vente d’appartement / penthouse de luxe à La Celle-Saint-Cloud, France

Villa appartement dans un domaine privée à Vaucresson Nichée au cœur d’une élégante propriété privée, boisée, datant de 1930 et entièrement réhabilitée en 2022, cette rare villa-appartement Hors Du Temps offre l'indépendance d'une maison individuelle moderne alliée au charme architectural du début du siècle. Ce bien accueillant se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution fluide et contemporaine, baignée de lumière. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, pensées comme de véritables suites pour garantir un confort absolu à chaque membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif au calme absolu, parfaitement intégré dans cet environnement préservé. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement privatifs équipés d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Située à seulement quinze minutes de Paris, cette adresse confidentielle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une alliance réussie entre le caractère de l’ancien et les standards de confort actuels. Prix de vente : 1 390 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique: C Montants des frais annuels énergétiques : entre 1570 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Découvrez cet appartement à vendre à Vaucresson (92), situé au sein d'une résidence sécurisée de standing. D'une superficie de 104 m², cet appartement traversant comprend une entrée, un double séjour lumineux de plus de 39 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée, et vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 24 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes. De multiples rangements sont également présents, et une possibilité d’aménagement pour une 3ème chambre est envisageable. En complément, vous disposerez d'une chambre de service de 11,35 m² en rez-de-jardin, d'un box fermé et d'une cave. Idéalement situé près des commerces, des écoles et de la gare de Garches, cet appartement de luxe à acheter à Vaucresson (92) est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Dans une résidence de standing très recherchée, en lisière de forêt, superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare, calme et lumineux. Les pièces de réception, salon et salle à manger, bénéficient chacune d’un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la nature, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale comprenant une chambre ouvrant sur terrasse, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une seconde chambre, également ouverte sur terrasse, complète cet ensemble. Une troisième pièce, elle aussi prolongée par une terrasse, peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Cuisine indépendante, volumes harmonieux et prestations rénovées avec soin. En retrait de la rue, au sein d’un environnement verdoyant, le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des bords de Seine. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Situé à Louveciennes dans le département des Yvelines, cet appartement Louveciennes à vendre est un duplex familial offrant une terrasse orientée plein sud dans une résidence calme et recherchée. À seulement 6 à 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes, ligne L, il garantit un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Les commerces de proximité et le pôle scolaire des Soudanes, comprenant une école maternelle, une école primaire, un centre de loisirs et une crèche, sont facilement accessibles à pied. De plus, des lignes de bus depuis la gare facilitent l'accès au Lycée International et à l’Institut Notre-Dame. Cet appartement à acheter à Louveciennes est doté de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, avec une organisation parfaitement adaptée aux familles. L'entrée mène à des espaces de réception spacieux, avec un séjour cathédrale et une salle à manger, tous deux prolongés par une terrasse plein sud, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet espace de vie. Le niveau principal comprend trois chambres, dont une suite parentale ouverte sur un balcon et disposant d'une salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec salle d’eau. Une grande mezzanine de plus de 36 m² à l'étage permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est agrémenté d'une grande cave, d'une place de parking en sous-sol, de deux places de stationnement extérieures et d'un local vélo. Ce duplex spacieux présente un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible.

Situé au sein d’une résidence familiale entretenue datant des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré de 7 260m² et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres. Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant. L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés. Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Nichée au cœur d’une élégante propriété privée, boisée, datant de 1930 et entièrement réhabilitée en 2022, cette rare villa-appartement Ecrin de Sérénité offre l'indépendance d'une maison individuelle moderne alliée au charme architectural du début du siècle. Ce bien accueillant se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution fluide et contemporaine, baignée de lumière. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, pensées comme de véritables suites pour garantir un confort absolu à chaque membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif au calme absolu, parfaitement intégré dans cet environnement préservé. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement privatifs équipés d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Située à seulement quinze minutes de Paris, cette adresse confidentielle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une alliance réussie entre le caractère de l’ancien et les standards de confort actuels. Prix de vente : 1 490 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique: C Montants des frais annuels énergétiques : entre 1530 euros 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 à la vente et situé à Garches (92380). Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense. La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts. Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 €/ an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots . - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box/Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement de deux pièces situé au coeur du Parc Historique Debat, 4 hectares avec piscine extérieure chauffée, un excellent investissement patrimonial et durable au sein de la résidence de standing très recherchée 'Le Cottage'. Le bien se trouve au premier étage des trois que comporte l'un des bâtiments historiques intégralement réhabilités en 2013, au centre de la résidence. 47,69 m2 Carrez s'organisent en une entrée desservant une chambre de 16,55 m2 avec salle de bains, des commodités, et en face un très lumineux séjour de 24 m2 - dont cuisine ouverte de 5 m2, avec ses grandes fenêtres en angle sur 2 largeurs, Sud ouest, Sud est. On aime cette résidence très cotée, offrant un environnement exceptionnellement sécurisé et calme, bénéficiant d'un parc et d'une piscine réservée aux résidents, chauffée de mai à octobre, mais aussi la situation de l'appartement dans un bâtiment de caractère bénéficiant de tous les codes actuels, son ensoleillement, les peintures neuves, les volumes mis en valeur avec ces murs blancs et ce beau parquet massif. Un emplacement de voiture souterrain. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques, DPE C, vidéo surveillance, gardien, portier vidéo et agent de sécurité. Charges 700 EUR par trimestre, un placement immobilier que vous pourriez louer 1 500 EUR. Le domaine privé le Cottage est un exceptionnel écrin de verdure où se nichent plusieurs petits immeubles de deux étages dans une atmosphère lumineuse et paysagée. On circule ici par de belles allées fleuries, d'un côté vers la piscine et la rue du Docteur Debat, de l'autre vers la rue de Buzenval et l'hippodrome, par le majestueux portail d'entrée. Proximité du marché de la Place Saint-Louis, des commerces du centre-ville, golf à pied. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=ncSZiOrcxAo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Montfort et Bon vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante par l'extérieur, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Implantée dans un environnement privilégié, la résidence offre des prestations de qualité : piscine extérieure, terrain de tennis et plus de 4 hectares d'espaces verts, le tout avec des charges maîtrisées. Elle séduit par son cadre calme, verdoyant et particulièrement adapté à une vie familiale, ainsi que par la présence d'un service de gardiennage. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des établissements scolaires (crèche, école maternelle et collège au pied de la résidence), ainsi que du golf de Saint-Cloud accessible à seulement 200 mètres. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour de 35,98 m² avec cuisine américaine ouverte de 10,38 m², offrant un bel espace de vie convivial, - Une première chambre de 10,08 m² avec sa salle d'eau attenante (2,24 m²), - Un dégagement avec rangements desservant : - Une deuxième chambre de 11,72 m² avec salle de bains (3,90 m²) et rangements, - Une troisième chambre de 18,45 m², avec la possibilité de recréer une salle d'eau (anciennement existante), - Deux W.C. indépendants. Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Appartement en bon état, sans travaux majeurs à prévoir. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4311.72 euros.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec balcon à la vente et situé sur Garches (92380). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une élégante salle d'eau contemporaine avec toilettes. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Moderne et entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés de type placards et dressings, offrant un confort optimal et une organisation facilitée. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. La résidence met également à disposition des résidents un local vélos, un local poussettes ainsi que des prestations de qualité contribuant au confort de vie au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. La place du marché est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Garches, au sein d’une résidence sécurisée, familiale et arborée, ce superbe appartement de 111 m² entièrement rénové séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie s’ouvre sur un magnifique double séjour de 35 m², chaleureux et lumineux, sublimé par un parquet en point de Hongrie qui lui confère une élégance intemporelle. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. La cuisine équipée, fonctionnelle et soignée, est complétée par un grand cellier ainsi qu’un espace buanderie séparé, des atouts particulièrement appréciables au quotidien pour conjuguer confort et praticité. L’espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale, pensée comme un espace intime et confortable. L’ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, offrant un confort moderne avec fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques et isolation des murs extérieurs, pour une qualité thermique renforcée en toute saison. Parmi ses nombreux atouts complémentaires : nombreux rangements, cave rénovée en sous-sol, stationnement libre dans la résidence et aire de jeux pour enfants, qui participent pleinement à la qualité de vie offerte par le bien. L’adresse est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. La gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L), accessible à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs vers La Défense et Paris. Un bien rare sur le secteur, en parfait état, alliant calme, verdure, volumes et praticité, idéal pour une famille en quête d’un appartement clé en main aux portes de Paris.

Au sein d’une élégante bâtisse Art déco, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement familial de 151 m², offrant un cadre de vie rare alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un jardin privatif de 350 m². Véritable alternative à une maison, ce bien séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur la verdure et son atmosphère chaleureuse. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie d’une quadruple exposition. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une sensation immédiate d’espace et de confort. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée et d’un élégant parquet, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas convivial ainsi que d’une buanderie attenante et un second balcon. L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’agencement fluide et les nombreux rangements répondent parfaitement aux attentes d’une famille. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif d’environ 350 m². Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, il constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement rare. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes complète l’ensemble et pourra accueillir famille, invités, activité professionnelle ou télétravail. Une cave et un grand garage fermé complètent également ce bien. À proximité du centre-village, des commerces, des écoles, des équipements sportifs, du golf de Saint-Cloud et de la gare SNCF ligne L permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, ce bien rare réunit tous les critères recherchés : charme, volumes, jardin privatif, dépendance indépendante et garage, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Garches limite Saint-Cloud | 4 pièces | 82 m² | Double parking À deux pas du parc de Saint-Cloud, à 11 minutes à pied de la gare (ligne L, Paris Saint-Lazare en 20 min) et des commerces, au calme dans une petite copropriété de standing datant de 2023, appartement d'exception entièrement personnalisé avec des prestations haut de gamme. Au 1er étage avec ascenseur, lumière et volumes sont au rendez-vous : le séjour de 30 m² plein sud s'ouvre sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée et se prolonge sur une cuisine ouverte Mobalpa de 16 m² avec îlot central, plan en granit et électroménager premium, un living de plus de 45 m² idéal pour recevoir. Deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne, toilettes indépendantes complètent ce bien prêt à vivre. Prestations : volets électriques, huisseries haut de gamme, normes RT2012, faibles charges de copropriété. Double parking en sous-sol inclus, rare sur le secteur. Environnement calme et résidentiel, proche des écoles internationales, commerces, restaurants. Accès rapide A13 (Paris/Versailles) et A86. Nathalie Faes -- Breteuil Immobilier 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil

Situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, cet élégant appartement de 79,20 m² séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son exceptionnel toit-terrasse offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Desservi par un ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports et les infrastructures sportives. Dès l’entrée, les volumes parfaitement optimisés révèlent un intérieur en excellent état, aux prestations soignées. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, accueille un élégant séjour double baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet, les lignes contemporaines et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, offrant un lieu convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage entre amis ou en famille. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il comprend deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Cette configuration rare répond parfaitement aux attentes d’une clientèle recherchant fonctionnalité et qualité de vie. Des toilettes indépendantes complètent l’agencement. Véritable signature du bien, le toit-terrasse privatif d’environ 35 m² constitue un espace extérieur exceptionnel. Accessible directement depuis l’appartement, il devient une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. Salon d’extérieur, espace repas, jardin urbain ou lieu de détente, chacun pourra imaginer son propre usage de ce cadre privilégié, à l’abri de l’agitation et des regards. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu’un local vélos et des emplacements dédiés aux deux-roues motorisés. La résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du village de Buzenval et de ses commerces, du Golf de Saint-Cloud, des établissements scolaires et des transports. La gare SNCF ligne L, accessible rapidement, permet de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare dans d’excellentes conditions. Rare sur le marché, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, espaces extérieurs généreux, deux suites, stationnements et environnement verdoyant. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie aux portes de Paris.

En EXCLUSIVITÉ Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 34 m² situé au 2e étage. En parfait état général, il offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros.

EXCLUSIVITÉ LOUVECIENNES, À proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans un bel immeuble de standing, appartement traversant en parfait état avec de belles prestations. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plain-pied exposée sud de 9 m², d'une cuisine aménagée avec un cellier et un espace buanderie, de deux chambres (possibilité de créer une 3e chambre), dont une ouvrant sur la terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant avec un lave-mains. Toutes les vues sont entièrement dégagées sur des jardins arborés. L'appartement est calme et très lumineux. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre au Chesnay, Yvelines, en Île-de-France, offrant une surface de 197m² (loi Carrez) situé au dernier étage d'un immeuble dans le Parc de Rocquencourt. Ce cadre privilégie le confort des familles dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec un grand dressing, menant à un lumineux salon orienté Nord-Ouest avec une terrasse filante de 53 m². Ce dernier est complété par une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée surplombant le parc. La partie nuit propose deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale offrant la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux chambres, ainsi que des salles de bain et de nombreuses commodités. Cet appartement, avec des volumes impressionnants, est en bon état général, bien entretenu, tout en nécessitant un rafraîchissement des peintures. La résidence dispose d'accès à des installations telles que des terrains de tennis et une piscine. Les transports en commun pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, et Versailles sont facilement accessibles. Les charges mensuelles sont de 725 euros. Prix de vente : 810.000 euros HAI. Pour plus d'informations, contactez Nathalie BOUE au (+33)6.44.07.93.50.

À la recherche d'un appartement à acheter à Louveciennes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une résidence arborée avec gardien, cet appartement de 138 m² en rez-de-jardin est placé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée plein sud, comprenant un salon et une salle à manger, donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif d'environ 50 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier et rénovée il y a cinq ans, est à la fois fonctionnelle et bien entretenue, complétée par des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de trois chambres (quatre possibles), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une autre chambre dispose de son propre balcon. Une salle de douche avec toilettes vient compléter cet ensemble. L'appartement est en excellent état et peut être emménagé sans travaux. Un box fermé et une cave en sous-sol accompagnent le bien. Cette résidence est idéalement située à proximité de la gare (ligne L), des commerces, des écoles et des espaces verts. C'est une belle opportunité pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Louveciennes, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d’une ravissante maison de caractère, ce bel appartement de 98,06 m², situé au deuxième étage, séduit par sa superbe hauteur sous plafond et son atmosphère raffinée. Il s’inscrit dans un environnement verdoyant d’exception, au cœur d’une propriété confidentielle agrémentée d’un magnifique jardin arboré de 5 700 m², véritable écrin de quiétude. Idéalement localisé à proximité du centre-ville et du Château de la Malmaison, ce bien rare conjugue harmonieusement charme, volumes et adresse prisée. Il offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités et aux lieux emblématiques. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, élégamment aménagée. Un cellier ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes attenantes, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Une place de stationnement équipée d’une borne de recharge électrique et une grande cave viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie rare, alliant confort et élégance, au sein d’un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281

Au sein d'un domaine arboré avec gardien, où chaque bâtiment forme une petite communauté à taille humaine, bel appartement en rez-de-jardin de 138 m² donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. D'un côté, la double réception offre un bel ensemble séjour et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse couverte de 14 m² et le jardin de 50 m² — une exposition Sud-Est qui assure calme et verdure au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et rénovée il y a 5 ans complète cet espace de vie. Côté nuit, on trouve trois chambres, toutes bien proportionnées, ainsi que deux salles de bains/douche — une configuration particulièrement adaptée à un usage familial. L'ensemble est en parfait état, prêt à habiter sans travaux. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent utilement ce bien. Bâtiment idéalement situé au sein du domaine, à deux minutes de la gare ligne L et des commerces, avec écoles et espaces verts à proximité — une adresse familiale et confidentielle, très recherchée à Louveciennes.

Niché au dernier étage, FLORÉA s'ouvre comme sur un tableau vivant. Posé sur les berges de Bougival, ce bel appartement en duplex de 67 m² Carrez (83 m² au sol) bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et les arbres. Au niveau principal, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre et de toilettes. A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine. Un box et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. ON AIME : la vue imprenable sur la Seine et le dernier étage Exclusivité Agence MOSAIC Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Vanessa CAZENOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808944151 - Versailles.

Exclusivité Bougival, appartement de réception de 157m2 au 2ème étage dans un hôtel particulier du XIX ème ayant appartenu à Mistinguett. Une galerie d'entrée, un salon de réception (avec une cheminée) de plus de 50m2 aux vues dégagées sur un parc arboré. Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre/ bureau avec sa salle de douche attenante - Deux autres chambres lumineuses, avec une salle de bain. Une cave et 2 emplacements de stationnement complètent ce bien. Proximité des commerces et des gares pour rejoindre Paris en 20mn.

Duplex lumineux 3 pièces - Dernier étage - Balcon - Exposition sud-ouest Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex lumineux de 67m² carrez, 85m² au sol propose un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue sur la verdure, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace buanderie, des placards et un grenier pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement extérieure complète le bien. L'immeuble et les parties communes sont en bon état. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement est situé à 10 min à pied du centre de Bougival, il est aussi en proximité des commerces de Le Port Marly. Le bus 259 vous conduit vers le RER A de St Germain en Laye ou vers Nanterre. Les berges de Seine et l'ile de la loge avec ses infrastructures sportives sont toutes proches. L'appartement est orienté vers la forêt et ne souffre d'aucune nuisance. Un bien fonctionnel lumineux et doté d'un extérieur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Possibilité d'un box vendu en sus. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

VAUCRESSON Appartement familial d'exception de 135,47 m² avec balcon filant Situé au coeur de Vaucresson, dans un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe appartement familial de 135,47 m² offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée avec placards dessert un magnifique espace de vie composé d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un élégant balcon filant de 14 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres parfaitement agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains, des toilettes séparées et de larges dégagements complètent cet ensemble pensé pour le confort familial. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Paris, tout en profitant du calme et de la verdure. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité aux portes de la capitale. Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros.