ventes d’appartements de luxe à Colombes, France

Situé dans une belle copropriété récente de 2021, ce charmant deux-pièces de 46,44 m² loi Carrez avec un jardin de 71,5 m², en parfait état, offre un plan optimal et une hauteur sous plafond de 3,17 m. Il se compose d'un agréable séjour, d'une chambre et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale, un premier achat ou un investissement. La garantie décennale ainsi que les excellentes performances énergétiques assurent confort et tranquillité. Niché au cœur d'un nouveau quartier en plein développement, cet Appartement situ é dans le département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de la gare de Colombes et des commerces. Il offre tranquillité, sécurité et un accès rapide à Paris et aux transports. Un complexe commercial est actuellement en cours de développement à proximité, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un parking complète ce bien rare. Copropriété de 270 lots - dont 270 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Colombes, dans les Hauts-de-Seine (92), au cœur de l'Île-de-France. Ce bel appartement en duplex, d'une superficie exceptionnelle de 150 m², est édifié sur un terrain de 299 m² et se présente comme une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une double réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon sous véranda, le tout donnant sur un magnifique jardin idéalement orienté. À l'étage, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Le sous-sol comprend une buanderie, de nombreux rangements, une pièce de jeux et une cave à vins. Un garage de 20 m² complète ce bien de qualité. Ce bien se distingue par la qualité de ses rénovations, son agencement judicieux, son jardin soigné et son garage pratique. Les gares de La Garenne Colombes et des Vallées (ligne L pour Saint Lazare) ainsi que le tramway T2 pour la Défense sont accessibles en 15 minutes à pied. L'école Marcel Pagnol est à 5 minutes et l'Institution Jeanne d'Arc à 15 minutes à pied. Ce bien est situé dans une petite copropriété verticale de 2 lots, chacun ayant sa propre entrée. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Colombes, contactez le 0676127859.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 4T2027 L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces situé au 4 éme étage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ; une chambre. Une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve,COLOMBES, Respectant les normes BBC, RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS: Transports en commun à Colombes Colombes dispose de plusieurs gares et arrêts de bus qui facilitent les déplacements dans toute l’Île-de-France. Gare de Colombes : Cette gare est desservie par la ligne J du Transilien, reliant Paris Saint-Lazare à Mantes-la-Jolie. Elle permet des correspondances avec les lignes de bus 167, 304, 366 et 378, offrant une bonne interconnexion avec les quartiers de Colombes et les villes voisines. Accès routier A86, A15,A14. PRIX : Prix de l'appartement : 258 000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 273 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECOURA 06.56.68.51.02

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION PRIX DE LANCEMENT ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 LIVRAISON 1T2026 L'APPARTEMENT : un joli F3 situé au 3eme étage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un superbe balcon, deux belles chambres, Une salle de bain et un WC . Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Colombes, Respectant les normes BBC, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations collectives. TRANSPORTS TRAIN : Gare du Stade ligne J devant le programme . BUS : Différentes lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A86 et de la D106. PRIX : Prix de l'appartement : 315 000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 330000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M BERKANI WASSIM 07.83.85.12.49

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION PRIX EN BAISSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 L'APPARTEMENT : un joli F2 situé au 2eme étage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un superbe balcon, une belle chambre, Une salle de bain et un WC . Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Colombes, Respectant les normes BBC, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations collectives. TRANSPORTS TRAM T2 au pieds de la résidence TRAIN : Gare dU STADE à 8min . BUS : Différentes lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A86 et de la D106. PRIX : Prix de l'appartement : 235 000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 250 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M BERKANI WASSIM 07.83.85.12.49

Situé à COLOMBES dans le département des Hauts-de-Seine, cet ancien atelier de mécanique, transformé en loft de 270 m², propose un cadre de vie exceptionnel où l'authenticité industrielle rencontre le confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 114 m² réhaussée par une charpente en bois visible et une belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle, offrant une vue sur un jardin-terrasse de 102 m², idéalement orienté Sud-Ouest. Ce havre extérieur, à l'abri des regards, prolonge la cuisine de qualité et le salon chaleureux avec sa cheminée contemporaine. L'agencement bien pensé sépare harmonieusement les différents espaces. L'aile familiale comprend un salon accueillant et une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, donnant directement accès à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. La seconde aile, dédiée au bien-être, abrite une mezzanine-bureau qui surplombe la pièce de réception. Un espace indépendant s'ouvre sur une buanderie, un sauna et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, offrant un véritable espace de détente. À l'étage, se trouve également une grande chambre sous les toits qui garantit une intimité accrue. Un atelier de stockage indépendant de 15 m², idéal pour le rangement de vélos ou de matériel de bricolage, vient parfaire ce bien rare, situé au sein d'une petite copropriété à l'esprit village sans charges de fonctionnement. L'emplacement, à la limite du quartier Petite Garenne, permet un accès immédiat aux commodités et aux écoles, telles que l'école primaire Léon Bourgeois à 12 minutes, la maternelle Anne Franck et le collège Paparemborde à seulement 6 minutes à pied. Pour les transports, le tramway T2 à l'arrêt Jacqueline Auriol est à 6 minutes et la gare de La Garenne Colombes à 11 minutes à pied. Un bien d'exception à acheter à COLOMBES, alliant modernité et sérénité.

NOUVEAUTÉ À COLOMBES (92) Éligible Prêt à Taux Zéro – TVA réduite – Frais de notaire réduits Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60m² avec balcon, situé au 1er étage d’une résidence neuve aux lignes modernes, idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau à Colombes. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence, articulée autour d’un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit performance énergétique et confort au quotidien : • Certification BBC et RE2020 • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur et accessibilité PMR • Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs) • Faibles charges et consommations individualisées UN EMPLACEMENT IDÉAL À COLOMBES Située dans un secteur dynamique et recherché, la résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : • Commerces, écoles, équipements sportifs et services publics accessibles à pied • Tramway T1 à seulement 450 mètres (station vers le métro M13 Asnières–Les Courtilles en 2 minutes) • Accès rapide aux grands axes et aux transports vers Paris TARIFS Appartement : 309 000 € Parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 324 000 € LES ATOUTS DE CE PROGRAMME NEUF • Achat en direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Éligibilité au PTZ et à la TVA à 5,5 % (sous conditions) • Emplacement stratégique et valorisant à Colombes Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier neuf dédié pour plus d’informations et une étude personnalisée.

NOUVEAUTÉ À COLOMBES (92) Éligible Prêt à Taux Zéro – TVA réduite – Frais de notaire offerts Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 91 m², situé au 3ème étage d’une résidence neuve aux lignes modernes, idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau à Colombes. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et prolongé par deux beaux espaces extérieurs : un balcon de 6,16 m² et une grande terrasse de 23,78 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains équipée, et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence, articulée autour d’un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit performance énergétique et confort au quotidien : • Certification BBC et RE2020 • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur et accessibilité PMR • Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs) • Faibles charges et consommations individualisées UN EMPLACEMENT IDÉAL À COLOMBES Située dans un secteur dynamique et recherché, la résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : • Commerces, écoles, équipements sportifs et services publics accessibles à pied • Tramway T1 à seulement 450 mètres (station vers le métro M13 Asnières–Les Courtilles en 2 minutes) • Accès rapide aux grands axes et aux transports vers Paris TARIFS Appartement : 509 000 € Parking en sus obligatoire : 20 000 € LES ATOUTS DE CE PROGRAMME NEUF • Achat en direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Éligibilité au PTZ et à la TVA à 5,5 % (sous conditions) • Emplacement stratégique et valorisant à Colombes Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier neuf dédié pour plus d’informations et une étude personnalisée. Bonaparte Promotion

NOUVEAUTÉ À COLOMBES (92) Éligible Prêt à Taux Zéro – TVA réduite – Frais de notaire réduits Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe 4P de 82m², situé au 1er étage d’une résidence neuve aux lignes modernes, idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau à Colombes. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence, articulée autour d’un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit performance énergétique et confort au quotidien : • Certification BBC et RE2020 • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur et accessibilité PMR • Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs) • Faibles charges et consommations individualisées UN EMPLACEMENT IDÉAL À COLOMBES Située dans un secteur dynamique et recherché, la résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : • Commerces, écoles, équipements sportifs et services publics accessibles à pied • Tramway T1 à seulement 450 mètres (station vers le métro M13 Asnières–Les Courtilles en 2 minutes) • Accès rapide aux grands axes et aux transports vers Paris PRIX Appartement : 379 500 € Parking (en sus obligatoire) : 20 000 € Prix total : 399 500 € LES ATOUTS DE CE PROGRAMME NEUF • Achat en direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Éligibilité au PTZ et à la TVA à 5,5 % (sous conditions) • Emplacement stratégique et valorisant à Colombes

NOUVEAUTÉ À COLOMBES (92) Éligible Prêt à Taux Zéro – TVA réduite – Frais de notaire réduits Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe 2P de 42m², situé au 1er étage d’une résidence neuve aux lignes modernes, idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau à Colombes. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et d'une salle de bains équipée avec WC. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence, articulée autour d’un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit performance énergétique et confort au quotidien : • Certification BBC et RE2020 • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur et accessibilité PMR • Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs) • Faibles charges et consommations individualisées UN EMPLACEMENT IDÉAL À COLOMBES Située dans un secteur dynamique et recherché, la résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : • Commerces, écoles, équipements sportifs et services publics accessibles à pied • Tramway T1 à seulement 450 mètres (station vers le métro M13 Asnières–Les Courtilles en 2 minutes) • Accès rapide aux grands axes et aux transports vers Paris PRIX Appartement : 242 000 € LES ATOUTS DE CE PROGRAMME NEUF • Achat en direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Éligibilité au PTZ et à la TVA à 5,5 % (sous conditions) • Emplacement stratégique et valorisant à Colombes Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier neuf dédié pour plus d’informations et une étude personnalisée :

Abriculteurs vous propose un bel appartement familial à vendre à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. D'une superficie de 66,16 m², cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, offrant un jardin collectif. Ce bien traversant, lumineux et rare en plein centre, dispose de 3 chambres, parfait pour accueillir toute la famille et aménager un espace de télétravail. Les points forts de cet appartement à acheter à Colombes incluent : - Confort : un intérieur soigné avec parquet massif, de nombreux rangements sur mesure et une cuisine indépendante entièrement équipée. - Calme : l'appartement bénéficie d'un double vitrage et d'une bonne isolation phonique. - Extérieur partagé : accès à un jardin collectif arboré. Le quartier est très recherché, avec une localisation idéale à seulement 1 minute de la rue Saint-Denis, ses commerces, restaurants et son marché. Côté transports, la gare SNCF (ligne J) est à 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes. De plus, plus de 8 lignes de bus à 2 minutes assurent un accès rapide à La Défense. La proximité immédiate d'écoles réputées, notamment l'institution Jeanne d’Arc, est un atout supplémentaire. Une cave complète également ce bien. Les avantages de cet appartement en vente à Colombes comprennent : - Localisation - Luminosité - Traversant - Pas de travaux à prévoir - Copropriété bien entretenue - Jardin dans la copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 150€ - Charges courantes de copropriété : 2 760€ / an (comprenant chauffage et eau froide) - État du bien : bon état - Bien soumis au statut de copropriété avec 18 lots d'habitation, appartement lot n°8 (526/10000). - Consommation conventionnelle (279 kWhEP/m².an) : E - Estimation des émissions (67 kg CO2/m².an) : E. Prix de vente : 354 000 € HAI charge vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour visiter cet appartement à Colombes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez un appartement à vendre à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, offre une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la Gare du Stade (Ligne J) reliant Paris/Saint-Lazare et à proximité de nombreuses lignes de bus pour rejoindre Paris et La Défense, cet appartement familial de 80,41 m² (loi Carrez) se trouve au 5ème étage sur 18 d'une résidence avec ascenseur datant de 1974. C’est un choix parfait pour une famille ou de jeunes actifs, idéal pour un achat d'appartement à Colombes.L’agencement intérieur conjugue confort et fonctionnalité avec un couloir d'entrée, un dégagement avec un placard, des toilettes séparés, un grand cellier attenant à une cuisine équipée de 9,76 m², et une pièce de vie lumineuse de 17,65 m² orientée Sud-Ouest, dotée d’un balcon filant de 3,46 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Les atouts de cet appartement à Colombes incluent :- Un accès facile aux transports (bus à 2 mn, gare à 7 mn, métro à 15 mn)- Un appartement lumineux avec pièce de vie donnant sur un balcon- Proximité des commerces (à 12 mn à pied du centre-ville) et des écoles À noter :- Taxe foncière 2025 : 1 385 €- Charges de copropriété : 900 € par trimestre (comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes)- État général : bon état- Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 110 € et 1 560 €.- Nombre de lots dans la copropriété : X (dont X à usage d’habitation)- Appartement Lot n°75 représentant 96/10 000èmes de la propriété des parties communes générales - Parking Lot n°205 représentant 105/100 000èmes.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m².an (Classe C)Prix de vente : 242 000 € TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Si cet appartement vous intéresse, planifiez dès maintenant une visite en ligne.Les informations relatives aux risques potentiels sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

À vendre : bel appartement situé au 1er étage d'une résidence récente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Colombes se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Le chauffage est électrique et individuel. Un préavis a été donné au locataire pour le 30 juin 2025. Les charges de copropriété s'élèvent à 1590 € par an. Prix : 297 000,00 € FAI.

Découvrez cet appartement à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, offrant une magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107 m² loi Carrez dispose d'une grande terrasse de 120 m² qui surplombe Paris, avec une vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel. L'appartement comprend un spacieux double séjour et une cuisine entièrement aménagée, tous deux ouvrant sur la terrasse. La terrasse, dotée d'un jacuzzi et sans vis-à-vis, offre une vue à 360° sur les gratte-ciels environnants. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Deux places de parking sont également incluses, équipées d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, cet appartement est idéal pour un achat appartement Colombes. Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

À la recherche d'un appartement à acheter à Colombes, découvrez ce bien d'exception situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent, construit en fin 2019. Cet appartement de 107m² loi Carrez bénéficie d'une vaste terrasse de 120m² offrant une vue panoramique sur Paris, allant de la Défense à la Tour Eiffel. L'appartement comprend un grand double séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée, tous deux ouverts sur la terrasse. La terrasse, équipée d'un jacuzzi et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée à 360° sur les gratte-ciels environnants. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est également doté de deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Aucune procédure en cours. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. La gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied. Pour toute visite ou renseignement concernant cet appartement à vendre à Colombes, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.