La demeure style Ile de France compte un total de 8 pièces sur 287 m² habitables (320m² utiles), dont une vaste réception de 80 m² avec une cheminée ancienne et une double exposition ouvrant sur le parc et la forêt, une cuisine indépendante, un grand bureau... A l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bain… Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard, une cave à vin, des espaces de stockage, une salle forte… Côté jardin, la maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions. La piscine à rénover est exposée plein sud, avec vue dominante sur la vallée. Le parc s’étend jusqu’à la limite de la forêt domaniale bordée d’une enceinte en meulière. Un court de tennis à rénover est situé sur la partie supérieure du parc. Un environnement naturel unique à seulement 13 km des portes de Paris. Golf de La Boulie à proximité. Lycée Franco Allemand à 1,3 km. Possibilités de division et de constructions supplémentaires (environ 4000m² en zone UH du PLU). Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte... Bertrand GUENIOT +33671071839

Découvrez cette propriété unique à Montfort-l'Amaury, Yvelines, en Île-de-France. Cet ancien prieuré, transformé en vaste demeure familiale de 600m², est implanté sur un terrain arboré et paysagé de près de 3000 m². Les travaux de rénovation effectués par les propriétaires ont su maintenir le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon spacieux avec cheminée et à une grande salle à manger avec bureau attenant, offrant un accès de plain-pied à la terrasse orientée vers le jardin. L'aile de la maison abrite une très grande cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée. Cet espace peut également servir de bureau avec accès indépendant ou d'appartement pour un gardien. Au premier étage, côté jardin, se trouve une vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing, ainsi que quatre autres chambres, toutes équipées de salle de bain ou douche, et une cinquième grande chambre dans l'aile côté cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture et deux grandes salles de jeu avec couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été et d'un magnifique environnement autour de la piscine, comprenant solarium, terrasses, bar et pool house, réalisés en 2017. Située à seulement 300 mètres de l'hyper-centre de Montfort et de son marché dominical, cette propriété est également à 3 km de la gare, permettant un accès à Montparnasse en 35 minutes, et à 40 km de Paris. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montfort-l'Amaury, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839 pour plus d'informations.

À 500 mètres du centre-village de Buc, dans les Yvelines, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel en lisière de la forêt domaniale de Versailles. D'une superficie totale de 287 m² habitables, cette propriété de style Île-de-France comprend huit pièces, dont une vaste réception de 80 m² agrémentée d'une cheminée ancienne et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'une salle de billard, d'une cave à vin, d'espaces de stockage et d'une salle forte. La maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions, et la piscine, à rénover, est orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée. Le parc s'étend jusqu'à la forêt domaniale, avec une enceinte en meulière, et un court de tennis à rénover se trouve dans la partie supérieure du parc. Cet environnement naturel unique se situe à seulement 13 km de Paris. Le golf de La Boulie est à proximité, et le lycée Franco-Allemand est à 1,3 km. Des possibilités de division et de constructions supplémentaires sont envisageables (environ 4000 m² en zone UH du PLU). Pour un projet d'achat maison à Buc ou pour toute information concernant la vente maison Buc, n'hésitez pas à contacter l'agence Propriétés de Prestige, spécialisée dans l'immobilier de luxe. Bertrand GUENIOT +33671071839.

Située au cœur d’un quartier résidentiel très calme, cette maison, construite en 2005 et partiellement rénovée en 2018, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5640€

Majestueuse propriété historique avec trois maisons et un terrain de plus de 6000m². Cette splendide demeure, érigée à la fin du XIXe siècle et totalement rénovée en 2009, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant, elle offre une surface habitable de 431m² et bénéficie d’une grande luminosité ainsi que de volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception: un hall d’entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine familiale, entièrement équipée, donne accès à une terrasse surplombant une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres de long. Le parc, soigneusement entretenu, est une véritable oasis de calme, avec des arbres centenaires, une roseraie, un verger ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Le premier étage est dédié aux parents : avec une chambre donnant sur le parc, deux autres chambres généreuses, un dressing et deux salles de bain privatives, offrant ainsi un véritable cocon d’intimité. Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon les besoins (salle de jeux…). Le sous-sol de 90m² est entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. La propriété comprend également une orangerie de 35m² et deux appartements indépendants situés dans la maison des gardiens, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. On dispose ainsi de plus de 500m² habitables. Située dans une rue résidentielle calme et sans accès aux véhicules le week-end, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des transports (10 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

SEVRES - BRANCAS ; PARC DE SAINT CLOUD Au cœur du très recherché quartier Brancas, dans un environnement résidentiel prisé réputé pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette remarquable maison individuelle d’architecte développe des volumes rares et une qualité de conception particulièrement recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de l’Ouest parisien. Conçue pour offrir une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, confort familial et ouverture permanente sur les espaces extérieurs, cette propriété séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et l’omniprésence de la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et le spa de nage. L’entrée dévoile une réception traversante, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie élégant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre de plain-pied sur plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et prolonge naturellement l’espace vers une salle à manger baignée de lumière. Cette dernière bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. L’espace nuit principal, situé au même niveau, a été conçu pour garantir confort et intimité. Une suite parentale ouverte sur le jardin et les terrasses dispose de vastes dressings sur mesure ainsi que d’une élégante salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres, bénéficiant elles aussi d’un accès direct aux espaces extérieurs et au spa de nage, se partagent une salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille des espaces particulièrement appréciés pour un tel bien : une vaste chambre d’amis avec sa salle de douche privative et des toilettes séparées permet de recevoir dans les meilleures conditions. Une salle de cinéma privée offre un confort exceptionnel pour les amateurs de divertissement, tandis qu’une salle de sport permet de profiter d’un espace bien-être au quotidien. Une buanderie indépendante ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations techniques de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure préservé. Le spa de nage, parfaitement intégré à l’environnement, prolonge l’expérience de bien-être et confère à cette maison un caractère exclusif particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif avec borne individuelle de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cet ensemble rare. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Sèvres et dans l’Ouest parisien.

A 30mn de Paris centre et de Paris 5eme A MONTREUIL proche métro ligne 11 ( 7mn à pied) belle maison contemporaine récente 2022, type maison d'architecte avec 3 niveaux de 65m² totalisant 200m2 d'espaces de vie, Toutes options cette jolie pépite nous offre non seulement des matériaux de base prémium : sol en travertin au rdc / Parquet massif à l'étage / cuisine équipée avec ilot central- plan de travail en pierre / climatisation réversible / huisserie à galandage un espace en sous sol à penser en salle de cinéma ou autres, actuellement salle de jeu avec ping-pong billard et et salle de sport / et une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec profondeur à 2m et plages immergées digne de villa Balnéaire, une véritable petite merveille A l'étage baignée de lumière, 3 chambres spacieuses dont une master suite avec grand dressing et salle d'eau avec bain privatif, une autre salle d'eau , 3 Wc, une cour devant pour garer un à 2 véhicules et un joli jardin nécessitant que peu d'entretien. volumes et espaces au rdv, une buanderie Visites sur rdv à partir de cet été dés le 25 juin ou sur rdv en avant-première . Coup de coeur ! location possible à l'année à partir de septembre ( 3000€/ mois) Vente entièrement meublée possible et fera l'objet d'une offre en sus à convenir pour départager les éventuels acheteurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'architecte avec piscine au calme à deux pas des commerces. La maison très lumineuse dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin clos de murs avec une belle piscine. La maison contemporaine de 2014, d'environ 215 m², se compose d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour soit une belle pièce de vie de près de 100 m² avec cheminée, d'une suite avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin côté cour, une suite avec bureau, chambre, salle de douche et toilettes est idéale pour un adolescent ou un usage indépendant. La cour permet de stationner plusieurs véhicules ; un grand atelier et un carport sont adjacents à la maison. L'emplacement au calme au fond d'une impasse sécurisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur peu énergivore, ainsi que la vaste réception très lumineuse ouverte sur un beau jardin plein sud avec piscine sont autant d'atouts qui rendent cette maison unique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris par la route via l'A12/N12, et par le train depuis la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, rejoignant Paris Montparnasse en 35 minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'une école privée bilingue au cœur de Montfort-l'Amaury, offrant un cadre éducatif d'excellence à quelques minutes à pied.

Implantée au coeur du parc de Maisons-Laffitte, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 308 m² pour 370 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 544 m². Ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son organisation fonctionnelle et ses prestations complètes, intégrant piscine extérieure, terrasses bien exposées, balcons, jardin paysager et studio indépendant. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine se révèle à travers un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine articulée autour d'un magnifique ilot central correspondant à une véritable pièce à vivre . Cette cuisine a un accès direct vers les terrasses et se prolonge vers une vaste pièce à vivre aux belles hauteurs sous plafond et un chaleureux salon. L'étage propose trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une chambre supplémentaire, un salon TV, une salle de fitness, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et plusieurs locaux techniques, offrant un confort de vie rare. Un garage complète l'ensemble, surmonté d'un studio aménagé de 23 m² avec accès indépendant. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin verdoyant , d'une piscine chauffée (nage à contre-courant intégrée) et de terrasses propices aux moments de détente. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et qualité de vie, à proximité des écoles Montebello et Colbert, des infrastructures sportives, des centres équestres et à 23 minutes à pied du centre-ville et de sa gare RER A et SNCF, accessible également en bus (en 16 min). Maison d'architecte parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par PAC eau/eau, entièrement climatisée et sécurisée par portail et porte de garage automatisés, ce bien atypique se distingue par la richesse de ses espaces et son cadre privilégié. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 euros et 3840 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

78890 GARANCIERES - Située dans un environnement verdoyant et préservé sans aucun vis‑à‑vis, cette villa de 255 m² édifiée en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc paysager de 6462m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La grande cuisine dinatoire de 18 m² lumineuse et conviviale permet de recevoir en toute simplicité. Le salon/séjour, chaleureux et doté d'une cheminée s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette véranda abrite une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec de très beaux volumes, toutes lumineuses et confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les envies. Le sous-sol total entièrement exploité, comprend : un garage transformé en salle de jeux pouvant devenir une salle de sport, une buanderie, un atelier et une cave à vins. Une belle dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme abri pour le matériel de jardin, elle peut être aménagée en studio, en local professionnel ou encore en garage pour voitures de collection. Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux ou à la création d’espaces paysagers. La toiture vient d’être entièrement refaite et la façade nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur l'Île de Villennes-sur-Seine, véritable écrin résidentiel à l'esprit village, cette propriété en bord de fleuve offre un cadre de vie rare, préservé et naturellement sécurisé, aux portes de la capitale. Accessible dans un environnement confidentiel et peu circulant, l'île séduit par son atmosphère paisible, ses allées discrètes et sa vie de quartier privilégiée. Un cadre idéal pour une famille recherchant sérénité, sécurité et proximité immédiate de Paris. Édifiée sur pilotis face à la Seine et sans vis-à-vis, la maison développe près de 230 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 690 m². Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses dominant le fleuve. L'ensemble crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cinq chambres composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Un espace indépendant permet d'envisager un bureau, un studio pour adolescent ou une activité libérale. A l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable terrain de jeux et de détente. Piscine chauffée, jacuzzi et ponton privé permettent de profiter pleinement du cadre naturel, dans un environnement calme et sécurisé. La gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare), les écoles et les commerces sont accessibles à pied en dix minutes. Accès rapide A13 / A14 vers La Défense et la Porte Maillot. Une propriété familiale d'exception, conjuguant esprit village, sécurité naturelle et art de vivre en bord de Seine. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 euros et 5400 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Une adresse emblématique au cœur de Jouy-en-Josas Barnes Versailles, seul mandataire, vous présente, au cœur du très recherché quartier des Metz à Jouy-en-Josas, un remarquable ensemble immobilier d'environ 450 m2, composé d'une propriété de style Art nouveau d’environ 260 m² habitables, édifiée sur un vaste parc paysager de plus d’un hectare, avec une maison ancienne d’environ 180 m². Située dans l’un des environnements les plus privilégiés de la commune, cette demeure emblématique séduit par son cachet, son élégance architecturale et la beauté rare de son parc. Ce dernier, admirablement paysager, déploie une succession d’ambiances poétiques et exotiques : cèdres et séquoias centenaires côtoient palmiers, bananiers et essences rares, composant un écrin de nature unique. La maison principale, baignée de lumière, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste galerie d’entrée menant à un grand salon traversant baigné de lumière avec cheminée en pierre et boiseries d’époque, prolongé par une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète cet espace de vie chaleureux et raffiné. À l’étage, un palier distribue un grand bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc et la piscine, disposant d’une double salle de bains. Le dernier niveau abrite plusieurs chambres mansardées, dont l’une avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une chaufferie. La dépendance, ancienne bâtisse en pierre d’environ 200 m², constitue une maison à part entière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale, d’une suite parentale avec mezzanine, de plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Une seconde dépendance au fond du jardin abrite des espaces de stockage et des ateliers. L’ensemble est en très bon état et offre de belles prestations, tout en conservant son authenticité et son âme. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, commerces et transports vers Paris, cette propriété unique incarne le charme et la discrétion d’une adresse d’exception, au cœur d’un environnement naturel rare. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 2,597,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6630€ ~ 8980€

À proximité de Montfort-l'Amaury, maison ancienne agrandie dans un hameau au calme non loin de la forêt. La maison d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine équipée, qui donne sur la salle à manger elle même ouverte sur un généreux séjour avec cheminée, — idéal pour les réceptions et les moments en famille. Un dégagement dessert une buanderie avec douche, des toilettes, une grande chambre de plain-pied et un atelier complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de douche et bains, ainsi qu'un vaste grenier aux multiples possibilités d'aménagement. Un grand garage double attenant assure confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin arboré d'environ 1 878 m² invite à la détente, avec sa piscine et son préau — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les commerces sont accessibles à Montfort-l'Amaury, à quelques minutes en voiture. Pour les trajets vers Paris, la gare de Montfort-l'Amaury–Méré (ligne N du Transilien) permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes.