ventes d’appartements de luxe à Rueil-Malmaison, France

Nouvelle opportunité — Appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Contact : Élodie — 06 89 01 40 49. Cet appartement d'environ 200 m² et comportant 6 pièces, dispose d'un jardin et d'équipements de qualité. Il comprend :Rez-de-chaussée :- Grande pièce à vivre : salon/salle à manger avec cuisine attenante- Bureau- Buanderie- Terrasse donnant sur un jardin privatifR+1 :- 3 chambres- Salle d'eau- Salle de bain- TerrasseR+2 :- 2 chambres- Salle de bainCaractéristiques : parquet en chêne, carrelage en grès cérame, menuiseries bois-aluminium, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, portails motorisés avec ouverture sécurisée à distance, accès par Vigik et digicode, visiophone couleur, conformité RE 2020, plafond chauffant et rafraîchissant, thermostat dans chaque pièce, chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, commande à distance : volets, éclairages, température.Inclus : garage individuel avec portail métallique motorisé et place de stationnement extérieure. De plus, des suggestions d'aménagement sont possibles. Ce logement est conforme aux normes BBC, RE2020, HQE et certifié NF. Accessible PMR et éligible au PTZ (sous conditions). Plans, informations et réservations sur demande.

Contact privilégié : Élodie – 06 89 01 40 49. Appartement en vente à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Découvrez ce programme immobilier d'exception, idéalement implanté au 8 rue Dumouriez, dans un secteur prisé de Rueil-Malmaison. Cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports. L'appartement dispose de 6 pièces, pour une surface habitable d'environ 192,5 m² et une surface utile de 201 m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 304 m² et de deux terrasses totalisant 25,5 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable avec un vaste séjour-cuisine de 42,23 m², une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ce bien comprend également 2 salles de bain, un bureau de 9 m², et une buanderie intégrée. Pour compléter le tout, un garage et un stationnement extérieur sont inclus. Appréciez des finitions haut de gamme avec parquet en chêne, menuiseries en bois/aluminium, volets roulants motorisés, et un système de chauffage moderne. Cet appartement répond aux normes BBC, RE2020 et HQE, offrant ainsi une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison.

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 80 m2, 4 pièces, 3 chambres, situé dans la très prisée résidence George Sand à Rueil-Malmaison, au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Toutes les pièces principales et la cuisine bénéficient de deux balcons de 12,6 m2 et 6,5 m2, offrant de belles vues sur un environnement verdoyant et calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire de 11,5 m2, d'un séjour de 20 m2 ouvrant sur une salle à manger (ou 3e chambre) de 11,7 m2, formant une agréable réception d'environ 32 m2. Deux chambres, de 9,85 m2 et 13,3 m2, se trouvent côté Nord-Ouest, dotées de placards. Vous profiterez d'une salle de bain moderne de 3,80 m2 et de toilettes séparées avec lave-mains. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses. L'appartement est équipé de double vitrage récent K-Line avec volets électriques. Le chauffage collectif par géothermie ainsi que l'eau chaude/froide sont compris dans les charges mensuelles de 310 EUR. Des travaux de ravalement de façade et de balcons sont prévus pour 2024/2025, ainsi que des améliorations pour la sécurité des accès et le réseau de chauffage. Cette résidence familiale jouit d'un cadre tranquille, tout en étant proche du centre-ville, du joli parc de Bois-Préau à 300 m, du parc du Cardinal à 200 m et à 7 minutes à pied de Monoprix. Vous profiterez également d'une excellente sectorisation scolaire avec l'école George Sand à proximité, le collège La Malmaison et le lycée Richelieu accessibles à pied.

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement Rueil-Malmaison à vendre se situe rue des Folies, à proximité de l'écoquartier de l'Arsenal et de la future gare Rueil Suresnes Mont Valérien (ligne 15). Au sein d'un immeuble construit en 1960 sans ascenseur, cet appartement traversant de 55,94 m² Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon de 3 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Une cave est également incluse, et les résidents ont un accès libre au parking de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 180 lots avec des charges annuelles de 1329 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1340 € et 1850 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours n'est signalée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine. Découvrez cet appartement à vendre situé au sein d'une résidence semi-récente (1971). Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 70,05 m2 en loi Carrez. Il comprend une entrée qui mène à un salon avec cuisine ouverte de 25 m2 exposé Sud-Est, deux belles chambres de 14 m2 et 13 m2, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Lumineux et paisible, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. La résidence est tranquille, positionnée directement sur les Bords de Seine et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A (Rueil-Malmaison). Pour vos projets d'achat d'appartement à Rueil-Malmaison, cette propriété est une belle opportunité.

Equinimo, l'agence à commission fixe de 8 900 EUR, vous propose en vente un appartement familial traversant et lumineux de 4 pièces de 81m2 avec 3 chambres, situé dans une copropriété récente et bien entretenue à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien en bon état est au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon de 5m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement possède également un parquet, du double vitrage et de nombreux rangements. Une place de parking et une cave sont incluses dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 211 euros par mois et incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sont disponibles sur le site Equinimo.

Découvrez cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France, situé dans le quartier prisé de l’Arsenal, à proximité immédiate de la future ligne 15. Ce duplex spacieux de 144,80 m² (Loi Carrez) se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine, offrant des volumes généreux et beaucoup de luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et des toilettes invités. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont une avec sa propre terrasse privative et un grand dressing, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. À proximité des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison offre un cadre de vie recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,732 €/an - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550.

Emplacement privilégié en plein cœur de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, nous vous proposons cet appartement familial de 162 m² nécessitant des travaux. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m² orienté sud-est, donnant sur une terrasse de 65 m² sans vis-à-vis et un agréable jardin de 110 m². La cuisine est indépendante et vous trouverez quatre chambres, dont une parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains. L'appartement dispose également de deux toilettes indépendants, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien, rare sur le marché, bénéficie d'une atmosphère calme et chaleureuse, idéale pour une vie familiale. En sous-sol, deux caves ainsi que quatre places de parking sont à votre disposition. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le RER A ou La Défense. Les écoles publiques et privées se trouvent à proximité immédiate, et le parc du Bois Préau est juste à quelques pas. Cet appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison est parfait pour une famille désirant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine : Appartement à acheter Rueil-Malmaison proche du centre-ville et du RER. Ce duplex d'exception s'étend sur 173 m² habitables, dont 130,91 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une terrasse de 63 m² sans vis-à-vis. Grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, il est baigné de lumière. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit doté de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une grande salle de bain avec douche. Au second niveau, vous découvrirez un bureau et une suite avec salle de douche et toilettes. Ce bien est complété par un grand box en sous-sol et une cave. DPE C, GES A. Les coûts sont estimés pour une utilisation standard entre 1670 et 2300 euros, selon les caractéristiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute information concernant la vente appartement Rueil-Malmaison, contactez Barnes : Patricia PORQUET au + 33 (0) 6.61.85.65.93.

Découvrez cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la Tour Eiffel, d'une cuisine de presque 20 m², d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un cabinet d'aisance. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, ainsi que des écoles et collèges réputés, cet appartement représente une belle opportunité d'achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 €, et la taxe foncière est de 1 600 €. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 110 € et 2 910 € par an, basé sur des prix moyens d'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller. Référence annonce : DOM18448. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Cette belle offre d'appartement est située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 51 m² présente un fort potentiel de valorisation. Actuellement composé de deux pièces principales, son agencement fonctionnel peut être entièrement repensé selon vos envies ou projets d’investissement. Lumineux et calme, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur en quête d’un appartement à rénover et personnaliser. Une belle occasion d'achat d'un appartement à Rueil-Malmaison, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové de type T2 de 54m2, idéalement situé dans un environnement calme à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. À proximité des transports en commun et à seulement 15 minutes des portes Maillot et Auteuil, toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Situé au 2ème étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement donne sur un jardin paysagé avec une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre paisible et verdoyant, sans nuisances sonores. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 10 m2 avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. De plus, un emplacement de parking privatif en premier sous-sol vient compléter ce bien. Un cadre de vie recherché au cœur du Plateau-Mont-Valérien, alliant confort, praticité et sérénité. Appartement de luxe à acheter Rueil-Malmaison, à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, Equinimo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 78 m2, en excellent état et lumineux, situé rue du 4 Septembre. Placé au 3e étage, ce bien comprend une entrée, un séjour de 22 m2 orienté plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres, une salle de bains rénovée en 2024, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Cet appartement dispose également de parquet, de nombreux rangements et de fenêtres en double vitrage remplacées en 2024. Une cave de 12 m2 est comprise dans cette vente. Les charges s'élèvent à 176 euros par mois et englobent l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 800 euros. Pour plus d'informations, consultez l'annonce complète sur le site d'Equinimo.

Découvrez cet appartement Rueil-Malmaison à vendre, un superbe 3 pièces traversant de 66,41 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Plateau, à proximité immédiate du parc Bernard Moteurs. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques minutes de la future gare du métro 15 Mont Valérien, des écoles, commerces et services, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.En rez-de-jardin, cet appartement combine confort moderne et espaces extérieurs généreux, totalisant près de 34 m². L'entrée, avec rangements intégrés, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée de matériaux haut de gamme. Une première terrasse jardin exposée Ouest prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour des moments de détente.La partie nuit séparée comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Les chambres ont un accès direct à une seconde terrasse, offrant un cadre paisible et verdoyant.Vous bénéficierez d'un environnement familial, d'espaces verts, ainsi que de la proximité des transports (Tram T2, bus, RER) et des commerces accessibles à pied. De plus, ce bien de qualité est complété par une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos.Les atouts de cet appartement à acheter Rueil-Malmaison incluent : un espace lumineux et traversant, deux terrasses privatives totalisant 34 m², une résidence récente et sécurisée, stationnement en sous-sol, excellente accessibilité (métro 15 à venir, tram, bus, RER), et un quartier vivant et verdoyant proche des écoles et commerces.À noter : - Taxe foncière : 1180 € - Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) - Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) - Pas de procédures en cours.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173). Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5).Prix de vente : 459 200 € (Honoraires à la charge des vendeurs).Intéressé par l'achat de cet appartement à Rueil-Malmaison ? Organisez votre visite en ligne à votre convenance.

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison, 92500, Peclers Immobilier vous propose un appartement à acheter Rueil-Malmaison en hyper centre, à proximité immédiate de la Médiathèque et de la place de l’Eglise. Cet appartement familial en duplex, d'une superficie de 105 m² au sol (92,83 m² loi Carrez), dispose de 3 chambres et de deux grandes terrasses (27 m² et 10 m²) à l'abri des regards. Situé dans une petite résidence au cœur d'une rue piétonne, ce bien en parfait état s'ouvre sur une entrée, un séjour salon traversant offrant accès aux terrasses, ainsi qu'une partie cathédrale avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire séparée, une chambre, une salle de douche et un WC complètent le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un espace bureau et une confortable salle de bains avec WC. Cet appartement Rueil Malmaison à vendre est rare en centre-ville, alliant calme et proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles, conservatoire, cinéma et théâtre. Vous serez séduit par cet environnement privilégié, propice à un quotidien agréable, idéal pour les familles avec enfants. Un local privatif offre un espace de rangement supplémentaire pour déposer trottinettes et vélos. En outre, un stationnement véhicule(s) couvert est disponible à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations : Sophie Magnier - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.

Situé dans une résidence moderne achevée en 2018, cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, propose une surface Carrez de 85,88 m² et un cadre de vie agréable. L'entrée dévoile une première chambre avant d'accéder à un vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, et d'une salle de bain avec toilettes. Des toilettes indépendantes et un espace buanderie dans le couloir complètent l'agencement. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. Cet appartement, décoré avec goût et en excellent état général, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à envisager. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen des charges courantes : 4 080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € - Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293.

Découvrez cet appartement atypique de 72 m² Carrez situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété des années 60 à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Grâce à son aménagement modulable, cet espace peut être personnalisé selon vos souhaits. Composé de deux entrées indépendantes, côté rue et côté cour, le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte de 31,4 m², deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Idéal pour une pianiste professionnelle, cet appartement bénéficie d'une isolation phonique de haute qualité. Il dispose également d'une terrasse privative de 10 m², orientée sud-ouest, dont l'utilisation sera confirmée par la copropriété lors de la prochaine assemblée générale. La copropriété comprend 23 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1460 €. Le DPE est classé E (315) et le GES B (10 kg). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1380 € et 1900 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le quartier semi-résidentiel de Plaine-Gare à Rueil-Malmaison, proche de Nanterre, cet appartement est à moins de 20 minutes à pied du centre de Rueil-Malmaison, proche des transports en commun avec le RER A 'Nanterre-Ville' à 18 minutes à pied et le bus 158 menant au RER A 'Rueil-Malmaison' en 4 minutes. La Défense est accessible en 28 minutes par le bus 258 direct. Le quartier propose des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

À vendre appartement avec locataires en placeIkory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de trois pièces d'une surface de 70 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.Au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'une grande tranquillité ainsi que d'un extérieur de 6 m².Son agencement optimisé et sa terrasse raviront les futurs acquéreurs, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose ainsi :- Une entrée spacieuse avec placard- Un séjour de 22 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture- Deux chambres au calme avec placards- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire- Des WC séparésUne cave et une place de parking complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€.Loyer actuel hors-charges : 1450€Rendement annuel brut : 4,30%Fin de bail : juin 2029, locataires protégés +65 ansSitué à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 minutes, et vous trouverez les commerces ainsi que les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine à proximité.La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.Profitez de cette offre pour un achat appartement à Rueil-Malmaison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité du marché et du parc de l'Amitié. Cet espace de 6 pièces, d'une superficie de 125 m², a été entièrement réinventé par une architecte d'intérieur, offrant des matériaux de qualité et des lignes épurées. Prêt à accueillir vos projets, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez visionner une vidéo de nuit pour apprécier l'atmosphère du bien. À l'entrée, le travertin propose une ambiance minérale et chaleureuse. La pièce de vie d'environ 50 m², orientée Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle jusqu'au coucher du soleil, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, sobre et conviviale, est dotée d'un bar pour quatre personnes, complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit offre une suite parentale à l'Est avec salle d'eau en Tadelakt et de nombreux rangements, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Une pièce polyvalente attenante au séjour peut servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'extension du salon. Le confort est au rendez-vous avec parquet en chêne massif, isolation renforcée, câblage internet complet, balcon, cave, local vélo, ascenseur et gardien. Très pratique, le stationnement résidentiel est disponible devant l'immeuble, et vous pourrez également louer une place au parking de l'Hôtel de Ville situé à 3 minutes. La climatisation a déjà été votée. Le RER A est à seulement 15 minutes à pied, avec des bus directs vers Passy Buzenval et Daniélou. De plus, le futur Tram 1 « Rueil Hôtel de Ville » sera au pied de l'immeuble. Cet appartement est prêt à accueillir votre nouvelle vie citadine et conviviale.

Appartement à vendre avec locataires en place. Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surface de 72 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, bénéficiant d'un grand calme et d'un extérieur de 6 m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 23 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud - Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture - Deux chambres au calme avec placards - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€. Loyer actuel hors-charges : 1450€. Rendement annuel brut : 3,90%. Fin de bail : septembre 2031. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.