ventes d’appartements / penthouses de luxe à Vitry-sur-Seine, France

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, ce loft en duplex de 140 m² prend place dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines. L'entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à ce lieu singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. Véritable pièce maîtresse, elle incarne à elle seule l'alliance parfaite entre fonctionnalité, design et qualité architecturale. A l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres prennent place, dont une avec un dressing parfaitement optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire invitant à la détente, et sa douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau combine avec justesse intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. RER : C à 10 minutes à pieds Ecoles : 8 minutes à pieds Commerces : 2 minutes à pieds CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Nichée dans le quartier calme et prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette ancienne cartonnerie réhabilitée abrite aujourd'hui un loft en duplex de 160 m² à l'esprit résolument contemporain. Véritable lieu de vie singulier, il conjugue architecture industrielle, volumes spectaculaires et lumière omniprésente sous un toit zénithal ouvrant culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Au coeur du loft, la pièce de vie de 76 m² déploie des volumes impressionnants. Sa verrière d'atelier partiellement ouvrante diffuse une lumière douce et constante, sublimant chaque détail architectural. Bien plus qu'un séjour, cet espace d'exception est une véritable scène de vie. Son atmosphère accueillante et son plan modulable défient les conventions et permettent d'y dessiner un majestueux salon ainsi qu'une lumineuse salle à manger ouverte sur la terrasse de 15 m². Accessible également depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, idéale pour des moments de calme au soleil. La cuisine design, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'un poêle contemporain et une climatisation réversible assurent un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres dotées de portes coulissantes japonaises et chacune pourvue d'un dressing intégré, alliant élégance, praticité et sérénité. Une spacieuse salle de bains réunit baignoire et douche à l'italienne dans une atmosphère apaisante. Des toilettes séparées complète ce niveau. L'étage révèle une spectaculaire mezzanine en suspension. Baignée d'une clarté zénithale, elle offre une vue plongeante et inspirante sur la pièce principale. Cet espace libre, véritable toile blanche, se transformera au gré de vos envies : bureau contemplatif, bibliothèque aérienne, salle de sport avec vue, ou encore salle de jeux créative. Sous un ciel de verre, la troisième chambre, véritable cocoon suspendu et baignée de lumière épouse parfaitement l'esprit atypique de ce loft hors du temps. La copropriété, à taille humaine, séduit par son ambiance conviviale, animée par des espaces communs partagés propices aux échanges et à la détente. Une place de parking couverte et un emplacement moto complètent ce bien. A moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, ce loft atypique marie grandeur, lumière et confort familial avec élégance. Un bien immobilier de prestige, pensé comme un havre de vie inspirant et chaleureux. RER C : 10 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 060 euros et 2 860 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial avec terrasses, triple exposition et vue Seine – Alfortville Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, ce duplex d'environ 100 m², prolongé par près de 30 m² de terrasses réparties sur 3 espaces extérieurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée sur la Seine, dans un environnement paisible aux portes de Paris. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. Le 5e étage, accessible par ascenseur, accueille une entrée desservant un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la Seine, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète harmonieusement cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une salle de douche Un WC invités À l'étage supérieur, accessible par escalier intérieur, le 6e étage propose un espace nuit confortable et bien agencé : Deux chambres Une salle de douche avec WC Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente Deux terrasses supplémentaires offrant différents espaces extérieurs appréciables au quotidien Les atouts du bien : Résidence récente (2024) 5e étage et dernier étage avec ascenseur Triple exposition Vue dégagée sur la Seine Trois terrasses pour environ 30 m² d'extérieurs Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée Chauffage collectif Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : Charges de copropriété : 274 € / mois (comprenant chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, parking et syndic) Taxe foncière : 2 009 € / an Idéalement situé à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité avec le RER D à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, ainsi qu'un accès rapide en voiture vers Paris et les grands axes. Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, extérieurs, vue dégagée et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Paris. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L’agence vous invite à découvrir un duplex modulable d’exception de 96 m2 avec jardin au cœur d’un secteur particulièrement recherché d’Alfortville en bord de Seine et à proximité immédiate de Paris. Idéal pour un investissement locatif, des locaux professionnels, une résidence principale évolutive ou un projet familial, il est actuellement configuré en deux appartements indépendants et se compose de : - Au rez-de-chaussée : •Un appartement 2/3 pièces de 64.5 m2 bénéficiant d’une entrée privative par le jardin de 25 m2. •Ses volumes, son calme et son accès direct à l’extérieur créent un espace de vie particulièrement recherché. Une pièce de vie agréable, une chambre (voire deux selon aménagement) et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. •Accès extérieur indépendant, idéal pour habitation ou profession libérale - À l’étage : •Un studio raffiné de 32 m2 avec balcon de 4 m2 accessible par une entrée totalement indépendante, comprenant une pièce de vie harmonieuse, un coin cuisine, et une salle d’eau avec WC. La trémie d’origine, toujours existante, permet la réinstallation aisée de l’escalier intérieur et offre la possibilité de reconstituer le duplex 4 pièces d’origine. Un atout rare pour créer un ensemble familial élégant, aux volumes généreux et au confort optimisé, tout en conservant l’esprit chaleureux du jardin privatif. Une occasion parfaite d’adapter le bien selon vos besoins : investissement, habitation principale, ou combinaison des deux. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel prisé, en bord de Seine et proche de Paris - Deux accès indépendants - Possibilité de réunification simple en duplex - Idéal pour optimiser la rentabilité locative ou recréer un grand logement familial - Charme et modularité idéale : habitation principale, investissement ou mixte Un bien rare offrant flexibilité et potentiel complété par une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder !

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing datant de 2014, Vendôme Exclusive Properties a le privilège de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 70 m2, un bien rare où se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre. Entièrement orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et sécurisé. Un intérieur raffiné et parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, chacune dotée de son dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC, aux lignes sobres et élégantes, complète l'ensemble. Un extérieur rare en coeur de ville : Véritable prolongement de l'appartement, le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 7 m2. Un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants privilégiés en toute intimité. Prestations premium : Résidence récente avec ascenseur,Chauffage collectif,Place de parking en sous-sol,Parties communes soignées et environnement sécurisé Une adresse recherchée : À proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER), des commerces de qualité (Monoprix), écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie privilégié à Maisons-Alfort. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visite sur rendez-vous Coup de coeur assuré Montant des Charges : 2528 euros / an Montant de la Taxe Foncière: 354 euros Prix de Vente: 420 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.Contact Rebecca Koskas 06 51 55 79 15

MAISON ALFORT / Au pied M°L8 Maison Alfort les Julliotes IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous invite à découvrir ce bel appartement familial au sein d'une résidence de grand standing de 2019. Il se compose de 4 pièces traversant, parfaitement agencé avec de beaux volumes et prestations de qualité. Une entrée avec placards, un beau séjour ouvrant sur terrasse de 20m2 et jardin de 390m2 sans vis à vis exposé Est/Ouest. Une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Une cave et un parking en sous-sol. N'hésitez pas à nous joindre directement au 06 63 07 89 75.

À Villejuif, dans le quartier Pasteur, Eylau immobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre atypique de 5 pièces, d'une superficie de 55,08 m² Carrez (65,58 m² au sol), avec un ancien garage aménagé de 39,98 m² supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1925, cet appartement VILLEJUIF à vendre comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une cuisine ouverte, un bureau et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante avec WC. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et deux places de parking privé à l'extérieur. L'appartement, entièrement refait à neuf, est calme, isolé et lumineux. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le métro (ligne 7 Kremlin-Bicêtre ou Villejuif-Léo Lagrange) et plusieurs lignes de bus (47, 125, 131, 185, N15, N22 et V2). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VILLEJUIF dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

À VILLEJUIF, dans le quartier Centre Ville Ouest, Eylau Immobilier vous propose un magnifique duplex à vendre. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente de standing, achevée en 2021, cet appartement de 5 pièces offre une superficie de 116,74 m² Loi Carrez, ainsi qu'un total de 48 m² de terrasses et balcons. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un coin cagibi, et une belle terrasse de 44 m². À l'étage, cet appartement à acheter à VILLEJUIF dispose de 3 chambres, dont 2 avec balcons, et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien idéalement situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Charmant duplex de 102 m² ( 94,05. carrez ) au 3eme et dernier étage Situé au 3 eme et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce charmant duplex de 102 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au niveau principal : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux exposé Ouest ; Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC sépares ; Des espaces de rangement aménagés sous l'escalier. À l'étage : Trois chambres ; Une salle d'eau avec WC ; De nombreux rangements. L'étage constitue un véritable espace dédié aux enfants ou aux adolescents, leur offrant une belle autonomie grâce à la présence de la salle d'eau. La cerise sur le gateau, l appartement est proposé avec deux places de parking en enfilade. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Bien soumis au statut de la copropriété ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8** Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne. Ce 5 pièces de 111m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. 2 PARKINGS EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Casavo vous propose à la vente ce très beau Duplex traversant de 125m² et de 125m² de terrasses, localisé dans la résidence Villa fragonard, dans le quartier école vétérinaire, à Maisons-Alfort, près des bords de marne. Ce bien se situe dans un immeuble de standing de 2000, au cinquème étage, avec ascenceur, équipé de digicod et d'interphone, Il se compose d'un séjour cathédrale très lumineux, exposé sud ouest, donnant sur une première terrasse de 55m², ouvert sur une cuisine toute équipée. Une chambre spacieuse, munie d'une salle d'eau contemporaine, exposée Est, et agrémentée d'une seconde terrasse, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, Trois belles chambres, équipées d'espaces de rangement, et agrémentées de plusieurs terrasses. Une chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains spacieuse, un WC séparés et une espace bureau en mezzanine, complètent ce niveau. Une place de parking en intérieur s'ajoute à ce bien rare. Charges de copropriété : 1960 €/trim comprenants, Chauffage au gaz collectif et eau chaude/sanitaire, ascenceurs, entretien des parties communes intérieurs et extérieurs (jardins), sorties et rentrées des poubelles. Taxe foncière : 2500 € par an DPE : D Metro : Ligne 8 ecole vétérinaire, à 2 min à pieds. Bus : 104, 24, 325, 103,125, à 2 min à pieds. Ecole & crèche Louis Pasteur, juste en bas de la résidence. Commerces et supermachés à 1 min à pieds. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le SUD de PARIS, vous propose cet appartement familial joliment rénové, de 4 pièces et 3 chambres, idéalement situé rue Edmond Michelet au Kremlin-Bicetre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro et du groupe scolaire Jeanne d'Arc. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports (métro M7 Kremlin-Bicetre, Bus 125/47/131/185), ainsi que de nombreux commerces (Auchan, Franprix, petits commerces...) ou services (boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, hôpital Bicetre). Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement récemment rénové développe une surface de plus de 80m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Agencement fonctionnel et familial avec vaste espace de vie de 40m² et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, salle de bains, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 195 kWhEP/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1680€ et 2320 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de qualité au Kremlin-Bicetre, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine (94), Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement de 77,47 m² avec terrasse de 15,05 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest et l'absence de vis-à-vis. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte aménagée créent un environnement chaleureux et moderne. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, de nombreux rangements, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Les finitions soignées, incluant parquet et matériaux contemporains, apportent une atmosphère harmonieuse. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence sécurisée offre des prestations telles qu'un digicode, interphone et une place de parking. Le chauffage est électrique avec un DPE classé D. Idéalement située à proximité des transports (métro et RER C Ivry-sur-Seine), des commerces et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux cherchant un achat appartement de luxe à Ivry-sur-Seine (94).

Découvrez cet appartement à acheter à Maisons-Alfort, situé dans un secteur calme du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet espace de 78 m2, offrant également un sous-sol de 43 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 21 m2, une cuisine indépendante et des toilettes. L'étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur de cet appartement a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie agréable. En plus, un grand garage indépendant se trouve au fond du terrain, apportant un atout supplémentaire à cette vente appartement Maisons-Alfort.

Exclusivité DISTRICT Saint-Germain. Appartement de 50,11 m² loi Carrez situé dans un environnement verdoyant à Maisons-Alfort sur les bords de Marne. Ce bien situé au second étage avec ascenseur se compose de deux pièces principales, dont un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante. Une grande chambre au calme. salle de bains et WC. Cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des transports et des commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone. Chauffage collectif. Un garage extérieur couvert ainsi qu'une cave complète ce bien. A rafraichir.

À Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, cet appartement 4 pièces à vendre se situe au dernier étage d'une résidence construite en 1990, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse rooftop de 60 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking en enfilade. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3,720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 €.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Charenton-le-Pont (94220). Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase , piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue: RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués. - Box fermé - Cave À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes mensuelles : 333€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation - Appartement n° 328 Et les 741/450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 269/10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Cave n° 449 Et les 12/450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et le 1/10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Garage n° 419 Et les 19/450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 60/10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE. - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 1 488 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO à partir du 7 juillet et jusqu'au 7 août. SQUARIMO est une solution de vente interactive offrant une méthode innovante de commercialisation. C'est un portail et une plateforme technique de service en ligne qui permet la mise en relation entre propriétaire/ vendeur et des acquéreurs potentiels avec l'entremise d'un professionnel de l'immobilier. - Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. - La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. - Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. - Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

CHARENTON / Allée des Tilleuls / M° Liberté IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose au sein d'une copropriété de standing (1992) au 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 94m2 Carrez, traversant avec balcon / terrasse de 12m2, cave et parking. Bénéficiant d'une parfaite distribution, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur terrasse, de 3 chambres avec placards dont 2 sur terrasse, d'une salle de bains, WC séparés et buanderie transformable en salle d'eau. Immeuble parfaitement entretenu, ravalement complet en 2025, volets électriques, chauffage et eau chaude électrique individuel. Possibilité d'une seconde cave et d'un parking supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter directement au 06 89 35 55 89.

À quelques pas du Bois de Vincennes et au coeur d'un environnement recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce superbe appartement duplex de réception de plus de 200 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing avec gardien. Pensé comme un véritable penthouse aux lignes élégantes, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs exceptionnels. Le premier niveau accueille une suite parentale privative comprenant dressing, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, se déploient les espaces de vie : Un vaste séjour, une salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une magnifique terrasse paysagée de plus de 100 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel. L'espace jour est complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'un accès balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Prestations complémentaires : ? Climatisation et chauffage réversible ? Grande cave ? Deux places de stationnement Situation idéale : métro Ligne 8, tramway, centre commercial, établissements scolaires et commerces accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre volumes, lumière et vues exceptionnelles aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Charenton-le-Pont (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cet appartement spacieux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéalement placé rue des Epinettes, à proximité des commerces, écoles et de la station de métro ligne 8 (Charenton Ecoles). L'agence Barnes Val de Marne vous invite à découvrir cet appartement de 111.21m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, et doté d'un balcon de 10.5m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger lumineux donnant sur le balcon orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec dressing et accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une buanderie, ainsi qu'un toilette invité. Un double box et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 28 lots, avec des charges courantes d'environ 3,940 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500€ et 2080€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Somptueux T4 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées. Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles. Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,. Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderne L'appartement : . Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UN BALCON . Une suite parentale avec placard équipé et SDE . 2 chambres avec placards intégrés . 1 SDB/WC . 1 PARKING INCLUS . 1 PLACARD l'ENTREE Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.