vente de maison et villas de luxe à Drancy, France

iad France - Adeline Zammit vous propose : **EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : PAVILLON FAMILIAL MODULABLE DE PLUS DE 200M²**.En plein cœur du Centre-Ville de Le Blanc-Mesnil, découvrez ce grand pavillon construit en 2007, offrant plus de 200m² habitables répartis en 9 pièces. Cette maison dispose d'un aménagement ingénieux permettant de créer deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs.**Premier logement :**• Double séjour traversant lumineux avec exposition SUD/NORD et accès direct à la terrasse.• Cuisine haut de gamme SCHMITT entièrement équipée avec cellier attenant.• Rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et WC indépendant.• À l'étage : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing.• WC séparé à l'étage pour plus de confort.**Second logement :**• Double séjour traversant avec accès à la terrasse.• Cuisine ouverte équipée et aménagée SCHMITT.• Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée.• Placard de rangement dans l'entrée.• À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4m² exposé plein SUD.• WC indépendant à l'étage.**Prestations de qualité :**• Sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé.• Chauffage par chaudière à gaz FRISQUET.• Volets roulants électriques BUBENDORFF.• Robinetterie GROHE et thermostat.• Conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois.Cette maison polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou permettre un achat en commun entre proches tout en garantissant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité !La commune dispose d'une gare RER et prochainement du Métro. Vous pourrez bientôt inscrire vos enfants dans un campus Trilingue. Vous pouvez d'ores et déjà profiter d'un Golf et déjeuner dans son restaurant Gastronomique !Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Seine-Saint-Denis, Île-de-France !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773.

Immeuble d'habitation rénové à vendre – Opportunité d'investissement à Noisy-le-SecSitué à quelques pas de la gare de Noisy-le-Sec dans le département de la Seine-Saint-Denis, ORPI vous présente en exclusivité cet immeuble d'habitation entièrement rénové, idéal pour un achat maison Noisy-le-Sec dans un cadre locatif durable.Ce bien se compose de 8 appartements bien agencés :- 7 appartements de 3 pièces, d'environ 50 m² chacun- 1 appartement de 2 pièces avec terrasse privativeL'immeuble inclut également un sous-sol complet, parfait pour le stockage avec possibilité de location supplémentaire.Avantages de ce bien :- Emplacement stratégique à proximité des transports (RER E, Tram T1, bus)- Bâtiment rénové, sans travaux à prévoir- Loyers sécurisés avec des revenus locatifs mensuels de 8 000 €, soit 96 000 € par an- Excellente rentabilité et forte demande locative dans la région Île-de-FranceUne maison à acheter Noisy-le-Sec, rare sur le marché, parfaitement adaptée à un investisseur en quête d'un placement immobilier à la fois solide et rentable.Référence agence : 236

À Bondy, en limite de Villemomble, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 436,14 m2 en loi Carrez. Elle se compose de deux locaux commerciaux et de cinq appartements : un T4, deux T2 et deux T3, générant des revenus locatifs de 90 000 euros*. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bondy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4711.

À vendre Maison familiale 140 m2 avec sous-sol total à Bondy (93140) dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Emplacement : À 5 minutes du Tram T4. Prix : 414 000 EUR. Surface habitable : 140 m2. Nombre de pièces : 9. Nombre de chambres : 4. Parcelle : 375 m2. Sous-sol total : 80 m2. DPE : D. Cette maison spacieuse et lumineuse est située dans un quartier recherché de Bondy et offre de beaux volumes, ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec espace petit déjeuner donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Le sous-sol total de 80 m2 comprend une chaufferie, un garage, une buanderie, des espaces de stockage et la possibilité d'aménagement. Extérieur : Jardin et cour, créant un cadre agréable et sans vis-à-vis. La parcelle de 375 m2 est idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux transports, à seulement 5 minutes du Tram T4, permettant de rejoindre facilement Paris et les gares environnantes.

À Romainville, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ORPI vous présente cette grande maison à vendre en R+3. Idéalement située à quelques pas du métro, cette maison à acheter à Romainville offre un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine, 5 chambres, ainsi que des combles aménagées. Vous disposerez également d'un garage, d'un sous-sol et de plusieurs salles de bains avec WC. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette vente maison Romainville est énorme. À découvrir sans tarder!

À vendre – Opportunité rare à Pantin, rue Alix Doré. Nous vous proposons un ensemble de maisons totalisant 457 m² habitables, implanté sur un terrain de 587 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Réunification en un seul lot, création de studios destinés à la location, ou projet de promotion immobilière avec la possibilité d'implanter un immeuble (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour un particulier ambitieux, un investisseur ou un promoteur. Découvrez cette Maison de luxe Pantin à vendre, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7057

Maison ancienne entièrement rénovée en 2019, située au calme en fond de cour au sein d'une copropriété familiale à proximité d'Hermès, dans le secteur Hoche, à Pantin, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Cette propriété indépendante de 112m² Loi Carrez s'étend sur trois niveaux. En entre-sol, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu'une salle de cinéma accompagnée d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine. À l'étage, deux grandes chambres séparées par une salle d'eau devant les escaliers, ainsi qu'une terrasse privative de 24m² qui donne sur un espace collectif. Cette Maison de luxe est à vendre à Pantin.

À proximité de la station de métro « Montreuil Hôpital », dans le quartier de la Boissière, cette Maison de luxe à acheter à Noisy le Sec est parfaite pour les familles. Avec une superficie habitable de 164 m² et un grand garage de 50 m², elle dispose de 4 chambres et d'un studio indépendant, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouvert sur le jardin. Vous bénéficierez de 3 salles d’eau et de 4 WC, garantissant un confort optimal pour tous. Le grand terrain de 547 m² en espaliers est idéal pour jardiner ou cultiver un potager, avec la possibilité d'aménager une structure en dur, sous réserve d'accord avec l'urbanisme de la ville. Profitez d'une vue dégagée côté Nord et d'un jardin calme côté Sud pour des moments en famille privilégiés. Pour un achat de Maison de luxe à Noisy le Sec, contactez votre Agent AXO - L'Immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe Gerbaud, Responsable d'Agence Foncier Logis. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117221). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette propriété à vendre située sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble datant de 1928 se compose de 4 appartements de 30 m2 chacun, totalisant 120 m2 habitables. Le bien inclut 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage, ainsi qu'un sous-sol avec caves pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie de chauffage et de production d'eau chaude individuels électriques, de double vitrage, et d'une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ces espaces sont empreints de charme. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Il n'y a pas d'ascenseur ni de gardien. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro, bus) et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour plus d'informations, le plan et la vidéo de présentation complète de cette propriété sont disponibles sur le site Equinimo.

À proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cette propriété à vendre de 681 m², répartie sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables dans un environnement calme et agréable. Accessibilité immédiate via l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Inclut 3 boxes fermés dans le lot. Idéale pour une société souhaitant rassembler ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés et salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à proximité des stations de métro Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg, cette maison contemporaine d'architecte représente une opportunité rare aux portes de Paris. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété exceptionnelle dispose d'un jardin arrière clos, d'une terrasse avec une tonnelle charmante, d'un roof top orienté plein sud de 40 m2, et d'un espace central avec une hauteur sous plafond de 9,5 m, baigné de lumière, créant une ambiance de loft. Sur un terrain de 242 m2, la maison offre environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux + sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine américaine spacieuse ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau (ou chambre), et un WC, le tout de plain-pied avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend une suite parentale avec salle de bains balnéo et douche, un dressing, un WC séparé, deux autres chambres (ou bureaux), une 2ème salle de bains et un 2ème WC. Au 2e étage, un studio équipé avec accès à la terrasse/solarium, douches extérieures et arrosage automatique offrent un espace de sérénité en cœur de ville. Le sous-sol comprend une cave semi-enterrée idéale pour une cave à vins, un garage atelier, une salle de jeux (ou home-cinéma/studio), une buanderie, une chaufferie et un WC. Le chauffage au gaz à condensation récent assure une excellente isolation thermique et phonique. Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est parfait pour une famille ou un projet professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Les Lilas, située dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LES LILAS, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec une superficie de 94,78 m² au sol (93,40 m² Carrez), ce bien se trouve au calme absolu, à proximité immédiate de Serge Gainsbourg et de toutes les commodités. Elle dispose d'un patio et d'un jardin de 170 m², qui offre un esprit japonais, profitant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie totalisant 38 m², ornés de tomettes et d'une cheminée. On y trouve une cuisine dinatoire équipée de rangements sur mesure, ainsi qu'un salon avec poutres apparentes, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Une cave à vin hélicoïdale, aménagée sur mesure et accessible par une trappe, complète ce niveau. Les grandes baies vitrées illuminent l'ensemble et permettent un accès direct au patio de 12 m² depuis chaque pièce. Ce niveau inclut également une chambre, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, de 11 m² et 15 m². Les volumes généreux, l'emplacement idéal, ainsi que le calme environnant font de cette maison familiale un espace unique et accueillant. Le métro ligne 11 est accessible en seulement 30 secondes à pied, à la station Serge Gainsbourg. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3390 euros (abonnement compris). Renseignements complémentaires sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Daniel au 06 64 01 30 43, EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny. La copropriété se compose de 13 lots, dont 5 lots habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1005 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

Découvrez cette maison d'exception située à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cette propriété de 238 m² Loi Carrez offre un mélange parfait de luminosité, de volume et de confort, en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un espace séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine design totalement équipée, idéale pour recevoir vos invités. Un cellier confortablement intégré complète cet espace. Côté nuit, cette maison s'articule autour de cinq chambres spacieuses, dont trois suites parentales avec salles d'eau privatives. La configuration inclut également trois toilettes indépendantes, rendant cet espace parfait pour une famille ou pour des réceptions en toute intimité. Pour plus de commodité, une buanderie bien aménagée et une cave à vin ravissante, dédiée aux passionnés, sont également présentes. À l'extérieur, une belle terrasse privative prolonge l'espace intérieur, propice à la détente et aux réceptions en extérieur, à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Bagnolet réunit tous les éléments d'une demeure moderne et raffinée. Une place de parking vient compléter ce bien. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. +33648342865

Quartier Carnot - Une maison de caractère à l'élégance discrète. Découvrez cette maison familiale idéalement située à quelques pas du métro et des écoles dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Edifiée sur une parcelle de 358m², elle propose plusieurs espaces. Au niveau principal, vous profiterez d'un espace de vie incluant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV cosy, et un séjour de réception rehaussé par sa cheminée orientable. Cet espace de vie prolonge naturellement sur une charmante terrasse en bois menant au jardin. Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre une chambre parentale avec un espace bureau et dressing, ainsi que 2 autres chambres confortables. En rez-de-jardin, de beaux volumes supplémentaires sont disponibles : une buanderie, un atelier, un espace de stockage et un accès au jardin. Ce niveau peut aisément se transformer en espace de réception, logement indépendant, salle de jeux ou atelier de création selon vos besoins. Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, vous séduira par ses volumes, sa clarté et le calme de son jardin. Possibilité de stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 080 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305.

iad France - Yves Guerrini vous propose : Maison à vendre à Romainville, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce terrain de 1950m2 présente un potentiel résidentiel pour investissement, à seulement 17 minutes en métro du centre de Paris. Situé près du parc de l'île de Loisirs de la Corniche des Forts et à proximité du centre-ville historique de Romainville, ce bien est facilement accessible depuis la nouvelle station de métro Romainville-Carnot. La parcelle comprend également un ancien bâtiment de 156m2 habitables et des annexes, qui nécessitent une rénovation complète. La localisation centrale bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports. Atouts locaux : parc et centre-ville à proximité, tranquillité de la zone résidentielle, accessibilité. Pour plus d'informations sur la constructibilité, veuillez me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 2 496 000 euros. Prix hors honoraires : 2 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 96 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Pour les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Yves Guerrini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.