vente d’appartement / penthouse de luxe à Creteil, France

Hosman vous propose cet appartement de 41,73 m² Carrez, situé rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, à environ 15 min à pied de la station Le Parc de St-Maur (RER A). Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de deux balcons (4,33 m² et 8,05 m²) et bénéficie de belles vues dégagées. L'appartement comprend : - une entrée/dégagement avec placard, - un séjour de 16,5 m² avec double exposition sud-ouest/nord-ouest, - une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 22 m²), - une chambre, - une salle de bain (accessible depuis la chambre). Une cave et une place de parking (disponible en sus du prix affiché) complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique collectif (chauffage de base). La production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Les charges sont de 249 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 036 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Situé dans le quartier recherché d'Adamville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. À quelques minutes à pied, la rue Baratte-Cholet offre une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et son marché. Les transports et les bords de Marne sont également facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 16 - Henri Martin - Appartement familial et de réception - 4/5 chambres Dans un bel immeuble haussmannien de standing de l'avenue Henri Martin, appartement de réception et familial à rénover d'environ 242 m² bénéficiant d'une exposition Sud avec une vue dans les arbres et le charme de l'ancien. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand bureau et 4 chambres (possibilité 5 chambres) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, deux salles de douche avec toilettes et un cabinet de toilettes d'invité. Ce bel appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Deux grandes caves et une chambre de service complètent ce bien.

Découvrez cet appartement à acheter à Maisons-Alfort, situé dans un secteur calme du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet espace de 78 m2, offrant également un sous-sol de 43 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 21 m2, une cuisine indépendante et des toilettes. L'étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur de cet appartement a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie agréable. En plus, un grand garage indépendant se trouve au fond du terrain, apportant un atout supplémentaire à cette vente appartement Maisons-Alfort.

Dans un environnement baigné de nature (La Varenne- Triangle d'or) découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d'une résidence paysagée bien entretenue, avec jardin privatif. Sur les quais, l'appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition est, Ouest et Sud, et offre une vue magnifique sur les bords de Marne. La distribution est fonctionnelle avec : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe sur les bords de Marne, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lavabo. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de l'environnement préservé. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable (3ème chambre également possible) En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec arrivée d'eau) actuellement utilisé comme espace de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d'eau). Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode. Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien. Ravalement effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières. Commerces, supermarché et restaurants à proximité. Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER. Entouré de nature et proche de toutes les commodités bien de caractère dans un secteur recherché. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, ultra-centre tout en préservant une tranquillité rare, superbe appartement de 144 m² prolongé par 60 m² de terrasses. Il offre une pièce de vie magistrale de 70 m² baignée de lumière, deux chambres et une suite parentale indépendante. Implanté dans un immeuble de 2024 BBC-HQE de très haut standing, parfaitement sécurisé et conforme PMR, il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à la climatisation réversible gainable. L'appartement est entièrement équipé en domotique, permettant une gestion intelligente du confort et de la sécurité. Box double en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur. Référence agence : 817

Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne à ST MAUR DES FOSSES, dans un cadre verdoyant en bord de Marne, cet appartement luxueux et traversant de 89,34 m² Loi Carrez est maintenant à vendre. Niché au sein d’une élégante résidence paysagée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. Ce bien séduisant se trouve au 1er étage avec ascenseur et présente des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. L’entrée avec de vastes rangements ouvre sur une cuisine indépendante, ainsi qu’une élégante pièce de réception de plus de 34 m² prolongée par un balcon filant de 11 m², parfait pour profiter d’un cadre naturel préservé. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue sur les jardins de la résidence. Ce bien dispose également d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une buanderie indépendante avec arrivée d’eau. De plus, le potentiel d’aménagement permet de créer une seconde, voire une troisième chambre, s'adaptant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet d'investissement. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques récents, d’un interphone et d’un digicode. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individualisés. Une cave ainsi qu’un box fermé privatif avec portail électrique complètent ce bien rare. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement en 2022 et d’une rénovation des parties communes prévue pour 2024. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des restaurants et à 10 minutes à pied du RER A La Varenne – Chennevières. Ce bien de caractère alliant élégance, lumière et douceur de vivre est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement ST MAUR DES FOSSES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

King Immobilier vous propose un superbe appartement de 100 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à quelques minutes à pied des écoles, de la crèche et des commerces. Un emplacement recherché qui offre un quotidien pratique et agréable, tout en profitant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie de 34 m2, spacieuse et conviviale, accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement intégrée, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le balcon prolonge agréablement cet espace. Un grand couloir de dégagement dessert harmonieusement la partie nuit, avec de nombreux rangements grâce aux placards aménagés. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de douche privative et un dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Un bien rare, alliant modernité, confort, beaux volumes et emplacement privilégié. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour visiter, un seul numéro : 06 17 26 40 10 Cette annonce vous est proposée par ZEPPA Corinne - - NoRSAC: , Enregistré à de

Vendons superbe appartement 2/3 pièces, vue panoramique sur les bords de Marne. Dans le quartier prisé de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (Triangle d'or), découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé Quai Winston Churchill. Avec ses 3 pièces lumineuses, incluant une chambre confortable et un double séjour chaleureux, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Il comprend également une ravissante salle de bain aux dimensions impressionnantes et un WC avec lavabo séparé pour plus de praticité. Profitez d'un charmant balcon de 11m2 offrant une vue spectaculaire sur la Marne et du magnifique jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente en plein air. Le double séjour vue Marne peut aisément être transformé en deux pièces (seconde chambre comme indiqué sur les plans d'origine) À proximité, vous trouverez plusieurs stations de transport en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières à seulement 600 m, facilitant vos déplacements à Paris. Pour vos courses, un supermarché se situe à environ 400 m, et divers restaurants se trouvent dans un rayon de 500 m, offrant une expérience culinaire variée. A proximité immédiate le célèbre marché de La Varenne deux fois par semaine. Cet appartement dispose d'une cave de 7m2 (saine et sécurisée) et d'un grand box privatif rénové (portail électrique), ajoutant une valeur supplémentaire à votre confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Double vitrage, stores roulants récents, porte blindée et système de sécurité. Nombreux aménagements possibles. Appartement calme et lumineux situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ravalement de l'immeuble achevé en 2022. Rénovations parties communes peintures/électricité terminées en 2024. Chauffage collectif au gaz - Interphone Pas de procédure en cours - Exposition Est/Ouest Taxe foncière annuelle : 2392 euros - Charges annuelles : 6912 euros (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien 1/2 temps, entretien jardin par société de jardinage compris dans les charges). Copropriété de 79 lots très bien tenue. Aucune procédure en cours. Hall Standing, digicodes, résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence ! ------------------------------------------------ Nous prions instamment les professionnels de l'immobilier de ne pas nous importuner.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers avec son marché, ses commerces et ses restaurants, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10m², une salle d'eau et des WC séparés. Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble. Les ++++ - Les volumes généreux et la configuration en triplex - Le jardin privatif sans vis-à-vis - L'exposition idéale - L'environnement calme et familial - La domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées - La résidence sécurisée - La performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.953117

BARNES Val de Marne vous propose un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, situé au cœur du quartier prisé du Parc – Les Tilleuls. Ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Rénové avec soin, il comprend une vaste pièce de réception de plus de 45 m², intégrant séjour, salle à manger et entrée ouverte, prolongée par une terrasse plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante se distingue également par ses beaux volumes. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique, deux caves et un local à vélos viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre un environnement privilégié et une qualité de vie très appréciée. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€.

La Varenne Saint-Hilaire - Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2012). Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² Carrez se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la place du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec espace salle à manger, et d'une cuisine fermée qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 25 m², exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. De plus, l'appartement dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un box. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'ultra-centre du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement de 88 m² s'inscrit dans une résidence de très haut standing offrant une tranquillité devenue rare en cœur de ville. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 32 m², véritable cœur du foyer, complétée par trois chambres confortables. L'atout maître de ce bien reste sans conteste ses 23 m² de terrasse exposée SUD/OUEST qui prolonge chaque espace intérieur. Parfaitement conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé (alarme), ce lieu de vie allie architecture noble et technologies de pointe. Le confort y est total grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol vient compléter ce bien qui offre des prestations d'exception. Référence agence : 822

Situé dans l'ultra-centre du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement de 88 m² s'inscrit dans une résidence de très haut standing offrant une tranquillité devenue rare en cœur de ville. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 47 m², véritable cœur du foyer, complétée par trois chambres confortables. L'atout maître de ce bien reste sans conteste ses 23 m² de terrasses exposée SUD/OUEST qui prolongent chaque espace intérieur. Parfaitement conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé (alarme), ce lieu de vie allie architecture noble et technologies de pointe. Le confort y est total grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol vient compléter ce bien qui offre des prestations d'exception.préservée. Référence agence : 822

Situé dans l'ultra-centre du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, situé au dernier étage cet appartement de 98 m² s'inscrit dans une résidence de très haut standing offrant une tranquillité devenue rare en cœur de ville. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m², véritable cœur du foyer, complétée par trois chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'atout maître de ce bien reste sans conteste ses 61 m² de terrasses qui prolongent chaque espace intérieur. Parfaitement conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé (alarme), ce lieu de vie allie architecture noble et technologies de pointe. Le confort y est total grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol vient compléter ce bien qui offre des prestations d'exception. Référence agence : 822

EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE PLAIN-PIED ET CLIMATISATIONDans une résidence récente de 2024 de très grand standing, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés de 102 m², situé au dernier étage, est prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 55 m², une véritable pièce de vie à ciel ouvert.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme de cet appartement d'exception. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre largement sur la magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.La cuisine, signée par une grande marque et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants.Entièrement climatisé, cet appartement offre un confort optimal en toutes saisons. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'un environnement exceptionnel : un véritable havre de paix entouré de maisons, à quelques pas seulement du prestigieux marché de La Varenne, des commerces et des transports.Un grand box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre représente une opportunité d'exception aux prestations remarquables, alliant élégance, confort, climatisation intégrale et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing datant de 2014, Vendôme Exclusive Properties a le privilège de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 70 m2, un bien rare où se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre. Entièrement orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et sécurisé. Un intérieur raffiné et parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, chacune dotée de son dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC, aux lignes sobres et élégantes, complète l'ensemble. Un extérieur rare en coeur de ville : Véritable prolongement de l'appartement, le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 7 m2. Un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants privilégiés en toute intimité. Prestations premium : Résidence récente avec ascenseur,Chauffage collectif,Place de parking en sous-sol,Parties communes soignées et environnement sécurisé Une adresse recherchée : À proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER), des commerces de qualité (Monoprix), écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie privilégié à Maisons-Alfort. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visite sur rendez-vous Coup de coeur assuré Montant des Charges : 2528 euros / an Montant de la Taxe Foncière: 354 euros Prix de Vente: 420 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.Contact Rebecca Koskas 06 51 55 79 15

MAISON ALFORT / Au pied M°L8 Maison Alfort les Julliotes IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous invite à découvrir ce bel appartement familial au sein d'une résidence de grand standing de 2019. Il se compose de 4 pièces traversant, parfaitement agencé avec de beaux volumes et prestations de qualité. Une entrée avec placards, un beau séjour ouvrant sur terrasse de 20m2 et jardin de 390m2 sans vis à vis exposé Est/Ouest. Une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Une cave et un parking en sous-sol. N'hésitez pas à nous joindre directement au 06 63 07 89 75.

Découvrez cet élégant duplex en vente à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing construite en 2023 et dans le secteur prisé du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés allie modernité et confort. À proximité immédiate des commerces et des transports (RER A), cet emplacement facilite votre quotidien. Le quatrième étage se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un séjour accueillant agrémenté de larges baies vitrées et une vaste cuisine au design contemporain, le tout donnant sur un balcon d'angle bien exposé au sud-ouest. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau. Le troisième étage, accessible par un escalier intérieur privatif, offre deux suites supplémentaires, dont une dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle de bains. Ce bien moderne est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Deux places de parking et une cave viennent compléter cet ensemble sécurisé. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 408€ ~ 552€.

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, ce loft en duplex de 140 m² prend place dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines. L'entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à ce lieu singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. Véritable pièce maîtresse, elle incarne à elle seule l'alliance parfaite entre fonctionnalité, design et qualité architecturale. A l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres prennent place, dont une avec un dressing parfaitement optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire invitant à la détente, et sa douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau combine avec justesse intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. RER : C à 10 minutes à pieds Ecoles : 8 minutes à pieds Commerces : 2 minutes à pieds CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Nichée dans le quartier calme et prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette ancienne cartonnerie réhabilitée abrite aujourd'hui un loft en duplex de 160 m² à l'esprit résolument contemporain. Véritable lieu de vie singulier, il conjugue architecture industrielle, volumes spectaculaires et lumière omniprésente sous un toit zénithal ouvrant culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Au coeur du loft, la pièce de vie de 76 m² déploie des volumes impressionnants. Sa verrière d'atelier partiellement ouvrante diffuse une lumière douce et constante, sublimant chaque détail architectural. Bien plus qu'un séjour, cet espace d'exception est une véritable scène de vie. Son atmosphère accueillante et son plan modulable défient les conventions et permettent d'y dessiner un majestueux salon ainsi qu'une lumineuse salle à manger ouverte sur la terrasse de 15 m². Accessible également depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, idéale pour des moments de calme au soleil. La cuisine design, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'un poêle contemporain et une climatisation réversible assurent un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres dotées de portes coulissantes japonaises et chacune pourvue d'un dressing intégré, alliant élégance, praticité et sérénité. Une spacieuse salle de bains réunit baignoire et douche à l'italienne dans une atmosphère apaisante. Des toilettes séparées complète ce niveau. L'étage révèle une spectaculaire mezzanine en suspension. Baignée d'une clarté zénithale, elle offre une vue plongeante et inspirante sur la pièce principale. Cet espace libre, véritable toile blanche, se transformera au gré de vos envies : bureau contemplatif, bibliothèque aérienne, salle de sport avec vue, ou encore salle de jeux créative. Sous un ciel de verre, la troisième chambre, véritable cocoon suspendu et baignée de lumière épouse parfaitement l'esprit atypique de ce loft hors du temps. La copropriété, à taille humaine, séduit par son ambiance conviviale, animée par des espaces communs partagés propices aux échanges et à la détente. Une place de parking couverte et un emplacement moto complètent ce bien. A moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, ce loft atypique marie grandeur, lumière et confort familial avec élégance. Un bien immobilier de prestige, pensé comme un havre de vie inspirant et chaleureux. RER C : 10 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 060 euros et 2 860 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

À vendre appartement 5 pièces de 113m² en dernier étage avec terrasse, situé dans une résidence datant de 2006 à Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et du RER A. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 55m² exposée sud-est, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un WC. La zone nuit comprend deux chambres avec balcon, une salle de bains commune, un dressing et un WC indépendant. Il est également possible de modifier l'agencement pour créer une troisième chambre, comme initialement prévu dans le plan. Un box avec espace de cave et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ces atouts. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 66. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,408 €/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 1430€ et 1940€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial avec terrasses, triple exposition et vue Seine – Alfortville Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, ce duplex d'environ 100 m², prolongé par près de 30 m² de terrasses réparties sur 3 espaces extérieurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée sur la Seine, dans un environnement paisible aux portes de Paris. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. Le 5e étage, accessible par ascenseur, accueille une entrée desservant un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la Seine, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète harmonieusement cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une salle de douche Un WC invités À l'étage supérieur, accessible par escalier intérieur, le 6e étage propose un espace nuit confortable et bien agencé : Deux chambres Une salle de douche avec WC Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente Deux terrasses supplémentaires offrant différents espaces extérieurs appréciables au quotidien Les atouts du bien : Résidence récente (2024) 5e étage et dernier étage avec ascenseur Triple exposition Vue dégagée sur la Seine Trois terrasses pour environ 30 m² d'extérieurs Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée Chauffage collectif Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : Charges de copropriété : 274 € / mois (comprenant chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, parking et syndic) Taxe foncière : 2 009 € / an Idéalement situé à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité avec le RER D à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, ainsi qu'un accès rapide en voiture vers Paris et les grands axes. Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, extérieurs, vue dégagée et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Paris. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L’agence vous invite à découvrir un duplex modulable d’exception de 96 m2 avec jardin au cœur d’un secteur particulièrement recherché d’Alfortville en bord de Seine et à proximité immédiate de Paris. Idéal pour un investissement locatif, des locaux professionnels, une résidence principale évolutive ou un projet familial, il est actuellement configuré en deux appartements indépendants et se compose de : - Au rez-de-chaussée : •Un appartement 2/3 pièces de 64.5 m2 bénéficiant d’une entrée privative par le jardin de 25 m2. •Ses volumes, son calme et son accès direct à l’extérieur créent un espace de vie particulièrement recherché. Une pièce de vie agréable, une chambre (voire deux selon aménagement) et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. •Accès extérieur indépendant, idéal pour habitation ou profession libérale - À l’étage : •Un studio raffiné de 32 m2 avec balcon de 4 m2 accessible par une entrée totalement indépendante, comprenant une pièce de vie harmonieuse, un coin cuisine, et une salle d’eau avec WC. La trémie d’origine, toujours existante, permet la réinstallation aisée de l’escalier intérieur et offre la possibilité de reconstituer le duplex 4 pièces d’origine. Un atout rare pour créer un ensemble familial élégant, aux volumes généreux et au confort optimisé, tout en conservant l’esprit chaleureux du jardin privatif. Une occasion parfaite d’adapter le bien selon vos besoins : investissement, habitation principale, ou combinaison des deux. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel prisé, en bord de Seine et proche de Paris - Deux accès indépendants - Possibilité de réunification simple en duplex - Idéal pour optimiser la rentabilité locative ou recréer un grand logement familial - Charme et modularité idéale : habitation principale, investissement ou mixte Un bien rare offrant flexibilité et potentiel complété par une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder !

Situé au dernier étage ce bien unique bénéficie d'un palier entièrement privatif une configuration rare qui offre une tranquillité absolue, sans aucun voisin immédiat. Vous profitez ici d'un espace de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison . Avec une surface généreuse de 164,65 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Il se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, et de cinq chambres confortables avec rangements, dont plusieurs avec accès sur terrasses. Le bien est équipé de climatisation réversibles et volets roulants électriques. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous offrent de véritables espaces parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement dispose d'un box double ainsi que de deux caves, pour un confort au quotidien. Référence agence : 220