vente de propriété de luxe à Vitry-sur-Seine, France

Idéalement situé, cet immeuble de rapport en pleine propriété offre une excellente opportunité d'investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. L'ensemble immobilier se compose de trois parties distinctes, répartis comme suit : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement LOUÉS, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : Un grand appartement de 3/4 pièces, offrant de beaux volumes. 2: Un appartement de 2 pièces, type T2, idéal pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu LIBRE. L'atout investisseur : Idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, un commerce ou pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Possibilité d'aménagement selon les besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de 3 véhicules et un moto. L'accès se fait par une porte de garage sécurisée. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Rentabilité : Bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours. Optimisation : Fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial (ou transformation selon PLU). État : Immeuble sain (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes). Possibilité d’agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial intelligent. Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier le dossier locatif.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de standing , terrain 429 m2 et élevé sur 2 étages. Idéal pour Investisseur. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée. 1er étage : 2 appartements de 2 pièces avec loggia et balcon. Rez de chaussée : 1 Studio avec jardin. La surface habitable est de 180 m². Prestations annexes particulièrement appréciées : - 3 box fermés. - 2 places de stationnement extérieures. - 5 caves de 3,60 m2. - 1 local de rangement. - 1 débarras. - Bâtiment haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). - Sécurisé par un interphone et par un digicode. DPE D. Taxe foncière : 7020€ par an. Charges de copropriété : 3000€/an Copropriété : 18 lots . Pas de procédure en cours. Les 5 appartements sont actuellement loués (2 nus et 3 meublés), assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuel actuel 56 200€. Les 5 loyers doivent être mis à jour . Revenus locatifs annuel futur 62 000 €. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez Casavo sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty. Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse. L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en 4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image. Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver. Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout. Référence agence : 260

À vendre à VILLEJUIF, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, un magnifique hôtel 4 étoiles en construction, proposant 180 chambres. Cet établissement inclut des parkings, un espace de coworking, un restaurant/bar, ainsi que des locaux pour artisans et commerces. Opportunité d'achat Propriété à acheter VILLEJUIF. Prix de vente : 40 248 000 euros HT.

Propriété à vendre située à Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une surface totale de 2485,9 m2, répartie sur plusieurs niveaux : 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au R+1 et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, il dispose de la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Joelle.