ventes de maisons et villas de luxe à Maisons-Laffitte, France

**RARE Maison VEFA avec TERRASSE + JARDIN + GARAGE à 10min RER** Une adresse privilégiée à Maisons-Laffitte, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. **LIVRAISON 2028** Cette Villa individuelle de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 3 Wc indépendants et 1 Sdb. - GARAGE + PLACES Extérieures. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Maisons Laffitte - Proche Château - A la fois au calme, proche de tous commerces et du centre-ville. Cette maison familiale de 230 m² édifiée sur une parcelle de 451 m², propose de beaux volumes et dispose : d'un séjour de 45 m² donnant sur jardin, d'un grand bureau/chambre, d'une cuisine, 5 chambres, 3 salle de bains/douche. Un appartement indépendant de 40 m² totalement équipé. Deux grandes caves de 25 et 46 m². Une cour et un jardin avec abris. Un garage et pièces annexe/atelier. Ravalement récent. Emplacement très recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Réf.944088

Architecture d'inspiration anglo-normande revisitée, cette maison de 168 m2 habitables- 126 m2 Carrez en ossature bois et en plein coeur du parc de Maisons-Laffite se distingue par son ambiance chaleureuse, durable tout en respectant l'âme architecturale de la 'Cité du Cheval ». Fruit de la collaboration entre l'architecte Thomas Gauvrit et les actuels propriétaires la maison se niche sur un terrain arboré de 518 m2, au milieu des chênes, en dialogue permanent avec le paysage. La maison célébrant le bois et ses multiples usages vient se fondre dans l'environnement boisé alentour. Dès l'entrée, l'espace de vie chaleureux se dévoile, avec sa lumière omniprésente mettant en valeur les éléments choisis de cet espace aux volumes confortables et enveloppants à la fois : plancher en madriers de pin scandinaves, parements en pin maritime, poêle à bois ... autant d'éléments architecturaux parfaits été comme hiver. Baignée de lumière d'Est en Ouest grâce à ses nombreuses fenêtres, la cuisine, non sans rappeler les codes des chalets scandinaves, vient prolonger cet espace avec brio. En aplomb de cette dernière se découvre un jardin paysager aux belles proportions. A l'étage, se dévoile les espaces nuits avec trois chambres tournées vers la nature environnante ainsi qu'un espace polyvalent de 37 m2 sous les combles pouvant prendre tant l'apparat d'un dortoir, d'une chambre parentale, d'une salle de jeu ou d'une chambre d'amis sous les toits. Une salle d'eau à la simplicité délicate permet de ne pas faire d'ombre à la canopée se dévoilant au travers de sa fenêtre. Un studio indépendant à l'esprit nordique et au charme fou vient parfaire ce sans faute chaleureux et délicat. Une cave, une buanderie ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules viennent compléter le tout. Une maison pensée pour le quotidien, où l'on fait l'expérience rare d'habiter en osmose parmi les arbres, au coeur de Maisons-Laffitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose: OPPORTUNITÉ RARE: SUPERBE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AU CACHET PRÉSERVÉ! Belle demeure classée édifiée vers 1890 et rénovée en 2024, située à l'entrée de Maisons-Laffitte, sur la commune du Mesnil-le-Roi. La gare RER de Maison-Laffitte (lignes A, J et L) est à seulement 1300 m. La propriété offre 235 m2 habitables et 82 m2 de sous-sol aménagé avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec toilettes invités, grand vestibule-vestiaire desservant les espaces de réception, salon en double exposition avec cheminée, salle à manger donnant accès au jardin par une verrière en bow-window, cuisine dinatoire aménagée. Au 1er étage: le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une suite parentale composée d'un bureau avec cheminée, d'un toilette, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un dressing. Au 2e, les combles ont été aménagés pour accueillir 3 chambres, un toilette, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol semi-enterré de 82 m2 est aménagé et comprend : une cave voutée et 2 pièces avec fenêtres et chauffage, accès au jardin, espace buanderie. Parcelle de 1060 m2 en pleine propriété et sans mitoyenneté. Jardin sans vis-à-vis et entièrement clos. Côté rue: grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, abri de jardin. Côté jardin: petite piscine avec plage en bois, terrasse pour déjeuner et salon de jardin. Equipements: alarme, porte blindée, interphone vidéo, portail automatique, double vitrage, volets, arrosage automatique, parquet, rangements, chaudière gaz, fibre optique. Cette belle demeure classée a conservé tous les éléments lui conférant un indéniable cachet, tout en répondant aux attentes des propriétaires les plus exigeants. Prestations haut de gamme et volumes généreux pour une vie de famille confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons Laffitte, proche Ermitage - Maison contemporaine de 124 m², totalement rénovée. Elle offre : - un séjour double de 28 m² orienté sud et donnant sur jardin, - une cuisine aménagée, - quatre chambres, - une salle de bains, une salle d'eau, - une grande salle de jeux/salon. Belle hauteur sous plafond. Toiture complètement rénovée. DPE B (rare). A 1,2 km du centre-ville. Au calme. - Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Réf.940030

Implantée au coeur du parc de Maisons-Laffitte, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 308 m² pour 370 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 544 m². Ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son organisation fonctionnelle et ses prestations complètes, intégrant piscine extérieure, terrasses bien exposées, balcons, jardin paysager et studio indépendant. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine se révèle à travers un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine articulée autour d'un magnifique ilot central correspondant à une véritable pièce à vivre . Cette cuisine a un accès direct vers les terrasses et se prolonge vers une vaste pièce à vivre aux belles hauteurs sous plafond et un chaleureux salon. L'étage propose trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une chambre supplémentaire, un salon TV, une salle de fitness, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et plusieurs locaux techniques, offrant un confort de vie rare. Un garage complète l'ensemble, surmonté d'un studio aménagé de 23 m² avec accès indépendant. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin verdoyant , d'une piscine chauffée (nage à contre-courant intégrée) et de terrasses propices aux moments de détente. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et qualité de vie, à proximité des écoles Montebello et Colbert, des infrastructures sportives, des centres équestres et à 23 minutes à pied du centre-ville et de sa gare RER A et SNCF, accessible également en bus (en 16 min). Maison d'architecte parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par PAC eau/eau, entièrement climatisée et sécurisée par portail et porte de garage automatisés, ce bien atypique se distingue par la richesse de ses espaces et son cadre privilégié. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 euros et 3840 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

MAISONS-LAFFITTE : Dans le quartier historique et proche des commerces, des écoles et de la gare, cette superbe maison de caractère propose - Cuisine aménagée - séjour et Salle à manger - 3 chambres dont une suite parentale - bureau - Salle de bains avec douche - Sous-sol total - Une cour pavée- Possibilité d'un parking souterrain à moins de 100 Mètres. AP : 01 39 62 04 04

Vivez ce havre de paix dans le Parc de Maisons proche du Château, à 15 mn à pied de la gare, offrant 225 m² de vastes espaces à vivre sur 2 niveaux, RDC et 1er. De plus 120 m2 de sous sol total. Rare, Architecture Ile-de-France, Style Mansart. Maison de famille avec 6 chambres. 140 m² au niveau du jardin avec 2 grandes terrasses des 2 cotés. Maison soignée impeccable, Véranda, belles matières. Belle entrée lumineuse, triple séjour 61 m² orienté Sud/Ouest, avec cheminée et 3 portes fenêtres, grande véranda 19 m², cuisine aménagée récente, une chambre parentale et sa salle d'eau au rez-de-chaussée et dressing. Au 1er étage, 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 24 m² avec deux dressings, bureau et de jolies chambres sur le jardin, salle de bains et salle d'eau. vestibule, placards, wc. Un sous-sol total, vaste salle de loisirs, sport, tv, buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins, double garage 2 voitures. 120 m² au sol à disposition pour toute la famille. Avec le sous sol doté de fenêtres en hauteur, 356 m² sur 3 niveaux. Terrain 1 005 m², vaste jardin paysager entretenu et délicat tout autour de la maison. On imagine y partager les lieux, une atmosphère de maison de famille traversante, claire, un environnement remarquable. Près Ecoles Ermitage et Colbert. Maisons Laffitte, ville Patrimoniale et résidentielle avec son Parc classé, environnement remarquable, une situation rare. Commerces de proximité, écoles proches, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF St Lazare. Cinéma. Paris Etoile à 20 mn en RER A. Patrimonialement Vôtre, Caroline Macardier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Réf.962365

Découvrez cette charmante propriété de 1880 composée d'une maison bourgeoise d’environ 200 m² et de dépendances aménagées en appartements à usage locatif d'une superficie totale de plus de 110 m². Elle offre un cadre de vie unique tout en étant à proximité immédiate du centre ville et du RER. Vous serez immédiatement séduits par le caractère authentique de cet ancien site équestre. En entrant dans la maison, une entrée spacieuse s'offre à vous menant vers un séjour double de plus de 36 m², une grande cuisine équipée donnant sur le jardin. Un dressing et des toilettes séparées complètent cet étage. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, d’une troisième chambre avec salle d'eau, d’une salle de bain et de toilettes. Le second étage propose deux autres chambres, dont une de 17 m² avec possibilité d'aménagement d'un dressing supplémentaire de plus de 4 m², une salle d'eau et un grenier isolé. Le sous-sol total comprend un local technique avec chaudière au gaz, une cave à vin sécurisée et des espaces de rangement. Les dépendances, autrefois des écuries, abritent actuellement deux appartements de deux pièces chacun avec cuisines équipées, salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande salle de billard. Cette propriété offre de nombreuses prestations additionnelles : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, cheminées d'époque, chaudière au gaz Frisquet, double vitrage, thermostat, caméras de surveillance, visiophone, portes blindées, marquise d'époque, portail automatique, isolation thermique partielle. Idéalement située, elle est proche des écoles (école primaire à 230 m, maternelle à 1,5 km, crèche Montessori, collèges public et privé Le Prieuré à 1,3 km), des transports (gare RER A et SNCF à 650 m), et des commodités (commerces et centre-ville à 500 m). Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein. De plus, elle dispose d'un potentiel encore important d’aménagement, idéal que ce soit pour des projets de bureaux ou de logements complémentaires. Prix : 1 720 000 € FAI (soit 1 654 000 € net vendeur – honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,654,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3540€ ~ 4840€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

AGENCE RG LEMIALE ?Élégante maison familiale au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, 15 min à pied du RER. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis proche de l'école internationale (L'Ermitage International School of Paris), sur un terrain arboré de 1063m², environ 207m² habitable (247m² au sol) + sous-sol total (environ 120m²). Maison très lumineuse, bien distribuée, isolation performante, double vitrage, alarme, cheminée et portail électrique, belles prestations. Beaux volumes de réception avec accès direct sur jardin, comprenant une grande entrée avec placard, un triple séjour lumineux de 47 m², une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau indépendant (ou chambre), un WC avec lavabo. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une deuxième salle de bains, une salle de douche, un WC. Sous-sol total avec salle de jeux chauffée, cave à vin, espace de stockage, atelier et garage pour deux voitures. Rare dans le parc alliant espace, calme, fonctionnalité et élégance.

Située dans le Petit Parc de Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison de caractère, construite en 1924, offre environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 937 m². À proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Maisons-Laffitte a su préserver tous les éléments architecturaux typiques de son époque, tels que de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable. L’exposition Sud-Est / Nord-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un sol en pierre bleue du Hainaut, d'un double séjour traversant d’environ 38 m² avec cheminée et bibliothèque, d'un bureau pouvant également servir de chambre, d'une cuisine rénovée et de toilettes invités. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche indépendante, des toilettes séparées et un balcon donnant sur le jardin. La hauteur sous plafond de 3,10 m apporte un volume exceptionnel à l’ensemble. Le sous-sol total offre divers espaces, pouvant être utilisés comme chambre ou bureau d’appoint, une salle de douche, des pièces de rangement, une cave et un local technique avec garage. À l'extérieur, une terrasse s'étend depuis les espaces de réception et donne sur un somptueux jardin arboré. Cette maison, idéale pour une famille, dispose de prestations de qualité incluant double vitrage, chaudière à condensation, portail électrique, alarme, visiophone et éclairages extérieurs. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Maisons-Laffitte, cette maison à acheter à Maisons-Laffitte est un bien rare sur le marché. Prix : 1 680 000 € honoraires inclus - 1 615 000 € net vendeur – honoraires de 4,02 % TTC à la charge de l’acquéreur.

MAISONS-LAFFITTE, située à un emplacement exceptionnel face au château, cette remarquable maison de 320 m² avec jardin de 1.600 m² et bâtiment annexe a été bâtie en 1905 par l'architecte André Granet dans le style florentin. Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et un grand sous-sol en cour anglaise. Au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine, office et toilette. Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bains (divisible) et une pièce d'eau. Au 2ème étage (belvédère), chambre avec salle de bains ouvrant sur grande terrasse panoramique. Au sous-sol, buanderie, cave à vins, locaux techniques, espace pour créer un appartement de service, une salle de gym ou de projection. L'ensemble a gardé tous ses décors d'origine, entouré de son grand jardin arboré avec bâtiment de garage d'environ 60 m² au sol + étage en mezzanine Bien entretenue, la maison aura besoin d'une remise aux goût du jour. Environnement très verdoyant, avec vue magnifique sur le château. Prix hors frais d'agence 1.903.000 € - Honoraires 3,5%TTC à charge de l'acquéreur. DPE : G/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.830 euros et 9.260 euros par an. Prix indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmante Maison à vendre à Maisons-Laffitte, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette propriété se distingue par un spacieux hall d'entrée menant à une vaste réception, une cuisine indépendante entièrement équipée et ouverte sur une véranda, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux chambres partageant une salle de bains et deux suites parentales. Le dernier étage est composé de deux chambres avec salles d'eau privatives. Un sous-sol aménagé offre une salle de cinéma, une salle de jeu et un garage. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1466 m². Cette Maison de luxe à acheter à Maisons-Laffitte représente une opportunité unique dans un cadre privilégié.

Élégante maison familiale rénovée 180 m² 4 chambres Jardin & Terrasses Garage Maisons-Laffitte À seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Laffitte, cette élégante maison traversante, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 180 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique espace de réception de 68 m², baigné de lumière, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud et un jardin, offrant une continuité intérieur-extérieur particulièrement agréable. Ce niveau propose également un bureau indépendant, des rangements intégrés ainsi que des WC invités. Au premier étage, la maison propose deux chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain avec un WC. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec un WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Chaque chambre bénéficie d’un accès à une terrasse privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de bain et un WC. Un sous-sol aménagé et chauffé complète ce bien, comprenant une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un espace de rangement. La maison bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun reliant les établissements scolaires privés réputés de Saint-Germain-en-Laye.

Au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, à quelques minutes de la gare, Barnes International vous présente une propriété de caractère édifiée sur un remarquable terrain arboré d'environ 3 500 m². Nichée dans un environnement privilégié, cette demeure principale d'environ 212 m² séduit par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et le charme de ses éléments anciens. Les espaces de réception baignés de lumière, les nombreuses chambres et les vues dégagées sur le parc offrent un cadre de vie rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² ainsi qu'un pavillon de chasse d'environ 40 m² situé au fond du jardin. Ces bâtiments annexes offrent de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement indépendant, espace professionnel ou activité complémentaire. Véritable écrin de verdure, le parc constitue l'un des principaux atouts de cette adresse confidentielle. Ses dimensions exceptionnelles, particulièrement rares dans le Parc de Maisons-Laffitte, confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son cachet. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente également un intérêt patrimonial remarquable. Son importante emprise foncière, ses dépendances et sa configuration générale offrent différentes perspectives d'évolution et de valorisation, susceptibles de séduire aussi bien une famille en quête d'espace et d'indépendance qu'un investisseur à la recherche d'une opportunité rare sur le secteur. Sous-sol complet, caves, espaces de stockage et stationnements complètent cette propriété rare. Prix : 3 500 000 € HAI (3 365 000 € net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact Barnes International Agnès Meyer : +33 (0)6 64 36 18 35 - a.meyer@barnes-international.com 3,365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7400€ ~ 10030€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Maisons-Laffitte – Parc – Maison familiale de plus de 200 m² habitables avec sous-sol - terrain 1003m² Idéalement située dans le très recherché Parc de Maisons-Laffitte, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant. D’une surface habitable d’environ 208 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie comprenant un salon bénéficiant d'un poêle à granulés et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une pièce palière de plus de 30 m², aux usages multiples (bureau, salon TV, espace jeux), ainsi que trois grandes chambres et un espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces complémentaires : salle de jeux, cave à vins, espaces de stockage et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud, ainsi que d’une grande terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Enfin, la maison dispose d’un portail électrique, d’un système d’alarme et d’un interphone Prix de présentation : 1 590 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 1 529 000 € Honoraires 3,99 % TTC à la charge des acquéreurs Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,529,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4290€ ~ 5820€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À seulement 10 à 11 minutes à pied de la gare RER A / Transilien et du centre-ville de Maisons-Laffitte, Barnes International vous présente cette maison familiale lumineuse développant environ 175 m² habitables (182 m² au sol) sur une parcelle de 345 m². Agrandie au fil des années par plusieurs extensions successives, cette propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation (toiture et isolation refaites en 2021, ravalement, reprise de l'électricité et de la plomberie, menuiseries en double vitrage...), lui offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration traversante, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale, un salon avec espace cuisine, une buanderie avec toilettes, trois chambres dont une avec salle d'eau et toilettes privatives ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert un agréable séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une seconde grande cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette répartition singulière des espaces permet d'envisager de nombreux scénarios de vie : grande maison familiale, espace indépendant pour des adolescents ou des invités, exercice d'une profession libérale, télétravail ou projet d'hébergement complémentaire. La parcelle de 345 m² s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une vaste cour agrémentée de massifs paysagers permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail motorisé. À l'arrière, une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin d'agrément à l'abri des regards offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux caves complètent ce bien. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son charme, sa luminosité, son caractère atypique et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Prix de vente : 1 390 000 € HAI Prix net vendeur : 1 337 000 € Honoraires Barnes : 53 000 € TTC, soit 3,97 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr 1,337,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, à proximité immédiate de l’Ermitage et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de plain-pied de 70 m² prend place au sein d’une copropriété confidentielle et verdoyante composée de 60 maisons. À l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle profite de deux agréables espaces extérieurs, dont un jardin clos et plat exposé à l’est, véritable prolongement des pièces de vie. L’entrée avec rangements dessert un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte dans un esprit convivial et contemporain. L’espace nuit accueille trois chambres orientées à l’ouest ainsi qu’une salle de douche. En complément, un sous-sol partiel, parfaitement sain, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, abrite aujourd’hui la chaufferie, un espace atelier et de stockage. Il offre un réel potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Une place de stationnement extérieure complète ce bien au cadre privilégié. 567,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

MAISONS-LAFFITTE - Secteur Saint-Nicolas. Cette maison familiale entièrement rénovée vous propose une belle entrée donnant sur un séjour et une salle à manger très lumineux exposés Sud-Est. Cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, salle de bains et salle de douche. Un studio indépendant avec une chambre, cuisine et salle d'eau complète ce bien idéal pour recevoir de la famille. Possibilité d'achat Maison de luxe MAISONS LAFFITTE. Parking. Pour plus d'informations, contactez le 01 39 62 04 04. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux du charme de l'ancien et des lieux uniques, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, au Mesnil-Le-Roi, idéalement située entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-En-Laye, proche des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable cour intérieure fleurie, promesse de moments de détente en toute intimité. Il dessert un salon accueillant ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, où la convivialité est au rendez-vous. Le cachet de l'ancien est sublimé par la présence d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à bois, assurant une ambiance cosy les soirs d'hiver. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, et d'une grande salle de bain complète, équipée à la fois d'une baignoire pour la détente et d'une douche, avec toilettes intégrées. Le dernier étage vous réserve l'atout majeur de cette demeure : une spectaculaire chambre aménagée sous combles. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, cet espace offre un volume incroyable avec un deuxième couchage en mezzanine, un dressing privatif et une salle de douche avec toilettes. De là, la magie opère avec une vue dégagée panoramique époustouflante sur la skyline de La Défense et tout Paris. Pour parfaire ce bien rare, vous disposerez d'un atelier pour vos projets créatifs ou le bricolage, ainsi que d'un garage ouvert indépendant. Cerise sur le gâteau, vous aurez la jouissance exclusive d'une magnifique grotte en pierre ancienne, un espace de stockage aussi pratique qu'insolite. Une maison extraordinaire qui allie le cachet de l'histoire, la luminosité et des extérieurs uniques aux portes de Paris. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur !

A proximité immédiate du château de Maisons-Laffitte, du centre-ville et de la gare (RER A et Ligne L SNCF), cette très belle maison édifiée en 1930 sur un terrain plat de 868 m² propose une vie familiale, à la fois agréable et fonctionnelle. La rénovation de qualité réalisée en 2019 lui confère un confort de vie actuel tout en conservant le charme des éléments anciens (parquets, moulures, cheminées). Dès l'entrée, nous découvrons ses beaux volumes et sa luminosité, puis les pièces de séjour en L avec partie salon avec cheminée et salle à manger accédant au jardin par une terrasse. La cuisine prolonge les pièces de réception et offre un accès direct au jardin, à l'arrière de la maison. Une chambre d'appoint avec sa salle de douche complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, se développent, autour large d'un dégagement, la suite parentale avec sa salle de bains et 2 autres chambres partageant une salle de douche. Au 2ème étage, une chambre avec son bureau et sa salle de douche bénéficie d'une superbe vue dus le château de Maisons-Laffitte. Et 2 autres chambres et une salle de douche complètent ce niveau. Le sous-sol total accueille une salle de sport, la buanderie, la chaufferie et une cave à vins. Un garage de plain-pied au fond du jardin offre un espace de rangement des outils de jardinage ou la possibilité de garer une voiture à l'abris. Toutefois, plusieurs voitures peuvent stationner sur l'avant et le côté de la maison. Le jardin d'agrément se trouve à l'arrière de la maison, offrant calme et tranquillité. Cette maison familiale séduit par sa localisation exceptionnelle, ses volumes et ses prestations actuelles et soignées. Elle bénéficie d'un large choix d'écoles à proximité : l'école bilingue L'Ermitage, l'école Sainte-Marie à 600 m, l'école Montessori, les écoles publiques dans le Parc ainsi que le collège Cocteau. Honoraires Junot de 4,19 %TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.910.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4.520 € ~ 6.160 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475 1,910,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6160€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

Demeure de Maître entre Ville et Domaine, l'Art de Vivre à Maisons Laffitte. Située à la lisière du domaine privé de Maisons Laffitte, dans l'un des environnements les plus prisés des Yvelines, cette magnifique maison de 380 m² est agrémentée d'un sous-sol aménagé de 131 m². Rare et exceptionnelle, elle combine élégance et confort moderne, idéale pour la vie familiale. Érigée sur une parcelle arborée de 1642 m², la propriété est entourée d'un jardin paysager harmonieusement agencé. Deux dépendances discrètes offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'une vaste cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Deux appartements indépendants de 35 m², entièrement rénovés et équipés, viennent compléter ce bien, parfaits pour recevoir, loger du personnel ou offrir une solution locative. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traversante, une cuisine dinatoire sous verrière baignée de lumière ouverte sur la terrasse, et un séjour élégant avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une chambre ou petit salon avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un grand bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou le télétravail, et un WC invités. Au premier étage, deux chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une bibliothèque et une salle de bains avec WC indépendant. De nombreux rangements intégrés complètent cet étage. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un WC indépendant offrent un espace modulable parfait pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol aménagé (131 m²) comprend une buanderie, une cave à vin, et deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, home cinéma, salle de sport), ainsi qu'une chaufferie. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un cadre paisible et charmant, propice aux déjeuners d'été, aux jeux d'enfants et aux soirées entre amis. Située à proximité de la gare RER A et des lignes J et L, avec un accès direct vers Paris, La Défense et les grands pôles internationaux, cette propriété bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Proche des commerces, des écoles renommées et du domaine équestre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, très recherché par les familles parisiennes, les expatriés et les professions libérales, dans le cadre d'un achat Maison de luxe à MAISONS LAFFITTE.

À seulement 20 minutes de Paris en voiture ou en RER, cette propriété exceptionnelle de près de 900 m², construite en 1912 par Frank Jay Gould, est située au cœur du Parc de Maisons-Laffitte sur un terrain arboré de 2.251 m². Elle se compose de deux espaces distincts : une maison principale et un espace réception-détente sous verrière, pour un cadre de vie unique. Maison Principale (environ 400 m²) : La maison principale allie le charme d’une construction historique à un confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, une salle-à-manger, et un salon TV, un grand salon ouvrant sur une terrasse exposée sud avec piscine chauffée. Aux étages, elle comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre autres chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. Espace réception-détente sous verrière (500 m²) : Relié à la maison principale à chaque niveau, cet espace est conçu pour les loisirs et la détente. Il inclut un bar au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs salons/lieux de vie et une galerie en mezzanine baignée de lumière naturelle. On y trouve également une salle de sport équipée, un espace de repos, un spa avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une discothèque. Une chambre d’amis avec salle de douche et un studio avec kitchenette et salle de douche offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et amis. Chauffage au gaz, garage et places de stationnement. Proche de l’école bilingue l’Ermitage et à 2 km de la gare RER de Maisons-Laffitte. Prix 3.650.000€, incluant les honoraires Barnes de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.476.000€ nets vendeur. Contact Barnes : Agnès MEYER au (+33) 664361835 ou a.meyer@barnes-international.com 3,476,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18380€ ~ 24880€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

AGENCE RG LEMIALE: Coeur du Parc, prestigieuse demeure familiale, très conviviale à caractère historique (ancienne propriété de Franck Jay Gould), avec piscine chauffée, discrète, à l'abri des regards, nichée dans la verdure, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien, pour son calme, ses grands espaces boisés, ses passages de chevaux, son école internationale dans le Parc. Prestations exceptionnelles, isolation totale, surface totale d'environ 900 m² avec possibilité d'indépendance d'un loft aménagé d'environ 500 m² de 12m de hauteur cathédrale comprenant une très belle coursive à l'étage reliée à la maison comprenant salle de sport, un SPA, une discothèque, chambre d'amis, chambre de service, bureaux etc. La maison principale comprend cinq à sept chambres, 6 pièces d'eau Le très grand confort dans de superbes volumes, le prestige de splendides réceptions donnant sur une terrasse de 200 m² environ avec piscine. L'ensemble est en parfait état. Une qualité de vie d'exception, Une propriété extraordinaire !

Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement très calme et privilégié, cet ensemble immobilier, à vocation locative et équestre, constitue une belle opportunité d’investissement, alliant qualité patrimoniale et fort potentiel de rendement. La maison principale, d’environ 250 m², étudiée pour être parfaitement modulable, et totalement tournée vers le jardin au sud-est, comprend 5 pièces (habitation et bureaux) dont un magnifique séjour cathédral ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la Seine. Climatisée, elle offre un cadre de vie recherché, propice à une valorisation locative haut de gamme. Une unité indépendante comprenant séjour, chambre et salle de douche est actuellement exploitée en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Un local de stockage de 35 m² est également valorisable. La partie équestre constitue un véritable actif d’exploitation. Elle comprend : -une écurie récente, de 30 boxes spacieux équipés (abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives), conçue en barn selon des standards élevés, permettant une exploitation optimisée. -Un marcheur de 12 m de diamètre et 4 places -4 paddocks en pleine propriété d’environ 700 m² -4 autres paddocks en jouissance exclusive totalisant environ 4 000 m². Un bâtiment indépendant d’environ 90 m² au sol avec 6 mètres de hauteur complète le potentiel de l’ensemble, en offrant des perspectives d’aménagement supplémentaires (stockage, activité annexe, transformation en surface exploitable). À l’étage du barn, quatre espaces mixtes (habitation et bureau), dont un déjà finalisé de 50 m², permettent de développer une offre locative complémentaire immédiate ou à terme. Une surface additionnelle d’environ 200 m² à usage professionnel reste à aménager, constituant une réserve de rentabilité significative. À la sortie du domaine, les berges de Seine offrent un accès direct à un axe de circulation prisé des cavaliers, cyclistes et promeneurs, renforçant l’attractivité du site. La proximité immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et de ses 65 km de pistes cavalières constitue un atout majeur pour le développement d’une activité équestre pérenne. Il reste une possibilité d’extension des bâtiments. Un ensemble rare, combinant revenus locatifs existants, potentiel de développement important et valorisation patrimoniale à long terme. 4,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475