ventes d’appartements / penthouses de luxe à La Garenne-Colombes, France

COURBEVOIE – AVENUE MARCEAU / 5 MINUTES DE LA GARE Beau 4 pièces avec balcon – Parking en location possible Idéalement situé à 5 minutes de la gare de Courbevoie et à 10 minutes de La Défense (métro ligne 1, RER A), dans un bel immeuble récent avec gardien, au 5ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine dinatoire, d’une chambre parentale avec salle de bains privative, de deux chambres d’enfants sur jardin, d’une salle d’eau de nombreux placards et de toilettes indépendants BALCONS - APPARTEMENT TRAVERSANT - TRES LUMINEUX ET CALME SOLEIL - AUCUNE PERTE DE PLACE - TRES BON ETAT

**RETOUR DE LOT - SUPERBE TERRASSE 90m2- Proche Gare de Courbevoie DEJA LIVRE - 4 PIECES NEUF SITUATION IDEALE - Au sein d'une résidence neuve et de standing - A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Courbevoie et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce beau 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 90m2 - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle d'eau, une Salle de bains et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. ` Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Situé à Courbevoie, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement de type 2 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie convivial et un espace nuit indépendant. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun. La gare de Courbevoie et le quartier de La Défense sont facilement accessibles. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous Référence interne : 92COURAN58

Découvrez ce magnifique 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne, à seulement 7 minutes à pied de la Ligne L. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau. Son véritable atout : un superbe jardin suspendu de 45 m² exposé Sud – Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Résidence aux dernières normes RE 2020, HQE et NF Habitat. Éligible au PTZ. Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. 06 49 71 16 00 – Disponible 7j/7.

Idéalement situé dans le quartier de la République, dans une copropriété des années 30, ce charmant appartement lumineux et au calme de 38,06 m² Carrez se compose de deux pièces principales, dont un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau et une cuisine indépendante parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. L’agencement optimisé et l'exposition sud apportent une belle luminosité à l’ensemble de l’espace de vie, créant une atmosphère reposante. Les rangements intégrés complètent les atouts de cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Transports : Courbevoie (Ligne L)

À vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France, ce magnifique triplex de 136,75 m² Carrez est l'opportunité idéale pour un achat appartement Courbevoie. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Courbevoie offre le confort et l'intimité d'une maison avec les avantages d'une copropriété. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC pour les invités. Le niveau inférieur propose une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, une buanderie et un débarras. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 34,92 m² et d'un jardin privatif de 19,14 m², sans oublier une cave qui complète ce bien rare. Ce triplex, offrant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle, n'attend que vous.

À vendre à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez ce magnifique triplex de 136,75 m² Carrez, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement Courbevoie à vendre offre une entrée totalement indépendante, garantissant le confort et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC invités. Le niveau inférieur comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un débarras. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 34,92 m² ainsi que d'un jardin privatif de 19,14 m². Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Ce triplex est une excellente opportunité pour un achat appartement Courbevoie offrant de très beaux volumes et une qualité de vie privilégiée. Référence agence : 1991.

EXCLUSIVITE PARISEARCH Exceptionnel à Courbevoie, centre-ville, au dernier étage d'un immeuble récent, ravalé et bénéficiant d'un terrasse panoramique de 60m2 triple exposition, un appartement très lumineux sans vis-à- vis de 68m2 env. avec une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte et 2 chambres en enfilade. Gardien dans l'immeuble. Une cave complète ce Bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000€) La commission de 3 % est comprise dans le prix (frais d'agence inclus). « Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure judiciaire en cours. Stéphanie Boccara Parisearch au 06 60 59 25 97 RSAC : 882 411 820 Nanterre

Courbevoie, Résidence Les Gémeaux, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, à proximité des commerces et des transports L'Immobilier Sans Vis-à-Vis vous propose un appartement de 4 pièces de 89m2 situé au 5ème étage et composé de la manière suivante: - Une entrée - Une cuisine séparée de 8m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Un espace séjour/salle à manger (séjour 18m2, salle à manger 13m2/possibilité 3ème chambre) - Un dégagement avec placard et débarras - Deux chambres de 12m2 & 14m2 avec placard - Une salle de bain - WC séparé Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien Charges: 550EUR/mois incluant chauffage, eau chaude & froide, gardiennage et entretien des communs Beau potentiel pour cet appartement avec facilités de réagencement (ouverte de la cuisine sur le séjour & création d'une 3ème chambre). Votre contact Mylène EBERLIN 07 77 72 35 87 m.eberlin@sansvisavis.com

SECTEUR CHARRAS - APPARTEMENT 4P TRAVERSANT de 89,38m2 au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend, entrée (2,54m2) , double séjour (35,50m2), cuisine équipée (US possible / 7,88m2), 2 chambres (3eme chambre possible /12,1m2/ 14,18m2), salle d'eau avec espace buanderie (5m2), wc séparé, un cagibi de rangement, une cave et un double parking en sous-sol (en enfilade). Bien agencé l'appartement permet de restaurer facilement la configuration d'origine avec sa 3eme chambre tout en créant un espace jour d'environ 35m2 en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour. En bon état général (sol en bon état/ double vitrage avec volets roulant électrique...). Vue dégagée et lumineux, la copropriété est calme et à proximité de toutes les commoditées à 5-10mn à pied, y compris la gare de courbevoie (ligne L). Charges de copropriété 580EUR/mois (Incluant, eau froide/chaude et chauffage + gardiens). ce bien vous est presenté par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée. Votre contact Mylène EBERLIN : 07 77 72 35 87

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement - 86 m² - 3 pièces - Courbevoie Terrasse des Reflets L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 22 m² prolongé par un balcon de 4 m². La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et bénéficie d'une ouverture sur le séjour. Le premier espace nuit est composé de deux chambres particulièrement spacieuses, dont une avec son walk-in dressing, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes et de grands placards. Le plan permet des rangements et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien se situe à Courbevoie, quartier Terrasse des Reflets. Les transports en commun sont rapidement accessibles avec la gare de La Défense à moins de 5 minutes à pied (RER A, métro ligne 1, tramway T2, Transilien L et U). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (notamment bus 73, 141, 275, 176). Les établissements scolaires, commerces, salles de sport, restaurants et supermarchés sont accessibles dans le quartier. L'emplacement permet aussi un accès hyper rapide à l'esplanade de La Défense et à toutes ses commodités. Les + du bien : - Séjour lumineux avec accès balcon exposé nord/ouest - Cuisine indépendante aménagée - Deux chambres, dressing et nombreux rangements - Chaudière de quartier, chauffage collectif et double vitrage - Cave incluse et ascenseur dans la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiquée Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 3 août au 29 septembre 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 30 septembre à 20h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COURBEVOIE - PARMENTIER Dans une copropriété récente de standing, l'Agence Sadone vous propose un très bel appartement de 49.21m2. Sans aucun vis à vis, ce bien lumineux bénéficie d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Mandat : 12307 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305 euros et 1 930 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1352 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Courbevoie (92400) Installé au quatrième et ultime étage d'une résidence de standing parfaitement tenue à Courbevoie — dont les parties communes ont bénéficié d'une remise à neuf récente — découvrez ce séduisant appartement traversant de 50,7 m². Parfaitement localisé à cinq minutes de marche du cœur de ville et de tous les services, ce logement lumineux charme par son caractère authentique, mariant parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond. La zone de vie, formée d'un salon-salle à manger d'environ 14 m², jouit d'un ensoleillement naturel idéal grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La partie nuit comprend une spacieuse chambre indépendante, rehaussée par une cheminée décorative et complétée par une pièce en enfilade, parfaite pour aménager un espace de travail ou une chambre pour enfant. La cuisine, intégralement rénovée, est séparée et totalement aménagée, proposant des solutions de rangement optimisées ainsi qu'un espace dînatoire. La salle de bains, pratique et profitant d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre, dispose d'une vasque et de WC. Un volume de rangement additionnel complète l'agencement, tandis qu'une cave privative vient parfaire les atouts de ce bien. Aux alentours immédiats, la gare de Courbevoie (ligne L) se situe à environ 7 minutes à pied. Les lignes de bus 275 et 176 assurent la desserte du secteur. Divers commerces de proximité se trouvent dans un périmètre de 500 mètres, incluant un supermarché. Le quartier bénéficie par ailleurs d'établissements scolaires (école élémentaire Albert Camus à 300 m, collège Georges Seurat à 550 m). Plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de Bécon et le square Henri Regnault, sont rapidement accessibles à pied. Enfin, plusieurs complexes sportifs (salle de fitness, gymnases) sont implantés dans les environs. Les + du bien : - Appartement traversant et plein de charme - Chambre indépendante et espace bureau - Cave - Très bon état - Syndicat bénévole À noter : - Taxe foncière : 370 € / an - Charges courantes trimestre : 324€ - Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : non communiqué - Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué - Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F) Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par an Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

À Courbevoie, avenue Gallieni, à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), des commerces, des écoles et des espaces verts, découvrez cet appartement de 76,87 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1930 avec gardien. Traversant et lumineux, grâce à sa double exposition nord-ouest/sud-est, il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 15 m² et 13 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Deux caves complètent ce bien. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, est dotée d'un gardien. Ce bien constitue un appartement de luxe Courbevoie (92) à vendre, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Dans un immeuble de grand standing édifié dans les années 2000, noyé dans la verdure et bénéficiant des services d'un gardien à demeure, duplex rénové traversant d'une superficie de 176m² situé aux derniers étages (6ème et 7ème), entouré de 62,86 m² de terrasse avec vue dégagée sur la Défense sans aucun vis à vis : entrée desservant un vaste double séjour cathédrale exposé sud doté d'une terrasse, baigné de lumière, vue très dégagée, cuisine dînatoire toute aménagée, suite parentale avec salle de bains et dressing, toilettes séparées, nombreux rangements. À l'étage : 3 chambres toutes avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau. 2 Caves, 2 emplacements de parking.

À COURBEVOIE, dans le quartier privilégié du Faubourg de l'Arche, découvrez un appartement de luxe à vendre au sein de la résidence Koya. Ce programme immobilier allie parfaitement tranquillité résidentielle et commodités urbaines, faisant de Courbevoie un pôle dynamique accueillant des entreprises internationales et des établissements d'enseignement supérieur. Située à proximité de La Défense, cette résidence neuve représente un choix d'investissement et de vie particulièrement judicieux.Cet appartement spacieux de 83m2 comprend un séjour lumineux de 31m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et deux WC. La pièce de vie s'étend sur une grande terrasse de 11m2, idéale pour des moments de partage. Les prestations sont de haute qualité, assurant un confort au quotidien. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce bien.Vous aurez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts avant sa livraison prévue pour le 3ème trimestre 2028. Grâce à l'excellente desserte en transports, ce bien bénéficie d'une attractivité durable. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à COURBEVOIE, cet bien saura répondre à vos attentes. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Christina DEL GOBBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 851 246 - NANTERRE.

CENTRE VILLE - MARCEAU - NORMANDIE - Appartement traversant 4 pièces de 87m2 au 3ème étage avec ascenseur, il comprend, entrée, séjour (19m2) donnant sur balcon (7m2) avec vue dégagée (exposition SUD), cuisine (9,15m2 / US possible), 3 chambres (14,45/ 12,14 / 10,24), une salle de bains (3,48m2), une salle d'eau (2,10m2), un cagibi, un wc séparé, une grande cave (8m2) et un parking en sous-sol. Appartement bien agencé dans copropriété calme et sécutrisé avec espace vert a proximité immédiate du centre ville. Luminosité irréprochabvle pour cet appartement traversant avec vué sur jardins. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Courbevoie (6mnà pied), du tramway T2 (5mn à pied) et des transports de la Defense (13mn à pied). Charges de copropriété 407EUR/mois (chauffage, eau chaude/froide inclus). L'appartement à toujours été bien entretenu mais des TRAVAUX SONT A PREVOIR. Ce bien vous est proposé par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée Votre contact: Arnaud JOREL 07 60 20 10 10

À deux pas de La Défense, découvrez cet appartement traversant d'environ 86 m2, situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée (US POSSIBLE), de trois chambres, d'une salle de bains d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace de vie et le coin nuit, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence profite d'un environnement agréable, avec un parc arboré et des jeux pour enfants au pied de la copropriété, idéal pour les familles. L'ensemble des commerces et services de 'la defense' est accessible à pied en 5 à 10 minutes, tout comme les transports (RER, métro, tramway, train, bus). Une supérette se trouve à seulement 2 minutes de la résidence. Charges de copropriété : 450 EUR / mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, gardien Ce bien vous est présenté par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée. Votre contact Mylene EBERLIN 07 77 72 35 87

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 88m2 avec terrasse de 16m2, situé rue Donatello à 500m du tram Faubourg de l'Arche. ENTIEREMENT RENOVE. L'appartement, calme et lumineux, se compose d'un séjour-salle à manger de 26m2 avec terrasse de 16m2, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9m2, de trois chambres de 10m2, de 11m2 et de 13m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Deux places de stationnement en enfilade sont en vente en sus au prix de 30 000 euros. Les charges, de 372 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, les services d'un gardien et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 368 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 en dernier étage à Courbevoie (92400). Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie avec gardien, cet appartement familial de 113 m² en parfait état offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense. Il dispose d'un vaste séjour baigné de soleil (exposition Sud-Ouest) ouvrant sur un balcon de 5 m², avec une flexibilité d'aménagement pour une quatrième chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle de bains et un WC séparé. Bénéficiant d'un excellent confort (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques centralisés, porte blindée, DPE C) et d'aucuns travaux à prévoir, le bien est vendu avec une place de parking et deux caves. Localisé rue de Bezons, il profite des commerces au pied de l'immeuble et d'une proximité immédiate avec les transports (métro ligne 1, gare de Courbevoie, bus), les écoles, le collège, le lycée, ainsi que les infrastructures sportives et de loisirs des bords de Seine. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 500 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - Etat du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de vente : 785 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Dans une résidence récente de standing sécurisée avec gardien, cet appartement de 2 pièces de 40,17 m² carrez, situé au rez-de-chaussée et donnant entièrement sur un jardin intérieur au calme, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant être transformée en cuisine américaine), d'un grand séjour avec un espace nuit et dressing (pouvant être transformé en chambre indépendante) et d'une salle de bains avec toilette. Ce bien promet une agréable qualité de vie dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine (92). Sectorisation Lycée Pasteur.

Ref V170 - Situé au cœur du futur parc végétalisé de la Défense, cet appartement à vendre à Courbevoie (92) est à seulement 3 minutes à pied du Métro L1 Esplanade de la Défense, à 4 minutes du pont de Neuilly et à 5 minutes du parc de l'île de Puteaux. Perché au 8ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement de 107 m2 se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 8m2 exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres individuelles et privatives, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un wc séparé. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement avec un fort potentiel locatif : entièrement meublé et actuellement loué en colocation à 4 jeunes actifs (bail signé en septembre 2020, garanti 10 ans par Cosy Home). Une place de parking disponible à la location au tarif résidentiel et possibilité d'exercer une profession libérale. Une cave complète le tout. L'appartement est vendu loué meublé ou libre.