ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nanterre, France

Superbe MAISON avec jardin Appeler Elodie pour toute information au 06 89 01 40 49 Cette Magnifique maison de 4 pièces et 183m2 environ avec JARDIN se décompose comme suit : Grand salon / salle à manger/ cuisine attenante, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc séparés. GARAGE Place de stationnement en extérieur Finitions de grand standing: Parquet chêne, carrelage de grès cérame, , menuiseries en bois aluminium, Double vitrage isolant. Volets roulants motorisés. Ouvertures des portails à distance sécurisées Système Vigik et digicode Visiophone à écran couleur dans la maison Réglementation Environnementale (RE 2020) Plafond chauffant et rafraîchissant Thermostat régulateur dans chaque pièce de vie Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Commande à distance des volets, éclairages et températures Portails avec contrôle d'accès Garage individuel Portail métallique commande à distance Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande.

En exclusivité, situé en plein coeur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du Théâtre, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement familial de 5 pièces offre un très beau potentiel de rénovation dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au dernier étage, sans vis-à-vis, il développe 127 m2 au sol, dont 118,23 m2 Carrez, avec une distribution idéale pour une famille : une entrée, un double séjour de 31,7 m2, une cuisine indépendante de 12,9 m2, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation, mais son plan, ses volumes, son emplacement et ses annexes en font une base de qualité en hypercentre. Pour permettre aux acquéreurs de se projeter facilement, Bubl propose deux possibilités : Prix appartement seul : 675 000 EUR Budget global appartement + rénovation complète : 790 000 EUR La rénovation complète a été imaginée et chiffrée par notre filiale d'architecture d'intérieur, Bubl Studio. Elle peut être prise en charge avec un accompagnement sur la conception, les matériaux, l'aménagement et le suivi du projet. Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D d'aménagement, destinées à révéler le potentiel du bien après travaux. En annexes : une cave de 5,5 m2 et deux places de parking côte à côte en sous-sol, accessibles par ascenseur. Côté confort : eau chaude collective par géothermie, chauffage électrique individuel, local vélos. À 17 minutes à pied du RER A, avec de nombreuses lignes de bus à proximité et un accès rapide vers La Défense, Paris et l'A86. Un appartement familial spacieux, en dernier étage, avec double parking, au coeur de Rueil-Malmaison, à personnaliser entièrement selon vos envies. Visuels 3D non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CLIMATISATION VOTÉE EN AG Visite virtuelle sur demande - Plan - Projets de décoration Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 132 m2, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La climatisation a été votée en AG et peut être installée (sous réserve de commande des matériels et d'installation par l'acquéreur) L'appartement, traversant Est-Ouest, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 43,4 m2 prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier/ buanderie pour un total de 16,4 m2. L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 13, 16 et 17 m2) avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, pouvant être réunies ou agrandies. Une quatrième chambre ou un bureau peut être facilement créée selon vos besoins. Une cave, une place de parking privée en sous-sol et l'accès aux places partagées de la résidence complètent ce bien. Un appartement à façonner selon vos envies Ce bien se distingue par sa structure particulièrement modulable, permettant d'envisager de nombreuses configurations : Déplacement de la cuisine pour une grande pièce de vie contemporaine Création d'une 4ème chambre ou d'un espace bureau Réorganisation complète des volumes Un appartement qui s'adapte à votre mode de vie, aujourd'hui comme demain. Pour accompagner votre projection, plusieurs propositions d'aménagement seront présentées lors des visites par le pôle décoration de Bubl Studio, avec la possibilité d'un accompagnement clé en main, de la conception à la réalisation. Un cadre de vie recherché Vous bénéficierez d'un environnement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied : marché, commerces de bouche, écoles réputées, piscine, cinéma, théâtre, transports, (RER A à 15mn à pied, Vélib à 130 m), parc de l'amitié, vie de quartier... tout est accessible en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur Un appartement qui réunit les essentiels : surface, luminosité, emplacement et potentiel, dans un secteur où les opportunités de cette qualité restent rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein coeur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du Théâtre, des commerces, écoles et transports, découvrez ce grand appartement familial 5 pièces avec double parking au dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis. Les + du bien Dernier étage avec ascenseur. Surface : 127,71 m2 au sol (118,23 m2 Carrez). Grand séjour double de 31,7 m2. 3 chambres dont une suite parentale. Plan fonctionnel, idéal famille . Sans vis-à-vis. Description : Appartement 5 pièces comprenant : Entrée, Séjour double lumineux (31,7 m2), Cuisine indépendante (12,9 m2), 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain, Salle d'eau avec WC, Buanderie, WC séparé. En annexes : Cave (5,5 m2). 2 places de parking en sous-sol (côte à côte, accès ascenseur). Confort : eau chaude collective par géothermie. Chauffage électrique individuel. Local vélos. Résidence bien entretenue. Accès À 17 min à pied du RER A, de nombreuses lignes de bus (144 ,467, 244,258,259). Accès rapide La Défense- Paris. Accès rapide A86 . A RETENIR : Appartement familial spacieux en hypercentre, dernier étage, avec double parking. Bien recherché sur le secteur. A retenir: Appartement familial spacieux en hypercentre, dernier étage, avec double parking. Bien recherché sur le secteur. Accompagnement possible pour rénovation et aménagement par notre filiale architecture d'intérieur Bubl Studio (projets 3D disponibles) Risques disponibles sur Géorisques.

Climatisation votée en AG En plein coeur de ville, à deux pas à pied du parc, des écoles, du marché et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 125 m2, entièrement rénové, traversant, lumineux et modulable. Une organisation rare et très agréable à vivre Grande pièce de vie de 50 à 60 m2, exposée Sud-Ouest, très lumineuse Suite parentale de 15,3 m2, à l'opposé des autres espaces nuit, sur cour, au calme, orientée Est, avec grand placard et belle salle d'eau avec grande douche La baie vitrée translucide laisse entrer la lumière du matin, offrant un confort particulièrement agréable Seconde chambre de 13,5 m2 avec grand placard 3eme chambre ou bureau de 9,3 m2 avec portes coulissantes 4eme chambre ou bureau indépendant de 9 à 12 m2 , donnant sur patio, idéal télétravail Hauteur sous plafond : 2,56 m (après isolation) Configuration flexible : 2, 3 ou 4 chambres soit 2 grandes chambres + 2 bureaux ou 3 chambres + bureau ou 4 chambres Cuisine équipée & évolutive Cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour évoluer facilement vers une version semi-fermée (voir visuels). Entièrement équipée avec électroménager Siemens et AEG. Rénovation complète & prestations de qualité DPE C Isolation des murs et plafonds (gain de confort thermique et acoustique) Double et triple vitrage Électricité rénovée (aucune anomalie) Plomberie entièrement refaite Radiateurs remplacés Porte blindée haut de gamme (7 points) Câblage internet Parquet, pierre naturelle, portes en bois Confort & annexes Grande entrée avec placard Salle de bains de 7,8 m2 (possibilité douche à l'italienne) Salle d'eau parentale + seconde salle d'eau 2 WC dont 1 séparé Dressing et nombreux rangements Cellier / buanderie de 4 m2 Balcon 3 m2 carrelé Cave (3 m2) Local vélos Ascenseur Gardien Climatisation possible (votée en AG) - sous réserve de commande des matériels et d'installation par l'acquéreur) Un emplacement exceptionnel À moins de 150 m à pied : Écoles, crèche, commerces, marché Conservatoire, théâtre, cinéma Bus directs vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et écoles privées (Passy Buzenval, Daniélou) Station Vélib RER A accessible en 18 minutes à pied (bus à proximité) Futur tram T1 'Rueil Hôtel de Ville' à deux pas de l'immeuble Stationnement facile au pied de la résidence + solution complémentaire à 100 m Les atouts Appartement clé en main Très lumineux - 32 m2 de baies vitrées Volumes rares en hyper centre Modularité de certaines pièces Suite parentale indépendante au calme Emplacement très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact privilégié : Élodie – 06 89 01 40 49 Maison d'Exception – Nouveau Programme à Rueil-Malmaison Résidence confidentielle – Architecture élégante – Prestations d'élite Idéalement située dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, cette propriété neuve conjugue le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports. Cette maison de 6 pièces et d'environ 200 m² sublimée par un magnifique jardin privatif d'environ 304 m² et deux terrasses totalisant 25,5 m². Un lieu de vie d'exception, pensé pour un confort absolu. Un art de vivre unique Superbe séjour / cuisine de 42,23 m² Cuisine attenante ouverte sur la terrasse et le jardin 4 grandes chambres, dont : Une suite parentale de 18,43 m² avec salle d'eau privative & dressing Trois autres chambres entre 13,84 m² et 23,51 m² 2 salles de bain, 1 salle d'eau supplémentaire Bureau de 9 m² Buanderie parfaitement intégrée Garage de 17,36 m² + stationnement extérieur privé Terrasses : RDC : 14,39 m² R+1 : 11,12 m² (Toutes les surfaces sont issues du plan fourni – pages RDC & R+1 & Combles) 1 Des finitions haut de gamme Parquet en chêne & grès cérame Menuiseries bois / aluminium – double vitrage isolant Volets roulants motorisés Plafond chauffant & rafraîchissant (normes RE2020) Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Thermostats indépendants dans chaque pièce Commandes à distance : volets, éclairage, chauffage Portails motorisés avec contrôle d'accès Visiophone couleur, système Vigik & digicode Garage individuel sécurisé Performance & certifications Logement BBC Normes RE2020 & HQE Certification NF Habitat Accessibilité PMR Éligible PTZ

Situé au premier étage d'un immeuble récent sur le boulevard Belle Rive à Rueil, cet appartement lumineux et spacieux de 121 m² offre une vue dégagée sur la Seine et un accès à un parc privatif réservé à la copropriété. Appartements rénovés un séjour de 45 m² avec cuisines ouvertes, modernes et équipées. Espaces nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau . Une salles de bains et deux toilettes. Deux places de parking extérieures, une cave et un local à vélos complètent ce biens. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

À Rueil-Malmaison dans le département des Hauts-de-Seine, Peclers Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 102,38 m2. Situé en centre-ville, cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, un double séjour et une cuisine fermée donnant de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest. Il dispose également de trois chambres, dont un bureau. Installé dans une résidence récente, cet appartement a été entièrement aménagé avec goût et offre de belles prestations. Sans vis-à-vis, la terrasse donne sur le parc Richelieu. Deux parkings en sous-sol sont inclus, ainsi que des ascenseurs. La résidence est sécurisée, offrant un stationnement confortable.

Ce duplex de 116 m² (86 m² Carrez), entièrement rénové en 2022 est situé dans une impasse, au calme, au sein d'une petite copropriété récente de 8 appartements. L'entrée au 1er étage découvre une grande pièce à vivre de 56 m² très lumineuse, traversante Est/Ouest par de grandes portes-fenêtres. Le bel espace cuisine US et son îlot central s'ouvre sur la terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. Un coin bureau a trouvé sa place et de nombreux placards ont été judicieusement placés sous l'escalier afin d'optimiser au mieux les rangements. Un toilette indépendant ainsi qu'un placard penderie à l'entrée complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié aux espaces nuit avec un dégagement qui dessert la grande salle de bains avec WC de 8 m² avec son coin buanderie, deux chambres sous combles de 10 et 13 m² au sol, un dressing et la chambre parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau. Ce duplex est idéalement situé, en dernier étage, avec une très belle luminosité. Son agencement avec la pièce à vivre aux espaces généreux et sa terrasse intimiste font de cet appartement un lieu de vie très apprécié Plusieurs possibilités pour se garer dans l'impasse dont une place à disposition. Copropriété de 15 lots dont 9 d'habitation Charges : 300 euros/trimestre Aucune procédure en cours Gare RER A : 10 min à pied Centre-Ville : 8 min à pied Ecole maternelle et élémentaire Tuck Stell à 4 min à pied Bus 467 pour collèges et lycées Commerces et restaurants : 6 min à pied Cinémas : 6 min à pied Théâtre André Malraux : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2120 euros par an Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un superbe appartement en duplex offrant 85,50 m² Loi Carrez et 116 m² habitables, où volumes généreux, luminosité et décoration soignée se conjuguent à la perfection, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m² traversante, baignée de lumière, avec sa belle cuisine contemporaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 11 m². L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes, un dressing, et des toilettes indépendants pour un confort de vie optimal. Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes . A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Nombreux rangements. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques. Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité. Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.947106

Visite virtuelle sur demande; Plans. Projets d'aménagement. En plein coeur de ville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce grand appartement familial de 132 m2, traversant Est-Ouest, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Vous vous projetez, mais les travaux vous freinent ? Bubl Studio, notre studio d'architecture d'intérieur, peut vous accompagner de la conception à la réalisation pour transformer cet appartement en un lieu de vie familial, contemporain et clé en main. Attention le DPE indiqué est celui du bien avant transformation. Prix présenté avec projection travaux Bubl Studio : 889 000 EUR (les travaux Bubl Studio sont optionnels, l'appartement peut être acheté seul) Prix appartement seul : 698 000EUR FAI dont 20 000EUR d'honoraires d'agence (2,95%) L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 43,4 m2, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie, pour un ensemble de 16,4 m2. L'espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, d'environ 13, 16 et 17 m2, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Selon vos besoins, une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé. Le plan permet également d'imaginer plusieurs configurations : déplacement de la cuisine pour créer une grande pièce de vie contemporaine, réorganisation des volumes, création d'une suite parentale ou optimisation complète des espaces. Une cave, une place de parking privée en sous-sol et l'accès aux places partagées de la résidence complètent ce bien. La climatisation a été votée en assemblée générale, sous réserve de commande et d'installation par l'acquéreur (non compris dans les prix) L'emplacement permet un quotidien entièrement à pied : marché, commerces de bouche, écoles réputées, piscine, cinéma, théâtre, transports, parc de l'Amitié et vie de quartier. RER A à 15 minutes à pied, Vélib à 130 mètres. Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, emplacement, luminosité et potentiel, avec la possibilité d'être accompagné pour créer un appartement familial rénové, prêt à vivre. Visuels de projection non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33650419774

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

Situé au cœur du quartier d’affaires de Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet Appartement familial de 98.6m² Carrez est une excellente opportunité pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter Courbevoie. À l’arrière de l’Arche de la Défense et à proximité d’un parc ainsi que du centre-ville, cet espace de vie agréable et pratique se compose d’un spacieux double séjour en rotonde, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres partageant une grande salle de bains. Une cuisine indépendante et entièrement équipée finalise cet ensemble. Le bien comprend également un dégagement avec rangements, des toilettes invités avec dressing, une cave et une place de parking.

Situé à 3 minutes à pied du centre-ville , ce duplex comme une maison de 117,15 m²,bénéficie d’un agréable jardin privatif de 328 m², offrant un cadre de vie verdoyant et calme. L’entrée s’ouvre sur un espace avec rangements ainsi que des toilettes invités. Elle dessert une vaste pièce de réception lumineuse, composée d’un séjour avec salle à manger, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. À l’étage, un dégagement avec rangements distribue l’espace nuit. Trois chambres, toutes orientées sur le jardin et disposant de placards, se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une suite parentale, également tournée vers le jardin, bénéficie de sa propre salle d’eau. Ce bien est complété par un box, une place de stationnement ainsi que deux locaux vélos. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,934.16 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281

DOLY est fier de vous présenter un charmant appartement en duplex de 61 m² Loi Carrez (85 m² au sol), niché au 2ᵉ et 3ᵉ (dernier) étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville de Rueil-Malmaison. Un bien atypique et chaleureux qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le double séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine séparée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière, permet de conserver une vraie indépendance tout en profitant d'une belle circulation de la lumière. Ce niveau comprend également un espace dressing et buanderie particulièrement pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été intelligemment réaménagés afin de créer plusieurs espaces de vie confortables. Vous y trouverez une chambre principale pleine de charme, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC. Un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une espace de jeux vient enrichir les possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère cosy et familiale, avec de nombreux espaces optimisés sous les toits qui renforcent le caractère unique du bien. Le dernier étage garantit calme, intimité et absence de voisins au-dessus. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement de caractère, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rueil-Malmaison. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, de la Mairie, du marché, des restaurants, des établissements scolaires et des services du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les nombreux espaces verts de la commune, dont le parc de Bois-Préau et les bords de Seine, offrent de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les transports permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien ainsi que Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 270€/trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m2, ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain. Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100m2 - qui constitue le cœur de l'appartement. Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité. Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft. Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité. L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins. La surface généreuse de 187 m2 permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu. Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur. Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours. La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé. Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m². Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces (65 m² au sol / 63,58 m² Carrez), idéalement situé au 50 rue Charles Lorilleux à Puteaux. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1994, cet immeuble parfaitement entretenu et sécurisé bénéficie des services quotidiens d'un gardien et de superbes jardins privatifs arborés. Une configuration traversante et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé sans aucune perte de place. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre directement sur un premier balcon avec une vue des plus apaisantes sur les jardins intérieurs, au calme absolu. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée (possibilité d'ouverture américaine sur le séjour). Le coin nuit, bien isolé, propose deux belles chambres confortables disposant toutes deux d'un accès direct à un second balcon privatif. Une salle de bain contemporaine et soignée ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Une localisation stratégique et hyper connectée : Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Puteaux, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, écoles, crèches) et à quelques minutes de la vie dynamique de La Défense. Côté transports, l'accessibilité est exceptionnelle : RER A, RER E, Métro Ligne 1, Tram T2, Ligne L et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les prestations annexes : Une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien rare sur le secteur. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par la luminosité, le calme provincial et l'emplacement de cet appartement idéal. À VENIR VISITER RAPIDEMENT ! CONTACTEZ L'ÉQUIPE DOLY POUR ORGANISER UNE VISITE.

Situé en centre-ville de Chatou, au 3ème et dernier étage d’une copropriété des années 80 avec gardien, cet appartement de plus de 78m² séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double orienté est ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine aménagée, de deux/trois chambres, d’un petit dressing, d’une salle de bains, de toilettes séparés et d’un dégagement avec placards. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, et des bords de Seine. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement au 1er étage d'une résidence récente, comprenant entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placards, salle d'eau et wc séparé. Ce bien est complété par une place de praking en sous sol. Chauffage éléctrique individuel. Budget de charges de copropriété annuel: 1590 €. Prix: 287 000,00 € FAI