vente de propriété de luxe à Noisy-le-Grand, France

Situé en plein cœur du centre-ville de Gournay-sur-Marne, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs attractifs. L'immeuble se compose de 9 lots, répartis comme suit : •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, chacun bénéficiant d'un logement •3 studios, •4 appartements de type F2. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 495 m². L'immeuble génère 98 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à la solidité de ses revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif. Référence agence : 1711

Immeuble de Rapport à Villiers-sur-Marne Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier. L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial. Ce produit d'investissement ''clés en main'' se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité. Référence agence : 5343

À Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons une vente de propriété à fort potentiel. Situé au cœur d'un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des commerces, des bords de Marne et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier met en avant cette propriété de 363 m², entièrement louée, garantissant une rentabilité attractive avec une gestion optimisée. Vous découvrirez 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Le Bâtiment A comprend des studios avec jardins privatifs et plusieurs appartements 2 pièces lumineux, tandis que le Bâtiment B dispose également de logements bénéficiaires de jardins. Les données financières clés incluent des revenus locatifs annuels de 128 400 €, une rentabilité brute estimée à 8,86 %, et une taxe foncière de 10 934 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Rénové en 2019, cet immeuble permet une exploitation immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'une richesse patrimoniale avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et explorez cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne. Référence agence : 209.

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208