ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 14ᵉ, France

Dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate du parc Montsouris, bel appartement familial au 3ème étage desservi par ascenseur, seul à l'étage, traversant entre rue et jardin, lumineux grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Entrée, double séjour de taille appréciable, cuisine séparée dînatoire, 4 chambres (dont 2 au calme sur jardin), 2 salles de bains, 2 toilettes, dressing et rangements. Appartement divisible (2 lots de copropriété). Vendu avec 2 caves.

A 2 pas du métro PLAISANCE et de la rue Raymond Losserand très commerçante. Nous vous proposons dans un immeuble de standing, ravalé et sécurisé avec GARDIEN, un appartement au 8ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur. L'appartement est en triple exposition entouré de véranda et balcon (20 m2 d'espace extérieur). Environnement CALME. Il comprend : Grande entrée avec dressing, séjour PLEIN SUD donnant sur un square, une grande cuisine indépendante, un dégagement distribuant 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains et des WC séparés. Appartement avec une très bonne distribution et très fonctionnel avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise et une possibilité de parking au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs, charges mensuelles de 497 euros.

À proximité immédiate du métro Plaisance et de la rue Raymond Losserand avec ses commerces (Ligne de métro 13, bus 197, 38, 58, 59, 62, 95, N63 et tramway 3A). Situé dans un très bel immeuble en pierre de taille entièrement rénové, avec les parties communes refaites (ravalement coté cour voté et payé par le vendeur), cet appartement de 2 pièces est en parfait état au dernier étage, orienté plein sud. Ce bien plein de charme dispose d'un parquet, de moulures, de boiseries et de cheminées, légèrement mansardé. Il se compose d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec deux fenêtres, une exposée à l'ouest et l'autre au nord, d'un séjour lumineux orienté sud, d'une belle chambre également exposée au sud, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et une fenêtre. Ce logement calme et ensoleillé ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de double vitrage, de chauffage au gaz individuel et les charges s'élèvent à 165 euros par mois. En outre, une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. C'est un appartement de luxe à acheter Paris 14ème (75) qui saura répondre à toutes vos attentes sur le marché parisien.

Proche du Parcs Montsouris et du Métro Alésia, en étage élevé, superbe appartement de 3 pièces principales avec un agencement en étoile. Cet appartement traversant et CALME et LUMINEUX. Il comprend : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains. WC séparés. Une cave est rattachée à l'appartement. Copropriété bien entretenue.

À proximité d'Alésia et de ses nombreuses commodités, dans un immeuble de 1979 récemment ravalé, cette copropriété de standing avec gardien et sécurisé par digicode/visiophone vous propose un appartement familial au 10ème et avant-dernier étage offrant une magnifique vue sur les monuments emblématiques de Paris. Ce bien inclut une entrée avec dressing, un spacieux salon de 50 m² avec balcon orienté plein ouest, une cuisine entièrement équipée et des toilettes pour les invités. Un couloir mène à quatre chambres donnant sur le jardin, toutes avec un grand balcon exposé est, deux salles de bains avec toilettes, un vaste dressing et une buanderie. Avec son parquet au sol, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs, les charges mensuelles sont de 585 euros. Une grande cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking au sein de l'immeuble. Ce bien, un appartement de luxe à acheter Paris 14ème (75), est une opportunité rare dans le secteur de Paris.

À Porte Didot, dans le 14ème arrondissement de Paris (75), cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des transports (Tramway 3, Métro ligne 4 et 13) et des commerces. Niché dans un bel immeuble ancien rénové datant de 1905, sécurisé par un digicode et un interphone, cet appartement offre un magnifique parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue, d'une cuisine ouverte sur l'entrée avec fenêtre, d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et en bon état, le séjour donne plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Une cave est incluse et un local à vélos est disponible dans la cour. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement dans le 14ème arrondissement de Paris, département de Paris en Île-de-France.

iad France - Rhizlane Schmitt vous propose : DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LA TOUR EIFFEL Au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, cet appartement unique, occupant tout le palier, bénéficie d'un superbe potentiel et d'extérieurs très rares avec vue sur la Tour Eiffel. Situé au 10ème et dernier étage, il est traversant et offre une grande luminosité. D'une surface de 191m² carrez, et plus de 300m² de surfaces utiles, il se compose d'une entrée de 11m², d'un vaste double séjour avec cheminée de 55m², donnant sur balcons et terrasse de 53m², totalisant 120m² d'extérieurs, d'une salle à manger de 29m², d'une grande cuisine éclairée par un puit de lumière, de 5 chambres dont une de 16m², de 3 salles d'eau, et d'un bureau. La possibilité d'acquérir plusieurs parkings en supplément ainsi qu'une cave est également envisageable. Il est possible de transformer cet espace en deux appartements aisément. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 766,67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rhizlane Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vente appartement de luxe Paris 14ème (75) à découvrir rapidement.

RUE BOULITTE --- APPARTEMENT FAMILIAL DE 4 PIECES 3 CHAMBRES --- PARKING ET CAVE---- CALME ABSOLU--- LUMINOSITE---- PAS DE VIS A VIS ----- RARE ---- Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 4 pièces 3 chambres situé dans la rue calme et tranquille BOULITTE. Situé au cœur du VILLAGE DIDOT l'appartement est au 3 -ème étage sur 7 AVEC ASCENSEUR dans un immeuble de 1970 très bien entretenu. Il se constitue: - Un double séjour; - de 3 chambres à coucher; - une cuisine aménagée séparée; - une salle de bain avec douche et baignoire; - WC séparé; - balcon attenant à 2 chambres à coucher; - nombreux placards de rangements incorporés; Idéalement situé proche de tous les commerces et des transports . Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1250€ par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1967€ Le bien est soumis au statut de copropriété. LES +++ DU BIEN: - Calme absolu; - Luminosité exceptionnelle; - Pas de vis à vis; - Traversant; - Peu de travaux ( a rafraichir) - De nombreux placards de rangements; - Une buanderie; - Place de parking spacieuse et facile d 'accès; - Grande cave saine; - Localisation ( proche de tous les commerces et des transports); AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE RAVALEMENT FAIT RECEMMENT. Bien familial RARE par rapport à toutes ses qualités. DISPONIBLE DE SUITE Visite sur rendez vous Référence agence : 92

Quartier Petit Montrouge. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1860, cet appartement est calme, lumineux et dispose d'une vue dégagée sur cour intérieure. Appartement trois pièces rénové offrant une superficie d'environ 59,62 m2 (loi Carrez) comprenant : entrée, un double séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une cave. Nous sommes à proximité des transports et des commerces de quartier. Charges : 260 euros/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots, dont 16 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Paris 14ème (75), cette propriété pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Vous avez ici une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À deux pas de la place Victor et Hélène Basch, près de tous les commerces de la rue d'Alésia, cet appartement Paris 14ème à vendre se situe au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue datant du début du XXe siècle. Avec 37,53 m2 loi Carrez entièrement rénovés, cet appartement de deux pièces offre un agencement agréable. Il comprend une entrée, un séjour sur rue avec parquet, moulures et cheminée, une chambre côté cour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendants. Complété par une cave en sous-sol, cet appartement à acheter Paris 14ème bénéficie d'une rénovation de haute qualité réalisée par la société Jouvence, experte en réhabilitation de biens d'exception, assurant des isolations thermiques et phoniques et un DPE B. Les travaux sont couverts par une garantie décennale. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ce bien conserve tout le charme de l'ancien et se distingue par sa luminosité et son emplacement recherché. Les professions libérales sont autorisées. Informations complémentaires : Mandat n° 22083 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Charges annuelles de copropriété : 1460 euros - Aucune procédure en cours. DPE : B / GES : A - Coûts annuels d'énergie estimés entre 470 euros et 660 euros. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC - Montant net vendeur : 418 918 euros. Prix de commercialisation incluant les honoraires d'agence : 434 000 euros. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au deuxième étage d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, nous vous proposons un appartement Paris 14ème à vendre de trois pièces, d'une superficie de 50,81 m2 selon la loi Carrez, entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, effectuée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (groupe Cogedim), a permis d'améliorer l'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un DPE C. Les travaux sont couverts par une garantie décennale. L'appartement, situé sur cour, se compose d'un séjour de 19 m2 exposé Sud-Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 2,70 m et le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Cette localisation recherchée, la luminosité et le charme de cet appartement sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement Paris 14ème. Les professions libérales sont autorisées. Loi ALUR : Mandat n°22092 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1985 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 420 € et 600 € - Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 540 540 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 560 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À proximité d'Alésia et de tous les commerces de la rue d'Alésia, cet appartement de trois pièces de 50,29 m² en loi Carrez est situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant du début du XXe siècle. Cet appartement Paris 14ème à vendre a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception, ce qui inclut des isolations thermiques et phoniques permettant d'obtenir un DPE B. Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale.Orienté sur cour, l'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un dressing et une salle de douche avec WC. Il offre une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement à acheter dans le quartier très prisé du 14ème arrondissement de Paris, grâce à sa localisation convoitée, sa luminosité et son charme indéniable. Les professions libérales sont autorisées dans cet appartement.Loi ALUR : Mandat n°21771 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2043 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 euros et 640 euros.Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 536 004 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 555 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

PARIS 14ème - Uniquement Chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier Didot, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces d'une superficie de 38.28 m² (loi Carrez) au 2ème étage d'un bel immeuble parisien des années 1900. Dès la porte franchie, vous êtes immédiatement séduit par les caractéristiques architecturales de cette époque. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre au calme absolu et sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. L'emplacement est idéal pour une vie parisienne de quartier : commerces et transports (métro, bus, tramway) à proximité. Cette vente d'appartement à Paris 14ème est une opportunité à ne pas manquer. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408 euros.

Découvrez cet appartement de prestige à acheter dans le 14ème arrondissement de Paris. Ce bien de 56 m², situé au 2ème étage d'un élégant immeuble ancien, allie charme d'antan et vue dégagée sur la Coulée Verte. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains, le tout dans une atmosphère authentique grâce à son parquet d'époque, ses moulures raffinées et ses cheminées. Vous serez conquis par la tranquillité de cet espace, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie remarquable dans un environnement serein. La localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et des écoles, renforce encore son attrait. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Charges annuelles : 1852 euros. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots, dont 12 d'habitation, sans procédure en cours.

Paris 14ème Alésia, appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un élégant immeuble Haussmannien. Situé à seulement 2 minutes à pied d'Alésia, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par son environnement calme et son charme intemporel. Avec un parquet authentique, une belle hauteur sous plafond et un agencement fonctionnel, il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter dans le 14ème arrondissement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Profitez du cachet de l'ancien et du confort d'un immeuble de standing à Paris, Île-de-France. Charges annuelles : 2530 euros. Copropriété de 45 lots, avec 32 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Honoraires de 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur.

A vendre uniquement chez TOIT Immobilier. A proximité immédiate de Denfert-Rochereau et de Port-Royal, boulevard Arago, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien construite en 1987, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant de deux espaces extérieurs. D'une superficie de 82,03 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein Sud profitant d'une belle luminosité, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 3,61 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un accès à un balcon de 2,96 m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, un agencement rare offrant un véritable confort de vie et une agréable indépendance au quotidien. L'appartement présente également la particularité de disposer de deux accès distincts depuis le palier, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'amis ou zone indépendante. Parmi ses autres atouts, vous apprécierez un jardin commun arboré particulièrement calme ainsi qu'une cave en sous-sol. Une place de parking et un box sont proposés en supplément. L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes de la rue Daguerre et de ses nombreux commerces, des transports (métros lignes 4 et 6, RER B Port-Royal, bus) ainsi que des espaces verts du quartier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PARIS 14ème ? UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du charmant village Didot, TOIT IMMOBILIER vous propose un appartement 3 pièces de 63 m² au sol (60,52 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 1955, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa double exposition traversante. Ancien cabinet de profession libérale, le bien dispose d'une entrée totalement indépendante, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'espace jour se compose d'une pièce de vie de 26 m² ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'espace nuit livre deux chambres spacieuses, l'une donnant sur cour, l'autre sur rue, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité, alliant caractère authentique et confort moderne. Parmi les nombreux atouts de ce bien : double vitrage, parquet au sol et une cave privative. Un emplacement de choix, à deux pas de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, avec un accès facilité aux transports en commun (métro ligne 13, bus). Un bien idéal pour une résidence familiale ou pour l'exercice d'une profession libérale. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 3200 euros. Sami BOUHADEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au troisième étage par ascenseur d’une élégante copropriété haussmannienne, cet appartement de 196 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution. Traversant et entièrement climatisé, il bénéficie d’une vue dégagée sur l’avant et s’ouvre, côté chambres, sur un jardin arboré particulièrement calme. Il s’organise autour d’une vaste entrée distribuant une cuisine dinatoire de 25 m², un salon de réception de 40 m2 baigné de lumière, quatre chambres et quatre salles de bains. Un appartement familial lumineux qui réunit tout le charme de l’ancien — parquets, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond — avec une distribution particulièrement réussie.

Au cœur du quartier d'Alésia, nous vous présentons en exclusivité un appartement à acheter Paris 14ème, d'une superficie de 157 m², traversant et rénové avec des prestations de qualité. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien, ce bien d’exception comprend six pièces aux volumes généreux, inondées de lumière. Vous y trouverez un salon, une salle à manger/cuisine, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l’ancien, avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, confère à cet appartement Paris 14ème à vendre une atmosphère unique, idéale pour les familles en quête d'espace et d'élégance. En complément, une cave, un local à vélos et un gardien sur place s'ajoutent à ce bien rare, parfaitement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports. DPE en cours.

Métro Plaisance (ligne 13) à 65 m - Appartement de 50 m² au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur offre deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 334 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement familial de 96,55 m2 loi Carrez, situé face au Parc Montsouris dans le 14ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Niché au premier étage d’une copropriété bien entretenue datant de la fin du XIXe siècle et accessible par ascenseur, cet appartement Paris 14ème à vendre offre un plan en étoile optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un beau double séjour de 28,5 m2 exposé Est avec une vue directe sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres de 11,5 m2, 12,2 m2 et 12,5 m2. Un dressing, une salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Deux caves sont également incluses. Ce bien conserve le charme de l’ancien avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées fonctionnelles. Détails pratiques : Mandat n° 22331 - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Charges annuelles de copropriété : 3960 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : E / GES : E. Prix de commercialisation, honoraires inclus : 990 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Djamila Munoz vous propose: PARIS 14ᵉ — RUE DU COMMANDEUR VIAGER SANS RENTE — BIEN ATYPIQUE EN SOUPLEX — ESPRIT MAISON Au sein d’un élégant immeuble de caractère post-haussmannien de 1895, découvrez ce BIEN ATYPIQUE en souplex d’environ 150 m², offrant une qualité de vie rare et une véritable sensation de maison au cOEur de Paris. Dès l’entrée, une petite entrée avec espace bureau introduit une vaste pièce de réception aux volumes remarquables.

 Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d’une DOUBLE ORIENTATION SUD et EST et se distingue par la présence de CINQ GRANDES FENÊTRES, assurant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.

 La CHAMBRE PRINCIPALE et la SALLE DE BAIN sont quant à elles orientées OUEST, apportant un ensoleillement agréable en fin de journée. La chambre principale offre également d'un ACCÈS DIRECT À UNE PETITE COUR PRIVATIVE, apportant calme et intimité. Cette configuration particulièrement recherchée pour un rez-de-chaussée procure immédiatement une véritable sensation de maison. Le séjour est élégamment orné de CORNICHES DÉCORATIVES mettant en valeur les faux plafonds, tandis que l’ensemble des autres pièces, tant au rez-de-chaussée qu’au niveau inférieur, sont aménagées avec des FAUX PLAFONDS ÉQUIPÉS DE SPOTS INTÉGRÉS, offrant confort et fonctionnalité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dessert :
 - une SUITE PARENTALE avec salle de bain privative, disposant de sa propre fenêtre et ouvrant sur une PETITE COUR PRIVATIVE, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant calme et intimité
 - une CUISINE OUVERTE harmonieusement intégrée à l’espace de réception

Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, parfaitement sain et valorisé.
Ce niveau accueille :
 - une BUANDERIE AMÉNAGÉE, pouvant également servir de dressing ou d’espace de remise en forme
 - une SALLE D’EAU
 - une BELLE CHAMBRE CONFORTABLE
 Ce niveau bénéficie de SOUPIRAUX assurant une ventilation naturelle et une luminosité douce, et présente de très belles PIERRES APPARENTES, caractéristiques des immeubles anciens, SANS AUCUNE HUMIDITÉ.

 L’ensemble séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son organisation intérieure évoquant davantage une maison qu’un appartement. UN BIEN RARE — LUMINEUX — AU CHARME DE L’ANCIEN — VÉRITABLE ESPRIT MAISON

 CONDITIONS DE LA VENTE : Vente en VIAGER SANS RENTE
 - Valeur du bien : 1 500 000 €
 - Bouquet : 999 000 €
 - Sans rente mensuelle
 - Occupant : Homme de 78 ans

 Une opportunité patrimoniale rare permettant l’acquisition d’un bien de qualité dans un quartier recherché de la rive gauche.

 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Professionnels de l’immobilier — confrères, mandataires et agences :
 je suis naturellement à votre écoute pour toute collaboration dans le cadre d’une vente en partage.

 Taxe foncière : 1 883 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.