vente d’appartement / penthouse de luxe à Ivry-sur-Seine, France

Découvrez cet appartement à acheter Paris 13ème, situé dans un immeuble moderne livré en 2023. Ce bien familial d'une superficie de 95,52 m² loi Carrez se trouve au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 17 m², une cuisine équipée avec verrière coulissante, une chambre parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Les atouts majeurs de cet appartement Paris 13ème à vendre sont son aménagement, sa luminosité et ses prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée. De plus, une terrasse partagée avec cuisine est accessible au 8ème étage. Un emplacement de parking avec borne électrique et un cellier complètent cette offre dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre : appartement Paris 13ème, situé dans le quartier Jardin des Grands Moulins, à proximité de la Bibliothèque Nationale de France. Cet appartement moderne, en parfait état, se trouve aux 8/9èmes étages d'un immeuble de bon standing construit en 2006. D'une surface de 118 m² loi Carrez, ce bien lumineux et calme dispose d'une grande réception prolongée par une terrasse paysagée de 22 m², exposée Est et offrant des vues dégagées sur l'horizon, la Seine et de superbes levers de soleil.L’appartement à acheter Paris 13ème se compose d'une entrée, d'un séjour central menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'à un salon intimiste aménagé sur mesure qui donne accès directement à la terrasse. L'étage comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une avec vue sur la Seine et dressing, et une autre avec salle de douche. Vous trouverez aussi une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements.En outre, un grand local à vélos est à disposition. Au sous-sol, une cave est incluse, et une place de parking est disponible pour 22 000 € supplémentaires, accessible par ascenseur.Ce quartier résidentiel et dynamique de Paris dans le département 75, en Île-de-France, se distingue par son équilibre entre nature et modernité. Vous y trouverez des commerces, des universités, ainsi que des espaces verts tels que le jardin des Grands Moulins, la Bibliothèque nationale de France, Bercy Village, et le parc de Bercy, sans oublier la proximité avec le Bois de Vincennes. Les transports en commun, tels que le RER C, la ligne 14 et le tram T3a, sont à 5 minutes, et la ligne 6 à 10 minutes, rendant cet appartement particulièrement bien situé.Ce bien rare de 140 m² (118 m² loi Carrez + terrasse de 22 m², pondéré à 125 m²) allie volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d’exception dans un secteur attractif de Paris.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : Superbe duplex atypique avec terrasses en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand à Paris 13ème. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, une première chambre donnant sur une terrasse de 10 m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez une belle chambre avec dressing, suivie d'une suite parentale équipée d'un lit coffre, d’un salon et d’une salle d’eau avec espace Balnéo accessible toute l’année, bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Cet espace peut s’ouvrir sur une terrasse de 20 m², entourée de verdure. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, ainsi que d'un aperçu de la Tour Eiffel, le tout avec des prestations de haut standing. Espace extérieur comprenant une terrasse et un balcon totalisant 35 m². La surface habitable est de 95 m², pour une surface totale au sol de 130 m². Une place de stationnement en sous-sol est disponible en complément. Accessible par la ligne 14 vers le centre de Paris (15 min), ainsi que vers Orly et Gare de Lyon (15 min) avec RER C. Charges annuelles : 2000,00 euros. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus tendances de Paris, au cœur de la rive gauche, le 13ème arrondissement est en pleine métamorphose. Située à deux pas de la Seine, découvrez une nouvelle manière de vivre dans cette résidence unique qui vous fera entrer dans le 21ème siècle, grâce à sa haute performance environnementale et les services qu'elle propose. Cet appartement 3 pièces se situe au 7eme étage. Orienté EST, il bénéficie d'une grand balcon de 14,6 m², offrant une vue panoramique sur Paris et la Seine. Il se compose comme suit: ✅ Entrée avec rangement ✅ Séjour avec cuisine ouverte ✅ 2 chambres ✅ Espace bureau ✅ Salle d'eau avec WC ✅ WC séparé ✅ Balcon

Dans l'un des quartiers les plus tendances de Paris, au cœur de la rive gauche, le 13ème arrondissement est en pleine métamorphose. Située à deux pas de la Seine, découvrez une nouvelle manière de vivre dans cette résidence unique qui vous fera entrer dans le 21ème siècle, grâce à sa haute performance environnementale et les services qu'elle propose. Cet appartement 2 pièces de 47 m² se situe au 9eme et avant dernier étage. Il bénéficie d'un confortable balcon de 9,2 m² offrant une agréable vue sur la Seine. Il se compose comme suit: ✅ Entrée avec placard ✅ Séjour avec cuisine ouverte ✅ 1 chambre ✅ Salle de bain avec WC ✅ Balcon

Dans l'un des quartiers les plus tendances de Paris, au cœur de la rive gauche, le 13ème arrondissement est en pleine métamorphose. Située à deux pas de la Seine, découvrez une nouvelle manière de vivre dans cette résidence unique qui vous fera entrer dans le 21ème siècle, grâce à sa haute performance environnementale et les services qu'elle propose. Cet appartement 5 pièces se situe au 6ème étage. Traversant il bénéficie d'une double exposition et dispose, depuis ses balcons, de vues dégagées sur la Seine et le jardin verdoyant en cœur d'îlot. Il se compose comme suit: ✅ Entrée avec rangement ✅ Séjour avec cuisine ouverte ✅ 4 chambres ✅ Salle de bain / Salle d'eau ✅ Cellier / Buanderie ✅ 2 WC ✅ 2 balcons

COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le SUD de PARIS, vous propose cet appartement familial joliment rénové, de 4 pièces et 3 chambres, idéalement situé rue Edmond Michelet au Kremlin-Bicetre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro et du groupe scolaire Jeanne d'Arc. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports (métro M7 Kremlin-Bicetre, Bus 125/47/131/185), ainsi que de nombreux commerces (Auchan, Franprix, petits commerces...) ou services (boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, hôpital Bicetre). Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement récemment rénové développe une surface de plus de 80m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Agencement fonctionnel et familial avec vaste espace de vie de 40m² et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, salle de bains, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 195 kWhEP/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1680€ et 2320 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de qualité au Kremlin-Bicetre, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

À Paris 13ème (75), dans un quartier dynamique, découvrez ce studio de 30 m² très lumineux, entièrement restauré en 2025. Ce bien comprend une pièce principale avec un coin cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Il est possible de séparer la chambre pour plus d'intimité. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave. Idéal pour un achat appartement à acheter Paris 13ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle de bains. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Cet appartement à vendre Paris 13ème se trouve dans un immeuble ancien de standing, alliant authenticité et plan en étoile pour une distribution optimisée. La galerie d'entrée mène, côté rue, à un séjour lumineux avec cheminée et à une grande chambre. Côté cour, une seconde chambre spacieuse assure calme et confort. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce bien. Le charme de cet appartement Paris 13ème à vendre se révèle à travers son parquet, ses moulures, sa cheminée et ses belles hauteurs sous plafond. Sa luminosité et sa configuration traversante apportent une véritable plus-value. Avec un plan modulable, cet appartement permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Un bien de caractère qui offre un grand potentiel, idéal pour un achat appartement Paris 13ème.

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro Maison-Blanche. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

À vendre appartement Paris 13ème, situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, cet appartement se trouve au 7e étage d'un immeuble contemporain de standing datant des années 80. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, ainsi qu'au marché de Maison Blanche qui se tient deux fois par semaine. Les établissements universitaires tels que Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne sont à proximité, et l'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Maison Blanche, desservie par la ligne 14, se situe au pied de l'immeuble. Un service de vélos en libre-service, un tramway et des taxis sont également disponibles à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble se distingue par la présence d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio entièrement climatisé (réversible) est un excellent choix pour un achat appartement Paris 13ème.

À vendre, appartement Paris 13ème situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée avec terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, un espace vert de 1,45 hectare, ce studio est situé au 8e étage d'un immeuble contemporain des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter Paris 13ème propose un cadre de vie lumineux et agréable. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, au marché de Maison Blanche deux fois par semaine, ainsi qu'aux universités comme Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne. L'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied, et la station de métro Maison Blanche se trouve au pied de l'immeuble, desservie par la ligne 14. De plus, vous disposerez d'une station Vélib', d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble est pourvu d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio est entièrement climatisé (réversible) et représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

PARIS 13e - VANDREZANNE - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE Au sein des emblématiques Tours d'Italie 2, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,92 m², situé au 27e étage sur 30, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le 12ème et 13ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et à ses nombreuses fenêtres, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif et l'eau chaude. Les annexes, rares et recherchées dans le secteur, complètent parfaitement ce bien : - Une place de parking privative de 11 m² située directement dans le centre commercial Italie 2 - Une cave de 3 m² dans l'immeuble Résidence sécurisée, ascenseurs, gardien, proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), écoles et services, emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement lumineux, en étage élevé, avec vue, parking et cave : une opportunité à ne pas manquer. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 245 lots - dont 245 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5644 euros.

Située rue de Croulebarbe, face au Mobilier National et au Square René Le Gall, cette ancienne poste à l'allure brute a été repensée par un architecte passionné d'architecture navale, qui l'a transformé en un lieu de vie singulier inspiré des bateaux. Cet espace atypique déployé sur plusieurs niveaux, développe 155,73 m² Carrez (hors cave) et s'ouvre sur un jardin végétalisé de 42,2 m², rare dans ce secteur prisé des Gobelins, aux portes du 5e arrondissement. Dès l'entrée, le caractère unique de cette habitation se révèle à travers ses volumes modulés, ses matériaux francs et ses niveaux déstructurés. Un premier séjour en rez-de-chaussée, à l'atmosphère plus intime, précède le salon principal en rez-de-jardin de 34 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées et articulé autour d'un espace central en triple hauteur qui laisse entrevoir le ciel. La cuisine, installée en léger surplomb, domine le salon comme une passerelle de navire et rythme la circulation intérieure. En rez-de-jardin, un espace bureau indépendant vient compléter les volumes, offrant un lieu de travail au calme, connecté au jardin. 'Au pont supérieur', trois chambres prennent place, dans un esprit cabine, chacune avec son intimité. Une échelle métallique discrète mène à la toiture pour les plus aventuriers. En contrebas, une cave voûtée de 28 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l'ensemble et renforce l'atmosphère confidentielle du lieu. Le jardin, prolongement naturel du salon, forme une alcôve végétale en coeur d'îlot, à l'abri des regards. Entièrement aménagé, il accueille un espace repas, des plantations et du mobilier d'extérieur, dans un esprit de cabane urbaine. Ce cocon en pleine ville offre un véritable souffle de verdure dans le quartier des Gobelins. Ce loft qui se vit comme une maison dans un secteur très prisé du 13e arrondissement séduit par son emplacement recherché, la qualité de sa réhabilitation et son organisation intérieure librement inspirée de l'univers marin. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2160 euros et 2960 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9587 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Niché au dernier étage d'un immeuble confidentiel du XIXe, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins à la lisière du 5e arrondissement, cet espace atypique en duplex se développe sur 182,08 m² (116,37 m² Carrez, soit une surface pondérée de 149 m2) auquel s'ajoutent deux terrasses totalisant 30 m². Cette création architecturale est le fruit d'une surélévation récente. Accessible par un escalier privatif depuis le deuxième étage, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 37 m² à l'atmosphère unique. Le volume généreux, souligné par une hauteur sous plafond impressionnante, permet une connexion visuelle directe avec l'étage supérieur, le rendant traversant. Le mélange des matériaux : murs en pierre apparente, cheminée en pierre, bois chaleureux et touches de métal, confère une identité forte à cet intérieur au caractère affirmé. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse principale et sur l'espace repas, sous une verrière toute hauteur qui prolonge la sensation d'espace et capte la lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable. A l'étage supérieur, une deuxième chambre mansardée attenante à un bureau (ou troisième chambre possible) compose un niveau nuit intimiste et modulable. Les deux terrasses accessibles de plain-pied sont de véritables atouts et confèrent une atmosphère tranquille. La première, de 22 m², s'étend dans le prolongement du séjour et de la cuisine. Elle accueille plantes, mobilier d'extérieur et transats, et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, plus intime, offre un espace idéal pour des moments calmes ou un coin lecture. Situé dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le 5e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain vivant, à deux pas des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des jardins. Ce duplex en dernier étage séduit par son agencement vertical atypique, ses volumes spectaculaires, son ouverture sur l'extérieur et son adresse confidentielle, rare sur le marché parisien. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2826 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Au coeur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, dans le 13e arrondissement de Paris, cet ancien garage transformé en studio de photographie est devenu un loft à usage mixte aux volumes hors normes. Cet espace atypique, combinant désormais atelier et habitation sur une surface de 324 m² dont 263,06 m² Carrez, est complété par un double garage de 45 m² pouvant aisément accueillir deux voitures et des deux-roues. Une cour privative de 16 m² apporte une respiration extérieure précieuse à cet ensemble singulier. L'entrée révèle une pièce de vie monumentale, véritable coeur battant du lieu, où une hauteur sous plafond moyenne de 3 mètres dialogue avec d'immenses verrières zénithales. La lumière naturelle y circule sans entrave, soulignant le caractère industriel des sols en béton et des murs anciens en brique. Ce vaste plateau, conservant l'âme de l'ancien studio de création, peut également être envisagé comme un open space de bureaux spacieux et inspirant. Il s'ouvre de plain-pied sur la cour intérieure, offrant un cadre de travail ou de réception privilégié. Le niveau principal accueille également deux chambres au calme, disposant chacune de sa propre salle d'eau, tandis qu'un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se nichent deux autres chambres, offrant une distribution fluide qui préserve l'intimité de chacun. Ce lieu de vie invite à une appropriation totale de l'espace, où la frontière entre vie professionnelle et sphère privée s'efface avec élégance. La cuisine ouverte et les volumes généreux permettent d'imaginer des moments de convivialité suspendus, dans une atmosphère de loft authentique. A l'extérieur, la cour pavée devient une extension naturelle des pièces de vie dès les premiers jours du printemps. Cet écrin confidentiel offre un contraste saisissant avec l'effervescence de la Butte-aux-Cailles. Véritable village dans la ville, ce quartier garantit une qualité de vie remarquable avec ses commerces de bouche et son ambiance bohème unique. Ce bien incarne l'essence même d'Espaces Atypiques : une alliance parfaite entre patrimoine industriel parisien et flexibilité d'usage, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère au potentiel créatif illimité. Métro : Tolbiac (ligne 7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 630 euros et 4 970 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5308 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Au coeur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand et dans un immeuble récent à l'esthétique singulière, ce duplex d'exception aux deux derniers étages, desservi par deux ascenseurs, se dévoile sur 125,95 m2 (123,7 m2 Carrez) ouvrant sur 46 m2 de terrasses. Habillée de bois et d'une végétation luxuriante, cette adresse à l'esprit « canopée urbaine » propose une architecture contemporaine au standing rare, loin des standards classiques. Cet appartement traversant s'articule autour de deux niveaux reliés par un escalier sculptural qui définit l'espace avec élégance et fait face à une bibliothèque sur mesure. Au 5ème étage, le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, donne accès à une terrasse de plus de 18 m2 pour des dîners au coucher de soleil. Le séjour communique par une double porte avec une grande cuisine moderne aux finitions haut de gamme et aux teintes sombres et chaleureuses. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 6ème étage, trois chambres supplémentaires se déploient harmonieusement, complétées par une seconde salle de bain à laquelle s'ajoute un espace bureau en mezzanine. Chaque pièce de l'appartement est prolongée par une terrasse végétalisée ou donne accès à un balcon; une respiration extérieure rare, créant une immersion totale dans cet écrin de verdure suspendu pour en profiter toute l'année. La modularité totale du plan constitue un atout majeur, permettant de repenser aisément les volumes selon les besoins, offrant la liberté d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale d'envergure. Pensé pour un mode de vie urbain et actif, la résidence dispose d'espaces pluriels de rangements optimisés, pour les poussettes et vélos, bénéficiant d'un accès direct et sécurisé sur la rue. Une grande cave complète également le lot. A proximité immédiate de la ligne 14, l'emplacement garantit une hyper-connectivité au centre de Paris tout en profitant d'un environnement culturel et moderne. Ce duplex à l'élégance affirmée incarne parfaitement l'immobilier de prestige et l'esprit atypique. Un lieu de vie rare et inspirant qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix moderne et ultra-modulable. Métro : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Future ligne 10 (en cours de prolongation) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4845 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Premier « gratte-ciel » de Paris à usage d'habitation, la 'Tour Albert' construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l'architecture moderne en France. Cette oeuvre, reconnue tant pour son esthétique que pour son intelligence constructive ? une structure métallique tubulaire mise au point par Edouard Albert est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 17ème étage, cet appartement d'angle exposé nord/est déploie une superficie de 82 m². Il comprend une entrée avec placards, un espace de vie très lumineux comprenant un salon, un espace salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Tout en transparence, les espaces de vie sont immergés dans le ciel grâce à leurs nombreuses fenêtres toute hauteur. L'appartement offre des vues panoramiques sur les monuments de Paris: le Panthéon, le Sacré Coeur, la Cathédrale Notre-Dame... Une cave complète ce bien. La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, à la lisière du 5ème arrondissement. Entre les Gobelins et la Place d'Italie, elle profite de toutes les commodités de proximité et de nombreux établissements scolaires. Transports: Métros Gobelins et Corvisart (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE! Premier gratte-ciel de Paris à usage d'habitation, la Tour Albert construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l'architecture moderne en France. Cette œuvre, reconnue pour son esthétique et son intelligence constructive, est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 15ème étage, cet appartement d'angle exposé ouest offre une superficie de 82,50 m² LC. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre enfant ou bureau, d'un espace de vie lumineux de 63m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à leurs nombreuses fenêtres toute hauteur, offrent des vues panoramiques sur les monuments de Paris tels que la Tour Eiffel, les Invalides, le Sacré-Cœur, le Panthéon et la Cathédrale Notre-Dame. Une cave complète ce bien. La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, à la lisière du 5ème arrondissement. Entre les Gobelins et la Place d'Italie, elle bénéficie de toutes les commodités de proximité ainsi que de nombreux établissements scolaires. Transports: Métros Gobelins et Corvisart. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris.

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