vente d’appartement de luxe à Saint-Gratien, France

Au cœur de Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre se situe sur l'Île de la Jatte, dans une charmante allée piétonne à l'abri du bruit. En rez-de-jardin et traversant, il offre des terrasses spacieuses de 50 m² et 25 m², sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. Ce bien, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, de toilettes pour invités et d'une buanderie. La partie nuit inclut une chambre parentale avec salle de bains, deux grandes chambres d'enfants et une salle de douche avec toilettes. Ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Dans l'Île, vous trouverez un court de tennis et un parc pour vos promenades. Le bâtiment est sécurisé par la présence d'un gardien. La sectorisation est pour l'école Gorce Franklin à Neuilly-sur-Seine (maternelle et primaire). À seulement 5 minutes de la station de métro Pont de Levallois ainsi que des commerces de l'Île et de la rue Grefulhe. Possibilité d'acquérir, en supplément, deux boxes de stationnement au prix de 40 000€ chacun.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 1 trimestre 2028 LE LOGEMENT – STUDIO EN REZ-DE-JARDIN, BELLE EXPOSITION Superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune d’Enghien-les-Bains, bénéficiant d’une belle exposition et d’un agencement optimisé : • Entrée fonctionnelle • Grand séjour lumineux avec espace nuit modulable • Cuisine ouverte moderne • Jardin privatif ou terrasse selon plan • Salle de bain équipée avec WC Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville recherchée. LA RÉSIDENCE Une résidence neuve offrant un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable ENGHIEN-LES-BAINS : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ville thermale prisée, connue pour son lac, son casino et son atmosphère élégante : • Commerces, restaurants, marché, services médicaux • Écoles, crèches, équipements sportifs • Espaces verts et promenades autour du lac • Centre-ville dynamique et accessible à pied TRANSPORTS Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements : • Gare d’Enghien-les-Bains (Ligne H) : Paris Gare du Nord en 10 minutes • Accès rapide aux axes routiers environnants • Réseau de bus complet PRIX • Studio en rez-de-jardin : 300 000 € Hors parking 15500€ TOTAL 309 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 1 trimestre 2028 LE LOGEMENT – STUDIO EN REZ-DE-JARDIN, BELLE EXPOSITION Superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune d’Enghien-les-Bains, bénéficiant d’une belle exposition et d’un agencement optimisé : • Entrée fonctionnelle • Grand séjour lumineux avec espace nuit modulable • Cuisine ouverte moderne • Jardin privatif ou terrasse selon plan • Salle de bain équipée avec WC Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville recherchée. LA RÉSIDENCE Une résidence neuve offrant un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable ENGHIEN-LES-BAINS : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ville thermale prisée, connue pour son lac, son casino et son atmosphère élégante : • Commerces, restaurants, marché, services médicaux • Écoles, crèches, équipements sportifs • Espaces verts et promenades autour du lac • Centre-ville dynamique et accessible à pied TRANSPORTS Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements : • Gare d’Enghien-les-Bains (Ligne H) : Paris Gare du Nord en 10 minutes • Accès rapide aux axes routiers environnants • Réseau de bus complet PRIX • Studio en rez-de-jardin : 300 000 € Hors parking 15500€ TOTAL 309 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 1 trimestre 2028 T 2 EN REZ-DE-JARDIN, BELLE EXPOSITION Superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune d’Enghien-les-Bains, bénéficiant d’une belle exposition et d’un agencement optimisé : • Entrée fonctionnelle • Grand séjour lumineux avec espace nuit modulable • Cuisine ouverte moderne • Jardin privatif ou terrasse selon plan • Salle de bain équipée avec WC Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville recherchée. LA RÉSIDENCE Une résidence neuve offrant un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable ENGHIEN-LES-BAINS : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ville thermale prisée, connue pour son lac, son casino et son atmosphère élégante : • Commerces, restaurants, marché, services médicaux • Écoles, crèches, équipements sportifs • Espaces verts et promenades autour du lac • Centre-ville dynamique et accessible à pied TRANSPORTS Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements : • Gare d’Enghien-les-Bains (Ligne H) : Paris Gare du Nord en 10 minutes • Accès rapide aux axes routiers environnants • Réseau de bus complet PRIX • Studio en rez-de-jardin : 320 000 € Hors parking 15500€ TOTAL 342 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 1 trimestre 2028 T 2 EN REZ-DE-JARDIN, BELLE EXPOSITION Superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune d’Enghien-les-Bains, bénéficiant d’une belle exposition et d’un agencement optimisé : • Entrée fonctionnelle • Grand séjour lumineux avec espace nuit modulable • Cuisine ouverte moderne • Jardin privatif ou terrasse selon plan • Salle de bain équipée avec WC Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville recherchée. LA RÉSIDENCE Une résidence neuve offrant un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable ENGHIEN-LES-BAINS : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ville thermale prisée, connue pour son lac, son casino et son atmosphère élégante : • Commerces, restaurants, marché, services médicaux • Écoles, crèches, équipements sportifs • Espaces verts et promenades autour du lac • Centre-ville dynamique et accessible à pied TRANSPORTS Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements : • Gare d’Enghien-les-Bains (Ligne H) : Paris Gare du Nord en 10 minutes • Accès rapide aux axes routiers environnants • Réseau de bus complet PRIX • Studio en rez-de-jardin : 320 000 € Hors parking 15500€ TOTAL 342 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

LANCEMENT COMMERCIAL, 5 minutes gare Enghien les Bains Cadre Exceptionnel! CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Nicolas FARAU 06 52 25 27 12 Résidence de Standing à 5 minutes à pied du centre-ville d'Enghien les Bains LIVRAISON 4T2027 L'APPARTEMENT : un magnifique 2 pièces de 44 m2 avec un jardin privatif de 50m2 dans un environnement exceptionnel. L'appartement se compose d'un grand séjour avec suinsine ouverte. L'ensemble des pièces de l'appartement sont exposées Sud. Une grande chambre, un dressing de 5m2 et une salle de bain avec baignoire complète cet appartement. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, MONTMORENCY, Respectant les normes BBC, RT2012, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel (commerces, Transports à 5 minutes à pied) Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : LIGNE H, dessert Gare du Nord en 10 minutes BUS : En face de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 335 000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 350 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Nicolas FARAU 06 52 25 27 12

Situé au 5ème étage d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement intègre les éléments haussmanniens emblématiques : parquet en point de Hongrie, moulures, et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports vers Paris. D'une surface de 94,56 m² (Carrez), il comprend une entrée, un salon-salle à manger, et une cuisine meublée et équipée, avec un accès par un escalier de service à une pièce supplémentaire de 5,75 m² (Carrez) au 6ème étage. Les espaces de nuit se distribuent à travers un couloir avec des dressings, incluant une chambre avec salle de douche, une seconde chambre parentale, ainsi qu'une autre salle de douche. Un balcon filant autour du double séjour offre une vue panoramique exceptionnelle. Pour compléter ce bien immobilier, une cave est disponible au sous-sol. Les caractéristiques techniques incluent un ascenseur, fibre installée, et double vitrage total. La copropriété comprend 16 appartements, avec des charges mensuelles de 250 €. Il est possible de louer deux parkings souterrains en supplément du prix de vente. Les commerces et services d'Enghien-les-Bains se trouvent à la sortie de l'immeuble, tandis que des écoles sont également à proximité. Le lac d'Enghien, avec ses nombreuses attractions, est accessible en 8 minutes à pied. En matière de transport, la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers la gare du Nord en 8 minutes) est à seulement 2 minutes à pied. Paris porte de Clichy est à 20 minutes en voiture, et l'aéroport Roissy CDG à 35 minutes. Pour toute demande d'information sur l'achat d'un Appartement de luxe à Enghien-les-Bains, veuillez contacter Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 2 trimestre 2026 T 2 AVEC BELLE EXTERIEUR Superbe grand T 2 situé au 1 étage, offrant un espace optimisé et lumineux : • Un grand séjour avec loggia • 1 belle chambre • Une cuisine ouverte moderne • Un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon plan) • Une salle de bain équipée avec WC Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LA RÉSIDENCE Située à Luzarches, cette résidence neuve offre un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable TRANSPORTS & COMMODITÉS Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien : Transports: • Transilien Ligne H : Luzarches ? Paris Gare du Nord en 48 minutes, départs réguliers • RER D : accessible depuis les gares voisines • Accès rapide aux axes routiers environnants Commodités à proximité • Écoles, crèches, services médicaux • Espaces verts, parcs, activités sportives • Centre-ville accessible à pied PRIX • Studio : 303 500 € •Parking en sous-sol (obligatoire) : 15 500 € • Prix total : 319 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 2 trimestre 2026 LE STUDIO Superbe grand studio situé au 2? étage, offrant un espace optimisé et lumineux : • Une entrée fonctionnelle • Un grand séjour avec espace nuit modulable • Une cuisine ouverte moderne • Un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon plan) • Une salle de bain équipée avec WC Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LA RÉSIDENCE Située à Luzarches, cette résidence neuve offre un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable TRANSPORTS & COMMODITÉS Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien : Transports: • Transilien Ligne H : Luzarches ? Paris Gare du Nord en 48 minutes, départs réguliers • RER D : accessible depuis les gares voisines • Accès rapide aux axes routiers environnants Commodités à proximité • Écoles, crèches, services médicaux • Espaces verts, parcs, activités sportives • Centre-ville accessible à pied PRIX • Studio : 233 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 2 trimestre 2026 T 2 AVEC BELLE EXTERIEUR Superbe grand T 2 situé au 1 étage, offrant un espace optimisé et lumineux : • Un grand séjour avec loggia • 1 belle chambre • Une cuisine ouverte moderne • Un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon plan) • Une salle de bain équipée avec WC Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LA RÉSIDENCE Située à Luzarches, cette résidence neuve offre un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable TRANSPORTS & COMMODITÉS Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien : Transports: • Transilien Ligne H : Luzarches ? Paris Gare du Nord en 48 minutes, départs réguliers • RER D : accessible depuis les gares voisines • Accès rapide aux axes routiers environnants Commodités à proximité • Écoles, crèches, services médicaux • Espaces verts, parcs, activités sportives • Centre-ville accessible à pied PRIX • Studio : 303 500 € •Parking en sous-sol (obligatoire) : 15 500 € • Prix total : 319 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 2 trimestre 2026 LE STUDIO Superbe grand studio situé au 2? étage, offrant un espace optimisé et lumineux : • Une entrée fonctionnelle • Un grand séjour avec espace nuit modulable • Une cuisine ouverte moderne • Un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon plan) • Une salle de bain équipée avec WC Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LA RÉSIDENCE Située à Luzarches, cette résidence neuve offre un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable TRANSPORTS & COMMODITÉS Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien : Transports: • Transilien Ligne H : Luzarches ? Paris Gare du Nord en 48 minutes, départs réguliers • RER D : accessible depuis les gares voisines • Accès rapide aux axes routiers environnants Commodités à proximité • Écoles, crèches, services médicaux • Espaces verts, parcs, activités sportives • Centre-ville accessible à pied PRIX • Studio : 233 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

À vendre, appartement à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Situé sur l'île de la Jatte, ce magnifique rez-de-jardin traversant se distingue par ses terrasses de 50 m² et 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine, une vaste réception, des toilettes d'invités avec lave-mains, et une buanderie. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux grandes chambres ayant accès à la terrasse de 25 m² et une salle de douche avec toilettes. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une allée piétonne calme et lumineuse, idéal pour les familles. Proche des terrains de tennis de l'île et du parc, il est également sectorisé pour l'école Gorce Franklin à Neuilly-sur-Seine (maternelle et primaire). Accessible en seulement 5 minutes depuis le métro Pont de Levallois et à proximité des commerces de l'île et de la rue Greffulh. En plus, il est possible d'acquérir 2 box en supplément, au prix de 40 000 € chacun.

Découvrez un superbe appartement à vendre à Sannois, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Proposé par Abriculteurs, une agence familiale reconnue pour son service d’exception, cet appartement idéal pour un achat à Sannois vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.-- Le Wow effect --Situé au troisième et dernier étage d’une résidence de standing de 2015, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Sa conception néo-classique et son environnement sécurisé en font un havre de paix.-- La Visite Guidée --En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Profitez d’un balcon de 6m², orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit dispose d’une chambre spacieuse de 13m² avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.-- L’Environnement & Technique --Cet appartement, bénéficiant de la norme RT 2012, assure un confort thermique et phonique optimal. Un parking aérien privatif est également inclus. Idéalement situé à proximité des axes A15/A115 (3 minutes) et à 15 minutes à pied de la gare ainsi que des commerces.Les avantages de ce bien incluent :- Dernier étage avec ascenseur et balcon sans vis-à-vis.- Résidence récente (2015) et sécurisée, respectant des normes énergétiques performantes.- Stationnement inclus et emplacement privilégié à proximité des grands axes.-- Transports & Mobilité --Vous serez parfaitement connecté à Paris grâce à deux gares à proximité. La Gare de Sannois (Ligne J) permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes, tandis que la gare de Cernay (RER C et Ligne H) offre un accès facile à la Gare du Nord et à la Porte Maillot. L’accès rapide à l’autoroute A15 (moins de 3 minutes) simplifie vos déplacements.-- Vie de Famille & Scolarité --L’adresse est idéale pour les familles, avec le Groupe Scolaire Léon Gambetta à proximité, ainsi que plusieurs établissements secondaires réputés.-- Loisirs & Commodités --À quelques minutes du Boulevard Gambetta, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Sannois vous offre également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses activités familiales.À noter :- Taxe foncière : 1 328 € / an- Charges de copropriété : 338 € / trimestre (environ 112 €/mois)- DPE : C / GES : CPrix de vente : 209 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur).Ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT / PRIX EN BAISSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 L'APPARTEMENT : un joli F3 situé au 2eme étage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un superbe balcon, deux belles chambres, Une salle de bain et un WC . Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur DEUIL LA BARRE, Respectant les normes BBC, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations collectives. TRANSPORTS gare ligne H Gare de la barre Ormesson à 3 min à pieds et gare d'Enghien les Bains à 10 min. BUS : Différentes lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence Voiture : Accées rapide pour paris PRIX : Prix de l'appartement : 290000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 305 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M BERKANI WASSIM 07.83.85.12.49

Exclusivité. Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement familial de 79,38 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier résidentiel prisé des Econdeaux à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce bien rare offre un cadre de vie calme, à seulement quelques minutes à pied du Lac d’Enghien. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un bureau, offrant ainsi une vaste pièce de vie, prolongée par un balcon spacieux de 9 m². Le coin bureau, actuellement intégré au salon pour maximiser l'espace, peut être facilement refermé pour créer une troisième chambre indépendante. - d'une cuisine moderne et entièrement équipée, indépendante. - de deux chambres avec des rangements sur mesure. Les finitions de cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine sont de qualité : parquet massif au sol, menuiseries soignées, grands rangements personnalisés et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les avantages du bien : son état impeccable permettant une installation immédiate, une cave saine et une place de parking. Sa localisation stratégique offre un accès immédiat aux écoles, commerces et à la Ligne H, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes. À noter : - Taxe foncière : 1 869€ - Charges courantes de copropriété : 3 612€ / an (incluant chauffage, eau, gardien) - État du bien : très bon état. - Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273).- Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D - Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D. Prix de vente : 275 000 € HAI charge vendeur. Si vous êtes intéressé(e) par cet appartement à Épinay-sur-Seine à vendre, nous serions ravis de vous organiser une visite. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Nanterre sous le numéro RSAC 903 641 827, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison prévue au 4 trimestre 2027 Découvrez ce beau 2 pièces de 42,9 m² situé au premier étage d’une résidence neuve intimiste nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme d’Eaubonne, à seulement 450 mètres du centre-ville. L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 3,6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le bien. LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 234 000 € TTC (remise de 4 000 € déjà appliquée) Parking en sous-sol : 12 000 € TTC (en sus obligatoire) Prix total : 246 000 € TTC À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,11 m² en duplex, au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’Eaubonne. Il se compose d'un grand séjour cuisine de 34m² donnant sur un balcon et d'un wc séparé au 1er niveau, et de 2 chambres avec salle d'eau et wc à l'étage. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 322 000 € TTC (remise de 6000€ déjà déduite) Parkings : 20 000 € TTC (2 places en sus obligatoire) Prix de vente total : 342 000 € TTC (TVA 20%) Éligible Prêt à Taux Zéro – Résidence principale neuve À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85,25 m², au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’Eaubonne. L’appartement se distingue par ses grands volumes, son plan traversant et son vaste espace extérieur privatif de plus de 62 m², comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 53 m², parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC indépendant. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d’exception (en sus obligatoire). LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 430 000 € TTC (remise de 8 000 € déjà appliquée) Parking en sous-sol : 24 000 € TTC (12 000 € chacun) (en sus obligatoire) Prix total : 454 000 € TTC À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Bonaparte Promotion

À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien d'exception de 4 pièces principales se compose comme suit : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, d'une chambre de bonne au 4e étage et d'un emplacement de stationnement dans la cour de l'immeuble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Enghien-les-Bains offre une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Une rare opportunité à Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France.

Marceau – Le Duplex du Lac À proximité du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement en vente à Enghien-les-Bains se situe dans un quartier vivant et recherché, connu pour sa qualité de vie aux portes de Paris. Occupant le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2024, Marceau s'articule autour d'une architecture intérieure moderne. Ce duplex inversé de 117 m² exploite habilement les volumes et la lumière pour offrir un cadre de vie clair et structuré, tourné vers le lac. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que de deux chambres qui disposent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces sont agencées de manière cohérente, et un balcon sur cour vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, la lumière pénètre davantage, accentuant l'ouverture des volumes. Le séjour-salle à manger s'étend vers une terrasse de 26 m² orientée vers le lac, favorisant un lien fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour profiter des journées douces et de l'environnement d'Enghien-les-Bains. La cuisine aménagée et équipée, de style épuré, se fond harmonieusement dans l'ensemble et accompagne les moments du quotidien. Un WC vient compléter cet étage. Un second balcon sur cour achève l'ensemble. L'appartement dispose de 49,46 m² d'espaces extérieurs, offrant diverses orientations et usages tout au long de la journée. Deux parkings en sous-sol viennent compléter les prestations. L'appartement bénéficie également des garanties du neuf, ainsi que de frais de notaire réduits. La résidence est sécurisée et propose des prestations soignées. Notre avis : Marceau se distingue par une écriture architecturale claire, des volumes bien proportionnés et un cadre de vie baigné de lumière. Ce duplex inversé révèle une organisation moderne, sublimée par la terrasse donnant sur le lac, créant une atmosphère apaisée et contemporaine. Prestations et Atouts : • Duplex neuf de 117 m² (livré en 2024) • 49,46 m² d'espaces extérieurs au total • 26 m² de terrasse face au lac • Séjour / salle à manger lumineux • Suite parentale + 2 chambres • Salle de bains + salle d'eau + 3 WC • 2 balcons sur cour • 2 parkings en sous-sol • Résidence neuve et sécurisée • Garanties du neuf + frais de notaire réduits Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON IMMEDIATE CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim BERKANI 0783851249 L'APPARTEMENT : un joli T2 au 5eme et d'ernier étage avec un beau balcon privatif : Comprenant : Une entrée, rangements, séjour-cuisine de 28m² donnant sur un balcon de 5m², une chambre, une salle de bains, un WC. Parking en sus obligatoire LA RESIDENCE : Résidence neuve, Argenteuil, Respectant les normes BBC, RT 2012, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles TRANSPORTS Transports en commun Transilien Ligne J au pied de la résidence : 10 minutes pour rejoindre Paris-Saint-Lazare. Accès routiers À 5 minutes de l’A86 (échangeur du Pont d’Argenteuil), pour une connexion rapide à La Défense, Roissy ou Cergy PRIX : Prix de l'appartement : 254 000 € Prix du parking : 15 000€ Prix total : 239 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim BERKANI 0783851249

Découvrez cet Appartement à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Dans une copropriété confidentielle issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt SNCF, à quelques minutes de la gare du centre-ville d’Argenteuil (ligne J vers Saint-Lazare), ce loft de plus de 150m2 utiles (142.82m2 utilisables) offre un cadre de vie lumineux et agréable idéal pour partager des moments inoubliables. Dès l'entrée, l'harmonie entre les volumes et l'ambiance se fait sentir. La pièce de vie se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité optimale et ses plafonds en béton moulé décorés de bois, rappelant l'architecture industrielle d'origine. La cuisine ouverte, avec son vaste plan de travail, a été conçue comme un espace convivial pour cuisiner, discuter et partager. Le salon s'intègre parfaitement, favorisant une circulation fluide et accueillante. Le point fort de cet Appartement est sa terrasse de 110m2, offrant une vue dégagée sur la Dame de Fer d'un côté et un ciel ouvert à l’Ouest de l'autre, idéal pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, cet Appartement à acheter à Argenteuil propose une belle modularité. La suite parentale s'accompagne d’un dressing et d’une salle d’eau, et s'ouvre sur un balcon de 30m2 à aménager. À l'étage, deux chambres sur mezzanine, dont l’une équipée d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux espaces supplémentaires parfaits pour un bureau ou une salle de jeux. Un loft à vivre et à recevoir, marquant le juste équilibre entre convivialité et élégance, où volumes et lumière se rencontrent. --- Gare Argenteuil – Ligne J à 12mn à pied Écoles privées (maternelle, primaire, collège) à 15mn à pied Commodités à 5mn à pied Accès autoroutes A86 et A15 à 5mn --- CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E --- Jeff 06.15.73.58.91 RSAC 524171493

Vente Loft ARGENTEUIL avec authenticité et caractère. Ce grand loft de 264 m², situé à Argenteuil dans le département du Val-d'Oise, offre trois niveaux d'espaces généreux. Réhabilité au sein d'un ancien entrepôt SNCF, ce bien unique marie cachet industriel et confort moderne. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste double living de près de 80 m², prolongé par une cuisine ouverte. Une cheminée à foyer ouvert structure cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre d'enfant avec sa salle de bain, un dressing et une arrière cuisine au même niveau. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Une passerelle suspendue surplombe le séjour, créant une ambiance singulière. Un souplex de plus de 116 m² est dédié aux loisirs, avec jacuzzi, sauna, salle de cinéma et billard. Cet espace peut également être modulé pour accueillir une salle de sport ou un bureau. Une buanderie et une douche avec WC complètent cet étage. Le loft dispose d'un petit patio et d'un stationnement à proximité. Situé dans un quartier vivant, il est proche de tous les commerces, établissements scolaires et la gare d'Argenteuil (ligne J), accessible en 10 minutes à pied. Climatisation présente dans la chambre d'enfant et au premier étage. Ce Loft à acheter à Argenteuil combine volumes spacieux et confort contemporain dans un cadre chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1420 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous rappelons que, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial, Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise, 06 72 47 78 86. Copropriété de 90 lots, dont 80 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 690 euros.

Situé au cœur d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité en copropriété dynamique, ce loft se distingue par sa vaste superficie. Avec 240 m2 habitables sur deux niveaux et une mezzanine, il offre une expérience de vie spacieuse et unique. L'entrée cathédrale crée une impression de volume impressionnante, tandis que le séjour, doté d'une cheminée ouverte, invite à des moments chaleureux. Une chambre avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant plus de 110 m2. La mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, propose deux espaces nuit distincts, séparés par une coursive suspendue. Une idée d'amélioration créative serait d'ajouter un filet suspendu pour des moments ludiques en famille. La distribution des niveaux s'effectue par un escalier en colimaçon, menant à l'espace loisir en sous-sol, qui comprend un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'un coin cinéma, un billard de fabrication renommée et un espace pour une salle de sport privée. De plus, une aire de jeux de 116 m2 est à réaménager selon vos envies et donne accès à l'extérieur.Cette propriété est unique et répond aux attentes les plus exigeantes, alliant le caractère historique de l'entrepôt aux aménagements modernes. Si vous envisagez un achat Loft de luxe ARGENTEUIL, une visite s'impose. Ecoles privées, commerces et accès aux autoroutes A86 et A15 à proximité. Copropriété de 185 lots.Contact : Marina au 0769975215, RSAC 832209241.