vente de propriété de luxe à Maisons-Alfort, France

Propriété à vendre à Charenton le Pont, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Immeuble à usage commercial et professionnel d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant au rez-de-chaussée 1379,9 m2, au R+1 696,3 m2 et au sous-sol 409,7 m2. Cette propriété offre également la possibilité de 36 places de parking. Pour toute information complémentaire, contactez Joelle.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

C'est à Choisy-le-Roi au sein du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, que prend place cette maison de maître de 215 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Érigée au début du XIXè siècle en 1801, cette maison de maître incarne le prestige de l'architecture traditionnelle. Les vastes pièces baignées de lumière, les plafonds hauts et ornés de moulures, la cheminée, les parquets de chêne massif en point de Hongrie ainsi que les tomettes confèrent à cette demeure un charme incomparable. Pierre Rousseau, auteur de plusieurs hôtels particuliers parisiens, fut l'architecte qui oeuvra à la construction de ce bien d'exception. Le rez-de-jardin de cette résidence offre des espaces de vie parfaitement conçus pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Doté d'un vestibule d'entrée, de multiples salons spacieux, d'une salle à manger somptueuse et d'une cuisine entièrement équipée, un WC séparé, ce niveau profite d'une circulation fluide et optimale. L'escalier en bois d'époque dessert le premier étage qui est composé de deux chambres, un dressing, un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le second étage est composé également de deux chambres, d'une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. S'ajoutent une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie ainsi qu'un grenier. De plus, un pavillon indépendant mesurant 45m², idéal pour un étudiant, une location ou une profession libérale complète ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de 2 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle de terrain orientée Est/Ouest mesurant 680m²environ. Aussi, une cour pavée intérieure à l'avant peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2003 (chauffage, électricité, remplacement des huisseries, zinguerie, peintures, réfection des sols, restauration du portail). En 2011 et 2013 fut réalisé le pavage de la cour ainsi qu'un ravalement complet des façades. La toiture est en bon état, avec sa charpente d'origine. Cette propriété offre un cadre enchanteur où la nature se marie harmonieusement à l'architecture pour des instants de détente et de convivialité. Élégante et intemporelle, cette maison représente une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception et les passionnés d'histoire. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Tram T9 à 150m (Paris en 20 min) TVM à 650m Gare RER C à 850m (Paris en 10 min) RER D à 20 minutes via le TVM Bords de Seine : 13 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 940 euros et 4 030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ EI 06 81 39 98 26 - RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Opportunité d'investissement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France, avec cette propriété à vendre. Cet immeuble de rapport en pleine propriété se compose de trois parties distinctes, offrant à la fois des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de développement. La partie habitation comprend deux appartements actuellement loués : un grand appartement de 3/4 pièces aux beaux volumes et un appartement de 2 pièces, idéal pour des locataires seuls ou en couple, garantissant une rentrée de trésorerie immédiate. La partie professionnelle se compose d'un grand local commercial de 4 pièces, actuellement disponible à la vente. Ce dernier représente un excellent atout pour les investisseurs, que ce soit pour l'installation de bureaux, une profession libérale, un commerce, ou pour une location visant à maximiser la rentabilité. La possibilité d’aménagement selon les besoins vient renforcer son potentiel. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure privative, rare en milieu urbain, permettant le stationnement de trois véhicules et d'une moto, avec un accès sécurisé. Cette propriété offre une bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation via la location du local commercial ou une transformation possible selon le PLU. L'état de l'immeuble est sain, avec une façade propre et des volets roulants rénovés, ainsi que des diagnostics conformes aux normes.Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à acheter à Choisy-le-Roi, contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier les détails de ce dossier locatif.

iad France - François Taberner-Rado vous propose : Magnifique propriété familiale d’une superficie de 169m2 à Saint-Mandé, idéalement située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien exceptionnel, niché dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, constitue une opportunité d’achat de propriété à acheter Saint-Mandé. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie charmant et élégant, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec accès au jardin privatif, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace bureau et des toilettes séparées. Un accès au sous-sol de 56m2 ajoute à la praticité de cette demeure. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort. Le deuxième étage offre 2 autres chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un balcon avec une vue imprenable et un jardin clos et arboré vous permet de profiter d'un havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette propriété de luxe à vendre à Saint-Mandé, contactez-moi pour organiser une visite.

Superbe hôtel 4 étoiles en construction à VILLEJUIF, Val-de-Marne, Île-de-France, à proximité d'Orly. Cette résidence hôtelière comprend 180 chambres, des parkings, un espace de coworking, un restaurant/bar, ainsi que des locaux d'artisanat et des commerces. Prix de vente : 40 248 000 euros HT.

iad France - Beatrice Allouche vous propose : SAINT-MANDÉ – DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE FIN XIXᵉ SIÈCLE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – BOX DOUBLE. Située à Saint-Mandé dans le département du Val-de-Marne, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Avec une surface totale de 356 m², dont 272 m² habitables, cette demeure dévoile dès l'entrée un hall lumineux et un escalier sculptural. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception de 40 m², une salle à manger accueillante, et s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage abrite l'espace nuit principal avec une suite parentale et le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est parfait pour des moments de détente. Le sous-sol comporte une buanderie, une chaufferie et un espace détente. Un box double et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare. Idéalement située, la propriété est proche des commerces, des écoles réputées et des transports, avec un accès à la ligne 1 du métro en seulement 12 minutes à pied. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Saint-Mandé, offrant un art de vivre exceptionnel aux portes de Paris.