ventes d’appartements / penthouses de luxe Val-d'Oise, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met son expertise au service d'un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète du bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, rue de la Liberté, en plein cœur d'Argenteuil. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7,3 m² offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés aménagés (12,5 m², 8,8 m² et 8,4 m²), permettant d'optimiser les rangements. Une salle d'eau de 3,2 m² ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Transports et commodités : Cette résidence à taille humaine, comprenant 49 logements répartis sur 7 étages, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports. Les lignes de bus 272 et 140 permettent de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil, le centre-ville et les principaux axes routiers. La gare d'Argenteuil (Transilien J vers Paris Saint-Lazare) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires (école Paul Langevin, collège Eugénie Cotton) sont accessibles à moins de 500 mètres. Supermarchés, commerces de proximité, pharmacies ainsi que les équipements sportifs, notamment le gymnase Gaston Rebuffat, sont facilement accessibles à pied. À quelques pas, le parc des Berges de Seine offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Enfin, les autoroutes A86 et A15 sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Double vitrage neuf TRIBA partout avec fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants motorisés SOMFY neufs, avec lames isolantes - Appartement très bien entretenu - Nombreux rangements - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Loggia agréable sans vis-à-vis - Place de parking et cave en sous-sol - Fibre optique À noter : - Taxe foncière : 1 693 €/an - Charges courantes annuelles : 340€/mois (chauffage collectif inclus) - Etat du bien : très bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 49 lots principaux - Appartement n° 222, quote-part : 219/ 10 000e - Cave n° 15, quote-part : 2 / 10 000e - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 219 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : 1490 - 2040€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Enghien-les-Bains / Rue Mora. L'agence COURCELLES IMMOBILIER vous propose ce beau 2pièces de 29m² idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces du centre ville d'Enghien-les-Bains. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon avec cuisine ouverte, d'une belle chambre de 12m², d'une salle de bains avec wc et sèche-serviettes électrique. Immeuble bien entretenu avec cage d'escaliers également rénovée.

Enghien-les-Bains / L'agence COURCELLES IMMOBILIER vous propose ce beau 3 pièces de 45,24m² 'Carrez' idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces du centre ville d'Enghien-les-Bains. Cet appartement refait à neuf se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un joli salon de 19m², d'une chambre de 11m², d'une pièce bureau-dressing de 6m², d'une salle d'eau avec WC. Très calme, avec une vue donnant sur les jardins de la Mairie. 900 euros de charges par an.

Argenteuil - Charmante maison entièrement rénovée –Moriss Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un secteur prisé et bien desservi, cette accueillante maison de 40 m², complètement remise à neuf, édifiée sur une parcelle de 146 m² avec un espace extérieur privatif.Cette maison 2 pièces, en parfait état, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne. Chaque espace a été soigneusement optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.Aucun travaux à prévoir : rénovation complète avec des prestations actuelles et de qualité. Un extérieur apprécié, idéal pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou créer un coin détente + Parking.Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités.Bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement situé à Survilliers, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Survilliers, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement T4 d'une superficie de 84,12 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée bâtie en 2009 et entièrement rénovée en 2025. Prêt à emménager, il ne nécessite aucun travaux, son intérieur lumineux se compose d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte donnant sur les jardins communs. Avec trois chambres confortables, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'environnement paisible est un atout majeur, avec des vues dégagées sur les jardins et la place des Tilleuls récemment rénovée, tout en se situant à proximité du centre-bourg. L'orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité optimale durant la journée.Les atouts comprennent :• Résidence sécurisée et entretenue de qualité• Appartement lumineux intégralement rénové• Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès routiers/A1• Place de stationnement privative incluse• Aucun travaux à prévoirLa disposition comprend :• Entrée avec rangement• Cuisine à personnaliser• Séjour spacieux• Trois chambres avec placards intégrés• Salle de bains• WC séparésCompléments d'informations :- Chauffage individuel électrique, double vitrage- Charges modérées (161 €/mois) dans une copropriété de 130 lots principaux- DPE : Classe C, GES : Classe A- Estimation du coût d'énergie annuel : de 1 160 € à 1 600 €Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Box en sus à 12 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou par email à transactions@abriculteurs.com.

À Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise, découvrez cet appartement spacieux de 144,75 m² Carrez (174,55 m² au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain édifié en 2000. Idéal pour un achat Appartement de luxe Enghien-les-Bains, ce bien offre un cadre de vie privilégié face au lac et au casino. L'entrée mène à un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine dinatoire. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres dotées de dressings, dont deux avec balcons privés, et deux salles de douche. Les caractéristiques techniques incluent un ascenseur, du double vitrage, la fibre, un chauffage électrique et des parquets en bois. Deux caves et trois places de parking complètent ce bien dans une copropriété de 17 appartements, avec des charges de 350 € par mois. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont à proximité, avec une gare à 10 minutes offrant des connexions rapides vers Paris. Contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Survilliers, situé dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous propose une présentation détaillée de ce bien : photos professionnelles, plans et visite virtuelle immersive. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La vue sur les jardins intérieurs de la résidence, le pigeonnier au charme unique et la belle cour pavée sont des atouts indéniables de ce bien. L'agencement intérieur se compose de :• Entrée avec grand vestiaire• Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin• Cuisine à aménager selon vos goûts• Deux chambres confortables avec placards intégrés• Salle de bains équipée• Toilettes indépendantesPrestations supplémentaires :• Résidence calme et sécurisée, accès contrôlé• Appartement traversant offrant une belle luminosité• Box fermé en sous-sol et stationnement extérieur privatif• Appartement prêt à emménager, sans travaux à prévoirIdéalement situé près du centre-ville, des commerces, de la gare, avec un accès rapide à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG. Informations pratiques :- Taxe foncière : non communiquée- Charges : 130 €/mois- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)- Coût énergétique estimé : 1 200 à 1 670 €/an- Copropriété de 130 lotsPrix de vente : 223 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com.Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Survilliers, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Abriculteurs, votre agence familiale de confiance, vous invite à explorer ce T3 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récemment rénové. Ce bien, parfait pour une famille, se trouve dans un cadre paisible, avec des vues agréables sur les espaces extérieurs. Vous bénéficierez d'une exposition lumineux Sud/Ouest/Nord et d'un accès facile aux commodités locales, y compris le centre-bourg, les commerces, la gare et l'autoroute A1. Il est également à moins de 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG. Agencé de manière fonctionnelle, l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante à aménager, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien a été soigneusement entretenu, aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un confort supplémentaire, une place de stationnement extérieure est incluse. Prix de vente : 233 300 € TTC. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine GUARNERI.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Survilliers, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement rénové, est idéal pour les familles en quête de confort. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à emménager.Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante Est/Ouest et profitez d'une vue dégagée sur le bassin et le pigeonnier. Sa situation est idéale, avec un accès facile au centre du bourg, aux commerces et à la gare, ainsi qu'à l'autoroute A1. L'aéroport Roissy CDG se trouve à moins de 15 minutes.Agencement optimisé :• Entrée avec grand vestiaire• Séjour lumineux ouvrant sur des vues dégagées• Cuisine ouverte à personnaliser• Deux chambres avec placards intégrés• Salle de bains équipée• Toilettes indépendantesPrestations de confort :• Résidence calme et sécurisée• Double vitrage, fibre optique, VMC• Box fermé en sous-sol inclus• Appartement récemment rénovéCet appartement représente un investissement serein dans un secteur dynamique et recherché. Informations complémentaires :- Taxe foncière : non communiquée- Charges de copropriété : 117 € / mois- DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an- Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. La visite virtuelle immersive est également disponible.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin et terrasse plein sud dans une résidence sécurisée à Survilliers, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille. Un cadre de vie privilégié et paisible. Profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement offre de belles vues sur les espaces paysagers de la résidence et sur le pigeonnier. • Orientation sud-nord : traversant et lumineux tout au long de la journée. • Proximité immédiate : à seulement deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et prestations. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée avec grand placard de rangement • Une cuisine séparée non aménagée à personnaliser selon vos goûts • Un séjour lumineux • Deux chambres avec chacune un placard • Une salle de bains équipée • Des toilettes séparées Les atouts qui font la différence : • Résidence sécurisée et au calme • Jardin et terrasse plein sud • Place de stationnement extérieure incluse • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Appartement lot 114 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 631 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Coût de l'énergie min/max : entre 1 210 à 1 700 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 248 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Dans le cœur de la ville d'ENGHIEN-LES-BAINS, Val-d'Oise, en région Île-de-France, se trouve cet appartement d'exception à vendre. Offrant une vue imprenable sur le lac et le casino, cet appartement traversant de 145 m² propose une configuration idéale qui permet même de créer deux appartements séparés de 50 m² et 95 m². Il se compose d'une large entrée menant à un séjour et salle à manger lumineux de 45 m², prolongé par une terrasse de 14 m² orientée plein ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. La zone nuit se distingue par une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et sa propre terrasse de 12 m². On y trouve également une chambre dotée d'un placard et d'un accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, l'une bénéficiant d'un balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent les avantages de cet appartement. En sous-sol, l'appartement dispose de deux caves et de trois places de parking. Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié en plein centre-ville, une vue sans vis-à-vis sur le lac, et la proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires de 3,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 155 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cormeilles-en-Parisis, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve cet exceptionnel duplex d'environ 130 m², situé au sein de la résidence VILLA RIVA, un projet reconnu pour ses prestations de qualité. Ce bien lumineux, occupant les deux derniers étages d'une résidence contemporaine sécurisée, offre une vue panoramique à 180° sur la Seine, agrémentée d'une loggia suspendue de 21 m². Avec un vaste espace de vie de 44 m², cet appartement dispose de 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. Doté de nombreux rangements intégrés et de finitions soignées, ce bien assure un confort de vie optimal. Un box double sécurisé complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, et à moins de 25 minutes de Paris. Pour tout renseignement relatif à l'achat d'un appartement de luxe à Cormeilles-en-Parisis, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Le prix de vente est fixé à 890 000 €.

EN AVANT-PREMIÈRE – CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la place du Marché, je vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bourgeoise pleine de charme. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, qui se compose de : Une entrée desservant l'ensemble des pièces, Un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, Une chambre avec placard intégré, Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant, Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace sur mesure (bureau, salle de jeux, espace loisirs…), Grenier pour le stockage, Cave en sous-sol, Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements, Possibilité d'acquérir ou de louer un box au sein de la copropriété. Situation exceptionnelle : à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite en avant-première ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karima JEHMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) 06 21 74 96 74 (réf. 589070 )

RÉSIDENCE ANNEE 2014 - PROCHE TRAMWAY (Pont de Bezons) - Appartement 4 pièces de 74m2 en PARFAIT ÉTAT avec TERRASSE DE 48M2 À CIEL OUVERT, situé dans un quartier calme proche du Tramway. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (22,49m2) donnant sur une terrasse orientée Sud, trois chambres avec placards (11,66m2 / 10,15m2 / 10,83m2), une salle de bains (4,50m2), une salle d'eau (2,11m2), un WC séparé avec espace buanderie (2,01m2) et un parking en sous-sol (grande place format handicapé). Cet appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique avec une belle orientation générale (SUD / SUD-OUEST). L'agencement est bien optimisé, proposant une séparation claire entre la partie nuit et la partie jour. Situé dans un quartier calme, composé de résidences récentes et de maisons individuelles, l'appartement est à 5-10 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, tramways...). DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 375EUR/mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Ce bien est proposé pour une vente d'appartement à acheter à Bezons, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Votre contact : Arnaud JOREL 07 60 20 10 10.

Découvrez cet appartement à vendre situé à CORMEILLES EN PARISIS, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent édifié en 2025, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans un cadre calme. Il se compose d'une entrée avec WC invités et d'une vaste pièce de vie qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, vous trouverez un agencement idéal avec deux suites indépendantes. La première inclut sa propre salle de bains, tandis que la seconde est dotée d'une salle d'eau avec WC. Une troisième pièce est également présente, pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou petite chambre d'appoint. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son extérieur : une terrasse de 100m² entourant l'appartement permet un accès direct depuis chaque pièce, offrant une vue dégagée sur la verdure, la plaine et la Tour Eiffel au loin. Deux places de parking viennent compléter la vente.

Au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2012, cet appartement de 70,24 m² (Carrez) dispose d'un espace extérieur d'environ 50 m² comprenant une terrasse et un balcon, offrant une vue dégagée. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine meublée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. En sous-sol, vous bénéficiez de deux places de parking et d'une cave. Caractéristiques techniques : ascenseur, double vitrage, fibre installée, chauffage électrique et terrasse éclairée. Performances énergétiques de qualité : C/A. La copropriété se compose de 35 appartements. Situé à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cet appartement est idéalement placé avec des commerces accessibles dès la sortie de l'immeuble et des écoles à proximité immédiate. Le lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions se trouvent à seulement 6 minutes en voiture. Pour les transports, la gare de Saint-Gratien (RER C vers Neuilly porte Maillot et La Défense) est à 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare et H vers Paris Nord) est à 5 minutes en voiture. Contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au dernier étage d'une résidence prisée de Cergy-Port, cet appartement de 162 m² présente une architecture moderne où la lumière et l'eau s'entremêlent. Rénové avec des matériaux de qualité, il propose un cadre de vie unique et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie inondé de lumière, entouré d'une cheminée au design moderne, créant une ambiance chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une salle à manger contemporaine et une cuisine dînatoire de 18 m², pensée pour combiner esthétique et praticité. La loggia constitue un espace de vie 'dedans-dehors', offrant une vue tranquille sur la rivière et le port, préservé des regards indiscrets. Au deuxième niveau, un escalier aérien mène à une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un atelier, surplombant le séjour et reliant à une suite de 17 m² avec dressing spacieux. La suite parentale, au dernier étage, est un véritable havre de paix de 23 m², bénéficiant d'une vue panoramique sur la marina. La salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, invite à la détente dans un cadre raffiné. Des combles aménagés offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien rare est accompagné d'un box fermé et d'une place de stationnement extérieure. Proche des commerces et des restaurants, cet appartement en vente à CERGY est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter à CERGY. Caractéristiques techniques :Surface : 162 m²Charges annuelles : 3 680 eurosCopropriété de 80 lots, sans procédure en cours et ravalement effectué il y a 10 ans.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AContact : Johnathan 0650192682RSAC : 525275798 Pontoise

À proximité du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien se situe dans un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, connu pour la qualité de vie qu'il propose aux portes de Paris. Au dernier étage d’une résidence contemporaine achevée en 2024, cet Appartement de luxe à acheter à Enghien-les-Bains dévoile une architecture intérieure moderne. Ce duplex inversé de 117 m² est conçu pour maximiser la lumière et les volumes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un espace dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, agrémentées d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les pièces sont agencées de manière cohérente, et un balcon sur cour prolonge cet espace de vie. À l’étage supérieur, l’espace évolue : la lumière s’intensifie et les volumes s'ouvrent. Le séjour-salle à manger s’étend vers une terrasse de 26 m² orientée vers le lac, favorisant un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur, parfait pour profiter pleinement de l’environnement d’Enghien-les-Bains. La cuisine aménagée et équipée, au design épuré, s'intègre parfaitement à ce niveau. Un second balcon sur cour et un WC complètent l'étage. Au total, ce duplex dispose de 49,46 m² d'espaces extérieurs, offrant diverses orientations et ambiances tout au long de la journée. Deux places de parking en sous-sol viennent également enrichir cette offre. L’appartement est encore couvert par les garanties du neuf et bénéficie de frais de notaire réduits. La résidence, sécurisée, propose des prestations de qualité. En résumé, cet Appartement de luxe à vendre à Enghien-les-Bains présente une conception architecturale claire, avec des volumes bien proportionnés et un cadre de vie lumineux. Le duplex inversé, agrémenté d’une terrasse donnant sur le lac, instaure une atmosphère contemporaine et apaisante.

Découvrez cet appartement à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Situé dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en lofts en 2006, ce bien se distingue par son environnement calme et apaisant. Ce loft, ancien atelier de peintre, offre 122 m² habitables (137 m² au sol) avec des volumes impressionnants et un style industriel marqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des matériaux authentiques, tels qu'un escalier et des balustrades provenant d’un ancien atelier de couture de Paris, ainsi qu'une passerelle suspendue en verre et une hauteur sous plafond de 6 mètres dans la salle à manger. Le bien s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, entrée, buanderie, WC indépendant, cuisine, salle à manger de 18 m² et séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 45 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse d’environ 90 m². Le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau. La résidence sécurisée comprend 10 lots, et une place de parking privée complète ce bien. Les transports sont à proximité, avec la gare d’Argenteuil (Transilien ligne J) offrant une liaison directe vers Paris Saint-Lazare, et un accès rapide à l’autoroute. La vie quotidienne est facilitée par des commerces de proximité accessibles à pied (épiceries, boulangeries, supermarchés) et des services quotidiens (pharmacie, banques, poste) situés en centre-ville. Les familles apprécieront la proximité d’écoles et d'établissements scolaires (crèches, primaires, collèges, lycées), ainsi que des structures sportives et associatives accessibles facilement. Enfin, le Parc de la Butte d’Orgemont, un grand espace verdoyant, est idéal pour les promenades et les activités de plein air.

À vendre : Loft exceptionnel situé à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Ce bien rare, niché dans le secteur prisé des Thermes, offre un cadre de vie paisible à proximité du lac et des commodités du centre-ville. Réhabilité en 2005 à partir d'anciennes écuries datant de 1938, ce loft propose une surface généreuse de 225 m² au sol, pour une surface utile totale de 275 m² incluant ses annexes. Dès l'entrée, la qualité des volumes et l'architecture impressionnante captivent instantanément, avec une pièce de vie de 74 m² qui se démarque par sa hauteur sous plafond et sa charpente d'origine. Le bien se compose de 4 chambres et 4 WC, ainsi que de deux salles d'eau, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, et à proximité d'un marché réputé, cet appartement constitue une opportunité d'achat unique. En complément, il propose deux boxes privatifs sécurisés. Pour plus de renseignements, contactez Christophe Vanel, agent commercial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement d'exception à Enghien-les-Bains.

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, du cinéma ''Les Toiles'' et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambres) – 65,5 m² – À proximité du Parc de CergyDans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à vendre à Cergy bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du Parc de Cergy, idéal pour des promenades et diverses activités en extérieur.Situé au sein d'une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaites pour une famille, une colocation ou un achat appartement Cergy à des fins d'investissement locatif.Vous profiterez également de 2 salles de bain, garantissant un confort au quotidien.L'appartement séduira par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports.Les atouts de ce bien :- Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy- Résidence paisible- 3 chambres- 2 salles de bains- Idéal pour un investisseurRevenu locatif: 1578,66 € C/CTaux de rentabilité brut: 7,50 %Une belle opportunité d'appartement à acheter à Cergy à découvrir rapidement dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France!

À Saint-Leu-la-Forêt, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve un appartement à vendre qui se démarque par son caractère unique. Ce duplex familial de 145 m² allie élégance architecturale et confort d'une vie quotidienne soigneusement pensée. Cet appartement s'apparente à une maison, offrant un cadre calme et privilégié. L'entrée laisse place à une lumière abondante, tandis que les espaces se déploient avec aisance autour d'un séjour de 36 m², suivi d'une salle à manger-cuisine sur mesure de 28 m². Les pièces interagissent harmonieusement, créant un grand espace traversant baigné de lumière. Le parquet en chêne clair harmonise l'ensemble, et la cuisine contemporaine, avec ses lignes épurées, témoigne d'une attention particulière aux détails grâce à ses teintes minérales et ses rangements intégrés, y compris une cave à vin encastrée, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse en plein ciel élargit le séjour, devenant un lieu privilégié pour des repas en famille, des moments de lecture ou des soirées d'été entre amis, tout en préservant l'intimité d'une maison. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec un palier central desservant quatre chambres aux proportions équilibrées, dont une avec salle d'eau privative. La buanderie, le dressing sur mesure et la salle de bain familiale montrent le souci de fonctionnalité dans l'agencement des espaces. L'ensemble est apaisant grâce aux finitions soignées, aux teintes douces et à la lumière naturelle. Cette résidence, semi-récente et bien entretenue, se situe dans un environnement zen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. La vie y est harmonieuse, offrant un confort optimal au cœur de la ville. Notre avis : Ce bien à Saint-Leu-la-Forêt représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe ST LEU LA FORET. Il conjugue le meilleur des deux mondes : l'espace d'une maison et l'agilité d'un appartement contemporain. Prestations & Atouts : • Duplex familial de 145 m² • Pièce de vie de plus de 60 m² ouvrant sur terrasse • Cuisine sur mesure sans poignées, cave à vins intégrée • Parquet en chêne clair • 4 chambres dont une avec salle d’eau privative • Dressing sur mesure, buanderie • Résidence semi-récente, calme et sécurisée • En plein cœur de la ville Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2260 et 3310 euros. Tess 06 80 47 53 67 / Consultante sur la Vallée de Montmorency RSAC 991 743 279 Pontoise