ventes d’appartements / penthouses de luxe à Champigny-sur-Marne, France

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne, découvrez cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne. Situé dans le secteur du Pont de Bry, ce bien en rez-de-jardin se trouve dans une résidence de standing, à deux pas des commerces et des Bords de Marne. Cet appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations de qualité. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 1,560 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'année 2021, est de 1206€.

Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 €/mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES Val de Marne vous présente un magnifique duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans une copropriété intime de seulement deux lots, issu de la réhabilitation d’une bâtisse ancienne. Ce bien rare, parfait pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, offre des espaces de vie agréables et lumineux. Au premier étage, une pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte de 10 m² et d'une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau et toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes indépendantes et d’une suite parentale avec salle d'eau. Le jardin privatif paysagé, à l'abri des regards, agrémenté d'un jacuzzi, est un véritable havre de paix. Une cave aménagée en buanderie complète ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, cet appartement combine le charme de l’ancien, des volumes généreux et un confort familial optimal. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

À 10 minutes du RER de Villiers-sur-Marne, cet appartement lumineux de 3 pièces est à vendre. Efficity vous présente ce charmant bien de 54 m², situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sécurisé et bien entretenu. Vous trouverez un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble, en angle de rue, offre une belle luminosité tout au long de la journée avec une exposition agréable. L'environnement est calme et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Henri Anconina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988021648. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans le prisé quartier du Parc – Les Tilleuls dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. BARNES Val de Marne vous propose ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, le bien dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 45 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une entrée ouverte, le tout prolongé de plain-pied par une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante, également spacieuse, ajoute un plus indéniable au confort de cet appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau. Ce bien est complété par un stationnement couvert équipé d'une borne de recharge électrique, deux caves et un local à vélos. À proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et très recherché. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2,300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810 € ~ 3810 €.

Découvrez cet appartement à vendre à ST MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Niché au cœur du recherché Triangle d’Or de La Varenne, ce bien luxueux de 89,34 m² Loi Carrez est situé dans une élégante résidence paysagée parfaitement entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur les bords de Marne. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et une distribution harmonieuse. L’entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de réception de plus de 34 m², prolongée par un balcon filant de 11 m², idéal pour profiter d’un cadre naturel rare. L’espace nuit comprend une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue sur les jardins. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le potentiel d’aménagement est un vrai atout, permettant d’ajouter facilement une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Des prestations de qualité complètent ce bien : double vitrage, volets roulants électriques récents, interphone, digicode, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels. Une cave et un box fermé privatif avec portail électrique sont également inclus. La copropriété a été récemment rénovée avec un ravalement en 2022 et des travaux dans les parties communes en 2024. L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, d’établissements scolaires réputés, de restaurants et du RER A La Varenne – Chennevières accessible en 10 minutes à pied. Ce bien rare combine élégance, lumière et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés des bords de Marne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389.

Situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, King Immobilier vous propose à la vente cet élégant duplex T4 neuf de 98,12 m², au sein d'une résidence sécurisée composée de seulement 19 logements. L'emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports fait de cet appartement un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,77 m², parfait pour les moments conviviaux. L'espace nuit inclut trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Un balcon de 7,91 m² prolonge l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien moderne répond aux dernières normes en matière de confort thermique et performance énergétique, avec une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé. Éligible au dispositif fiscal Jeanbrun, cet appartement représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien rare, alliant confort et emplacement de choix, disponible pour l'achat d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés.

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, ultra-centre tout en préservant une tranquillité rare, superbe appartement de 144 m² prolongé par 60 m² de terrasses. Il offre une pièce de vie magistrale de 70 m² baignée de lumière, deux chambres et une suite parentale indépendante. Implanté dans un immeuble de 2024 BBC-HQE de très haut standing, parfaitement sécurisé et conforme PMR, il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à la climatisation réversible gainable. L'appartement est entièrement équipé en domotique, permettant une gestion intelligente du confort et de la sécurité. Box double en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur. Référence agence : 817

Découvrez cet appartement d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans un secteur prisé, à proximité de l'école des Tilleuls et du marché de la place des Marronniers, cet appartement familial en triplex de 124 m² saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 53 m², avec une cuisine moderne entièrement équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif orienté Sud-Ouest, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le premier étage abrite une suite parentale avec bureau et placards sur mesure, ainsi que deux autres chambres de plus de 10 m² avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage comprend une seconde suite parentale avec balcon et salle d'eau. En complément, une grande cave et deux places de parking dont une sous carport sont incluses. En termes de commodités, ce bien offre des volumes spacieux en triplex, un jardin sans vis-à-vis, une exposition idéale et un environnement paisible et familial. Ce bien est également équipé de domotique pour l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées, dans une résidence sécurisée avec une performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 3320€, soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Nous mettons en vente un superbe appartement 2/3 pièces offrant une vue panoramique sur les bords de Marne. Situé dans le quartier recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement spacieux de 89 m² partage le Quai Winston Churchill. Il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité. Composé de 3 pièces lumineuses, il dispose d'une chambre agréable, d'un double séjour chaleureux, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également un charmant balcon de 11 m² avec une vue spectaculaire sur la Marne et un jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente. Le double séjour, avec vue sur la Marne, peut facilement être divisé en deux pièces, offrant la possibilité d'une seconde chambre. La proximité des transports en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières situé à 600 m, facilite l'accès à Paris. Les courses sont également aisées, avec un supermarché à 400 m et de nombreux restaurants dans un rayon de 500 m, ainsi que le célèbre marché de La Varenne qui se tient deux fois par semaine. Cet appartement comprend une cave de 7 m² sécurisée ainsi qu'un grand box privatif rénové avec un portail électrique, ajoutant ainsi une véritable plus-value à votre cadre de vie. Ce bien de qualité sur le marché de l' achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés ne doit pas être négligé. Le double vitrage, les stores roulants récents, la porte blindée et le système de sécurité sont des atouts supplémentaires. Nombreux aménagements possibles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est calme et lumineux. Le ravalement de l’immeuble a été achevé en 2022, avec des rénovations des parties communes, peintures et électricité, planifiées pour 2024. Le chauffage est collectif au gaz, et l’interphone assure la sécurité. Aucune procédure n'est en cours. L’exposition Est/Ouest permet une bonne luminosité. Les charges annuelles s'élèvent à 6912 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, un gardien à mi-temps, ainsi que l'entretien du jardin. La copropriété, bien gérée, compte 79 lots sans procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.

Découvrez cet élégant duplex en vente à Saint-Maur-des-Fossés, situé aux derniers étages d'une résidence de standing datant de 2023. Ce bien d'exception, idéalement localisé dans le secteur du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire, conjugue modernité et confort, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A). Le quatrième étage se caractérise par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, avec un séjour accueillant agrémenté de larges baies vitrées, qui s'ouvre sur une vaste cuisine au design contemporain. Un balcon d'angle idéalement exposé sud/ouest complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau. Au troisième étage, accessible par un escalier intérieur privatif, vous trouverez deux autres suites, dont une avec salle d'eau, dressing aménagé et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite dotée d'une salle de bains. Ce bel appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. Deux places de parking et une cave viennent parfaire ce bien sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408€ et 552€, basé sur les tarifs de l'année 2021.

Situé au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, cet appartement à vendre est positionné au sixième étage d'un immeuble de standing avec gardien, à proximité immédiate des écoles et du RER E. Cet appartement traversant comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter ces prestations, un emplacement de parking ainsi qu'une cave en sous-sol sont inclus. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Nogent-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 47. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,524 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 880€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

EXCLUSIVITE PARC SAINT-MAUR : MAGNIFIQUE 4 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF + PARKING dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Normes phoniques et thermiques dernières générations - RE 2020. Logement BBC - Accès PMR – Faibles charges – Frais de notaire réduits. Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé et calme, à proximité de toutes commodités et de la Gare du Parc Saint-Maur, découvrez cet Appartement de luxe Saint-Maur-des-Fossés à vendre, offrant des prestations soignées et de qualité. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Spacieux séjour de 42m2 baigné de lumière avec cuisine américaine - Terrasses avec jardin privatif - 3 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc séparés - 1 cellier. Plan modulable selon vos envies. PARKING inclus. Pour un accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à demander des plans et informations. Contactez Clémence au 06 47 30 30 49.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, cet appartement de 80 m² Carrez se situe au 3ème étage d'une belle propriété sécurisée construite en 2012. Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité de la place du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER A, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec espace salle à manger, et d'une cuisine fermée donnant sur une vaste terrasse de 25 m², exposée plein sud. L'espace nuit offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible. En complément, une cave et un box sont inclus. Pour toute information, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 28 lots, les charges annuelles s'élèvent à environ 2 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770€ et 1100€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier résidentiel des Viselets à Nogent-sur-Marne, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles de prestige, cet appartement familial de 150 m² au sol (115 m² Carrez), récemment rénové, s'érige comme un lieu de vie lumineux et apaisant. Situé dans une impasse calme et verdoyante, il conjugue à la perfection accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.Dès l'entrée, un long couloir ponctué de rangements intégrés guide le regard et mène vers la pièce de vie principale. Traversante et baignée de lumière, elle déploie des volumes généreux où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte, moderne et épurée, se laisse inonder de clarté et s'étire avec élégance vers la salle à manger, prolongée par un balcon intimiste. Plus loin, le séjour s'impose comme un véritable lieu de partage, propice aux instants de convivialité et à la détente. Ce niveau abrite également une suite parentale raffinée, dotée de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés, conjuguant confort et intimité. Des toilettes séparées viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau.Un escalier mène à l'étage supérieur, pensé comme un véritable espace nuit dédié à la vie familiale. Sous les toits, trois chambres mansardées se déploient avec une belle surface au sol, offrant des volumes chaleureux où chacun peut créer son univers. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privative, havre suspendu qui prolonge le sentiment d'intimité. La lumière naturelle filtre par les ouvertures et vient caresser les pentes du toit, enveloppant chaque chambre d'une atmosphère douce et apaisante. Une salle de bains contemporaine, élégamment aménagée et complétée par des toilettes, vient parfaire ce niveau, conjuguant confort et sérénité au quotidien.Au sous-sol, s'ajoutent une cave, idéale pour les rangements et une place de parking fermée, rare et précieuse dans ce secteur résidentiel.A quelques pas de l'école Montalembert, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Nogent-sur-Marne profite d'une situation idéale, alliant la praticité du quotidien à la quiétude d'un quartier verdoyant. Dans cet écrin recherché, la fonctionnalité se marie à la sérénité, offrant un cadre de vie harmonieux aux familles.RER A Nogent-sur-Marne = 10 minutes à pied Commerces : 4 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 240 euros et 3 090 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 CréteilCopropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet ensemble immobilier de 205 m² à rénover offre un fort potentiel. À seulement trois minutes à pied du RER Nogent-Le Perreux, et à proximité immédiate des écoles et des commerces, il se distingue par sa composition rare de plusieurs lots indépendants, permettant un projet de vie personnalisé. L'appartement principal de 112 m², anciennement des écuries, conserve un charme authentique. Vous trouverez un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres aux volumes atypiques, dont l'une est dotée de deux mezzanines et d'une salle d'eau, complètent un espace nuit intime avec une salle de bains indépendante. Un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau et vue sur le jardin, ainsi qu'une dépendance de 66 m² avec véranda, offrent des espaces idéaux pour un usage locatif ou professionnel. Un second studio de 40 m², déjà loué, ajoute un potentiel d'investissement non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 200 m² prolongée par un jardin du même gabarit, un véritable havre de paix au sein de la ville. L'emplacement allie dynamisme et tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main. Cet ensemble, riche en histoire, présente un fort potentiel qui mérite d'être exploré. RER E - Nogent Le Perreux - 3 minutes à pied Écoles : 2 minutes à pied Commodités : Proximité immédiate CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 180 euros et 2 990 euros.Pour plus d'informations, veuillez contacter Angélique au 06 81 39 98 26 - EI - Agent commercial - RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 4 356 euros.

Dans votre agence ORPI Alt'Immo, Découvrez ce superbe bien à vendre, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne. Ce loft spacieux sur deux niveaux, construit en 2004, offre une surface généreuse de 192m² et est en excellent état. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privé, une grande terrasse ensoleillée et la possibilité de stationner 2 à 3 voitures. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et des WC. Vous apprécierez également le grand salon sous verrière, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie pratique. Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, cet appartement est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 01.48.73.35.35 Référence agence : 2990

l'Agence Alt'Immo ORPI à Nogent sur Marne et heureuse de vous présenter une opportunité immobilière de premier plan, idéalement située en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des transports et des commodités. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 265 m² au sol, 113 carrez, comprenant un grand appartement, une dépendance et deux studios . Actuellement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure. L'agencement actuel dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une terrasse donnant sur un grand jardin. Ce bien bénéficie d'atouts rares en centre-ville : un jardin privatif, un sous-sol et des places de parking (intérieures et extérieures). La configuration permet de repenser totalement les volumes pour optimiser la rentabilité ou le cadre de vie. Ne tardez pas à prendre contact avec nous au 01 48 73 35 35 pour visiter ce bien unique en son genre sur Nogent. Référence agence : 2989

NOGENT-SUR-MARNE (94), en EXCLUSIVITÉ, Quartier Boulevard Strasbourg, à 16 minutes du RER E (Nogent-Le Perreux) via le Bus N71 et 9 minutes du RER A (Nogent) via le Bus 113. Situé près du centre animé et dynamique de Nogent-sur-Marne, je vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces de 72,00 m², niché au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1959. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa hauteur et à sa vue dégagée. Profitez d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis et d'une orientation idéale Sud/Est. Dès l'entrée, on apprécie les volumes. Un séjour convivial s'ouvre sur un salon pouvant être transformé en troisième chambre. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est parfaite pour les repas en famille. Deux chambres exposées Nord/Ouest garantissent confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, ouvrant sur le salon (ou la troisième chambre) et le couloir, est accompagnée d'un WC séparé. Vous apprécierez rapidement les espaces de cet appartement ainsi que sa clarté durant la journée. Une cave au sous-sol complète ce bien. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement lumineux et calme, dans un quartier agréable proche du centre, des transports et des axes routiers, révèle un fort potentiel à personnaliser. Les charges comprennent le chauffage. Ce bien représente une véritable opportunité à explorer. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4860 EUR, soit 405 EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63 % TTC du prix. Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No799 505 292) Marcel BARBOSA Entrepreneur Individuel 06 85 41 99 72. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Nogent-sur-Marne, cet appartement de 142 m² se distingue par sa situation idéale, à proximité des écoles réputées, des commerces et de la gare RER A, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une adresse qui allie mobilité, confort de vie et atmosphère résidentielle. Issu de l'union de deux appartements sur un même niveau, ce bien immobilier offre une configuration rare, pensée pour maximiser les volumes tout en assurant une circulation fluide entre les espaces. Situé dans un immeuble de caractère, il conserve une élégance typiquement bourgeoise. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière abondante. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger devient un espace convivial, tandis que la cheminée en marbre souligne le charme de ce lieu, en harmonie avec une décoration contemporaine. Le salon, cœur culturel de l'appartement, présente une vaste bibliothèque sur mesure qui habille les murs, offrant un décor à la fois érudit et apaisant. Cet espace, structuré par des poutres apparentes, rayonne d'authenticité et de luminosité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est idéale tant pour la vie de famille que pour un rythme citadin. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une grande chambre double de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. L'espace parental, légèrement en retrait, garantit calme et discrétion, avec une salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète cet agencement et peut servir de quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle de bains vient agrémenter l'ensemble. Trois caves et une place de stationnement en sous-sol ajoutent une valeur appréciable à cet appartement. Nogent-sur-Marne est prisée pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et son art de vivre. La proximité du RER A facilite les déplacements vers Paris, tandis que les commerces et établissements scolaires réputés structureront votre quotidien aisément. Cet appartement, combinant cachet et fonctionnalité, représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Nogent-sur-Marne, à quelques minutes de la capitale. RER A Nogent-sur-Marne : 4 minutes à pied Commodités : 3 minutes à pied Écoles : 2 minutes à pied (Albert de Mun) CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 750 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 5424 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Situé dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, ce loft contemporain de 214 m² séduit par son architecture audacieuse et ses volumes spectaculaires. Dans une petite copropriété de 4 lots, derrière une façade discrète, le ton est donné : espace, lumière et confort dominent, annonçant un lieu pensé pour conjuguer design, convivialité et sérénité. Le vaste hall d'accueil, rare pour un loft, dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Véritable colonne vertébrale du lieu, il relie les différents espaces par un élégant escalier central qui met en valeur la hauteur sous plafond et la verticalité typique de ce type d'habitat. Un premier palier, lumineux et apaisant, fait office de salon d'accueil ou de coin lecture et peut aisément devenir un espace de réception intimiste. Un niveau plus haut, la lumière s'intensifie grâce à un superbe puits de lumière en toiture, apportant une clarté zénithale tout au long de la journée. Cet apport naturel sublime l'architecture intérieure et guide vers le coeur du loft. La pièce de vie principale s'ouvre alors dans toute sa splendeur : un vaste volume associant salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée. Le magnifique îlot central, véritable pivot du lieu, réunit famille et amis autour d'un espace de partage moderne. Le poêle à granulés, à la fois performant et esthétique, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. A ce même niveau, un espace modulable offre la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre ou un bureau indépendant selon les besoins. Le loft comprend également deux superbes suites parentales, pensées pour offrir à chacun confort et intimité. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde s'accompagne d'une spacieuse salle de bain et de wc. Entre les deux, un grand dressing commun crée un lien élégant et fonctionnel, idéal pour un quotidien organisé et raffiné. Une buanderie, dissimulée derrière une porte coulissante, assure une organisation pratique du quotidien, tandis qu'un WC séparé vient compléter cet étage avec élégance et fonctionnalité. Une allée intérieure permet de stationner un véhicule en toute sérénité. Situé dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rare en coeur de ville. Alliance réussie entre volumes spectaculaires, matériaux de qualité et atmosphère apaisante, ce loft incarne à merveille l'esprit de l'immobilier atypique à Nogent-sur-Marne. Un lieu unique, conçu pour susciter un véritable coup de coeur. RER A Nogent-sur-Marne : 10 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 880 euros et 6 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 4 lots. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Situé au dernier étage ce bien unique bénéficie d'un palier entièrement privatif une configuration rare qui offre une tranquillité absolue, sans aucun voisin immédiat. Vous profitez ici d'un espace de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison . Avec une surface généreuse de 164,65 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Il se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, et de cinq chambres confortables avec rangements, dont plusieurs avec accès sur terrasses. Le bien est équipé de climatisation réversibles et volets roulants électriques. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous offrent de véritables espaces parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement dispose d'un box double ainsi que de deux caves, pour un confort au quotidien. Référence agence : 220

À Le Perreux-sur-Marne, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports (Bus, RER A et E). Cet appartement de luxe à vendre se compose :- d'un beau séjour/cuisine de plus de 48m2,- d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain,- de deux chambres,- d'une salle de douche,- et d'un balcon ainsi qu'une grande terrasse de 49m2.Deux places de parking sont disponibles à la vente, au prix de 15 000€ chacune.Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement. Référence interne : 94PERRESEPIA41