ventes d’appartements / penthouses de luxe à Chatou, France

En exclusivité, cet appartement de 157 m² idéalement situé à Bougival, dans le département des Yvelines en Île-de-France, est à la vente. Il occupe le 2ème étage d'un hôtel particulier du XIXe siècle qui a appartenu à Mistinguett. L'appartement dispose d'une galerie d'entrée, d'un vaste salon de réception de plus de 50 m² offrant des vues dégagées sur un parc arboré, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle de douche attenante. Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain viennent compléter cet espace. Une cave et deux emplacements de stationnement sont également inclus. La proximité des commerces et des gares permet de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Cet Appartement de luxe à acheter à Bougival est une opportunité à ne pas manquer.

Au dernier étage d'une résidence datant de 1970, dotée d'un ascenseur menant directement à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Avec ses 69 m² de terrasse en plein ciel, qui entoure l'appartement, il offre diverses orientations et une vue dégagée sur les environs. Le séjour spacieux de 54 m², traversant est-ouest, s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux grandes chambres, deux salles d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet ensemble. Un box fermé et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 minutes), cet appartement de luxe à acheter Le Vésinet est proche des commerces et des établissements scolaires de la région. Ne manquez pas cette vente d'Appartement de luxe Le Vésinet, Yvelines, Île-de-France.

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rueil-Malmaison ? Découvrez ce bien d'exception situé dans le secteur prisé des bords de Seine, à proximité du parc des Impressionnistes ainsi que des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 1993 avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 158 m² se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son agencement optimisé. Assez vaste pour y vivre confortablement, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une généreuse pièce de vie de près de 90 m², comprenant une double réception, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par deux balcons offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce bien. Un box double et deux grandes caves ajoutent encore à son attrait. Dans une copropriété de 252 lots, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 7 300€. Honoraires à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rueil-Malmaison dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Casavo vous propose à la vente cet exceptionnel penthouse de 9 pièces, d'une superficie pondérée de 375 m² (291 m² loi Carrez), agrémenté de 100 m² de rooftop et de 300 m² de jardin et terrasse, situé rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison, dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien rare occupe une aile entière d'une petite copropriété intimiste de 15 lots, entièrement réhabilitée en 2010. Il offre un cadre de vie unique, proche de celui d'une villa. Sécurisé par digicode et visiophone, l'appartement bénéficie d'un accès privatif par un vaste jardin de 300 m² avec une grande terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée à gaz, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres intelligemment agencées, dont une double et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une cuisine d'été et un rooftop arboré, au calme absolu, avec douche extérieure et possibilité d'aménager un spa. En sous-sol, un couloir dessert une cave, une buanderie et une salle de cinéma entièrement équipée avec six places. Un sas permet un accès direct à un double box de 34 m². Ce bien dispose également d'un ascenseur privatif desservant tous les étages (hors rooftop) ainsi que d'une place de stationnement extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement situé, il permet de rejoindre à pied, en moins de 10 minutes, la gare, les commerces, les écoles, collèges et lycées. Charges de copropriété : 717 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges générales). Taxe foncière : 3 639 € / an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour un achat d'appartement à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à demander plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cet Appartement à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing (2023), cet appartement familial de 84,75 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. À proximité des bords de Seine et du RER A, il se compose d'une vaste pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon filant d'environ 9 m². Vous trouverez également une première chambre modulable et un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol. Le prix de vente est fixé à 620 000 €, avec des frais d'honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison.

Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison, situé dans le département des Hauts-de-Seine, au cœur de la région Île-de-France. Ce bien rare se trouve dans le centre-ville, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports (bus et RER A accessibles en moins de 20 minutes à pied).D'une superficie généreuse de 133 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes harmonieux et son agencement parfait pour une vie confortable en famille.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif de 40 m². La grande cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que l'entrée spacieuse contribuera à votre quotidien.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, 2 chambres (ou bureau) sont également présentes, avec une salle de bain.Une cave saine et deux places de parking viennent compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur demandé.Nos équipes d'architectes sont à votre disposition pour vous proposer de superbes plans 3D, conçus pour vous permettre de vous projeter dans ce nouvel espace repensé.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0637302601 - Sarah BEUCHER.

Au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, au sein d’une adresse recherchée, ce duplex d’environ 120 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et de vues remarquablement dégagées sur l’ancienne mairie. Dès l’entrée, les volumes révèlent une atmosphère élégante et parfaitement équilibrée. La pièce de réception de 33 m², ouverte sur les perspectives du centre historique, offre un cadre de vie rare, sublimé par l’absence totale de vis-à-vis et une luminosité omniprésente tout au long de la journée. La cuisine indépendante s’intègre avec discrétion à cet ensemble aux lignes fluides et familiales. Ce premier niveau accueille également deux chambres aux dimensions généreuses de 17 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, la suite parentale d’environ 25 m² a été pensée comme un espace indépendant et préservé, comprenant sa salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. L’adresse permet un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements réputés, des transports et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, vues ouvertes et configuration familiale dans un esprit résolument haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281

Dans un domaine arboré avec gardien, cet appartement à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin, il présente une superficie de 138 m² avec une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée. L'entrée mène à une double réception spacieuse, incluant un séjour et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m² et un jardin de 50 m², exposés Sud-Est, garantissant tranquillité et verdure. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été rénovée il y a 5 ans. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, accompagnées de deux salles de bains, rendant cet appartement idéal pour une famille. En parfait état, il est prêt à être habité sans nécessité de travaux. Un box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé à deux minutes de la gare de la ligne L et des commerces, avec des écoles et des espaces verts à proximité, cet appartement de luxe à acheter à Louveciennes est une adresse familiale prisée.

Rueil-Centre : Un havre de paix familial aux portes de ParisDécouvrez cet appartement spacieux et lumineux de 162 m², idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.Les extérieurs : Profitez d'une terrasse de 65 m² ainsi que d'un jardin privatif de 110 m², tous deux orientés Sud-Est, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.L'espace de vie : Une entrée qui mène à une chaleureuse pièce de réception de 45 m², accompagnée d'une cuisine indépendante.Le coin nuit : L'appartement dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains.Le plus : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la possibilité de réinventer les espaces et de façonner l'intérieur selon vos désirs. Il est également possible de diviser le bien en deux appartements.Côté pratique : De nombreux rangements, 2 caves et 2 places de parking (avec option d'acquérir 2 places supplémentaires).Environnement : Un cadre de calme absolu, écoles et commerces à proximité immédiate. Le Parc du Bois Préau est à deux pas.Une excellente opportunité pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison.

À 5 minutes de la place du marché et à 12 minutes à pied du RER Le Vésinet Centre, Barnes vous propose cet appartement de 91 m², situé au rez-de-chaussée d'une propriété emblématique du Vésinet, avec le charme de l'ancien préservé. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine équipée avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une vie quotidienne confortable et discrète. L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 15 m², un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur un superbe parc paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante exceptionnelle et une atmosphère rare, parfaitement en harmonie avec l’esprit des lieux. Une cave et un box complètent ce bien, alliant cachet, calme et emplacement recherché. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur de 21 000 €, soit 524 000 € net vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 524,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313.

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose à Louveciennes, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, un bateau aux prestations soignées, situé dans un cadre verdoyant, idéal pour un achat appartement Louveciennes. Ce bien se développe sur deux niveaux et dispose d'une grande terrasse pontée. Au niveau supérieur, vous profiterez d’une vue agréable sur la Seine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine/bar ouverte sur la salle à manger. Un bel escalier en acier mène à un grand salon équipé d'un poêle, avec parquet, jolis hublots en laiton et un bureau en mezzanine. La partie nuit comprend une chambre avec salle de douche attenante, une grande chambre (possibilité de créer deux chambres), ainsi qu'une suite parentale dotée de grands placards, d'une penderie et d'une salle de bain. Un studio aménagé avec douche et toilettes complète ce bien. Ce bateau, parfaitement entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, jouit d'un emplacement privilégié avec accès à un jardin sur berge. En termes de transports, un arrêt de bus 259 reliant Nanterre à Saint-Germain-en-Laye (RER A) et la Gare de Louveciennes (Ligne L) sont à proximité. À seulement 10 minutes à pied de Port Marly et 20 minutes en voiture de la Porte de Saint Cloud. Les écoles incluent une crèche et une école primaire à Louveciennes, ainsi qu'un large choix de collèges et lycées à proximité (Saint-Germain-en-Laye, Bougival…). Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur cet appartement Louveciennes à vendre, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

LOUVECIENNES, à proximité des écoles, commerces et gare, cet appartement familial spacieux et lumineux est situé dans un immeuble d'exception. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, d'une salle à manger attenante (qui peut servir de 4ᵉ chambre), d'une cuisine avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Toutes les vues dégagent sur de beaux jardins arborés. Une cave, un parking en sous-sol et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un studio de 20 m² en sus du prix. Appartement de luxe à acheter Louveciennes, Yvelines, région Île-de-France.

Situé au sein d’une résidence familiale entretenue datant des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré de 7 260m² et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres. Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant. L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés. Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : RARE : APPARTEMENT COMME UNE MAISON, SUR 2 NIVEAUX, AVEC JARDIN PRIVATIF, DANS UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ ENTRE PELOUSES ET RIVIÈRES - Si les belles demeures historiques situées sur les pelouses classées du Vésinet vous attirent, venez découvrir cet incroyable appartement de réception de 229 m2. Au sein de la Villa Argentina, construite vers 1870 sur une parcelle d'environ 3000 m2, ce bien occupe le rez-de-chaussée et l'entresol de cette propriété qui abrite 3 appartements. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée, ornée de son carrelage d'origine et de son plafond à caissons, préserve tout le cachet historique de l'endroit. La salle à manger se prolonge par une belle cuisine en alcôve, entièrement équipée. Le salon est impressionnant avec ses 3.75 mètres de hauteur sous plafond, ses 5 ouvertures sur le jardin en triple exposition, sa surface de près de 53 m2, et sa cheminée remarquable. Un bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, et un cabinet de toilette complètent ce niveau totalisant environ 168 m2 d'espaces habitables. La salle à manger et le bureau s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à un superbe jardin privatif d'environ 1500 m2, également accessible depuis le salon. L'accès à ce jardin est exclusivement réservé à l'appartement du rez-de-chaussée. Un escalier relie le rez-de-chaussée à l'entresol semi-enterré (hauteur sous plafond 2m30) où se trouve une pièce pouvant servir de bureau, de salon de télévision ou de salle de jeu, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bain avec espace buanderie, et une belle cave voutée. Ce niveau d'environ 68 m2 peut devenir indépendant grâce à un accès privatif. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec interphone. Deux places de stationnement sont réservées dans le parc. Vous avez également accès à un local à vélos commun. Les prestations de cet Appartement de luxe à acheter Le Vésinet séduiront les acquéreurs les plus exigeants : portail automatique, interphone, 2 places de parking dans la cour de la propriété, possibilité d'installer une borne de recharge électrique, alarme, portes d'entrée blindées, double vitrage, volets, cheminée, nombreux rangements, fibre optique, VMC, local à vélos, arrosage automatique, robot tondeuse, éclairage extérieur, entretien des espaces communs et extérieurs, gestion par un syndic professionnel. L'emplacement de ce bien, sans nuisances ni vis-à-vis, est rare et recherché : à seulement 700 m de la gare RER (accessible également en bus ou en vélo par une piste cyclable séparée de la circulation), à proximité immédiate de l'École Internationale Malherbe et du Lycée Alain, il permet de rejoindre le centre-ville du Vésinet en moins de 15 minutes à pied. Les écoles, commerces et marchés du quartier République (Rond-Point du Pecq) sont à 800 m. Les écoles publiques, privées (Ste-Odile, Le Bon Sauveur) et internationales (British School of Paris), de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Plans et visite vidéo sur demande. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 872 € (soit 10 464 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 793 271 933.

EXCLUSIVITÉ LOUVECIENNES, À proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans un bel immeuble de standing, appartement traversant en parfait état avec de belles prestations. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plain-pied exposée sud de 9 m², d'une cuisine aménagée avec un cellier et un espace buanderie, de deux chambres (possibilité de créer une 3e chambre), dont une ouvrant sur la terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant avec un lave-mains. Toutes les vues sont entièrement dégagées sur des jardins arborés. L'appartement est calme et très lumineux. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Situé à 3 minutes à pied du centre-ville , ce duplex comme une maison de 117,15 m²,bénéficie d’un agréable jardin privatif de 328 m², offrant un cadre de vie verdoyant et calme. L’entrée s’ouvre sur un espace avec rangements ainsi que des toilettes invités. Elle dessert une vaste pièce de réception lumineuse, composée d’un séjour avec salle à manger, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. À l’étage, un dégagement avec rangements distribue l’espace nuit. Trois chambres, toutes orientées sur le jardin et disposant de placards, se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une suite parentale, également tournée vers le jardin, bénéficie de sa propre salle d’eau. Ce bien est complété par un box, une place de stationnement ainsi que deux locaux vélos. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,934.16 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet exceptionnel duplex de 97 m², en rez-de-jardin, qui offre une ambiance de maison. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble récent sécurisé, construit en 2024, il dispose de nombreux atouts tels qu'une salle de sport, un espace de co-working, une salle de bricolage et un studio pour accueillir vos invités. Vous serez séduit par ses espaces lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste séjour orienté sud-est, ouvert sur une cuisine et le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement menant à deux grandes chambres avec placards, un balcon, des toilettes indépendants, une salle de bains, et un espace ouvert en mezzanine surplombant le séjour. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 153 m² avec une terrasse de 36 m². Deux emplacements de parking adjacents et une cave viennent compléter ce bien d'exception. La surface et l'agencement parfaits font de cet appartement un bien rare sur le marché. L'emplacement est idéal, à moins de cinq minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu, ainsi que des commerces. Conforme aux normes PMR, l'immeuble bénéficie de vidéosurveillance, d'une alarme, de systèmes domotiques et d'un local à vélos. DPE B/C. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1060 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Rueil-Malmaison, à quelques minutes de Paris, offre un cadre de vie alliant raffinement et nature. Ancienne résidence de Napoléon Bonaparte, la ville se distingue par son patrimoine, notamment le Château de Malmaison et ses superbes jardins. Ses berges de Seine et ses espaces verts, tels que le Bois de Saint-Cucufa, créent un havre de sérénité. Facilement accessible via le RER A, Rueil-Malmaison vous permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'affaires, préservant ainsi un cadre de vie exclusif et agréable. Commerces haut de gamme, établissements scolaires renommés et une gastronomie raffinée sont au rendez-vous pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.