ventes d’appartements / penthouses de luxe à Le Perreux-sur-Marne, France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nogent-sur-Marne (94130) Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Cause succession vend entre particulier très bel appartement duplex -petit immeuble 2 copropriétaires- Fontenay s/bois en limite du bois de Vincennes - exposition sud-est -ensoleillement optimum- 192m²- plus terrasse 35m² -plus balcon 6m -Accès: ascenseur privatif du garage, entrée, 2ème , 3ème dernier étage . au 1er : entrée ,salon séjour ,cuisine ouverte toute équipée fabrication haut de gamme Cormier, grande suite parentale salle de bains ,WC. 3ème : chambres, salle d'eau douche WC rangement. sous sol : garage 2 voitures cave.

Au coeur du très prisé quartier du Village à Fontenay-sous-Bois, ce duplex inversé offre une surface habitable de 111 m² et s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 30 m² en rez-de-jardin. Situé dans une allée paisible, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien singulier allie confort, sérénité et élégance dans une ambiance résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un premier plateau composé d'une spacieuse cuisine dînatoire baignée de lumière naturelle, pensée comme une véritable pièce de vie. Deux chambres aux belles proportions complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau avec W.C., offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Un escalier discrètement intégré mène au niveau inférieur. Dédié à la détente, cet espace révèle un salon de 30 m² au caractère affirmé, sublimé par un parquet en chevrons et une cheminée au design moderne. Ouvert sur une terrasse intimiste et arborée, à l'abri des regards, ce lieu invite à la relaxation. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bain raffinée aux finitions marbrées, ainsi qu'un second W.C. La terrasse en rez-de-jardin, agrémentée de végétaux aux inspirations exotiques et d'une atmosphère douce, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se prête aussi bien aux instants de repos qu'aux moments de convivialité. Par son agencement atypique, sa situation recherchée au coeur du Village et l'attention portée à ses finitions, ce bien propose un cadre de vie unique, mêlant charme, modernité et discrétion. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. RER A - Fontenay-sous-bois - 8 min à pied Ecoles : 5 min à pied Commerces : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 380 euros et 3 260 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Avenue de la Dame Blanche, proche Vincennes et face au bois, appartement de 3/4 pièces de 97,07 m² carrez avec un balcon de 3,51 m² exposition sud. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose : entrée, salon/séjour donnant sur le bois, cuisine indépendante aménagée, 2 grandes chambres (3ème chambre possible), salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Très lumineux. Une cave complète ce bien. Box possible en sus dans la résidence. Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne (94), dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement est situé au sixième étage d'un immeuble de standing avec gardien. Il se trouve à proximité immédiate des écoles et du RER E. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une superbe vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ces prestations. Contact - Gilliane Kedinger : 06.69.32.31.57 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€.

Vente à prix progressif. Dans un secteur résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne, rue Manessier, découvrez un bien atypique rare sur le marché, offrant de véritables volumes et un esprit maison de ville. Le bien se distingue par une organisation intérieure proche de l'esprit maison de ville. Un séjour central de 61 m² aux volumes généreux constitue la pièce principale, prolongé par une cuisine ouverte de près de 20 m² dans un esprit loft. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Une cour intérieure exposée ouest complète le bien. Elle constitue un véritable espace extérieur, calme et protégé, offrant un espace incontournable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m², permettant une organisation familiale confortable ou des espaces dédiés au télétravail. Le bien bénéficie d'une petite copropriété de 4 familles, au total, moyennant de faibles charges. Situé rue Manessier à Nogent-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rap au RER A Nogent-sur-Marne. Ce bien atypique offre un fort potentiel et mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'orga Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.949680

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence répond aux dernières normes environnementales et garantit un confort de vie exceptionnel. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses superbes terrasses et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants. l'espace nuit se compose de belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Un ou plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces en duplex Dernier étage Superbes terrasses Véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 4 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Volumes généreux et belle luminosité Parking inclus Résidence sécurisée aux prestations haut de gamme Faibles charges de copropriété Un bien rare, aux prestations d'exception, offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Photos non contractuelles.

Dans votre agence ORPI Alt'Immo, Découvrez ce superbe bien à vendre, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne. Ce loft spacieux sur deux niveaux, construit en 2004, offre une surface généreuse de 192m² et est en excellent état. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privé, une grande terrasse ensoleillée et la possibilité de stationner 2 à 3 voitures. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et des WC. Vous apprécierez également le grand salon sous verrière, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie pratique. Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, cet appartement est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 01.48.73.35.35 Référence agence : 2990

l'Agence Alt'Immo ORPI à Nogent sur Marne et heureuse de vous présenter une opportunité immobilière de premier plan, idéalement située en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des transports et des commodités. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 265 m² au sol, 113 carrez, comprenant un grand appartement, une dépendance et deux studios . Actuellement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure. L'agencement actuel dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une terrasse donnant sur un grand jardin. Ce bien bénéficie d'atouts rares en centre-ville : un jardin privatif, un sous-sol et des places de parking (intérieures et extérieures). La configuration permet de repenser totalement les volumes pour optimiser la rentabilité ou le cadre de vie. Ne tardez pas à prendre contact avec nous au 01 48 73 35 35 pour visiter ce bien unique en son genre sur Nogent. Référence agence : 2989

Situé dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, ce loft contemporain de 214 m² séduit par son architecture audacieuse et ses volumes spectaculaires. Dans une petite copropriété de 4 lots, derrière une façade discrète, le ton est donné : espace, lumière et confort dominent, annonçant un lieu pensé pour conjuguer design, convivialité et sérénité. Le vaste hall d'accueil, rare pour un loft, dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Véritable colonne vertébrale du lieu, il relie les différents espaces par un élégant escalier central qui met en valeur la hauteur sous plafond et la verticalité typique de ce type d'habitat. Un premier palier, lumineux et apaisant, fait office de salon d'accueil ou de coin lecture et peut aisément devenir un espace de réception intimiste. Un niveau plus haut, la lumière s'intensifie grâce à un superbe puits de lumière en toiture, apportant une clarté zénithale tout au long de la journée. Cet apport naturel sublime l'architecture intérieure et guide vers le coeur du loft. La pièce de vie principale s'ouvre alors dans toute sa splendeur : un vaste volume associant salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée. Le magnifique îlot central, véritable pivot du lieu, réunit famille et amis autour d'un espace de partage moderne. Le poêle à granulés, à la fois performant et esthétique, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. A ce même niveau, un espace modulable offre la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre ou un bureau indépendant selon les besoins. Le loft comprend également deux superbes suites parentales, pensées pour offrir à chacun confort et intimité. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde s'accompagne d'une spacieuse salle de bain et de wc. Entre les deux, un grand dressing commun crée un lien élégant et fonctionnel, idéal pour un quotidien organisé et raffiné. Une buanderie, dissimulée derrière une porte coulissante, assure une organisation pratique du quotidien, tandis qu'un WC séparé vient compléter cet étage avec élégance et fonctionnalité. Une allée intérieure permet de stationner un véhicule en toute sérénité. Situé dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rare en coeur de ville. Alliance réussie entre volumes spectaculaires, matériaux de qualité et atmosphère apaisante, ce loft incarne à merveille l'esprit de l'immobilier atypique à Nogent-sur-Marne. Un lieu unique, conçu pour susciter un véritable coup de coeur. RER A Nogent-sur-Marne : 10 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 880 euros et 6 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

NOGENT-SUR-MARNE (94), en EXCLUSIVITÉ, Quartier Boulevard de Strasbourg, à 10mn du RER A (Nogent) et 15mn du RER E (Nogent-Le Perreux). Proche du centre DYNAMIQUE de Nogent-sur-Marne, un quartier animé et privilégié et de toutes ses commodités. Je vous propose de visiter ce ravissant 4 pièces de 72,00m2, situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue (digicode) datant de 1959. Un appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée de part sa hauteur et de sa vue totalement dégagée. Bénéficiant d'un panorama ecxeptionnel sans aucun vis à vis et de son orientation idéale Sud/Est. Dès l'entrée, on apprécie les volumes. Un séjour convivial s'ouvrant sur un salon que l'on peut transformer en 3ème chambre. La cuisine est spacieuse et tout équipée, idéale pour la préparation de bons repas en famille. Deux chambres exposées Nord/Ouest, garantissent confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, ouvrant sur le salon (ou 3ème chambre) et le couloir, WC séparé. On apprécie très rapidement les espaces de cet appartement et surtout de sa clarté tout au long de la journée. Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, dans un quartier agréable proche du centre et des transports. Au sous-sol une cave complète ce bien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'y imprimer votre signature. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Charges incluant le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, frais de syndic) : 4860EUR soit 405EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix. Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No799 505 292) Marcel BARBOSA Entrepreneur Individuel 06 85 41 99 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert...- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert... - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Vincennes (94), situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce duplex de 178 m² au sol (140 m² Loi Carrez) se trouve au sein d'une copropriété familiale. Avec ses beaux volumes, cet appartement présente la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. Actuellement, vous bénéficiez de deux espaces de vie distincts, comprenant un grand espace de réception ainsi qu'un coin plus intime avec un séjour et une bibliothèque. À ce niveau, une cuisine américaine, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant sont inclus. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. De plus, cet appartement dispose de nombreux espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie d'une famille. En annexe, deux places de parking et une cave complètent ce bien en bon état général. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vincennes (94).

À vendre, un appartement d'exception à Vincennes, situé à l'angle de la rue Diderot et de la rue Emile Boutrais dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet appartement de 2/3 pièces, idéal pour un achat appartement Vincennes, se trouve dans une petite copropriété pleine de charme. Il se compose d'une magnifique réception, d'une chambre calme donnant sur cour, d'une cuisine équipée agréable, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire Delepine et WC indépendant. De nombreux rangements et une buanderie sont également présents. Un parking est disponible à proximité en supplément. Ce bien, baigné de lumière et offrant un cadre paisible, s'adresse parfaitement à un jeune couple, un retraité ou un pianiste en quête d'un coup de cœur. Les prestations de cet appartement à vendre à Vincennes sont haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter tous les jours jusqu'à 22 heures. Exclusivité Agence Métropolis.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 112m2 selon la loi Carrez. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1960, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et offrant une vue directe sur le Bois de Vincennes. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie ou chambre d'amis avec cabine de douche. Chaque pièce de l'appartement donne accès à un grand balcon/terrasse filant de 32m2. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Prestations : copropriété recherchée, luminosité, calme, vue dégagée, rénovation par architecte, nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Fontenay-sous-Bois.

iad France - Antoine Bouchet vous propose: VINCENNES - APPARTEMENT DUPLEX - 7P 158M² - PARKING - LUMINEUX Ce superbe duplex familial de 157 m² Carrez (173 m² au sol), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant 7 pièces ainsi qu'une mezzanine, apportant caractère et singularité à l'ensemble. il bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une belle clarté naturelle dans l'ensemble des pièces. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre de 48m² orientée Ouest avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50m. Une cuisine contemporaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes individuelle et plusieurs rangements. À l’étage, une grande mezzanine dessert une chambre, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes individuel. Des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Enfin une large place de parking handicapé et une cave complète le bien. Les atouts majeurs +++ * Dernier étage avec ascenseur * Duplex familial 4/5 chambres idéalement configuré avec des espaces jour/nuit et parents/enfants bien distincts * Baigné de lumière, belle hauteur sous plafond (4,50m) et vues dégagées * Exposition Ouest * Balcon filant de 10m² et une petite terasse de 10m² -Très bonne isolation, DPE C Si vous appréciez les grands volumes, la luminosité et des prestations de qualité, ce duplex familiale vous séduira ! Venez le visiter, coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d’exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d’un majestueux cèdre centenaire. L’architecture de l’immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l’appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d’acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Rue Diderot : Dans une copropriété familiale, découvrez ce duplex spacieux de 178 m² au sol (140 m² Loi Carrez). Cette propriété offre de belles dimensions et la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Actuellement, vous bénéficierez de deux espaces de vie distincts, incluant un espace de réception et une zone conviviale avec un séjour et une bibliothèque. À ce niveau, une cuisine américaine, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement adaptés aux besoins d'une famille. En annexes, le bien comprend deux places de parking et une cave. L'appartement de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois (94) est en bon état général, idéalement situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Situé au dernier étage ce bien unique bénéficie d'un palier entièrement privatif une configuration rare qui offre une tranquillité absolue, sans aucun voisin immédiat. Vous profitez ici d'un espace de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison . Avec une surface généreuse de 164,65 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Il se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, et de cinq chambres confortables avec rangements, dont plusieurs avec accès sur terrasses. Le bien est équipé de climatisation réversibles et volets roulants électriques. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous offrent de véritables espaces parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement dispose d'un box double ainsi que de deux caves, pour un confort au quotidien. Référence agence : 220

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement de 3 pièces de 60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie moderne, élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite indépendance au quotidien. De nombreux rangements sur mesure, un parquet en point de Hongrie ainsi que des finitions particulièrement soignées viennent sublimer les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le Bois de Vincennes, est accessible en quelques minutes seulement et constitue un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Le bien se situe également à 10 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1), ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville de Vincennes. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vincennes.

A Joinville-le-Pont, à quelques minutes des bords de Marne, des commerces et du RER A, ce loft de 159 m² déploie une architecture singulière. Prolongé par une terrasse de 23 m² ouverte sur un environnement végétal, ce bien rare développe une atmosphère confidentielle où matières brutes, volumes et perspectives dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, un premier univers se dévoile à travers un cheminement rythmé par un parquet bordé de galets et un mur en pierre apparente témoignant de l'histoire du lieu. Le regard est progressivement guidé vers la lumière avant de découvrir, derrière une arche en briques, une remarquable pièce de vie de 73.5 m² . Porté par une structure poteaux-poutres en béton brut, ce volume largement vitré s'ouvre sur la terrasse et les arbres environnants à travers un mur vitré toute hauteur. La cuisine aménagée, traitée dans un esprit contemporain avec verrières noires et lignes graphiques, s'intègre naturellement à cette écriture industrielle. En surplomb du séjour, une mezzanine métallique entièrement vitrée accueille un espace nuit pensé comme une suite suspendue dominant les volumes de réception. Chambre de 23m², salle d'eau contemporaine et jeux de transparence prolongent la sensation d'ouverture et de perspective. En retrait, une pièce complémentaire de 17 m² permet d'imaginer différents usages : chambre, bureau, atelier ou espace indépendant. Une salle d'eau avec WC et un dressing de 4m² complètent ce bien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et domine un jardin à usage exclusif, offrant un cadre calme et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Un loft singulier où pierre, brique, métal et béton composent une expérience architecturale rare à Joinville-le-Pont. RER A : Joinville-le-Pont à 550 mètres Commerces à 250 mètres CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 900 euros et 1250 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.