vente de maison et villas de luxe à Sartrouville, France

À 20 minutes de Paris, en voiture ou en RER, cette maison à vendre à Maisons-Laffitte, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, offre une propriété exceptionnelle d'environ 900 m². Édifiée en 1912 par Frank Jay Gould, elle est nichée au cœur du Parc de Maisons-Laffitte sur un terrain arboré de 2.251 m². La villa comprend deux espaces distincts : une maison principale et un espace de réception-détente sous verrière pour un cadre de vie inégalé. La maison principale d'environ 400 m² allie le charme d'une architecture historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon TV, et d'un grand salon ouvrant sur une terrasse orientée au sud avec piscine chauffée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre autres chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie. L'espace réception-détente sous verrière, d'une superficie de 500 m², est relié à la maison principale à chaque niveau et offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il inclut un bar au rez-de-chaussée, plusieurs salons et une galerie en mezzanine inondée de lumière naturelle. Ce lieu dispose également d'une salle de sport, d'un espace de repos, d'un spa avec sauna et jacuzzi, ainsi que d'une discothèque. En outre, une chambre d'amis avec salle de douche et un studio avec kitchenette et salle de douche apportent un confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la propriété comprend un garage ainsi que des places de stationnement. Idéalement située près de l'école bilingue l'Ermitage et à seulement 2 km de la gare RER de Maisons-Laffitte. Prix : 3.850.000 €, incluant les honoraires Barnes de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 3.667.000 €. Pour tout renseignement, contactez Barnes : Agnès MEYER au (+33) 664361835 ou par email à a.meyer@barnes-international.com.

Maison à vendre à Maisons-Laffitte, Yvelines, Île-de-France. Nichée au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, cette Maison de Maître exceptionnelle de style Napoléon III s'étend sur 388m² et a été parfaitement rénovée. Elle est entourée d'un magnifique jardin ensoleillé de 1377m² et est située à proximité immédiate d'une école internationale.Distribuée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau/bibliothèque.- Au premier étage (avec accès indépendant) : un salon, une cuisine, une suite parentale, 3 chambres et 2 salles de bains.- Au deuxième étage : 2 belles chambres avec salles de bains.Un vaste sous-sol de 50m² offre des possibilités d'aménagement en salle de jeux ou home cinéma, lingerie, chaufferie, et cave à vins. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, rendant cette maison idéale pour une famille ou pour une activité de chambre d'hôtes.Un garage est également disponible pour 2 voitures. Visite virtuelle sur demande.

À proximité immédiate du Parc de Maisons-Laffitte, dans un cadre verdoyant et prisé, cette magnifique maison Art Déco des années 1930 est proposée à la vente. S'étendant sur environ 372 m², dont 278 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysager de 1 210 m², situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, cette maison à vendre à Maisons-Laffitte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et le raffinement de ses détails architecturaux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante, menant à un bureau, un vaste séjour, une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de chambre, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing, toilettes séparées. De l'autre côté, la salle à manger et la cuisine dinatoire semi-ouverte offrent un accès direct au jardin.Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses partageant une grande salle de bains, ainsi qu'une suite avec salle de douche privative et espace bureau ou dressing.Au rez-de-jardin, un pool bar avec salle d'eau et toilettes donne accès à un jardin d'hiver avec jacuzzi, s'ouvrant sur une belle terrasse de 33 m².Une buanderie, une cave à vin et un garage fermé complètent ce bien d'exception.Les prestations de cet espace de vie incluent : cheminée, double vitrage, éclairage extérieur, portail motorisé, interphone et porte blindée.Cette adresse recherchée, à proximité du Parc, du centre-ville et de la gare, offre un parfait équilibre entre cachet historique et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Maisons-Laffitte, contactez BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4490€ ~ 6090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013.

À vendre : maison à Maisons-Laffitte, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien se trouve au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement calme et proche de l'école l'Ermitage. Construite en 1974, cette maison s'étend sur un terrain de 1.181 m² et offre une surface habitable d'environ 225 m², complétée par un sous-sol et une dépendance d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, un vaste triple séjour en L avec cheminée, accessible à la terrasse de 50 m² orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dotée d'un espace repas, également ouvert sur la terrasse. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains/WC, et d'un espace dressing. Le sous-sol total comprend une chambre/bureau, une buanderie, une pièce de stockage, une cave à vins sur graviers, ainsi qu'un triple garage avec fermeture automatisée et un atelier. La dépendance, idéale pour recevoir, comprend au rez-de-chaussée une pièce de séjour, une salle de repas avec kitchenette, une salle de douche, et, à l'étage, une chambre avec un dégagement dressing/bureau. Un jardin d'hiver complète cet ensemble. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en double vitrage bois. Cette maison à acheter à Maisons-Laffitte bénéficie d'une proximité avec l'école l'Ermitage ainsi que des écoles maternelle et primaire situées dans le Parc de Maisons-Laffitte. Pour plus d'informations, contactez BARNES : Anne-Constance FLAVIGNY au 06.67.50.13.24 ou par email à ac.fechy@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3419€ et 4625€.

À Maisons-Laffitte, dans le quartier Napoléon, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 221m², située au cœur du parc de Maisons-Laffitte, à seulement 15 minutes à pied de l'Ermitage International School. Cette maison, idéale pour un achat, comprend un séjour spacieux de 60m² avec cheminée donnant sur deux terrasses, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres climatisées, dont l'une de 23m² actuellement dédiée à une salle de jeux. Vous bénéficierez également de deux salles de bain, de WC et d'un entre-sol aménagé de 87,39m² comprenant une salle de sport, une chaufferie, une cave à vin et une salle de jeux. En outre, cette propriété dispose d'une buanderie, d'un dressing et d'un garage de 35,90m². La maison offre une belle luminosité et un calme absolu, sans vis-à-vis. Située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le Petit-Parc de Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette magnifique maison du début du XXe siècle est un bien à ne pas manquer. Avec une surface de 210 m² (+ sous-sol partiel) sur un terrain de 431 m², elle a été entièrement rénovée en 2024 tout en préservant son charme d'antan et ses éléments d'origine. L'entrée donne sur un double séjour lumineux et une cuisine ouverte, tandis qu'un bel escalier conduit aux deux étages abritant 6 chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement. Le sous-sol partiel semi-enterré dispose d'un grand atelier, d'une cave à vins voûtée et d'un espace buanderie. La terrasse en bois aménagée dans le jardin, à l'abri des regards, ajoute au charme de ce bien. Ce projet d'achat maison à Maisons-Laffitte est séduisant par sa localisation exceptionnelle, ses généreux volumes et ses prestations soignées. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2.095.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.670 € et 2.320 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. - Anne-Constance FLAVIGNY, Agent commercial, RSAC VERSAILLES 510 764 475.

Située à l'entrée du Parc de Maisons-Laffitte, cette magnifique maison Art Déco de 372 m², dont 278 m² habitables, est à vendre. Le jardin clos de 1210 m² offre un cadre idéal pour profiter de la nature. Elle comprend une entrée qui mène à un bureau, un séjour avec rotonde, ainsi qu'une chambre ou bureau bibliothèque, et une chambre avec salle de bain et dressing. Vous y trouverez également une salle à manger et une cuisine dinatoire semi-ouverte. À l'étage, deux chambres se partagent une grande salle de bain, ainsi qu'une suite avec sa salle de douche et son dressing ou bureau. À l'entresol, un pool bar ou studio avec salle de douche et wc, une véranda avec jacuzzi et un jardin d'hiver avec accès à une terrasse de 33 m² sont à votre disposition. Une buanderie, une cave à vin et un garage fermé viennent compléter cette maison d'exception. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison Maisons-Laffitte dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

Située au coeur du parc de Maisons-Laffitte, à seulement 20 minutes à pied de la Gare RER A et de la ligne L, et à proximité des établissements scolaires et sportifs, cette villa du 19ème siècle, traversante et lumineuse grâce à son plan optimal, vous propose de grands espaces de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux entrées, d'un vaste double séjour qui donne sur la terrasse, d'une cuisine séparée et de toilettes. Le premier étage comprend trois grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Ce bien est complété par un double garage et un grand sous-sol semi-enterré. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel. Pour plus de détails sur le plan et la surface, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Cette Maison de luxe à acheter à Maisons-Laffitte est proposée au prix de 1 900 000 € avec des honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. La consommation énergétique de ce bien est classée F. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754.

À Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison exceptionnelle de 320 m² est maintenant en vente. Située face au château, cette propriété, construite en 1905 par l'architecte André Granet dans un style florentin, est entourée d'un jardin spacieux de 1.600 m² ainsi qu'un bâtiment annexe. Avec un rez-de-chaussée surélevé, deux étages et un grand sous-sol éclairé, elle offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un office et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une grande salle de bains (qui peut être divisée). Au dernier étage, une superbe chambre de maître avec salle de bains donne accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol comprend également une chambre avec salle de bains, une buanderie, une cave à vins et plusieurs locaux techniques. La maison est en bon état et conserve tous ses décors d'origine, le jardin est arboré avec un bâtiment de garage. Avec une vue imprenable sur le château, cette maison de luxe à acheter à Maisons-Laffitte est une opportunité à ne pas manquer. Prix hors frais d'agence : 2.177.885 € - Honoraires 4% TTC à charge de l'acquéreur. DPE : G/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.830 euros et 9.260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison familiale de 380 m², en état remarquable et prête à être habitée, vous propose une qualité de vie inégalée en toute sérénité. À proximité immédiate d'une École Internationale et des établissements scolaires, vous bénéficiez également d'un parc arboré orienté plein ouest.Le rez-de-jardin spacieux de 170 m² dispose de vastes espaces de réception, incluant une entrée, une bibliothèque, un bureau ou chambre, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et un séjour central lumineux, le tout ouvert sur une cuisine conviviale.À l'étage, vous trouverez 170 m² comprenant quatre chambres, dont une vaste suite parentale de 65 m² avec salon bibliothèque et grande salle de bains, offrant des espaces généreux pour toute la famille. Un appartement indépendant, idéal pour un couple ou un invité, se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.Au deuxième étage, deux belles chambres bénéficient de leur propre salle de bains et d'une vue imprenable sur le paysage. Le sous-sol comprend une salle de jeux home cinéma de 37 m², une lingerie, une chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le terrain de 1 377 m², s'étendant autour de cette propriété, est un véritable atout, permettant d'envisager diverses activités telles qu’une galerie d'art ou des chambres d'hôtes dans un cadre paisible. Ce bien, riche d'histoire et de matériaux de qualité, transmet l'atmosphère chaleureuse d'une maison familiale.Située dans une ville patrimoniale avec son parc classé, cette propriété se trouve à proximité de commerces, écoles, collège, lycée et de la Gare RER A, permettant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES, Caroline MACARDIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Réf.924542.

Cette superbe Maison de luxe à vendre à MAISONS LAFFITTE, Yvelines, est un bien d'exception qui se situe entre la ville et un domaine privé. Avec ses 304 m² d'habitation (plus 131 m² de sous-sol aménagé), elle allie élégance, confort et praticité. En excellent état, la propriété comprend également deux appartements de 35 m², entièrement rénovés, bénéficiant d'entrées indépendantes. Édifiée sur un terrain de 1642 m², elle offre un jardin paysager et deux abris de jardin pour le rangement. Le stationnement est facilité par une cour spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine dinatoire sous verrière, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre ou petit salon avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand bureau. Le premier étage propose deux chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque, une salle de bains et de nombreux rangements. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol aménagé offre une buanderie, une cave à vin et de grandes pièces de vie. Située à proximité de la gare RER A et des lignes J et L, cette Maison de luxe MAISONS LAFFITTE constitue un cadre de vie prestigieux, proche de commerces et d'écoles réputées, idéale pour une famille parisienne ou expatriée.

MAISONS-LAFFITTE - Quartier Saint Nicolas - Située dans une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette Maison entièrement rénovée en 2024 présente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe MAISONS LAFFITTE. Elle dispose d'un séjour double, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres (possibilité d’une 4ème), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Le sous-sol total est aménagé en salle de jeux et la propriété inclut un garage. Le terrain de 275 m2 complète cette offre. Contactez-nous au 01 39 62 04 04. Honoraires de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à ossature bois de style anglo-normand est à vendre. Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de 511 m², elle dispose de 190 m² de surface au sol, dont 126 m² habitables. Son jardin paysager, sans vis-à-vis, et son studio indépendant ajoutent au charme et au confort de cette propriété. L'espace de vie principal est lumineux et comprend un vaste salon avec un poêle scandinave, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée adjacente. L'étage compte trois chambres et une seconde salle d'eau. Les combles sont aménagés pour un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime, et trois places de stationnement sont disponibles. Avec une isolation complète en fibre de bois et un excellent classement énergétique (DPE énergie C / climat A), cette maison incarne un mode de vie moderne et durable. Proche de la gare SNCF/RER A et des commodités locales, cette maison de luxe à acheter à Maisons-Laffitte représente une opportunité d'acquisition rare dans un environnement résidentiel privilégié.

MAISONS-LAFFITTE : Située dans un quartier historique, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la vieille église et le Château. Proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et gare, elle garantit un calme absolu. Comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, le tout avec un accès direct au jardin, cette propriété dispose également de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains, ainsi que de caves et d'un garage. Un appartement indépendant de 50 m2 est également inclus, avec une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Cette Maison de luxe à acheter à MAISONS LAFFITTE est édifiée sur un terrain de 317 m2, sans vis-à-vis. Pour tout renseignement, veuillez appeler le 01 39 62 04 04.

Maison à vendre à Maisons-Laffitte, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. À proximité du Château et dans un environnement calme, cette propriété familiale de 230 m² édifiée sur une parcelle de 451 m² offre de beaux volumes. Elle comprend un séjour de 45 m² donnant sur le jardin, un grand bureau/chambre, une cuisine, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains/douches. De plus, un appartement indépendant de 40 m² entièrement équipé est inclus. La maison dispose également de deux grandes caves de 25 et 46 m², d'une cour, d'un jardin avec abris, d'un garage et d'une pièce annexe/atelier. Cet emplacement très recherché fait de cette maison un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Maisons-Laffitte. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le logement affiche une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Stéphane GARDINIER au 06 01 78 30 73 (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) - Réf.928826.

AGENCE RG LEMIALE : emplacement exceptionnel près du Parc du château, à 5 minutes du RER et proche d'une école internationale. Magnifique maison ancienne en pierres meulières, entièrement rénovée en 2024, alliant charme ancien et prestations modernes de qualité, avec un jardin très agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un séjour double lumineux avec grandes fenêtres, une cuisine spacieuse entièrement équipée et un WC avec lavabo. Au premier étage : deux chambres, un dressing ou chambre supplémentaire, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un espace de rangement. Le sous-sol comprend un grand atelier, une cave à vins voûtée et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse en bois aménagée dans le jardin. Cette Maison de luxe à vendre à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, région Île-de-France, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison.

MAISONS-LAFFITTE - Hyper centre - Charmante maison ancienne, située au calme, proposant une entrée avec carrelage en ciment, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette propriété comprend également quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un garage. Vous pourrez profiter d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant beaucoup de cachet et en parfait état grâce à une rénovation de qualité. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison de luxe à MAISONS LAFFITTE, veuillez contacter le 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE RG LEMIALE : Située au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, cette propriété de 275m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 1200m² et comprend une belle dépendance. Composée de 15 pièces (incluant 5 chambres) plus une chambre/bureau aménagé au sous-sol, cette maison se caractérise par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour triple avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement avec rangements et un WC avec lavabo, le tout ouvrant sur une terrasse de plain-pied sur le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains avec WC et un dressing vous attendent. Le sous-sol complet offre une chambre/un bureau, une buanderie, une cave à vin et un garage pouvant accueillir trois voitures, avec une porte-fenêtre anti-effraction sécurisée. La dépendance entièrement aménagée comprend un salon, une cuisine salle à manger, une salle de douche avec toilettes et une véranda, tandis qu'à l'étage, une chambre et un dressing/bureau sont disponibles. Tous les commerces, transports et écoles se trouvent à proximité. Vous serez à moins de 5 minutes à pied des écoles internationale bilingue l'Ermitage et école colvert, ainsi qu'à moins de 5 minutes en voiture de l'école Montessori internationale. Le centre-ville et la gare RER sont accessibles en 5 minutes en voiture/bus/vélo, et le métro Étoile ainsi que la Gare Saint-Lazare se situent à seulement 25 minutes. Notez que des travaux réalisés depuis le dernier diagnostic amélioreront l'évaluation déjà favorable. C'est une maison de luxe à acheter à Maisons-Laffitte dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à MAISONS LAFFITTE, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle, nichée au coeur d'un parc arboré de 3 500 m², incarne l'élégance intemporelle de l'architecture Napoléon III. Située à quelques minutes à pied de la gare, elle offre une atmosphère unique et des volumes généreux. Les vastes pièces de réception, six chambres spacieuses avec accès à de belles terrasses, ainsi que des détails raffinés tels que parquets anciens et moulures, témoignent de son prestige. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, et un pavillon de chasse indépendant ajoute au charme de l'ensemble. Un terrain paysager unique dans ce secteur, favorisant un cadre calme et verdoyant. Cette maison de luxe à acheter à MAISONS LAFFITTE présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce aux possibilités de division parcellaire et de construction.