ventes d’appartements / penthouses de luxe à Cormeilles-en-Parisis, France

Dans le quartier prisé du Parc de Maisons-Laffitte, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cet appartement familial de 124 m², au premier étage d'une résidence de standing construite en 1965, jouit d'un environnement privilégié. Rénové entièrement en 2014 et rafraîchi en 2019, il offre des prestations de qualité et un excellent état général. L'entrée mène à une vaste pièce de réception de 43 m² lumineuse, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec une vue agréable sur la verdure. La cuisine est entièrement équipée avec une buanderie attenante. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres qui donnent sur des balcons et d'une salle de douche supplémentaire. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage contribuent à un confort de vie optimal. Situé à proximité d'écoles, y compris l’école bilingue l’Ermitage, cet appartement est une opportunité unique pour un achat appartement à acheter à Maisons-Laffitte. C'est un bien rare qui allie confort, élégance et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 78. Montant moyen des charges courantes : 7,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ à 3750€. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Anne-Constance FLAVIGNY, RSAC VERSAILLES 510 764 475.

Dans une résidence prisée du Parc à Maisons-Laffitte, Yvelines, nous vous proposons cet appartement à vendre en parfait état, agrémenté d'un jardin privatif d'environ 200 m². Il dispose d'une vaste pièce de vie de 43 m² avec un parquet en chêne massif huilé et une cheminée fonctionnelle, se prolongeant par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis.La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau récente, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.Bien en copropriété : 202 lots dont 53 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges : 6 507,91 €/an. Taxe foncière : 2 545 €. DPE : F.Honoraires de 5,00 % à la charge des acquéreurs (713 333 € net vendeur).Pour un achat Appartement de luxe à Maisons-Laffitte, contactez Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com. 713,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 202 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,507.91 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020 € ~ 4100 € - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013.

À vendre, situé à Sartrouville dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cet appartement spacieux au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur bénéficie d'un cadre calme et bien desservi. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Du côté nuit, vous trouverez trois chambres, dotées de placards intégrés, dont une avec sa propre douche privative. Une salle de bains séparée et une buanderie viennent compléter l'espace. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Sa luminosité, ses nombreux rangements et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en font un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Sartrouville, que ce soit pour une famille ou pour un projet d'investissement. Cet appartement était précédemment loué 1553,00 € C/C, avec un budget de charges annuel de 2748,00 €.

MAISONS LAFFITTE - Situé dans un petit parc et à proximité du centre-ville, cet appartement à vendre est niché dans une résidence récente et en excellent état au deuxième et dernier étage. Ce duplex vous propose une entrée accueillante, un séjour double en cathédrale ouvrant sur une charmante terrasse. Il comprend également un bureau et une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une grande buanderie attenante et un monte-charge privé. Vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Deux salles de bains et une salle de douche supplémentaires complètent ce bien. Deux box et une cave sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à MAISONS LAFFITTE, Yvelines, en Île-de-France. AP : 01 39 62 04 04. Copropriété de 35 lots, dont 14 lots habitation.

MAISONS-LAFFITTE - Idéalement situé près du petit parc et à seulement 7 minutes de la gare et des commerces, cet appartement en vente offre un magnifique duplex traversant dans une résidence récente. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol avec une borne de recharge, d'une grande cave de 20 m² chauffée avec accès Internet, et en option, d'une deuxième place de parking. Pour un projet d'achat Appartement de luxe MAISONS LAFFITTE, n'hésitez pas à nous contacter au 01 39 62 04 04. Situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette propriété fait partie d'une copropriété de 14 lots, dont 7 sont des logements.

À MAISONS LAFFITTE, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cet appartement à vendre présente un emplacement privilégié au cœur de la ville avec d'excellentes prestations. Il comprend une entrée, un séjour triple avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. De plus, il dispose d'une terrasse d'environ 160 m², de la climatisation, d'une cave, d'un parking en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un ascenseur et de balcons. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à MAISONS LAFFITTE, ce bien mérite d'être visité. Pour plus d'informations, contactez le 01.39.62.04.04 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 25 lots, dont 10 d'habitation. Charges annuelles : 4896 euros.

MAISONS-LAFFITTE - Parc - Proche groupe scolaire - Dans une résidence de standing avec gardien - Ce bien de qualité, idéal pour un achat d'appartement de luxe à MAISONS-LAFFITTE, offre un séjour double avec parquet ancien et cheminée, ouvrant sur un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est équipée, et vous trouverez également 2 chambres ainsi qu'un bureau. La salle de bains et la salle de douche complètent ce bien. De nombreux placards, une cave et un box en sous-sol ajoutent à son attrait. Ce bien allie charme et très bon état général, situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez le 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

MAISONS-LAFFITTE - Résidence Le clos du Château - Située face au château, dans un charmant parc et à proximité du centre-ville, cet appartement d'exception est à vendre. Il se trouve dans une résidence récente de 2021, offrant un séjour double s'ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Cet Appartement de luxe MAISONS LAFFITTE à vendre comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains, un parking et une cave. Pour plus d'informations, contactez le 01 39 62 04 04. La copropriété se compose de 50 lots, dont 14 lots d'habitation, et est située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

AGENCE RG LEMIALE : À seulement 3 minutes du RER et des commerces, cet élégant duplex en parfait état, situé dans une résidence récente (2021), représente un compromis idéal entre appartement et maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine équipée en chêne massif ouverte sur un séjour qui donne sur un jardin/terrasse, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Un box double et une cave viennent compléter cet Appartement de luxe à acheter à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, région Île-de-France.

MAISONS LAFFITTE - Hyper centre - Résidence de standing au dernier étage avec ascenseur. Cet Appartement de luxe à vendre récemment rénové avec goût offre des prestations de qualité. Il dispose de 5 pièces comprenant une entrée, un double séjour, une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec ilot central et balcon filant, ainsi que 3 chambres et 2 belles salles de douche. Inclus : cave et double box. Parfait état. A.P : 0139 62 04 04. Copropriété de 56 lots, dont 18 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 euros. Cette annonce est pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Appartement de luxe MAISONS LAFFITTE dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

MAISONS-LAFFITTE PARC - Dans une résidence en pierre de taille comprenant des espaces verts, une piscine et un ascenseur, cet appartement familial de six pièces offre une excellente opportunité d'achat. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un box double et d'une cave. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à MAISONS LAFFITTE, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Agence Principale - AP 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement en vente à Maisons-Laffitte, Yvelines, est un duplex lumineux de 186 m² au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Conçu sans mur mitoyen et organisé sur deux niveaux, il comprend à l'étage supérieur une grande entrée, un séjour cathédrale lumineux ouvrant sur une belle terrasse, un bureau attenant, une cuisine indépendante avec une grande buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage inférieur, on trouve cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douche attenante, une salle de bains indépendante, et des toilettes séparées. Deux box fermés en sous-sol avec portes électriques et une cave complètent ce bien. Cet appartement fonctionnel, en très bon état, bénéficie de beaux volumes et d'une localisation privilégiée en Île-de-France. Bien en copropriété : 45 lots dont 16 d'habitations, sans procédure en cours. Charges : 2863€/an, Taxe foncière : 3492€, DPE : C. Honoraire de 3.56% à la charge des acquéreurs (1207000€ nets vendeur). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35, 1,207,000 € Honoraires d'agence non inclus - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,863 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Découvrez cet appartement en vente à Maisons-Laffitte, Yvelines (78), en Île-de-France. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente de 2012, cet appartement en duplex en très bon état vous offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par un balcon/terrasse de près de 6 m² avec vue sur le parc du Château. Une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, dans les combles aménagées, un grand palier accueille un espace bureau, un coin lecture ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une chambre confortable. L'emplacement est pratique et recherché, à seulement 6 minutes des commerces, 10 minutes à pied du centre-ville et 12 minutes de la gare RER et SNCF (lignes L et J). Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement clé en main est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Prix : 350 000 € FAI (soit 337 000 € net vendeur – honoraires de 3.86 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35

Situé au coeur de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m² en rez-de-jardin offre une qualité de vie rare. L'appartement se trouve dans une résidence récente et bien entretenue avec local à vélos. Très lumineux, il propose un agencement optimisé et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'entrée inclut un placard intégré et des WC indépendants. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte contemporaine, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 65 m², un vrai havre de paix en centre-ville. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec rangements et d'une seconde chambre avec placard intégré, sans oublier une salle de bains. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à Maisons-Laffitte est particulièrement recherché pour son emplacement calme, son jardin et la qualité de la résidence, idéal pour une vie familiale ou un investissement dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Situé dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en lofts en 2006, ce bien se distingue par son environnement calme et apaisant. Ce loft, ancien atelier de peintre, offre 122 m² habitables (137 m² au sol) avec des volumes impressionnants et un style industriel marqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des matériaux authentiques, tels qu'un escalier et des balustrades provenant d’un ancien atelier de couture de Paris, ainsi qu'une passerelle suspendue en verre et une hauteur sous plafond de 6 mètres dans la salle à manger. Le bien s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, entrée, buanderie, WC indépendant, cuisine, salle à manger de 18 m² et séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 45 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse d’environ 90 m². Le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau. La résidence sécurisée comprend 10 lots, et une place de parking privée complète ce bien. Les transports sont à proximité, avec la gare d’Argenteuil (Transilien ligne J) offrant une liaison directe vers Paris Saint-Lazare, et un accès rapide à l’autoroute. La vie quotidienne est facilitée par des commerces de proximité accessibles à pied (épiceries, boulangeries, supermarchés) et des services quotidiens (pharmacie, banques, poste) situés en centre-ville. Les familles apprécieront la proximité d’écoles et d'établissements scolaires (crèches, primaires, collèges, lycées), ainsi que des structures sportives et associatives accessibles facilement. Enfin, le Parc de la Butte d’Orgemont, un grand espace verdoyant, est idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Argenteuil - Charmante maison entièrement rénovée –Moriss Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un secteur prisé et bien desservi, cette accueillante maison de 40 m², complètement remise à neuf, édifiée sur une parcelle de 146 m² avec un espace extérieur privatif.Cette maison 2 pièces, en parfait état, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne. Chaque espace a été soigneusement optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.Aucun travaux à prévoir : rénovation complète avec des prestations actuelles et de qualité. Un extérieur apprécié, idéal pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou créer un coin détente + Parking.Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités.Bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

Bel appartement à vendre dans une résidence récente en Pierre de Taille, située au cœur de Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines en Île-de-France. À seulement 3 minutes du RER, du Parc de Maisons-Laffitte et des écoles, cet appartement de trois pièces au 2ème étage se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC avec lave-mains, de placards, d'un dégagement et d'un balcon. Possibilité de double box. Belles prestations. DPE consommation d'énergie : C, DPE émission de gaz à effet de serre : A. Taxe foncière annuelle : 1534. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Maisons-Laffitte.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met son expertise au service d'un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète du bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, rue de la Liberté, en plein cœur d'Argenteuil. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7,3 m² offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés aménagés (12,5 m², 8,8 m² et 8,4 m²), permettant d'optimiser les rangements. Une salle d'eau de 3,2 m² ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Transports et commodités : Cette résidence à taille humaine, comprenant 49 logements répartis sur 7 étages, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports. Les lignes de bus 272 et 140 permettent de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil, le centre-ville et les principaux axes routiers. La gare d'Argenteuil (Transilien J vers Paris Saint-Lazare) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires (école Paul Langevin, collège Eugénie Cotton) sont accessibles à moins de 500 mètres. Supermarchés, commerces de proximité, pharmacies ainsi que les équipements sportifs, notamment le gymnase Gaston Rebuffat, sont facilement accessibles à pied. À quelques pas, le parc des Berges de Seine offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Enfin, les autoroutes A86 et A15 sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Double vitrage neuf TRIBA partout avec fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants motorisés SOMFY neufs, avec lames isolantes - Appartement très bien entretenu - Nombreux rangements - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Loggia agréable sans vis-à-vis - Place de parking et cave en sous-sol - Fibre optique À noter : - Taxe foncière : 1 693 €/an - Charges courantes annuelles : 340€/mois (chauffage collectif inclus) - Etat du bien : très bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 49 lots principaux - Appartement n° 222, quote-part : 219/ 10 000e - Cave n° 15, quote-part : 2 / 10 000e - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 219 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : 1490 - 2040€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

MAISONS-LAFFITTE – PARC – Appartement familial de 112,3 m² – 3 chambres – Deux terrassesCet Appartement à vendre à Maisons-Laffitte, situé au cœur du Parc, se trouve dans une résidence prisée des années 60. Avec une superficie de 112,3 m², il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à environ 17/18 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER.En bon état général, cet appartement dispose de beaux volumes et d'une distribution agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest de 34,49 m². Une seconde terrasse de 15,52 m², orientée Nord-Est, offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence.La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Les prestations intérieures soignées, incluant un parquet massif et des menuiseries en bois, ajoutent une touche chaleureuse et élégante à ce bien.Une place de stationnement intérieure et une cave viennent compléter ce bien. Bien en copropriété : 226 lots dont 76 lots d’habitation.Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 4 499 €.Taxe foncière : 2 461 €.DPE : D.Prix : 760 000 € HAI. Prix net vendeur : 728 000 €. Honoraires charge acquéreur : 32 000 € TTC (4,4 %). Contact Barnes : Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com.

RÉSIDENCE ANNEE 2014 - PROCHE TRAMWAY (Pont de Bezons) - Appartement 4 pièces de 74m2 en PARFAIT ÉTAT avec TERRASSE DE 48M2 À CIEL OUVERT, situé dans un quartier calme proche du Tramway. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (22,49m2) donnant sur une terrasse orientée Sud, trois chambres avec placards (11,66m2 / 10,15m2 / 10,83m2), une salle de bains (4,50m2), une salle d'eau (2,11m2), un WC séparé avec espace buanderie (2,01m2) et un parking en sous-sol (grande place format handicapé). Cet appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique avec une belle orientation générale (SUD / SUD-OUEST). L'agencement est bien optimisé, proposant une séparation claire entre la partie nuit et la partie jour. Situé dans un quartier calme, composé de résidences récentes et de maisons individuelles, l'appartement est à 5-10 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, tramways...). DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 375EUR/mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Ce bien est proposé pour une vente d'appartement à acheter à Bezons, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Votre contact : Arnaud JOREL 07 60 20 10 10.

À Saint-Leu-la-Forêt, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve un appartement à vendre qui se démarque par son caractère unique. Ce duplex familial de 145 m² allie élégance architecturale et confort d'une vie quotidienne soigneusement pensée. Cet appartement s'apparente à une maison, offrant un cadre calme et privilégié. L'entrée laisse place à une lumière abondante, tandis que les espaces se déploient avec aisance autour d'un séjour de 36 m², suivi d'une salle à manger-cuisine sur mesure de 28 m². Les pièces interagissent harmonieusement, créant un grand espace traversant baigné de lumière. Le parquet en chêne clair harmonise l'ensemble, et la cuisine contemporaine, avec ses lignes épurées, témoigne d'une attention particulière aux détails grâce à ses teintes minérales et ses rangements intégrés, y compris une cave à vin encastrée, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse en plein ciel élargit le séjour, devenant un lieu privilégié pour des repas en famille, des moments de lecture ou des soirées d'été entre amis, tout en préservant l'intimité d'une maison. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec un palier central desservant quatre chambres aux proportions équilibrées, dont une avec salle d'eau privative. La buanderie, le dressing sur mesure et la salle de bain familiale montrent le souci de fonctionnalité dans l'agencement des espaces. L'ensemble est apaisant grâce aux finitions soignées, aux teintes douces et à la lumière naturelle. Cette résidence, semi-récente et bien entretenue, se situe dans un environnement zen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. La vie y est harmonieuse, offrant un confort optimal au cœur de la ville. Notre avis : Ce bien à Saint-Leu-la-Forêt représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe ST LEU LA FORET. Il conjugue le meilleur des deux mondes : l'espace d'une maison et l'agilité d'un appartement contemporain. Prestations & Atouts : • Duplex familial de 145 m² • Pièce de vie de plus de 60 m² ouvrant sur terrasse • Cuisine sur mesure sans poignées, cave à vins intégrée • Parquet en chêne clair • 4 chambres dont une avec salle d’eau privative • Dressing sur mesure, buanderie • Résidence semi-récente, calme et sécurisée • En plein cœur de la ville Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2260 et 3310 euros. Tess 06 80 47 53 67 / Consultante sur la Vallée de Montmorency RSAC 991 743 279 Pontoise

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, du cinéma ''Les Toiles'' et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2012, cet appartement de 70,24 m² (Carrez) dispose d'un espace extérieur d'environ 50 m² comprenant une terrasse et un balcon, offrant une vue dégagée. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine meublée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. En sous-sol, vous bénéficiez de deux places de parking et d'une cave. Caractéristiques techniques : ascenseur, double vitrage, fibre installée, chauffage électrique et terrasse éclairée. Performances énergétiques de qualité : C/A. La copropriété se compose de 35 appartements. Situé à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cet appartement est idéalement placé avec des commerces accessibles dès la sortie de l'immeuble et des écoles à proximité immédiate. Le lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions se trouvent à seulement 6 minutes en voiture. Pour les transports, la gare de Saint-Gratien (RER C vers Neuilly porte Maillot et La Défense) est à 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare et H vers Paris Nord) est à 5 minutes en voiture. Contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.