ventes d’appartements / penthouses de luxe à Louveciennes, France

Niché au dernier étage, FLORÉA s'ouvre comme sur un tableau vivant. Posé sur les berges de Bougival, ce bel appartement en duplex de 67 m² Carrez (83 m² au sol) bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et les arbres. Au niveau principal, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre et de toilettes. A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine. Un box et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. ON AIME : la vue imprenable sur la Seine et le dernier étage Exclusivité Agence MOSAIC Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Vanessa CAZENOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808944151 - Versailles.

Duplex lumineux 3 pièces - Dernier étage - Balcon - Exposition sud-ouest Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex lumineux de 67m² carrez, 85m² au sol propose un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue sur la verdure, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace buanderie, des placards et un grenier pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement extérieure complète le bien. L'immeuble et les parties communes sont en bon état. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement est situé à 10 min à pied du centre de Bougival, il est aussi en proximité des commerces de Le Port Marly. Le bus 259 vous conduit vers le RER A de St Germain en Laye ou vers Nanterre. Les berges de Seine et l'ile de la loge avec ses infrastructures sportives sont toutes proches. L'appartement est orienté vers la forêt et ne souffre d'aucune nuisance. Un bien fonctionnel lumineux et doté d'un extérieur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Possibilité d'un box vendu en sus. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Exclusivité Bougival, appartement de réception de 157m2 au 2ème étage dans un hôtel particulier du XIX ème ayant appartenu à Mistinguett. Une galerie d'entrée, un salon de réception (avec une cheminée) de plus de 50m2 aux vues dégagées sur un parc arboré. Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre/ bureau avec sa salle de douche attenante - Deux autres chambres lumineuses, avec une salle de bain. Une cave et 2 emplacements de stationnement complètent ce bien. Proximité des commerces et des gares pour rejoindre Paris en 20mn.

RIVERCOACH, le leader du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique à acheter à Le Port-Marly, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien, une jolie péniche rénovée, est amarré sur un bras non navigant, offrant une vue imprenable ainsi que deux charmantes terrasses. À l’étage, la salle à manger avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur les terrasses, bénéficiant de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle. L’étage inférieur comprend un grand salon, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle de douche avec WC, un WC séparé, une buanderie et des espaces techniques. Idéalement située, cette péniche est à proximité immédiate des écoles et des solutions de stationnement. Les commerces et l'arrêt de bus 259 sont facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre Saint-Germain-en-Laye en seulement 5 minutes et d'accéder au RER A sans difficulté. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie familiale, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle sur l’eau, le tout à quelques minutes de Paris. Aucun frais de notaire n'est à prévoir sur la vente de cette péniche. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

À seulement 800 mètres de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et de la place du marché, Daniel Féau vous présente, en exclusivité, ce surprenant triplex de 247 m² loi Carrez (296,95 m² utiles). Au sein d'une copropriété de 3 lots, une entrée privative avec penderie et toilettes ouvre sur la cage d'escalier qui mène au niveau principal : Il s'articule autour d'une cheminée centrale et abrite un magnifique séjour de 102,61 m² avec salle à manger, le tout traversant et baigné de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale et à ses immenses baies vitrées. Une cuisine de 20 m² entièrement équipée prolonge cet espace ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche et toilettes. Une mezzanine de 35 m² en surplomb offre un espace modulable — bibliothèque, bureau, salle de jeux — selon les besoins. Une coursive distribue deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Deux emplacements de stationnements privatifs dans la cour et une cave saine complètent ce bien atypique, aux volumes d'exception. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables en fonction des besoins de chacun.

Dans une résidence de standing très recherchée, en lisière de forêt, superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare, calme et lumineux. Les pièces de réception, salon et salle à manger, bénéficient chacune d’un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la nature, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale comprenant une chambre ouvrant sur terrasse, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une seconde chambre, également ouverte sur terrasse, complète cet ensemble. Une troisième pièce, elle aussi prolongée par une terrasse, peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Cuisine indépendante, volumes harmonieux et prestations rénovées avec soin. En retrait de la rue, au sein d’un environnement verdoyant, le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des bords de Seine. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Ce poumon vert en plein cœur de ville s'agrémente de liaisons douces et sentes piétonnes, qui redonnent une véritable identité de quartier. La résidence vous offre tout un univers de confort et de services sur mesure adaptés à vos envies : des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes, salle de sport .. Ce 4 pièces de 110m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. - 2 PARKINGS inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

EXCLUSIVITE. A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Situé dans les Bas de Chatou, dans le quartier prisé de Brimont, à 10 minutes à pied du RER, ce bel appartement de 5 pièces développe 116 m2 et se trouve en rez-de-jardin d'une résidence de standing, sécurisée, avec gardien, ascenseur et un somptueux parc arboré de 2 hectares. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, de toilettes séparées, d'un séjour double d'environ 35 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 70 m2, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'une résidence de 1970, avec accès ascenseur direct à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Ses 69 m² de terrasse en plein ciel, courant sur tout le pourtour de l'appartement, offrent des orientations multiples et une vue dégagée sur les alentours. Le séjour de 54m² est traversant est-ouest et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, chacune avec toilettes et un bureau, complètent la distribution. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Situation : à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 min.), à proximité des commerces et des établissements scolaires du secteur.

**RETOUR A LA VENTE Hypercentre DERNIER ETAGE avec TERRASSE + PARKINGS à 300m RER** Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme. Ce 5 pièces de 140m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres, 2 Sde, 1 Sdb et 3 Wc indépendants. - PARKINGS et CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme. Ce 4 pièces de 135m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres, 2 Sde, 1 Sdb et 3 Wc indépendants. - PARKING en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

A 15 mn de Paris, dans un environnement privilégié attenant au vieux Marly, idéalement desservi par les transports, appartement familial de cinq pièces au sein d'une résidence de haut standing jouissant d'un cadre verdoyant. Les volumes sont généreux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, les vues sont dégagées et exemptes de vis à vis, un ample balcon permet de profiter du soleil à la faveur de son exposition sud ouest. Le séjour double de près de 37 m2 ouvre par de larges baies vitrées sur ce bel extérieur entouré d'arbres. Les trois chambres sont vastes, les volumes généreux, salle d'eau et salle de bain, grande cuisine et toilettes séparées complètent le bien. Cave et box. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU - Tél. 06 76 72 49 14 - SIRET 523853646 00017 - Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523853646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes à peine du RER, dans le centre de Saint-Germain-en-Laye. Quartier des commerces, des écoles, et à proximité du Château et du parc. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, un appartement (lot 114) de 93,5 m² au sol, de trois pièces, au DPE exceptionnel. Il se compose d'une entrée sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle de douche, un dégagement menant à une seconde chambre, une salle de douche, une buanderie, des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. La qualité de la rénovation par un architecte réputé de la ville, en fait un appartement de choix. Chauffage au sol, isolation des murs et plafonds. La copropriété bénéficie de qualités rares dans l'hyper centre, dont un local vélo. Ville royale nichée aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye conjugue histoire, nature et qualité de vie. Son château, sa terrasse et sa forêt domaniale offrent un cadre rare, à seulement une quinzaine de kilomètres de Paris. Le RER A dessert directement La Défense en une vingtaine de minutes et le centre de Paris (Châtelet, Auber) en moins de trente minutes. Un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris ou à l'Ouest parisien. Entre son marché animé, ses restaurants, ses musées et sa forêt à deux pas, Saint-Germain-en-Laye offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Immeuble en copropriété: 11 lots d'habitation Estimation des charges: environ 140 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de présentation. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 840€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

A 5 minutes de la place du marché et à 12 minutes à pied du RER Le Vésinet Centre, Barnes vous propose ce bel appartement de 91 m², au rez-de-chaussée d'une propriété emblématique du Vésinet au charme de l’ancien préservé. Il offre une vaste entrée avec rangements, un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée, disposant d’un accès extérieur indépendant, idéal pour une vie quotidienne confortable et discrète. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 15 m², d’un bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Toutes les pièces bénéficient d’ouvertures sur le superbe parc paysagé de la propriété, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue verdoyante exceptionnelle et une atmosphère rare, en parfaite harmonie avec l’esprit des lieux. Une cave et un box complètent ce bien d’exception, alliant cachet, calme et emplacement recherché. Charges: 6092 €/an Pas de procédure en cours. Eau et chauffage collectifs Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 21 000 € soit 524 000 € net vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 524,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Dans une résidence des années 1960 bien entretenue avec parc, ce duplex traversant occupe les premier et second niveaux d'un immeuble doté d'un ascenseur — une rareté appréciable dans le secteur. Le premier niveau s'articule autour d'un grand salon de 40m² et d'une cuisine séparée, tous deux ouverts de plain-pied sur un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la résidence. À l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et un second balcon à vue dégagée. L'ensemble est complété par une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Prévoir un rafraichissement. Balcons rénovés en 2021. Local vélos et salle multifonction à disposition des résidents. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 12 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye.

En exclusivité-A vendre-Barnes international vous propose. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 7 minutes à pied du RER A, du parc du Château et des meilleures adresses commerçantes et scolaires de la ville, cet appartement de 103 m² bénéficie d'une situation rare. Entièrement rénové, il est situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Une vaste entrée dessert un espace de vie généreux composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ces pièces de vie donnent directement accès au jardin en copropriété, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. Une salle de bains, de nombreux rangements intégrés et des placards optimisent l'espace et le confort du quotidien. Une double cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et privilégié. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces et de ses marchés, la richesse de son patrimoine et de sa vie culturelle, ainsi que la douceur de son célèbre parc, de sa terrasse dessinée par Le Nôtre et de sa forêt domaniale. Ville royale au charme préservé, elle séduit par son château et son musée d'Archéologie nationale, ses ruelles pavées, ses places animées et son atmosphère de village raffiné aux portes de la capitale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert, Saint Augustin, etc) et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet Bien en copropriété. Lots : Charges: 236/mois. Honoraires : charge acquéreur de 3% soit un net vendeur de 969 000 euros. Contact Barnes Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 969,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2350€

Situé à quelques minutes à peine du RER, dans le centre de Saint-Germain-en-Laye, au 2ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité, un appartement traversant (lot 111) de 99 m², de 4 pièces au DPE exceptionnel. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie de 32 m², une cuisine dinatoire équipée, un dégagement menant à trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, une seconde salle de douche, des toilettes, une buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Entièrement rénové par un architecte réputé de la ville, les prestations sont haut de gamme. La copropriété bénéficie de qualités rares dans l'hyper centre, dont un local vélo. Immeuble en copropriété: 11 lots d'habitation Estimation des charges: environ 160 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de présentation. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778