vente de maison et villas de luxe à Saint-Gratien, France

NOUVEAUTÉ – SANNOIS (95) EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cette superbe maison 5 pièces de 104 m², accompagnée d’un jardin privatif de 84 m² et d’une terrasse exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel de Sannois, calme et familial, tout en restant proche des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison se compose de quatre chambres bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, une salle d’eau privative pour la suite parentale, ainsi qu’un dégagement optimisé assurent un confort optimal au quotidien. Un parking privatif est inclus avec la maison. LA RÉSIDENCE Dans un ensemble de seulement huit maisons individuelles, chaque logement bénéficie d’une architecture contemporaine, d’espaces extérieurs soignés et d’une conception pensée pour offrir un maximum de confort. Les maisons répondent aux exigences de la RE2020, garantissant une excellente isolation et des économies d’énergie. Elles sont équipées d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, de séjours traversants bénéficiant d’une belle luminosité, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet à l’étage. Toutes disposent d’un jardin privatif orienté plein sud et d’un environnement résidentiel très calme, idéal pour une vie de famille sereine. LE QUARTIER Située rue de la Liberté, la résidence profite d’un environnement pavillonnaire paisible. Vous êtes à seulement 14 minutes à pied de la gare de Sannois reliant Paris Saint-Lazare, et à 12 minutes à pied du RER C Ermont-Eaubonne, accessible encore plus rapidement grâce à la ligne de bus située à proximité. Les commerces, écoles, services, espaces verts et le centre-ville sont accessibles facilement à pied. Les accès routiers, dont l’A115 et l’A86, permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. PRIX Maison : 579 000 € TTC (incluant jardin, terrasse et stationnements privatifs) À SAVOIR Cette maison est éligible au PTZ et dispose de frais de notaire réduits. C’est une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, spacieuse, lumineuse et parfaitement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sannois. Photos non contractuelles Source : Google Maps

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 3T2026 Maison d'exception 5 pièces composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin ; 5 chambres. Deux salles de bain équipée et d’un WC séparé. Deux places de parking . LA RESIDENCE : Résidence neuve,Sannois, Respectant les normes BBC, RE 2020 Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS: 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre-ville, de ses services et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare RER C Ermont-Eaubonne ( ou 10 minutes grâce au bus 1512 PRIX : Prix de l'appartement : 568 000 € Prix parking en sous-sol 30 500€ (en sus obligatoire) Prix Total : 598 500€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

À proximité du Lac, dans un cadre recherché, cette maison de 283 m² se révèle discrètement. Sa silhouette, héritée de l'architecture du début du 20ème siècle, allie le charme des belles demeures anciennes et le raffinement d'une rénovation de qualité. À l'abri des regards, vous découvrirez des volumes lumineux qui illustrent un art de vivre élégant, entre réceptions raffinées, finitions soignées et espaces intimes propices au repos. Les niveaux ont été conçus pour offrir confort et fluidité, avec des suites privées où élégance et sérénité se rencontrent. Un espace de loisirs prolonge le confort de l'ensemble. À l'extérieur, la verdure préserve le caractère exclusif de la propriété. Unique et rare, cette maison à vendre à Enghien-les-Bains incarne une certaine idée du prestige, où se mêlent une adresse confidentielle, une architecture intemporelle et un cadre de vie privilégié dans le département Val-d'Oise, Île-de-France.

À quelques minutes du centre-ville d'Enghien-les-Bains et des transports vers Paris, cette maison située à Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise (95), en région Île-de-France, allie charme et confort. Bâtie dans un style anglo-normand au début du siècle dernier, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès au lac pour le canotage. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers un vaste salon et une salle à manger exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur le lac d'Enghien. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau (pouvant servir de chambre) et un dressing. À l'étage, le palier dessert : une suite parentale avec chambre vue imprenable sur le lac, salle de bains, salle de douche et dressing ; une seconde chambre avec salle de bains ; ainsi que trois autres chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un dressing. Le niveau supérieur propose des combles de 120,56 m² au sol, aménageables selon vos souhaits en espace de loisirs ou de détente. Le sous-sol comprend une lingerie/buanderie, une chaufferie et deux celliers pour un rangement optimal. Un garage pour deux véhicules complète cette maison à acheter à Soisy-sous-Montmorency, édifiée sur une parcelle de 1 465 m². Proximité immédiate avec le centre-ville, commerces et écoles (10 min). Les transports de la gare d'Enghien centre-ville (source Michelin Itinéraires) vous relient à Paris gare du Nord en 10 minutes, puis à Paris La Défense en 10 minutes avec des arrêts à gare Saint Lazare et porte Maillot. Accès à Paris porte de Clichy en 25 minutes en voiture et à Roissy CDG en 40 minutes. Pour votre projet d'achat maison à Soisy-sous-Montmorency, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Equinimo vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, offrant une excellente rentabilité brute, situé à Ermont, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Composé de 15 logements, ce bien se trouve dans le centre-ville, rue Saint Flaive, à seulement 350 mètres des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H), offrant un accès rapide à Paris en 20 minutes. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 373 m2, idéalement localisée dans un environnement résidentiel recherché, à la croisée des rues Saint Flaive et Lamartine, au cœur du quartier pavillonnaire Jules Ferry.Informations clés : Surface totale des appartements : 828 m2 Loi Carrez R+3 avec 15 appartements, 18 caves, cour et cour-jardin, incluant 8 T2, 6 T3 et 1 T4/5 de 105 m2 (actuellement non loué, anciennement résidence principale). Le loyer brut total s'élève à 174 KEUR, dont 162 KEUR de loyer et 12 KEUR de charges. Les appartements sont lumineux et bénéficient d'un cadre de vie agréable avec vue sur des espaces verts environnants.L'entrée unique est sécurisée au 11 rue Saint Flaive, avec des chauffages par convecteurs électriques ou chaudières gaz individuelles. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier, avec des équipements en bon état de fonctionnement : cuisines rénovées, aménagées ou équipées. Les travaux récents comprennent une requalification complète du bâtiment entre 2001 et 2007 (façades, pignons, sols communs, caves, garage à vélos/poussettes, etc.), la réfection de la toiture en zinc en 2009, et la rénovation du hall, des couloirs et des cages d’escalier en 2013. En 2024, l’isolation des combles sera réalisée avec de la laine de roche réglementaire, en complément de la vermiculite existante.La localisation est un atout majeur : à 5 minutes à pied des gares Ermont Halte et Cernay, à proximité immédiate des écoles primaires, collège Jules Ferry, lycée Van Gogh, commerces, restaurants, marché Saint Flaive, cabinets médicaux et paramédicaux ainsi que du parc Beaulieu. Ce quartier dynamique et familial est très bien desservi et recherché par les locataires.L'attractivité locative est forte, avec un taux de remplissage optimal, aucun impayé, et des locataires fiables et stables. De plus, il existe un potentiel de revalorisation pour le T4/5 vacant. Cet immeuble est particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale à long terme. Pour davantage de précisions, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site d'Equinimo.

À vendre, maison d'exception située à Soisy-sous-Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Cette villa contemporaine offre une surface spacieuse de 370 m², dont un sous-sol de 132 m², répartie sur deux niveaux. Construite en 1850 dans un style meulière avec une extension réalisée en 1980, elle bénéficie de grandes baies vitrées et d'un jardin ensoleillé de 1450 m² à l'arrière, avec un accès privé aux rives du lac. L'entrée ouvre sur une double réception d'inspiration moderne, un petit salon, une cuisine équipée et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite principale qui donne sur la verdure, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes et de nombreux dressings. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, un espace sauna, une salle de sport, une pièce de loisirs et une lingerie. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de maison de luxe à Soisy-sous-Montmorency.

À vendre, maison exceptionnelle située à Soisy-sous-Montmorency, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette magnifique villa de 335 m² allie le charme de l'ancien à la modernité, implantée sur un terrain de 1 450 m² exposé plein sud avec un accès privé aux berges du lac d'Enghien-les-Bains. Le rez-de-chaussée surélevé propose une double réception lumineuse, un salon, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau, le tout agrémenté d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur le lac, ainsi que deux salles de bains, un bureau et un dressing. Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, comprend une chambre avec douche, une salle de loisirs, une buanderie et une cave à vin avec accès direct au jardin. Cette maison de luxe à acheter à Soisy-sous-Montmorency est rare sur le marché et se trouve à seulement 15 minutes de Paris, avec le RER C à 650 mètres. Ne manquez pas cette opportunité.

À Soisy-sous-Montmorency, dans une voie privée arborée et protégée des regards, cette maison des années 1930 entièrement rénovée et agrandie se présente comme une offre d'achat de maison de luxe à Soisy-sous-Montmorency. Elle propose un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une vie de famille. Son emplacement est privilégié : à seulement dix minutes de l’A15, à vingt minutes à pied des gares d’Enghien-les-Bains et d’Ermont-Eaubonne, permettant un accès facile à Paris tout en étant proche des centres-villes, des écoles et des commerces. Sur une parcelle de 373 m², la maison dispose d'un extérieur paysagé avec un magnolia et une vaste terrasse d'environ 100 m², créant une atmosphère agréable. Dès l’entrée, l'harmonie entre le charme des éléments d’origine et les aménagements contemporains se révèle. Les pièces de vie, très lumineuses, comprennent une cuisine sur mesure avec un îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée et bureau. L'agrandissement a permis d'ajouter une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec dressing et salle de bains conçue comme un véritable espace de détente. À l’étage, trois chambres modulables et une salle d’eau offrent un espace équilibré et adaptable aux besoins de la famille. Le sous-sol de 46 m², lumineux et aménagé, comprend une buanderie, une cave à vin et une grande pièce polyvalente. Des prestations de qualité complètent cette maison de luxe à vendre à Soisy-sous-Montmorency, incluant des radiateurs haut de gamme, un garage avec borne de recharge électrique et un portail motorisé. Rénovée avec soin, cette maison clé en main offre un environnement calme et recherché, idéale pour une installation immédiate. Classe énergie : E / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4860 euros.

iad France - Maria Soares vous propose: Maison d'exception à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, Île-de-France, avec une superficie de 244,83 m², comprenant un appartement et une maison de type F10. Construite en 2025, cette propriété neuve offre des espaces de vie modernes sur 3 étages, idéale pour les grandes familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de près de 80 m² avec une cuisine aménagée. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles de bains et dressings. Un appartement F2 avec cuisine ouverte et chambre est également inclus. Le terrain de 365 m² propose une terrasse pour profiter de la tranquillité environnante. Cette maison est dotée de commodités modernes telles que la fibre optique et des équipements de sécurité. Située dans un quartier agréable, cette propriété de luxe à acheter à Argenteuil est un véritable havre de paix.

Située dans une allée privée d'un quartier résidentiel à Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise, cette maison à vendre, construite dans les années 30, offre un cadre de vie familial agréable et privilégié, à proximité de tous les commerces et des attractions autour du lac d'Enghien. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon avec bow-window et une salle à manger orientés sud-ouest, ainsi qu'une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une possède un balcon privé, et les deux autres disposent de dressings, accompagnées d'une salle de douche. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un espace aménageable en salle de jeux ou en bibliothèque sont disponibles. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie avec chaudière, une lingerie et deux celliers. En plus, un garage pour deux véhicules et une place de stationnement intérieure s'ajoutent à cette vente maison Enghien-les-Bains. Le centre-ville, avec sa mairie et ses commerces, est accessible en 6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les transports en commun, incluant la gare d'Enghien centre-ville à 12 minutes de marche (10 minutes vers gare du Nord) ainsi que des liaisons vers Paris et Roissy CDG, facilitent encore davantage l'accès à la capitale. Pour un achat maison Enghien-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Argenteuil, située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, proposée par l'agence familiale Abriculteurs, reconnue pour son service d'exception. Ce bien a été rénové récemment et allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.### L'art de vivre dans un environnement paisible Cette propriété individuelle se trouve dans un quartier résidentiel d'Argenteuil et dispose d'un jardin arboré de plus de 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La vaste terrasse de 50 m² est idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.### Une circulation fluide et lumineuse À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, vous accueille. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est ouverte sur un espace de réception chaleureux, accentué par un parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m ajoute à l'impression d'espace.À l'étage, vous trouverez trois chambres tranquilles et une salle de bains familiale, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.### Des prestations complètes et évolutives Le sous-sol carrelé comprend une buanderie et une pièce supplémentaire avec un accès direct au jardin, pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 20 m² avec toutes les arrivées nécessaires représente une belle opportunité d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un studio indépendant.Le stationnement est aisé grâce à une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un portail motorisé.---**Les atouts de ce bien :** - Rénovation de qualité : état impeccable, toiture et façade refaites, aucun travaux à prévoir. - Extérieurs appréciables : grande terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : dépendance aménageable selon vos besoins.**À noter :** - Taxe foncière : 1 961 € par an - DPE et GES : Classe C. - Coût énergie : entre 2 490 € et 3 240 € par an pour un usage standard.---**Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)** Si vous êtes intéressé par un achat maison Argenteuil, prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, agent commercial, immatriculée au RSAC de PONTOISE.

iad France - Fanny Tamet vous propose : *** MAISON À ACHETER – SANNOIS MOULIN – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 2246 M² ***Située au coeur du quartier du moulin sur les coteaux de Sannois dans le Val-d'Oise, cette magnifique maison de style néo-basque est un véritable petit bijou offrant une vue imprenable sur Paris et sa région, probablement l’une des plus belles d'Île-de-France.En contrebas de la route, à l'abri des regards, cette maison nichée au sein d’un jardin arboré de 2246 m² à flanc de coteau vous offrira une superficie totale de 225 m² sur 4 niveaux ainsi qu'une dépendance.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec son plafond cathédrale vous conduira à un triple séjour de 45 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur Paris. Une grande cuisine de 14 m² avec son espace dinatoire, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.Un superbe escalier vous mènera au 1er étage où vous découvrirez une belle chambre de 14 m², un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains de 10 m². Des WC séparés sont également accessibles à cet étage.C'est enfin au 2ème et dernier étage que vous trouverez la dernière chambre, offrant une grande indépendance avec ses propres WC, son dressing et une belle superficie de 15 m². Un grand potentiel s'offre à vous à cet étage, car 45 m² de grenier restent à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeu, bibliothèque, etc.).Un sous-sol total vous sera accessible depuis le rez-de-chaussée et vous mènera à des caves, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce ouverte sur l'extérieur en rez-de-jardin pouvant faire office de bar, cuisine d’été, salon d’hiver, ou même de studio indépendant.Des dépendances agrémentent également la propriété : un box de 16 m² et un garage pour deux voitures, accessibles depuis le portail par l'allée centrale. Au-dessus du garage, un appartement indépendant (à rénover) vous offrira un séjour, une chambre et des WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour un enfant souhaitant son indépendance.Vous serez séduit par le charme architectural de cette maison, ses beaux volumes, son potentiel, le calme et l'élégance du quartier, mais surtout par une vue rare et imprenable sur Paris.Contactez-moi pour une visite sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450.

Casavo vous propose à la vente cette propriété unique située sur les hauteurs de Sannois, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété de luxe à vendre comprend deux maisons sur un terrain de 1000 m², totalisant 8 chambres. La première maison, rénovée en 1960, offre 175 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Le sous-sol comprend un vaste garage, une cave et un studio avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale ou une location. Un stationnement est possible en garage et à l'extérieur, avec un chauffage via pompe à chaleur, poêle à bois et chaudière fioul. La seconde maison de 87 m², complètement rénovée, propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain moderne et un sous-sol total aménagé, équipé de chauffage électrique. Un plan de division des deux parcelles peut être envisagé. En résumé, cette magnifique propriété de deux maisons rénovées, offrant une vue imprenable dans un environnement prisé, saura vous séduire. La taxe foncière s'élève à 5300€ par an pour les deux biens. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Maison rénovée avec jardin - Sannois, quartier du MoulinNichée dans les hauteurs de Sannois, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison de 87,13 m² offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Située en fond de parcelle, elle bénéficie d'un jardin verdoyant de plus de 200 m², sans aucun vis-à-vis.Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose de :Un bel espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin,Une cuisine contemporaine aménagée et équipée,Deux chambres spacieuses,Une salle de bain moderne et des rangements bien pensés.Alliance parfaite du confort et de la tranquillité, cette maison 3 pièces séduira les familles ou couples à la recherche d'un cocon chaleureux, dans un quartier recherché et préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter SANNOIS dans le Val-d'Oise, région Île-de-France.

MAISON D'ARCHITECTE - TRÈS BEAUX VOLUMES - PISCINE - MAISON D'INVITÉS - CLIMATISATIONSituée dans un environnement CALME ET RÉSIDENTIEL à ENGHIEN-LES-BAINS, dans le département du Val-d'Oise (95), cette maison d'architecte de 1989 offre une surface habitable de 330 m², édifiée sur un terrain paysager de 829 m², avec une piscine chauffée et une dépendance de 40 m².L'entrée vous accueille et vous mène vers un vaste séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. Un deuxième salon TV de 22 m² est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un vestiaire et des toilettes en rez-de-chaussée. En demi-étage se trouvent une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine dînatoire de 19 m², une salle à manger, et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc.Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m² se partagent une salle d'eau avec wc.Le sous-sol total propose de très beaux volumes avec un salon de 45 m², une salle de jeux de 37 m², une cave et une cave à vin.Dans le jardin, une dépendance complète ce bien d'exception : séjour avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.La climatisation est installée dans toutes les chambres de la maison ainsi qu'au sous-sol, pour un confort optimal toute l'année. Stationnement extérieur.Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et fonctionnelle, sa piscine chauffée, sa maison d'invités et ses nombreux espaces de vie et de détente.MAISON DE LUXE À ACHETER À ENGHIEN-LES-BAINS À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Honoraires de 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Longère à vendre située à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel et confidentiel, cette propriété se trouve à proximité du Lac d’Enghien, de la gare, du centre-ville et des accès routiers vers la capitale. Conçue par l'architecte Emile Thion en 1910, cette maison a été entièrement rénovée en 2013 et agrandie en 2014 et 2015, alliant élégance des anciennes bâtisses et confort moderne. Le rez-de-chaussée de 170 m² se prête parfaitement à la détente avec une cuisine ouverte équipée, une vaste salle à manger et un salon spacieux de 81 m², idéal pour se divertir avec un billard ou un flipper. À l'étage, également de 170 m², vous trouverez deux suites de plus de 30 m² ainsi qu'un espace nuit pour enfants comprenant 2 chambres et une salle d’eau. Un troisième niveau sous les combles offre un charmant espace de détente ou de jeux. Le sous-sol est astucieusement aménagé avec un studio indépendant, une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle de sport et une cave à vins. Le jardin, soigné avec des oliviers centenaires et diverses essences, dispose d'une cour pavée et d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bien d'exception, à découvrir pour un achat de Longère de luxe Enghien-les-Bains.

Exceptionnel pavillon à vendre à ENGHIEN-LES-BAINS, Val-d'Oise, Île-de-France, offrant un accès direct au lac dans le secteur prisé du Centre-Ville - Tour du Lac. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie unique, entourée d'un jardin arboré de 276 m², avec une vue imprenable sur le lac. L'architecture de cette propriété est atypique et élégante, garantissant un vrai havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, un séjour de 35 m² plein Sud ouvrant sur une terrasse de 15 m² vue lac, une salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante de 20 m², un bureau de 12 m² et un grand garage double. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires. Le 2ème étage se compose de deux appartements indépendants de 30 m² et 25 m², idéaux pour de la location ou pour accueillir des invités. De plus, une chambre de service indépendante de 10 m² est aménagée avec kitchenette, douche et WC, parfaite pour un étudiant ou un jeune actif. Ce bien rare et recherché est à découvrir. Pour ce projet d'achat de maison à ENGHIEN-LES-BAINS, contactez Claudia LOPES, votre conseiller, au 0624415705.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Argenteuil, située dans un quartier résidentiel prisé du Val-d'Oise, en Île-de-France. Bâtie sur un terrain de plus de 600 m², cette maison familiale, agrandie avec soin en 2002, offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards. L'espace de vie spacieux se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour les moments de détente, s'ouvrant directement sur l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cette ambiance conviviale. L'espace nuit se distingue par quatre chambres dotées de rangements sur mesure. Vous apprécierez la chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'un coin buanderie pour plus de praticité. Une vaste salle d'eau moderne et deux WC, dont un séparé, répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Le jardin, véritable havre de paix, vous séduira par sa végétation mature et sa grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre. Pour un rangement optimal, un garage spacieux de 20 m² et un abri de jardin de 12 m² viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Argenteuil incluent : - Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. - Possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. - Stationnement facilité grâce au grand garage et aux espaces de stockage extérieurs. À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Mode de chauffage : Gaz (Chaudière) - Bon état général (extension de 2002, double vitrage, volets PVC) - Assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 419 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par un achat maison à Argenteuil ? Organisez une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre paisible avec une vue sur la vallée de Montmorency. Édifiée en 1968 sur une parcelle de 1 390 m², elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 264 m², la maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse avec des dressings mène à un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger, tous deux ouverts sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, ombragée par un store banne électrique. On y trouve également une cuisine aménagée avec son office, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing, et une seconde chambre disposant également d'une salle de douche et d'un dressing. Le sous-sol, accessible par un escalier décoré d'une rampe en fer forgé, comprend une salle de jeux, une cave à vin, un atelier de bricolage, une chaufferie et trois celliers. Le rez-de-chaussée, respectant les normes PMR, abrite plusieurs espaces professionnels avec des baux arrivant à échéance le 31 décembre 2027. Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois cabinets médicaux avec point d'eau pouvant être convertis en chambres, et d'un quatrième cabinet aménageable. Le loyer mensuel du cabinet médical est de 3 188 € plus 219 € de charges. Un parking client, facilement accessible, est situé en face de l'immeuble. Caractéristiques supplémentaires : ballon d’eau chaude récent (2022), fibre optique installée, alarme à réinstaller et monte-charge intérieur. Deux garages sont également disponibles. La mairie se trouve à 6 minutes à pied et à 3 minutes en voiture. Les écoles de tous niveaux sont à proximité. Transport : Gare d'Enghien-les-Bains à 5 minutes en voiture, ligne H vers Gare du Nord en 11 minutes, puis ligne E vers Paris La Défense en 10 minutes. Accès à Paris Porte de Clichy en 25 minutes (voiture) et à Roissy CDG en 30 minutes. Prix incluant les honoraires d'agence : 950 000 €. Prix hors honoraires : 910 000 €. Honoraires d'agence de 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE E - Logement à consommation énergétique excessive. Pour tout renseignement, veuillez contacter Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Villaret Immobilier vous présente cette maison à acheter à Enghien-les-Bains, située à seulement 5 minutes à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H, 11 minutes de la gare du Nord) et à 10 minutes du lac d'Enghien ainsi que du casino Barrière, dans la paisible rue George Sand. Cette maison meulière traditionnelle a bénéficié d'une extension récente, construite en 2010, permettant un rez-de-jardin de 37 m² avec une cuisine ouverte sur un espace extérieur sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse aménagée et un jardin. Vous découvrirez un grand salon de 35 m², 4 chambres dont 3 à l'étage (2 dans l'ancien et 1 dans l'extension) et une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. La propriété dispose de 3 salles de bain, dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire, ainsi que 3 WC. Située au fond d'une petite allée privée sécurisée par un portail électrique, elle offre aussi 2 places de parking. La toiture a été récemment refaite en 2023 et le chauffe-eau est neuf. La surface totale de la maison est de 216 m², dont 151 m² habitables (loi Carrez), 35 m² de sous-sol aménagé et sain avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, pouvant être transformé en salle de sport ou de cinéma, ainsi que 30 m² non carrez. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Enghien-les-Bains.

Maison de prestige à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, Île-de-France. Située au cœur d'Argenteuil, cette propriété rare de 264 m² habitables sur un terrain de 925 m² se compose d'une belle demeure de style Mansart datant de 1890 et d'un espace bureaux avec un fort potentiel. La demeure principale, entièrement rénovée, offre environ 200 m² habitables et se distingue par ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux, et une cuisine entièrement équipée. Les amateurs de matériaux raffinés apprécieront le parquet en chêne massif, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond de 3 mètres. La maison est traversante, lumineuse et paisible, alliant charme et confort moderne. Le sous-sol total, le terrain plat et clos de 712 m², ainsi que les stationnements privatifs ajoutent à l'attrait de ce bien. L'espace bureaux de 67 m², accessible indépendamment, est idéal pour un projet professionnel ou peut être réaménagé en logement supplémentaire. Une opportunité exceptionnelle pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre prestigieux. Ce bien mérite d'être visité rapidement.

Claudia LOPES du réseau Safti immobilier prestige vous propose cette propriété exceptionnelle de 368 m² utiles, répartie sur trois niveaux, située dans le secteur prisé des Coteaux à ARGENTEUIL, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette maison offre un espace de vie de plus de 100 m² incluant un séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée avec des matériaux de qualité, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 28 m², dotée d'une balnéo et d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont deux supplémentaires avec balnéo et douche italienne (respectivement 28 m², 26 m², 20 m², 17 m² et 16 m²), ainsi que deux WC indépendants et une salle d'eau. Chaque chambre s'ouvre sur un espace extérieur (balcon ou terrasse). En outre, un sous-sol total entièrement carrelé abrite quatre places de stationnement sécurisées et une vaste pièce polyvalente de 45 m², idéale pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux, ainsi qu'une grande buanderie et un water-closets. Vous apprécierez également le jardin paysagé qui comprend une terrasse plein sud et une piscine de 7x4 mètres. Cette propriété est entièrement clôturée et sécurisée, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 1 790 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Claudia LOPES, au 0624415705 ou par email à claudia.lopes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

À vendre à Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, magnifique Mansart de 264 m2 comprenant 6 chambres, situé sur un terrain de 925 m2. À seulement 18 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de l'école des 4 vents, cette propriété dispose de l'habitation principale de 197 m2 et de bureaux indépendants de 67 m2. La Villa, construite à la fin du 19ème siècle, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un salon et d'une salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée donnant sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bain et un WC. Le deuxième étage offre 2 autres chambres. Le sous-sol comprend des caves, une cave à vins et une chaufferie avec chaudière Frisquet à condensation de 2021. Les bureaux de 67 m2, communicants au rez-de-chaussée, peuvent être facilement séparés et sont adaptés pour des activités professionnelles grâce à leur propre entrée, WC, grand open space et bureau. Le bureau bénéficie aussi de son propre terrain de 213 m2, tandis que la Villa offre un terrain de 712 m2 avec accès et un double garage abrité. La couverture en zinc et ardoise du Mansart a été entièrement refaite, l'électricité rénovée et des doubles vitrages sont présents sur toute la maison. La qualité des matériaux et l'architecture de ce Mansart vous séduiront. Pour un achat de Villa de luxe à Argenteuil, n'hésitez pas à visiter ce bien.

À Argenteuil, dans le Val-d'Oise et la région Île-de-France, découvrez cette majestueuse maison à vendre, une propriété d'exception de 347m² construite en 1995. Située sur les hauteurs et à la frontière de Sannois, elle offre un cadre de vie harmonieux, entouré de verdure et offrant une vue panoramique sur l'ouest parisien, incluant des sites emblématiques tels que le Sacré-Cœur et la tour Eiffel. Le jardin soigné et fleuri, ainsi qu'une vaste terrasse de 60m² orientée Sud-Ouest, favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée allie confort et élégance, avec une entrée spacieuse, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi-américaine idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec terrasse privée, un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent cet étage. Au niveau inférieur, un double salon avec cheminée et terrasse dinatoire s'offre à vous, accompagné de deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et une cave à vin. En plus, vous trouverez une lingerie, un atelier de bricolage et un cellier, optimisant ainsi le confort au quotidien. Un espace bien-être, comprenant une piscine intérieure de 35m² et un sauna/hammam, est accessible depuis le salon et la véranda. Un garage fermé pour deux véhicules, un abri à bois, et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété unique. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe d'Argenteuil offre un potentiel incroyable, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Gare d'Argenteuil Centre à 12 min, Gare de Sannois à 6 min et accès rapide à l'A15. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C, avec des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2620 € et 3560 €. Contactez Jeff au 06.15.73.58.91 pour plus d'informations.