ventes d’appartements de luxe Paris, France

SPACIEUX APPARTEMENT 63m² – Quartier Georges BrassensSitué dans une rue calme et recherchée du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du parc Georges Brassens, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63m² au charme parisien, au 6ème étage d'un bel immeuble de 1930, avec un gardien et un ascenseur pour un confort optimal. L’appartement se compose d’un salon spacieux, de 2 chambres avec de grandes fenêtres sans vis-à-vis, dont une avec dressing. La cuisine américaine équipée, ouvrant sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. La salle de douche moderne dispose d'un espace buanderie et les toilettes sont séparées. L'appartement est en très bon état, prêt à être habité, tout en étant au calme et bénéficiant des commerces au pied de l'immeuble.SES ATOUTS- Sa luminosité avec double exposition Sud et Ouest- Surface confortable (63 m² pour un 3 pièces)- Belle hauteur sous plafond- Immeuble bien entretenu et sécurisé (digicode / interphone)LE QUARTIER- Proximité du parc Georges Brassens, idéal pour se promener ou profiter d’espaces verts- Accès rapide aux transports (métro ligne 12 – Porte de Versailles / Convention à 10 minutes, tramway T2 & T3a à 6 minutes à pieds, bus) facilitant les déplacements dans tout Paris- Écoles maternelles et primaires à 3 minutes à piedCet appartement conjugue le charme d’une petite rue résidentielle et le confort d’un quartier animé et très bien desservi.Chauffage et eau chaude collectifDPE : ENombre de lots d’habitation de l’immeuble : 93Charges copropriété : 312€/moisTaxe foncière : 884€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil en travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif. Visite virtuelle disponible sur demande.Pour planifier une visite, contactez Stanislas Couteaux par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). Cette offre représente un appartement de luxe à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 15ème.

À vendre : appartement spacieux de 143m² situé avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, au cinquième étage d'un immeuble de standing avec gardienne, ascenseur et cave. Ce bien d'exception se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon de réception sur rue, d'une cuisine ouverte dinatoire, d'une salle à manger donnant sur un jardin, ainsi que de deux chambres (une sur rue et l'autre sur jardin) et de deux salles de bain. De plus, une terrasse offre une vue dégagée sur l'avenue Foch. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un système collectif au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un ballon individuel électrique. Une cave est également incluse. Il est possible d'acquérir un parking fermé en sous-sol pour 180.000€. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 16ème.

PARIS 15 - PENTHOUSE D'EXCEPTIONVotre agence immobilière Fredelion Convention vous présente un bien d'exception.Situé au cœur du 15e arrondissement, cet appartement haut de gamme, perché au dernier étage d'une résidence récente datant de 2016, vous séduira par sa vue imprenable sur tout Paris et ses monuments emblématiques.Admirez la Dame de Fer dans toute sa hauteur, le Sacré-Cœur, les Invalides, ou encore l'Arc de Triomphe, une véritable carte postale depuis chaque pièce du logement.Ce bien rare se compose :Au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Au second niveau, une élégante suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une vaste salle de bains.En parfait état, cet appartement a été conçu avec des matériaux de grande qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Superficie carrez : 87m²Superficie au sol 112,5m²Terrasse 25,5m²Pour plus d'informations, notre équipe reste à votre entière disposition.Cet appartement de luxe à acheter Paris 15ème est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le département Paris, en région Île-de-France. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe Paris 15ème.

Votre agence Fredélion immobilier vous propose en vente cet appartement familial de 4 pièces et 99,07m2 au coeur du village Convention, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1970, il se compose d'une entrée, d'un vestibule, d'un grand double séjour donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc, d'un deuxième toilette séparé et de 3 chambres au calme sur jardin, dont une donnant accès à un deuxième balcon. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking au 1er sous-sol sont inclus dans le prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 15ème.

Paris 1er - Les Halles - Appartement lumineux, vue dégagée et beaux volumes Au coeur du 1er arrondissement, à deux pas d'Étienne Marcel, cet appartement de 52,11 m2 Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, séduit immédiatement par sa luminosité et son cachet unique. L'entrée distribue une vaste pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue totalement dégagée sur la canopée. Il se compose également d'une chambre calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, poutres apparentes, cheminée confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien, sublimé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son emplacement d'exception et sa vue imprenable sur le quartier piéton des Halles et la canopée en font une adresse rare au coeur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex traversant à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, au dernier étage d'un immeuble de 1925. Cet Appartement est bien agencé : au 5ème étage, vous trouverez une entrée, un salon avec balcon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine dinatoire. À l'étage, une spacieuse chambre principale de 26 m² (pouvant être divisée en deux chambres), un dressing, une salle de bain, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu'un bureau transformable en chambre disposant également d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes. Avec son exposition plein sud, cet Appartement est lumineux et tranquille. Sa configuration modulable permet d’envisager jusqu'à 4 chambres. Inclus : une cave, un gardien et un parking en supplément (60.000 €) situé dans l'immeuble en face. À proximité des écoles, des commerces, et des transports avec le métro Passy (L6) et le RER. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 16ème doit être considérée.

Village de Passy - Duplex de 257 m² traversant, ouvert sur des jardins paisibles et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon surplombant le jardin exposé à l'ouest, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur un second jardin orienté est, et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'enfants, deux salles de bains, et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Cet appartement est à rénover et dispose d'un plan très modulable. Les jardins sont isolés de la rue. Deux caves et un parking dans l'immeuble gardienné sont également inclus. Idéal pour une famille, ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports. Si vous cherchez un Appartement de luxe à acheter Paris 16ème, ne manquez pas cette opportunité. Appartement de luxe Paris 16ème à vendre, dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITE DOLY - Nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 131 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du 4e arrondissement de Paris, à seulement 210 mètres de la station de métro Hôtel de Ville (lignes 1 & 11). Ce bien rare offre des volumes généreux, une luminosité naturelle et des prestations recherchées, essentielles pour un achat Appartement de luxe Paris 4ème.Localisé dans un immeuble sécurisé de standing, l'appartement dispose d'un agencement optimal : vaste séjour ouvrant sur un balcon de 21 m², cuisine semi-ouverte, trois chambres propices à la quiétude, deux salles de bains et deux toilettes séparées pour le confort de toute la famille. Une cave complète ce bien, idéale pour vos rangements ou la conservation du vin.La localisation sur la rive droite permet un accès direct aux incontournables de Paris : l'Île de la Cité, la place du Châtelet, la Seine à quelques minutes, ainsi que des établissements scolaires et de nombreux restaurants branchés du Marais. Les commerces de proximité, les espaces verts (comme la place des Vosges) et les lieux culturels (Centre Pompidou, Notre-Dame) sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.Charges de copropriété : 277 €/mois. Taxe foncière : 2 115 €/an. Peu énergivore grâce à son exposition traversante, cet Appartement de luxe Paris 4ème à vendre séduira familles ou investisseurs en quête d'un cadre central, vivant et privilégié.

Exclusivité DOLY – Situé au cœur du Marais, à proximité de la place des Vosges, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² se trouve dans une rue paisible et recherchée du 4e arrondissement de Paris. Dans un immeuble ancien bien entretenu, il propose un plan en étoile très fonctionnel, sans perte d'espace, et des prestations de qualité. L'agencement inclut une entrée menant à l'ensemble des pièces : un séjour sur rue avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec dressing intégré, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Ce bien marie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et confort moderne, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, il est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Saint-Paul à 2 min à pied), des écoles et des lieux culturels emblématiques. Une adresse rare à visiter sans tarder.

DOLY • PARIS 75004 • RUE DES DEUX PONTS – ÎLE SAINT-LOUISDOLY est ravi de vous présenter cet appartement de 58 m², situé au sein d'un immeuble classé Monument Historique sur l'Île Saint-Louis.Au 2ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il comprend un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.Cet Appartement de luxe à acheter Paris 4ème constitue une excellente option pour un pied-à-terre, un investissement de prestige ou une résidence principale.Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de Paris, au cœur de la Seine et à proximité immédiate des commerces, cafés et monuments parisiens.Ne manquez pas de le visiter rapidement ! 0640568994

À proximité de la Place Victor Hugo, DOLY vous propose en exclusivité cet appartement de 173m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1900 avec gardienne. Composé de 5 pièces principales, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest. Rénové par un architecte, il allie harmonieusement le charme de l'ancien à une grande modernité. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 90m2, scindée en deux espaces : une salle à manger lumineuse avec balcons et un espace de séjour de plus de 45m2. L'appartement inclut également deux chambres sur cour, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un dressing avec salle de bains et buanderie. Deux toilettes indépendants et deux caves mitoyennes viennent compléter ce bien. Une chambre de service entièrement aménagée est disponible en supplément. De plus, un emplacement pour un véhicule est possible dans l'allée privative de la copropriété. Pour les intéressés, il s'agit d'un appartement de luxe Paris 16eme Arrondissement à vendre et une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat Appartement de luxe Paris 16eme Arrondissement.

A deux pas du quartier des Abbesses, cet ancien atelier, avec Commercialité, a été rénové pour devenir un véritable bien d'exception alliant modernité et charme industriel. Au calme et à l'abri des regards, ce loft de 210 m2 s'élève sur 2 niveaux reliés par un escalier métallique. Au 1er niveau, une entrée ouvrant sur un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, un WC invités. L'escalier mène à l'étage où se trouvent 3 belles chambres avec leur salle d'eau ou salle de bains, WC et de nombreux rangements. L'ensemble a été rénové avec des matériaux haut de gamme et séduira les amoureux de lieux uniques en recherche de commercialité ou d'une résidence principale atypique au coeur d'un quartier doté de commerces, théâtres et transport. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Fairway Luxury Real Estate vous présente cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), situé au dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien à Paris 17ème, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien d'exception, en étage élevé, dévoile une architecture intérieure remarquable : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration conçue par un architecte, offrant une ambiance de loft parisien tout en respectant le charme classique haussmannien. L'espace de réception se compose d'un séjour lumineux, d'un salon détente/home cinéma et d'une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons orientés Sud prolongent ces pièces et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite, ainsi que de deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie intégrée. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique inégalé et une performance énergétique bien au-delà des normes traditionnelles. Le DPE atteste d'un coût énergétique annuel maîtrisé pour un espace de cette superficie. La disposition optimisée permet une vie quotidienne fluide et paisible, l'ensemble donnant sur une cour intérieure tranquille, au cœur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage, suivi d'un dernier étage à pied. Idéal en tant que pied-à-terre ou résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière et élégance haussmannienne. Pour ceux intéressés par un Achat Appartement de luxe Paris 17ème, c'est une occasion à ne pas manquer.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par un architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique. L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente/home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée. L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel. Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille. La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein cœur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne. Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 8ème.

Grand appartement familial 180 m² ? Immeuble de standing au c?ur du 16e arrondissement, cet appartement de 227 m² offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Actuellement composés de 7 pièces modulables (bureaux et salles de réunion), cet appartement peut devenir un superbe appartement familial spacieux, un cabinet ou encore un lieux hybride mélangeant habitation et espace dédié à vos clients. Une cave complète le bien. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un atout supplémentaire pour les familles et les professionnels. sites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. 74 rue Raynouard 75016 Paris. Prix de 1er offre : 1 502 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 444 230,00 euros et 57 770,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

PROFESSION LIBERALE AUTORISEE 1er arrondissement - Tuileries. La maison Sotheby's vous propose cet élégant appartement dans un immeuble du milieu du XIXe siècle, à proximité immédiate des Tuileries et du Louvre. Dans une belle copropriété avec ascenseur, l'entrée se fait au 3e étage. Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond dès que l'on a passé la porte. On accède ensuite à une grande cuisine entièrement équipée et disposant d'une table pour 6 personnes. Le reste du 3e étage est composé de 2 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc. On accède au 2e étage depuis le séjour du 3e étage, et l'on découvre une belle pièce de réception de 23m² et 3.2m de hauteur sous plafond. Attenante à celle-ci se trouve une salle de projection cinéma / jeu. Cet étage comporte 3 chambres, une salle de bains et un wc. Deux belles caves complètent ce bien de prestige. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 1er.

F3 Traversant, Calme Lumineux – 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9? Votre cocon en plein coeur du 9? : charme, plan optimisé et tranquillité sur cour. Au 1?? étage d'un immeuble 1900, ce 3 pièces de 44,9 m² Carrez est un joli pied-à-terre parisien traversant Est-Ouest, animé côté rue, et reposant côté cour. Rénové en 2018, il offre un équilibre idéal entre charme de l'ancien et touches modernes, dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Le bien en bref : * Séjour avec cuisine ouverte, exposé Est, parquet bois, petite hauteur sous plafond (~1,91 m). * Cuisine US conviviale avec long plan de travail, esprit “atelier” grâce aux faïences. * Deux chambres au calme, côté cour, dont une avec rangements intégrés. L'autre idéale en chambre d'enfant ou bureau. * Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et carrelage mosaïque. * Appartement traversant Est-Ouest, très bien ventilé naturellement. * Plan sans perte, aucune surface inutile. Les + à retenir : * Traversant et calme bien répartis. * Parquet bois, chaleureux. * Immeuble 1900 avec charme parisien. * Rénovation de 2018 (hors parquet à raviver). * Chauffage eau chaude électriques individuels. * DPE F mais consommation réelle très raisonnable (~100 €/mois). * Reclassification automatique en E prévue en 2026. * Charges contenues : 1 700 €/an. * Taxe foncière : 508 €. Cadre de vie transports : Situé au coeur du Faubourg-Montmartre, entre Grands Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette et Cadet, vous profitez de tout le 9? à pied : commerces, librairies, restaurants, passages couverts, ambiance typiquement parisienne. Métros à proximité : * Le Peletier (ligne 7) — 3 min * Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) — 2 min * Richelieu-Drouot (lignes 8 9) — 7 min * Grands Boulevards Cadet accessibles également À qui s'adresse ce bien ? Une famille voulant être dans un super quartier tout en ayant un budget limité, un primo-accédant à la recherche d'un bien prêt à vivre mais personnalisable. Un investisseur cherchant un produit patrimonial dans un quartier côté. Ou un amoureux de Paris voulant poser ses valises dans un lieu à taille humaine, plein de potentiel. À noter : Peintures à rafraîchir, parquet à vitrifier pour parfaire l'ensemble. Hauteur sous plafond réduite à 1,91 m à intégrer dans vos réflexions d'aménagement. Visite infos :? Prix de vente : 419 000 € FAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 20 950 €) Vous voulez visiter ou en savoir plus ??Contactez-nous pour découvrir ce charmant appartement. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 980 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Immeuble en pierre de taille de bon standing bénéficiant des services d'un gardien et d'un jardin commun exclusif à la copropriété. Au 5ème étage desservi par ascenseur, très bel appartement familial de 169 m² refait par un architecte. Galerie d'entrée, vaste séjour bénéficiant d'une agréable vue dégagée et donnant sur un balcon filant, cuisine ouverte/salle à manger, suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, salle de bains, 2 toilettes. Cave.

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Au cinquième étage d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu et au cœur du quartier de l'Odéon, Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de 170 m² offrant un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Eglise Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Le plan offre aujourd'hui une grande flexibilité : il est possible d'y créer jusqu'à trois suites de très belle taille, chacune avec salle d'eau et dressing, tout en conservant un espace de vie généreux et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vaste espace de réception prolongé d'un balcon sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 9000€. Pas de procédure en cours. DPE: D - 184 (Cent quatre vingt quatre KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 29 (Vingt neuf Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 670€ et 3 680€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Engel & Völkers vous propose, dans un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement de 78 m² qui se distingue par son charme classique et ses volumes généreux. L'entrée conduit à un vaste espace de réception composé d'un double séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger attenante de 13 m² et la cuisine séparée de 8 m² permettent une circulation fluide et un agencement fonctionnel. La chambre principale, d'une superficie confortable, s'accompagne d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et un balcon filant de 7 m² qui prolonge agréablement les pièces à vivre. Avec ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond d'environ 3,10 m et sa luminosité traversante, ce bien allie caractère et élégance. Une place de parking privative ajoute un avantage précieux dans ce secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 131 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 2 413 € Taxe foncière : 2 049 € DPE : E (269) — GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'une rue raffinée bordée d'immeubles de standing. Les commerces de qualité, les transports ainsi que de nombreux lieux emblématiques de la capitale se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie recherché et pratique. Le quartier combine atmosphère sereine, prestige architectural et accessibilité, faisant de cet emplacement une adresse rare et très convoitée.