ventes de maisons et villas de luxe à Noisy-le-Grand, France

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! À CHAMPS-SUR-MARNE, dans le secteur très recherché des bords de Marne, découvrez cette magnifique Maison construite en 1995. Elle vous ravira par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant près de 70 m², ainsi qu'un accès à une grande terrasse exposée sud et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donne accès à trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les points positifs incluent la possibilité de garer 7 véhicules dans un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 684 m². Pour un achat de Maison de luxe à Champs-sur-Marne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4851

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 2008 combine élégance et volumes impressionnants. Avec 235 m² de surface habitable (290 m² au sol) sur un terrain généreux de 957 m², elle dispose d'une piscine extérieure entourée d'une vaste terrasse, créant ainsi un environnement de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour recevoir ou se détendre. L’espace est conçu pour une vie conviviale et confortable. La cuisine ouverte de 19 m², entièrement rénovée en 2019, marie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour les amateurs de gastronomie avec un accès direct à l'extérieur. Un espace sellier bien pensé et une salle de bain élégante avec baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing, d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, W.C. japonais, et d'une terrasse privative sur le jardin et la piscine. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d'eau, garantissent une intimité totale. Les combles ont été aménagés en un vaste espace ouvert de plus de 80 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. À l'extérieur, le jardin paysagé, sublimé par la piscine avec douche extérieure et grande terrasse en bois, est parfait pour des moments de détente. Le garage de 51 m² a été transformé en salle de sport, incluant un sauna pour un maximum de bien-être à domicile. Vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité dans l'allée avant de la maison. En fond de jardin, une dépendance de 17 m² avec eau courante peut servir d'espace privé ou d'atelier. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, est une rareté sur le marché, parfaite pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie.

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose : Maison spacieuse avec un F3 indépendant – Terrain de 400m² – Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Située dans un quartier prisé du Bois de Gaumont, cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir mène à une cuisine fermée, des toilettes, et une buanderie équipée d'une chaudière à gaz. Un élégant escalier en marbre avec éclairage intégré vous dirige vers un hall menant à un salon lumineux avec cuisine ouverte, un grand bureau avec rangements intégrés, une chambre, un second WC et une salle d'eau moderne. À l'étage, un second hall dessert trois belles chambres et une salle de bain. À l'arrière de la maison, un charmant F3 indépendant, parfait pour un logement locatif ou une activité professionnelle, complète ce bien rare. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m², avec un jardin verdoyant et un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une borne électrique Tesla. Les atouts : volumes généreux, double cuisine, F3 indépendant, escalier design, jardin, garage, nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 205 et classe climat D indice 42. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LE PLESSIS TREVISE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette bâtisse familiale de 231 m² se trouve dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et de grands espaces verts. Construite en 1897, elle se caractérise par une architecture intemporelle et une façade qui enchantera les visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée en étoile, un salon traversant avec cheminée et une cuisine aménagée, idéalement agencée pour votre confort. Les élégantes moulures et la hauteur sous plafond de 2,75 m ajoutent un cachet unique à ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec douche et baignoire s’ouvre sur une seconde chambre, accompagnée d’un espace dressing et d’une chambre bureau. Trois autres chambres mansardées au second étage, ainsi que de nombreux rangements, offrent un potentiel d’aménagement varié. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de stockage et une chaufferie. À l’extérieur, la parcelle de 616 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison représente une opportunité d'achat à ne pas manquer pour les amoureux de l'immobilier familial dans la région. Pour plus d’informations, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, cette maison triplex au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements propose un cadre de vie rare, calme et lumineux. Son orientation Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée, et ses volumes harmonieux sont aménagés pour une vie familiale confortable. À l'étage, vous trouverez de belles chambres avec rangements intégrés, un dressing et une salle de bain moderne, agrémentées de velux qui apportent chaleur et lumière naturelle. Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix au cœur de Bry. L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des bords de Marne. Une place de parking privative ainsi que les frais de notaire offerts viennent compléter cette opportunité sur le marché. Ce logement répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et aux exigences RE 2020 et HQE, tout en ayant le label NF, gage de qualité de construction. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Située au coeur de la Pépinière à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, cette maison contemporaine à vendre est à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des bords de Marne, tout en offrant un cadre calme. Rénovée et agrandie en 2013, elle se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, totalisant plus de 40 m², et dispose d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une quatrième chambre ou bureau est à votre disposition. Cette maison, idéale pour un achat maison Bry-sur-Marne, bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation réversible, alarme avec vidéosurveillance, volets et vélux électriques, poêles à bois et toiture en ardoises, avec un DPE de classe B. Un grand garage, pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins complètent le tout. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Dans le quartier recherché des Bords de Marne à Chelles, Seine-et-Marne, découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, pleine de charme et dotée d'éléments d'époque. Sa façade récemment ravalée et sa toiture restaurée en 2019 témoignent d'un bon entretien. Offrant une surface habitable de 255,71 m2 sur trois niveaux, elle inclut également un pavillon indépendant de 33 m2, parfait pour divers aménagements. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 878 m2, avec jardin paysager, espace repas extérieur et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un double séjour agrandi dans les années 50, une cuisine indépendante et des WC séparés. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une vaste pièce traversante de plus de 30 m2. Les combles accueillent également une chambre avec rangements. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière récente, d'une cave, et d'un studio indépendant avec accès extérieur. Le pavillon indépendant en fond de parcelle possède un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com. Ce bien est à vendre dans le cadre d'un projet d'achat Maison de luxe à acheter Chelles.

iad France - Delphine Gendre vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** CHAMPIGNY-SUR-MARNE, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire calme de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise, cette propriété est à proximité des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisirs et de santé. La gare RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise se trouve à 12 minutes, accessible en bus à 6 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 5 minutes. Si vous recherchez de grands espaces et de multiples possibilités pour un regroupement familial, cette maison n'attend plus que vous ! Cette magnifique maison récente (2023) d'architecte, d'environ 294 m2, est érigée sur une parcelle de 390 m2 et offre diverses options. Elle se compose de deux maisons d’environ 147 m2 chacune, avec isolation phonique, pouvant être reliées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à un extérieur arboré. Le premier étage comprend deux grandes chambres (19 et 18 m2), une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre un espace de 15 m2 pouvant servir de bureau et dressing, ainsi que deux autres chambres (13 et 16 m2) et une salle de bain lumineuse. Ce bien inclut également un double garage d'environ 30 m2 et un extérieur cosy, sans vis-à-vis. Points forts : clé en mains, garantie décennale de 8 ans, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, grands volumes, portail et garage motorisés, et plusieurs possibilités d'usage. Idéal pour une grande famille, ce bien se situe à proximité de toutes les commodités. Pour visiter, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe énergie B indice 51 et classe climat B indice 8. Les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le secteur du Bel-Air à Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 225 m² répartis sur trois niveaux, offre une base idéale pour un projet de rénovation. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle combine une localisation recherchée avec des volumes généreux. Le premier étage constitue le coeur de la maison, accueillant une triple pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un coin télévision, le tout ouvert sur une cuisine. Cet espace fluide s'étend vers un petit balcon et une véranda monumentale de 50 m², véritable jardin d'hiver inondé de lumière. Ce niveau inclut également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage est réservé à l'espace nuit. Un palier mène à une chambre avec placards, un dressing indépendant, et une salle d'eau avec WC. Une vaste suite parentale, dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, complète cet étage. Le rez-de-jardin offre un plateau fonctionnel avec une entrée, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces techniques, dont une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Au fond du jardin, se trouve un studio indépendant de 17 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle de bains, offrant de nombreuses possibilités. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Cette maison à rénover représente une occasion rare de réaliser un achat Maison de luxe NEUILLY PLAISANCE, alliant le cachet des volumes d'autrefois aux standards de confort modernes. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 390 euros et 6 010 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Située dans le secteur recherché du Bel-Air à NEUILLY PLAISANCE, cette belle maison de 1880 présente une surface généreuse de 200 m². L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux où les matériaux de qualité et les éléments d'époque créent une atmosphère authentique et intemporelle. Le vaste séjour lumineux invite à la convivialité, et la cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter d'un espace de vie en accord avec l'extérieur. Son architecture ancienne, avec une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, offre à chaque pièce une ambiance chaleureuse. Au premier étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, et un dressing attenant. Au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale de 68 m², un espace intime où confort et élégance se rejoignent. Les chambres bénéficient toutes d'une belle luminosité et d'un calme total. À l'extérieur, le jardin privatif de 530 m², arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments en famille ou entre amis, loin des regards. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos désirs. Cette maison de luxe à NEUILLY PLAISANCE se distingue par son cachet et ses volumes spacieux, promettant un cadre de vie unique. Classe énergétique D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3 110 euros et 4 250 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Lola au 06 75 06 62 65. RSAC : 9924 143 357 - MEAUX.

Maison contemporaine à vendre à Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette propriété, d'une superficie de 266 m², est construite en 2017 et en excellent état, alliant confort et modernité. Elle se distingue par ses généreux espaces, notamment un sous-sol aménagé de 50 m² avec rangements et garage, un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 45 m², une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau, ainsi que quatre vastes chambres au premier étage et une suite parentale exceptionnelle au deuxième étage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 45 m² et d'un jardin paysager. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'équipements modernes pour garantir votre confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Neuilly-Plaisance, une adresse rare pour une vie d'exception. Contactez-nous pour une visite.

Située à NEUILLY PLAISANCE dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette maison de 183 m² avec jardin et local commercial de 140 m² est idéale pour un projet alliant vie familiale et activité professionnelle. Entre le centre-ville et la gare RER de Neuilly-Plaisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour agréable, divisé en un coin salon et une salle à manger, tandis qu'une cuisine indépendante s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, et une suite parentale d'environ 60 m² avec terrasse privative, lumière zénithale et salle d'eau attenante. Le dernier étage révèle une chambre charmante sous combles, idéale pour une activité créative. Le local commercial, accessible depuis plusieurs points, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un vaste garage et un emplacement proche des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter NEUILLY PLAISANCE présente un cadre de vie unique en Île-de-France. RER A à 600 mètres et centre-ville à 800 mètres.

Maison à vendre à Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet ensemble immobilier se compose de quatre maisons sur une parcelle d'environ 560 m², incluant trois maisons de type deux pièces avec extérieur et une maison F5 de 115 m². Actuellement, tous les logements sont loués, générant un revenu annuel supérieur à 60 000 €, soit plus de 5 000 € par mois. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier, construit en 2021. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Neuilly-Plaisance, cette offre représente une opportunité intéressante.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

À Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété rare au style mansart. Cette maison indépendante datant de 1900 offre 9 pièces sur une surface de 230 m², le tout sur un terrain de 670 m². Idéalement située près des écoles, des bords de Marne et à seulement 15 minutes du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle à manger et de nombreux rangements. À l'étage, 4 chambres spacieuses (17,2 m², 17 m², 11,5 m² et 11,5 m²) avec une salle de bain et des toilettes. Au dernier niveau, 2 chambres complémentaires (17 m² et 18 m²) avec salle d'eau, toilettes et lingerie, le tout sur un sous-sol total. Située dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que parquet, moulures et hauteur sous plafond. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique dans le secteur, à visiter sans attendre. Référence agence : 764

L'Agence Largier vous présente une magnifique maison à vendre à BRY SUR MARNE, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison moderna de 190 m², traversante et sans mitoyenneté, est située dans le secteur résidentiel de la Pépinière, à seulement 10 minutes à pied de la gare et des écoles. Offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, elle a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et est très bien entretenue avec de charmants espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour lumineux donnant accès à un jardin terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, et d'une première chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond (1.90 m), dont l'une possède également un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Cette propriété offre d'excellentes prestations, notamment un garage adapté pour une voiture de type citadine, une buanderie, une cave à vin, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un portail automatique, des volets et vélux électriques, ainsi qu'une cheminée et une toiture en ardoises. La terrasse est dotée de dalles en béton, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. En parfait état et prête à être habitée immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété d'environ 230 m², construite en pierre de taille, offre un cadre de vie familial paisible. Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 90 m² incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout orienté Est/Ouest et donnant sur une terrasse et un jardin. La maison se compose de trois grandes chambres avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et d'un sous-sol total avec buanderie, cave à vins, garage pour véhicules et salle de jeux. Le terrain de 997 m² offre également de nombreux rangements. Cette maison de luxe à acheter à Bry-sur-Marne est habitable immédiatement et mérite une visite sans tarder.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Bry-sur-Marne et du RER A, cette élégante maison contemporaine de 180 m² se situe en retrait sur une parcelle de 498 m², dans un écrin de verdure préservé de toute agitation. Cette propriété, au fond d'une impasse, allie avec justesse volumes généreux, prestations soignées et atmosphère feutrée. Dès l'entrée, la luminosité naturelle donne le ton. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour aux proportions généreuses, prolongé par une terrasse de plain-pied et un jardin paysager à l'abri des regards. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit design, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un vestiaire d'accueil et des toilettes complètent ce niveau. L'étage développe un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres aux volumes équilibrés et sans vis-à-vis. Un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparée viennent parfaire le premier étage. Les combles ont été aménagés en suite parentale, véritable refuge suspendu, dotée de dressings sur mesure et d'une salle de bains élégante, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.Le sous-sol, entièrement aménagé, enrichit les prestations de la maison avec une salle de sport équipée, une buanderie indépendante, un espace bureau, une vaste cave à usage multiple et un garage sécurisé. À l'extérieur, les aménagements paysagers dialoguent avec une piscine discrètement implantée, accompagnée de son pool house. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité, alliant parfaitement l'intérieur et l'extérieur. Des annexes techniques permettent un rangement structuré du matériel de jardin, des vélos ou des deux-roues, tout en respectant l'esthétique globale. Ce bien rare est pensé pour une vie de famille raffinée, alliant intimité, confort et exigence architecturale. RER A Bry-sur-Marne : 12 minutes à pied. Commerces : 12 minutes à pied. École et collège : 15 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 euros et 3280 euros (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

KING IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et verdoyant et à seulement 8 minutes à pied du RER A, cette maison familiale de 166 m2 habitables. Elle offre un style de vie moderne, spacieux et résolument tourné vers le confort, le tout édifié sur une belle parcelle de 504 m2. Ce bien combine harmonieusement volumes, luminosité et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : des espaces ouverts, une circulation fluide et une lumière omniprésente qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour traversant aux proportions généreuses, sublimé par une triple exposition qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour un usage quotidien simple, pratique et agréable. Sa configuration permet de cuisiner en toute convivialité, tout en restant connectés aux autres espaces de vie. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cet espace dédié offre intimité et tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le sous-sol semi-enterré aménagé vient compléter l'ensemble : une buanderie et une grande chambre avec placard. Cet espace polyvalent peut devenir une chambre indépendante, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un lieu d'accueil pour les invités. Une vraie valeur ajoutée pour ceux qui recherchent modularité et possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un grand double garage attenant, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. En résumé : o Quartier résidentiel, calme et verdoyant o RER A accessible à pied oTriple exposition et très belle luminosité o Terrasse + jardin sur 504 m2 o Sous-sol aménagé o Double garage Un bien, prêt à accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Une maison qui coche toutes les cases et qui n'attend plus que vous. Alors, on visite ! Cette annonce vous est proposée par THEBAULT Pascale - - NoRSAC: , Enregistré à de

Découvrez une maison individuelle rare à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable sentiment d'exclusivité. Cette Maison de luxe Bry-sur-Marne à vendre dispose d'un séjour-cuisine spacieux et lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime orienté Sud-Ouest, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. La suite parentale est équipée d'une salle de bain privative et d'un balcon, tandis que trois autres chambres, trois salles de bains et un dressing complètent l'espace nuit. Une terrasse rooftop, parfaite pour des réceptions ou moments de détente, s'ajoute à plusieurs extérieurs permettant de créer différentes ambiances. L'emplacement est stratégique : à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15, proche des écoles, commerces, centre-ville et bords de Marne. Cette maison offre des prestations de haute qualité, un garage privatif et se situe dans un environnement résidentiel recherché, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE. Label NF, gage de qualité de construction. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.